Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par stelou1 le 10/01/2018 à 13h46
Ça y est, nous avons finalement fait une réunion avec le CDT et le directeur lundi soir.
On avait pris le temps de noter toutes nos questions et de préparer le rdv et on voulait avant toutes choses qu'ils comprennent ce que nous attendons de la construction et pourquoi nous les avions choisi, eux. Parce qu'après tout si on ne leur dit pas ils ne peuvent pas le deviner, chaque client n'a pas forcément la même vision des choses.
Effectivement ils proposaient un projet de qualité, qui correspondait à nos attentes, avec de bonnes prestations et dans nos prix, c'est la base... mais nous voulions également une relation de confiance, un suivi régulier et, en gros, mettre notre nez partout ! Pour vérifier, un peu, mais surtout parce que ça nous intéresse de voir et de comprendre toutes les étapes de notre futur chez nous.
Bref, une fois les choses mises à plat, et des explications de leur part disant que la fin d'année avait été très chargée et qu'ils avaient priorisé des clients dont les chantiers sont plus avancés, nous avons pu constater qu'ils connaissaient très bien notre dossier et qu'ils avaient préparé eux aussi des réponses à toutes nos questions.
Et ils nous ont même fournis les devis que nous attendions depuis 3 mois... comme quoi il suffisait d'être un peu (beaucoup) patients !
Le problème des poteaux va être réglé, la réponse à notre étonnement de ne voir que 4 rangs de parpaings du vide sanitaire au lieu des 5 prévus est tout simplement qu'il s'agit de parpaings de 25cm au lieu de 20cm (voilà, voilà), l'enduit va être repris à différents endroits, 1 évacuation oubliée va être rajoutée, etc...
Maintenant il faut que nous analysions tous les devis et qu'on commence à choisir quelles sont nos priorités en terme de plus-values (parce que bon, malheureusement, le budget n'est pas extensible).
On sait déjà qu'il faudra qu'on mette la main à la pâte notamment au niveau des sdb en montant et posant nous même des meubles ikea ou leroy merlin parce que les devis des spécialistes sont affreusement chers. En revanche il faudra mettre le prix pour les receveurs car ça ne se change pas facilement...
Samedi nous avons rdv pour le carrelage, là aussi il va surement falloir faire des concessions !
Les murs devraient commencer à monter à la fin du mois (il y a eu des retards avec les fêtes et les tempêtes) mais le CDT est confiant, il pense même pouvoir nous livrer la maison avant l'été, alors on croise les doigts !
Voilà, nous allons rester vigilants mais disons que notre impression est bonne après ce rendez-vous, à voir comment ça se déroule sur le long terme.
Il faut peut-être aussi que de notre côté on apprenne à être un peu patients (mais c'est duuuuuuur )
« Rendez-vous chez Point P pour une première étape du choix du »
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par stelou1 le 15/01/2018 à 13h02
Samedi nous avions rendez-vous chez Point P pour qu'on nous indique quels sont les carrelages prévus dans la gamme de notre MOE mais aussi et surtout pour avoir des conseils.
D'une manière générale, je ne sais pas si c'est le cas pour vous, nous avons toujours été très bien accueillis et surtout conseillés dans les divers magasins spécialisés que nous avons faits : cédéo, point p, aubade...
Bref, nous avions rendez-vous avec Maude qui, après avoir écouté nos envies, a su nous proposer divers carrelages... et il y en a tellement que c'est un choix titanesque !
Mais on a surtout été rassurés de voir que la gamme était vaste, notamment pour les faïences, et de nous faire confirmer que notre MOE est très facilitant et fait en sorte que ses clients aient le moins de différence de prix possible avec ce qui était prévu au départ.
On partirait donc sur du gris façon béton en 60/60 dans la pièce de vie, la même gamme mais en 45/45 pour la buanderie et le couloir, histoire de ne pas couper visuellement mais de ne pas payer de plus-value pour ces pièces, et sur du carrelage imitation parquet dans la grande salle de bain.
On a vu 2 carrelages qui pourraient nous plaire pour la pièce de vie :
Sachant que si nous faisons une cuisine blanche le deuxième risque d'être vraiment très clair... à voir !
Nous sommes encore en réflexion pour les toilettes et la petite salle de bain de la suite parentale.
Pour le chambres nous poserons nous-même du parquet PVC, on a encore le temps pour le choisir.
Et en ce qui concerne les faïences je suis ravie car il y a des carreaux à relief dans la gamme, ça me faisait super envie
On devrait donc pouvoir trouver notre bonheur sans surcoût. De toutes façons comme nous n'avons pas de paroi vitrée nous voulons du clair pour ne pas assombrir la douche, et du sobre pour ne pas s'en lasser trop facilement.
Bref, on est contents de cette visite, maintenant il va falloir avancer dans nos choix...
Si vous avez des conseils sur cette étape là, on est preneurs !
Membre ultra utileEnv. 5000 messageIlle Et Vilaine
As tu le prix des faieno?
Car moi j'ai fait tout les magasins , reste lapeyre et aucun coup de cœur Pour le carrelage et faïence.. je pense aller dans ce genre de magasin du coup ...
En tout cas c'est très jolie !
Coucou Bianka, alors les faïences en relief sont entre 23 et 25€ le m² et celles de la gamme sans relief entre 16 et 20€ le m².
Sachant que ce sont les prix publics et que les MOE peuvent un peu tirer les prix...
J'espère que ça pourra t'aider
Membre ultra utileEnv. 5000 messageIlle Et Vilaine
Merci ! J'ai un bon plan avec mon proprio qui est carreleur a son compte donc il nous propose de passer par lui pour avoir des prix .. Mais ça me donne une base de prix , donc merci 😊
Alors moi, j'adore le carrelage effet béton : c'est moderne et classe à la fois. Je pense que ce sera magnifique avec une cuisine blanche. Concernant les faïence en relief, je pense qu'il faut choisir quelque chose avec relief discret surtout si tu mets l'accent sur le carrelage au sol et les meubles car sinon ça risque peut être de faire "too much"
Voilà! Bon courage pour le choix !
Il faut qu'on aille choisir bientôt nous Aussi, les carreaux de faïence a relief c'est vraiment sympa !
demain soir on rencontre l'entreprise d'électricité.
Est ce que vous avez fait votre demande de raccordement (pour l'elec le gaz.Etc) ?
Oui c'est sûr il faut que ça reste assez intemporel. Mais pour nous ce ne sera que dans la douche, et peut-être une frise au dessus du meuble donc ça ne devrait aps faire d'effet too much (on espère !)
Et bien les murs débutent normalement cette semaine ! Du coup on passe voir le terrain ce midi avec chéri, peut-être aurais-je 1 bonne nouvelle à annoncer cet aprem qui sait ??
Merci Nathellau, bon finalement ce ne sera pas pour aujourd'hui mais on n'a jamais été aussi près après tout donc on garde le sourire
Et on repassera voir demain !
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par stelou1 le 25/01/2018 à 09h46
Coucou,
En attendant la poussée des murs (j'ai l'impression de TOUJOURS commencer mes articles par "en attendant" ), nous devons valider le devis du chauffagiste.
Nous aurons donc une chaudière gaz à condensation avec ECS + plancher chauffant et avons demandé à pouvoir varier la température selon les pièces car au départ ils nous proposaient du mono-zone mais nous on aime bien dormir au frais, avoir chaud dans le salon et la salle de bain, pouvoir varier la température de la chambre du·de la futur(e) héritier·ère en fonction de son âge et de ses besoins, etc...
Berf nous avons reçu le nouveau devis et on nous propose, pour un prix plutôt correct, une DE DIETRICH PMCX 30/35 MI à micro-accumulation (19 litres minute) + 1 sonde extérieure et thermostat d'ambiance.
Et, bien que ça nous paraisse pas mal par rapport aux infos qu'on a pu glaner sur le net, on n'est pas franchement des experts !
L'un·e d'entre vous aurait peut-être un avis ou des conseils à nous donner avant qu'on valide ?
Si c'était le cas ce serait bien sympa
Sur un plancher chauffant, il y a forcément plusieurs circuits, réglables avec de petites vannes (je ne me rappelle plus du nom technique).
Grosso-modo, chaque circuit correspond à une pièce et/ou environ 20 à 30m² (dans mon séjour-salon-cuisine de 60m², j'avais 3 circuits).
Tout le monde ayant un PC peut donc régler la température pièce par pièce, même si cela reste un peu fastidieux du fait de l'inertie...
et merci @Rwendy pour toutes ces explications !
D'après ce que j'ai compris, la différence sera qu'on aurait 1 thermostat dans chaque pièce du coup la température devrait s'ajuster sans avoir à tripatouiller toutes ces petites vannes... Mais à ton avis ça ne vaut pas le coup ?
Ce n'est que mon avis, mais effectivement ça me paraît pas spécialement utile comme dépense. Après c'est sûr que ça permet plus de précision dans le réglage et tu ne te prends pas la tête au début pour tout régler.
Mais si c'est juste pour avoir plus frais dans certaines pièces comparé au séjour, ça c'est faisable avec le modèle de base de la chaudière, en ajustant les vannes.
Dans tous les cas, il ne faut pas voir les thermostats "individuels" comme des thermostats de radiateurs que l'on peut changer quand on le souhaite: l'inertie de la dalle est toujours là, et ne permet pas d'augmenter de 2° en 10 minutes en cas d'invité qui a le cul gelé
Comme le dit Rwendy, la dépense du thermostat dans chaque pièce est inutile selon moi.
Nous avons une PAC couplé au plancher chauffant (RDC + étage) et comme tout plancher chauffant sur dalle béton, il y a une inertie importante. Un thermostat dans une pièce ne fera pas changer rapidement la température.
Grace aux réglages des nourrices, on peut assez facilement moduler la température dans chaque pièce. Il suffit de tourner une vanne, d'attendre 24h et de relever la température.
C'est assez long mais une fois réglé, çà ne bouge pas et chaque pièce est réglé à la température.
A savoir que le réglage se fait dans le sens "consigne de température au plus chaud voulu et diminution du débit dans les pièces à mettre plus froide".
Merci pour vos réponses techniques.
On a bien compris que des thermostats sur un chauffage au sol n'ont pas la même adaptabilité qu'avec un chauffage central comme nous avons pu avoir en appartement
Le but des thermostats serait surtout d'arriver à régler facilement la température pour chaque pièce et d'en changer si besoin sans avoir à retoucher aux nourrices, par exemple pour l'arrivée d'un bébé...
Bref, chéri n'en démord pas donc pour l'instant on garde !
Mais je lui ai fait lire vos messages, ça fera peut-être son chemin si on a besoin de faire des coupes budgétaires (ce qui n'arrive jamais n'est-ce pas dans un projet de construction )
Coucou Lilipink
C'est très gentil de prendre des nouvelles... mais non toujours pas de murs à l'horizon
Cela dit on a envoyé un mail dimanche soir et dès hier matin on avait une réponse (pour les murs et sur des points techniques au sujet du poêle) donc ils ont entendu nos reproches et essayent de faire au mieux c'est déjà ça.
Après on a vraiment un temps pourri ici en touraine et les chantiers ont tous pris du retard... c'est pas vraiment de leur faute.
Et comme dit chéri, il vaut mieux attendre un peu et avoir quelque-chose de propre.
Bon, cela dit, ça commence à faire long !!!
Il doit nous redonner une date cette semaine normalement, on attend du coup, ça change
Mais je vois que chez toi ça avance bien, c'est super !
Fichue météo 😭
Je comprends que les conditions climatiques vous freinent hélas et j’espère que ça va s’arranger afin que ça puisse prendre forme chez toi aussi. Nul doute que l’élévation est imminente
C’est très bien que vous ayez eu des réponses immédiates à vos questions. Votre constructeur a l’air à l’écoute 😉
Je te souhaite un beau temps sec jusqu’au HE/HA 🤞
Coucou Lilipink, et bien après les trombes d'eau... la neige !
On s'est réveillés avec 10 cm ce matin, on va donc éviter d'harceler le MOE cette semaine, pour le coup il n'y peut rien
Mais bon c'est trop bôôôôôôô la neige alors ça compense
En fait c'est vrai que ça donne surtout envie d'aller faire des balades dans la nature... et des batailles de boules de neige !
Mais ça ferait pas très sérieux pour la responsable de l'accueil/état civil de faire ça devant la mairie
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par stelou1 le 21/02/2018 à 09h19
Nous avons eu à nouveau le CDC hier et malheureusement toujours pas de montage de nos murs prévu avant au moins 15 jours.
Cela fait 2 mois qu'il pleut quasi non-stop et qu'ils n'ont pas avancé sur un seul des chantiers non HE HA et encore il nous a expliqué que même dans ceux qui venaient de l'être fin décembre ils ne pouvaient pas poser le placo à cause de l'humidité des parpaings. Et comme ils ne peuvent pas non plus faire d'enduit... bref c'est la m@r%e !!
Et ben voilà, je crois qu'il ne nous reste plus qu'à apprendre à faire la danse du soleil maintenant... et à mon avis ça va être beau
En plus Point P et Aubade reçoivent leur nouvelle collection dans 15 jours / 3 semaines donc on ne peut pas avancer non plus de ce côté là...
Bouh c'est dur en ce moment de se motiver sur la maison, du coup je suis obligée de réfléchir à des projets de vacances !
Je compatis... Quand je vois la maison de mes futurs voisins, ça me fait de la peine pour eux car ça n'a quasiment pas avancé depuis la mi-décembre, la faute au froid et aux intempéries qui se laissent tour à tour la place...
J'avais hâte que ma construction commence, finalement c'est peut-être pas plus mal que ce soit prévu pour avril!
Salut stelou ! C'est malheureusement le cas sur pleins de récit... Ce fichu temps n'aura épargné personne cette année
En espérant que ça se calme et que tu n'auras pas à attendre trop longtemps !
+1 avec Rwendy et Nathellau.
Je compatis, Stelou. Cet hiver a été vraiment compliqué pour la construction en général.
Mais comme ton chantier est déjà ouvert et que ta date de livraison est donc actée, ils mettront les bouchées doubles dans 15 j.
Nul doute que tu seras une de leurs priorités 😉
Membre ultra utileEnv. 5000 messageIlle Et Vilaine
Ah mince 😓
Bon courage dans l'attente du soleil !
Moi je suis contente il est la jusqu'à fin de semaine prochaine mais -6 -5 -4 de prévu !! On verra bien ..
comme dit lili je pense qu'ils vont essayer de rattraper un Max de retard ..
Merci les filles !
De toutes façons on n'y peut rien alors on prend son mal en patience...
Et comme dit l'homme mieux vaut attendre que de faire les choses dans de mauvaises conditions et d'avoir des problèmes par la suite (ouais il est plus philosophe que moi quand il s'agit de la maison ).
Nous passons par un MOE donc pas de date de livraison actée. En revanche ils nous ont dit qu'on devrait être un peu moins impactés que d'autres chantiers qu'ils on démarré avant nous et que le retard devrait se combler rapidement dès qu'on pourra reprendre donc ça nous rassure un peu.
C'est juste qu'à la MAP ils avaient évoqué 1 date de livraison avant l'été et que ça sent plutôt l'automne maintenant donc moins sympa pour faire les finitions (et puis comment on va faire pour inviter 200 personnes à la crémaillère à l'intérieur ??? )
20 ans de Touraine, j'en ai eu ma claque ! je suis redescendue dans mon Sud, à Toulon !
Ma fille, restée là haut avec sa petite famille n'en peut plus !
Cela dit, je veux quand même vous dire que même "en bas" il fait un temps de me%rde ! On voit quand même le soleil mais la moitié de nos WE est pourrie par les nuages !
Bref, vivement le printemps pour tout le monde !
bon courage à tous !
Si quelqu'un t'a offensé(e), assieds toi au bord de la rivière.... tu verras son cadavre passer
« En attendant les murs (bis)... premier choix de carrelage »
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par stelou1 le 26/02/2018 à 15h05
Bon, le problème quand on a le temps de se poser des questions parce que la maison n'avance pas c'est que ça va finir par couter cher ! Par exemple là, plus j'attends plus j'ai l'idée de rajouter des spots dans certaines pièces : couloir, entrée, cellier... j'avais même presque envie de remodeler l'entré"e en rajoutant un e fenêtre mais là l'homme a mis le hola !!
Du coup, nous somme retournés voir les carrelages et malgré l'arrivée d'une nouvelle collection prochainement nous avons flashé sur celui-ci pour la pièce de vie :
En vrai il est gris clair, assez moucheté mais pas sur tous les carreaux donc pas trop marqué non plus, juste ce qu'il faut pour qu'on ne voie pas que c'est sale quoi (contrairement à Kaline nous ne sommes pas du tout des grands maniaques !)
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 107m² (4 pièces) Superficie terrain : 800m²