[77] Maison R+1 Par ECT CENTRE (SEINE ET MARNE)

Bonjour avez vous un retour de l'architecte pour le permis de construire ? Apparemment nous auront des modifications , savez vous quelles sont les restrictions ?

Bonsoir,
nous sommes dans l'attente de l’étude thermique pour pouvoir le déposer.
En effet il y a nombres de restrictions, tt cela est dispo dans le PLU, je peux vous le fournir si vous voulez.
c'est des grosses modifications que vous avez à faire?
je suis allé sur les terrains la semaine dernière.
ils ont remblayé mais à part ça, j'ai l'impression que ça n'avance plus.

En faite nous avons une maison plein pied et apparemment l'architecte demande de sur élever notre maison ce qui n'est pas logique pour un plein pied...donc notre constructeur nous propose comble aménageable en mezzanine, pourquoi pas mais nous voulons toutes les pièces de notre plein pied en bas. Abon rien n'a bougé nous attendons le courtier pour le crédit et notre permis de construire n'a même pas encore été déposer j'imagine que nous devrons attendre pour l'étude thermique. Avez vous des photos ? C'est hyper stressant.

Bonsoir pardon

Non je n'ai pas pris de photo car rien n'avais bougé!! Pour nous aussi on est dans l'attente du retour pour le crédit.
C'est incroyable que votre constructeur n'est pas vu cela sur le PLU.
Mais
C'est mieux pour vous je pense cela va considérablement augmenter votre surface habitable.
J'y retournerai début novembre en espérant voir du changement.
C'est long tt ça!!!

Prêt immobilier signé!!🍾🍾🍾🍾
Avec un très bon taux, nous avons signé avec le Crédit Agricole Brie Picardie.
Maintenant attente de l'acceptation du permis de construire.
On avance doucement mais sûrement.

Propriétaires de notre terrain depuis le 30/12/2019.

Nous avons décidé d'opter pour quelques plus values:

-Menuiseries toutes aluminium gris anthracite.

-volets roulants aluminium en tout électriques gris anthracite.

-Ecran sous toiture HPV.

-Cloisons intérieures placostil de 70 avec laine minérale.

-Conduits Poujoulat en vue d'installation d'un poêle à pellets.

Bonjour avez vous des nouvelles de TAM ? ont ils commencé la livraison des terrains ?

Anthonylulurose a écrit:

Propriétaires de notre terrain depuis le 30/12/2019.

Ah super! Nous n'avons même pas encore notre crédit, nous avions jusqu'au 15/01 pour donner à TAM des offres de crédit... Nous étions vraiment limite donc le courtier s'en occupe et le permis de construire a été déposé chez l'architecte que début Janvier   Normalement la caution doit nous faire un retour fin Janvier et ensuite on déposera la demande de crédit début Février sachant que au 06/03 on doit pouvoir acheter le terrain sinon nous le perdons 

Notre constructeur nous a proposé toutes vos plus values dès le commencement du projet en disant que tout était compris dans le prix et que les volets roulant électriques étaient offert par eux et le tout gris anthracite et en aluminium. est ce vraiment offert et compris... 

Anthonylulurose a écrit:

Nous avons décidé d'opter pour quelques plus values:

-Menuiseries toutes aluminium gris anthracite.

-volets roulants aluminium en tout électriques gris anthracite.

-Ecran sous toiture HPV.

-Cloisons intérieures placostil de 70 avec laine minérale.

-Conduits Poujoulat en vue d'installation d'un poêle à pellets.

Bonjour Princesse des îles,

Tout d'abords merci.

La livraison des terrains aura lieu fin du mois de janvier ou tt début février, donc très prochainement.

J'espère que vous allez décrocher votre crédit, nous croisons les doigts pour vous.

Notre permis de construire a été validé par l'architecte et nous attendons Maintenant le retour de la mairie mais ça devrait être rapide.

Concernant les plus values, cela dépend du prix de base de la maison, mais quoiqu'il arrive c'est jamais offert tt ça.
Il faut je pense ramener le prix au M2 par rapport au prestations.
Pour nous le prix de revient au M2 et d'environs 1380euros.
Mais je ne compte pas le garage accolé qui est inclut dans le prix, donc en réalité c'est même moin.

Vous avez vu les photos des terrains sur le compte de TAM?

Je me disais bien que rien n'est jamais offert 😩.
Oui la je stress énormément 😨😨
Je croise les doigts pour avoir le crédit et que notre plein pied passe au niveau de l'architecte. 🤞🏼🤞🏼🤞🏼🤞🏼
Ah oui ça beaucoup avancé merci pour les photos
Bonne soirée et je vous tiendrai au courant de l'avancé.

Anthonylulurose a écrit:

Bonjour Princesse des îles,

Tout d'abords merci.

La livraison des terrains aura lieu fin du mois de janvier ou tt début février, donc très prochainement.

J'espère que vous allez décrocher votre crédit, nous croisons les doigts pour vous.

Notre permis de construire a été validé par l'architecte et nous attendons Maintenant le retour de la mairie mais ça devrait être rapide.

Concernant les plus values, cela dépend du prix de base de la maison, mais quoiqu'il arrive c'est jamais offert tt ça.
Il faut je pense ramener le prix au M2 par rapport au prestations.
Pour nous le prix de revient au M2 et d'environs 1380euros.
Mais je ne compte pas le garage accolé qui est inclut dans le prix, donc en réalité c'est même moin.

Vous avez vu les photos des terrains sur le compte de TAM?

Permis de construire accepter,

Nous avons effectué la réception du terrain,nous attendons maintenant la MAP, ça se précise tt ça!

Citation:

Avant tout, nous nous imaginions pas que cela prendrait autant de temps, les rendez vous sont très long et avec 2 enfants en bas âge c'est sport... Car nous avons accueilli notre 2eme trésor il y a 3 mois!!

Après comparatif des différents devis nous avons choisis IXINA.

N'hésitez pas a faire des remarques en bien ou en mal

Mise au point effectuée, nous sortons avec plus values :

-Trappe d'accès au vide sanitaire par le garage

-Seche serviettes

-Marquise imposée par l'architecte coordinateur (Grrrrrr)

-2 arrivées d'eau chaude/ eau froide/ Évacuation.

Nous avons en fait ajouté une salle d'eau au RDC.

Nous attendons maintenant le RDV avec Veolia pour le compteur d'eau et ensuite ouverture de chantier

Bonjour très belle cuisine. La plaque de cuisson étant non collée au mur c'est le top pour éviter de le salir. Concernant la salle d'eau en bas c'est très bien également car il faut penser à long terme... avec le confinement tout est à l'arrêt ?

Bonjour Princesse des îles, j'espère que vous allez bien.
Merci pour la cuisine.
Concernant le chantier il devait commencer au moment du confinement...Donc c'est mort pour l'instant.
Et pour vous la situation s'est débloquée?
Prenez soin de vous!

Nous avons enfin reçu l'avenant concernant la salle d'eau ajoutée au RDC.

1760 euros pour:

-deux évacuations et deux arrivée eau chaude/eau froide

-placo hydrofuge

-carrelage supplémentaire

-sèche serviette brancher au circuit d'eau

-prise 10A


Est ce que par vos expériences, cela semble cher?

Merci de vos réponses.

On y est enfin,ça sera encore long, avec sans doute des aléas plus ou moin gênants mais au moin les travaux commencent !

Fondations coulées, élévation du vide sanitaire prévu semaine 27.

Citation:

Bonjour super ça avance vite ! Trop contente pour vous ??
Nous notre crédit est accepté. Maintenant c'est notre commercial qui dort pour notre permis de construire...??
Mais bon ça avance petit à petit...

Je m'abonne pour suivre votre récit de construction

je prend la démarche de chercher les constructions qui comme mon projet vois se commencer en se moment.

Plaisant de suivre les differentes avancé des projets qui se déroulé environ au même période sa permet de partager nos expériences et de prendre notre mal en patience ^^

Bonne construction au plaisir de voir les prochaines étapes se dérouler.

Vides sanitaires terminés, coulage de la dalle RDC semaine prochaine.

Salut lizzie21, non pas de béton de propreté les fonds de fouilles et les fondations ont été faites dans la foulée.

Les attentes pour le chaînage verticale sont bien présentes à chaque parpaing prévu à cette effet, mais elles ne sont pas visible car elle dépassent d'environs 0,60 alors que mon vide sanitaire fait 0,80.
Le recouvrement sera dans les clous d'apres les normes, j'ai eu la même réaction quand j'ai vu le VS!

En revanche je n'ai pas prêté attention au croisement du mur de refend et oui pas facile à voir sur la photo!!
Je regarde ça quand je vais sur le terrain.

Ça pose quel problème si pas de croisement?

Merci!

J'ose espérer que le maçon n'a pas posé les ferrailles à même le sol, le conducteur de travaux m'a dit qu'ils mettent des cales.
Je vais quand même lui demander si je creuse à un endroit au bord des fondations est ce que je vais apercevoir les ferrailles!

Et toi ça donne quoi les suites de tes problèmes? Tu as réussi à avoir des solutions?

Je vais aussi bien guetter que l'arase étanche soit bien posée!!

Ça avance, la dalle du RDC est terminée, dans le même temps les clôtures qui sont à la charge du lotisseur sont bientôt terminées.
Prochaine étape, l'élévation des Murs.

Elevation des murs debut septembre apres les congés ?

Bonne prochaine etape

Oui nilsoun c'est bien ça, vivement septembre!
La dalle était impeccable mais avec les chaleurs des fissures de retrait se sont créés, heureusement elles sont superficielles , mais ça nous à pas mal stressé!
Bon courage pour la suite je continue à suivre ton récit

Anthonylulurose

J'ai eu beaucoup de fissure de retrait mais pour une dalle de compression rien d'inquietant.

La prochaine etapes sera celle ou ta maison se dessinera vraiment. On aimes notre chantier maintenant que les murs sobt la on se projete vraiment

Et un abonné de plus, des nouvelles de votre élévation des murs ?

Atl4ntis a écrit:

Et un abonné de plus, des nouvelles de votre élévation des murs ?

Bonjour à vous Atl4ntis.
Pour l'élévation des murs on attends,on a pris du retard, nous sommes sur un côté en limite séparative, quand le constructeur voisin, Maison LOL pour ne pas le citer, a creusé pour faire leur fondations à déchaussé et endommagé nos fondations et degradé des parpaings du vide sanitaire, il a fallu que notre constructeur fasse venir un huissier et trouver un moyen de reprendre tt ça...
Pour continuer la semaine dernière je me suis rendu sur mon terrain et le mec qui à creusé a mis des enormes blocs de grès dans notre terrain...
C'est des en.. Lés!

Hé ben, y a rien de mieux que de perdre du temps à cause d'événements indépendants de votre projet
En espérant que cela s'arrange rapidement, à suivre donc mais bon courage à vous tout de même

Sa reprend bonne nouvelle.

des photo de l'incident sur limite séparatif ?

nilsoun
Bonjour nilsoun nous aussi ont fera construire avec ect centre.
Vous êtes aller a l'agence de vulaine c sa?

Hamzab a écrit:

nilsoun
Bonjour nilsoun nous aussi ont fera construire avec ect centre.
Vous êtes aller a l'agence de vulaine c sa?

Salut HamZab, non Nilsoun fait construire au Havre, c'est nous qui faisons construire avec ECT Centre.

Et oui nous sommes passés par l'Agence de vilaine sur Seine, si tu as des questions hésites pas.

Hamzab Anthonylulurose

Comme le dit anthony je ne suis que un tourriste de passage qui etudie et suis les évolutions des constructions se créant au meme période de mon chantier.

Sa permet en meme temps que vivre sont aventure apprendre de celle des autres et se soutenir moralement

Bonsoir Anthonylulurose
Nous venons de signer un ccmi avec ECT centre aussi ,je m'abonnes pour suivre votre récit, j'aurai quelques conseils à vous demander si vous n'y voyez pas d'inconvénient. Est-ce que je peux vous contacter en mp svp. Merci d'avance

Bonjour Anthony. Ton chantier avance?

Manelus a écrit:

Bonjour Anthony. Ton chantier avance?

Bonjour Manelus, non ça n'avance pas du tt à la vitesse qu'on souhaiterai...
Le chantier à ouvert en fin juin, et d'accord il y a aout ou il n'ont pas travaillé mais on attends tjrs que l'étage se monte...
ÇA FAIT LONG!!!

En plus le maçon à fortement détérioré certains polystycoffre (volets roulants électriques dans maçonnerie).

Sut notre notice descriptive était prévus Hourdis bétons dans la dalle étage et la ils ont installé des Hourdis en bois!!
On a prévu une hotte au plafond qui devait être fixée sur une platine fixée elle même sur ces Hourdis béton...
Donc on va voir ce qui est faisable.

Des conseils sont les bienvenus les amis.

Enfin il y a pas mal de petites choses qui commencent à nous énerver.

Ah oui J'oubliais, il y a un bâtiment désinfecté depuis 2011, une ancienne déchèterie, et bien des Roms se sont installés dedans il y a 15 jours!! Les nerfs!

Mince pour monter un étage c’est Max 3 jours de boulot qu’ils auraient pu caser depuis la fin août. Met leur la pression pour que y’a maison soit hors d’air hors d’eau avant la fin d’année.


Pour le plancher c’est mieux de mettre des ourdis en bois ou en pvc. Ça permettra d’avoir un plancher moins lourd. Je te conseille de demander une moins value car dans un ccmi la note descriptive fait autorité mais attends les 95% pour leur demander une moins value que tu retrancheras des 5% restants


Pourrais me dire en MP ce qui t’énerves avec ce constructeur car je réfléchis à signer avec eux.

Anthonylulurose a écrit:

Manelus a écrit:

Bonjour Anthony. Ton chantier avance?

Bonjour Manelus, non ça n'avance pas du tt à la vitesse qu'on souhaiterai...
Le chantier à ouvert en fin juin, et d'accord il y a aout ou il n'ont pas travaillé mais on attends tjrs que l'étage se monte...
ÇA FAIT LONG!!!

En plus le maçon à fortement détérioré certains polystycoffre (volets roulants électriques dans maçonnerie).

Sut notre notice descriptive était prévus Hourdis bétons dans la dalle étage et la ils ont installé des Hourdis en bois!!
On a prévu une hotte au plafond qui devait être fixée sur une platine fixée elle même sur ces Hourdis béton...
Donc on va voir ce qui est faisable.

Des conseils sont les bienvenus les amis.

Enfin il y a pas mal de petites choses qui commencent à nous énerver.

Anthonylulurose a écrit:

Manelus a écrit:

Bonjour Anthony. Ton chantier avance?

Bonjour Manelus, non ça n'avance pas du tt à la vitesse qu'on souhaiterai...
Le chantier à ouvert en fin juin, et d'accord il y a aout ou il n'ont pas travaillé mais on attends tjrs que l'étage se monte...
ÇA FAIT LONG!!!

En plus le maçon à fortement détérioré certains polystycoffre (volets roulants électriques dans maçonnerie).

Sut notre notice descriptive était prévus Hourdis bétons dans la dalle étage et la ils ont installé des Hourdis en bois!!
On a prévu une hotte au plafond qui devait être fixée sur une platine fixée elle même sur ces Hourdis béton...
Donc on va voir ce qui est faisable.

Des conseils sont les bienvenus les amis.

Enfin il y a pas mal de petites choses qui commencent à nous énerver.

Ah oui en effet   Pfff 
Je ne suis pas assez expert pour me permettre des conseils à ce niveaux la, j'en suis navré.