[64] [64] Maison Pau Est

Salut !

Juste un petit message pour vous signaler que cette photo fait partie de la sélection de photos de la semaine :



Bravo zaac64 et merci pour tout !

De bien jolies choses par ici, je m'abonne!
bravo pour la sélection de la semaine la cuisine le mérite!

Citation:

Alors ??? Est-ce que l'avais pas dit que cette cuisine méritait d'être sélectionnée en photo de la semaine ???
FÉLICITATIONS
C'est une cerise sur le gâteau !!
Beaux choix et bon travail

Merci à tous pour vos compliments cela nous va droit au coeur !
Il faut dire qu'en ce moment, nous étions plus habitué à traiter des galères qu'autre chose !

@ kathy : Oui c'est vrai, tu l'avais annoncé en avance ;)

En tout cas, MERCI encore à tous !

zaac64 a écrit:

Ca y est, ca sent vraiment la fin ou presque !

Nous avons passé hier notre test d'infiltrométrie imposé par la RT 2012.
Normalement, pour que ce dernier soit validé, nous devions avoir un résultat strictement inférieur à 0.60 m[sup]3[/sup]/(h⋅m[sup]2[/sup]).
Le résultat sera de 0.43, avec une évacuation d'évier non calfeutrée pour le test.
Cette valeur semble être dans la moyenne, nous la prenons avec enthousiasme !

Un premier bilan est fait, il y a quelques bandes de placo sur les plafonds qui fissurent ici et là, de la faïence reste à poser, l'électricité du garage est à faire.
Ces fissures ont été reprise ce matin même, reste les retouches de peinture à faire.
La faïence serait posée ce début de semaine, une date de livraison est programmée au 05/10... 1 an après la déclaration d'ouverture de chantier en Mairie...

On y est presque.
Nous allons pouvoir attaquer les placards, le grand nettoyage et commencer à emménager petit à petit. 

Suis contente pour vous

Citation:

Bonjour votre cuisine est vraiment magnifique !!!
je voulais savoir quelle est votre hotte que vs avez choisi et c'est une hotte a recyclage ou évacuation ext ??
cdlt
franck

Citation:

Bonjour petite question , quel est la largeur de votre cuisine??
Nous avon exactement la même implantions cuisine
La notre fait 3m43 de large, j'espère que ce ne sera pas étriqué d'où ma question .
Merci beaucoup

Bonjour zaac64, tout d'abord tres belle maison, j'aime beaucoup, et la cuisine, superbe.

Avec ma femme, nous sommes en plein devis pour construire, notamment avec les Batisseurs de Navarre, j'aimerais savoir si globalement tu avais été content de la travail?

Pourrais tu me donner le nom des artisans que tu as utilisé et ton avis dessus, par exemple le plaquiste a l'air d'avoir fait du très bon boulot. Tous ça en mp bien-sur pour pas pourrir ton poste

fantomas68 a écrit:

Citation:

Bonjour votre cuisine est vraiment magnifique !!!
je voulais savoir quelle est votre hotte que vs avez choisi et c'est une hotte a recyclage ou évacuation ext ??
cdlt
franck

Bonjour Franck et merci !
Il s'agit d'une hotte NOVY Pureline 6840.
L'évacuation se fait par l'extérieur (gaine de diamètre 150 mm) et le moteur est quand à lui, déporté dans les combles.

Jenni57 a écrit:

Citation:

Bonjour petite question , quel est la largeur de votre cuisine??
Nous avon exactement la même implantions cuisine
La notre fait 3m43 de large, j'espère que ce ne sera pas étriqué d'où ma question .
Merci beaucoup

Bonjour Jenni, 
Alors, hors niches, de la cloison du couloir à la baie vitrée, nous avons 3.83m.
Les niches d'encastrement font 0.65m de profondeur.
Pour vous donner unes idée, l'ilot central fait 2.70m de long par 0.97m de large et nous laisse un passage de 0.97m entre l'ilot et les niches d'encastrement, 1.25m entre l'ilot et la bai vitrée.
Votre pièce semble un peu moins large que chez nous, maintenant vous pouvez peut être jouer sur la largueur de l'ilot.
je pense que pour être à l'aise autour de l'ilot, il vous faut au moins 0.90m de passage.

lepantrek64 a écrit:

Bonjour zaac64, tout d'abord tres belle maison, j'aime beaucoup, et la cuisine, superbe.

Avec ma femme, nous sommes en plein devis pour construire, notamment avec les Batisseurs de Navarre, j'aimerais savoir si globalement tu avais été content de la travail?

Pourrais tu me donner le nom des artisans que tu as utilisé et ton avis dessus, par exemple le plaquiste a l'air d'avoir fait du très bon boulot. Tous ça en mp bien-sur pour pas pourrir ton poste

Bonjour Lepantrek, 
Merci pour tes compliments cela nous touche beaucoup !
Je te réponds dans le détail en MP ;)

Ok merci, j’attends ton mp

zaac64 a écrit:

fantomas68 a écrit:

Citation:

Bonjour votre cuisine est vraiment magnifique !!!
je voulais savoir quelle est votre hotte que vs avez choisi et c'est une hotte a recyclage ou évacuation ext ??
cdlt
franck

Bonjour Franck et merci !
Il s'agit d'une hotte NOVY Pureline 6840.
L'évacuation se fait par l'extérieur (gaine de diamètre 150 mm) et le moteur est quand à lui, déporté dans les combles.

Salut et merci pour ta reponse 😉
Je voulais savoir également le faite de recycler par l'extérieur cela ne pose pas de problème pour la Rt2012 vue que tu envois de l'air chaud à l'extérieur sans récupérateur

fantomas68 a écrit:

zaac64 a écrit:

fantomas68 a écrit:

Citation:

Bonjour votre cuisine est vraiment magnifique !!!
je voulais savoir quelle est votre hotte que vs avez choisi et c'est une hotte a recyclage ou évacuation ext ??
cdlt
franck

Bonjour Franck et merci !
Il s'agit d'une hotte NOVY Pureline 6840.
L'évacuation se fait par l'extérieur (gaine de diamètre 150 mm) et le moteur est quand à lui, déporté dans les combles.

Salut et merci pour ta reponse 😉
Je voulais savoir également le faite de recycler par l'extérieur cela ne pose pas de problème pour la Rt2012 vue que tu envois de l'air chaud à l'extérieur sans récupérateur

Pas de soucis Franck,
Honnêtement...je ne me suis pas posé la question.
Au dessus du place du plafond, tu as la membrane. Au dessus de la membrane tu as l'isolant soufflé et apres... l'écran sous toiture.
Chaque fois que la gaine de la hotte traverse une couché tu as une étanchéité qui est faite à la mousse polyuréthane.

Nous avions hier soir une réunion actant la livraison de la maison.

Tient... ca fait bizarre de l'écrire...

Réunion donc, en présence du Maitre d'Oeuvre et les Artisans ... enfin non, 1 artisan (Carreleur) qui a bossé sur le chantier.
Au programme : étude des levées de garantie ou non.
La réunion aura débutée à 16h30 et se sera terminée un peu après 19h.
C'est que nous avions pas mal de chose a dire.
Au final, nous avons posé des réserves pratiquement partout sur les artisans du second oeuvre...et bien souvent, pour des boulettes relevées depuis le mois de Janvier.
A noter qu'il reste encore du boulot sur le poste électricité.

C'est comme ça.

Donc, la bonne nouvelle c'est qu'on va tout de même pouvoir prendre définitivement possessions des lieux et emménager prochainement !

Reste à suivre la levée des réserves émises et l'obtention des différents documents liés aux assurances DO, étude Technique pour la certification RT2012 et les formalités à remplir en Mairie pour valider la fin de chantier.

Bonjour,
je me permets de vous envoyer un message car nous somme en pleine phase de consultation Archi, constructeur, etc... et nous avons eu un premier contact positif avec Batisseurs de Navarre, mais je voudrais avoir votre avis vous qui avez fait tout votre projet à leur côté. Écoute, professionnalisme, réactivité, prix, etc...
Je vous remercie d'avance pour votre réponse.
Cordialement

PS: ou avez vous acheter votre cuisine, elle est sublime!!  Perenne, si j'ai bien compris??

Bonjour Garlush

La cuisine vient bien de chez Perene a
Lons.
Les prix sont "normaux" et les gens y sont très sérieux !
Pour le reste je vous réponds en MP

zaac64 a écrit:

Bonjour Garlush

La cuisine vient bien de chez Perene a
Lons.
Les prix sont "normaux" et les gens y sont très sérieux !
Pour le reste je vous réponds en MP

J'attends votre message en Privée.
merci d'avance

Bonjour à tous, 

voilà un moment que je voulais donner des nouvelles parce que je pense que ce forum et nos retours (via nos récits), peuvent être très utiles pour de futurs propriétaires.

On va essayer de dresser le décor.
Mi Octobre, réception du chantier.
Rapidement, quelques levées de RG sur quelques postes (juste des bricoles).

Arrivent après, les premières complications.

Tout d'abord, depuis l'été dernier, impossible d'obtenir le contrat de marché et l'attestation d'assurance du la société qui nous a fait la peinture... il va de soit que depuis cet été, nous ne comptons plus le nombre de fois ou nous avons relancé notre MOE. Même via lettre RAR.
Mais ca... c'est pas trop grave.

Depuis que nous avons emménagé (fin Octobre), nous nous plaignons d'avoir des odeurs de fosse septique dans le WC de la partie nuit.
Nuisances plus ou moins variable en fonction des jours mais dès que la porte reste ouverte, on a beau être au bout de la maison, on le sent très vite.
Donc depuis fin Octobre, on demande au MOE de faire intervenir son plombier pour vérifier son installation. Un joint pourrait peut être être pincé... je n'en sais rien. Toujours est il que ca pu.
Depuis c'est du n'importe quoi, il a fallu convaincre le plombier de bien vouloir accepter revenir pour vérifier son montage (et oui.. ca ne peut pas être lui, vous comprendrez qu'il travaille trop bien).
Ensuite ne nous ayant pas laissé la clé spéciale pour démonter ce WC... il a fallu qu'il se débrouille auprès de son fournisseur pour s'en faire prêter une.
Depuis... pas de son pas d'image.
On a opter pour un masqueur d'odeur mais tout de même... on a aucun soucis dans le WC de l'entrée, pourtant il y a un lave main.

Nous avons une porte de service qui ne ferme pas sans être claquée... la aussi depuis Octobre, relances sur relances et courrier RAR.

Nous remarquons que des bandes de placo lâchent et fissures au droit des menuiseries ou dans les angles de plafonds.
il n'y en aurait qu'une... on passerait. Mais le problème c'est qu'il y en a dans presque toutes les pièces, certaines plus visibles que d'autres

Ici au dessus d'une porte de couloir. Elle atteint maintenant presque le plafond.


Au dessus d'une baie :

Celle ci commence même à se former dans le prolongement sur le plafond.
Les trois baies présentent des fissures a cet endroit.

Le toit plat !
Et oui parce qu'on en a toujours pas fini avec ce satané toit plat !!  
On pensait pourtant... mais non.
Revenons un poil en arrière.
Lors de la réception du chantier nous refusons de payer les RG au Charpentier vu le boulot réalisé et le fait qu'il n'ait pas tenu ses engagements.
De ce fait, nous dénonçons le contrat de marché pour abandon de chantier.
Les Batisseurs de Navarre nous propose donc d'envoyer un autre artisan reprendre le toit plat et nous poser un extracteur de fosse sur le toit.
Quelque temps après, l'artisan passe... reprend le toit plat 
On nous remplace des retombées sans même enlever le film protecteur...on mastic a fond et voilà le boulot !
Les retombées périphériques elles ne sont pas modifiées bref... encore une fois, j'ai de gros doute sur les résultats espérés.
Puis on nous pose l'extracteur sur le toit.
La on se dit... y'a un soucis... tel qu'il est posé, impossible qu'il soit branché aux WCs comme prévu à cet effet.
On se dit, non... c'est pas possible, ils ont pas pu se planter.
Et bien si ! L'extracteur en question était branché sur rien.
Relance auprès des Batisseurs de Navarre qui renvoient le charpentier sur le toit et qui déplace l'extracteur la ou il faut afin de le connecter sur les WCs !



Oui mais voilà, la "bête", ici à gauche du la lanterne, est placée beaucoup trop bas et n'a donc pas de prise au vent.
La norme impose pourtant qu'il dépasse de la hauteur de faîtage ! Mais on s'en fou, ca fait plus joli comme ca .
.
Résultat, presque tous les matins qu'on on sort de chez nous, on sent la fosse.
C'est reparti pour des relances... courrier RAR compris.

Mais si on s'arrêtait là encore... avec les fortes pluies et le vent que nous avons eu dernièrement, ce que je redoutais est arrivé (encore), mon garage est redevenu une passoire :






Coup de téléphone au Batisseurs et RAR direct !
La on m'explique que vu le problème rencontré, on va faire jouer la DO.
Très bien, comme ca un expert passe, on fait le nécessaire et on en parle plus... mais on m'explique qu'il leur faut boucler le dossier d'assurance avant de demander une prise en charge.
Attendez... quoi ??? Boucler le dossier d'assurance ???
Ah parce que depuis Mi Octobre (et a ce moment là on est le 15 Février), le dossier d'assurance DO est toujours pas bouclé ???!

INADMISSIBLE !

Voilà, c'est ca, Les Bâtisseurs de Navarre !
Une boite dans laquelle le Gérant officiel n'est pas visible puisque toujours sur Paris et un conducteur de travaux plein de bonne volonté mais suffisant.
On relance, on relance mais rien n'avance ! En gros tout le monde est payé... mais tout le monde se fout de tout.

Depuis le 15 Février, pas de son ni pas d'image.
Relance téléphonique ce jour et j'en ai assé. Ils sont maintenant prévenu.
Si rien ne bouge avant la fin du mois, c'est notre avocat qui se chargera des relances et des procédures.
A vue de l'investissement que cela représente, je trouve inadmissible la façon dont se passe les choses.
Ils n'en ont rien à battre de tout.

Pour la petite histoire, nous commandons un tableau de communication de Grade 3.
J'entends par la une baie de brassage et naturellement... le câble qui va avec dans les murs.
Fin Octobre nous emménageons, j'installe mon bureau, tente de me connecter à internet mais rien ne marche...
Je démonte une prise murale et je vois que le connecteur RJ45 n'est pas câblé...Après vérification seules deux ou trois prises dans la maison le sont.
Je vais au tableau, démonte la baie de brassage et là idem... seule une cocotte est cablée...mais il y a pire que ca !
Le câble tiré dans les murs est un simple câble PTT298. Autant dire qu'avec ca... on est loin d'un câble ethernet de Catégorie 6 ou 7.
L'électricien est donc revenu, tirer la totalité de ses câbles pour les remplacer !

On a eu aussi des soucis avec la PAC.
En effet, sur les deux zones de chauffe, seule une des deux répondait aux ordres de température.
Réponse du plombier : Ah non mais c'est pas possible, moi j'ai fait ce qu'il fallait. A mon avis ca vient de la PAC (comprenez par là, vous avez fourni... je m'en bat les *******s)
Donc on a fini par faire venir, Frigoriste, Plombier, le commercial de Delta Dore et même le Technico Commercial d'Atlantic !!
Pour le Frigoriste et le Plombier tout semblait normal... ils sont quand même resté 1h et au bout d'1h...miracle.
Tout fonctionne parfaitement.


Plus je prends du recul et plus je trouve hallucinant la façon dont les travaux sont suivis et conduits.
Certes il y a des cas bien plus grave que le notre, mais quand même.

On paie une presta au prix fort pour s'attacher les services d'un pro qui est normalement, censé suivre les travaux et faire appliquer des règles.
Mais non, pas chez les Batisseurs de Navarre... ce sont les Artisans qui font ce qu'ils veulent.

Affaire à suivre donc.  

Il semblerait que la qualité des prestations des Batisseurs de Navarre se dégrade de jour en jour.
C'est dommage, puisqu'ils étaient sur un bon créneau: Pas de CCMI, mais contrat avec garanties à un tarif attirant.
Un bon contact au départ avec le père, beaucoup moins avec le fils, quant au conducteur de travaux....léger, c'est un euphémisme.

S' ils n' assurent même pas les prestations demandées mais sont juste là pour ramasser le pactole, cela devenir rapidement problématique pour eux.

Je comprends mieux maintenant qu'ils souhaitent arrêter les contrats de maitrise d' oeuvre mais proposent des contrats d' assistance à maitrise d' ouvrage.

Peut-être que ton récit les fera réagir puisqu'ils lisent le forum....

Je n'ai rien à reprocher Mr F.(Père) !
Chaque fois que je l'ai sollicité il a toujours répondu présent, a toujours été de très bons conseils !
Comble de tout,  c'est lui qui nous a fait la reunion de fin de chantier et de livraison... Le conducteur de travaux étant parti après 45 min pour honorer un RDV ailleurs !
Mr F. À donc fait la livraison d'un chantier qu'il n'a même pas suivi
La blague.

De plus il n'est plus gérant de son entreprise !
C'est son fils qui est à la barre mais que nous n'avons jamais vu sur le terrain.

Quand au conducteur de travaux... gentil.
Répond au téléphone mais aujourd'hui ça s'arrête là !
On est même pas foutu de me fournir un contrat de marché et une assurance depuis le mois d'Aout.

Beaucoup d'artisan m'ont dit ne plus vouloir bosser pour eux...
Beaucoup m'ont assurés que pendant d'autre chantier, d'autres avaient des soucis beaucoup plus grave... hallucinant, c'est juste hallucinant.

J'ai été suffisamment patient et "sympa" mais la je joue plus.
On a été assé patient je crois et il me semble qu'ils nous doivent une garantie de parfait achèvement !
Et je ne leur ferai aucune pub


Et vous, ou en êtes vous ?

Le problèmes des constructeurs ils ne veulent pas mettre leurs artisan en porte en faux les prix sont tellement bas qu ils veulent faire vite ses le souci

Lyno

Ce n'est pas un constructeur !
C'est une maîtrise d'œuvre.
L'artisan me fait un devis que je valide ou pas et c'est moi qui paie l'artisan.

Bienvenu au club pour ton garage. quand je regarde tes photos, j'ai l'impression que tu es venu chez moi les prendre !!

bon courage dans la jungle des assurances.

Exactement le même ressenti a propos de cette boite.

Le père F. est très réactif, et pour nous aussi, c'est lui qui s'est déplacé a plusieurs reprises et notamment pour la réception alors que ce n'était pas lui qui était en charge du suivi du chantier.
Le pauvre A. fait ce qu'il peut certes, il est jeune (trop peut être) et fait preuve d'un manque de fermeté avec les artisans quand les erreurs sont faites. Ses relations avec eux sont trop amicales et il essaye de régler les problème par copinage, toujours en arrondissant les angles. Bien souvent il se fait retourné et au final, ça se termine dans leur sens et pas dans celui du client donc ça n'avance pas. Sans compter qu'il est complètement dépassé a tel point que c'est nous qui gérons directement avec les artisans alors que nous avons payé un MOE pour ça. Finalement, on se dit qu'on aurait pu s'économiser cette facture...

A l'heure actuelle, le père F s'occupe de l'annexe de Nay, A. s'occupe de celle de Pau et le fils F. est légalement toujours le gérant de la société mais il ne veut plus en entendre parler...
Faut croire qu'on a fait tous construire au mauvais moment avec eux car avant 2015 (date à laquelle mon chantier a commencé et n'est toujours pas terminé), ils avaient l'air d'avoir une bonne réputation où en tout cas ils ne faisaient pas de vagues...

De notre côté, sentant le vent tourner concernant cette boite (merci le forum) et au vu du cumul de conneries et du retard engendré, nous avons dû faire le forcing pour planifier la réception de la maison (fin décembre 2016) alors que les travaux ont commencé début avril 2015 et que la notice descriptive fixait la durée de la construction a +/- 13 mois.
Bien évidement, il y a eu des réserves sur pas mal de lots pour des bricoles.
Malgré les relances téléphoniques et les mail, aucun artisan à ce jour n'est revenu pour lever les réserves.
Les AR concernant les réserves ont été envoyés par A. aux artisans seulement mi-janvier parce que nous avons mis la pression; sinon rien n'aurait bougé.
La semaine dernière, ma femme, excédée,a contacté Mr F. car rien n'avait bougé depuis décembre et ça faisait 1 mois que nous n'avions pas eu de réponse de A. concernant un mail que nous lui avions envoyé.
Nous avons bien fait comprendre a Mr F. que si A. ne prenait pas contact avec nous dans la semaine, c'est désormais avec notre avocate qu'il devrait communiquer.
Visiblement, ça a eu son effet puisque A. a pris contact avec nous dans la semaine et il est repassé sur le chantier avec le responsable de la maçonnerie.
Il s'est excusé de ne pas avoir donné de nouvelles pendant ces 3 mois en mettant ça sur le dos de la société qui est en sous effectifs, puisqu'il fait plus que conducteur de travaux.
Plusieurs des choses à reprendre devraient être faites d'ici 15 jours. De toutes façons, ils n'ont pas le choix puisque il y a toujours de l'argent qui dort avec la réserve des 5%.
On attend donc de voir ça..... et si ce n'est pas le cas, on leur colle un procès car on en a marre d'être pris pour des cons, ça fait trop longtemps que ça dure.

La chose positive qu'on retient au moins c'est qu'avec tout ce retard, et comme les réserves ne sont pas encore levée, on ne galèrera pas a faire reprendre tout les petits soucis que l'on découvre quelques mois après l'emménagement (mauvaises odeur wc et douche, fuite carport, étanchéité toiture garage, etc..)
Puisque les artisans ne sont pas repassés et qu'on leur doit toujours 5%, on rajoute ces reprises a celles qui doivent déjà faire.
Au moins quand ils viendront, ils n'auront pas a repasser pour des bricoles et tout sera définitivement bouclé.
Et si ils ne repassent pas, et bien on prend d'autres artisans et on en parle plus!
On a la chance de n'avoir que des bricoles a reprendre donc les 5% suffiront largement pour que d'autres artisans acceptent de terminer le boulot des autres.

Effectivement zaac64, quand je vois sur mon chantier que les artisans ne repassent pas terminer les travaux alors qu'il leur reste a toucher 5% de leur facture, j'imagine que ça doit être bien galère de les faire repasser pour toi qui "n'a plus rien pour les tenir" si ce n'est les assurances ou la voie judiciaire....

Flaws... ton compte rendu est affligeant !

Je t'envoie un MP dans le week-end

Comment dire, désolé pour tout ces déboires.Au final je suis content de m'etre occuppé de la maitrise d'oeuvre et pas d'etre passé par eux.

Et oui Cyril, c'est le risque quand on fait confiance... ce serait à refaire...

Citation:

Bonjour, pouvez vous me donner la couleur des portes dinterieures
Haya bavaria
Roble clasico
Olmo noble N
Nous sommes en train de construire avec BN et nous voudrions le même coloris que vos portes d'intérieures elles sont superbe
Merci d'avance

Citation:

Cette cuisine est magnifique ! D'où vient-elle svp ? Merci

Bonjour et merci !
C’est une cuisine qui vient de chez Perene (meubles Armony)