[59] Rénovation à deux d'une maison

Courage quelle galère... C'est la hantise de tout proprio... Qu'on abîme son bien...

Je m'étais renseigné en tant que locataire pour réaliser l'état des lieux avec huissier. J'avais déchanté en raison des frais. En plus, je ne pouvais pas communiquer à l'huissier ce qui n'avait pas été correctement mis en état par le propriétaire. La commission départementale de conciliation m'apparaissait comme une meilleure solution car gratuite, composée de propriétaire et de locataire

Courage Jenly,

c'est toujours difficile ces situations. C'est d'autant plus rageant quand on a un lien "affectif" avec les biens qu'on met à la location.
Voilà pourquoi je n'ai jamais voulu me lancer dans le locatif car entre les dégradations et les impayés je pense que je n'aurai jamais tenu le coup. Quand on est parti à la réunion, notre appart est resté vide pendant 3 ans et demi, il nous servait uniquement de pied à terre lors de nos retours...

Claude.

fillinges a écrit:

Ah oui, c'est déplorable, l'état dans lequel ils rendent !
Comme il y a griffures et urine de chat, il faudrait stipuler dans le bail  "animaux exclus", pour avoir moins de dégâts.

Animaux exclus, ce n'est pas légal.

Je comprends ta déception. Quand j'ai vendu mon appart pour venir vivre dans la maison de mon chéri, certains m'ont dit "il est bien ton appart, pourquoi tu le gardes pas, et le mettre en location?"...
Et bien voilà les raisons :
- pas forcément rentable, car j'avais in prêt dessus, et il peut y avoir des périodes où il est vide, donc pas de loyer qui rentre mais des échéances de prêt qui continuent à courir.
- y a aussi des mauvais payeurs, et pour s'en débarrasser c'est galère
- sans compter ceux qui dégradent
- enfin, il me fallait aussi des sous pour financer notre nouveau projet.
Sans compter, qu'il faut s'en occuper...y aura toujours un truc qui va pas, ou à réparer.

Alors le choix a été vite fait.

A choisir, si je devais investir, j'achète et loue des garages, en ville avec les difficultés de stationnement, on trouve facilement des locataires, peu de possibilités de dégradation, peu d'entretien. Un locataire qui paie pas, et c'est plus facile de le déloger.

Exactement Passi ce n’est pas légal pour les animaux, comme pour les fumeurs ou encore plein de chose! Faut pas croire légalement on fait pas du tt ce sinon veut!
L’agence sait ce que nous ne voulons pas : pas d’animaux, pas de fumeurs, pas de couple avec enfant mais les locataires disent bien ce qu’ils veulent.
Une fois un mec a visité et il nous dit qu’il va prendre un staff!!!!!! Non mais n’importe quoi un staff dans le duplex de l’etage de 45m2! Ils sont fous les gens!

Parfois on regrette de les avoir fait les apparts mais c un bon placement pour la retraite même s’il faut faire des sacrifices parfois.

Bonjour Jenly, je prends le récit en cours de route...
Que dire? C'est désolant...
On a eu trois logements en location avant d'avoir notre maison, et on a toujours rendu les biens comme on les avait pris, même mieux parfois ^^ Surtout dans le dernier, où notre chat s'était fait plaisir à ravager un mur en papier peint. Bah ça nous a paru évident de tout réparer...Visiblement, on a pas tous ce respect du bien d'autrui.
Pour l'agence, comme d'autres l'ont déjà dit, on est jamais aussi bien servi que par soi même.
On a payé nous, locataires, pour un logement en gestion par agence. Quelle blague franchement! Un disjoncteur avait pris feu dans le boitier, nous laissant sans chauffage pendant quelques jours. Comme l'agence ne faisait strictement rien, on a été obligés de contacter directement le propriétaire.

Désolée pour le commentaire jeracontemavie, mais ça m'a fait réagir

Bon courage en tout cas pour le reste.

Merci pour vos messages. On les a mis en agence car Monsieur est souvent en déplacement ds tte la France et on est tjrs sur des travaux à la maison donc on a pas le temps de courir après les loyers, de passer des week-ends à faire visiter les apparts.
Il est clair qu’il y a aussi des proprios vendeurs de sommeil mais ce n’est pas notre cas. Nous réglons tjrs les pbs, un store cassé, une fuite aux WC suspendus,......
de tte façon le mal est fait, nous voilà parti pour pas mal de travaux et d’argent!

Ce qui me saoule, c qu’il y a pleins de finitions que je veux faire chez nous et on repousse pour faire qq économie et là on va claquer plus de 1000€ pour ces cochons de locataires!

Hello les amis,

Après les pbs locatifs, passons à notre maison et les finitions à venir.

Juillet/Août, à notre retour de vacances, nous allons finir la toiture et donc remonter/démonter 2 fois l’echafaudage! Par manque de temps et de mauvais temps nous n’avons pas installer les sous-face. G hâte car nous allons en profiter pour enlever le bardage! Alléluia ! Il était temps.
( Claude tu vas pouvoir enlever tes lunettes de soleil lorsque tu regarderas les photos de la maison!!!!! PTDR!)
Ensuite nous aimerions finir les pierres bleues de l’entree Ext, il reste 2 lignes de découpe à faire.

Cet hiver j’aimerais que l’on finisse notre chambre, il manque une ligne de parquet et il n’y a aucune deco donc on remédier à ça pour que la suite parentale soit cocooning,

Si les finances le permettent, nous allons aménager une tite salle de sport dans la deuxième chambre de l’etage avec un vélo Elliptique, un banc de musculation,....

Et il faut que nous chiffrons le hangar et si ça passe dans notre budget ça sera le grand défi de 2019. Démolition / reconstruction en bois avec une pièce de 20m2 intégrée, vue sur le jardin pour soit notre future activité soit un spa.

Nous avons décidé de repousser la réfection de la façade pour privilégier le hangar et notre future activité.

En ce qui concerne le terrain, nous hésitons encore à planter une haie ou attendre d’avoir les finances pour une clôture béton.

Voilà les amis, nous avons encore bcp de travail ici!

Voici la récolte du jour:



Les framboisiers sont à fond cette année! J’enchaine les tartes mais j’en ai trop donc je donne à mes voisins les plus proches.

Tout les jours c minimum 1 bac à glace!

Tu vois Orchidee ce qui t’attend !

Oh m’y got
J’hallucine!!!!!!
Quelle chance! C’est dingue tu en as des kilos! Qu’est ce que j’ai hâte! Mon pied a l’air de se plaire et de se développer , on croise les doigts!
C’est rigolo car cet aprem on s’est servi sur le framboisier de la médiathèque de ma ville
Frustrées qu’on est de rien avoir sur notre plant!
Tu peux congeler !

Miam 😋

Si on était plus proche tu serais venu en cueillir avec Louise! Je pense à toi à chaque fois que j’en cueillent.

Coucou jenly!

cool tous ces projets, il y aura du boulot mais quelle satisfaction une fois qu'on voit le résultat

belle récolte de framboises! je ne pensais pas que le rendement pouvait être si important en fait c'est super rentable d'en planter un! niveau entretien c'est dur?

T’es mimi de penser à nous quand tu cueilles les framboises!
J’avoue, ça fait réver !

J’ai lu ton post de ce matin sur tes nouveaux projets. Y’a du boulot mais c’est ce que j’aime chez vous 2, c’est que vous avez plein d’idees, et plein d’enerGie pour les mener à bien et à fond ! C’est chouette!
Pour le choix de reporter la façade je comprends , vu ta situation , si vous avez un projet pro nécessitant un lieu chez vous, c’est la priorité !
Hâte de voir tout ça dans les mois à venir!

Rrhhooo j aimerais bien être ta voisine moi !!!!
C est trop bon les framboises

Veinarde...

Moi j'avais décidé d'en planter un mais Nell a apprécié la plantation ! après avoir déchiqueté le plan, elle a fini par deterer le moignon qui restait ...



j'ai essayé de replanter le reste ... mais je ne vois rien reprendre ...

Pas de framboise à l'horizon donc !

Les filles, on a des framboises au bout de combien de temps quand on plante un plant de framboisier?
Dès la première année ( orchidée tu rêves!)

Oui c possible! Ici on a planté des mûres cette année et on a déjà des mûres. Une 10aine mais c déjà ça.

Jenly a écrit:

Hello les amis,

Après les pbs locatifs, passons à notre maison et les finitions à venir.

Juillet/Août, à notre retour de vacances, nous allons finir la toiture et donc remonter/démonter 2 fois l’echafaudage! Par manque de temps et de mauvais temps nous n’avons pas installer les sous-face. G hâte car nous allons en profiter pour enlever le bardage! Alléluia ! Il était temps.
( Claude tu vas pouvoir enlever tes lunettes de soleil lorsque tu regarderas les photos de la maison!!!!! PTDR!)
Ensuite nous aimerions finir les pierres bleues de l’entree Ext, il reste 2 lignes de découpe à faire.

Cet hiver j’aimerais que l’on finisse notre chambre, il manque une ligne de parquet et il n’y a aucune deco donc on remédier à ça pour que la suite parentale soit cocooning,

Si les finances le permettent, nous allons aménager une tite salle de sport dans la deuxième chambre de l’etage avec un vélo Elliptique, un banc de musculation,....

Et il faut que nous chiffrons le hangar et si ça passe dans notre budget ça sera le grand défi de 2019. Démolition / reconstruction en bois avec une pièce de 20m2 intégrée, vue sur le jardin pour soit notre future activité soit un spa.

Nous avons décidé de repousser la réfection de la façade pour privilégier le hangar et notre future activité.

En ce qui concerne le terrain, nous hésitons encore à planter une haie ou attendre d’avoir les finances pour une clôture béton.

Voilà les amis, nous avons encore bcp de travail ici!

Très bonnes décisions   que cela soit la préservation de mes yeux   ou le report du projet de façade pour privilégier la nouvelle construction. 
En plus je suis persuadé qu’une fois le vieux bardage enlevé, vous vous rendrez compte qu'un simple ravalement avec reprise sur une partie du bardage de la nouvelle construction est une solution très esthétique.
Bon courage pour la suite et surtout câlins à Holly.
Claude.

Ah j’ai de l’espoir

Hélas Claude même sans le bardage la façade est à refaire, les briques et joints sont poreux, il y a pas mal de fissures, sans compter des ajouts de briques lors du changement de porte. Le soubassement est en piteuse etat...... il faudra y passer !

Jenly a écrit:

Voici la récolte du jour:



Les framboisiers sont à fond cette année! J’enchaine les tartes mais j’en ai trop donc je donne à mes voisins les plus proches.

Tout les jours c minimum 1 bac à glace!

Tu vois Orchidee ce qui t’attend !

J'en rêve aussi, nous sur 5 pieds 3 ont fait des feuilles mais toujours rien à l'horizon

Bonjour, bonjour tout le monde,

Depuis un moment je voulais changer un peu la SAM mais je ne savais pas quoi faire, plusieurs idée me trottaient en tête ( banc en bois, bahut, verrière) mais j’avais peur que ça fasse trop.

Donc juste des plantes ( encore!) et un papier peint ( qui ne se voit pas sur les photos! Mdr!)

Et voilà ce que ça donne :



De plus près le papier peint ressemble à ça :


Dans la maison le papier peint se voit bien je vous rassure.

Je ne me souvenais plus que vous aviez une porte coulissante dans cette pièce
En tous cas j'aime beaucoup cette nouvelle ambiance, c'est épuré et reposant je trouve avec les plantes Beau boulot !

Ah j'aime bien et effectivement pleins de plantes, c'est les tropiques ^^
C'est pas le papier peint de Leroy Merlin ?
Moi j'en cherche un, un peu graphique à mettre dans les WC...je ne trouve pas mon bonheur pour l'instant.

C'est très sympa Jenly comme ambiance, nature bohème.J'aime bien tes paniers avec les plantes cactées.
Dommage que les photos soient sombres, mais je connais le probleme, pas facile , sauf pour ceux qui retouchent les photos!

Si c’est celui de Leroy Merlin. Je cherchais qqchose de graphique et classe.
Tu as regardé le papier peint « fan de Erica Wakerly » g bcp hésite avec celui là mais j’avais peur que ça fasse trop et comme il est cher, à ce prix là fallait pas se louper.

Oui c une coulissante au niveau de l’escalier, comme l’escalier est la seule chose d’origine et qu’il est pas à mon goût, on a préféré le cacher! Lol!

Ambiance très sympathique!
Jaime bcp le luminaire et les chaises ont l'air super confortables!
+1 avec orchidée pour les paniers cache pot! j'adore ça fait cosi!

Orchidee2503 a écrit:

C'est très sympa Jenly comme ambiance, nature bohème.J'aime bien tes paniers avec les plantes cactées.
Dommage que les photos soient sombres, mais je connais le probleme, pas facile , sauf pour ceux qui retouchent les photos!

Mdr! Je l'ai prise hier et il a fait gris tte la journée, je penserais à toi qd il fera beau ( demain normalement)

Pareil ,j'attends qu'il fasse soleil pour prendre des photos de mon sejour-cuisine avec le mur repeint en blanc.
Mais il fait gris

Jenly a écrit:

Orchidee2503 a écrit:

C'est très sympa Jenly comme ambiance, nature bohème.J'aime bien tes paniers avec les plantes cactées.
Dommage que les photos soient sombres, mais je connais le probleme, pas facile , sauf pour ceux qui retouchent les photos!

Mdr! Je les prise hier et il a fait gris tte la journée, je penserais à toi qd il fera beau ( demain normalement)

C'est très beau, classe et sobre. Une preuve que le papier peint fait son grand retour dans nos maisons .

Claude.

Et voilà un petit article pour ma copine Orchidee!

La photo comme promis de la SAM au soleil:



Et la récolte du jour:



Je n’en peux plus!!!! Tout les jours on a un saladier de framboises, j’enchaine les cakes, tartes,.....

C’est année de dingue niveau framboises, et ds qq mois on sera blindé de pêches! Et oui des pêches dans le Nordddddd! Lol!

Ohhhhv Jenly!!! Un article rien que pour moi!!!!
Ma belle !Ca me touche beaucoup!!!
J’avais pas reçu l’alerte!!!
Ta salle à manger sous le soleil et les sacs de framboise à n’en plus finir!
C’est vraiment pour moi!
C’est vraiment canon avec le soleil là SAM! C’est trop beau!
Surtout ne changes rien! Tout le charme est dans le côté épuré et la part belle faite aux plantes!

Bon , pour les framboises, je te suggères: muffins framboise, cocktail menthe framboises, crumble fruits rouges, framboise ds le champagne...
Bon certes vous allez faire une overdose de framboises! Elle veut pas une purée de framboise Holly?? C’est des vitamines ma louloute, allez fais un effort!
Purée tu sais quoi? Sur mon petit plan de framboisier mis en terre le mois dernier , y’a des framboises qui arriveeeeeeeeeeeent!!!

Je viens de zoomer ! La vache! Elles sont enoooormes en plus tes framboises!!!!

Confiture aussi!

Ahhhh oui confiture de framboises !!!
Miaaaam!

Tu peux aussi en congeler sur une plaque. Ensuite tu mets en sac congélation, une fois gelé, pour une utilisation en hiver.

Par exemple, si tu as le Thermomix de la glace framboise, ou des financiers pistache-framboises. Miam

Super belle ta pièce à vivre jenly
j'ai acheté le meme lustre il y a plusieurs mois pour la nouvelle maison et j'avoue appréhender la pose : tu n'as pas trop galéré?

tes framboises donnent trop envie
tu peux en congeler pour faire des patisseries hors saison et si tu en as encore trop tu peux faire des heureux en distribuant autour de toi

Coucou Jenly
Magnifique ta pièce on a envie d’y être
Classe, vraiment
Et tes framboises, c est impressionnant les quantités que tu as !!!!

Comment va Holly ces derniers jours ? Elle a repris son poids ?

Citation:

Ya même des bougies VEGAN?!

En tout cas, je suis jaloux des récoltes de framboises : à toi confiture et gâteaux (sans oublier d'en congeler un peu pour les durs jours d'hiver, où elles apporteront un peu de soleil à tes papilles ).

Claude.

Salut !

Juste un petit message pour vous signaler que cette photo fait partie de la sélection de photos de la semaine :



Bravo Jenly et merci pour tout !

Moi j'dis, un salon fini comme ça, j'en rêve