[33] Enfin notre chez nous

Salut,

Je vais suivre ton récit avec intérêt car nos constructions démarre en même temps !
Nous avons le terrassement et l'accès chantier qui seront réalisé entre le 26 et 28 décembre.

Le démarrage de la construction devrait démarrer presque en même temps que toi !

Ça y est début du chantier ce matin.
Nous avons vérifié l'implantation sur le terrain et le maçon a correctement fait le taff !
Avec les pluies ces derniers jours, on constate qu'il y a de l'eau, mais elle s'évacue plutôt bien.

On est content que la partie administrative soit maintenant vraiment derrière nous et qu'il y ai du concret sur notre terrain.

C'est le top départ.
Un début d'année en fanfare lol
Pensez à la DROC

On y a pensé ! Déposé le jour même à la mairie

Super !
Nous on attends encore une date de démarrage du constructeur...

Ça ne devrait plus tarder normalement ?! En tout cas, j'imagine votre impatience

10 jours après le début des travaux, on est content de voir du concret sur notre chantier.
Les maçons ont été super efficaces et ont montés la totalité du vide sanitaire (7 rangs de parpaings) en 2 jours.
Au moins on a plus les pieds dans l'eau. Maintenant on espère qu'avec les pluies qui se calment, on va pas se retrouver avec du gel pour le coulage de la dalle...

Du coté de notre CdT, afin d'anticiper les éventuelles problématiques d'arase étanche, je lui ai envoyé un mail lundi, mais je suis toujours sans réponse...donc je viens de lui en renvoyer un lui demandant clairement de respecter le DTU. Je vais donc sagement attendre lundi pour avoir son retour... Mais disons que c'est un peu difficile niveau communication avec elle (et oui notre CdT est une femme)

(Je voulais mettre des photos, mais le réseau internet est vraiment pas terrible ici...)

Ah cette arase lol

Ah ça... on peut dire qu'elle est sur tous les récits cette arase ^^

En discutant avec les maçons sur le chantier jeudi, ils utilisent bien un enduit hydrofuge (ils ajoutent un produit dans leur ciment) pour les planelles, mais pas sur toute la largeur des parpaings...

J'ai enfin reçu un mail du CdT et victoire ! Le schéma de l'arase étanche correspond bien au DTU. J'ai donc une trace écrite que notre arase sera faite conforme (maintenant on attend de voir la pratique) et aussi un écrit pour me dire qu'ils mettent bien
l'enduit hydrofuge sur toute la hauteur de sous-bassement (7 rangs de parpaings, vont s'amuser les maçons)
Voilà qui me rassure un peu sur la suite. Surtout que je part en formation 4 jours la semaine prochaine et Mr fini trop tard pour voir le chantier de jour...donc ça va être compliqué de vérifier que tout est fait dans les règles...

Tu as pris les devant
C’est une bonne chose
Et surtout un bon retour de leur part.

Ça nous préoccupait tellement cette histoire d'arase qu'on a préféré prendre les devants. On évite comme ça qu'ils fassent mal et qu'on soit obligé de tout stopper pour qu'ils refassent 😉

sushi33 a écrit:

Ça nous préoccupait tellement cette histoire d'arase qu'on a préféré prendre les devants. On évite comme ça qu'ils fassent mal et qu'on soit obligé de tout stopper pour qu'ils refassent 😉

Si tu veux anticiper d'autres points sensibles futurs potentiels, tu as
 - stockage de la charpente sur le chantier (qu'ils la livrent pas 3 sem avant en gros lol)
 - réalisation de l'enduit avant le placo ?
 - placo hydrofuge dans les pièces non chauffées comme garage ( en plus des sde et sdb)
 - ...

Bonjour,
je vais suivre la suite du récit
Bonne anticipation pour l'histoire de l'arase étanche mais il faudra bien vérifier sur place.
Nous aussi le cdt nous avait dit qu'il respectait bien le DTU mais les maçons sur place l'avaient mal appliqué ca va que je suis passé sur le chantier juste au moment de la pose des plannelles

Je vois sur les dernières photos que c'est comme chez nous, le discours du cdt est différent de la réalisation sur le terrain.
Le plancher n'est pas encore coulé, il est encore temps de faire corriger

Bon ben mauvaise surprise aujourd'hui en allant sur le terrain...
Les planelles sont en place mais l'arase n'a pas été faite conformément au DTU et au mail du CdT...
Malheureusement, on ne peut pas passer en journée sur le chantier donc j'ai vu la non-conformité ce soir, à 18h, après que les maçons et le CdT aient débauché.

Je suis vraiment dégoûté. Je vais encore passé ma soirée à rédiger un mail gratiné au constructeur et prier pour qu'ils ne leur viennent pas l'idée de couler la dalle demain à la première heure.

On a aussi découvert des planelles fissurées ou pas jointées et des gravats laissé à l'abandon un peu partout...

Comme quoi même en anticipant...[/img]

J'ai laissé un message vocale à la CdT et j'assure le coup en ajoutant un mail.

Maintenant j'espère qu'elle va m'appeler demain à  la premièrere heure

L’avantage c’est que tu connais la solution.
Par contre, je te conseille d’etre présent demain matin
Car s’ils coulent, ça sera trop tard.

Si seulement c'était possible que j'y sois demain matin...je vais peut être y envoyer monsieur dès 8h/8h30 pour qu'il attrappe les maçons dès leur arrivée...

Oui c’est plus sûr à mon sens

Heureusement que j'ai des chefs plutôt compréhensifs qui m'ont accordé d'arriver plus tard pour gérer la crise...

Sauf que pas de maçons aujourd'hui. Le plombier est sur le chantier pour passer les alimentations d'eau.

Le CdT m'a appelé. Pour elle pas de souci sur l'arase, les maçons ayant utilisés un enduit hydrofuge pour sceller les planelles (déjà mieux que rien)

On a fini par convenir que les maçons fassent le reste de la largeur des parpaings avec un enduit hydrofuge avant de couler la dalle. On a conscience que ce n'est pas le plus adapté, mais on ne veut pas dès le début du chantier en venir aux LR/AR et aux procédures longues et sources de plus de stress.

Je sens que maintenant que j'ai dis à la CdT qu'on était adhérent AAMOI, les relations vont un peu se tendre...

Pour une réalisation de l'arase étanche par mortier fortement dosé, il faut une épaisseur mini de 2cm.
Sur les dernières photos, j'ai l'impression qu'il y a à peine 1/2 cm

Le plus simple, maintenant que les hourdis et poutrelles sont posés, serait de remplacer les plannelles par un coffrage, comme ça plus besoin d'arase étanche.

Perso pour les LRAR, je demande d'abord par mail ou tel des explications, si la réponse ne me va pas j'envoi les courriers avec le garant en copie. En générale la réponse change et le chantier n'est pas spécialement tendu avec le conducteur.

Ce qui me dérange ou choque, c'est la réaction du conduc.
Je pourrais excuser l'erreur par ignorance (certains ne doivent pas savoir pour cette arase).
Cependant perso, j'ai plus de mal qd on sait comment faire (tu as un mail l'expliquant) mais que finalement on fait pas.

Par ailleurs, faire bien c'est pas compliqué: ça ne prend pas plus de temps, ni d'argent (le nerf de la guerre).
Pour aller plus loin, pour rattraper l'erreur, il suffirait de faire un coffrage (solution très simple aussi).

Par contre, ce problème n'est pas réservé à ECG
C'est valable pour tous les constructeurs, de toutes les régions.

PS: je vais prendre mon cas
J'ai eu un discours ferme mais diplomate
Ils ont accédé à ma requête après discussion.
le reste de la cst s'est peut être encore mieux passé car ils étaient plus attentif et plus à l'écoute de mes remarques (enduit, placo ...)

edit grillé par Litemath
J'ai pas écris assez vite lol

Moi aussi le comportement du conducteur me choque car le schéma envoyé correspond à ce que je demande (que l'arase soit sur toute la largeur de parpaing)

Dans le mail que j'ai envoyé, j'ai bien noté les 2 solutions techniques possible (coffrage ou remettre des planelles après réalisation de l'arase.
Ce matin, au téléphone, dans un premier temps elle m'a soutenue que c'était conforme et que les DTU n'avaient aucun caractère obligatoire et bizarrement quand j'ai commencé à parler de garant et d'AAMOI, le discours a légèrement changé et elle m'a proposé la solution de mettre de l'enduit hydrofuge sur l'autre moitié des parpaings "pour nous rassurer".

Je le répète, j'ai bien conscience que ça ne sera encore pas conforme au DTU, mais je me dis que ça sera toujours "moins pire" que 95% des constructions où l'enduit hydrofuge est complétement absent.

sushi33 a écrit:

Moi aussi le comportement du conducteur me choque car le schéma envoyé correspond à ce que je demande (que l'arase soit sur toute la largeur de parpaing)

Dans le mail que j'ai envoyé, j'ai bien noté les 2 solutions techniques possible (coffrage ou remettre des planelles après réalisation de l'arase.
Ce matin, au téléphone, dans un premier temps elle m'a soutenue que c'était conforme et que les DTU n'avaient aucun caractère obligatoire et bizarrement quand j'ai commencé à parler de garant et d'AAMOI, le discours a légèrement changé et elle m'a proposé la solution de mettre de l'enduit hydrofuge sur l'autre moitié des parpaings "pour nous rassurer".

Je le répète, j'ai bien conscience que ça ne sera encore pas conforme au DTU, mais je me dis que ça sera toujours "moins pire" que 95% des constructions où l'enduit hydrofuge est complétement absent.

Tu n'avais pas fais rajouté arase étanche conforme au DTU dans ta notice?
Car certes, les DTU ne sont pas obligatoire, mais le respect du CCMI, si ...
Perso je demanderai le coffrage, et je suis passé par là.

Non, on avait fait noter l'arase étanche mais sans préciser la conformité au DTU.
On vient d'aller sur le chantier et ils ont déjà mis en œuvre la solution proposée ce matin et la dalle sera coulée demain donc on va pas batailler plus.

Après 3 mois sans nouvelles du chantier mise ici, j'ai beaucoup de retard à rattraper et beaucoup de choses à raconter.
Donc suite à notre souci d'arase étanche et son rattrapage par les maçons (qui ont bien tartiner le reste de largeur du parpaing avec de l'enduit), le 2 février, la dalle a été coulée à 10h.

Ca y est, c'est parti pour 28 jours d'attente avant la suite.

28 jours plus tard, alors que je passe devant le chantier sur ma route vers une soirée en ville, je découvre que les murs ont commencé à être montés (mais quand?! mais pourquoi ils ont pas patientés 28 jours comme on avait demandé?!)

Le lendemain, avec Mr on va donc voir l'avancement, se rendre compte de l'espace, de la hauteur de mur déjà monté. Armé de notre mètre et de nos plans, on vérifie toutes les mesures. Et on se dit qu'on a bien fait de vérifier car 2 fenêtres ne sont pas correctement placées sur la façade avant.



En contactant la conductrice, elle nous annonce qu'elle va faire rapidement reprendre cette erreur et nous annonce que la charpente est prévu pour le début du mois d'avril.

Les 28j de séchage ne sont pas nécessaires.
En résumé, il est faux de croire que il faut attendre 28j pour la suite des travaux mais il faut 28j pour que le beton ait une résistance maximale.
Ça permet aussi au cst d’utiliser ses équipes ailleurs en faisant attendre d’autres chantiers.
Ps: Sinon imagines le temps de constructions des tours de X étages au moyen orient par exemple.

Sinon ça pousse bien.
Bonne idée la vérification des fenêtres.
Vivement le mois prochain alors.

Petrus, j'ai appris après que les 28 jours n'étaient pas nécessaires. Sans aller jusqu'au moyen orient, j'ai un ami qui travail dans le bâtiment à Paris et qui s'étonne que mon chantier prenne autant de temps ^^

Aller je poste la suite ce matin

Après oui tu as toujours des temps morts dans une construction, et c’est pas toujours drôle.
D’ou l’importance du conduc pour une bonne gestion des artisans et des chantiers.

Ps: dans ton cas, c’est pas très rapide en effet.
Le temps n’a sans doute pas aidé en ce début d’année. (Beaucoup de chantiers ont pris du retard)
Courage après ça sera derrière vous.

En effet, la météo n'a pas aidé. On a eu 3 semaines de pause pendant le montage des murs à cause des intempéries et des retards accumulés par les maçons sur les différents chantiers...

Avec l'horrible météo du mois de mars, les maçons ont pris du retard sur de nombreux chantiers. Du coup, après avoir découvert que les murs avaient débuté début mars, il ne s'est finalement rien passé sur le chantier pendant 3 semaines.

Le 21 mars, en passant sur le chantier: VICTOIRE!!! il y a les maçons ET la conductrice sur le chantier.
Les fenêtres ont été reprises et les murs sont presque terminés.

J'avais demandé dès le mois de février combien de temps avant la charpente serait livrée et comment elle serait stocké sur notre chantier. Vu la pente de notre terrain, nous voulions éviter un stockage inadapté.

La conductrice de travaux nous avait alors informé que la charpente serait livrée la semaine précédent son installation et qu'elle serait stockée sur une partie plate en bout d'accès chantier.
La pose de la charpente étant prévue le 5 avril, je suis passée tous les soirs la semaine précédente et le 28 mars, elle était enfin là

Comme prévu par la CdT, le 5 avril, le charpentier a commencé le travail et en 2 jours, la charpente est entièrement posée.



Lors de nos visites pour voir la charpente, on découvre que le charpentier a travailler comme un bourrin et a endommagé les seuils mis en place par les maçons.


Comme à chaque fois qu'on a constaté un souci, un mail est envoyé à la conductrice de travaux qui nous assure que les seuils vont être repris par les maçons qui doivent prochainement revenir pour l'enduit de sous-bassement.

Le 9 avril, on repasse sur le chantier pour découvrir la maison avec les tuiles.

C'est vraiment chouette d'enfin se rendre compte du rendu de notre maison.

Bon pour le coté un peu moins positif, il faut que le charpentier/couvreur revienne car il manque une tuile douille, des tuiles sont cassées et un morceau de charpente est endommagé.
Coté constructeur, ECG nous a envoyé l'appel de fonds que nous n'avons à ce jour pas encore payé car les reprises n'ont toujours pas été faites.

Etant donné la pente du terrain et nos 7 rangs de parpaings de vide sanitaire, l'accès à la maison n'est pas facile depuis le début des travaux.
Alors que ce n'était pas inclut dans notre CCMI, la CdT et les maçons ont fait le choix de réaliser eux même l'étalement des terres. Ca fera ça de moins à payer au terrassier et surtout ça nous permet d'enfin nous rendre compte de la terre qu'il reste à faire venir et des aménagements extérieurs à envisager. 

En préalable, les maçons ont réalisés l'enduit de sous-bassement.







Nous avons fait le deuil d'avoir un terrain entièrement plat et envisageons de faire un jardin "en terrasse" sur l'arrière et de faire des escaliers pour accéder à la porte de service.

Salut super toutes les avancées de ton chantier.
La menuiserie sera mise quand?

Pour ma part ils pose la toiture cette semaine,pour un chantier qui a démarré presque en même temps que toi.

Je ne sais pas où est ton chantier mais si tu veux de la terre, j'en ai plein à donner...

Yonl33, les menuiseries sont en place depuis le 30 avril, faut juste que je continue de compléter le récit.

Le chantier est dans le nord gironde, je sais pas où est le tien mais j'avoue que je dis pas non pour de la terre parce que là c'est vraiment la crise!!!

Je rencontre le terrassier vendredi pour voir exactement ce qu'on peut faire et à quel coût, mais on a déjà fait le deuil d'un terrain absolument plat et aussi de l'accès à la porte de service sans avoir recours à un escalier...

Le 30 avril, monsieur passe devant le chantier pour se rendre à un RDV et découvre, avec surprise, qu'il y a du monde sur le chantier qui pose les menuiseries.

Comme vous l'aurez compris, encore une fois un souci de communication de la part de la conductrice qui ne nous informe pas de l'avancée du chantier...

Passé l'instant de râlerie contre le constructeur, on va ensemble sur le chantier pour découvrir que toutes les menuiseries ont été posées dans la journée. Et là, on se rend vraiment compte qu'on a fait les bons choix et qu'on est totalement amoureux de notre maison et de ses menuiseries en RAL 7016  coté extérieur et blanc à l'intérieur.