Préparation > Crédit
Par Eldoso le 07/09/2016 à 22h07
Aujourd'hui, j'ai déposé le dossier signé chez le constructeur, afin qu'il puisse envoyer la demande de PC à la Mairie de la commune. Il m'a dit que ça avait prit un peu plus de temps que prévu car l'architecte conseil nous avait oublié !
Nous allons aussi recevoir prochainement le plan détaillé de notre maison avec toute les cotes, que nous devront signer et rendre au constructeur pour qu'il les transmette aux différents artisans.
Cet après midi, nous avons eu RDV avec notre conseillé bancaire. Il a révisé notre dossier, vérifié que toutes les pièces étaient enregistrée, et nous a expliqué étape par étape les étapes pour un empreint. Il manquait 2 pièces a notre dossier, nous devons régler cela avant la fin de la semaine afin qu'il puisse éditer l'offre de prêt. Puis s'en suivra les 11 jours d'attentes avant de rendre l'offre signée.
Décoration - finition > Cuisine
Par Eldoso le 27/09/2016 à 21h35
Toujours dans l'attente de l'accord de permis de construire (demandé il y a moins d'un mois donc rien d'étonnant),
et aussi dans l'attente de l'offre de prêt (la je m'inquiète un peu car on était sensé la recevoir la semaine dernière, mais mon assurance emprunteur m'a demander un questionnaire a remplir par mon médecin donc sa a surement retarder)
Nous nous lançons donc dans le projet "cuisine". J'avais déjà réalisé rapidement une ébauche de projet sur le site de Leroy Merlin.
Hier nous sommes d'abord allé chez Ikea, leur outils de réalisation 3D ne fonctionnant pas à la maison, nous avons tout réalisé sur place. Plutôt satisfait de ce que nous pouvons avoir chez eux dans notre budget que nous nous somme fixé a 4000 euros.
Nous sommes ensuite allé chez Darty, et avons prit un rdv. Eux, ne pourrons surement pas nous proposer ce que l'on veut a moins d'élargir le budget a 5000 euros.
Puis nous avons prit rdv chez SoCoo'c, qui doit normalement nous faire une cuisine adapté a notre budget.
Avez-vous des avis et conseils a me donner sur des magasins de cuisines ?
Où peut-t'on trouver un bon rapport qualité/prix ?
4000euros avec ou sans électro?
Avec c'est chaud!(pas impossible cependant), Sans vous aurez quelque chose de pas mal chez à peu près tous les cuisiniste.
Socooc sera certainement plus cher que ikea (je peux me tromper)
Avec electro. On a besoin d'un four, d'un lave vaisselle, plaque induction et hotte. On peu pousser jusqu'a 5000 mais bon on aimerais mieux que sa passe a 4000.
Notre cuisine fait a peine 9m2 donc il n'y aura pas bcp de place.
Perso, j'ai trouvé que le meilleur rapport qualité/prix pour des budgets serrés (4000€ pour une cuisine, c'est malheureusement considéré comme un budget serré) était IKEA. Mais je n'ai pas testé So Cooc' (j'avais entendu dire que c'était moins bien qu'IKEA mais s'il y a de bons retours des gens du forum, why not ?)
Tu as du t'en rendre compte chez IKEA, ce qui compte ce n'est pas la surface de ta cuisine, mais le nombre de "coulissant" que tu comptes y mettre et la finition de ta façade
Mon conseil pour gratter quelques sous: oublie l'électroménager intégrable. Globalement, c'est moins bien et ça coute plus cher (c'est mon expérience en tout cas).
Pour le moment je pense que ça va se jouer entre Ikea et Leroy Merlin. Mais on a pas vu les autre proposition concrète.
Zebron, quand vous dites électroménager non intégrable ça veut dire ? On pensais mettre juste le lave vaisselle intégré dans les meubles cuisine. Après, pour le four, il sera juste encastré, pas trop le choix, le micro onde on l'a déjà et il sera posé dans une case, et la plaque induction sera intégré dans le plan de travail, je pense qu'on a pas trop le choix pour ça non plus.
Le frigo, on l'intègre pas dans la cuisine car on l'a déjà, et on ne veut pas de contrainte plus tard quand on devra changer, au niveau de la taille.
Intégrable désigne l'électroménager qui ne se voit pas: lv et frigo sont les plus classiques. Pour les lv, il y a un soucis d'incompatibilité entre les caissons ikea metod et les lv intégrables d'autres marques... C'est pénible car les lv ikea ne sont pas de très bonne qualité (j'en ai un donc je parle en connaissance de cause).
Mon conseil serait de prendre un lv non intégrable car ce n'est pas moche (et je crois qu'il en existe des noirs ou inox pour varier du blanc) que c'est moins cher et que ça fonctionne mieux (à prix égale).
Le conseillé Ikea m'a parlé de cette incompatibilité des caissons lave-vaisselle. Et qu'il fallait donc prendre le lave-vaisselle chez eux. Merci de l'info, je n'ai pas trop envi de prendre mon électroménager chez Ikea car ils n'ont pas beaucoup de choix dans les marques.
Par contre comment notre lave-vaisselle sera forcement intégré sous le plan de travail. Si il n'est pas intégré dans un caisson, cela pose peut-être problème d'esthétique ? Je ne vois pas trop comment faire.
Je rejoins Zebron sur le choix des meubles, coulissants ou non...
Aussi, chez So cooc, ils ont des "standards", des caissons qu'ils vendent en grandes quantités et du coup, sur ces éléments là, il y a une remise qui fait bien chuter le prix! Il serait intéressant d'aller y faire un tour, l'électro reste correct là bas.
Schmidt est hors de prix! Nous avons opté pour Cuisinella (sous gamme de Schmidt), une toute petite cusine fonctionnelle, qui nous coute quand même autour des 4500€ hors montage (800€), hors éléctro (2000€ sur le net - frigo/Micro ondes/plaque induction/hotte et four encastré). Ceci dit, je voulais quasi que du coulissant et une armoire à l'anglaise #lablinde
Pensez toujours à donner un budget légérement plus bas aux cusinistes, il l'esploitera forcément et après, vous pourrez l'ajuster au fil des ses explications.
N'hésitez pas à marchander, à le comparer à un autre concurrent, ils sont près à consentir à de très bonnes remises!
Si tu prend un LV "classique", il se glissera tout simplement sous ton plan de travail. Sans bricolage, ni rien. Par contre, il n'aura pas la façade de tes autres meubles.
Pour IKEA, il y a des façons d'intégrer un LV full intégrable non vendu par IKEA mais ça nécessite un peu de bricolage (que je ne peux détailler car ce n'est pas ce que j'ai fait). Tu peux chercher sur google, tu trouveras plusieurs sites qui en parlent.
Merci de tous vos conseil. Sa m'inquiète un peu de ne pas intégrer le LV dans un caisson. J'ai peur par exemple qu'il y ai un espace vide entre le haut du LV et le plan de travail. Si on prend Ikea, on se penchera vivement sur la question.
Une amie m'a déconseillé les cuisinistes. Ils se font une très grosse marge et font style de nous faire des promotions en nous mettant la pression pour qu'on signe assez rapidement (tous ne sont peut-être pas comme ça mais ce genre de démarche nous rebute). On m'a conseillé plutôt les grand magasin comme LM, Ikea, Conforama... qui ne font pas moins bien en qualité, mais a plus bas prix.
Pas d'avis sur Leroy Merlin ? des amis ont pris la-bas, et ne s'en trouve pas trop mal.
Nous avons été voir Aviva, nous avions un budget à ne pas trop dépasser, nous savions ce que nous voulions, et la cuisiniste ne s'est pas trop planté
Après, c'est rentré dans le budget, on a ce qu'on veut, on ne s'est pas posé la question de négocier ou pas, il faut que chacun gagne sa croute aussi
On aurait pu être tenté par IKEA mais un peu loin de chez nous, du coup Aviva était un bon compromis, ça a l'air d'être de la qualité à un prix accessible .
Je suis d'accord avec ton analyse sur les cuisinistes. Le côté marchand de tapis ne m'a pas plus (mais certains aiment le côté négociations).
Certains menuisiers font des cuisines (et le font très bien). J'ai eu plusieurs retours de personnes ayant fait appel à des menuisiers et ils étaient très content du prix et de la qualité. Tu peux regarder cela.
Pour le lave vaisselle, il y a des pieds réglables donc tu n'auras pas d'espace entre le plan de travail etle lave vaisselle. Ce n'est qu'une histoire de façade.
Je ne sais pas si nous avons un aviva par chez nous, il faut que je me renseigne. Nous allons voir plusieurs propositions pour comparer et trouver celle qui nous convient le mieux.
Aujourd'hui nous avions rdv chez SoCoo'C, mais nous n'avons pas donné suite. Le commercial nous a demandé tout ce qu'on voulais, très à l'écoute et de bon conseil. Il nous a chiffré le budget moyen pour l'électro que nous souhaitons (hotte, plaque induction, four chaleur tournante pyrolyse, LV, évier et robinet) et nous a donné ce qu'il nous restait pour les meubles, en restant dans notre budget. entre 1600 et 2000 euros environ pour l'électron, donc entre 2000 et 2400 pour les meubles. Et les meubles qu'on veut (disons, l'implantation que l'on souhaite sur 2 pans), est trop élevé chez eux pour notre petit budget.
Nous avons apprécier l'honnêteté du commercial, ses conseils, ses explications. Et nous avons aimé aussi le coté "fixe" des prix des meubles.
Malheureusement, Socio'c est éliminé de la liste. au suivant !!
Demain, je vois Darty pour connaitre leur proposition, mais qui sera (on le sais déjà) au dessus des 4000 euros que nous nous sommes fixé.
Je trouve ça un peu élevé 1600 à 2000 € pour l'électroménager, pourquoi ne pas voir pour l'acheter ailleurs (ventes privées, internet, ...) moins cher. Comme ça il resterait une plus grosse marge de manœuvre pour les meubles ?!
Darty semble cher en effet, des retours que j'ai eu, mais sait-on jamais
Il est vrai que l'électro sera moins cher sur le net. Aux vues de vos besoins, si vous voulez des équipements de qualité, il faudra mieux s'appuyer sur 2000€ de budget malgré tout.
Avez vous pensé à faire des devis chez Brico dépot réputé moins cher? Il y a But aussi mais je connais pas la gamme de prix de l'enseigne pour les cuisines.
Avez vous reçu votre offre de prêt?
Oui l'électroménager est moins cher sur internet. Nous avons fait le comparatif (même avec les réductions de tous les cuisinistes sur l'électroménager), ça revient moins cher de le prendre sur internet (et surtout pour une livraison dans un an, ça vous permet de mettre de côté et d'avoir l'électroménager moins cher ou prendre quelque chose de nouveau).
Un plan intéressant dans la région rennaise pour l'électro est Privadis. J'ai fait appel à eux pour mon four et mon congélateur (le reste, j'ai pris IKEA car il y avait une bonne promo sur l'electro) et ils ont des prix compétitif avec les prix sur internet mais l'avantage est qu'ils ont un SAV de 3 ans inclus (contre 2 ans en général) et qu'ils font eux-mêmes le SAV. Leur conseil sur les références ont été très bon et je suis très satisfait des achats que j'ai fait*. Il me semble que la livraison est forfaitaire (1 ou 5 électro, on paye la même chose) mais je ne suis plus certain. Ils ont à peu près toutes les références donc vous pouvez comparer les prix que vous avez avec les leur. J'ai tout fait par mail, je ne suis jamais passé au magasin (pas pratique par rapport à mon boulot près du centre de Rennes).
*Ca fait un peu pub mais je vous assure que je ne bosse pas chez eux. Vous pouvez lire mon récit de construction, je ne crois même pas les mentionner
Acheter mon électroménager sur internet ne me rassure pas a cause du SAV de certains site, pas très fiable.
Electro depot j'y ai penser, il faudrait que j'aille voir ce que sa pourrais donner en terme de prix.
Privais je n'y avais pas pensé par contre merci du tuyau. On connais pour y avoir HT notre gazinière il y a 4 ans. Et on s'en est bien trouvé. Jamais eu de pb avec la gazinière. Je profiterais surement de mon après midi sans mon fils pour aller faire un tour route du meuble, je pense qu'il doit y avoir du choix par la-bas.
En ce qui concerne l'offre de prêt, toujours pas éditée, car il manque l'attestation de mon assurance emprunteur, qui devrais arriver sous peu (ils m'on envoyer une lettre pour confirmer qu'ils m'assuraient et je devais signer ce papier pour qu'ils m'envoient l'attestation officielle). C'est long...
L'interêt que j'ai trouvé dans privadis c'est le SAV 3 ans mais surtout qu'ils peuvent avoir (presque) toutes les références. Donc, ne pas se limiter à ce qu'ils ont en magasin.
Ca vaut le coup de payer 7€ pour avoir accès aux tests sur le site internet de l'UFC Que Choisir et de leur demander le prix pour les références des meilleurs rapports qualité/prix.
Bonsoir
Pour moi les cuisinistes ne seront même pas consultés. Je n'adhère pas sur le mode commercial. Prise de rdv, on fait les plans on te donne un prix qui explose le budget et d'un coup c'est le directeur qui prend ton dossier et bingo grosse remise on diminue de moitié prix voir plus car offre exceptionnelle...... une émission style capitale avait été faite sur leur pratique d'ailleurs. J'ai testé Perso juste pour voir la démarche.
Pour la première maison j'ai fait les plans moi meme et direction Ikea. Franchement bon rapport qualité prix.
Pour l'electro pour moi ce n'est pas à prendre chez les cuisinistes mais dans les magasins spécialisés.
Pour votre lave vaisselle: nous avions fait un petit caisson en bois à mettre sous la machine qui n'était pas encastrable.
Hier j'ai vu darty, le projet n'etais pas tout a fait celui que nous avions imaginé.
Meubles a poignées fixée au lieu des poignées moulée dans la porte
Presque que des placards, aucun coulissant
Un angle de perdu
Une colonne de 30cm au lieu de 60.
Et tout ça en explosant deja le budget (plus de 6000 euros contre les 4000 que nous aimerions)
Donc nous ne donnerons pas suite.
Décoration - finition > Cuisine
Par Eldoso le 06/10/2016 à 21h20
Je ressors très enthousiaste de mon rdv chez conforama aujourd'hui. On à fait ensemble le plan de la cuisine, tout en me montrant en réel, les meubles choisis.
On a opté pour des meubles d'usine et non des meubles en kit. On a créé la cuisine sans se soucier du prix dans un premier temps. Et très bonne surprise, avec la promotion actuel de -30%, la cuisine que l'on souhaite passe dans notre budget.
Donc pour à peine plus de 4000 euros, nous aurions
un meuble bas 50cm placard
un meuble sous plaque de cuisson 80cm avec 3 tiroirs
un range epices de 15cm
le lave vaisselle encastré
un meuble sous évier 60cm
un meuble d'angle avec plateau tournant avec plan de travail qui dépasse de 30cm sur 2 cotés pour pouvoir y manger
une colonne 60cm avec placer sur la partie haute et 2 tiroirs en bas
Une colonne avec clapet en haut, case pour micro onde, four encastré et 2 tiroirs en bas.
Electro menagé compris (lave vaisselle, plaque induction, hotte, four)
Les meubles ont l'air de très bonne qualité, comme chez darty.
Quelqu'un aurait un avis sur les cuisines Confo ?
On a jusqu'au 25 Octobre pour profiter de l'offre -30%. Sachant que si nous signons tout de suite, on pourra toujours effectuer des modif' plus tard, et si ils font une promotions encore plus importante que celle-ci, on pourra en profiter aussi.
Bonjour
je me permet de poster un message car nous avons aussi une construction en cours...
mème département
mème avancement
meme constructeur
et meme choix pour la cuisine
je me permet de donner un avis perso sur ce dernier point . Nous avions acheté une cuisinella dans notre maison précédente et nous en étions très content mais nous privilégions maintenant l' esthétique en se disant qu'on peu se lasser d'une cuisine faite pour 20 ans .
les cuisines montées usine chez conforama sont des nobilia (fabriquées en allemagne ) comme chez but, cuisine + , ixina.
plus solide à notre avis que du kit (ikea , casto ...) mais un peu moins bon que du cuisinella ( les plastiques des tiroirs font moins solides par ex. )
pour info, nous attendons une offre plus basse de leur part (-40%) pour signer
Je suit également votre projet. On en est presque au même point.
Pour ce qui en est de la cuisine, on a vu cuisinella egalement, on attend qu'il nous envois le devis (j'aurais du le recevoir hier mais rien...) Je pense que de toute manière cuininella sera hors budget.
Nous avons aussi vu "cuisine envia" qui nous propose la même qualité de meuble que confo. Les prix sont sensiblement les mêmes sauf que chez eux le prix annoncé est valable toute l'année alors que chez confo, pour ce meme prix, ce n'est qu'une "promotion" valable jusqu'au 25 octobre.
Nous sommes donc en train d'hesiter entre les deux. J'attend un devis du projet "final" demander, identique a celui de confo (pour comparer ce qui est comparable). Et nous ferons notre choix par la suite.
Sachant que Envia etait bcp plus cher sur l'evier mitigeur et electromenager. On a donc supprimer tout ça pour trouver nous meme des offres sur ces choses la.
A ce propos, avez vous un avis et/ou un vecu sur les eviers resine ou granit ?
On a entendu 2 sons de cloche totalement opposé entre les evier granit et les resines noir. On ne sais plus qui croire.
Ricom, vous pensez qu'il y aura un jour du -40% sur les cuisines confo ? Ils nous ont dit lors du rdv que si nous signons avant le 25 octobre nous profitons des -30%, mais que si une meilleur offre sort dans l'annee, on poura basculer sur cette meilleur offre.
Je suis allé voir sur le site de BUT mais l'offre -40% ne sera pas valable pour nous car c'est 3000 euros minimum d'achat hors électroménager, robinetterie, évier ...)
Et nous nous avons un budget de 4000 euros tout compris donc - de 3000 euros pour les meubles.
« Première réunion avec le Conducteur des travaux »
Préparation > Mise au point (MAP)
Par Eldoso le 25/10/2016 à 13h53
Jeudi 20 Octobre : RDV avec notre CDT Mr D.
Il nous a expliqué le déroulement du chantier, les artisans à contacter, les choses auxquelles il faut penser...
Très bon contact, beaucoup d'information (heureusement j'ai prit des notes car impossible de tout retenir)
Nous avons ensuite pu lui faire les demandes particulières auxquelles nous avons pensé depuis la signature du CCMI (par exemple, demande d'une case sous l'escalier, donnant sur la cuisine, pour pouvoir y faire une "niche" pour notre chienne)
Nous avons relu avec le CDT toute la notice descriptive. Déjà quelques plus-value en vue, pas forcément de notre choix (par exemple le toit terrasse au dessus du garage devait être en tôle, different du toit terrasse au dessus de la chambre, le CDT a tout mis en isolation comme sur la chambre car c'est mieux même niveau bruit)
Plus-value pour la douche a l'italienne qui sera plus grande que prévu car placée différaient dans la SDE, donc + de faïence a prévoir.
Nous avons aussi demandé de chiffrer la moins-value pour la pose du poêle a bois, car je connais qlqun qui travaille dans une entreprise de poêle, et je souhaite comparer les prix. A ce propos, Le CDT nous a dit que l'entrée d'air du poêle a bois devait se faire par le vide sanitaire. Chose que nous ne savions pas.
Nous sommes toujours en attente de notre offre de prêt. Nous prenons encore du retard? Je trouve bizarre que nous n'ayons toujours rien reçu alors que j'ai donné la dernière pièce manquante au dossier il y a une semaine et demi.
Décoration - finition > Cuisine
Par Eldoso le 25/10/2016 à 14h14
Le 20 Octobre, nous avons signé pour notre projet de cuisine. Nous la ferons chez Conforama. Une cuisine montée d'usine comprenant :
Un épicier 20cm
Un casserolier 100cm avec range couvert intégré
Une façade pour lave-vaisselle encastrable
Une meuble sous-évier avec poubelle
Un meuble d'angle tourniquet 90cm
Une colonne 2 portes
Une colonne four et micro-onde avec porte et 2 coulissants
Nous n'avons pas commandé notre électroménager ni notre évier et mitigeur chez conforama pour le moment, car nous souhaitons réfléchir a ce que nous voulons et avoir le choix d'ou on achète.
Ci dessus, le plan 3D de la cuisine version Confo
Et un peu plus réel, les plans presque identique proposé par un autre cuisiniste.
Préparation > Permis de construire
Par Eldoso le 25/10/2016 à 14h19
Notre première marque officiel sur notre terrain !! Ca fait bizarre ! On arrive pas a pas vers qlq chose de plus concret !
Les deux terrains a coté du notre ont pris de l'avance sur nous. Notre voisin mitoyen a déja son vide sanitaire
Et le 3ème terrain en est au fondation. C'est fou comme ça parait tout petit quand on voit juste la dalle. Alors que les deux maisons voisines ont une surface de plancher plus grande que la notre.
Préparation > Terrain
Par Eldoso le 19/11/2016 à 08h01
Hier vendredi 18 novembre 2016, nouvelle grande étape de notre projet puisque nous sommes devenu officiellement proprietaire de notre terrain, ENFIN !!
Une journée remplie de bonheur puisque nous fêtions par la même occasion nos 8 ans de couple, et les 19 mois de notre petit loulou !
J'ai aussi bouclé le dossier auprès du constructeur en lui amenant l'attestation de proprieté ainsi que le chèque pour l'assurance domage ouvrage, afin qu'il puisse avancer de son coté, appeler le géometre pour borner la construction sur le terrain.
Préparation > Autres
Par Eldoso le 19/11/2016 à 08h16
En parallele nous avions eu un premier avenant par rapport a des demandes faites au CDT lors du premier rdv. A savoir, l'empierrement +320€ Une case sous l'escalier ouverte sur la cuisine (pour y faire un coin pour notre chienne) et un morceau de cloison dans la salle de bain pour changer la position de la douche +294€ Et supprimer le poêle a buche WARM7 qu'on souhaite faire poser par quelqu'un d'autre -1623€ (on est etonné dailleurs que La moins-vallue poêle+conduit+main d'oeuvre soit aussi basse sachant que le poêle WARM7 coute deja ce prix la...)
En ce qui concerne le poêle nous sommes allé dans une entreprise specialisée dans ce domaine faire un devis. On est ressortis avec un devis a 2646€ pour un poêle FONTE FLAMME plus grand, plus solide, plus esthetique a mon gout, et avec un thermometre a aimanter sur le conduit pour indiqué si on se sert bien du poêle, ainsi qu'un hygrometre pour tester l'humiditer du bois avant de le bruler. Sachant qu'on a eu -30% sur tout le materiel (donc pas sur la main d'oeuvre) car une copine travaille la bas. On opte donc pour ce poêle.
Ca nous fait investir 1000€ en plus, mais pour un poêle qui nous plait mieux et installé par un spécialiste.
Le poêle en question (on le prendra sans la pierre au dessus, et peut-être avec une trappe pour fermer dessous)
Préparation > Mise au point (MAP)
Par Eldoso le 07/12/2016 à 08h19
Nous avons enfin une date de démarrage des travaux. Plus rapide qu'on le pensais car on ne s'attendais pas avant Janvier.
Lundi prochain le 12 Décembre débuterons les travaux de notre future maison. Nous aurons rendez-vous ce même jour avec le CDT sur le terrain pour qu'il nous explique tout.
Première petite (mais mauvaise) surprise que nous n'avions pas remarqué jusqu'a présent sur le terrain, notre plaque en ciment pour les égouts (ou je ne sais quoi) est cassé. Je ne sais pas depuis quand car nous n'avions pas vu ça avant. Bon je ne pense pas que cela coute trop chère à remplacer.
Gros oeuvre > Terrassement
Par Eldoso le 13/12/2016 à 23h08
Avec un jour de retard (terrassier cloué au lit), les travaux ont enfin commencé.
Au programme aujourd'hui, terrassement et fondations.
Nous avions rdv avec le CDT a 9h sur le terrain. Nous en avons profité pour demander des infos sur les temps de séchage. Et avons eu des réponses quelque peu différente de ce qu'on avait entendu a droite a gauche. Mais les réponses ont quand même eu le mérite de nous rassurer.
Je n'ai pas résisté a l'envie d'aller voir l'avancement des travaux ce soir. Il y a du changement !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 120m² (5 pièces) Superficie terrain : 400m²