[35] Maison d'architecte moderne (grande surface) : Aprime Architecteurs (Rennes agglomération)

Bien magnifique c'est indiscutable ! Dans l'esprit de ce que j'aimerais faire chez moi.

Mais une question a été posée en restant sans réponse. C'est dommage car ça peut aider certains à mieux cadrer leur projet... LE BUDGET ?

Je ne connais pas la Bretagne, mais en Île de France un tel projet a mon sens ne se chiffre pas à moins de 400 000 €.

J'aimerais rénover ma maison de 2003 (pas très vieille finalement) en lui donnant un look plus contemporain. Une idée du budget consacré à votre construction pourrait être une piste pour cerner un peu ce que je peux attendre.
Mon budget : 100 000 €. Mais que fait-on maintenant avec cette somme ?

danest a écrit:

Bien magnifique c'est indiscutable ! Dans l'esprit de ce que j'aimerais faire chez moi.

Mais une question a été posée en restant sans réponse. C'est dommage car ça peut aider certains à mieux cadrer leur projet... LE BUDGET ?

Je ne connais pas la Bretagne, mais en Île de France un tel projet a mon sens ne se chiffre pas à moins de 400 000 €.

J'aimerais rénover ma maison de 2003 (pas très vieille finalement) en lui donnant un look plus contemporain. Une idée du budget consacré à votre construction pourrait être une piste pour cerner un peu ce que je peux attendre.
Mon budget : 100 000 €. Mais que fait-on maintenant avec cette somme ?

J'ai sur mon récit noté des budgets si cela t’intéresse je peux te donner des infos

danest a écrit:

Bien magnifique c'est indiscutable ! Dans l'esprit de ce que j'aimerais faire chez moi.

Mais une question a été posée en restant sans réponse. C'est dommage car ça peut aider certains à mieux cadrer leur projet... LE BUDGET ?

Je ne connais pas la Bretagne, mais en Île de France un tel projet a mon sens ne se chiffre pas à moins de 400 000 €.

J'aimerais rénover ma maison de 2003 (pas très vieille finalement) en lui donnant un look plus contemporain. Une idée du budget consacré à votre construction pourrait être une piste pour cerner un peu ce que je peux attendre.
Mon budget : 100 000 €. Mais que fait-on maintenant avec cette somme ?

Cher Danest.
Dans notre beau pays socialiste, je n'aime pas bcp parler "argent". Je suis échaudé par certaines expériences passées.
Mais un projet comme celui ci se chiffre à "extrêmement plus" que 400 k€, en raison de la surface et des finitions choisies.
Avec 100 k€, vous pouvez faire pas mal de chose en terme de parement extérieur, métallerie, jeu de lumière, etc...

Une étanchéité à chaud a été réalisé en regard de l'ensemble des murs banchés enterrés. Un Delta MS a été rajouté.
Un système de drainage avec géotextile a été mis en place comme conseillé sur le forum.

Puis l'ensemble a été consolidé par des graviers.

Citation:

bonjour,

magnifique  !!!

svetla a écrit:

Citation:

bonjour,

magnifique  !!!

Bonjour
Merci à vous.
J'adore votre projet aussi.

C'est très gentil car il est très (très) modeste comparé au vôtre 

Davidzz a écrit:

svetla a écrit:

Citation:

bonjour,

magnifique  !!!

Bonjour
Merci à vous.
J'adore votre projet aussi.

Pour moi l'important n'est pas la taille de la maison, mais le fait d'être bien chez soi.
Votre projet est vraiment excellent.

svetla a écrit:

C'est très gentil car il est très (très) modeste comparé au vôtre 

Davidzz a écrit:

svetla a écrit:

Citation:

bonjour,

magnifique  !!!

Bonjour
Merci à vous.
J'adore votre projet aussi.

Sur suggestion du conducteur de travaux M. Bedel, nous allons modifier et affiner le toit terrasse et apporter un peu de symétrie.
Sur notre demande, nous avons également modifié l'emplacement de l'escalier extérieur afin de le rendre plus discret.

Bonjour

Je profite du beau temps afin de prendre quelques photos de l'emplacement de la future verrière située juste au dessus d'un puits de lumière s'étendant du sous sol à l'étage.
Chassis avec 4 Velux triple vitrage SK06 111*118 Integra  traitement anti rosée isolation acoustique renforcée.
Volets roulants et stores plissés intérieurs. L'ouverture se fera via une motorisation.
L'ensemble en commande filaire via un protocole KNX.

A chaque fois que je contactais un spécialiste dans le cadre d'un projet de verrière, j`étais orienté vers Velux. Donc on a choisi avec ma compagne cette solution.

J'habite dans une région, la Bretagne, où les maisons lumineuses sont un vrai PLUS pour l'agrément de vie.

Citation:

bonjour

je suis à la recherche d'une entreprise de démolition sérieuse sur le bassin rennais

avec qui avez vous traité ?

cubouest a écrit:

Citation:

bonjour

je suis à la recherche d'une entreprise de démolition sérieuse sur le bassin rennais

avec qui avez vous traité ?

Bonjour
La démolition a entièrement été gérée par les Architecteurs et M. Bedel.
L'entreprise a été très efficace.
A ma prochaine rencontre avec le conducteur des travaux, je vais lui demander les coordonnées.
Cordialement.

Sur conseil des Architecteurs Melesse, on a profité du faux plafond du salon afin d'abaisser la hauteur de plancher du toit terrasse. Cela a permit d'obtenir un seuil plain pied via les dalles sur plots, comme préconisé par le DTU.
Cela évite d'avoir une marche.

Bonjour.

Je profite d'un petit moment de libre pour publier des photos de l'abri de jardin et du mur de soutènement Nord.

L'abri est construit sur vide sanitaire. Il mesure 12 m2 (limite PLU). Il sera bardé.
Le mur de soutènement va permettre la mise à plat totale/quasi totale de l'ensemble du terrain (plus d'espace ça compte en centre ville, et projet robot tondeuse). Il sera rehaussé par une clôture betafence.

Bonjour Davidzz,

Merci pour ton récit.
Tu écris :
"Sur conseil des Architecteurs Melesse, on a profité du faux plafond du salon afin d'abaisser la hauteur de plancher du toit terrasse. Cela a permit d'obtenir un seuil plain pied via les dalles sur plots, comme préconisé par le DTU.
Cela évite d'avoir une marche. "

Je suis très intéressé par les dalles sur plots, aussi, pourrais-tu me donner :
- les références de tes dalles
- les références de tes plots
- le prix des dalles et des plots
- une photographie  de ces dalles installées

Si tu préfères, je t'envoie un mail en MP.

On a fait la même chose pour notre toit terrasse.

Effectivement on a du abaisser le plafond du garage de 20 cm comme cela a l’intérieur on est de plain pied et on est plus bas sur la terrasse de 20 cm, comme vous nous allons mettre une terrasse sur plot. Nous avons choisi une terrasse en grès cérame émaillé avec des dalles de 60cm sur 60cm et 2 cm d'épaisseur (chez HM matériaux : catalogue dispo en ligne). Pour le moment notre maison n'est pas terminée, mais pour cet été les Dalles seront installées....

jacko33 a écrit:

Bonjour Davidzz,

Merci pour ton récit.
Tu écris :
"Sur conseil des Architecteurs Melesse, on a profité du faux plafond du salon afin d'abaisser la hauteur de plancher du toit terrasse. Cela a permit d'obtenir un seuil plain pied via les dalles sur plots, comme préconisé par le DTU.
Cela évite d'avoir une marche. "

Je suis très intéressé par les dalles sur plots, aussi, pourrais-tu me donner :
- les références de tes dalles
- les références de tes plots
- le prix des dalles et des plots
- une photographie  de ces dalles installées

Si tu préfères, je t'envoie un mail en MP.

Bonjour
La maison a été signée clés en mains. Je n'ai pas le détail des prix ni des références des dalles et des plots. Mais une fois installées, je mettrai les photos avec plaisir.

Cordialement.

Le toit de la terrasse d'étage desservant le salon d'étage est en cours de construction.

La maison commence à prendre sa forme finale. Du bardage complètera la charpente et le châssis.
Le toit sera centré par un Velux de grande taille, avec volet (toujours cette fameuse lumière recherchée en Bretagne...).

Afin de faciliter l'implantation des appliques et spots extérieurs, sur conseil de mon électricien, je me suis adressé à la société Kandella basée à Rennes. Ils sont très réactifs et efficaces.
Via cette dernière, j'ai confié une mission de conception lumière au bureau d'étude CLARTE (35).

En priorité, ils ont édité les plans de positionnement de l'éclairage extérieur, afin de faciliter la pose par l'électricien.














Prochaine étape, choix des appliques de la marque française PRADIER.

Bonjour david,

c'est très joli . sur la dernière perspective, on pourrait se croire à kourou, paré pour le décollage

j'espère que tu pardonneras ma franchise  : personnellement, je trouve que le plan d'éclairage manque un peu de rupture visuellement. le résultat est peut-être un peu trop linéaire, trop calé sur les façades. les solutions d'éclairage choisies amèneront éventuellement un peu plus de relief...

svetla a écrit:

Bonjour david,

c'est très joli . sur la dernière perspective, on pourrait se croire à kourou, paré pour le décollage

j'espère que tu pardonneras ma franchise  : personnellement, je trouve que le plan d'éclairage manque un peu de rupture visuellement. le résultat est peut-être un peu trop linéaire, trop calé sur les façades. les solutions d'éclairage choisies amèneront éventuellement un peu plus de relief...

Merci bcp Svetla pour votre avis. Vous avez raison à 100%. Je vais de suite envoyer un mail au concepteur du plan lumière afin d'apporter des modifications.
C'est très sympa de votre part.

Avec plaisir   et désolée pour mon ton plutôt direct  .

j'ai hâte de voir le résultat 

Davidzz a écrit:

svetla a écrit:

Bonjour david,

c'est très joli . sur la dernière perspective, on pourrait se croire à kourou, paré pour le décollage

j'espère que tu pardonneras ma franchise  : personnellement, je trouve que le plan d'éclairage manque un peu de rupture visuellement. le résultat est peut-être un peu trop linéaire, trop calé sur les façades. les solutions d'éclairage choisies amèneront éventuellement un peu plus de relief...

Merci bcp Svetla pour votre avis. Vous avez raison à 100%. Je vais de suite envoyer un mail au concepteur du plan lumière afin d'apporter des modifications.
C'est très sympa de votre part.

L'esthétique de l'abri jardin a été modifié pour rappeler la décoration du bardage de la maison.
Le but est d'également de limiter les salissures.

Quel magnifique projet!

+1 une beau projet

C'est un argument à prendre en compte la salissure pour ne pas devenir "esclave& de sa maison si en plus ça rappelle la deco de la maison

Très beau projet ! Hâte de voir la suite (et notamment les images 3D représentant la verrière, je suis curieuse ^^).

Les 4 Velux triple vitrage de grande taille ont été installés sur le châssis.
C'est assez sympa de voir cette idée de puits de lumière avancer, surtout en cette journée ensoleillée.
Les 4 Velux seront motorisés pour l'ouverture et connectés en KNX pour réguler éventuellement la température l'été, même si on est en Bretagne.
Pour faciliter l'entretien, on a pris l'option : SYSTÈME « CLAIR & NET » ET ANTI ROSÉE.
Finition Polyuréthane blanc pour faciliter l'entretien également.

Le puits de lumière s'étendra du sous sol au plafond. Ce sera un vrai plus pour la maison, surtout en Bretagne.

Wahoouuuuu!!!

Bonjour

sympa ce puit de lumière ;) ça va bien faire rentrer de la lumière naturelle
Nous on en a prévu un dans notre chambre dans l'espace salle de bain
Il traverse des pièces de vie ?
Chez velux il y a aussi option stores occultants tu ne l'a pas prévu ?

sali91 a écrit:

Bonjour

sympa ce puit de lumière ;) ça va bien faire rentrer de la lumière naturelle
Nous on en a prévu un dans notre chambre dans l'espace salle de bain
Il traverse des pièces de vie ?
Chez velux il y a aussi option stores occultants tu ne l'a pas prévu ?

Le puits de lumière est centré sur l'escalier et les couloirs donnant accès aux chambres.
Il y a l'option stores plissés électriques et volets électriques, via KNX.
C'est super sympa dans une salle de bain. C'est une bonne idée.
Vous aviez trouvé des solutions autres que Velux ? Moi je n'en ai pas trouvé. Les artisans ne voulaient que la marque VELUX.

Oui les CCMIstes nous proposaient uniquement du Velux car ils travaillent le plus souvent avec eux notamment pour le SAV qu'ils n'ont pas à gérer...
On s'orienterait plus sur du FAKRO http://www.fakro.fr la dimension retenue est 1.20m \ 2.20m K11 en quadruple vitrage et store pare soleil électrique.

Nous sommes en cours de définition du projet

Ton puit de lumière est aussi bien positionné

En raison de la topographie du terrain, un vide sanitaire a été réalisé sous l'abri jardin. Les maçons vont mettre en place une trappe sous le carrelage de l'abri. Ce dernier sera ainsi facilement accessible.

Il sera mis en place à cet endroit une évacuation et des arrivées d'eau pour une éventuelle piscine, si un jour la maison est revendue...

La terrasse d'étage dont l'accès se fait, soit directement par le salon d'étage, soit par l'escalier extérieur, sera centrée par un puits de lumière, un Velux associé à un volet électrique.

Ps : la vue 3D situe la terrasse d'étage, elle ne représente pas le puits de lumière.


Pourquoi une terrasse couverte à l'étage ? D'abord pour agrémenter sur le plan architectural la maison. Puis pour pouvoir manger dehors les jours d'averses bretonnes estivales ou les jours de grand soleil.

Mon rêve lire tranquillement en terrasse les jours ensoleillés avec une petite brise.

Très joli le rendu

La toiture de la terrasse est en zinc ?

sali91 a écrit:

Très joli le rendu

La toiture de la terrasse est en zinc ?

Bonjour.
Non c'est en panneau stratifié MAX EXTERIOR Ref 0160 teinte noire.

Voici le site web : https://www.fundermax.at/fr/exterior/panneaux-de-facades-arc[...]terior-f-qualitaet.html


Cordialement.

Bonsoir

Merci pour le lien
Le rendu va être sympa j'en ai déjà vu mais jamais en toiture

Wahooo .ça promet!

Sur conseils des utilisateurs de Forumconstruire, l'option Evacuation Acoustique CHUTUNIC a été retenue pour l'ensemble des évacuations. La maison est assez haute, cela j'espère amènera un certain confort concernant les bruits d'eau dans les tuyaux.

Merci encore à tous les utilisateurs du forum. Les centaines d'heures de lecture de ce forum ont réellement transformé ma vision de la construction et m'ont permis d'améliorer pas mal de points.

Voici un tuyau mis en place cette semaine :

Bonjour.
L’étanchéité du toit plat est terminée. Les finitions sont vraiment de qualité.
Chape bitume élastomère sur mousse de PU et bac acier.
Grilles anti feuilles sur les évacuations.

Coucou

Merci pour le partage pour l'évacuation acoustique.... la plus value est de combien ?
le toit est magnifique tu es hors d'eau hors d'air la !!!!

Bonjour,

Je découvre votre très beau projet, et vais le suivre avec grand intérêt, c'est énorme

Super l'article sur l'évacuation, toi aussi tu participe grâce à ton récit et tes retours tu fais de même. ..Tu aides d'autre forumeur c'est vraiment sympa !

Merci du partage et superbe les photos

Un joli projet

sali91 a écrit:

Coucou

Merci pour le partage pour l'évacuation acoustique.... la plus value est de combien ?
le toit est magnifique tu es hors d'eau hors d'air la !!!!

http://www.nicoll.fr/sanitaire/les-produits/produits/?group=121
Tous les tarifs catalogues sont sur le site nicoll.fr, ce sera plus simple pour avoir les prix.