[59] Rénovation à deux d'une maison

Et le rideau t’en penses quoi?

Citation:

bichette elle est trop mimi !!! moi aussi je veux un mini chien lol !!!

Citation:

c'est genial je suis hyper contente pour vous, tu as raison avec tous ces travaux vous meritez bien un peu de bon temps à patauger dans votre piscine surtout avec votre magnifique terrain !!!

Le rideau pour la séparation , ça peut permettre de délimiter la partie bain sans trop de travaux mais j’aurai Préfère un claustra ou une verrière

C gentille merci! On a hâte même si ça sera ( une fois de plus! Lol! ) beaucoup de boulot mais une fois finie on sera contents! On a déjà tout en tête: carrelage, taille,.....
on commence les plantations de haie cette année pour la piscine justement, et lorsque l’on fera le hangar l’an pro, on passera les gaines,.... comme ça l’annee d’apres on sera prêt pour la piscine . Espérons que je retrouve un taf d’ici là pour augmenter le budget!

Orchidee2503 a écrit:

Le rideau pour la séparation , ça peut permettre de délimiter la partie bain sans trop de travaux mais j’aurai Préfère un claustra ou une verrière

Ben oui moi aussi!!!! Une belle verrière toute blanche ou un mur de tasseau de bois mais bon il faut faire pour tout le monde!!!!! Hein! Et puis avec tout les gros travaux qui arrivent , il nous faudrait faire des travaux jour et nuit! On peut pas être ptt malheureusement.

Mais je pense que je vais réussir à transformer la suite parentale!!!! Enfin j’espere!

Ben oui il faut faire des compromis. Ça séparera qd même . Tu as choisi la tonalité alors pour la chambre ?

Non pas encore, on a bientôt fini l’appart, on ira chercher des échantillons pour faire le point. On est sur plusieurs pistes.....

Suspens !

Jenly a écrit:

Merci pour votre aide et vos avis!!!!
Je ne suis pas seule à décider, et Monsieur s’implique bcp ds la deco ( c cool parfois et parfois moins!!!!!! Lol!) et la chambre fait partie des décos où c’est pas cool! Mdr!

Donc en discutant hier on a réussi à trouver un compromis pour la « séparation «  de la SDB!!!!!! Effectivement j’aurais aimé une vrai cloisonnement mais trop de travaux et Monsieur n’ai pas pour!!!! Donc on va installer un voilage sur un câble acier dans ce style:

https://goo.gl/images/d39eFw

et pourquoi pas un filet camouflage en blanc... j'ai vu ça ! ça fait cool mais c'est moins romantique 
https://www.filetdecamouflage.fr/produit/filet-de-camouflage[...]eg_HEAQYAiABEgJRgPD_BwE

Merci pour vos avis et suggestions!

A force de discussion sur la suite parentale, j’ai eu une ( mauvaise!!!) envie:
Une baignoire îlot pied patte de lion à la place de la douche!!!!!! Et du coup je ne pense plus qu’a ca!!!!!!!
Bon je crois que ça restera un rêve car ça alourdit le budget travaux de la suite et le temps en travaux car faut bouger les arrivées et évacuations mais qui sait.....

Sinon on a bien réfléchit et on laisse tomber les Ifs car même si Holly ne se balade pas trop à cet endroit et qu’elle ne mange pas de végétaux, le risque 0 n’existe pas! Avec tout ce que nous avons traversé en juin avec elle, on préfère se raviser et repartir sur les charmes. On a trouvé de super prix: 0,78 cm piece en racines nues hauteur 60/80. On va en prendre 100 pour débuter, on verra ce que ça donne.

Ce week-end l’appart sera normalement fini, on pourra enfin profiter de nos week-ends avant de s’y remettre!

Coucou Jenly! Ahlala si le porte monnaie suivait autant que les idées! j'ai 10000 envies déco/jour! J'adore les baignoires ilot alors je te comprends mais c'est sûr que si il faut commencer à bouger les évacuations, ca fait des gros travaux.
Le charmes, j'ai découvert ça sur le forum, apparemment c'est assez économique et cela occulte bien. Je me laisserai peut etre tenter pour occulter ma cloture du fond. Ca nécessite d'être taillé? c'est ca qui me fait peur avec les haies végétales...

Je suis comme vous les filles, mais en pire ! Moi je pense carrément à la prochaine maison...

Figures toi que moi aussi ca commence à me tarauder! On est maso j'vous dis!

A chaque fois que j'aborde le sujet avec monsieur, il change de couleur !

Tu m'étonnes

J'suis pareille En même temps c'est notre première maison, alors j'imagine déjà la prochaine avec toutes les améliorations qu'on pourrait faire...

Nous aussi c'est notre première maison. Et même si elle nous plait énormément, il y a des choses qu'on fera différemment dans la prochaine

Orphanine a écrit:

Nous aussi c'est notre première maison. Et même si elle nous plait énormément, il y a des choses qu'on fera différemment dans la prochaine

Ç'est un sujet interessant à approfondir, ça pourrait être l'objet d'un d'un post spécifique. Et être très utile à tous.

Qu'est ce qu'on garderait, qu'estce qu'on modifierait et pourquoi.

Orphanine a écrit:

Nous aussi c'est notre première maison. Et même si elle nous plait énormément, il y a des choses qu'on fera différemment dans la prochaine

Comme quoi hein, moi je vois la vôtre et je suis ébahie...
Après je me dis que ma maison me reflète bien aussi avec son côté "imparfaite"

Je pense qu'au delà des choses qu'on feraient différemment,il y a aussi l'émulation du projet, des choix, du suivi du chantier!

Moi, j'en suis à ma 2ème maison et je pense en permanence à une 3ème ! La faute au fofo avec tous ces beaux projets !

La haie de charmes doit se tailler 1 à 2 fois par an, autrement, cela monte en arbre : entre 10 et 30 m de haut...

10 à 30 M!!!! Bon ben je vais oublier les charmes

Je viens par ici, et je fais suite à la loooonnnnngue liste de ceux qui te suivent déjà...

Tellement de belles idées de décorations, beaucoup de goût. Félicitations

Bon choix Vero! Jenly c’est une tueuse de la déco et c’est ma copine

Orchidee2503 a écrit:

Bon choix Vero! Jenly c’est une tueuse de la déco et c’est ma copine

Hello les copains/copines!

Un petit point aujourd’hui des futurs travaux/idées.

- Les travaux de l’appart sont finis, il ne reste plus qu’à tout nettoyer! Mais une bonne nouvelle, en emmène souvent une mauvaise: le locataire nous attaque en justice pour retenue abusive de caution! Bref c’est du grand n’importe quoi et je n’irais pas plus loin dans ce pb, car bcp ici estiment que nous sommes de méchants riches proprios qui spolient leurs locataires!

Les travaux de l’appart étant finit, nous allons avancer projet par projet:

- Plantation de 25ml de charmes pour débuter la haie + enlever la clôture existante et poser un nouveau grillage le long des charmes.
On va faire 25ml par 25ml à chaque fois, ce qui nous permettra de pas trop dépenser et que ça prenne pas trop de temps. Petit à petit on aura un beau jardin!
On aimerait tout faire en même temps mais 150 ml ça a un coût!

- finir la cuisine avec les bandeaux de finitions, essayer encore et toujours de trouver les tabourets de bar, aménager un placard avec une dolcegusto à l’interieur, plus 2-3 bricoles de déco.

- faire la suite parentale : peinture, deco, ....

- faire les plans du hangar, chiffrer, déposer la demande de déclaration de travaux en mairie.
On part toujours sur une construction bois avec une porte de garage de 5m en façade, une porte de garage sur le côté pour le bois, la tondeuse,... , une BV donnant sur le jardin ( pour le futur bureau ou spa), une porte pour le local piscine, une porte depuis la terrasse pour accéder au garage.

Niveau bardage, si c’est accepté par la mairie ça sera un bardage verticale en bois brûlé avec des lames de différentes largeurs.

- une fois tout ça décidé on pourra commencer à démonter le hangar et le reconstruire !!!!!!


J’ai hâte d’y être et de savoir si tout cela va vraiment bien se dérouler! Ne plus voire ce satané hangar depuis mon salon!!!!! Et d’avoir enfin une maison qui claque de l’extérieur.


Sinon petit achat pour la SAM:

Beaux projets en perspectives.

Courage pour tes mésaventures avec ton exlocataire.


Euh c'est quoi une dolcegusto ?

Future porte de garage sur-Mesure de 5 mètres, avec hublots rectangulaires pour faire un rappel de la porte d’entree:

Passi a écrit:

Beaux projets en perspectives.

Courage pour tes mésaventures avec ton exlocataire.


Euh c'est quoi une dolcegusto ?

Merci, une machine qui fait café et chocolat,......
Monsieur a une Jura avec broyeur intégré, mais moi je ne bois pas de café donc je veux une machine à chocolat!
Mais c’est pas très esthétique par rapport à la Jura de Monsieur donc on veut la cacher!

J'imagine que les anciens locataires ont saisi la commission départementale de conciliation. Ils ont préparé un courrier dont vous avez pu prendre connaissance. Il faut préparer l'affrontement surtout si vous êtes dans votre bon droit. Le jury ne prendra pas en compte vos ressentis mais le factuel. Mettre en face de chaque reproche un argument qui montre que le locataire est en tort. Connaître les coéficients de vétusté de ce qui a été dégradé. On ne récupère pas à 100% la valeur des choses. Mon ancien propriétaire en pleurnichant et en ne préparant rien n'a rien gagné!

Et voilà les amis, après un après-midi de nettoyage l’appart est nickel!!!!!

Voici un petit aperçu :

C'est parfait et sobre. Vous avez les photos correspondant à l'entrée et à la sortie des lieux ? Qu'est devenu la terrasse ?

La terrasse a été entièrement nettoye, refixé et huilé. Toutes les plantations dans le jardin enlevées.
Non juste des photos on par pb pas de photos globales et pis c pas le sujet du récit. C’était juste pour tenir au courant les copains copines.

Jenly a écrit:

La terrasse a été entièrement nettoye, refixé et huilé. Toutes les plantations dans le jardin enlevées.
Non juste des photos on par pb pas de photos globales et pis c pas le sujet du récit. C’était juste pour tenir au courant les copains copines.

C'est un peu gênant pour votre défense vis à vis de votre ancien locataire en justice.
Je vous incite à prendre des photos de votre appartement avant la remise en location et à les joindre à l'état des lieux d'entrée de manière à ce qu'il y a ait une preuve flagrante d'une dégradation future.

Beau boulot! C’est nickel! 👌

L’etat des lieux a été fait par un huissier, nous ne pensions pas avoir besoin de photos en plus. Mais vue la malhonnêteté des locataires, même ça ils le rejettent !
Bref on verra au tribunal!

Je ne sais pas bien quoi dire. Normalement, un huissier est honnête. Cet état des lieux huissier a du vous coûter cher en plus. Il ne reste plus qu'à prendre toutes les précautions pour les futurs locataires!

Il y a eu un état des lieux de sortie fait par l’agence, nous n’etions pas d’accord donc l’agence a fait faire un deuxième état des lieux par un huissier. Le locataire était présent aux deux EDL mais il rejette l’EDL fait par l’huisdier. En estimant que l’on a fait ça pour l’entuber. On comprend sa réaction mais c l’agence qui a proposé un deuxième EDL, il a pas refusé et était présent.
Enfin bref, au final on aura tort. Donc on va devoir faire avec.
On va laisser tombé cette histoire pour se concentrer sur nos travaux qui sont plus important que cette histoire de M....

On déplore hélas des attitudes plus que discutables!!! Ma tante a aussi récupéré son appart dans un état catastrophique, obligée de tout refaire!! Quelle honte!!

Heureusement ce projet de construction apportera de l'énergie positive.

Oui malheureusement c’est assez régulier! En fait depuis 6 ans on a pas eu un seul locataire sans degat. Mais c le premier qui nous traîne en justice! Mais bon!
Comme tu dis on a d’autres projets, qui vont nous demander bcp d’énergie et d’argent donc on va faire au mieux car on a pas de temps, ni d’energie ni d’argent à perdre là dedans !
Une fois le hangar fait et la façade on aura enfin fini le gros œuvre! Après autant d’heures de travail à 2, on aura mérité notre repos!

Je compatie Jenly nons on a decidé de vendre notre bien locatif à cause des tracas que ça génère

Tu as réussi à récupérer un peu d’argent avec l’impot Sur la plu value ?
Car nous on serait à 0, donc pour le moment on résiste!
Ça me rassure qd même (malheureusement) ta réponse car parfois on se sent seuls!

Non malheureusement Jenly, j'ai aussi eu une collègue qui a récupéré son appartement dévasté par ses locataires.

Quand j'ai vendu mon appart, plusieurs personnes m'ont dit, tu devrais le garder et le louer, et bien je n'ai pas envie de tous ces tracas et si on compte les frais d'agence, les moments où le bien n'est pas loué, les dégradations, les tracas car il y aura toujours un petit quelque chose qui sera en panne, à remplacer...., suis pas sûre qu'on soit gagnant. Sans compter le stress que ça génère.
Bon courage en tout cas.