[30] Notre maison de plain-pied en vaunage

0,26 c'est pas mal sur le crédit! Ça fait toujours quelques dizaines d'euros de moins sur la mensualité!

Exactement .
Et comme on a quelques trucs à faire à côté, ca tombe bien ;).
On a rendez-vous ce lundi midi avec le courtier pour qu'elle prenne connaissance des éléments et nous indiquer le taux que l'on aurait.
Mardi, rdv en urgence avec notre conseillère bancaire pour signer !!!
Elle nous a appelle en urgence hier pour signer avant le 3 décembre sinon c'était quasi mort pour le Pret a taux zéro

Ca avance, et nous sommes bien contents

Félicitation pour ce PC!!! super nouvelle et un soucis de moins a gérer!!

Pour le crédit c'est vraiment bien déjà de pouvoir le renégocier, nous on veut tenter mais il me semble qu'il faut quon est fini tous les déblocages.

Merci Kaci !
En effet, un souci de moins, et ça permet de se projeter davatange !
D'après un ami qui a emprunté pour un achat Immo, il doit attendre minimum un an avant de pouvoir racheter son crédit.
A moins que vous vous souhaitez renégocier directement avec votre banque ;)

Citation:

Bonsoir à tous,

Ça y est nous avons fait notre choix parmi la jungle des cuisinistes ;)

Nous avons vu 6 cuisinistes :
- Cuisinella
- Cuisine Plus
- Schmidt
- Ikea
- Boulanger
- Cadre de vie

Nous avons donc opté pour ce dernier qui nous a paru le plus avantageux en terme de prix/qualité/"option".
Il faut dire également qu'il s'agit d'un partenaire de notre constructeur. Nous avons donc eu quelques avantages liés à ce partenariat.

Vous trouverez donc un aperçu de ce que nous aurons.
Ca avance tout ça, petit à petit mais surement

Salut!

jolie cuisine!
Pas de débord de plan de travail pour mettre des tabourets devant le retour? Je trouve pratique et convivial de pouvoir soit boire ou manger rapidement sur le plan de travail soit de pouvoir accompagner la personne qui cuisine en s'asseyant à proximité...
Pas de meuble de rangement au dessus du frigo? ça intégrerait un peu plus le frigo dans la cuisine et ferait du rangement supplémentaire.

As tu signé avec Cadre de Vie?

Salut Reno ;) !

Merci à toi .
C'était propose sur le plan de base, mais on l'a retiré car nous aurons la table juste derrière .
Puis je le vois chez mon frère , c'est pas utilisé fréquemment donc on a préféré faire comme ça.

En faite le frigo, nous n'aurons pas de frigo américain, pour le moment nous gardons le notre et projetons de mettre un américain plus tard ( on a donc prévu suffisamment de place pour que le frigo rentre plus tard ;) ). Du coup, la cuisine "s'arrête" à la colonne four.

Sinon jai vu ta cuisine sortir deux fois sur la page Facebook de forum construire. Félicitations elle est très jolie

Édit : oui on a signé hier soir. On a vu plusieurs cuisinistes, donc on a pesé le pour et le contre en prenant compte des avis de nos familles ;)

Bon une bonne chose de faite

elle est trés jolie, j'aime bien les couleurs de ce bois, ça donnera une belle chaleur à la pièce.
Ton retour, sera vraiment que du plan de travail du coup ? ça vous fera un bel espace pour cuisiner.

Enfin le permis !! je reviens pour lire la bonne nouvelle, c'est top.

Cadre de vie, leur poseur est super, je ne sais pas si tu as pris la pose, mais il connait les produits sur le bout des doigts, il est rapide et vachement sympa, vraiment !!

Salut Kaci,

Merci à toi !!
Pour te répondre : effectivement, le retour ne sera que du plan de travail et ça c'est top !
Rien que pour ça on languit, car actuellement dans notre appartement, nous avons un plan de travail de 60 cm

Salut Lily84,

Merci à toi aussi !!
J'ai vu que tu t'étais blessée au dos, j'espère que ça va aller, sachant que tu aimerais finir l'aménagement avant les fêtes.
Oui, nous avons pris la pose (du moins elle est comprise), mais nous ne connaissons pas encore le poseur.
En tous cas, merci pour ces infos, ça nous conforte dans notre choix de ce cuisiniste !

Prochaine étape : signature de l'achat du terrain mi-janvier !

J'ai failli oublier, nous avons signé la semaine dernière notre prêt. Et pour la partie (autre que prêt à taux zéro), nous avons obtenu 1,65% (sans assurance), au lieu de 2,06%

ça fait une sacrée différence en effet !!
vous gagnez combien ? rien que pour ça, ces retards valaient le coup

Bon ça va arriver vite l'achat de ce terrain!! et les choses séreuses pourront commencer!!

Ouah!!! quelle économie!!! a va être agréable sur la mensualité ça

1,65%... le rêve!

Dire que nous quand on a signé on était à 2,75%. Aujourd'hui la même banque propose 1,80% mais on doit attendre les 2 ans pour une réévaluation... Ca représente 215€/mois soit 60000€ sur 25ans!

Salut tout le monde !!!!

Désolé de ne pas avoir répondu, j'étais en séminaire d'entreprise à l'étranger !!!

Effectivement Lily, tout ces retards ont un (gros) côté positif avec ce taux plus bas :p !!!

Au final, je ne saurai pas trop te dire combien on a gagné par rapport au premier taux, mais au final on revient sur la même mensualité en ayant demandé un peu plus pour les différents surcoûts liés aux demandes de la mairie + les petites plus-values que nous nous offrons ^^.

Du coup, oui Kaci, l'achat du terrain approche à grand pas ! On est presque à 1 mois de l'achat désormais
Et en effet, c'est agréable de se dire qu'on tombe à la même mensualité en augmentant le budget

Putain, je comprends Reno que tu veuilles le descendre votre taux, 2,75 !!! Si vous arrivez à atteindre le notre, ça vous fera une belle baisse .
Bon en tous cas, je viens de t'envoyer un MP pour les coordonnées de mon courtier ;)

Demain on retourne sur le terrain pour la photo mensuelle . Et le mois prochain, comme indiqué plus haut, signature

Votre projet avance enfin! Le taux est super. J'espère que tout va s'enchaîner pour vous aussi bien que pour nous.

Hello Aloamob !
Merci à toi .
Et votre récit alors ? Vous en êtes où vous ?

Je ne me sentais pas de faire un récit. Et maintenant c'est trop tard: notre maison en ossature bois est terminée et on prépare notre déménagement.La construction a été rapide: les fondations ont été faites fin juillet et la remise des clefs s'est déroulée sans encombre la semaine dernière. Il reste quelques éléments à monter pour notre cuisine.
On a en revanche beaucoup de boulot pour l'extérieur.

Salut et bonne année,

le projet à l'air bien sympa et deux copines vous suivent, nous allons suivre votre projet

Salut à tous, et meilleurs voeux à vous pour cette nouvelle année 2017 !

Merci Mogdavarh pour le suivi ^^

Désolé Aloa pour lé délai de réponse, pas mal pris ces derniers temps ^^.
Félicitations pour votre maison , dommage que tu n'en ais pas fait de récit ^^. J'avoue que c'est allé très vite pour vous :o !
Quant à l’extérieur, il faut se dire qu'une maison est rarement finie :p .

De notre côté, c'est un peu le calme plat. On approche les 2 mois des recours des tiers ET surtout, on a du coup fixé un RDV avec le notaire pour la signature dernière semaine de janvier !!!!!!!!
Vivement que cela commence

Les choses sérieuses vont commencer

Salut à tous !

Ca y est, nous sommes propriétaires du terrain .

Nous avons donc commencé à bricoler dessus, nous avons retiré trois peupliers .

Mais ! Ce matin, la commune m'appelle pour me dire qu'ils ont eu un retour de courrier qui ne m'ait pas été parvenu en décembre...
Ce courrier indiquait que la DDTM donnait un "avis favorable sous réserve que le plancher des annexes créées se situe au niveau du terrain naturel." .........
Le permis a été validé le 10 novembre !!! Un mois plus tard, la DDTM revient vers la commune pour annoncer cela !!!

Nous sommes assez déboussolés de cette dernière mauvaise nouvelle car nous avions fait quelques aller-retour avec la mairie et constructeur pour le garage. Nous devions donc décaisser la surface du garage pour que celui ci soit suffisamment bas et accessible... Nous avions donc eu l'accord de la mairie pour pouvoir décaisser.

Nous attendions donc le PC validé pour acheter le terrain. Qui dit PC validé, dit plan souhaité validé...

On attend le retour du constructeur dès demain pour avoir une solution ....

Bon félicitation tout d'abord heureux propriétaire !!!!! mais une fête a demi joyeuse après cette nouvelle...
il te suffirait de mettre le garage au meme niveau que la maison c'est ca ? ou la maison aussi était decaisse ?

Hello ^^.
Merci Kaci
Oui il faudrait plus ou moins que le garage soit au même niveau que la maison.
Disons que le terrain est en pente.
Il faut décaisser à hauteur du garage sinon la rampe d'accès va être trop importante. Autant dire que les voitures vont racler en dessous ...

À la base, le garage était à 4m de l'entrée du terrain, mais la mairie ont jugé que c'était pas nécessaire d'avoir une double emplacement de parking devant le garage , vu que celui ci est plus que confortable (double garage)...
On a réussi à avoir l'accord pour un décaissement, mais a priori la ddtm n'est pas trop pour
On va voir, j'espère que le constructeur va revenir vers nous aujourd'hui !

Bon alors on va espérer que l'accord sera bel et bien effectif, car s'il vous faut revoir le plan, et faire une modificatin de permis ça va encore repousser votre projet...

Ils ne regardent pas forcément le côté pratique pour les futurs propriétaires, alors que c'est tellement pratique d'accéder au garage sans pente

Oui c'est clair que c'est pratique sans pente !
Mais là, même avec pente nous aurions dit oui ! C'est juste que la pente se ferait sur 2m et le garage est au minimum 50cm au dessus de la route ...

Fablisa a écrit:

À la base, le garage était à 4m de l'entrée du terrain, mais la mairie ont jugé que c'était pas nécessaire d'avoir une double emplacement de parking devant le garage

Et dire que nous c'est le contraire... j'aurais aimé avancer un poil le garage mais la mairie à refuser 
Bon félicitations quand même pour le terrain, cela reste une bonne nouvelle.
Tu sais nous au début on a eu des soucis de haut par rapport au niveau de la route, cela nous a pas mal stressé mais finalement tout est rentré dans l'ordre. J'espère que tout ira bien pour vous 

C'est peut être pas plus mal que le garage soit au dessus de la route. Quand il pleut, ca dévale pas mal.

Mogdavarh a écrit:

Fablisa a écrit:

À la base, le garage était à 4m de l'entrée du terrain, mais la mairie ont jugé que c'était pas nécessaire d'avoir une double emplacement de parking devant le garage

Et dire que nous c'est le contraire... j'aurais aimé avancer un poil le garage mais la mairie à refuser 
Bon félicitations quand même pour le terrain, cela reste une bonne nouvelle.
Tu sais nous au début on a eu des soucis de haut par rapport au niveau de la route, cela nous a pas mal stressé mais finalement tout est rentré dans l'ordre. J'espère que tout ira bien pour vous 

Pour quelles raisons vous auriez préféré l'avancer ? Avoir une place de parking, puis fermer en limite de propriété c'est top !
Dans notre cas, nous aurions pu rentrer 4 voitures dans le terrain, pratique quand tu as pas mal d'invités et surtout que tu n'as pas d'emplacement pour te garer dans la rue :p
Merci à toi d'essayer de nous remonter le moral, on verra bien le résultat de la négociation entre le constructeur et la mairie .

Aloamob a écrit:

C'est peut être pas plus mal que le garage soit au dessus de la route. Quand il pleut, ca dévale pas mal.

Oui, c'est pour cette raison que la DDTM a émis cet avis. Mais après, on ne demandait pas à avoir le garage à 0 mais qu'au moins on puisse rentrer les voitures !
Dans l'état actuel, en faisant un garage et sa rampe d'accès, le châssis de la voiture toucherait le sol après le passage des deux premières roues dans le garage...
Mais comme la mairie ne veut pas nous laisser les deux places de parking, il ne restait que cette solution

On a déjà une place de parking + le garage et entre les deux 4 m qui servent, pour moi, à rien

Mogdavarh a écrit:

On a déjà une place de parking + le garage et entre les deux 4 m qui servent, pour moi, à rien

Ah ouai effectivement , vue comme ça je comprends cette envie de l'avancer votre garage !!!!
Sinon, j'ai du nouveau. Notre agent immo nous a indiqué que l'ex proprio avait remblayé le terrain lorsqu'il avait décaissé son garage (qui se situe en sous sol), sur 1m40 !!!!!
Du coup on pourrait jouer la dessus auprès de la mairie !

Faut croiser les doigts et bien argumenter. Demandez un rdv, c'est toujours mieux que par ecrit

Bonsoir à tous !

Bon ça y est, nous avons eu un retour de la commune en nous disant que nous pouvons attaquer les travaux .

Le tout étant que nous respectons le niveau naturel du terrain, que l'on aille pas en dessous.
Le niveau naturel du terrain est au même niveau que la route donc on est bon .

Début du terrassement garage la semaine prochaine, et après on pourra rentrer dans le vif du sujet !!!
Enfin !

Pour "s'excuser" de ce manque de photo depuis le début projet, on vous met quelques photos du terrain d'ici quelques minutes .

Bois

Super !
Il a l'air bien plat ce terrain, ça va aller vite maintenant!
Contente pour vous en tout cas

Merci Anais ^^
Oui, assez plat, mais en légère petite pente à cause du remblai

A supprimer

Bonjour à tous ,

Les articles/photos vont commencer à être plus fréquents, et ça c'est top .

Ce week-end, nous avons nettoyé le terrain suite au découpage de différents buissons.
En l'absence de remorque, c'est ma voiture qui a fait office de stockage vers la déchetterie . On fait comme on peut :p .

Ensuite, nous avons démonté le grillage/poteaux/brise-vue qui permettra au terrassier de faire le décaissement et donc destruction du muret.
Cela sera l'accès définitif à la maison/garage .

Salut

L'aventure commence!

Au top !! Merci pour les photos

J'aime beaucoup le cadre

Cool ca part de là !!

Merci à vous .
Et concernant le cadre, on a effectivement flashes dessus .
Dans le village, sans être dans le cœur meme ( meme si c'est sympa, mais ce n'est pas le goût de tous le monde )
Vivement samedi que l'on rentre dans le vif du sujet .

Ah super!! j'imagine comme vous devez avoir hâte du 1er coup de pelle

Et avec ce beau temps, vous allez nous faire de belles photos pour ce début de chantier.