C’est un peu par hasard que nous nous sommes lancés dans un projet de construction.
La rencontre de différents constructeurs et maîtres d’œuvre nous a permis d’affiner notre projet.
Après de nombreuses péripéties, nous pouvons enfin commencer notre récit de construction.
Quelques étapes importantes :
Octobre 2017 – obtention du permis de construire
Décembre 2017 – obtention des prêts
Février 2018 – acquisition du terrain
Octobre 2018 – signature du CCMI avec ZLATIC CONSTRUCTIONS
Novembre 2018 – début de la construction -> Vide sanitaire
Décembre 2018 - murs RDC
Janvier 2019 - murs 1er étage
Février/Mars 2019 - charpente et couverture
Avril 2019 : menuiseries posées
Mai 2019 : Placo, électricité
Juin 2019 :plancher chauffant, drainage
Septembre 2019: raccordements, escaliers, carrelage
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Karine972 le 02/12/2018 à 21h47
Nous avons eu la surprise de trouver les fouilles ouvertes le 11 novembre 2018. On aurait quand même apprécié d'être prévenus...surtout qu'on l'avait demandé... bref saluons ce début rapide de chantier!
15-16 novembre : Mise en place des armatures.
17 novembre : Coulage des semelles.
18-19 novembre : Elevation des murs du vide sanitaire.
23 novembre : Mise en place des poutrelles et hourdis.
24 novembre : Ca y est la dalle de compression est coulée!
Nous sommes en tout débuts de nos recherches, pas encore décidés a 100% sur le neuf ou l'ancien donc on recherche des deux cotés … on serait sur le meme secteur de recherche vers Auffargis, les essarts etc …. du coup je m'interesse aussi … quel constructeur du coup et pourquoi ??? pour l'instant vous en êtes contents du coup ???
L'ancien ou le neuf...Cela dépendra de beaucoup de choses comme votre budget, des opportunités, de votre relation à la construction...
Je fais dès que possible un article résumé de nos rencontres avec les quelques constructeurs et maîtres d'oeuvres consultés.
Oui, pour l'instant, nous sommes satisfaits par Zlatic.
Les discussions lors de l'établissement du ccmi ont été plus faciles qu'avec d'autres. Ils sont jusque là réactifs et corrigent les travaux si besoin. Pourvu que ça dure
« Consultation de différents constructeurs et maîtres d'oeuvre »
Préparation > Choix du constructeur
Par Karine972 le 04/12/2018 à 19h05
Je ne citerai pas de nom mais certains se reconnaîtront ou seront facilement reconnaissables...
Du côté des constructeurs, nous avons été confrontés à :
- Un commercial qui avait décidé, a bout de 3 rdv, qu'il était temps de signer... Quand, en plus il nous a sorti une feuille de pseudo étude de sol et a affirmé que la notice descriptive n'était pas modifiable pour des raisons d'assurance, on est passé au suivant... il a même ajouté qu'en 20 ans, on ne lui avait jamais demandé de modifier une notice...
- Un commercial qui a sorti du papier calque pour reprendre nos plans travaillés sur 3D sweet home...oui oui en 2018... Pareil, la notice descriptive était quasi impossible à modifier, cette fois pour des raisons informatiques. Et encore mieux, il a refusé de faire établir des plans pour nous car nous refusions de lui donner fiches de paie, avis d'imposition... prélèvement sanguin... non là j'exagère
- Un autre commercial avait du mal à modifier la notice sur un aspect sans en modifier un autre, à notre détriment en plus; mais la facture totale augmentait elle...
- Avec un autre constructeur, la modification des plans et de la notice était laborieuse, entre le refus de préciser certaines informations caractérisant les matériaux et équipements de la maison et le délai de 3 semaines pour obtenir des plans, erronés en plus. Il a même réussi à faire disparaître des m² entre le ccmi et la MAP... Tout le monde fait des erreurs mais encore faut-il avoir le courage de le reconnaître et d'assumer leur réparation.
- D’autres ne nous ont pas recontacté, n’ont pas proposé de chiffrage ou se sont limités à une estimation insuffisante
Du côté des maîtres d’oeuvre, un n'a pas daigné nous dire qu'il n'était pas intéressé par notre projet... trop petit pour lui... et l’autre était beaucoup trop cher pour nous et pas de feeling, nous n'avons pas donné suite.
ZLATIC
Ce qui nous a plu : entreprise familiale, discussion possible, réactivité
Nous avons discuté facilement avec eux et modifié la notice descriptive autant que possible.
Ils ont été force de proposition sur les plans et on obtenait les modifications dans la semaine.
Et surtout ils n'ont pas critiqué leurs concurrents alors que d'autres ne se sont pas gênés.
Ils ont commencé à travailler vite et plutôt bien!
Juste 3 trucs:
- si ça part mal dès le départ, prenez vos jambes à votre cou
- une construction vous engage pour plusieurs années de crédit donc vous devez savoir le niveau de prestation proposé par le constructeur, et ce en détail (notice, plan...)!
- ne faites pas l'impasse sur (et budgetez) un accompagnement technique (expert en batiment) et juridique (aamoi) si vous sentez que vous aurez besoin de soutien pour diverses raisons -> c'est ce qu'on a fait
Nous avions consulté Cuisinella au début du projet mais entre-temps, nous avons réduit sur la cuisine pour placer le CET dans le garage.
Du coup nous tentons de poursuivre avec les 1ères idées émises par Cuisinella.
Voici une simulation faite sur Castorama avec les nouvelles dimensions de la cuisine:
Nous butons sur l'emplacement du lave-vaisselle car nous souhaitions positionner la plaque de cuisson dessus, en prenant les précautions nécessaires (aération...).Cela risque d'être compliqué car nous avons mal envisagé l'allège de la fenêtre de cuisine donc la hauteur du plan de travail.
Nous allons donc tenter un rdv chez darty et un cuisiniste portugais, pour voir leurs propositions.
Merci Virginie!
Je dois encore masquer toutes les arretes inutiles et coloriser tout ca pour avoir un vrai rendu.
Simlab composer ( https://simlabfr.weebly.com/) permet d'avoir des rendus réels 3D; ici, beaucoup parlaient de kerkythea mais sur un autre forum, on m'a conseillé de tester le plugin de simlab plus facile à prendre en main.
la galerie de simlab composer : https://simlabfr.weebly.com/galerie.html
Sur quoi bloquais-tu dans sketchup? (si je peux aider modestement)
Membre super utileEnv. 1000 messageBouches Du Rhone
Je ne me rappelle plus sur quoi j'avais bloqué sur steckchup ... Après j'utilisais un autre site et les disparités étaient difficiles à prendre en compte.
J'irai voir Simlab en 2019
Virginie13380
01/07/17 Signature CCMI AZUR & CONSTRUCTION de Martigues
15/12/17 Obtention du prêt immobilier
30/07/2018 Accord PC
01/08/2018 Constatation d'affichage
06/10/2018 MAP
Hello Gayou26,
Meilleurs voeux en ce début d'année!
En fait j'ai essayé sweet home 3d, cedar architect mais pas homebyme. J'avais envie de tester sketchup meme si c'est plus long pour avoir un rendu visuel.
J'avance petit à petit et mon ordi commence à ramer...
Hello Virginie,
Meilleurs voeux en ce début d'année !!
Simlab ne sert qu'au rendu réaliste si j'ai bien compris; il faut d'abord modéliser sur sketchup.
Membre super utileEnv. 1000 messageBouches Du Rhone
Ah flut alors ... bon pour l'instant je vais me contenter de Kozikaza qui offre un super rendu et un partage d'expérience.
Si j'ai du temps à tuer ... ce dont je doute j'irai retenter sketchup.
Ohhhhhh ouiiiii une très très bonne année 2019 pour toi aussi Karine et toute ta famille avec bien entendu la réalisation de tous tes souhaits, projets et rêves
Virginie13380
01/07/17 Signature CCMI AZUR & CONSTRUCTION de Martigues
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06/10/2018 MAP
Décoration - finition > Cuisine
Par Karine972 le 22/01/2019 à 11h41
Bonjour,
Etant au gaz, nous pensions partir sur une plaque mixte induction-gaz.
Il n'y a pas beaucoup de marques qui proposent le format que nous préférons ( 1 feu gaz et zone induction):
SMEG
ASKO
On trouve d'autres marques combinant 2 feux gaz et 2 foyers inductions comme BRANDT, DE DIETRICH
Nous redoutons ne pas pouvoir utiliser les feux gaz en même temps que les feux induction en raison de la taille des poêles, casseroles.
En tombant sur cette combinaison,
nous nous interrogeons ... et cherchons des retours d'expérience sur ce type d'installation.
Membre super utileEnv. 1000 messageBouches Du Rhone
Karine javais egalement regardé cette configuration.
En effet comme dit Benoit ce n'est pas donné. Après si tu as la place et les moyens (ce serait un coût bien dépensé je trouve) c'est un excellent choix.
Attention il faut que tu prévois les points électriques nécessaires ... coût supplémentaire.
Virginie13380
01/07/17 Signature CCMI AZUR & CONSTRUCTION de Martigues
15/12/17 Obtention du prêt immobilier
30/07/2018 Accord PC
01/08/2018 Constatation d'affichage
06/10/2018 MAP
Même si on ne pensait pas à toutes ces plaques mais seulement vitro-gaz-grill, nos bras et yeux sont amenés à nous servir encore quelque temps donc on partira sur une plaque mixte simple.
Bonjour,
Votre maison avance bien ! ravie de vous suivre.
Nous avions vu ZLATIC après le redressement judiciaire des Maisons Lelievre mais finalement avions choisi Maisons Gina.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 113m² (5 pièces) Superficie terrain : 400m²
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