[29] Autorénovation d’une ruine bretonne

Voici sans doute la dernière campagne de l’année, celle du mois d’octobre 2017.

J’ai travaillé sur la remise Est. J’ai notamment ajouté quelques pierres à la base de la façade sud pour améliorer son intégration à la maison.


Au nord de la remise j’ai créé un dispositif pour écarter la terre du mur de la maison. Les petits trous ventilent ce creux, le gros trou ventile l’extrémité de la console en bois de la cheminée.


Toujours pour ventiler, j’ai ajouté une cheminée et un extracteur éolien pour mieux renouveler l’air du vide sanitaire / doublage. Ca à l’air très efficace, l’humidité condense dans le tuyau au point de faire du goutte à goutte au niveau du petit trou d’évacuation que j’ai prévu à la base du coude.


J’ai aussi carrelé l’escalier du bas avec du gros carrelage 60 x 60 x 2 cm découpé à la disqueuse.


L’escalier du haut a reçu sa rambarde.


Coté grande remise, elle a reçu sa couverture (faite par un pro) et sa porte. Il reste encore à relever un mur en mauvais état sous le pignon ouest. On verra cela l’année prochaine.


Les verrières en plastique de l’étage procurent un éclairage généreux.


Pour finir j’ai découvert une date gravée dans une pierre à la base de la porte principale de la maison : 1751. Auparavant elle était masquée par le dormant de l’ancienne porte. Pas impossible que ce soit la date de construction.

Oh c'est génial cette "petite" découverte! Il est en effet très probable que ce soit l'année de construction 😲

Je suis depuis le début ce récit...
On a souvent du te dire que tu étais un grand malade
Quel travail, 6 ans après tu as quand même énormément progressé. Bravo !

Citation:

Oh c'est génial cette "petite" découverte! Il est en effet très probable que ce soit l'année de construction

Certaines personnes ne sont pas convaincues…  C’est une bâtisse assez inhabituelle, à la foi moderne et ancienne, qui ne rentre pas dans les cases habituelles.

Citation:

On a souvent du te dire que tu étais un grand malade

En fait... oui.
 
Cette année j’ai été contraint de repousser les travaux prévus en avril au mois de juin.
J’ai donc fini les chambres du 2ème étage.

La chambre ouest a reçu son parquet flottant après une révision des lambris, un changement de certaines baguettes en MDF et le vernissage des tablettes du Velux.

J’ai choisi un parquet flottant « passage intense » pour éviter une usure trop rapide.
 
La chambre Est est presque identique, y compris au niveau de la décoration. J'aurais pu faire un effort d'imagination...

J’y ai posé une gaine pour la prise TV. Mais j’ai surtout doublé en béton cellulaire le mur en pierre apparente que je trouvais moche et qui « faisait du froid ».

Et avant :

Il y a d’ailleurs 2 à 3°C de différence entre le RDC et le 2ème étage.

Très beau travail. Quant à la décoration identique dans les deux chambres, cela apporte unité et cohérence donc pas de regret à avoir.

Claude.

Sacré travail tout de même. Pour moderniser un peu et éclaircir les chambres, j'aurais peint toutes les petites baguettes en blanc (contour du lambris). Après, les goûts et les couleurs hein...

Poursuite des travaux intérieurs avec la finition de l’escalier du 2ème et des paliers du 1er et du 2ème.


L’escalier est entièrement en maçonnerie et a reçu des dalles qui sont en fait de gros carrelage.
Les découpes ont été compliquées, il n'y a pas une marche pareille.


Le palier du 1er est couvert par le carrelage habituel. Ces travaux marquent l'achèvement de l'intérieur, à part quelques petits détails qui seront vite fait.



Je suis donc passé à la construction de la remise Ouest qui sera composée d'un petit bâtiment de 7 m2 et d'un auvent de 12 m2. Ici c'est de la maçonnerie traditionnelle.

Belles avancées. Bon courage pour la construction de la remise.

Belles avancées bravo à vous

C’est un peu hors sujet mais j’ai construit une cabine de douche PMR (Personne à Mobilité Réduite) pour mon père.


Comme sa salle de bain avec baignoire était très mal configurée, un couloir étroit, j'ai mise la douche dans une chambre. Le receveur en résine fait 3 cm de haut. Les parois sont en panneau composite 15 mm qu’on trouve chez Leroy Merlin.
La porte est à mis hauteur pour permettre l’intervention d’une aide-soignante depuis l’extérieur de la cabine. Un rideau vient fermer la partie haute. Une lampe LED éclaire l'intérieur.
Plus de 700 € de budget et environ 40 h de travail sans compter l’approvisionnement.

Salut, dommage, 3cm de haut pour le receveur, c'est pas dans les normes PMR, il faut moins de 2cm

Beau boulot quand même.

En aout on ne chôme pas non plus avec l’élévation des murs de la grande remise ouest.

C’est du parpaing classique avec ferrailles verticales et horizontales. D’anciens murs en pierres sont intégrés à la nouvelle construction.

La principale nouveauté pour moi c’est la poutre en mortier armé de 4,2 m de long et de 20 cm de haut pour 15 cm de large qui fermera l’auvent. Elle comporte 7 tiges de fer de 12 mm de diamètre dans la partie en traction plus une ferraille triangulaire en 3 tiges de 8 mm dans la partie en compression.

Sans doute la dernière grosse campagne de l’année avec la finition des murs de la remise. C’est 3 semaines de travail mais la surface totale couverte atteindra quand même les 24 m2.


Comme je n’avais pas le temps de couvrir et de clore la remise, j’ai choisi de finir la décoration du mur. Ainsi les parpaings ont été recouverts de carrelage imitation bois. Il a la même teinte que les pierres.
La remise comporte un faux pignon qui casse l’horizontalité de l’ensemble.


La poutre de 4,2 m de portée n’a pas fléchie. On croise les doigts pour ça ne bouge pas.


La remise vue depuis chez le voisin. Il n’y aura qu’un simple enduit de ce coté.

Nouvelle année, nouvelle voiture.

L’ancienne, une antique fiesta de 1995 avec 220 000 km, était vraiment au bout du rouleau (mais j’aurais pu la faire durer plus longtemps). Je ne l’ai pas ménagé non plus avec des centaines de parpaings, sacs de mortiers et autres machins lourds transportés.
En plus elle s’était mangé un (petit) sanglier (la photo date d’avant le choc) mais avait continué vaillamment son chemin.


La nouvelle, avec sa couleur assortie aux ardoises, m’offrira un volume plus conséquent et un confort du XXIe siècle (y a la clim ! – peu utile en Bretagne certes). Il va falloir que j’installe un dispositif de protection dans le coffre pour éviter de tout salir et abimer (un parpaing c’est rugueux).
Un autre avantage, on peut dormir confortablement dedans. Si je l’avais eu dès 2012 j’aurais pu éviter les nuits pénibles en tente en automne.

Belle voiture. Pour ne pas abimer le coffre, tu mets un attelage et tu prends une remorque. Tu verras, c'est très utile une remorque

Catliz a écrit:

Belle voiture. Pour ne pas abimer le coffre, tu mets un attelage et tu prends une remorque. Tu verras, c'est très utile une remorque

Vouis... Mais ce sont des rues étroites, en impasses à la fin (presqu’ile), des manœuvres à faire dans des endroits étroits... Je ne sentirais pas très à l’aise avec une remorque.

J’ai repris le travail en couvrant et fermant la remise ouest (8 m2).
J’ai mis une petite fenêtre PVC ainsi que deux portes de fabrication maison. L’une fait 70 cm et l’autre 90 cm de large.



La surface à couvrir a beau être petite, le plan est très biscornu avec des angles plus ou moins droit. Mais la construction de la charpente n’a pas été trop difficile.



Ensuite le toit est couvert de rouleau bitumeux. Là aussi, c’est compliqué de découper des laies sur un toit aussi tordu.



Je n’ai pas eu le temps de faire les solins sur le pourtour, du coup l’eau arrive à se glisser en ruisselant sur les murs des acrotères. Encore un peu de boulot même si je peux commencer l’intérieur.

Il y avait longtemps que je n’avais rien posté. Mais j’ai continué à avancé avec d’abord la pose d’un enduit et d’un couvrement sur les murs de la remise. J’ai ainsi beaucoup assaini le mur qui prenait l’eau découvert.



Toutefois les dalles couleur ardoise que j’ai mis sur l’autre partie du mur jouent. Et du coup de l’eau arrive à s’infiltrer dans le mur le rendant humide par endroit. A reprendre !



Sinon j’ai fait poser une pompe à chaleur air/air. Avec une puissance de 3,5 Kw et un COP de 3,5, elle consomme moins de 1 Kw. Grosse économie et c’est pratique pour sécher le linge. 



Par contre ça fait un peu de bruit. Elle chauffe quasiment tout le RDC et l’étage.

J’ai créé une table rabattable à l’étage. Il me permet de profiteur de la chaleur de la PAC. Ainsi je ne chauffe par la chambre du 2ème étage qui servira du bureau à la belle saison.

Rabattue, la table servira d’encadrement à un lit, lui évitant le contact avec la pierre, froide, irrégulière et poussiéreuse par endroit.

Et pour finir j’ai fait faire les travaux d’assainissement. Enfin !

D’abord il a fallu creuse un trou. La roche, fracturée, a été creusée sans trop de difficulté. Par contre le sous sol est plein d’eau et le trou se remplissait comme une piscine. Pas étonnant non plus avec les mois pourris qu’on s’est payé.



Ensuite on met en place le microfiltre. On fait maintenant des toutes petites filières. Le tuyau orange, c'est pour la pompe de relevage, seul dispositif électrique.


La petite complication est la nature du terrain plutôt imperméable et plein d’eau. Donc l’exutoire de l’eau traité de trouve à 55 m de là, dans un fossé. D’où le creusement de cette magnifique tranchée.

Et voilà après 6 jours et travaux un budget approchant les 14 000 €.

Bonjour FouDeRuine et bonne année,
Voilà de bonnes nouvelles.
Que d'avancées depuis le début ! La différence est vraiment impressionnante

On se dit que le confinement était un bon moment pour bricoler mais non. Les approvisionnements étant aléatoires, il était hors de question de se lancer dans des travaux complexes. J’ai donc entrepris de relever un mur en pierre ce qui nécessite que du mortier (parfois indisponible aussi).

Le mur de la grande remise avait été laissé en l’état en 2017.


Le parement intérieur était effondré jusqu’à la base, il a donc fallu le dégager et le remonter totalement.


Le remontage se fait section par section pour éviter l’effondrement des restes du parement extérieur.


C'est un travail assez long qui a pris 2 semaines, il est vrai au rythme pépère de 3 à 4 h par jours. Mais c'est assez fatiguant.


Cela fait donc 50 h pour 6 m2 de mur.


Une fois la reprise de la base du mur faite, j'ai pu reconstruite le haut.


Mais faute de pierres, le travail s'est arrêté là. Je dois déjà dégager quelques objets à l'intérieur pour creuser et chercher les dernières pierres nécessaires.

Joli mur ! bravo !
Autrement, il n'est pas possible de mettre une fenêtre ?

Catliz a écrit:

Joli mur ! bravo !
Autrement, il n'est pas possible de mettre une fenêtre ?

Et non car ça donne chez le voisin. Sinon j'aurais mis une porte.

J'ai entrepris de finir la grande remise en lui ajoutant un étage.
Cela me procurera une pièce supplémentaire de 20 m2 (15 m2 habitable), ce qui ne sera pas négligeable vu le peu d’espace de rangement dont je dispose.


Le plan est biscornu avec aucun angle droit et des murs de constructions existantes pas très droits non plus.
J’ai donc élevé deux fermettes pour avoir une référence pour faire le pignon qui est de biais.



C’est le dernier gros chantier sur la maison, après je passerai à un nouveau projet plus grand mais en meilleur état quand même.

Wow ! La belle maison ! Elle parait très grande.

Catliz a écrit:

Wow ! La belle maison ! Elle parait très grande.

Oui elle fait le double de ma maison reconstruite (hors annexes et les combles sont bien plus mansardés).
Mais ce sera aussi un projet pro.

La nouvelle maison a l'air sympa !

J’avance tranquillement sur la grande remise avec la construction d’un échafaudage temporaire pour rejointoyer les pierres au dessus de la jonction des deux bâtiments. 


Le pignon sud est fini. Admirons le plan biscornu fait pour maximiser l’espace habitable qui est au 2/3 au dessus des 180 cm.


Vu de l'ouest le bâtiment est "imposant" mais le décor minimaliste.


Mais vu de l'est c'est complètement différent.


Le charpente n'attends plus que ses voliges. 


Reste plus qu'à trouver un couvreur.

Voici la dernière étape de la charpente : la pose des voliges.
Les voliges sont posées de l'intérieur sauf en haut ou il a fallu mettre un échafaudage pour travailler à l'extérieur.


C’est la charpente la plus complexe que j’ai posé seul.


4 jours pour poser 42 m2 de voliges avec dans certains endroits beaucoup de découpes.
La façade sud a reçue auparavant son habillage en carrelage. Désormais tout est homogène.

Par contre la façade ouest, donnant chez les voisins, est traitée de façon basique et sans décors.


Y a plus qu'à prier pour l'arrivée du couvreur. Je ne fais pas la couverture.

Salut !

Juste un petit message pour vous signaler que cette photo fait partie de la sélection de photos de la semaine :



Bravo FouDeRuine et merci pour tout !

Les blocs ne risquent-t'ils pas de basculer, si la porte claque, vu qu'ils ne sont pas scellés entre-eux ?

FouDeRuine a écrit:

J’ai installé les portes et commencé à monter la cloison en béton cellulaire. Elle est conçue en plusieurs blocs indépendants qui peuvent coulisser (pas de scellement) pour éviter toutes fissuration.

Libellulle a écrit:

Les blocs ne risquent-t'ils pas de basculer, si la porte claque, vu qu'ils ne sont pas scellés entre-eux ?

FouDeRuine a écrit:

J’ai installé les portes et commencé à monter la cloison en béton cellulaire. Elle est conçue en plusieurs blocs indépendants qui peuvent coulisser (pas de scellement) pour éviter toutes fissuration.

Hou c'est vieux ça. Les parois sont pas scellées mais sont bloqués horizontalement par le lambris, les montants de la porte, etc...

La couverture a été faite. J’ai aussi posé les fenêtres.
La façade Est a été savamment étudiée.



La façade sud qui montre bien le coté asymétrique pour gagner un maximum d’espace.


Le coté nord, bien compliquée. Dans ce bâtiment aucun angle n'est à 90° ce qui ne simplifie pas le boulot.


Le coté ouest n'a pas de décoration.


L'intérieur qui reste à aménager. Le coté le plus bas sera à 120 cm ce qui permet de mettre une table ou un lit jusqu'au mur.


Ainsi il est possible d'aménager un studio dans cet espace. Je ne prévois pas de le faire mais on sait jamais et il ne faut pas se priver de cette possibilité.

Belle rénovation mais je ne suis pas très fan du carrelage sur la façade. Pas très authentique a mon gout. Bonne continuation

speeder a écrit:

Belle rénovation mais je ne suis pas très fan du carrelage sur la façade. Pas très authentique a mon gout. Bonne continuation

Le bois ça pourri et c'est plus cher. La pierre c'est très long à mettre en œuvre. Ce carrelage est le choix le plus raisonnable.

Citation:

Bravo pour tout ton travail !
Je sais que la place est comptée, mais  il faudrait aussi pouvoir prévoir des placards fixes (vêtements, linge de lit, affaires personnelles, vaisselle et électro-ménager...)

fillinges a écrit:

Citation:

Bravo pour tout ton travail !
Je sais que la place est comptée, mais  il faudrait aussi pouvoir prévoir des placards fixes (vêtements, linge de lit, affaires personnelles, vaisselle et électro-ménager...)

Il reste de la place dans la salle de bains et il y a des placards dans la cuisine. On peut aussi mettre à lit à tiroir. Mais je reconnais que pour 2 personnes ce serait un peu juste.
Mais a Paris il y a des chambre de bonne pire que ça.

J’ai laissé un peu de coté le forum cet hiver. Voici donc quelques nouvelles.



Je me suis consacré quasi exclusivement à la grande remise.

D’abord enlever l’ancien toit. Il était bien fixé, j’avais fait du bon boulot, démoli au bout de 18 mois à peine.


Ensuite poser le plancher définitif. Dalle agglo hydro sur solive bois. Pas très compliqué.

 
Il a fallu faire un escalier dans un endroit très réduit. La fenêtre au raz des marches peut encore s’ouvrir à 5 mm près.


La pièce sud de cet étage devant être chauffée (parfois), il faut l’isoler en commençant par le plafond de l’auvent. Laine de verre et lambris. Les lambris sont tous vissés pour résister aux efforts de la dilatation.
Une lampe à allumage par bip permet aussi d’éclairer l’auvent mais aussi le chemin d’accès.



Ensuite montage de la cloison de l’étage. Béton cellulaire, un grand classique pour moi désormais.


Et ensuite isolation et doublage des rampants. C’est pas RT 2012 mais les membranes étanches dans une région aussi humide, est ce bien prudent ?

Suite des travaux sur la grande remise.
Le doublage des rampants avec des lambris est fait.
 

Ensuite passage au doublage des murs. Le mur ouest comporte une partie en pierre. J’ai rejointoyé ces pierres non pour l’esthétique mais pour maintenir certaines pierres qui étaient instables.



Le cadre du doublage est fait en bois classe 4. Des poteaux de clôture 7x7cm. Solide, tiendra longtemps en cas de fuite.


Doublage en laine de verre (R = 3). Ne pourrie pas, ne brule par comparativement à la laine de bois.

 
Finition par du Fermacell en plaque de 100 x 150 cm. Jamais utilisé avant mais facile à travailler même si un peu lourd.


Le doublage des 3 murs extérieurs est fait et l’électricité en même temps d’ailleurs.


Ensuite pose des baguettes de finition, toujours un peu chiante et longue. Les murs sont recouverts par un enduit ton pierre. Pas cher, facile à poser par rapport à de la peinture. Et tient très bien à l’humidité.


Vu coté nord. Parquet flottant au sol qui reprend le motif du plafond. Cette pièce est finie. On passera au reste de l’intérieur à l’automne prochain.

Reprise de chantier en novembre 2021 avec finition de la petite pièce de l’étage de la grande remise.

La pièce a beau être petite, autour de 6 m2 habitable, elle a nécessité environ 120 h de travail sur 4 mois. Il faut dire que dans cette pièce, il a plein d’angles (6 dont seulement 3 à 90°), des raccords bizarres, des murs pas droits…



C’est exactement la même méthode utilisée pour la pièce à coté.

Charpente doublé en laine de verre et couverte par des lambris.
Mur couvert par un doublage laine de verre sur poteau bois fermé par du Fermacell.



Finition en enduit et parquet flottant. 



Un grand classique.




On est d’ailleurs maintenant en mars 2022, 10 ans après les premiers travaux : souvenirs…

Quel travail, quel courage !
Mais je comprends que vous ayez craqué pour cette "ruine" : vraiment magnifique !

fillinges a écrit:

Quel travail, quel courage !
Mais je comprends que vous ayez craqué pour cette "ruine" : vraiment magnifique !

Ca a été le coup de foudre !
J’ai fait le décompte des matériaux pour cette pièce : 1747 €.
Si je rajoute le temps passé 120 h à 30 €/h on est à 3600 € de MO.
Soit un total de 5347 € pour 6 m2 soit 891 €/m2.

C'est du beau travail. Bravo !

Bonjour, j'avais une question concernant les fondations de ce type de maison:
Visiblement à l'origine, les murs reposent sur de grosses pierres à leurs bases, mais pour la maison principale de combien de cm sont-ils enfouis?