[06] Notre maison à Biot

TetM2403 a écrit:

J'aime beaucoup les deux projets.
Mobalpa pense bien au prolongement dans le séjour et ça c'est top. Dans tous les cas, votre cuisine va vraiment être jolie.
Pensez à bien obtenir des remises car ils vont annoncent souvent un prix de départ très élevé et après vous font croire à des remises élevées.
Nous avons également démarché les cuisinistes mais attendons notre rdv technique avec le constructeur pour voir quelques détails avant de faire notre choix final.
Bon courage en tout cas vous rentrez dans la meilleure partie de la construction !

Merci pour votre retour!
Pour les remises je ne sais pas si tous les cuisinistes fonctionnent de la meme facon (tarif gonfle au depart puis remise exceptionnelle). Darty nous a deja fait 8% sans rien demander et Mobalpa 10% car ils ont un "partenariat" avec notre entreprise....
A voir donc
Bon courage a vous (pas facile de choisir...)

Bonjour a tous!

Nos travaux ont enfin démarré cette semaine. Nous allons tous les jours voir l’évolution sur le terrain.
Nous sommes heureux de voir enfin du concret!

Premier petit doute vis a vis du constructeur et du CCMI: lors de nos discussions avec la commerciale, d’après ses calculs toute la terre provenant du terrassement allait pouvoir être étalée sur le terrain pour le niveler.
Mais le tas de terre nous semble énorme! Et puis, la surprise: le terrassier nous a sorti énormément de gros rochers. Et a priori le constructeur n'a pas prévu de les évacuer et nous ne voyons pas comment il serait possible de niveler le terrain avec des rochers..

Nous avons donc posé la question au constructeur pour savoir comment nous pouvions gérer ce problème, nous attendons leur réponse...

Dans le doute, nous avons commencé a chercher des personnes a qui donner la terre et les gros rochers. Nous avons déja eu quelques touches: une personne qui est venue récupérer quelque seaux de terre (bon ce n'est pas grand chose, mais si on a 20 personnes qui viennent prendre quelques seaux c'est toujours ça ), et nous avons trouvé une personne qui aimerait récupérer les roches (a voir si nous arrivons a obtenir la derog pour le passage de son gros camion avant que le tractopelle ne quitte le chantier ce qui semble peu probable...).

Quelques photos prises cette semaine:




A bientot!

Je suis justement a la recherche de pierre pour poser autour d'un olivier dans mon jardin. JE vous envoie mes coordonnées par MP

Kikinette06 a écrit:

Hello,

Nous sommes toujours en attente du démarrage des travaux qui devrait commencer début Septembre.
Nous avons fait toutes les démarches de notre cote: abatage des arbres et ouverture de l'eau et de électricité.

En attendant, nous avons commence a faire le tour des magasins de carrelage et des cuisinistes.

Pour le carrelage, nous pensons partir sur un carrelage ton pierre de 1m20 sur 60cm sur la partie du RDC sauf dans la partie salon ou nous pensons mettre un carrelage imitation parquet pour faire plus chaleureux.

Cote cuisinistes, nous sommes allé voir Schmidt mais ils n'ont pas encore eu le temps de nous voir pour vraiment travailler sur un projet (uniquement le temps de nous parler de Schimdt).

Nous sommes ensuite allés chez Mobalpa Vallauris, super accueil, vendeuse tres sympa. Voici le projet qu'elle nous propose:




Nous avons vu egalement Darty, tres bon acceuil egalement!







Difficile de choisir entre les 2, deja niveau coloris, nous aimons beaucoup le noir mais nous avons peur que ce soit difficile a marier avec le reste de l'étage (Salle a manger et Salon).
Au niveau tarif, Mobalpa est peu plus cher que Darty (environ 5000 euros d'ecart mais comme il y a le meuble de salle a manger a 2000 euros cela ne fait "que" 3000 euros de difference).

Affaire a suivre...

Hello kikinette,
Je vois que sur les visu, c est des portes avec poignees.
Attention toutefois si vous voulez du sans poignees, les prix ne sont pas du tout les memes!
Belles cuisines en tous cas. +1 pour Mobalpa!

Bonjour,

Et voici la proposition chez Schmidt, un poil moins cher que chez Mobalpa mais que nous trouvons un peu moins bien finie (surtout au niveau du meuble du bar):

Mobalpa Vallauris sont tres bien de a à z et même au niveau sav, ce qui est rare pour etre souligné, je recommande cet établissement!

Cdt,

J-M

Bonjour a tous,

Il y a environ 10 jours, nous avions envoyé une email aux conducteurs et directeurs de travaux pour clarifier le point sur l'evacuation des terres: pour nous la terre devait etre etalee et si il y avait trop de terre, le reste devait etre evacue par le constructeur. Pour le conducteurs de travaux, il n'y avait pas d'evacuation de terre prevue.

Au bout d'une semaine, toujours pas de reponse a notre email, mais un jour le CT nous rappelle pour nous dire que ca serait bien qu'on evacue la terre parceque le terrassier n'avait plus de place pour stocker la terre sur le terrain .

Nous avons tout de suite rappeler la commerciale avec qui nous avions signé le contrat pour qu'elle clarifie ce point avec lui. Comme toujours elle a ete tres reactive et a priori le probleme est regle, le CT doit recalculer le volume de terre a garder et le volume a evacuer qu'ils prendront a leur charge (mais nous n'avons toujours pas eu de reponse officielle a notre email).
Quand a l'evacuation des rochers, a priori ce ne sera pas a leur charge puisqu'ils ne pouvaient pas savoir ce qu'il y avait sous terre... Un peu etrange, il me semblait que l 'on etait protege avec un CCMI... Pour le moment nous essayons de trouver preneur et nous verrons par la suite.
La question que nous nous posons aussi est : comment le CT va t'il pouvoir calculer le volume de terre a evacuer sans evaluer le volume des rochers?? Pas facile...

Comme quoi il faut vraiment blinder la notice descriptive: n'oubliez pas de faire mentionner que le constructeur doit evacuer la terre et les rochers

Avez vous garder des poste à charge client ?
ceux ci ont ils été chiffrés?

je conseil un petit contact à l'aamoi pour connaitre vos droits...

Kikinette06 a écrit:

comment le CT va t'il pouvoir calculer le volume de terre a evacuer sans evaluer le volume des rochers?? Pas facile...

l'avantage c'est qu'il n'y a pas de foisonnement avec les rochers lol

Bonjour a tous,

Nous avons eu des nouvelles du constructeur en ce qui concerne notre probleme d'evacuation des terres. Le probleme est resolu, tout est bien a sa charge.
Par contre il ne souhaite evacuer que les terres et pas les rochers. Donc ils veulent enfouir les rochers dans le sol et evacuer plus de terre. Nous ne sommes pas tres fans de cette idee mais c'est deja mieux que rien du tout . De notre cote, nous allons continuer a essayer de trouver preneurs pour les pierres en attendant.

En ce qui concerne les fondations, depuis 2 semaines (alors qu'il faisait beau), le chantier n'a pas du tout avance. Nous y allons regulierement pour voir si les fondations sont faites comme promis mais rien ne bouge

Patience, patience...

Apres tu peut peut être aussi les offrire sur le bon coin tes rochets ..

Oui c'est ce que nous avons fait, a notre grande surprise nous avons eu pas mal de touches. Mais pour l'instant personne n'est encore venu les récupérer.
A suivre...

Ils sont manuportable ou il faut les engins ?

Il faut les engins mais la pelleteuse est encore sur place.

Bonjour a tous,

Petit passage sur le terrain ce matin. Toujours pas de fondations sur la partie sous sol

Par contre le terrassier etait en train de travailler (suite au passage du geologue il fallait redescendre pour les fondations des parties autre que sous sol). Les fouilles de la partie garage sont pretes et en attente du geologue pour validation.

Apres mes soucis , ca me fait toujours baliser de voir des fouille aussi profonde sans protection. il vaut mieux que le coulage des fondation et que l'élévation du sous sol ne tardes pas ..

Bonne nouvelle!

La réalisation de nos fondations a enfin démarré hier! Voici quelques photos:

Bonjour a tous,

Le week end dernier, après un passage sur le terrain, nous avons vu que la pose de la ferraille avait commence!

Nous étions un peu inquiets vu les prévisions météo pour la semaine prochaine: pluie, pluie, pluie...

Aujourd'hui pas de pluie, alors nous avons été voir si les travaux avaient repris et grosse surprise:
Lundi malgré la pluie, ils ont coule les fondations!





Mais avec les pluies qui ont suivi, le mur de terre s'est casse la figure et a recouvert les fondations sur la partie garage





Nous ne savons pas a quel moment la terre est tombée: juste après le moment ou ils ont coule le béton? Une fois le béton sec? Les maçons sont en train de dégager la terre, nous en saurons surement plus une fois le nettoyage termine...

Nic0s a écrit:

Apres mes soucis , ca me fait toujours baliser de voir des fouille aussi profonde sans protection. il vaut mieux que le coulage des fondation et que l'élévation du sous sol ne tardes pas ..

désolé , je ne vous ai pas porté chance ...

Bonjour,

Petit passage sur le chantier ce matin alors que tous les employés de MDS visitaient notre chantier. En voyant toute cette foule, j'ai cru a un regroupement de voisinage a cause d'un problème sur le chantier, non non je ne suis pas du tout parano...

Bonne nouvelle, les maçons ont réussi a se sortir de toute cette eau/boue et ont commencé a monter le vide sanitaire:






Finalement, ils ont fait le choix de ne pas terminer les fondations sur la partie haute et de se concentrer sur le sous sol/garage pour étaler au plus vite toute la terre et évacuer le reste.

Bonjour.
Je vois que nous ne sommes pas les seuls à avoir vu notre terrain tomber sur le début de nos fondations. Quand cela était arrivé il y avait juste le béton de protection de coulé chez nous.
Maintenant ils coulent les longrines et la dalle du sous-sol. Et du coup ils vont poser le drain et étancher cette première partie avant de monter les murs en banchés du sous-sol. De cette façon, si le terrain vient à s'écrouler de nouveau, ils n'auront pas à sortir la terre.
C'est sûr qu'à force d'attendre alors qu'il faisait si beau les mois précédents...

Bonjour a tous,

Petit passage sur le terrain ce matin, il semblerait que tout soit prêt pour couler la dalle!





Nous sommes contents de voir les choses progresser!

Par contre, nous avons reçu aujourd'hui l'appel de fonds pour les 25% qui d’après le contrat devrait être payé a l’achèvement des fondations.
Ce qui n'est pas le cas puisque les fondations ne sont achevées que sur les parties sous sol et garage. Nous n'avons pas encore les fondations sur la partie maison qui n'est pas au dessus du sous sol et les fouilles ne sont même pas encore creusées pour les terrasses (parce qu’ils ont stockés les terres la ou se trouveront les terrasses).

Nous savons qu'ils ont décidé d'avancer sur le sous sol et le garage avant de finir les fondations pour éviter les coulées de boue mais est ce normal de devoir payer les 25% avant?
Merci d'avance si vous avez des conseils pour nous!

Etes vous en ccmi ?  si oui , vous devriez demander une visite de chantier pour valider le stade avant chaque paiement.  se rapprocher de l'aamoi pour plus de détail

Oui nous sommes en ccmi et nous leur avons fait la demande de visite de chantier. Nous attendons leur reponse...

Les dalles du sous sol et garage ont été coulées hier soir et sont déjà sèches. Les maçons attaquent les murs ce matin!

Elles sont coulées et le béton est déjà suffisamment dur pour continuer les travaux, mais il leur faudra encore plusieurs mois pour sécher

Bonjour a tous,

Le temps est très clément en ce moment, du coup nos travaux avancent bien!
Nous sommes allés faire notre petite visite ce matin et les murs du sous sol et du garage sont termines.


L’étancheur doit passer la semaine prochaine et ensuite ils vont reprendre les fondations du reste de la maison pour pouvoir faire la dalle du Rez de chaussée.

Bonjour,

Petit passage sur le terrain ce matin, ils ont bien avance en une semaine: fondations terminées sur la partie hors garage et sous sol + Vide sanitaire fini partout. Ils ont même presque termine la préparation pour la dalle du plancher du Rez de chaussée!





Par contre toujours pas de nouvelles de l’étancheur, et on l'attend avec impatience, puisqu'une fois passé, le terrassier pourra reboucher les trous, niveler la terre et évacuer le surplus, ce qui nous permettra de nous rendre un peu plus compte du rendu final du terrain!

Petit article pour vous exposer notre sujet de réflexion du moment: nous avons fait sortir la porte du garage du CCMI (porte simple) pour pouvoir mettre une porte de garage sectionnelle motorisée.
Bien-sur le constructeur pouvait s'en occuper mais clairement cela nous revenait moins cher de le prendre a notre charge.

Comme nous n'y connaissons pas grand chose, nous avons été chez Castorama dans un premier temps ou on peut trouver une porte de garage sectionnelle avec le moteur a même pas 500 euros!!! La pose est au prix de 600 euros (plus chère que la porte donc). A la base, nous ne voulions pas mettre très cher dans une porte mais on est quand même très sceptique sur la qualité et longévité de ce genre de porte.

Finalement, nous avons commencé a étudier la piste des installateurs de porte de garage qui s'occupent de la fourniture et de la pose de la porte, nous avons 2 contacts pour le moment. Si certains d'entre vous ont des bons contacts, n'hesitez pas a nous les partager

Merci d'avance!

Bonjour a tous,

Avec le beau temps en ce moment, tout s'enchaine rapidement.
Depuis notre visite de dimanche (et donc en 3 jours), la dalle a été coulée et l'élévation des murs a commencé!





Nous avons juste eu une petite peur ne voyant pas la colle verticalement (nous sommes en zone sismique). Nous avons donc contacte tout de suite notre Conducteur de travaux qui nous a rassuré (les agglos possedent des oreilles pour les remplir de mortier et donc la colle n'est pas visible. On est rassuré!

Bonjour,

Beaucoup de progrès cette semaine!
13 rangs d'agglo sont montes sur la partie principale, l’étancheur est passé et ils ont commence a poser le drain périphérique.







Petites questions qu'il faut que l'on pose au Conducteur de travaux:
- L’étancheur n'a pas fait l’étanchéité du sous sol et du garage au niveau du vide sanitaire du reste de la maison, est ce normal sachant que c'est la partie la plus en amont sur le terrain et qui risque donc d’être plus touchée par l’humidité ou est ce qu'il n'a pas terminé?
- Le drain périphérique est positionné au point le plus bas du garage et du sous sol, c'est a dire a environ -1,50m par rapport au niveau du terrain, est ce que cela ne va pas poser de problèmes pour le raccordement avec le bassin de rétention??

Bonjour,

Nous avons eu la reponse du conducteur de travaux en ce qui concerne l'etancheite du sous sol et du garage: l'etancheite ne se fait que sur les parties qui seront recouvertes de terre, et donc pas sous le vide sanitaire des terrasses.

Probleme: que va t'il se passer une fois que la terre viendra au niveau des terrasses, est ce que la terre ne risque pas de bouger et de retomber sous les fondations et venir se caler le long du mur du garage/sous sol?
Exemple sur cette photo (on voit bien l'absence d'etancheite sous la terrasse):



Reponse du conducteur de travaux: "Aucun risque, nous allons bien caller la terre grace aux pierres". Pour le coup nous restons un peu inquiet, nous aurions préféré qu'il accepte de prolonger legerement l'etancheite sous la terrasse...

Bonjour,

Nous avons profite de la periode des soldes pour revoir les cuisinistes: on arrive a faire baisser legerement le prix mais rien d'extraordinaire.

Par contre, il y a pas mal de nouveautés, notamment Chez Schmidt: Porte vitrée avec contour bois, nouveaux tiroirs...
Nous avons aussi decide de prendre le plan de travail en blanc et non plus en noir (moins de couleurs, plus doux).

Voici la nouvelle proposition de Schmidt:






Je n'ai pas encore recu les visuels de chez Mobalpa avec le plan de travail en blanc mais c'est tres identique.

Ne reste plus qu'a choisir maintenant! Niveau prix c'est tres identique aujourd'hui. Au niveau du contenu a première vue la cuisine Schmidt est plus riche en tiroir. Mais Mobalpa propose une garantie de 7 ans sur l'electromenager. Certains meubles nous semblent mieux chez Schmidt (ex: meuble d'angle), d'autres mieux chez Mobalpa (ex: Epicier et tiroirs mieux équipés pour les couverts).
Le choix s'annonce difficile....

Petit passage du dimanche: le coffrage est prêt pour couler la dalle de l'etage!!!
Ca commence a prendre forme!!

Kikinette06 a écrit:

Bonjour,

Nous avons eu la reponse du conducteur de travaux en ce qui concerne l'etancheite du sous sol et du garage: l'etancheite ne se fait que sur les parties qui seront recouvertes de terre, et donc pas sous le vide sanitaire des terrasses.

Probleme: que va t'il se passer une fois que la terre viendra au niveau des terrasses, est ce que la terre ne risque pas de bouger et de retomber sous les fondations et venir se caler le long du mur du garage/sous sol?
Exemple sur cette photo (on voit bien l'absence d'etancheite sous la terrasse):



Reponse du conducteur de travaux: "Aucun risque, nous allons bien caller la terre grace aux pierres". Pour le coup nous restons un peu inquiet, nous aurions préféré qu'il accepte de prolonger legerement l'etancheite sous la terrasse...

Comme la réponse du conducteur de travaux au sujet de l'étanchéité ne nous convenait pas, nous avons renvoyé un mail au conducteur de travaux + directeur de travaux + commerciale. Le lendemain matin même, ils étaient sur le chantier pour vérifier et quelques jours plus tard nous avions une réponse nous disant que le supplément d'étanchéité allait être fait.
Nous sommes très satisfaits de la réactivité du directeur de travaux, juste dommage de devoir aller jusqu’à lui...

Belle avancée cette semaine! Nous devrions bientôt attaquer la partie charpente!



La préparation des prochaines étapes avancent bien également:
- Nous avons signe avec Mobalpa pour la cuisine de la maison
- Nous avons commencé a réfléchir a la cuisine du gite: nous avons vu SoCooc pour le premier devis
- Nous avons choisi le carrelage pour toute la maison (chez CBL: vendeurs au top, tous très sympas et qui nous ont donné de très bons conseils)
- Envoi des demandes de devis aux carreleurs
- Nous avons aussi RDV avec le constructeur cette semaine pour notre MAP electrique.

Voici la proposition de SoCooc:



N'hesitez pas a nous faire part de vos commentaires/remarques!

Bonjour,

Nous sommes en pleine préparation de notre MAP électrique de demain et nous allons en profiter pour poser des questions a notre CDT.

En regardant en détail nos devis de pose du carrelage nous avons un petit coup de stress!

La fourniture et la pose du carrelage de toute la maison est a notre charge est chiffrée a environ 15 000 euros dans notre notice descriptive (pour environ 170m²).

Quand nous avions discute du carrelage avec le conducteur de travaux lors de notre première MAP, il nous avait dit de penser a demander a notre carreleur de bien prévoir la chape avant la pose du carrelage.

Or maintenant que nous avons les devis, nous nous rendons compte que cela ne colle pas! La chape nous revient a environ 10 000 euros, donc si le chiffrage du constructeur est exact, il nous resterait 5000 euros pour la fourniture et la pose du carrelage pour une maison de presque 170m², ce qui est impossible vu que le prix du carrelage dans le CCMI est de 30euros le m², soit 5100 euros rien que pour la fourniture du carrelage!!

Donc pour nous il est clair que la chape ne peut pas etre a notre charge car:
- Il n'est pas indique clairement dans le CCMI que la chape est a notre charge
- Et meme si il y avait eu un oubli de leur part dans le CCMI, le devis serait faux

Nous avons hate d’éclairer ce point demain....

--> www.aamoi.fr . C'est pour cette raison raison que l'aamoi conseille de faire , dans les 4 mois de la signature, les devis détaillé de chacun des postes qui sont laissé à charge client. ceci permet de se prémunir de ces "oublis".

Bonjour, je vais suivre votre récit. Mon projet ressemble un peu au votre! Je suis étonnée qu'en passant par un CCMI la chappe soit à votre charge

Bonjour,

Tout ce qui est nécessaire à l'habitabilité de la maison doit être prévu est chiffré; soit dans le prix convenu, soit dans les travaux à votre charge.

Ceux ci doivent être acceptés de votre main (note manuscrite) et signé par vous.

Vérifiez bien votre notice descriptive et au moindre doute adhérez à l'AAMOI.

Bon courage

Bonjour,

Nous avons donc eu la confirmation que la chape n'etait pas comprise dans le CCMI. Ce n'est pas indique dans la notice descriptive mais dans la feuille listant les postes a notre charge que nous avions signee egalement dans le cadre du CCMI.
Apres discussion avec notre CDT des prix que l'on nous avait annonce pour la chape, il nous a donne ses contacts et en effet bonne surprise: en passant en direct avec eux, le prix de la chape est divise par deux, pareil pour la pose du carrelage. On est rassure! Nous avons egalement fait faire un devis a un autre chapiste qui nous annonce un prix pour la chape un peu plus cher mais dans le meme ordre.

Au niveau des dates, le CDT nous annonce une livraison de la maison fin Mai, il nous restera donc un mois pour poser le carrelage et les sanitaires, faire la peinture, installer la cuisine et demenager si nous voulons etre installes avant l'arrivee de bebe...

Lora06 a écrit:

Bonjour, je vais suivre votre récit. Mon projet ressemble un peu au votre! Je suis étonnée qu'en passant par un CCMI la chappe soit à votre charge

Oui mais dans un CCMI il est possible de garder certains postes a sa charge. Nous avions decide de sortir tout ce qui est carrelage et sanitaire pour avoir plus de choix. Mais nous n'avions pas fait attention a la chape (en fait on ne savait meme pas qu'il fallait faire une chape sur la dalle beton avant le carrelage )

Ok je comprends mieux pourquoi... Mais par contre ils auraient pu vous informer qu'il y avait la chape à faire H

Kikinette06 a écrit:

Belle avancée cette semaine! Nous devrions bientôt attaquer la partie charpente!



La préparation des prochaines étapes avancent bien également:
- Nous avons signe avec Mobalpa pour la cuisine de la maison
- Nous avons commencé a réfléchir a la cuisine du gite: nous avons vu SoCooc pour le premier devis
- Nous avons choisi le carrelage pour toute la maison (chez CBL: vendeurs au top, tous très sympas et qui nous ont donné de très bons conseils)
- Envoi des demandes de devis aux carreleurs
- Nous avons aussi RDV avec le constructeur cette semaine pour notre MAP electrique.

Voici la proposition de SoCooc:



N'hesitez pas a nous faire part de vos commentaires/remarques!

Salut Kikinette,
Je ne connais pas les dimensions de la piece ni les contraintes, mais j aurais naturelement mis le frigo contre l autre mur. J ai l impression que ca a tendance a cacher la cuisine quand on rentre dans la piece. Aussi, pas sur qu'un aussi grand frigo soit necessaire pour un gite?