[01] Notre 1er vrai nid pour notre famille

lhamster90 a écrit:

Fin octobre, je reçois un coup de téléphone du conducteur de travaux.

À la suite des résultats de l'étude de sol, le terrassier a du creuser plus large au niveau des fondations.

Bien évidemment, cela a un coût : 2 000 %u20AC de plus-value  !!!!!!!!!!! Je leur ai dit que j'espère ne pas avoir d'autres surprises ! 

Nous étions déçus car nous devons revoir notre financement pour les finitions. 

Bonjour,
pour information, cet avenant est illégal. Un CCMI c'est ferme et definitif... Vous avez signé le contrat avant étude de sol, il doit assumer. Pour faire un devis complémentaire à son offre, le CCMI aurait du être signé après étude de sol. Vous auriez pu le provisionner dans le crédit.
Je suis étonné de l'attitude de votre constructeur, il a bonne presse d'habitude mais là, il se moque de vous.
Vous êtes dans votre droit pour réclamer le remboursement.

Heureusement que vous avez remarqué cette erreur.comme quoi,il faut suivre le chantier régulièrement.

Gaillots a écrit:

lhamster90 a écrit:

Fin octobre, je reçois un coup de téléphone du conducteur de travaux.

À la suite des résultats de l'étude de sol, le terrassier a du creuser plus large au niveau des fondations.

Bien évidemment, cela a un coût : 2 000 %u20AC de plus-value  !!!!!!!!!!! Je leur ai dit que j'espère ne pas avoir d'autres surprises ! 

Nous étions déçus car nous devons revoir notre financement pour les finitions. 

Bonjour,
pour information, cet avenant est illégal. Un CCMI c'est ferme et definitif... Vous avez signé le contrat avant étude de sol, il doit assumer. Pour faire un devis complémentaire à son offre, le CCMI aurait du être signé après étude de sol. Vous auriez pu le provisionner dans le crédit.
Je suis étonné de l'attitude de votre constructeur, il a bonne presse d'habitude mais là, il se moque de vous.
Vous êtes dans votre droit pour réclamer le remboursement.  

Bonjour,
En fait, j'ai eu un appel du CDT m'indiquant cette plus-value. Et sur le coup, je ne savais pas. Mais je n'ai rien réceptionné et rien signé. Après ce n'est pas le patron qui m'a annoncé cette nouvelle. À voir 
Ohhhhh Grand merci ForumConstruire  et les internautes 

Là, c’est sûr que maintenant tu ne signeras rien

Vive forumconstruire

Vous saurez quoi lui répondre si une facture arrive. ;)
Bon courage pour la suite en tout cas.

Bonjour
Pour faire simple
+1 avec Lilipink et Gaillots pour plus value suite adaptation au sol qui est illégale

Bonjour, 

Nous avons choisi le carrelage pour la salle de bain ainsi que la salle d'eau chez le fournisseur qui travaille  directement avec le constructeur : CMS Carrelage à Ambutrix. La showroom est immense. 

Le carrelage choisi est : Salsa Chelsea couleur Pearl en 30X60 





La faïence choisie est la palette : Coimbra Dune en 30X60




Par contre, pour la pièce de vie.... rien à faire, nous n'arrivons pas à nous décider. D'autant plus, dès qu'on voit un beau carrelage .... PAF ! la plus-value est astronomique ! 

Si vous avez idées je suis preneuse 

Bonjour,

Le choix carrelage / faïence, quel casse-tête.
Pas comme un mur qu'on pourra repeindre dans 2 mois si vraiment ça nous plaît plus !

Ce sont des choix très personnels alors difficile de donner des idées.

Ici nous sommes restés dans la gamme du CST pour éviter la plus-value et en plus, nous avons eu un coup de coeur.

Je dirais peut-être rester dans le sobre pour ne pas se lasser, rester dans des tons respectant une harmonie visuelle ?

Jakeza a écrit:

Bonjour,

Le choix carrelage / faïence, quel casse-tête.
Pas comme un mur qu'on pourra repeindre dans 2 mois si vraiment ça nous plaît plus !

Ce sont des choix très personnels alors difficile de donner des idées.

Ici nous sommes restés dans la gamme du CST pour éviter la plus-value et en plus, nous avons eu un coup de coeur.

Je dirais peut-être rester dans le sobre pour ne pas se lasser, rester dans des tons respectant une harmonie visuelle ?

Y avait un beau carrelage mais c'était 900 € de plus-value. 
Ceux qui sont dans la gamme du constructeur, nous n'arrivons pas à accrocher et à nous décider. Puis du carrelage imitation parquet.... Je n'arrive pas à me projeter....

Le choix du carrelage n’est pas facile, mais peut-être que vous pouvez encore vous laisser du temps pour fouiner et voir aussi leur nouvelle collection 2018.
Vous finirez bien par faire vibrer votre cœur avec LE carrelage qui vous ressemble et vous convient.

En tout cas, chouette décision pour la salle de bain & salle d’eau. C’est très beau

Demandez le prix au m2 du carrelage constructeur et faites les magasins pour voir ce qu'il y a d'autre au même prix, ça évitera la plus-value

Jakeza a écrit:

Demandez le prix au m2 du carrelage constructeur et faites les magasins pour voir ce qu'il y a d'autre au même prix, ça évitera la plus-value

c'est 25 € du m² au max donc pas grand chose dans la showroom à ce prix là. Cela m'enquiquine de changer car c'est un excellent carreleur. Arf... Je vais finir par trouver 

Le 28 novembre 2017, nous avons pris le temps de vérifier si la dalle a bien été coulé. S'il y avait bien de fissures ou si le descriptif a bien été respecté.

ET nous avons réussi a détecté une erreur ! !!!!!!!! !!!!!!!!



La prise d'air est mal placée. elle doit être placée là où il y a la barre la fer..... ça craint car elle est au milieu de la pièce à vivre.... 

Donc j'ai appelé le conducteur de travaux et se dit très étonné. Pour moi, le coordinateur des travaux n'est pas responsable mais les maçons. Car ils avaient les bons plans. Donc le CDT va mener son enquête  . (En tout cas, je ne vais pas le lâcher   )

Donc ça va être sillage et rebouchage puis voilà. 

Sinon, le CDT m'a précisé que les élévations des murs commenceront semaine prochaine. C'est compréhensible entre la neige et la pluie annoncée. La semaine prochaine il fera beau 

Le 28 novembre 2017, nous sommes allés chez Porta Doors à Saint Jean Le Vieux.

Voici notre choix final pour les portes intérieurs : Portes FOCUS Modèle 1C blanc pour la partie nuit et gris acacia pour la partie jour.  

Très jolies portes.
Les miennes seront dans le même esprit.

Pour la prise d’air.. heureusement que vous l’avez vue et que vous pouvez la rectifier..
Pas facile de lire un plan visiblement

Très jolie les portes acacia ! J'espère que le problème de la prise d'air sera vite et proprement réglé.

Bonjour,

En allant faire un tour sur le terrain pour rencontrer un artisans pour la pose d'un portail, quelle surprise ! 

Les maçons ont commencé à monter les murs et malgré le froid. Ils ont dû commencé hier car aujourd'hui il fait trop froid ! 

Quel cachottier ce CDT car il m'avait dit semaine prochaine. Bon par contre aucune news concernant la sortie d'air. Je lui enverrai un texto demain  .

lhamster90 a écrit:

Le 28 novembre 2017, nous sommes allés chez Porta Doors à Saint Jean Le Vieux.

Voici notre choix final pour les portes intérieurs : Portes FOCUS Modèle 1C blanc pour la partie nuit et gris acacia pour la partie jour.  



c'est celui qui a l'habitude de travailler avec ce constructeur?Vous avez fait un bon choix de porte.

Bonjour,

Hier, ils ont continué malgré ce froid de canard brrrrrrrrr 

Je n'ai pas eu le temps de contacter le CDT pour cette fameuse prise d'air ! Lundi, ça sera harcèlement 

Bonsoir,

hier, ils ont continué à monter les murs. Pour le moment cela se passe bien. 

Toujours pas de news du CDT pour la prise d'air donc bon .... C'est qu'il ne l'a pas vérifié. Demain encore un message ....

Ça pousse !

Bonsoir,

Enfin posée, pour continuer le récit. Car avec les enfants malades, plus une minute pour soi. 

Alors, le 06 décembre 2017, ils ont sacrément bien travaillé. Ça commence vraiment à prendre forme. 

La semaine dernière, après je ne sais combien de relances pour avoir un devis concernant la terrasse et le muret (devant la maison).

Je réceptionne le mail, j'ouvre la PJ et je découvre la fameuse "plus-value" de 2 000 € 

Donc, j'appelle le coordinateur de travaux et lui explique que cet plus-value est illégale car le prix est ferme et définitif. J'ai aussi précisé la loi et une jurisprudence.

Sa réaction était étonnante. Car il savait que ce n'était pas légal ; il n'était pas étonné. 10 mins après j'ai reçu mon devis que j'ai demandé.

Je l'ai aussi relancé pour cette prise d'air et l'hydrofuge manquant sur la dernière rangée du vide sanitaire. 
Seulement là.... On est le 12 décembre 2017..... Et rien grrrrrr

De plus, le chantier est au ralenti avec ce froid, la neige et la pluie   (La patience est limitée  )

Tu as de la chance du malgré tout ton constructeur te fait au final un avenant à 0€, je n'ai pas cette chance.

Ca caille   !!! C'était lundi 18 décembre.    (Merci les voisins pour la photo)

Bonsoir, 

Cette semaine, les maçons ont bien avancé. Ils ont travaillé le 20, 22 et 23 décembre.



La partie de la maçonnerie est terminée. Les appuis de fenêtres en béton sont posés. Les coffres des volets roulants sont aussi posés.

Les seuils en ciment ont été faits ce matin. Par contre, celui de la porte d'entrée, je le trouve un peu dégueulasse. Il faut que je vois avec le CDT (après la semaine de vac) pour refaire ça proprement.

Ils ont corrigé la sortie d'air du poêle à la granule. J'avais un peur mais le CDT m'a précisé que la chape était plus importante que la dalle.



Ils ont fait la dalle devant la porte d'entrée hier. Sauf, que surprise ce matin => des pattes de chat ! Le vilain minouuuuuu. Je vais faire un mail pour voir si on peut rectifier le tir.... A suivre 



La charpente sera posée après les vacances normalement !

Bonjour,

Bonne et heureuse année 2018. 

J'ai réceptionné ma 1ère facture d'eau pour la maison. Ma question est la suivante : 
Que dois payer le constructeur ? Toute la facture ou la consommation d'eau ? 

Avez le N° de l'article de loi exact avec une jurisprudence si possible ? Car je trouve tout et n'importe quoi sur Internet ou alors les liens ne fonctionnent pas.

Par ailleurs, la charpente sera livrée au pour le 15 janvier si tout se passe bien. En attendant ça sèche lol.

Nous c’est indiqué dans notre notice descriptive que l’eau et l’électricité du chantier sont à notre charge.

Si ce n’est noté nulle part que tu dois payer, je ne vois pas pourquoi tu le ferais.

Château.Leg0 a écrit:

Nous c’est indiqué dans notre notice descriptive que l’eau et l’électricité du chantier sont à notre charge.

Si ce n’est noté nulle part que tu dois payer, je ne vois pas pourquoi tu le ferais.

On s'amusera toujours autant sur ce forum
J'ai la volonté de ne plus aider ici... mais renseignez-vous avant d'écrire.
Une piste. Toute clause illégale dans un contrat est réputée non écrite
Il est vraiment dommage que les admins aient fait fuir des participants qui aidaient vraiment... parce que maintenant on va laisser propager les absurdités des CST pour leurs plus grands plaisir.

+1 avec Fouga
l'eau reste charge du cst

Même si noté dans le CCMI, c'est une clause abusive.
un peu de lecture https://www.forumconstruire.com/construire/topic-71192.php

Apres selon la somme, ca ne vaut pas le cout de se fâcher des le début.
On peut toujours attendre les 95%

Pour électricité idem
De toute manière, au début ils ont des groupes électrogènes

PS c'est comme pour les déchets, l’évacuation et leur traitement font partie du cout.
c'est induit dans le contrat ...

Autant pour moi Messieurs Dames les maîtres du monde, je me prosterne à vos pieds moi pauvre débile

Il faut pas mal le prendre... mais il faut éviter de véhiculer des pratiques illégales des CST. Ce n'est pas comme ça qu'on les fera arrêter.

Vous avez tout à fait eu raison de me reprendre si j’ai dit une bêtise. On peut le dire gentiment

Château.Leg0 a écrit:

Autant pour moi Messieurs Dames les maîtres du monde, je me prosterne à vos pieds moi pauvre débile  

L'erreur est humaine, et chacun peut se tromper.
Ça m'est déjà arrivé sur ce forum (et sans doute dans futur encore), il suffit de dire mea culpa, j'ai dit une bêtise et on passe à autre chose.

Maintenant, perso je ne comprends pas votre réponse.
Cependant, ces messages hostiles ont juste pour effet de ne plus nous faire intervenir.
On est intervenu juste pour répondre à la question initiale de Hamster.

S'il ne faut plus intervenir, je passerai mon tour sans soucis.
Je l'ai déjà fait sur un autre récit où je lis des absurdités grossières mais je laisse ces personnes entre elles.
Donc fin de mon intervention.

Bonjour, bonjour,

On dirait qu'il y a de l'ambiance par ici...
Oui, les consommations pendant le chantier sont à charge CST. Cela ne va pas chercher bien loin en général d'après mes infos, alors attendez effectivement la fin pour réclamer. Pas besoin de braquer le CST tout de suite. Certains CCMI comportent pas mal de clauses abusives malheureusement.
N'hésitez jamais à vous renseigner via l'AAMOI en tout cas

Sinon, je fais un petit HS : il est à qui ce beau toutou sur la photo ?

D'accord, dans ce cas, je vais attendre la fin du chantier. Merci pour les liens c'est gentil.

Eh oui @château.leg0 faut faire attention à ce qu'on dit Mais l'erreur est humaine

Le toutou m'appartient. Un gros bébé sage comme une image

Bonjour. J'ai l'intention de passer par le même constructeur que vous pour la construction de notre futur maison. Mais je commence à entendre des rumeurs sur des délais de livraison qui ne sont pas du tout respectés. Pouvez vous me dire si pour vous les travaux avances correctement. Merci et bon courage.

Hum'ain a écrit:

Bonjour. J'ai l'intention de passer par le même constructeur que vous pour la construction de notre futur maison. Mais je commence à entendre des rumeurs sur des délais de livraison qui ne sont pas du tout respectés. Pouvez vous me dire si pour vous les travaux avances correctement. Merci et bon courage.

Bonsoir, vous construisez où ? 

Coucou, lhamster

Quoi de neuf par chez toi ?
Du nouveau en janvier ? Peut-être le toit, les fenêtres ?
J’espère que tout se passe bien 😉


Bonne soirée 😘

Lilipink a écrit:

Coucou, lhamster

Quoi de neuf par chez toi ?
Du nouveau en janvier ? Peut-être le toit, les fenêtres ?
J’espère que tout se passe bien 😉


Bonne soirée 😘

Coucou, Comment vas tu ?
Tu me crois qu'on est toujours au point mort..... 
Rien à bouger..... C'est désolant. Toutes les semaines j'appelle.... Entre un qui s'est blessé, le temps est mauvais ou encore trop de travail..... C'est fatiguant. D'autant plus pas de planning prévisionnel étant donné qu'il ne respecte le planning. Donc je navigue à vue ....Et impossible de se projeter....

Oh, mince
C’est pas correct.. pas sérieux
Je comprends mieux ton silence.. et ce temps qui joue contre nous aussi. Ça retarde tout quoi qu’on en dise et qu’on en pense.. mais ça n’excuse pas qu’ils n’aient rien fait du tout, du tout !
Je compatis et j’espère que ça va vite prendre une nouvelle tournure positive 🤞🤞🤞
Bon courage et bonne soirée 😘

Bonsoir,

En attendant d'avoir la charpente..... (patience..... patience  ), nous avons enfin choisi le carrelage dans la pièce de vie le 27 janvier.

Le carrelage choisi est : Dayton en 60 X 60.






J'avoue que le rendu n'est pas franchement top. Il est plus jolie en vrai.

Début janvier, nous avons rencontré l'électricité afin de faire le plan électrique. 

Nous avons demandé un devis pour les spots. Outch.... Ce n'est pas donné 117 € TTC (évidemment le constructeur prend sa com dessus) le spot et pour 9 spots.  
Donc 1 000 €. Après ça fait classe. Nous en avons mis 2 salle d'eau, 4 dans la cuisine et 3 dehors. 

Nous n'avons pas encore fait le plan électrique mais j'avoue que ça me fait peur. J'ai déjà la migraine en regardant ton schéma