Bonjour, je peux vous conseiller de mettre assez de prises électrique. Souvent dans les contrats de constructions ils prévoient le minimum du minimum.
Plusieurs prises au niveau de votre coin TV semblent indispensables à mon sens, pour bancher TV, Box, éventuellement console de jeux, home cinéma... Sinon une multiprise sera nécessaire et pas forcément très esthétique et pratique.
Pensez également au placement/espacement des prises dans la maison pour votre confort lors du passage l'aspirateur, etc...
Et des prises dans le garage et la cave.
Idem, nous avons des prises rj45 au niveau du coin TV du salon et dans chaque chambre qui sont toutes reliées.Cela nous permet d'accéder à notre disque dur depuis chaque TV et lancer des films, musique, photos...
Chaque prise ethernet de la maison converge jusqu'à un seul point dans la maison, le coffret de communication. Dans celui-ci vous pouvez relier ces prises à un switch, qui s'occupera de "brasser" les élément entre eux.
Si vous relier un NAS au switch, celui-ci sera accessible par les éléments connectés au switch, comme la télé par exemple.
Il est aussi possible de relier le NAS à la box et relier la box au switch afin de pouvoir également accéder à votre disque dur à distance.
Décoration - finition > Autres
Par Lildy68 le 30/07/2015 à 08h18
Nous sommes en catégorie 3, ce qui va nous limiter.
Le débit n'étant pas assez puissant dans la ville où nous sommes, nous passerons pas le biais d'une antenne pour la T.V.
J'ai réceptionné le devis pour l'installation de l'antenne hertzienne, celui-ci se monte à 280 euros :
- Installation: 99 euros
- Antenne TNT: 55 euros
- Ampli : 31 euros
- Bras de déport: 13 euros
- Pointage antenne au mesureur: 35 euros.
Nous avons également demandé un devis pour l'installation d'une alarme dans la maison.
Celui-ci se monte à 1 300 euros:
- Centrale RISCO Agility V3: 189 euros
- Clavier : 196 euros
- Module de communication: 85 euros
- Détecteurs volumétrique: 80 euros unité, il y en aura 2 (au salon et au garage)
- Contact magnétique aux fenêtres: 57 euros unité, il y en aura 4 aux fenêtres du bas ainsi qu'à la porte d'entrée
- Télécommande 79 euros pièce, il y en aura 2.
Cela permet aux personnes intéressées d'avoir une idée des prix, si vous avez des remarques sur ces 2 devis, n'hésitez surtout pas.
Peut être question idiote, mais le terrassier c'est celui qui a fait les raccordement ? Vous avez fait appel a quel terrassier ? et pour le bitume, vous avez du payer combien ?
Achat déco le mois dernier: le rocking chair imitation Eames acheté sur le site Voga.
Il sera destiné à la chambre d'ami qui sera probablement sur le thème "chalet" dans laquelle on mettera la peau de Rennes ramenée d'Haute Savoie
Autre achat: le marschall Stanmore comme enceinte pour le salon-séjour-cuisine, il couvrira bien toute la surface
Oui c'est celui qui s'est occupé des VRD, des 2puits perdus, du saut de loup et du delta ms et le bitume.
On a fait appel à Mr EHRSAM Et Fils de Niederhergheim, dont on est satisfait.
Le devis s'élevait à 5700 euros pour le tout dont 420 euros pour le delta MS et 395 euros pour le Bitume.
Bjr
Vu la composition du sol dans votre coin (tout venant), l'eau est drainée hyper facilement.
même si la couche de bitume est effectivement trop fine, il y a le delta ms donc aucun pb.
en plus, le béton est traité a la base il ne faut vraiment pas s'inquiéter. vous avez 3 'remparts' alors que normalement c'est soit bitume soit delta ms. Les 2 étant du luxe ou plutôt une garantie psychologique .
pour l'adoucisseur, prenez en un mais surtout budget max 1500e. Demandez peut-être au sanitaire de prévoir les raccords sur la tuyauterie (by pass en cuivre) et sur les évacuations (à coté de celui de la machine à laver par exemple). D'ailleurs demande un robinet la cave, c'est bien pratique.
bon chantier
Alarme? n'achetez pas le matériel, louez le via un votre contrat d'assurance et un conseil : prévoyez des réservations de gaines électriques dans les 4 coins supérieurs de la maison pour l'installation éventuelle de caméras. chez moi pas d'alarme, j'ai installé des caméras ip qui m'avertisse dès qu'il y a intrusion et que je peux visionner à tout moment depuis n'importe quel endroit dans le monde de jour comme de nuit : 1 seul coût les caméras 180€ !
un autre conseil, pensez à l'aspiration centralisée (même si vous ne voulez pas investir tout de suite, mettez la tuyauterie PVC, ça coute pas cher.)
Merci pour tous vos conseils.
Pour le bitume, effectivement nous avons surement assez de protection mais c'est le principe.
Je paye pour une prestation et je souhaite qu'elle soit faite correctement.
Maintenant c'est remblayer de toute manière ^^
Vous avez des prestataires d'adoucisseur dans la région à me conseiller ? Nous en avions vu à la foire à Mulhouse il y a quelques mois, mais les prix étaient aberrants, ils pouvaient monter jusqu'à 4500 euros.
Oui nous avons prévu la prise électrique et lorsque nous verrons le sanitaire, je lui ferais part qu'on aura éventuellement un adoucisseur dans le futur.
Le robinet, nous l'avons dans le garage accolé, je pense que cela sera plus pratique que dans la cave non ?
Oui pour l'alarme, nous avons fait les calculs et au final pou rentabiliser le matériel, il faut 4 années de location au crédit mutuel (toutes options comprises).
Je vais d'ailleurs voir avec le crédit mutuel ce qu'il est nécessaire comme préparation de gaine pour leur matériel (caméra, détecteurs de mouvement).
Nous ne sommes pas pour l'aspiration centralisée, nous préférons les bons vieux aspirateurs ^^
Bonjour nous avons l alarme avec le crédit mûr va nous coûte 29 euros par mois avec surveillance et déplacements en cas de mise en route. Ça nous es arrivé et ils sont arrivés plus vite que nous qui travaillons à 5 minutes de chez nous.
Sinon niveau gainage rien à prévoir tout et en wifi.
C est vraiment bien je ne le donnerai plus.
Les réparations ou chargements de matériel tout est inclus dans les 29 euros même la pose la 1 ère fois.
Je recommende!
merci pour le retour, nous allons donc surement la prendre dès que la maison sera terminée.
Nous sommes comme vous chez eux pour le prêt car nous connaissons bien la conseillère, et même si le taux n'était pas le plus bas, le dossier s'est fait sans encombres ainsi que le 1er déblocage ce qui rassurant par rapport à ce qu'on peut lire chez certaines banques.
En tout cas, vous avez une belle maison, je suivrais les finitions extérieures qu'il restent.
Bonjour, pour l'adoucisseur je vous conseil de l'acheter vous même, puis de le faire poser par un professionnel (voir vous même car ce n'est pas compliqué).
Le tout vous reviendra bcp moins cher, environ 1000€ avec le matériel pour le raccordement et mise en route/réglages compris.
Vous pouvez voir sur notre récit l'adoussisseur que nous avons depuis 2 mois (marque et modèle water2by 800).
Nous l'avons acheté sur Amazon après conseil de plusieurs de nos voisins qui ont opté pour.
Je n'ai pas précisé mais je ne parle pas du cablage intérieur mais extérieur : prévoir des réservations pour brancher des caméras extérieures (dans les 4 coins supérieurs extérieurs à la maison.
Pour le robinet, mets en dans le garage, à la cave et à l'extérieur. Vaut mieux prévoir plutôt que de le faire par la suite.
ton lave linge sera ou ? cave ou garage ?
c'est une bonne idée de l'acheter sur internet, pour le monter c'est hyper simple surtout si ton installateur sanitaire prévoit les branchements : 1 by pass et 1 préfiltre juste après le compteur d'eau.
tu auras juste à relier l'appareil par des raccords à visser
je te conseille 20/22L de résine et appareil avec tete Autotrol, c'est la meilleure tete du marché.
sinon il y a un pro qui a une offre sympa en ce moment : annonce leboncoin.fr 782658704
Pour les robinets, nous avons
1 robinet de puisage extérieur (que nous mettrons à l'arrière pour arroser)
1 robinet de puisage intérieur que nous avons dans le garage accolé
1 robinet d'alimentation eau froide pour le lave linge (que nous aurons dans le sous sol avec le sèche linge et la PAC)
j'ai rendez-vous avec mon sanitaire le 17 août pour les plus values, je vais en discuter avec lui pour voir s'il m'installe l'adoucisseur si je l'achète sur internet.
Nous devons choisir notre receveur de douche extra plat en 120x90cm
Nous hésitons entre plusieurs modèles, donc si vous avez des avis ou des retours, nous sommes preneurs
Le Villeroy et Bosch modèle Subway (370 euros)
Le VIlleroy et Bosch modèle Life Time (530 euros)
Le Kinedo modèle Kinesurf (363 euros)
Si vous avez des autres modèles à nous conseiller n'hésitez surtout pas.
Nous hésitons encore pour la colonne de douche:
La gamme Euphoria de Grohe nous est pour le moment conseillée.
Nous devons choisir notre receveur de douche extra plat en 120x90cm
Nous hésitons entre plusieurs modèles, donc si vous avez des avis ou des retours, nous sommes preneurs
Le Villeroy et Bosch modèle Subway (370 euros)
Le VIlleroy et Bosch modèle Life Time (530 euros)
Le Kinedo modèle Kinesurf (363 euros)
Si vous avez des autres modèles à nous conseiller n'hésitez surtout pas.
Nous hésitons encore pour la colonne de douche:
La gamme Euphoria de Grohe nous est pour le moment conseillée.
J'attends vos avis.
Merci à tous.
Bonne soirée.
N'ayant pas eu de réponses, je me suis renseignée un peu sur les autres forums.
Résultat pour le bac à douche:
- Kinéto est réputé pour avoir un mauvais SAV donc pas de risques, et pour le modèle de Villeroy et Bosch, nous allons assuré le coup et prendre le modèle Life Time qui est un peu plus cher mais plus beau esthétiquement.
Le subway étant l'entrée de gamme de Villeroy, nous allons tabler sur la gamme moyenne.
Pour la colonne de douche,nous avons le choix entre 2 Euphoria de Grohe et une de Hansa, qui a aussi l'air d'être une bonne marque.
Nous allons donc encore glaner un peu des conseils sur les forums avant de nous décider.
Préparation > Autres
Par Lildy68 le 22/08/2015 à 08h42
Nous voilà dans la réalité : paiement des travaux de viabilisation Eau et Assainissement.
Une bonne surprise, la facture pour la viabilisation Assainissement a été divisé par Deux par rapport au devis.
Il restera EDF et France Télécom.
Le prêt a également commencé depuis ce mois, 1er déblocage de fond début août suite aux fondations.
Nous espérons maintenant que les travaux reprennent la semaine prochaine.
Un article que je voulais faire depuis un moment et qui récapitule les dépenses à prévoir quand on construit avec une idée du prix.
Les prix dépendent de beaucoup de choses (surface, lieu de construction...).
Terrain non viabilisé:
- Viabilisation Assainissement collectif : 4500 euros (se renseigner auprès de l'organisme en charge de l'assainissement)
- Taxe d'assainissement: 2000 euros (dépend de la commune, se renseigner en mairie)
- Viabilisation Eau: 2000 euros (se renseigner auprès du syndicat des eaux dont dépend la commune de construction)
- Raccordement EDF : 1700 euros (se renseigner auprès d'EDF - Portail Raccordement)
- Raccordement France Telecom: 200 euros (dépend d'où se trouve le poteau téléphonique le plus proche)
Diverses taxes:
- Taxe d'aménagement: 6000 euros (dépend de la commune, de la surface de la maison, garage et cave compris, il faut se renseigner auprès de votre DDT, qui vous indiquera les taux (département et commune). Celle-ci peut être vite très élevée donc renseignez vous.
- Taxe Archéologique: 400 euros (si vous avez un sous sol, celle-ci devra être payée).
CCMI: Il faut bien voir si tout ce que vous souhaitez est dedans, car ensuite les plus values chiffreront très vite.
- Le prix de le maison, celui dépendra de votre projet
- Pensez à vérifier les matériaux utilisés pour le gros oeuvre et voir les avis sur Internet.
- Matériaux pour les menuiseries extérieures (PVC, alu, bois, bi matière) et la couleur (anthracite souvent en plus value)
- Modèle des menuiseries intérieures (souvent les portes de bases).
- Modèles des sanitaires (modèle de base pas souvent esthétique, WC suspendus prévus ou non)
- Electricité (voir pour ajouter les prises antennes, RJ45 et électriques car il y en a souvent pas assez).
- Choisir le mode de chauffage, celui-ci peut vite créer une grosse plus value.
Si vous pouvez, sortez le carrelage et la peinture du CCMI, ce sont souvent les modèles de base prévus et lorsque vous voulez prendre la gamme au dessus, une plus value très importante sera souvent demandé.
- Vérifiez également si les VRD sont prévues dans le CCMI ou non, sinon il faudra prévoir de trouver un terrassier.
- Il faudra également penser au bitume et le Delta MS sur les soubassements.
Prêt bancaire:
- Frais de dossier: 500 euros, mais cela peut varier.
- Frais d'hypothèque ou de caution: 1500 euros, cela peuvent varier.
- Frais intercalaires : à définir avec la banque.
Cuisine et Salle de bain:
- prospecter les cuisinistes afin de se faire une idée, possible dès que le plan de la maison est figé.
- il faudra les plans techniques afin de positionner les prises et les écoulements.
Merci pour votre récit et vos comptes rendus. Nous allons également construire dans un petit village des environs, et le partage des bons plans dans le coin de Colmar est toujours bénéfique!
Chez qui êtes vous allé pour la pose de l'antenne TNT? Il me faudra juste faire les réglages et j'ai trouvé votre devis vraiment raisonnable.
je voulais vous faire part d'un point à prendre en compte assez tôt lors de votre construction : les raccordements aux réseaux.
En effet, les délais sont considérables:
EDF:
J'avais contacté Edf dès le dépôt du permis de construire afin de voir avec eux les pièces nécessaires.
Ils ont un site pour le raccordement qui est bien construit et qui permet de joindre les pièces demandées.
il faut avoir un plan de masse sur lequel il faut indique où l'on souhaite le coffret et le raccordement à l'intérieur de la maison (le plus souvent à côté du coffret électrique).
Le plan cadastral, ainsi que des photos des lieux afin qu'ils puissent étudier votre demande.
Pour le moment, j'ai regroupé toutes les pièces et attend que la charpente soit posée afin de pouvoir leur donner une date approximative de branchement (conseil de mon électricien).
Je vous tiendrais au courant de la suite, mais un délai d'instruction du dossier de 3 mois m'à déjà été indiqué afin d'obtenir un devis.
ORANGE:
Concernant Orange, c'est un peu plus fastidieux, ils nous donnent un numéro à appeler pour demander le raccordement.
Numéro qui est le plus souvent saturé, j'ai appelé plusieurs numéros Orange, une conseillère m'a dit d'appeler entre 09h et 09h30 afin d'arriver à les joindre.
effectivement ce matin à 9h20, je suis arrivée à les joindre.
Tout ça pour leur donner le numéro du permis de construire ainsi que confirmer que les deux gaines vertes sont posées par le terrassier.
Le reste se fera par mail avec un dossier avec des documents identiques à EDF à leur joindre.
Ils pourraient mettre en place la même plate forme informatique que EDF, cela serait beaucoup plus.
Un délai d'instruction de 2 mois m'a été donné avant de m'envoyer le devis.
Je vous tiendrais donc également au courant de l'avancée.
Mais en tout cas, prenez y vous à l'avance pour faire vos demandes de raccordement auprès de ces organismes.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Lildy68 le 30/09/2015 à 13h31
Aujourd'hui en allant sur le terrain, nous avons eu la surprise de voir la charpente en cours de montage.
Nous sommes donc pour le moment dans les temps.
Nous verrons également le plaquiste vendredi afin d'avoir un devis pour effectuer le placo dans le garage qui n'est pas prévu unitialement.
Nous hésitons à mettre du placo dans la cave, si vous avez des avis, n'hésitez pas.
Nous avons également changé la gamme des interrupteurs Hager, nous sommes passé de Ensessya qui est le basique
à du Kallysta qui permettra d'avoir de beaux (et chers) interrupteurs par la suite.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Lildy68 le 11/10/2015 à 15h06
La charpente a été terminée en une journée.
Nous espérions que le film sous toiture (koramic ST 150) arrive le lendemain, finalement ce ne fut pas le cas, et la maison a eu le droit a une bonne douche durant tout le weekend.
Nous sommes allé balayé l'eau dans la semaine afin que cela sèche avant qu'elle ne soit hors d'eau-hors d'air.
Les tuiles sont arrivées jeudi et le travail se finira mardi avec la pose des gouttières.
Nous avons donc rapidement lasuré les parties visibles de la charpente avant la pose des gouttières semaine prochaine.
Les maçons ont également posé les appuis-fenêtres en pierre reconstituée.
Vue de la mezzanine.
Le programme de la semaine prochaine:
travaux de finition de la toiture, pose des gouttières.
dalle du sous sol qui n'était pas encore faite.
pose des fenêtres et des portes.
Le plaquiste commencera la semaine du 19 octobre 2015.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 130m² (4 pièces) Superficie terrain : 7000m²