[67] La fin du chemin

C'est quoi le taux en ce moment ?

Les taux actuellement :
1.20 - 1.45 sur 15 ans
1.40 - 1.65 sur 20 ans
1.65 - 1.95 sur 25 ans.

Visite ce samedi et une belle surprise le permis de construire est affiché.

Citation:

Super!! Nous avons aussi choisit Weitel

Bonjour,
Je m'apprête à faire construire une maison un peu comme la vôtre. Mon chantier doit démarrer le 20 juillet et vous, vous espérez commencer quand ?

Camilaur a écrit:

Bonjour,
Je m'apprête à faire construire une maison un peu comme la vôtre. Mon chantier doit démarrer le 20 juillet et vous, vous espérez commencer quand ?

Vous construisez ou ?
Nous pensons démarrer mi septembre.
@+

Ce mercredi nous sommes devenu propriétaire du terrain C32, alors ce ne fut pas simple. Pas mal de soucis côté financier, nous ne tombions pas d'accord avec le notaire sur les frais de notaire, une erreur de près de 3000e s'étant, pour nous, glissée dans le dossier. Après quelques échanges courtois nous sommes tombés d'accord sur le montant et la bonne surprise est que notre estimatif est supérieur au cout réel.

Après la signature de l'acte de propriété, les démarches administratives prennent fin. C'est le début des travaux qui se profilent, notre constructeur nous annonce un début des travaux par l'entreprise "MORELLO" pour la semaine du 21 au 25 août. Si c'est le cas, c'est une excellente nouvelle.
Des avis sur cette entreprise ?

Bonjour,
Je n'avais pas vu votre question. Je construis un peu plus au sud que vous ... dans les bouches du Rhône, à côté de Salon de Provence.
Nous sommes un peu plus avancé que vous puisque notre vide sanitaire est monté.

Et voilà c'est le départ des travaux prévu lundi.
Le coffret est posé.

Salut à tous,
Cette semaine à notre plus grande et heureuse surprise les travaux ont démarrés. Bon, c'était prévu mais c'est toujours un peu chouette quand il y a pas de retard. Alors, on se s'en un peu seul mais j'ai l'impression que ca va pas tarder aux alentours.

Mardi 22/08/2017 : Dépôt de la grue

Mercredi 23/08/2017 : Les fondations du vide sanitaire




Jeudi 24/08/2017 : Les premiers murs du vide sanitaire sont coulés





                                                       La terrasse


                                                      Le salon


                                                      Le garage


Rendez-vous mercredi chez l'électricien et sanitaire et d'ici la fin de semaine, on sera fixé sur l'assainissement.
On à également reçu le montant de la taxe d'aménagement (un peu plus de 6500€ ) et la super redevance "fouille archéologique" (500€ ).

Bon, je vous laisse faut travailler maintenant.

C'est super rapide dis donc !!
la TA me fait très peur, je sens que je vais en avoir pour encore plus

J'avoue, j'avais tabler sur 4500€.. Après ma maison fait 150m² habitable et 175m² au sol.. avec un garage de plus de 45m², ce qui explique le montant élevé.
Pour ce qui est des travaux, je suis étonné et heureux en même temps...

cuoresportivo a écrit:

C'est super rapide dis donc !!
la TA me fait très peur, je sens que je vais en avoir pour encore plus

Bonjour,

Déjà la TA, moi j'ai toujours rien et la maison est presque finie, c'est curieux les impôts...

Bonjour,
Ce n'est pas un avis de paiement, c'est juste une information sur le montant.
Il est stipulé que le 1er paiement sera a effectuer 12 mois après le début des travaux.
Faut garder un peu d'argent de côté...
SAlutBo

pegase90 a écrit:

Bonjour,

Déjà la TA, moi j'ai toujours rien et la maison est presque finie, c'est curieux les impôts...

C'est les impôts qui vous envoi cette information?
Moi je n'ai rien eu, aucun info, par contre ils me demandent la taxe foncière pour le terrain.

Bonjour

Pour la TA, c'est normalement 12 mois après l'acceptation du permis, pas de lien avec la fin des travaux.
Pour la fin des travaux, c'est le formulaire H1 qu'il faut déposer afin d'être exonéré de la taxe foncière (partie état) pendant 2 ans, pour le reste de la taxe foncière, cela dépend des villes. Attention, la fin des travaux au sens fiscal correspond au raccordement de la maison aux réseaux eau et égout, car la maison est considérée habitable.

Ce matin, je suis passé au chantier pour parler un peu avec l'entreprise en charge du gros œuvres, histoire de la cerner un peu. Je lui ai demandé s'il y avait une utilité pour la pose d'un delta MS sur mon vide sanitaire. Sa réponse très pro m'a rassuré et me fait dire que c'est une entreprise sérieuse. 
J'en ai également profité pour faire quelques photos que je vous partage.


                                              Vue globale


                                             Le garage


                                             Le salon

Et c'était quoi sa réponse alors?
Delta MS + enduit sur vide sanitaire ou juste enduit?

Bonjour,
Votre vide sanitaire est très impressionnant !
Votre chantier à l'air de bien démarrer, c'est prometteur

A chaque jour sa nouveauté !
Après le rendez-vous mercredi chez l'électricien "GEOTECH", nous avons pris 1000€ de plus values (quelques prises en plus, passage de catégorie 5 à catégorie 6 grade 3 pour le câble info. et passage à une qualité supérieur des prises et boutons).
Ce jeudi, c'est l'électricien qui à placé ces gaines. Donc petit à petit, on peut se faire une idée de la maison et des pièces.


Cette vue, vous donne une petite impression des volumes de la maisons.


On distingue, l'arrivé du tableau électrique et les sorties des gaines différentes pièces.


Les briques sont en place pour la future pose..

Ça avance bien.
Juste petite précision pour le câble Ethernet, le Cat 6 grade 3 ça n'existe pas. C'est soit du Cat 6, soit du grade 3 ou encore mieux du 3S.
Ce sont des câbles très différents qui ne laissent pas passer les mêmes fréquences

Tu me conseilles quoi ? Le grade 3 ou catégorie 6 ?

Juste le temps de passer ce midi pour me rendre compte que la dalle a été coulé ce matin. 

La terrasse qui parait pas mal grande.


Le salon, salle à manger.


Une petite vue globale pour finir.

dpereir a écrit:

Tu me conseilles quoi ? Le grade 3 ou catégorie 6 ?

Pour le résidentiel plutôt du grade 3.

Elle fait quelle surface ta terrasse ?

8X4

Ok donc du grade 3.
Ça marche !

Hello, me voila de retour pour quelques news, nous savons désormais l'adresse de notre maison, ca sera le 9, Rue Cathy Fleury (célèbre sportive, multi-titrée en Judo).




Les murs sont désormais en cours d'élévation mais malheureusement le chantier sera à l'arrêt pendant quelques jours en attendant les coffrets TITAN.
Voila quelques photos pour vous faire une idée des pièces.


La sortie arrière du garage avec l'accès au vide sanitaire.


La terrasse avec la future porte coulissante.


L'entrée du garage et l'entrée principale.


La façade côté chemin.


L'entrée de la maison.


La cuisine.

Après 1 semaine de pose, le chantier est à nouveau en mouvement. J'espère pour un moment maintenant.

Salut à tous,
Je m'attaque à la décoration, cela va venir vite et j'ai pas envie d'être pris au dépourvu.
Voila un premier jet de ce qui nous plait bien pour le Rdc (en 30X120), laissez moi vos avis.





Pour ce qui est de la terrasse, voila un choix de dalles. idem donner nous votre avis.


Et enfin, le carrelage du garage.


N'hésitez pas !!! Laissez vos commentaires.

C'est du carrelage ou du parquet pour le RDC?

Carrelage !

C'est difficile à die car nous avons tous des gouts différents et tout dépend de l'ambiance qu'on souhaite donner au séjour, et de ses meubles.
Perso je suis assez fan des teintes neutres et claires. Tu veux absolument mettre du carrelage imitation parquet?

Le carrelage du garage, tu vas le poser toi-meme?

Oui côté carrelage je suis l'avis de ma femme.
Tu n'est pas fan visiblement.
Pour le garage je vais tenter

Personnellement, j'aime beaucoup l'effet bois, c'est très chaleureux. Mais comme dit, les goûts et les couleurs, c'est l'affaire de chacun. Et comme dit Cuoresportivo, tout dépend aussi de l'ambiance que tu souhaites, il faut aussi que ce soit en accord avec tes meubles et la déco (objet, couleur des murs, luminaires, etc.).

J'ai pas dit que j'aimais pas je préfère juste les teintes plus claires. Celui de la première image est sympa.
Heureusement que nous n'avons pas les mêmes goûts, on aurait tous la même maison

Bonjour,

Pour le carrelage du garage, j'ai une teinte qui se rapproche. Attention à ne pas le prendre trop foncé car la saleté se voit beaucoup


C'est du Rako?

Du rako ? Quid ?

Rako c'est la marque du carrelage

Bonjour,

Je parlais du Rako technik 8 en 30*30 cm, ça y ressemble beaucoup

Citation:

Va falloir que je passe y jeter un oeil.
ça a l'air d'être des candélabres provisoires car je les trouve très moches.

Je pense aussi qu'ils sont provisoires, car ils sont effectivement très très moche.