[22] Maison BERCI secteur Guingamp

Récit de construction de Fuinini - 7 messages - Affiché 2.006 fois

Récit du projet Photos du projet (32)Liste des achats Achats

Présentation du projet :

01 juin 2020

Bonjour à tous et à toutes,

Ma femme et moi nous lançons dans une construction neuve.
Nous avons choisi le constructeur BERCI, pour le rapport qualité/prix, et les divers avis que j'ai lu sur ce forum ou entendu avec mes proches.

Sommaire du récit :

Préparation (4 articles)
- Crédit
  - Le budget (Juin 2020)
- Terrain
  - Le terrain (Juin 2020)
- Plan de maison
  - La maison (Juin 2020)
- Permis de construire
  - Permis accepté. (Juin 2020)
Gros oeuvre (2 articles)
- Terrassement
  - Terrassment + semelle filante (Juillet 2020)
- Fondations - vide sanitaire - dalle
  - Montage des fondations + TPC (Juillet 2020)

Photos du récit :

Le récit de la construction :

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« Le budget »

Préparation > Crédit Par Fuinini le 01/06/2020 à 20h44

Le budget :

Nous avons budgétisé (avant les travaux) une enveloppe total de 210 000 €, terrain, maison et coût du crédit compris.

Le crédit :

Le crédit a été accepté en décembre 2019, il est au total de 135 514 € pour un coût (TAEG) de 21636 €, soit 157805 € à rembourser à la banque.

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« Le terrain »

Préparation > Terrain Par Fuinini le 01/06/2020 à 20h45

Achat du terrain :

Après moult péripéties, le terrain de 827 m² a été acquis le 25/05/2020, pour la somme de 33 000 €, soit 39,9 €/M².
Je précise qu'il et viabilisé en eau, assainissement (collectif donc) , électricité et télécom.

Les "Frais de notaire" s'élèvent à 3 500 €.

Soit 36 500 € le tout.

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« La maison »

Préparation > Plan de maison Par Fuinini le 01/06/2020 à 20h45

La maison :

La maison devrait nous coûter 135 000 €, sans la cuisine.

C'est une maison type (T4 bis), sauf pour le toit (le PLU nous imposant des ardoises, nous avons opté pour une charpente 4 pans).

La couverture principale est en fibrociment.

La souscription de l'assurance dommage ouvrage est de 2763 € à notre charge.

Edité 3 fois, la dernière fois il y a +4 ans.

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« Permis accepté. »

Préparation > Permis de construire Par Fuinini le 01/06/2020 à 20h47

Le permis de construire a été accepté le 17/03/2020. En plein confinement

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« Terrassment + semelle filante »

Gros oeuvre > Terrassement Par Fuinini le 17/07/2020 à 08h33

« Terrassement + semelle filante »

« Les matériaux pour les fondations sont arrivés. »

Un petit moment que je ne suis pas passé sur le forum.

Le terrassement et la coulé de semelle filante ont eu lieu autour du 26 juin.
Les parpaings ont été livrés vers le 7 juillet.

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« Montage des fondations + TPC »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Fuinini le 17/07/2020 à 09h38

Voilà, les fondations se montent et les TPC sont passés.

« Les fondations se montent. »

« Passage des TPC (eau,elec,telecoms) »

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"Maison BERCI secteur Guingamp"

Auteur : Fuinini

Lieu de la construction :
FR > Bretagne > Cotes D'armor > Guingamp

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Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 102m² (6 pièces)
Superficie terrain : 827m²