[62] Maison individuelle sur Aix Noulette

Maison du Nord oui ont l'air tres bien , Prestilogis aussi....
Nous Architecture et Construction , c'est l'attente interminable.

Ninidav a écrit:

Maison du Nord oui ont l'air tres bien , Prestilogis aussi....
Nous Architecture et Construction , c'est l'attente interminable.

oui architecture et construction, il faut être patient .. étant à notre deuxième construction, nous préférons devoir patienter deux / trois mois de plus mais avoir une maison solide et sans magouille .. pas de souci sur la qualité et la rigueur ! Et le commercial super ! Reste toujours disponible même lorsque ce n’est plus de son ressort 😏

On a jamais ete rappelles par le CDT d'Archi a ce jour, appels, mails ou messages vocaux.... C'est meme genant car qd ils auront debute , s'il y a un pb... Je me demande comment on va faire ...
Le commercial est bien , gage de qualité etc ....
Mais niveau communication apres CCMI , c'est plutot light.
Pareil pr les delais, le flou total ...
C'est dommage, la communication peut rassurer ... Ou pas

Maison France Confort je deconseille : Maison France Cauchemard !

Ninidav a écrit:

On a jamais ete rappelles par le CDT d'Archi a ce jour, appels, mails ou messages vocaux.... C'est meme genant car qd ils auront debute , s'il y a un pb... Je me demande comment on va faire ...
Le commercial est bien , gage de qualité etc ....
Mais niveau communication apres CCMI , c'est plutot light.
Pareil pr les delais, le flou total ...
C'est dommage, la communication peut rassurer ... Ou pas

Enfaite, le chef de chantier est tout seul pour tous les chantiers. Du coup, il a un peu de mal à suivre ..
Mais de notre côté, on lui envoit un mail avec nos questions et on l´appele 2/3 jours après. Il prend bien le temps de répondre. Quand on le demande à Le rencontrer pas de souci. Il faut être patient. Il a une trentaine de chantiers en même temps ..

J avais reussi a le joindre direct a l agence mais j avais fait mail, messages etc bon apres la construction n a pas encore debute.
Mais j espere qu elle ne vas pas tarder.
On verra aussi si par la suite , si on retente une deuxieme ailleurs...
Selon l'evolution des besoins comme on dit souvent

Maison du Nord votre premiere c ca?
Ce serait interessant de connaitre votre avis sur les deux constructeurs du coup...
A 15 jrs a dire, on aurait pu les prendre , maison un peu differente mais beau projet aussi.

Ninidav a écrit:

Maison du Nord votre premiere c ca?
Ce serait interessant de connaitre votre avis sur les deux constructeurs du coup...
A 15 jrs a dire, on aurait pu les prendre , maison un peu differente mais beau projet aussi.

en ce qui nous concerne nous étions passé par Maisoneuve. Et il y a pas photo c’etait plus « industrialisé » et moins humain

-Archi&const 15000€ au dessus de maisonneuve pour moi, la qualité semble bien là
-Arlogis ds les memes prix et prestations
-j'attend le 2e rdv avec MDN pour le chiffrage

Pour le moment nous en sommes à architecture et construction et Bernard lannoy à 14000 plus cher que notre budget. Maison France confort à 5000 de plus mais on va zapper. Maison d'en France quasi au même prix pour plus de prestations. Et habitat concept on attend le devis

Bonjour je viens de voir votre récit de construction vous avez vraiment pas de chance
Nous nous hésitons entre maison du nord maison d'en France et prestilogis
Maison du nord nous as fait peur avec tous les mauvais retours et j'avais peur qu'il ferme vu que c'est un nouveau constructeurs
Maison d'en France c'est surtout parce que la commerciale était toujours dans la critique je n'ai pas apprécié le contacy
Et prestilogis j'avais eu des bons retours et ça me rassurait dans le sens où c'est un constructeur familial donc très disponible
Nous ne regrettons pas notre choix de prestilogis car nous avons un conducteur de travaux très dispo et à l écoute quand je vois certaines constructions comme notre voisin qui n'a même pas le numéro de leur conducteur...
Je n'ai rien à redire sur la qualité de leur travail leur disponibilité et le temps de construction (8 mois et demi)

Le 22 janvier 2019 nous sommes allés à la rencontre du constructeur Architecture & Construction.


Nous sommes allés les voir car nous avons une collègue qui a construit avec eux et notre courtier nous les as également conseillé.

Lors de la lecture des plans et de la notice descriptive, le commercial nous a expliqué qu'il ne travaille pas avec de la maxibrique pour faire ce genre de projet. Et nous a proposé de partir sur un mur en brique moulée main en croisée de 22 cm afin de garder la même superficie. 
Au niveau de l'isolation, l'épaisseur est plus grande que ce que nous devions avoir avec Maisonneuve.
Le premier oeuvre est réalisé en interne et non par des sous-traitant. 

Le commercial a été agréable même si nous avons ressenti une certaine distance. 
Nous avions convenus le jour même d'une nouvelle date afin de parler chiffrage.

Nous avions eu un premier contact par téléphone puis par mail avec le commercial chez Maison Gitec. Ce dernier nous avait demandé de lui envoyer tous les documents par mail avant la première rencontre.

Lors du rendez-vous le 31 janvier 2019 nous avons fait repris la notice descriptive de Maisonneuve afin de voir et revoir les prestations de notre projet.
Le commercial a mis en avant le fait que le point fort est l'isolation, ils font d'ailleurs des maisons passives.
La première chose que nous avons apprécié est qu'il a repéré des détails que les autres constructeurs n'ont pas forcément regardé la première fois.
La personne a été à l'écoute de nos attentes et des éventuelles modifications que nous souhaitons apporter. Il nous a présenté les différents matériaux dans le showroom afin de nous rendre compte de la qualité et des similitudes utilisées chez Maisonneuve (le commercial nous a expliqué qu'il a travaillé auparavant chez Maisonneuve et qu'il connait bien les personnes qui y travaillait ainsi que leur méthode de fonctionnement).

Le commercial est très réactif. En effet, nous communiquons beaucoup par mail et il nous répond très vite.

Ce rendez-vous nous a permis d'avoir une notice descriptive ainsi qu'un premier chiffrage. Nous avons également demandé à faire une visite de chantier afin de nous rendre compte de leur travail.

Le 09 février 2019 nous avons rencontré le constructeur Bernard Lannoy.


Nous avons fait le choix de les voir suite aux commentaires sur les forums.

Le commercial nous a reçu dans leur pavillon témoin. A la première lecture des plans il nous a clairement expliqué que lui ne travaille les briques et l'enduit sur une même maison. De même concernant l'isolation de la dalle, il n'utilise pas le même procédé (pas de hourdis en polystyrène mais un plancher précontraint).
Il a lu toute la notice descriptive afin de nous expliquer ce qu'il fait ou non.

Après lecture, il nous a donné une idée de prix sur une maison type afin de nous rendre compte des tarifs.
Nous avons apprécié sa franchise. Il a été très clair et explicatif.  

A ce jour (10 février 2019), nous avons rencontrés tous les constructeurs que nous avions sélectionnés.
Désormais, nous devons faire un choix. Pour cela nous avons établis un tableau des pour et des contre. Nous avons renvoyé des mails à chaque constructeurs afin d'avoirs des précisions sur certains points.

Tout d'abord, le constructeur Maison du Nord nous a fourni un descriptif bien détaillé, nous avons également visité le showroom de 300 m² qui nous a permis de bien voir les matériaux. Une visite de construction va être programmée d'ici à la semaine prochaine. Dans un premier temps vis à vis du budget, le constructeur est bien positionné. Il est le moins cher de tous. Par contre nous devons prendre en compte le fait que il s'agira d'un mur en composite avec une brique moulée main ce qui nous fera perdre 7m² dans la surface habitable.

En ce qui concerne Prestilogis, nous sommes un peu plus cher que notre budget. En revanche le constructeur travaille en brique moulée croisée de 22 cm. Le showroom est un peu plus petit car il se trouve dans la bâtisse du siège en plein coeur de Lens mais tous les matériaux sont bien présentés. La fiche descriptive du constructeur nous a paru trop légère pour bien le différencier des autres. Nous attendons le prochain rendez-vous afin d'avoir plus de détails et nous allons nous rendez à la porte ouverte de ce week-end.

Le constructeur Architecture et Construction nous a transmis au second rendez-vous une fiche descriptive du projet sur deux pages. Concernant le chiffrage nous sommes hors budget. Comme nous avions pu le constater sur le forum avec d'autres personnes dans le même cas que nous, ils sont 15 000 euros plus cher avec la remise appliquée et non négociable. On ne s'attendait pas à un tel écart. 

Maison Gitec nous remis dès le premier rendez-vous la notice descriptive ainsi qu'un feuillé d'informations sur la maison passive. Concernant le budget, ils se positionnent dans la fourchette de prix. Nous avons pu constater que nous avons même plus d'équipement qu'avec Maisonneuve. Nous attendons une visite de chantier afin de bien voir leur façon de travailler. Nous avons poser des questions complémentaires pour lesquelles nous avons eu une réponse rapide. Nous allons renvoyer des questions afin de refaire le chiffrage avec les différentes options choisies.

En ce qui concerne Bernard Lannoy, nous ne travaillerons pas avec eux car notre projet nécessitera obligatoirement un nouveau permis de construire avec des gros changements. Et nous sommes hors budget comme il a pu nous le montrer lors du rendez-vous. Malgré cela, le commercial a été très honnête et nous a donné son avis et quelques conseils à suivre pour bien choisir le constructeur avec lequel nous allons travailler.

Nous ne voulons nous précipiter et choisir le bon constructeur qui correspondra le mieux à notre projet. Nous prendrons notre décision finale pour début mars afin de retarder au minimum les travaux.

EDIT au 12/02 : nous avons eu un rendez-vous avec Prestilogis le 12 février afin d'avoir une notice détaillée. Celle-ci nous a permis de constater que nous sommes sur un projet similaire avec notre projet de base. Actuellement, nous essayons de faire les pour et les contre pour choisir notre constructeur. La tendance actuelle est de choisir entre Maison Gitec et Prestilogis.

Vous avez bien avancé dans vos recherches !

Pour Architecture et Construction, c'est exactement ça, je ne comprends pas leurs prix (au vu des problèmes qu'un collègue à pu rencontrer avec eux, je ne trouve pas ça justifié). Nous ne nous sommes toujours pas remis de leur chiffrage à plus de 160000€ lorsque nous les avions consultés pour notre première version de maison

Vous avez raison d'aller voir les chantiers afin d'en savoir plus et de regarder les méthodes de constructions de plus près.

Mon
beau frere a construit avec Architecture et Construction et ravi du resultat , prix competitif mais cela depend surtt si vs rajoutez des plus values comme plafonds hauts etc
Ns faisons construire a notre tour avec Archi , delai plus long mais si rendu final super, c'est l'essentiel.

Bonjour à tous,

Après quelques semaines de recherches, de questions posées aux différents constructeurs rencontrés et quelques négociations nous avons enfin fait notre choix.

Tout d'abord nous avons décidé d'écarter le constructeur Architecture et construction car il nous était impossible d'ajouter un financement de 15 000 euros de notre poche. Le commercial avait été clair, il s'agissait de son meilleur prix et n'irait pas plus bas.
Ensuite nous avons décidé de ne pas travailler avec Maison du Nord car le mur en brique moulée main nous fait perdre 7m². Après réflexions nous avons trouvé que cela fait beaucoup, en effet c'est la taille de notre cellier... Nous avons visité une maison en cours de construction avec la commerciale. Concernant les superficies cela était parfait pour la pièce de vie mais nous avons eu peur de la finition vis à vis de l'enduit par exemple. La maison visitée a un enduit foncé et il y a avait des traces et des couleurs différentes sur une partie du mur. De même il y a avait beaucoup de trappes d'accès dans les chambres, nous ne trouvons pas cela très esthétique. Malgré le bon feeling avec la commerciale et le projet réalisable à leurs côtés, le perte de superficie a été un facteur clé dans notre choix.
Enfin nous avons décidé d'écarter le constructeur Maison Gitec car même si le projet est réalisable comme on le souhaite, qu'il rentre dans le budget depuis le départ, la façon de travailler avec eux nous parait étonnante. En effet nous correspondons uniquement par mail avec le commercial. Nous avons des réponses à nos questions mais pas dans l'immédiat (nous attendons toujours la liste des chantiers en cours à ce jour d'ailleurs). Nous avons peur de travailler avec eux dans le sens où si il y a un soucis sur le chantier, quand est-ce que nous aurons des retours de la part du constructeur ? Nous avons besoin de réactivité.

De ce fait et après négociation, nous avons décidé de nous tourner vers le constructeur Prestilogis pour poursuivre notre projet. 



Nous avons fait ce choix car le commercial a su répondre à nos attentes, il a été à l'écoute, très transparent dès le départ dans les démarches. Notre projet va pouvoir se faire avec de la brique moulée main en croisé de 22cm.
Nous avons donc signé le CCMI le 22 février 2019
Nous attendons désormais le retour du patron pour faire une visite terrain pour vérifier que les côtes sont bien les mêmes que sur le permis de construire. Notre projet va pouvoir démarrer, nous l'espérons, d'ici le mois d'avril !

Super vous n'allez pas regretter

Super voila une belle étape de passée !

Bonjour à tous,

Après un mois et demi et un courrier envoyé mi janvier nous avons enfin reçu la lettre du liquidateur judiciaire de Maisonneuve nous indiquant que nous sommes libre de choisir un nouveau constructeur



On peut enfin clôturer ce dossier et avancer vers de nouveaux horizons !

Bonne journée à tous

Vous etes tranquilles !!

Libérééééés délivrééééés

Bonjour à tous,

Nous avons effectué une visite terrain ce jour (07 mars) avec notre constructeur.
Nous en avions déjà fait une avec Maisonneuve mais il est normal que nous en fassions une nouvelle avec notre nouveau constructeur.
Les différents points relevés ont pu être vérifiés rapidement car un géomètre avait déjà posé les plots pour l'implantation de notre future maison.

Cela nous a permis de vérifier que les points relevés au permis de construire sont conformes et vérifier que tout est bon avant de lancer la construction.

Maintenant que cela est validé, la prochaine étape est de faire la MAP

lesrondoudous a écrit:

Bonjour à tous,

Nous avons effectué une visite terrain ce jour (07 mars) avec notre constructeur.
Nous en avions déjà fait une avec Maisonneuve mais il est normal que nous en fassions une nouvelle avec notre nouveau constructeur.
Les différents points relevés ont pu être vérifier rapidement car un géomètre avait déjà posé les plots pour l'implantation de notre future maison.

Cela nous a permis de vérifier que les points relevés au permis de construire sont conformes et vérifier que tout est bon avant de lancer la construction.

Maintenant que cela est validé, la prochaine étape est de faire la MAP

ha c'est super cool , tout repart sur un bon pied

Bonjour à tous,

Nouvelle avancée dans notre projet avec le rendez-vous pour le choix des matériaux.
Voici quelques détails que nous avons retenus :

Concernant la brique, nous avons retenus la brique Nelissen Trafalgar :

Après réflexions et recherches sur le net, nous avons fait une demande de modification car nous trouvons que cela fait très foncé au final. Donc nous avons demandé de partir sur la brique Rouge Espagnole :


Ensuite nous avons choisi la couleur de l'enduit de chez Weber. Pour cela nous avons fait plusieurs tests dans les tons gris :


Nous avons retenus la couleur Gris coloré froid :



Nous avons choisis la couleur de nos menuiseries :

A l'intérieur par contre nous les gardons en blanc.

Concernant la porte d'entrée, nous avons eu beaucoup de choix chez la marque K Line :

Nous avons gardé le premier modèle que nous avions repérés au début de notre projet : la porte Lyra 85


Enfin nous avons choisis nos portes intérieures de la marque Righini :

Voici le modèle retenu pour la pièce de vie :

le modèle de la porte pour aller de notre cuisine vers le cellier :

le modèle des portes pour les WC et la salle de bain :

et le modèle pour les portes de chambre :


Nous avons demandé l'ajout de deux fourreaux afin de pouvoir installer un portail électrique à l'avant ainsi que poser des luminaires dans le jardin plus tard.
Nous avons choisi l'emplacement de la PAC à l'intérieur et à l'extérieur de la maison ainsi que l'emplacement de l'ouverture du vide sanitaire. De même nous avons choisis l'emplacement des 2 robinets extérieurs.

Nous attendons de la documentation sur la domotique de la part du constructeur ainsi que la validation ou la demande de devis de certaines options demandées (by pass pour installer une future cuve de récupération d'eau de pluie...).

Jolis choix ! L'association briques rouges et enduit gris est original et en effet, pour la porte d'entrée vous avez eu l'embarra du choix !
Vous devez être heureux d'avoir enfin passé cette fameuse map

Beaucoup de choix dites donc ! La maison va etre originale

Bonjour à tous,

Nous avons eu un rendez-vous complémentaire avec notre constructeur concernant le choix des matériaux afin de définir l'emplacement des radiateurs ainsi que des évacuations notamment la place des nourrices dans le cellier.
Nous avons également validé les plans de cuisine qui étaient légèrement différents suite à notre changement de constructeur. Nous avons validé la taille des murs afin d'être sûr que la cuisine pourra se présenter comme cela :



On a également dû changé de place un radiateur dans la troisième chambre car finalement la place initiale était trop petite.

Le constructeur nous a également fourni de la documentation concernant la domotique avec K Line. Nous avons fait le choix de prendre le pack de base qui nous permet d'avoir, grâce au boitier Tydom,le contrôle des fenêtres afin de nous assurer qu'elles soient fermées, l'ouverture et la fermeture des volets électriques.
Plus tard nous pourrons ajouter une option avec notre PAC Atlantic afin de gérer également le chauffage.

Nous sommes revenus également sur les poignées de portes car nous n'en avions pas discuté lors du premier rendez-vous. Les portes intérieures sont fournies avec un seul type de poignée donc nous n'avons pas eu trop le choix. Monsieur est un peu déçu par rapport à cela car nous avions eu plus de choix avec Maisonneuve. Et concernant la porte d'entrée, elle est également fourni avec la poignée de base. Si jamais nous souhaitons la modifier il faudra faire un devis directement à partir du site Internet K Line.

Concernant les WC fournis par le constructeur, nous sommes dans l'attente du plombier afin de connaitre le modèle, la marque et la capacité de la chasse d'eau.

Nous avons également demandé au constructeur de nous faire une nouvelle implantation de la maison suite aux modifications. Voici le dernier rendu :


Sachant que notre brique Rouge Espagnole sera plus claire que sur l'image et l'enduit sera gris clair (leur logiciel informatique ne permet pas d'avoir les couleurs choisies).

La responsable des MAP nous a également expliqué qu'en principe nous sommes le projet à démarrer

Beaucoup de choses validées parfait la cuisine aura beaucoup de rangements

Bonjour à tous,

Notre commercial nous a informé que la date de début de notre chantier est le 30 avril 2019 !
Nous sommes très heureux par cette nouvelle et nous avons hâte que tout cela commence.

En se baladant sur notre terrain, nous avons pu constaté que le constructeur a mis sont panneau :

Bonjour à tous,

C'est avec une immense joie que nous vous annonçons que notre chantier à démarré le 30 avril 2019

Dans un premier temps le maçon est passé pour déposer du tout venant afin de créer l'accès chantier :


Puis ils ont décaissé le terrain afin de faire les fondations :


















Nous sommes super contents, notre projet devient enfin réalité

Félicitations ! Un beau trou

Bonjour à tous,

Notre chantier a repris le 15 mai 2019 pour une nouvelle étape : la création du vide sanitaire sur 6 rangs :

Bonjour,

Ce jeudi 16 mai, les maçons sont venus pour poser le plancher avec des hourdis en polystyrène :


























Prochaine étape : on coule la dalle

Bonjour ,
Ah super ça avance ...

Bonjour,

Notre dalle a été coulée ce vendredi 24 mai



























Nous avons repéré quelques craquelures par endroit. Nous attendons un retour de notre cdt afin de savoir si cela sera gênant dans le futur et si cela va être réparé.
Mais à part cela, nous sommes très contents Les travaux ont avancé à une bonne vitesse.

Nous attendons désormais les 21 jours minimums de séchage !


EDIT au 21 juin 2019 : la dalle est maintenant sèche Nous attendons désormais l'arrivée des briques avec impatience. Le chantier devrait reprendre dans 3 semaines en fonction de la météo.

Super une sacrée étape la dalle

A ce fameux delais de 21 jours de séchage, nous aussi sommes passés par là. C'est long mais au moins c'est fait dans les règles de l'art !
Et malheureusement, jai lu beaucoup de récit où jai pu voir que les 21 jours de séchage n etait pas respecter..

Bonjour,

Notre chantier a repris en début de semaine après un séchage de presque un mois et demi

Place à l'élévation des murs en commençant par le mur côté jardin :

Bonjour,

Voici des photos de mardi 23 juillet, les murs montent petit à petit :






















Nous sommes allés à la rencontre de l'équipe de maçons ce jeudi. Nous avons bien discutés ensemble et ils sont très gentils. Nous sommes satisfaits du travail réalisé pour le moment A suivre ;)

Wahaou ca avance vite même c est super

Allez vite l étage et les pignons

Bonjour à tous,

Voici les dernières photos de notre chantier :

- Dimanche 28 juillet :


























Puis nous y sommes retournés ce jour (31 juillet 2019), nous avons malheureusement ratés les maçons qui étaient surement partis mangés... mais on a pu constater que ça avance de plus en plus surtout à l'arrière de la maison avec l'encadrement des fenêtres de la cuisine et la baie vitrée :






















Les maçons travaillent jusqu'à vendredi puis il seront en congés. Notre chantier reprendra le 26 août, ce qui nous laisse également le temps de partir en vacances

Bonsoir
C'est impressionnant le mélange de briques. Très original. Je lavais pas encore vu ça. D'habitude les briquettes sont montées devant un mur en parpaing.