[51] Une canneberge au pays des bulles [Villas Club - groupe Berdin]

Juste pour de la sous couche donc reste encore la peinture donc oui tu vois la somme

Franzo a écrit:

Orelie51 a écrit:

Purée déjà trois mois .ça passe vite .et donc toujours pas de nouvelles ...j'espère qu'ils vont te levés cela prochainement

Hâte de voir des photos

Et malheureusement, il reste toujours quelques reprises à faire ... par la fameuse société LCT

Et bien c est pas gagné... depuis avril que nous avons prévenu, juillet notifié et là relancé nous avons décidé de faire intervenir un expert et notre protection juridique pour toutes les malfaçons et non respect du ccmi.

Nath51480 a écrit:

Et bien c est pas gagné... depuis avril que nous avons prévenu, juillet notifié et là relancé nous avons décidé de faire intervenir un expert et notre protection juridique pour toutes les malfaçons et non respect du ccmi.

Je pense que nous allons devoir faire de même ...
C'est vraiment désespérant de devoir en arriver là mais ça en dit long sur le sérieux du CST.
Je pensais attendre la levée des dernières réserves pour donner mon avis sur le CST mais je ne vais pas attendre éternellement. J'en "sais" assez pour donner un avis tranché maintenant.

Sinon ça avance petit à petit chez nous.
Nous venons de finir les plinthes de la salle de loisir (celle avec le papier peint). On va pouvoir commencer à l’aménager.
Je n'ai pas oublié et ferai un article sur notre stratifié et sur la pose des plinthes.

On a également fait de belles affaires dans un magasin Keria qui était malheureusement en liquidation. Un bel investissement de luminaires que je vous montrerai (escalier, couloir étage et chambre Théo).
Enfin, on vient de poser le miroir ainsi qu'un luminaire dans notre salle d'eau. Quel plaisir, après deux mois, de pouvoir se regarder dans une glace le matin

Hâte de voir tout ça

Coucou hate de voir les photos, connait pas comme magasin

J espère que tout ira bien pour vous....
Pour notre part Morgan devrait rencontrer prochainement l équipe...

Je vais avoir un peu de temps ce week end (pfiou, pour une fois ! ).
Je posterai des photos et peut être un article.

En attendant, pour informer les lecteurs et par transparence, je fais poster la réaction de monsieur Berdin, gérant de Villas Club. Celle-ci a été rédigée sur le récit de Nath51480

Le message de monsieur Berdin (je zappe ce qui concerne les autres récits)

Aux lecteurs assidus ou nouveaux lecteurs des récits de construction du Forum Construire,

Je suis Thibaud, Directeur des Maisons Natilia Reims et Villas Club Reims.
Je me permets de prendre la parole sur ce forum pour la première fois après plus de 150 maisons individuelles livrées dans le secteur de Reims.

Je souhaiterai simplement apporter quelques éléments de réponse concernant les attaques qui sont portées à mon entreprise depuis quelques jours sur les pages de ce récit.
Et pour certains messages, sans aucune modération ni retenue.

Franzo,

Vous rebondissez sur tous les messages à connotation négative, avec, j’en ai malheureusement l’impression, un certain plaisir.

Nous avons commencé votre chantier fin Novembre 2017, une maison à étage en construction traditionnelle.

Nous vous avons livré le 10 août 2018 pour que vous puissiez entamer les peintures et organiser la pose de votre cuisine.
Vous nous formulez des réserves lors de la livraison que nous vous levons en intégralité le 02/10/2018.
Nous avons encaissé l’appel de fond des 5 % le 11/10/2018, soit 1 semaine après la levée des réserves.

De plus, vous nous avez sollicité récemment pour un réglage de porte, un rendez-vous est prévu entre nos équipes et vous-même le 14 décembre.


Lecteurs, lectrices, clients, clientes,

Je ne suis pas la pour vous dire que nous faisons tout parfaitement.
Mes équipes et moi-même avons pour principe de travailler avec honnêteté
Nous ne cherchons pas à plaire à tout le monde, mais nous essayons d’être justes dans nos relations.
J’espère avoir pu éclaircir les zones d’ombres et, si ce n’est pas le cas, je reste à votre disposition.


Bonne Journée.

Je suis évidemment en désaccord mais ne souhaite pas aller au conflit. Chacun se fera une opinion suite à ce qui a été écrit et montré sur ce récit ainsi que sur celui de Nath51480. Il me paraissait important, dans un soucis de transparence et d'équité, que monsieur Berdin puisse témoigner ici.

Je ne manquerai pas de vous tenir informé des suites données au RDV du 14 décembre.

Bon week end à tous

Coucou tu as rdv pour faire le point avec tout le monde? ou juste pour le reglage des portes?

Orelie51 a écrit:

Coucou tu as rdv pour faire le point avec tout le monde? ou juste pour le reglage des portes?

A ma connaissance, il n'y a que le CDT. Il vient pour le réglage des portes et deux/trois bricoles.

Franzo a écrit:

Je vais avoir un peu de temps ce week end (pfiou, pour une fois ! ).
Je posterai des photos et peut être un article.

En attendant, pour informer les lecteurs et par transparence, je fais poster la réaction de monsieur Berdin, gérant de Villas Club. Celle-ci a été rédigée sur le récit de Nath51480

Yes Franzo on veut des news tu nous manques

Coucou dis moi pour ton courrier,tu as fait un raccordement postal 15 jours avant ton déménagement ou tu as juste fait ton suivi de courrier?

Orelie51 a écrit:

Coucou dis moi pour ton courrier,tu as fait un raccordement postal 15 jours avant ton déménagement ou tu as juste fait ton suivi de courrier?

Juste fait suivre le courrier mais je me suis assuré avant en mairie que notre lotissement était "référencé" par la poste.

Mince Franzo, je n’etais Pas venu sur le forum depuis un petit moment (bien occupée!), desol’e de voir ce qui t’arrive!
Je te souhaite bon courage j’espere Que ça va s’arranger!

Ok merci franzo, car la poste ne savais pas me renseigner un comble question bete tu as une poste à mlp ou c'est chez moi la poste?

C'est gentil merci Alex ! J'espère que tout se passe bien de ton côté.

Orelie51 a écrit:

Ok merci franzo, car la poste ne savais pas me renseigner un comble question bete tu as une poste à mlp ou c'est chez moi la poste?

Pas de Poste à MLP, on va à celle de MLG. Je n'y suis allé qu'une fois pour le moment et je suis tombé sur une nénette vraiment pas aimable ...

Ah merci...c'est ce que je dis à mon mari .j'y vais de moins en moins j'envoie le courrier avec Leclerc lol.moi ils m'ont pris la tête je voulais un lot d'enveloppe de lettre suivi le gars voulait m'en vendre qu'à l'unité car il ne voit pas l'intérêt de prendre un lot( je fais ce que je veux si je veux envoyer que des lettres suivi,😛) et l'autre jour parce que je voulais des timbres verts...et quand je lui ai demandé pour transférer mon courrier puis le raccordement de la boîte au lettre et si par ici il y a une norme pour la hauteur de boîte au lettre...ben ce fut le ponpon...tout le monde dit qu'ils ne sont pas aimable....

Donnes nous des news de ton rdv 😉

C'est demain je crois?

Coucou !
C'est bien demain que vient le CDT pour finir ce qui était en stand-by depuis la réception. Je vous tiendrai au courant de ce que ça a donné.

En attendant je vais poster les photos promises le WE dernier ... désolé, un peu de mal à suivre en ce moment !

Normalement ce WE, on attaque l'escalier. On a acheté ce produit https://www.leroymerlin.fr/v3/p/produits/vitrificateur-parquet-ultra-resistant-syntilor-incolore-5-l-e29739 chez Leroy Merlin, j'espère que ça fera l'affaire !


Les photos des luminaires




Dans la chambre de Théo, avec une ampoule "douce" pour ne pas agresser les yeux de notre loulou


Le luminaire de l'entrée qui vient de notre appart ... un rescapé ! Pas sûr qu'on ne le change mais ça fait l'affaire en attendant


Le premier luminaire acheté chez Keria


Le second, dans le couloir de l'étage, acheté également chez Keria. Si vraiment il faut je pourrai retrouver les références mais là, j'ai la flemme!

Nous n'avons toujours pas trouvé de luminaire nous plaisant pour la salle d'eau au RDC ...
Il ne manque plus que ça pour "finir" la pièce. On a déjà galéré à trouver un luminaire à mettre au dessus du miroir. On a fini par céder et en prendre un avec led intégrée (donc non changeable .... vive obsolescence programmée grrrr)

Coucou ils sont tres jolie tes luminaires

Super joli!!!!!

Alors ton rdv ?

Coucou !

Pas grand chose à dire suite à ce RDV.

Le CDT a :

- fixer un balais supplémentaire sous la porte du garage pour limiter le passage d'air frais (histoire qu'elle soit vraiment isolante )
- réaliser un joint de mastic sous l'une de nos portes fenêtre pour masquer un petit vide apparent
- galérer un bon moment pour régler notre porte d'entrée (régulièrement très difficile à fermer). Espérons que le réglage ait été efficace.

De notre côté nous n'avons pas chômé samedi. Nous avons entièrement vitrifier l'escalier.
Et c'est plus laborieux qu'on ne le pensait.

1) protection du "chantier" (et heureusement qu'on l'a fait ...
)
2) ponçage de tout l'escalier au grain fin (220). A priori, il aurait été plus judicieux de faire plus grossier (120) mais je ne suis pas sûr que cela aurait changé grand chose
3) application d'une première couche généreuse de vitrificateur (Synthilor incolore mat) au pinceau. A notre grande surprise, le produit était bien plus liquide qu'on ne se l'imaginait. Il a fallu rattraper plusieurs coulures tout en se dépêchant car le bois "gobait" vite. Sec au toucher en 30 minutes.
4) on laisse sècher deux heures puis re-ponçage impératif car texture très granuleuse suite à la première couche.
5) application d'une seconde couche ... et on vérifie la texture en esperant que cela soit bien lisse. Ouf ça l'était !



Escalier avant vitrification





Et voilà après. En photo ça n'est pas très net mais "en vrai" y a pas photos. C'est plus joli, plus lisse, légèrement brillant. On est fan ! Et surtout beaucoup plus simple d'entretien !

Coucou oui je ne vois pas la différence en photo...bon ben on va venir chez toi lol.tant mieux si plus facile d'entretien .

Suite mais pas encore fin !

Pour commencer, mea culpa ça fait bien longtemps que je n'ai pas posté ici. Par manque de temps essentiellement, il faut dire qu'entre notre fils et les travaux restants nous ne voyons pas défiler les jours

Un article pour vous présenter les travaux qui nous ont occupés une bonne partie du mois de janvier, à savoir la préparation (y avait énormément de taf ... ) et la mise en peinture de la salle de bain et de la salle de jeu à l'étage.

Concernant la préparation du support avant peinture, j'ai changé de façon de faire après avoir vu le peintre pro faire ... et grand bien m'en a pris. Le résultat est nettement mieux. Heureusement d'ailleurs que j'ai fait ainsi car les placos étaient dans un triste état vu le travail de sagouin des plaquistes et bandeurs :
- nombreux accros sur les placos
- bandes mal faites, avec de gros creux
- bandes "cassées" par endroit

Pour rattraper ça, j'ai totalement réenduit les bandes et les plus gros accrocs avec de l'enduit de rebouchage. Ensuite un coup d'enduit de finition sur ces reprises et sur les plus petits accrocs. Ponçage dégrossi (sommairement donc) à la ponceuse électrique puis finition à la cale à poncer.
ça prend du temps mais le résultat est vraiment à la hauteur du temps investi.

Ensuite, place à la sous couche qui a permis de mettre en évidence quelques derniers accrocs oubliés ...

Enfin première couche de finition ... et pas eu besoin de plus dans la salle de bain ! On a été généreux sur la couche et cela a été suffisant pour avoir un bon résultat.

Pour la salle de jeu, nous avons fait deux couches notamment car la pièce est plus lumineuse et le moindre problème de recroisement se voyait.


La salle de bain





Prochaines étapes pour la salle de bain :
- Montage et pose du meuble vasque
- Achat et pose d'un miroir
- Achat et pose d'un luminaire
- Peinture rouge du coffrage (celui à côté du toilette) pour apporter une touche de fantaisie

La salle de jeu





La salle de jeu va nous servir de chambre d'amis pour le moment et de stockage

Prochains travaux de prévus

- Préparation et peinture de la dernière chambre ! Ensuite on en aura fini à l'étage. Il ne restera plus que le cellier (mais pas urgent et périlleux vu comme c'est rempli pour le moment ...)
- Garage. Isolation des murs non isolés. Préparation et peinture des murs/plafond et du sol.

et ce n'est qu'une partie, il nous reste encore tellement de choses à faire

Je vais zapper l'article sur la cuisine par contre il y aura bien un article où je donne mon avis sur le constructeur. Je n'ai pas pris le temps pour le moment mais j'ai déjà commencé à rédiger quelques mots. En attendant l'avis détaillé, n'hésitez pas (comme certains l'ont déjà fait) à me contacter en MP j'y réponds avec grand plaisir

Beau travail Franzo J adore ce que tu a fait

Hâte de voir la suite

Coucou beau travail 😁 c'est une grande pièce la salle de jeux 😁 ca se passe bien pour loulou chez nounou? Sinon je ne sais pas si tu as vue mais à mlg nous n'avons pas l'exonération de la taxe foncière deux ans je ne sais pas si pour toi c'est pareil je préfère te le dire car bonjour la surprise

Merci de vos gentils messages les filles.
Ça se passe très bien pour Théo chez la nounou. Elle est vraiment top

Concernant la taxe foncière, je n'en ai aucune idée. Pour moi c'est acté mais je n'en ai aucune certitude en fait

J'ai tous renvoyé par mail faisant bloquer l'ordi des impôts 😂😂normal j'ai envoyé la copie de la rt2012 l'acte d'achat les papiers d'emprunt l'exonération du au ptz... Je les ai appelé ils m'ont dit que je me suis cassé la tête pour rien fallait juste le formulaire H1 car a mlg pas d'exoneration donc je recevrait en plus de mon échéance de TA ma taxe foncière la part communal et départemental. j'aurai une petite exo qu'ils m'ont dit mais de rien du tout contrairement à l'exonération total qui a été annoncé par Mikit et par le notaire(le notaire étant d'ici pourrait le savoir quand même....) bref je vais mettre de côté aussi pour ca

Le résultat est vraiment beau ! L'effort en valais la peine
Hâte de voir tout ça aménagé

J'aurai bientôt un peu de nouveau à vous montrer.
Notre voisine est venue nous voir il y a quelque temps de ça pour évoquer le clôturage entre nos deux terrains. Nous n'y avions pas trop réfléchi sur le moment et avons accepté sa proposition de clôture mitoyenne.
La pose de celle-ci a débuté aujourd'hui par monsieur Feuillet, le terrassier qui a procédé à la gestion des terres excédentaires chez nous. C'est lui qui a fait la quasi totalité des clôtures sur le lotissement et le résultat est franchement de qualité.
Nous sommes partis sur le modèle "standard" que tout le monde a fait dans le lotissement à savoir :
- sous bassement de 25 cm de plaque de béton
- grillage rigide de 150 cm

Pour le reste, de la clôture nous verrons plus tard notamment le devant de la maison que vous voudrions plus "élaboré".

Sinon, nous avons bientôt RDV avec un MO pour faire un devis pour la réalisation d'un enrobé pour la réalisation des places de parking privative (qui sont localisées devant notre entrée de garage). La société en question est celle qui est en charge de faire le revêtement définitif des routes du lotissement (prévu en mars).

Si tout se passe bien nous aurons rapidement une belle entrée de garage ... nettement moins salissante ?!

Coucou ah ben c'est cool tout cela, nous aussi a priori se sera derrière une cloture mitoyenne , que mon mari et le voisin feront eux meme. si ils sont toujours d'accord pour participer, si ils ne veulent pas je suppose qu'il faut qu'elle soit chez nous la cloture? et puis on va clôturer par dessus pour la cloture détérioré des voisins qui donnent chez nous, on cloture par dessus car on c'est bien rendu compte que lors des travaux d'artopia il sera impossible sans une minipelle de la retirer

un des artisans qui nous a fait un devis cloture plus portail nous avait dit qu'il reprenait tout le travail de feuillet mais je me suis dit qu'il dit peut etre cela pour qu'on le prenne

au final pour nous ça a joué entre cet artisan et artopia, car mr feuillet on attend son devis depuis juin en septembre il nous en avait reparlé mais jamais reçu du coup on ne l'a pas relancer comme c'etait urgent de debloquer le reste de l'argent … sinon niveau tarif tu me dira meme en mp si tu preferes et une petite photo pour nous montrer ce beau travail en tout cas c'est bien le lotissement aura fait fonctionner les artisans du coin

Comme promis les photos de la clôture mitoyenne

A l'avant de la maison


A l'arrière de la maison



Pour le reste, on fera plus tard et certainement par nous même.

Niveau tarif, l'entrepreneur facture 58.3€ du ml HT. Là dessus, on rajoute évidemment la TVA à 20% ...
Bref on en a eu pour moins de 600€ pour délimiter notre terrain avec celui de la voisine.

Aujourd'hui, j'ai RDV avec l'entreprise qui va réaliser l'aménagement définitif de notre lotissement. Je les sollicite pour faire un devis pour la réalisation de l'enrobé au niveau des places de parking privative.

Ça me semble bien raisonnable tu à mis quel taille 1.50? La terrasse c'est toi ou le constructeur ? Je ne me rappelle pas....

Orelie51 a écrit:

Ça me semble bien raisonnable tu à mis quel taille 1.50? La terrasse c'est toi ou le constructeur ? Je ne me rappelle pas....

Il y a environ 1.5m de grillage rigide sur une plaque de béton de 0.25m.
La terrasse est celle de ma voisine
Nous n'avons pas encore fait la notre et cela ne sera pas pour cette année je pense.

La rencontre avec le chargé d'affaire s'est bien déroulée mais je n'ai malheureusement pas encore eu de devis. Cela devrait arriver (bientôt j'espère) par mail.

J'en profite pour poster quelques photos de notre meuble vasque posé dans la salle d'eau à l'étage.

Vue de près. Il s'agit du modèle Fairway acheté chez Leroy Merlin


Deux vues de la pièce avec le meuble.





Comme vous pouvez le voir, cette pièce commence à prendre forme. Nous avons acheté le miroir mais n'avons pas encore trouvé notre bonheur pour le luminaire. De même, on pensait peindre le coffrage du fond en rouge mais on hésite ... on a peur de rater la délimitation et que ça fasse dégueux

EDIT : c'est un meuble qui peut être suspendu mais nous avons préféré (par prudence) le mettre sur pieds. En effet, nous avons demandé une arrivée d'eau pour un meuble suspendu ce qui a été fait ... mais il n'y a pas eu de renfort dans la cloison pour suspendre un meuble. Avec notre CST, il fallait vraiment être vigilent et tout faire écrire sinon ça passait à la trappe.
On le saura si on doit faire reconstruire. Si vous passez par le même CST, j'espère que cela vous sera utile : FAITES TOUT NOTER PAR ECRIT DANS LE CONTRAT.

Ah moi fini la construction c'est pas pour nous

ah ben oui c'est mon mari il me sort ben c'est pas la meme maison il y a pas de chambres en haut la blonde lol

ok c'est pas mal tout cela, bon j'espère que ta voisine a demandé pour le portillon arrière car meme pour un portillon faut demander à la mairie, surtout si un jour vous n'avez plus de champs

Je refais ma blonde tu as fait pour le moment en cloture que la partie mitoyenne?

Orelie51 a écrit:

ok c'est pas mal tout cela, bon j'espère que ta voisine a demandé pour le portillon arrière car meme pour un portillon faut demander à la mairie, surtout si un jour vous n'avez plus de champs

Oui elle a demandé à la mairie. Elle n'est pas la seule à en avoir fait un. Nous avons également prévu d'en faire c'est quand même plus commode soit pour tailler les végétaux ou pour aller chercher un ballon envoyé par mégarde

Citation:

Je refais ma blonde tu as fait pour le moment en clôture que la partie mitoyenne?

Voilà c'est ça. Je l'ai noté un peu plus haut. La voisine est venue nous voir car elle souhaitait rapidement clôturé chez elle. Nous avons donc fait la partie mitoyenne. Le reste, on s'en occupera nous même mais plus tard.

Ah tu m'etonnes tu penses deja au ballon

Un ptit coucou par ici

Plusieurs petites avancées à signaler :

* La dernière chambre est prête à peindre. On attaque demain la couche d'impression ! Pfiou ça devient bon, agaçant de refaire plein de poussières à chaque fois qu'il y a du ponçage. Faut que je vérifie si j'ai bien pris des photos de chaque étape mais je vous ferai peut être un post "tuto" sur la préparation de la pièce avant mise en peinture. Je ne dirais pas que je suis devenu expert mais je me suis bien perfectionné depuis les premières fois !

* aménagement définitif de notre lotissement a débuté lundi dernier. Il y en aura pour environ 3 semaines de réalisation. Bien content, cela devrait limiter la poussière et la boue dans laquelle on vit depuis plusieurs mois. Je vous mettrai des photos une fois fini.

* on en a profité pour faire plusieurs devis pour la réalisation de notre allée de garage qui comprendra les deux places de parking privative (obligatoire dans le PLU). On a rencontré trois entreprises :
- Le MO en charge de l’aménagement du lotissement : la société Kentsel qui devait nous faire un tarif très compétitif selon eux car ils auront déjà tout le matos sur place. Résultat c'est presque les plus chers ! Et j'ai du quémander à maintes reprises pour avoir le devis ... y a des artisans qui ne veulent pas bosser faut croire ! Proposition à 5864€ TTC pour 42m². A chaque fois le tarif donné sera TTC, préparation et pose enrobée inclus (et bordure). Ils prévoient un terrassement sur 50 cm ce qui gonfle aussi le prix.

- Deuxième entreprise, un franchisé de chez Daniel Moquet. Commercial très sympa, bon feeling. Plus à l'écoute, il a vraiment pris le temps de bien nous expliquer et de voir ce qu'on voulait. Proposition à 5905€ pour 43.5m² (me demander pas pourquoi à chaque fois ils ont des mesures différentes ... )
Prestation un peu plus haut de gamme que Kentsel : bordure plus classe et deux trois autres options

- Dernier artisan ... le terrassier de MLP, monsieur Jean Yves FEUILLET. C'est lui qui a fait la mise en forme de notre terrain, la pose de la clôture mitoyenne et surtout qui a quasiment fait toutes les clôtures du lotissement. On connait son sérieux et la qualité de son travail. Sa proposition est très compétitive : 2874€ pour 41.5m². Le choix est vite fait ! Le prix ne fait pas tout mais une telle différence et vu ses précédentes réalisations je doute que l'on soit déçu. Le petit "hic" c'est ses dispos il est fort chargé (comme tous les artisans !) mais nous garantie que cela sera fait dans un délai de trois mois.
Je vous ferai donc un article sur la réalisation de l'allée de garage (pfiou ça va en faire des articles)

Oups et j'ai oublié d'en parler je crois !
Il y aura également un article sur la pose du placard de notre chambre. Nous avions confié celle-ci à la société Rémoise "L'espace Rangement". C'est du sur-mesure, sur toute la largeur de notre chambre (soit 3.08m). Après petite négociation, on arrive à (quand même ) 4300€. C'est une somme mais on a voulu se faire plaisir sur ce poste. La pose est prévue en juin.

Comme vous le voyez les mois à venir vont encore être bien remplis pour nous !
Et c'est pas comme s'il nous restait la décoration à faire, l’aménagement de certaines pièces, le cellier et le garage à préparer, le jardin (gazon, arbre, clôture) ... bref j'arrête je vais me décourager