[49] Maisons Bernard Jambert - Angers - quand la construction rêvée se transforme en cauchemar...

Bonjour Tonyjon, non pas de chape de prévue... doivent-ils maintenant la proposer? Merci à vous pour vos messages.

Gib\' a écrit:

Bonjour Tonyjon, non pas de chape de prévue... doivent-ils maintenant la proposer? Merci à vous pour vos messages.

Même si les aciers sont coupés par la suite je pense que la chape serait un bon compromis afin d'assurer leur enrobage.

Après pas une chape trop épaisse va réduire la hauteur sous plafond donc attention...

Mais bon je ne suis pas expert...

Citation:

Fissure possiblement liée à une absence de recouvrement des treillis soudés ou à une reprise de bétonnage.
Le bout de treillis qui dépasse c'est quand même un manque de soin.

Citation:

Ce qui me pose question c'est pourquoi ces bouts de treillis dépassent et pourquoi ils sont coupés ?

Citation:

Lol ! Mais comment est-il prévu de faire avec ces poutres pour ferrailler les rampants des pignons ?
Pas l'impression que ton constructeur sache ce qu'est un sommier d'appui non plus...

Merci Nicolas Half pour tes analyses toujours aussi sympathiques!
message 1 : manque de soin cela ne fait guerre de doute me semble-t-il.
message 2 : bonne question !
message 3 : l'article à venir, va t'éclairer ... ou pas!

Les charpentiers ont posé en quelques jours l'ensemble de la charpente, fermettes mais aussi traditionnelle.

De premier abord, l'ensemble semble correctement posé (plan de pose à l'appui) et c'est joli.

Depuis nos déboires avec les maçons, on aime bien tout vérifier en détail ... juste histoire d'être conforme aux plans!

Et là, en vérifiant les ancrages des fermes, les charpentiers ont fixé l'équerre sur la ferme avec 4 pointes au lieu des 7 prévues dans le plan de pose!  La perçeuse est peut-être tombée en panne ... ?



Pour le reste ... voici quelques autres photos!









Au passage, j'ai retrouvé une lame de scie sauteuse dans la terre.



[Après-coups, notre CT aurait du s'assurer de la conformité de la pose avec le plan de pose fourni et constater par lui-même les erreurs. Pour le moment, silence radio, nous n'avons pas eu de retour à nos constats. Les abords du chantier doivent être sécurisés, le contrôle n'est visiblement pas effectué avec des clous, des scies ... de retrouvés mais aussi le nettoyage toujours pas fait du terrain! Et ça, ça fait 4 mois que ça dure et que ça n'est pas fait]

Il s'agit là, de la 19ème négligence de contrôle et de suivi de chantier.

Au regard de ces nouvelles photos, le chainage devrait passer. Il doit avoir une épaisseur minimale de 7cm. Le plus dur maintenant c'est l'accès au rampant pour le maçon, il risque de faire la tête.

Par contre, je m'interroge sur le fait que les poutres soient encastrées à mi-parpaing et qu'elles ne reposent (pour l'instant) que sur la paroi extérieure du parpaing. J'imagine qu'elles seront scellées au mortier ce qui devrait améliorer leur assise. Parfois on réalise un sommier d'appui pour répartir les efforts sous la poutre. C'est au bureau d'étude structure de le déterminer.

Tes pignons n'étant pas auto-stables, il convient de les lier à la charpente en fermette pour les contreventer. Il me semble que ce n'est pas fait puisque le chainage des rampants n'est pas encore réalisé.

Sympa cette construction ça donne envie de faire appel à ce constructeur.

Je vais suivre votre récit.

Bon courage.

Un petit brin de douceur avec la remise des clés pour nos premiers locataires.
Malheureusement le bail ne sera que de très courte durée...
 

Au moins eux, ne feront pas de malmafacon

Attention amis lecteurs, un seul mouchoir ne suffira pas cette fois-ci!
Je vous laisse quelques heures pour trouver plusieurs paquets de kleenex...
Car ce qui s'annonce ... c'est du haut niveau! On frise l'excellence dans le métier!

En attendant et pour vous mettre en bouche... voici ce que l'on appelle une fixation conforme à leur règle de l'art!

 

Le bilan carbone sera plutôt favorable réemploi des chutes pour éviter le gaspillage ! Le sens du détail chez eux. Au passage as tu le nom des maçons car ils doivent travailler en dehors aussi ils méritent aussi d'être cités vu le travail accompli !

Bon courage !

Sérieux, ils font exprès ! Renseigne toi, il doit y avoir une caméra cachée. Depuis le début ils te font une blague

Salut Gib,

J'ai peut-être déjà posé la question mais je la pose de nouveau.

Comment sera faite l'isolation de ton plancher sur VS pour être conforme à la RT2012 ?

Les hourdis utilisés ne sont pas isolants, ça signifierait (sauf erreur du constructeur) qu'il est prévu un isolant sur la dalle de compression et une chape flottante par dessus l'isolant.

Est-ce bien ça ?

C'est bon GIB, j'ai pris mes Gummies!

Amies lectrices, amis lecteurs, MAISONS BERNARD JAMBERT, CGO49, bonne lecture.

C’est parti pour la pré-pré-prévérifcication avant coulage de la dalle.

Je salue mon CT qui malgré les conditions du moment a assuré la réunion de chantier.
Je remarque également que mon CT prend beaucoup plus de temps pour assurer la réunion de chantier.
Un bon point, quand on connaît les antécédents dans le suivi et le contrôle du chantier.

Concernant cette réunion de vérification, il devait nous être préalablement envoyé : le rapport d’expertise , le rapport de Rector sur les torons coupés  et le rapport du B.E.T mandaté par MAISONS BERNARD JAMBERT pour le soubassement de l’extension du poteau.

Le rapport d’expertise n’est apparemment pas encore fait, nous l'attendons semaine 15.

Ah quoi bon faire une réunion de chantier, quand on ne sait pas les points d’expertises à vérifier.


En attendant l'arrivée du maçon de CGO49, nous décidons de vérifier les canalisations et leur fixation tous les 80 cm maximum conformément au DTU.  Mon CT me laisse me faufiler dans l’ensemble du vide sanitaire.

Bingo, il manque plusieurs colliers de fixation!             

Je continue ma visite dans une autre cellule  du vide sanitaire, et là jackpot !
Une canalisation qui tient sur un joli parpaing taillé !             

Je m'incline devant le talent à l'état pur! Chapeau bas, les artistes!



Plus qu’à retourner dans le VS, les gars. Pas de panique, j’irai vérifier encore une fois, et je vous le dirai s’il en manque !
.

Au passage, on va reboucher un peu la petite percée dans le soubassement, réalisée pour le passage de la canalisation...
                                
A quelques centimètres près, on était bon pour faire passer l'oléoduc!



On monte d’un niveau, et on va vérifier la préparation du plancher avec le maçon de CGO49.
RECTOR indiquant que les fers HA06 doivent-être placés sur les talons des poutrelles... ils n’y sont pas. Quand je vous dis que le talent est inné!                            

Je m'incline une deuxième fois devant votre talent!

Bref,  ça commence mal ! C’est à refaire et à re-vérifier et au passage on va les attacher, histoire de faire ça bien... mon CT qui prend l’initiative de faire le même procédé pour les torons tordus. Je valide cette bonne initiative ! C'est ça que je veux voir! Comme à l'entraînement!

Bon, là on passe aux choses sérieuses... la vérification du soubassement de l’extension du poteau.

Vous savez, j’avais eu le pif en venant faire une petite visite de courtoisie vendredi dernier ... et mon CT faisait un contrôle avec les maçons de leur boulot. Le maçon nous disant qu’il avait même rajouté en plus des fers scellés 4 crosses pour lier le soubassement avec la dalle !   

Des petites photos prises histoires d’immortaliser la structure  et hop c’est coulé !! 
Et vous savez quoi ? En prenant connaissance du rapport du B.E.T qui explique comme faire et en le comparant avec nos photos (celles du CT et les miennes)... je me rends compte qu’ils ont fait encore à la sauce CGO49, c’est-à-dire à la manière non-conforme ou au talent version CGO49, comme quand Lloris crochète l'attaquant à l'entraînement quoi ... ah zut c'est en finale de la coupe du monde!     On voit ce que cela donne!

Avec mon CT, devant le maçon décontenancé, nous comptons les fers, il doit y en avoir 8, il y en a 9... ok, mais attendez, il y a 4 crosses sur les 9 fers... donc en fait il n’y a que 5 de scellés sur le 8 !







On s’arrête là, je passe le respect entre l’écart entre les fers... c’est juste non conforme, point ! J’ai cherché la caméra cachée, je vous jure... mais hormis un nid d’oiseau je n’ai rien trouvé...




On démolit, on refait et on rerererererevérifie avant de couler le soubassement ... vous êtes prévenus, on va vérifier au cm près. Inutile de nous balader.


Pendant que l’on y est,  ça fait 3 mois que l’on doit vérifier avec le maçon les appuis des linteaux !    Et là, « l’œil de Lynx » a frappé ... au moins trois appuis non conformes !  A refaire !





Vous êtes mes idoles, mes champions! ... Lloris a côté de vous, c'est un petit joueur! Respect!
Vous, vous en êtes déjà rendus à 10 buts (malfaçons) encaissés à cause de vos crochets devant l'attaquant!
Dans la vie, il faut toujours persévérer, mais pas s'entêter les gars!  Demandez à Lloris, lui va assurer maintenant ... il va tenter la roulette mais pas la russe!

Bref passons cet intermède footballistique, et tant qu’à faire, on pose la question au maçon si l’extension du poteau est ferraillée conformément et liaisonnée avec le poteau initial car vu qu’il manquait un soubassement à l'extension et vu les malfaçons antérieures, les maçons qui ont été remerciés depuis, ont sans doute du faire du bon travail ...
Aucune assurance et beaucoup de doutes ... pour ceux qui me connaissent, tel un cour particulier, je me lance et donne mes « préconisations » au maçon sur comment faire la liaison entre le poteau BA et l’extension. Ça promet de nouvelles péripéties à venir  ...

Changeons de réjouissance et montons maintenant à l’étage ... entre temps mon CT doit partir. Prompt rétablissement.

On aborde le sujet de la dalle de l’étage avec le maçon de CGO49.

Les fers ont été arasés mais il en reste, et la fissure de jonction entre les deux dalles est là, et avec des beaux bourrelets sur la dalle.

On va reprendre la proposition de ragréage de l’expert  lorsque les fers dépassaient de la dalle de l’étage avant qu’elle ne soit démolie.
Le maçon de CGO49 semble enclin à la réaliser et va voir avec MAISONS BERNARD JAMBERT.

Enfin, on finit avec un petit tour sur les remblais ... on lui donne nos exigences pour valider l’appel de fonds : 0 gravât, 0 béton, 0 tout, sauf de la terre végétale !




Il ne s’agissait en fin de compte que d’une réunion de pré-pré-prévérification, bien d’autres vérifications devront être faites notamment sur les fixations des charpentes ...

Bref, un courrier recommandé est en cours de rédaction !

Amies lectrices, amis lecteurs, merci et pardon à Lloris pour la comparaison!


(Au passage, désolé pour les émojis, ça m'évite d'utiliser des mots désagréables.)
Si le Forumconstuire pouvait créer un émoji "Lloris crochet" je suis preneur ...)

[Après-coups, mon CT n'a pas contrôlé au préalable de cette réunion, la conformité des travaux réalisés par les maçons. Insuffisant.]

Il s'agit là, de la 20ème négligence de contrôle et de suivi de chantier!

Salut Nicolas Half, ta question est la bienvenue. Sur le plancher du VS, il est prévu un plancher chauffant avec un isolant de mémoire. Je te redirai ça. Merci à toi!

Ils gagnent haut la main le concours du meilleur maçon de l'univers!

Quand ils en auront raz le bol de faire et refaire, ils y mettront peut être de la bonne volonté.

Je crois qu'ils ne se lassent malheureusement jamais...

hispalys a écrit:

Quand ils en auront raz le bol de faire et refaire, ils y mettront peut être de la bonne volonté.

Malheureusement pour nous...

pjtCourdimanche a écrit:

Je crois qu'ils ne se lassent malheureusement jamais...

hispalys a écrit:

Quand ils en auront raz le bol de faire et refaire, ils y mettront peut être de la bonne volonté.

Salut Gib,
Je reprend ton récit , je n'avais plus de notifications ( étrange ).
Bas écoute mon pauvre que dire . Je pense que c'est finalement pas de la mauvaise volonté mais tout simplement de l'incompétence .
Incompétence de ton maçon ça semble évident , mais incompétence de ton constructeur et de son CDT. Il en a pas assez de cette situation???
Peut être qu'il suit le chantier mais qu'il a jamais lu la DTU ?

Le maçon ferait mieux de faire des petits tas de cailloux dans son jardin à lui plutôt que dans ton VS.

Ça fait combien de retard maintenant?

Mesdames et messieurs,

Aujourd'hui est un grand jour!

Après deux démolitions du soubassement, deux réfections non conformes, la troisième sera peut-être la bonne ... ou pas?  

Le soubassement du poteau semble presque  CONFORME aux plans du B.E.T !!

Je dois rester calme.... je dois rester calme... je dois rester calme....

Désolée, mais même le Xanax ne peut lutter contre les réactions à l'incompétence sidérale de ce maçon

Euh... pas encore conforme...

Tu remarqueras que les cadres sont ouverts et qu'ils ne servent donc à rien. Leur rôle est pourtant primordial.

A première vue les longueurs des aciers ancrés dans la dalle haute sont trop courts pour assurer un recouvrement correct avec le ferraillage du poteau.

Les ancrages horizontaux prévus par le BET sont des crosses, pas des tiges. Ancrage incorrect.

Tout le problème vient du fait que c'est du travail fait à l'envers à la petite semaine.

Check avec ton expert.

Gib' a écrit:

Mesdames et messieurs,

Aujourd'hui est un grand jour!

Après deux démolitions du soubassement, deux réfections non conformes, la troisième fut la bonne!   

Le soubassement du poteau est CONFORME aux plans du B.E.T !!!

Désolé...

reverie86 a écrit:

Je dois rester calme.... je dois rester calme... je dois rester calme....

Désolée, mais même le Xanax ne peut lutter contre les réactions à l'incompétence sidérale de ce maçon

Nicolas Half n'a pas un oeil de lynx, mais deux yeux de lynx! Dans la conception ça doit ressembler à ça, mais tu as raison, certains fers semblent ne pas descendre suffisamment comme sur le plan du B.E.T. On verra ce qu'en pense Maisons Bernard Jambert. Mon CT avait oublié son mètre sur le chantier, il servira quand on se retrouvera pour vérifier! Concernant la structure cadre, je vais me pencher dessus mais ça semblait bien fermé. Merci pour ton expertise Nicolas Half et désolé reverie86 pour les faux espoirs!

Sur ta photo, il me semble voir nettement le cadre du milieu ouvert sur la partie arrière. C est peut-être trompeur ?

Gib\' a écrit:

Nicolas Half n'a pas un oeil de lynx, mais deux yeux de lynx! Dans la conception ça doit ressembler à ça, mais tu as raison, certains fers semblent ne pas descendre suffisamment comme sur le plan du B.E.T. On verra ce qu'en pense Maisons Bernard Jambert. Mon CT avait oublié son mètre sur le chantier, il servira quand on se retrouvera pour vérifier! Concernant la structure cadre, je vais me pencher dessus mais ça semblait bien fermé. Merci pour ton expertise Nicolas Half et désolé reverie86 pour les faux espoirs!

Nicolas Half le cadre est en effet refermé avec un autre fer plus mince qui est quant à lui ficelé avec le cadre.
Concernant les dimensions, j'ai un doute. Je vais faire mes petites vérifications ce week.
Merci à toi

Ah merde on allait ce réjouir cette petite victoire et puis non .
Bon bas là suite à la prochaine préprépré visite de contrôle

C est ce que je craignais, c est non conforme.tes cadres doivent être d un seul tenant, ils confinent les aciers.

Gib\' a écrit:

Nicolas Half ... Tes cadres doivent être d un seul tenant, ils confinent les aciersle cadre est en effet refermé avec un autre fer plus mince qui est quant à lui ficelé avec le cadre.
Concernant les dimensions, j'ai un doute. Je vais faire mes petites vérifications ce week.
Merci à toi

ImpressionnantNicolas Half !

Nicolas Half,MAISONS BERNARD JAMBERT cherche à recruter un conducteur de travaux (annonce sur son FB!) Ton expertise leur serait précieuse !

Mon pigeon voyageur n°3 est revenu avec le troisième rapport d'expertise!

Aujourd'hui, avec un peu de retard mais avec des excuses reçues de la part du Directeur d'Exploitation , nous venons de recevoir :

- la réponse de MAISONS BERNARD JAMBERT
- le rapport de leur Expert sur les petits constats du courrier AR N°3
- un courrier de l'Assurance Dommages Ouvrage qui va se rapprocher de MAISONS BERNARD JAMBERT.

Voici la réponse de MAISONS BERNARD JAMBERT :
-" l'analyse de la situation a été confié à l'Expert
 
- l'Expert sera là pour la réception".
 
Nous aussi on a hâte! On se dit toujours fin juillet ? On aimerait bien faire un barbecue avec nos voisins qui emménagent en ce moment et qui ont commencé la construction de leur maison en même temps que la notre. On se dit ça comme ça, mais on apprécierait grandement! On n'a pas dit par contre, de bâcler le travail ni de confondre vitesse et précipitation, juste passer un peu prioritaire sur vos chantiers ... et ne pas être relégués au 7ème puis 3ème rang sur la liste d'attente du couvreur.   

- "l'urgence aujourd'hui est d'achever définitivement les travaux de maçonnerie ... "

(il est temps, ça fait juste 7 mois que nos amis maçons construisent-démolissent-reconstruisent-démolissent-reconstruisent-démolissent-reconstruisent... j'abrège ... et puis, on n'a payé qu'un seul appel de fonds...  je pense que le comptable de certains sous-traitants / fournisseurs doivent sonner à la porte de MBJ pour réclamer leur dû ).

A bon entendeur , sur ce dernier point, afin que nos petites € pièces € puissent rentrer dans la tirelire MBJ, un petit rappel s'impose pour valider l'appel de fonds car mes petites fleurs ne supporteront pas de pousser dans les gravats :

* CGO49 * a pollué le terrain, ils doivent donc :
1/ nettoyer le terrain en profondeur
2/ nettoyer les remblais
3/ refaire correctement le remblai dans les règles de l'art...


- "en toute transparence et en respectant les préconisations des professionnels consultés." 

   

Nous ne pouvons qu'applaudir cette démarche, nous ne demandons que ça depuis le début, mais euh ... vous êtes sûr de vouloir consulter les maçons?

N'oublions pas néanmoins que malgré nos alertes et constats depuis le début, les négligences de suivi et de contrôle de chantier ont perduré jusqu'à il y a peu ... il serait donc bien de continuer les travaux avec un suivi minutieux, appliqué et exigeant! 

Ohhh regardez par la fenêtre ...        les maçons coulent les rampannages avant que nous ayons pu vérifier les ferraillages avec notre CT comme indiqué par écrit dans un compte-rendu de rdv!
Après me direz-vous, on n'est plus à une démolition près ...

- Passé cette étape, nous reprenons en main la situation afin de faire évoluer rapidement et dans la sérénité la construction.

J'aime ce discours volontariste! par contre ... oh et voilà les maçons ont coulé les rampannages!



On passe maintenant au rapport de l'Expert mandaté par MAISONS BERNARD JAMBERT

"Le code de la construction  et de l'habitation ne faisant aucunement mention du respect d'autres règles, comme les DTU, qui n'ont pas vocation réglementaire à s'appliquer dans ce cas particulier."

Ces propos sont une offense à MAISONS BERNARD JAMBERT qui s'engagent sur son site Internet à respecter les DTU! Non, j'hallucine j'arrive à en défendre MBJ! bon il faut quand même les respecter ces belles normes écrites pour du beurre! En tout cas, bravo MBJ de vouloir faire respecter les normes et DTU contre vents et marées! C'est tout à votre honneur et c'est bien!



Petite dédicace à tous les artisans qui m'ont fait part de leur indignation à la lecture de mon récit et qui aiment travailler dans les règles de l'art!

-Charpente en bois : pas de durée de stockage dès lors que l'entreposage est fait dans les prescriptions courante et qu'au moment de l'installation sur le chantier, les fermettes ne présentent pas de défaut ni de taux d'humidité supérieur à 22%. Les fermes  endommagées doivent être réparées ou remplacées ...


Ok, merci. On va juste rappeler ici que nos amis couvreurs ont placé sur les fixations de plusieurs fermes, 4 pointes au lieu des 7 prévues dans le plan de pose.  Constat relaté dans le courrier AR N°4.

Linteaux : la présence de microfissures ... sur le mortier ... n'apparaît pas présenter un caractère inquiétant et sont imputables aux retraits différentiels du béton consécutifs au séchage, voire de tensions de matières distinctes se situant à la jonction de la planelle coffrant et du béton. Ce type de microfissure ne suggère pas la présence de problème structurel.

Ah oui ... on reparle donc de ces fameux DTU que MAISONS BERNARD JAMBERT s'engagent à respecter sur son site Internet mais "qui ne servent qu'à allumer les brûlis". Au mois de janvier 2021, il a été inscrit une vérification des appuis des linteaux... cette vérification n'a été faite que le 13 avril 2021 devant notre insistance soit après la rédaction de ce joli paragraphe de l'Expert. Changera-t-il son fusil d'épaule quand il aura eu dans le courrier AR 4 avec le constat d'un linteau quasiment sans appui?  Il est à espérer ... pour l'honneur de la profession!

le poteau : après contrôle (par bibi), il est apparu que le poteau n'avait pas la dimension prévue (ah bon?) et qu'il a été adjoint un complément ... installé sur des calages en parpaings avec doutes sur le ferraillage.

FAKE NEWS, il n'y a jamais eu de calage avec des parpaings, l'extension était en lévitation!

Il convient de déterminer l'usage du poteau :

option 1 : soit la partie existante suffit à soutenir le plancher, auquel cas le rajout évoqué n'est qu'un habillage en béton plein qui n'a aucune action de soutènement et il convient alors qu'il soit correctement réalisé avec une assise suffisante pour assurer son soutien ...

Ah pardon, on avait pas joint la photo ... la voici en grand format pour bien voir!



option 2 : soit le poteau contribue à un soutien du plancher supérieur et un ferraillage adapté avec fondement doit être correctement réalisé.

L'étude béton réalisé précise toutes les directives nécessaires à la mise en oeuvre conforme de l'ouvrage.

On est d'accord ...

Je crois qu'il aura le privilège à la remise des clés, de se voir offrir un album photo de la construction !

BONUS 1 : L'assurance Dommage-ouvrage commence à flipper suite à l'envoi de mon courrier recommandé. Bien entendu, la réception de la maison n'étant pas encore prononcée, les garanties ne peuvent être mobilisées. MAIS, toutefois, il m'informe avoir transmis ma demande au constructeur et restons attentifs à sa réponse. Tu m'étonnes!

BONUS 2 : en attente de réponse à nos constats du courrier AR 4.

Le dirigeant de cgo49 est pourtant installé depuis longtemps. J'imagine toutes les maisons qu'ils ont construit ou le moa n'a pas été aussi attentif que toi...

https://www.societe.com/dirigeants/construction-grand-ouest-[...]ouest-49-507860807.html

Courage !

Salut Gib',

Encore un article joliment tourné, bravo, j'adore!

J'aime beaucoup aussi les divergences entre les captures d'écran du site MJB et ce qu'écrit l'expert au sujet des DTU. En l'espèce, si MJB rejetait l'application des DTU, on pourrait donc penser que ses pratiques commerciales s'apparenteraient à des pratiques commerciales trompeuses au sens des articles L121-1 à L121-4 du code de la consommation en ne respectant pas les caractéristiques essentielles vantées pour ce produit.

Peut-être retrouves-tu ces références aux DTU ou aux règles de l'art (qui incluent les DTU) dans ton contrat de construction ?

Pour ce qui relève du garant, il ne faut pas compter sur lui pour l'instant. Il attendra que le constructeur se plante  pour lui opposer une déchéance de garantie et pour éviter de payer quoi que ce soit. MJB devrait en être conscient et tout remettre à plat dès à présent : les malfaçons dolosives ne sont pas prises en charge par l'assureur, elles seront assumées par MJB.

Ta poutre en béton a un sale aspect, on voit que le béton n'a pas été vibré. Je pense que l'enrobage des aciers est mauvais.

@+!

Gib' a écrit:

Mon pigeon voyageur n°3 est revenu avec le troisième rapport d'expertise!

Aujourd'hui, avec un peu de retard mais avec des excuses reçues de la part du Directeur d'Exploitation , nous venons de recevoir :

- la réponse de MAISONS BERNARD JAMBERT
- le rapport de leur Expert sur les petits constats du courrier AR N°3
- un courrier de l'Assurance Dommages Ouvrage qui va se rapprocher de MAISONS BERNARD JAMBERT.

Voici la réponse de MAISONS BERNARD JAMBERT :
-" l'analyse de la situation a été confié à l'Expert
 
- l'Expert sera là pour la réception".
 
Nous aussi on a hâte! On se dit toujours fin juillet ? On aimerait bien faire un barbecue avec nos voisins qui emménagent en ce moment et qui ont commencé la construction de leur maison en même temps que la notre. On se dit ça comme ça, mais on apprécierait grandement! On n'a pas dit par contre, de bâcler le travail ni de confondre vitesse et précipitation, juste passer un peu prioritaire sur vos chantiers ... et ne pas être relégués au 7ème puis 3ème rang sur la liste d'attente du couvreur.   

- "l'urgence aujourd'hui est d'achever définitivement les travaux de maçonnerie ... "

(il est temps, ça fait juste 7 mois que nos amis maçons construisent-démolissent-reconstruisent-démolissent-reconstruisent-démolissent-reconstruisent... j'abrège ... et puis, on n'a payé qu'un seul appel de fonds...  je pense que le comptable de certains sous-traitants / fournisseurs doivent sonner à la porte de MBJ pour réclamer leur dû ).

A bon entendeur , sur ce dernier point, afin que nos petites € pièces € puissent rentrer dans la tirelire MBJ, un petit rappel s'impose pour valider l'appel de fonds car mes petites fleurs ne supporteront pas de pousser dans les gravats :

* CGO49 * à polluer le terrain, ils doivent donc :
1/ nettoyer le terrain en profondeur
2/ nettoyer les remblais
3/ refaire correctement le remblai dans les règles de l'art...


- "en toute transparence et en respectant les préconisations des professionnels consultés." 

   

Nous ne pouvons qu'applaudir cette démarche, nous ne demandons que ça depuis le début, mais euh ... vous êtes sûr de vouloir consulter les maçons?

N'oublions pas néanmoins que malgré nos alertes et constats depuis le début, les négligences de suivi et de contrôle de chantier ont perduré jusqu'à il y a peu ... il serait donc bien de continuer les travaux avec un suivi minutieux, appliqué et exigeant! 

Ohhh regardez par la fenêtre ...        les maçons coulent les rampannages avant que nous ayons pu vérifier les ferraillages avec notre CT comme indiqué par écrit dans un compte-rendu de rdv!
Après me direz-vous, on n'est plus à une démolition près ...

- Passé cette étape, nous reprenons en main la situation afin de faire évoluer rapidement et dans la sérénité la construction.

J'aime ce discours volontariste! par contre ... oh et voilà les maçons ont coulé les rampannages!



On passe maintenant au rapport de l'Expert mandaté par MAISONS BERNARD JAMBERT

"Le code de la construction  et de l'habitation ne faisant aucunement mention du respect d'autres règles, comme les DTU, qui n'ont pas vocation réglementaire à s'appliquer dans ce cas particulier."

Ces propos sont une offense à MAISONS BERNARD JAMBERT qui s'engagent sur son site Internet à respecter les DTU! Non, j'hallucine j'arrive à en défendre MBJ! bon il faut quand même les respecter ces belles normes écrites pour du beurre! En tout cas, bravo MBJ de vouloir faire respecter les normes et DTU contre vents et marées! C'est tout à votre honneur et c'est bien!



Petite dédicace à tous les artisans qui m'ont fait part de leur indignation à la lecture de mon récit et qui aiment travailler dans les règles de l'art!

-Charpente en bois : pas de durée de stockage dès lors que l'entreposage est fait dans les prescriptions courante et qu'au moment de l'installation sur le chantier, les fermettes ne présentent pas de défaut ni de taux d'humidité supérieur à 22%. Les fermes  endommagées doivent être réparées ou remplacées ...


Ok, merci. On va juste rappeler ici que nos amis couvreurs ont placé sur les fixations de plusieurs fermes, 4 pointes au lieu des 7 prévues dans le plan de pose.  Constat relaté dans le courrier AR N°4.

Linteaux : la présence de microfissures ... sur le mortier ... n'apparaît pas présenter un caractère inquiétant et sont imputables aux retraits différentiels du béton consécutifs au séchage, voire de tensions de matières distinctes se situant à la jonction de la planelle coffrant et du béton. Ce type de microfissure ne suggère pas la présence de problème structurel.

Ah oui ... on reparle donc de ces fameux DTU que MAISONS BERNARD JAMBERT s'engagent à respecter sur son site Internet mais "qui ne servent qu'à allumer les brûlis". Au mois de janvier 2021, il a été inscrit une vérification des appuis des linteaux... cette vérification n'a été faite que le 13 avril 2021 devant notre insistance soit après la rédaction de ce joli paragraphe de l'Expert. Changera-t-il son fusil d'épaule quand il aura eu dans le courrier AR 4 avec le constat d'un linteau quasiment sans appui?  Il est à espérer ... pour l'honneur de la profession!

le poteau : après contrôle (par bibi), il est apparu que le poteau n'avait pas la dimension prévue (ah bon?) et qu'il a été adjoint un complément ... installé sur des calages en parpaings avec doutes sur le ferraillage.

FAKE NEWS, il n'y a jamais eu de calage avec des parpaings, l'extension était en lévitation!

Il convient de déterminer l'usage du poteau :

option 1 : soit la partie existante suffit à soutenir le plancher, auquel cas le rajout évoqué n'est qu'un habillage en béton plein qui n'a aucune action de soutènement et il convient alors qu'il soit correctement réalisé avec une assise suffisante pour assurer son soutien ...

Ah pardon, on avait pas joint la photo ... la voici en grand format pour bien voir!



option 2 : soit le poteau contribue à un soutien du plancher supérieur et un ferraillage adapté avec fondement doit être correctement réalisé.

L'étude béton réalisé précise toutes les directives nécessaires à la mise en oeuvre conforme de l'ouvrage.

On est d'accord ...

Je crois qu'il aura le privilège à la remise des clés, de se voir offrir un album photo de la construction !

BONUS 1 : L'assurance Dommage-ouvrage commence à flipper suite à l'envoi de mon courrier recommandé. Bien entendu, la réception de la maison n'étant pas encore prononcée, les garanties ne peuvent être mobilisées. MAIS, toutefois, il m'informe avoir transmis ma demande au constructeur et restons attentifs à sa réponse. Tu m'étonnes!

BONUS 2 : en attente de réponse à nos constats du courrier AR 4.

Nicolas Half, je ne peux que te retourner le compliment pour la qualité de tes analyses et de tes expertises qui agrémentent nos récits ... je te suis sur toute la ligne. Je n'attends qu'une seule chose : que chacun prenne ses responsabilités. Et aujourd'hui, la ligne rouge vient d'être franchie (article à venir). Merci à toi.

Salut Gib\' 

De mon côté, les choses avancent, lentement, mais elles avancent...

plus de 7 mois pour des fondations, je crois qu'on est pas loin du record, mais au final, elles ont été reprises, avec une reprise validée par mon expert. DOnc finalement, on s'en tire plutôt pas mal.

J'ai cru que de ton côté, ce serait pareil, mais ton dernier post sur la ligne rouge me fait très très peur...

je croise malgré tout les doigts pour que tes soucis s'arrangent...

Gib' a écrit:

Nicolas Half, je ne peux que te retourner le compliment pour la qualité de tes analyses et de tes expertises qui agrémentent nos récits ... je te suis sur toute la ligne. Je n'attends qu'une seule chose : que chacun prenne ses responsabilités. Et aujourd'hui, la ligne rouge vient d'être franchie (article à venir). Merci à toi.

Bonjour,

Désolé pour vous pour et tous vos déboires!...

Gib' a écrit:

[...]
 
- l'Expert sera là pour la réception".
 
[...]

Cette phrase me fait réagir, attention à ce qui pourrait vous être dit / promis, ou à ce qu'on tenterait de vous faire signer...
Petit article plus intéressant que mon blabla :
https://www.aamoi.fr/s-informer/les-pieges-a-eviter/item/97-[...]/97-l-expertise-offerte

Gib\' a écrit:

Nicolas Half, je ne peux que te retourner le compliment pour la qualité de tes analyses et de tes expertises qui agrémentent nos récits ... je te suis sur toute la ligne. Je n'attends qu'une seule chose : que chacun prenne ses responsabilités. Et aujourd'hui, la ligne rouge vient d'être franchie (article à venir). Merci à toi.

À mince qu’est ce qui c’est passé encore : la ligne rouge vient d’être franchie ??

Nicolas

Il faut s'attendre à du lourd, du très lourd même ! Car tout ce qu'on a vu avant n'avait pas franchi cette ligne rouge. C'est clair, ça fait peur

Acte 256, Scène 7 : la super league des maçons versus MAISONS BERNARD JAMBERT

Nous l'avions senti venir de tellement loin, que nous avions insisté pour que "la vérification avant coulage avec client" soit écrite dans un compte-rendu de rdv (24 mars 2021)  Mon CT avait même jugé bon et judicieux de le sou-sou-souligner et d'envoyer le compte-rendu par mail à CGO49.



Devinez quoi?

NON ... ??
Ils n'ont pas osé quand même???  



Et bien si!!!  ouvrez les yeux, ils l'ont fait!

Ils ont coulé le rampannage sans que nous ayons pu vérifier avec notre CT,  les scellements chimiques dans les poteaux, les chaînages dans les rampants et leur liaison! 



J'en profite pour passer un petit message à la NASA et à SPACE X :
Ne cherchez plus, nous avons trouvé nos premiers maçonautres volontaires pour le voyage sur Mars !
Billet simple bien entendu.


Ils sont décidément hors catégorie!

Retour sur Terre:

Voyant l'affaire se faire, je contacte par mail, le Directeur d'Exploitation de MBJ en rappelant leur engagement écrit... (au passage, j'apprends que mon CT est en congé cette semaine : c'est pratique la boîte mail pour informer les gens des absences  ). Message cordiale, le suivant sera d'une autre tonalité.

Le Directeur d'Exploitation m'explique que le maçon a pris des photos, et que mon CT fera le point avec nous à ce sujet! Je crois que je vais lui offrir du muguet, ça lui portera peut-être bonheur!
J'ai juste l'impression de m'être fait ch*** dessus par un mec qui a la gastro!

L'engagement de MBJ à notre égard n'est pas respecté : simplement de

l'irrespect total

                                                     

J'espère que le maçon est aussi photographe professionnel et j'espère pour eux qu'ils ont scanné le moindre cm² de TOUS les rampants avec un 50 millions de pixels  car sinon ...

  

... la ligne rouge sera franchie!


Il s'agit là, de la 21ème négligence de contrôle et de suivi de chantier.

Le maçon veut montrer qui c'est le patron visiblement