[59] Notre maison d'en Flandres à ESTAIRES

D'accord. Merci pour les informations.
Bonne soirée à vous.

CARDUNER a écrit:

Hello
Normalement oui.
Après, quelqu'un qui souhaite vendre un terrain, peut demander la viabilisation et donc la pose du coffret de raccordement. 
Nous dans notre cas nous aurions normalement dut attendre le hors d'eau hors d'air, mais vu la complexité du terrain avec la servitude, ils ont accepté de le faire en 2 étapes, à savoir la pose du coffret de raccordement, et le raccordement avec la pose du compteur quand nous seront hors d'eau hors d'air. 

BmGAli a écrit:

Bonjour, 
Cool vous avez déjà le coffret!
Apparemment ENEDIS ne dit pas le même discours à tout le monde...
Ils nous ont dit qu'il fallait qu'on soit hors d'eau, hors d'air pour mettre notre coffret et compteur!!!
Là, je n'y comprend rien.

Pour l'avancement des travaux, nous avons le vide sanitaire de fait, avec de l'eau dedans.

CARDUNER a écrit:

Suite au rendez vous que nous avions eu avec ENEDIS, un rendez vous pour la pose du coffret nous avait été fixé au 07 Avril 2021. 
Ce matin, en allant sur le terrain pour repérer l'emplacement du coffret, quelle surprise de le voir déjà posé. 
Bon heureusement il est bien positionné. 
En rentrant chez nous on reçoit un SMS de ENEDIS rappelant notre RDV le 6 Avril ...
Le 6 ? Le 7 ? Hier ?? 

Petit mécontentement, le panneau du permis de construire a été laissé en vrac sur le terrain.
Lors des travaux de pose du coffret, ils ont complétement obstrué la buse du fossé.
Bien entendu le client se démerde pour le déboucher. 

Pour la petite histoire, ENEDIS nous demande de passer un fourreau de 90 entre la maison et le coffret OBLIGATOIREMENT. Eux sur le domaine public, ils passent en 63 ... 

Bon point positif, pas besoin de poteau  

Bonjour,
Ah super ça avance bien pour vous. Nous ont signe le terrain demain ?. Par contre toujours pas de retour du permis de construire, dépose le 18/01 mais pour lequel des pièces complémentaires et un délai supplémentaire porté a 3 mois nous a été informé en février. On est pas prêt de l'avoir ?
Pour votre soucis avec enedis, perso notre terrain étant déjà viabilisé on a donc pas eu affaire a eu pour le moment.
Par contre j'ai contacté l'assainisseur et autres plusieurs relances il ne m'a toujours pas envoyé le devis.... Pourtant mai, téléphone du gars, je suis même passé par la secrétaire de la société qui est la seule a été réactive.

Bonjour

Oui cela avance. Après dans la construction faut pas être trop pressé

Je viens de relire votre sujet de Notaire / CCMI.
Pour le CCMI c'est étrange en effet. Coté maison d'en Flandres, nous avions bien reçu le CCMI en LRAR signé avant l'étude de sol, après nous connaissions le secteur et on avait déjà demandé 6 rangs à la base.
Je suis choqué de lire que votre Notaire avait indiqué que vous devriez payé les 10% au vendeur. Si il y a des conditions suspensives c'est bien pour se protéger. Si vous cassez la vente de votre propre souhait et faite tous pour la casser, oui vous êtes redevable, cependant si une conditions suspensive n'est pas levée malgré vos efforts, et si les parties ne sont pas compréhensibles, au pire la vente est annulée et vous ne payez que les frais de compromis de 300 € environ. Enfin il me semble que cela fonctionne ainsi. 

Pour vos VRD, vous avez consulté une seule entreprise ?
Pour rappel un devis est gratuit. 
Je ne peux que vous conseiller, pour tous vos chiffrages d'interroger 3 entreprises.
Le plus dur est de faire son cahier des charges (ce que l'on veut exactement) pour pouvoir comparer les devis, sur base de la même demande. 
Nous avions détecté de notre coté une entreprise 8000€ plus chère que les autres (Oui 8000€ c'est énorme), et 2 autres entreprises quasiment au même tarif. 

Sur un devis aussi, tout faire écrire. Refuser tous les devis avec des "Lots".
Si vous avez 10 ml de PVC 100 et 5 regards, cela doit apparaitre ligne par ligne. 
Ainsi le jour du chantier, pas de surprise. Ce qui est écrit.

Et surtout pas de validation de devis, ni d'acompte avant signature.
Pour notre cuisine par exemple, nous avons fait écrire sur les BDC "Sous réserve d'acceptation du PC".
Si le cuisiniste le faisait pas, nous ne passions pas avec eux.
Vous êtes client, vous pouvez et devez comparer, et vous décidez ! 

C'est votre première construction ? 
Si vous avez des question coté Budget, taxes, ... n'hésitez pas. 

Habitat62 a écrit:

Bonjour,
Ah super ça avance bien pour vous. Nous ont signe le terrain demain ?. Par contre toujours pas de retour du permis de construire, dépose le 18/01 mais pour lequel des pièces complémentaires et un délai supplémentaire porté a 3 mois nous a  été informé en février. On est pas prêt de l'avoir ?
Pour votre soucis avec enedis, perso notre terrain étant déjà viabilisé on a donc pas eu affaire a eu pour le moment.
Par contre j'ai contacté l'assainisseur et autres plusieurs relances il ne m'a toujours pas envoyé le devis.... Pourtant mai, téléphone du gars, je suis même passé par la secrétaire de la société qui est la seule a été réactive.

Bonjour,

Merci pour votre retour.
Oui effectivement on a déjà eu pas mal de soucis entre les vendeurs du terrain, le notaire, la banque, la mairie....
Là ça y est on est enfin propriétaire du terrain depuis cette après-midi . Le permis de construire ne nous ai toujours pas parvenu, on espère fin avril-début mai ( pour un dépôt le 18/01/2021 )

Pour la cuisine on a déjà fait notre choix après en avoir vu 3-4. Notre choix s'est porté sur IXINA. Et on a bien la mention qui précise "sous réserve d'acceptation du PC". Elle est assez grande car on va faire un U avec colonne de frigo et congélo intégrés, un ilôt central avec plaque de cuisson, et une table pouvant accueillir 6 personnes intégrée à l’ilot. On a juste réussi à "gratter" le micro-onde intégré. Au total on en a pour environ 11 000€.

Pour l'assainisseur, il nous avait fait un premier devis assez bien détaillé pour 4 000€. Cette société est conseillée par le constructeur qui ont l'habitude de travailler avec. Mais on est effectivement libre d'en choisir un autre. Le soucis est qu'il n'est pas facilement joignable car je lui ai demandé un second devis car je dois également effectuer un drainage sur la partie gauche du terrain (un chemin y passe et est légèrement plus haut que mon terrain ). Mais depuis 2 relances, et aucune nouvelle. Il s'agit de la société REFLEXEAU. Le truc est que je ne connais pas d'autre société de ce genre et même sur internet c'est pas évident de trouver.

J'ai vu votre simulation sur Kozikaza et votre maison ressemble à la notre. Elle est donc très jolie

Après j'ai vu également que vous aviez déjà été au showroom et avez déjà choisi vos matériaux. Vous avez dépassé de beaucoup ? D'aprés vous, qu'est-il important de prendre en gamme supérieure ?

Merci pour vos réponses et promis, bientôt je mettrais de notre projet

Salutations

CARDUNER a écrit:

Bonjour

Oui cela avance. Après dans la construction faut pas être trop pressé

Je viens de relire votre sujet de Notaire / CCMI.
Pour le CCMI c'est étrange en effet. Coté maison d'en Flandres, nous avions bien reçu le CCMI en LRAR signé avant l'étude de sol, après nous connaissions le secteur et on avait déjà demandé 6 rangs à la base.
Je suis choqué de lire que votre Notaire avait indiqué que vous devriez payé les 10% au vendeur. Si il y a des conditions suspensives c'est bien pour se protéger. Si vous cassez la vente de votre propre souhait et faite tous pour la casser, oui vous êtes redevable, cependant si une conditions suspensive n'est pas levée malgré vos efforts, et si les parties ne sont pas compréhensibles, au pire la vente est annulée et vous ne payez que les frais de compromis de 300 € environ. Enfin il me semble que cela fonctionne ainsi. 

Pour vos VRD, vous avez consulté une seule entreprise ?
Pour rappel un devis est gratuit. 
Je ne peux que vous conseiller, pour tous vos chiffrages d'interroger 3 entreprises.
Le plus dur est de faire son cahier des charges (ce que l'on veut exactement) pour pouvoir comparer les devis, sur base de la même demande. 
Nous avions détecté de notre coté une entreprise 8000€ plus chère que les autres (Oui 8000€ c'est énorme), et 2 autres entreprises quasiment au même tarif. 

Sur un devis aussi, tout faire écrire. Refuser tous les devis avec des "Lots".
Si vous avez 10 ml de PVC 100 et 5 regards, cela doit apparaitre ligne par ligne. 
Ainsi le jour du chantier, pas de surprise. Ce qui est écrit.

Et surtout pas de validation de devis, ni d'acompte avant signature.
Pour notre cuisine par exemple, nous avons fait écrire sur les BDC "Sous réserve d'acceptation du PC".
Si le cuisiniste le faisait pas, nous ne passions pas avec eux.
Vous êtes client, vous pouvez et devez comparer, et vous décidez ! 

C'est votre première construction ? 
Si vous avez des question coté Budget, taxes, ... n'hésitez pas. 

Habitat62 a écrit:

Bonjour,
Ah super ça avance bien pour vous. Nous ont signe le terrain demain ?. Par contre toujours pas de retour du permis de construire, dépose le 18/01 mais pour lequel des pièces complémentaires et un délai supplémentaire porté a 3 mois nous a  été informé en février. On est pas prêt de l'avoir ?
Pour votre soucis avec enedis, perso notre terrain étant déjà viabilisé on a donc pas eu affaire a eu pour le moment.
Par contre j'ai contacté l'assainisseur et autres plusieurs relances il ne m'a toujours pas envoyé le devis.... Pourtant mai, téléphone du gars, je suis même passé par la secrétaire de la société qui est la seule a été réactive.

Bonjour

Concernant le choix des matériaux, nous avons eu une plus value de 370 €, mais nous avions déjà hyper bien bossé avec la commerciale sur nos attentes, on lui avait annoncé dés le début, que nous voulions nous approcher au plus prêt de notre prix final et non d'un pris "coup de cœur".

Dans les 370 € il y a 5 Prises supplémentaires, sachant que nous en avions déjà pris 7 de plus par rapport à la notice (Donc total de 12 supplémentaires sur toute la maison). Nous avons aussi demander des point éclairage supplémentaire à l'extérieur, et des voyants sur les interrupteurs (un détails mais quand les volets sont fermé ), des va et vient en plus dans les chambres pour un inter en tête de lit. 

Nous avons demandé les sorties d'eau baignoire au mur et non au sol (j'ai été surpris que ce ne soit pas compris).

Tous le reste nous l'avions prévu avant avec la commerciale :
- Double circuit eau froide (Pour pouvoir mettre l'eau de pluie plus tard )
- Seconde tuile à douille pour la hotte (Après la RT 2012)
- Interrupteurs de volets en gamme ODACE (Et oui, en creusant j'ai remarqué que les inter volet roulant était différent des autres ...)
- Nous avons demandé un tableau de communication spécifique (8 RJ 45) et 5 prises RJ 45 en plus (1 TV et 1 NET par pièce) car attention, le coaxial n'est plus compris ...
- Une gaine pour le futur visiophone

Enfin voila.
Pour le "gamme supérieur", nous avons surtout demandé porte ALU et non acier. Un choix personnel. 
Sinon pour le reste on est sur du "classique" de chez eux.
Notre précédente maison été en brique VANDERSENDEN nous sommes passé en WINERBERGER gamme légèrement en dessous. 

Par contre, attention de votre coté maison à étage ? 
Nous ne sommes pas concerné mais quand j'ai vu leur prix escalier ! j'ai halluciné. Faut pas le prendre avec eux. 

Cdt

Habitat62 a écrit:

Bonjour,

Merci pour votre retour.
Oui effectivement on a déjà eu pas mal de soucis entre les vendeurs du terrain, le notaire, la banque, la mairie....
Là ça y est on est enfin propriétaire du terrain depuis cette après-midi . Le permis de construire ne nous ai toujours pas parvenu, on espère fin avril-début mai ( pour un dépôt le 18/01/2021 )

Pour la cuisine on a déjà fait notre choix après en avoir vu 3-4. Notre choix s'est porté sur IXINA. Et on a bien la mention qui précise "sous réserve d'acceptation du PC". Elle est assez grande car on va faire un U avec colonne de frigo et congélo intégrés, un ilôt central avec plaque de cuisson, et une table pouvant accueillir 6 personnes intégrée à l’ilot. On a juste réussi à "gratter" le micro-onde intégré. Au total on en a pour environ 11 000€.

Pour l'assainisseur, il nous avait fait un premier devis assez bien détaillé pour 4 000€. Cette société est conseillée par le constructeur qui ont l'habitude de travailler avec. Mais on est effectivement libre d'en choisir un autre. Le soucis est qu'il n'est pas facilement joignable car je lui ai demandé un second devis car je dois également effectuer un drainage sur la partie gauche du terrain (un chemin y passe et est légèrement plus haut que mon terrain ). Mais depuis 2 relances, et aucune nouvelle. Il s'agit de la société REFLEXEAU. Le truc est que je ne connais pas d'autre société de ce genre et même sur internet c'est pas évident de trouver.

J'ai vu votre simulation sur Kozikaza et votre maison ressemble à la notre. Elle est donc très jolie

Après j'ai vu également que vous aviez déjà été au showroom et avez déjà choisi vos matériaux. Vous avez dépassé de beaucoup ? D'aprés vous, qu'est-il important de prendre en gamme supérieure ?

Merci pour vos réponses et promis, bientôt je mettrais de notre projet

Salutations

CARDUNER a écrit:

Bonjour

Oui cela avance. Après dans la construction faut pas être trop pressé

Je viens de relire votre sujet de Notaire / CCMI.
Pour le CCMI c'est étrange en effet. Coté maison d'en Flandres, nous avions bien reçu le CCMI en LRAR signé avant l'étude de sol, après nous connaissions le secteur et on avait déjà demandé 6 rangs à la base.
Je suis choqué de lire que votre Notaire avait indiqué que vous devriez payé les 10% au vendeur. Si il y a des conditions suspensives c'est bien pour se protéger. Si vous cassez la vente de votre propre souhait et faite tous pour la casser, oui vous êtes redevable, cependant si une conditions suspensive n'est pas levée malgré vos efforts, et si les parties ne sont pas compréhensibles, au pire la vente est annulée et vous ne payez que les frais de compromis de 300 € environ. Enfin il me semble que cela fonctionne ainsi. 

Pour vos VRD, vous avez consulté une seule entreprise ?
Pour rappel un devis est gratuit. 
Je ne peux que vous conseiller, pour tous vos chiffrages d'interroger 3 entreprises.
Le plus dur est de faire son cahier des charges (ce que l'on veut exactement) pour pouvoir comparer les devis, sur base de la même demande. 
Nous avions détecté de notre coté une entreprise 8000€ plus chère que les autres (Oui 8000€ c'est énorme), et 2 autres entreprises quasiment au même tarif. 

Sur un devis aussi, tout faire écrire. Refuser tous les devis avec des "Lots".
Si vous avez 10 ml de PVC 100 et 5 regards, cela doit apparaitre ligne par ligne. 
Ainsi le jour du chantier, pas de surprise. Ce qui est écrit.

Et surtout pas de validation de devis, ni d'acompte avant signature.
Pour notre cuisine par exemple, nous avons fait écrire sur les BDC "Sous réserve d'acceptation du PC".
Si le cuisiniste le faisait pas, nous ne passions pas avec eux.
Vous êtes client, vous pouvez et devez comparer, et vous décidez ! 

C'est votre première construction ? 
Si vous avez des question coté Budget, taxes, ... n'hésitez pas. 

Habitat62 a écrit:

Bonjour,
Ah super ça avance bien pour vous. Nous ont signe le terrain demain ?. Par contre toujours pas de retour du permis de construire, dépose le 18/01 mais pour lequel des pièces complémentaires et un délai supplémentaire porté a 3 mois nous a  été informé en février. On est pas prêt de l'avoir ?
Pour votre soucis avec enedis, perso notre terrain étant déjà viabilisé on a donc pas eu affaire a eu pour le moment.
Par contre j'ai contacté l'assainisseur et autres plusieurs relances il ne m'a toujours pas envoyé le devis.... Pourtant mai, téléphone du gars, je suis même passé par la secrétaire de la société qui est la seule a été réactive.

Bonsoir,
Ah oui juste 370e de plus value c bien calculé. On a aussi vu avec la commerciale en amont pour ajout d'éclairage extérieur et même une porte a galandage que l'on souhaitait mettre a la salle de bain mais après avoir rectifié les plans, ça ne passe plus. Du coup se sera de la moins value si nous permettra de voir pour un meilleur équipement de connexion ou autre.
Pour l'escalier on n'est pas concerné non plus car on sera de plein pied et heureusement du coup ?.
Pour les connections eaux, électricité et internet j'avoue que n'étant pas expert je vais faire confiance au constructeur en espérant ne pas avoir de problème...
Maintenant que nous avons le terrain on est pressé que ça avance ?. J'espère que nous serons vite contacté pour le showroom mais en ces temps de covid c pas simple ?
Cdlt

La maison a été implanté le 17 Avril 2021.
Les maçons ont posés les chaises le 23 Avril 2021.
Nous avons validé l'implantation avec le conducteur de travaux le 28 Avril 2021.

Normalement le terrassement débute Lundi 10 Avril  

Comme annoncé par le conducteur de travaux, le premier coup de pelle a été donné le 10/05 au matin.
Le terrassement a été fait, les fouilles creusées, les fondations coulées dans la journée. 

Nous avons alerté le conducteur de travaux sur le fait que nous sommes étonné de ne pas avoir d'attente pour les chainages verticaux. On nous a indiqué que celle ci étaient ajouté par la suite avec du scellement chimique pour être certains de tomber en face ... Nous sommes un peu septique mais visiblement cela n'est pas interdit. 

Le lendemain des fondations, le vide sanitaire est monté.
Personnellement, on trouve que cela va un peu vite. 
La qualité du soubassement n'est pas très "propre" contrairement à ce que nous avons eu sur notre première construction, faut dire que c'était des perfectionniste. 

Nous en avons fait part au constructeur également, nous avons alerté sur le fait que le harpage n'était pas bien réalisé à 2 endroits du VS. Réponse nous a été faite que cela serait comblé avec la ceinture haute du VS ...

Nous avons également demandé la modification des chainages verticaux. 1 fer de 10 nous semble pas beaucoup, même si le maçon nous indique qu'il fait toujours ainsi, il a accepté de rajouté 2 fer de 10 supplémentaires par chainage. 

Sur les points ci dessus, nous avons convenu avec le conducteur que nous allons lui notifier par écrit. Nous lui demandons un retour écrit sur les soucis détectés, et de nous écrire clairement qu'il atteste la conformité de la construction réalisée par son sous traitant. 

A noter que les chainages verticaux, au nombre de 26 sur le VS, seront coulés en même temps que la dalle. 

Et bien on continu, le lendemain de l'élévation du VS, les maçons ont posés les poutrelles, et les hourdis. 
En fin de journée, les évacuations étaient également posées, ainsi que les différentes gaines que nous avions demandé.

Je dois retourner vérifier la pente d'une des évacuations qui me semble légère.
Ensuite, nous allons notifier au constructeur, que les sorties des évacuations, ne sont pas celle qui étaient prévu sur le plan. Autrement dit, le maçon tire ses tuyaux au plus simple, et le client supporte les surcoûts pour tout raccorder avec son assainisseur.... 

Sinon RAS sur les emplacements. 

Le chainages verticaux ont bien été repris comme annoncé par le maçon 
Maintenant on attend l'intervention du plombier 

Le 19/05/2021 la dalle a été coulée.
Le 20/05/2021, une pelle est venue pour combler le vide autour du vide sanitaire

Normalement notre construction devrait reprendre dans la première quinzaine de Juillet.
En attendant, nous avons déposé notre déclaration préalable en mairie, pour la réalisation de notre abris de jardin, nos clôtures et notre portail. Celle ci a été rendu avec un avis favorable en date du 26/05/2021.

Concernant l'abris de jardin, nous avons choisi un modèle de chez Chalet PRO, le MERIGNON SN25 (15,4 m² de surface plancher) en épaisseur 58mm. Les murs seront composés de madriers de 58 mm avec double languettes, menuiseries bois avec double vitrage. Celui ci est commandé et devrait arrivé dans la deuxième quinzaine du mois d'Aout.

En attendant on va préparer la structure plancher bois sur poteau en béton pour le recevoir, les photos viendront lors de la mise en œuvre. 

A ce jour notre chantier est toujours l'arrêt en raison des intempéries le maçon a pris du retard sur d'autre chantier.

Durant ce laps de temps nous avons réalisé la cour anglaise du vide sanitaire et les poteaux de fondation de notre abris de jardin sur lesquelles nous allons monter notre plancher bois.

Le terrain est très humide avec les pluies de derniers jours, mais après des heures et des heures de pompage (48 H pour le VS), nous sommes parvenu à assécher au mieux la zone. 

Bonjour, je vois que vous avez pas mal d'eau dans le VS. Nous aussi mais un peu moins. Nous devrons faire une cour anglaise également pour y accéder. Ce n'est pas le CDT qui nous l'aurait dit.
Notre construction avance bien, la charpente a été monté cette semaine.

Bonsoir

Oui pas mal d'eau.
Je ne suis pas mécontent que la maison soit si haute finalement.
Lors des VRD nous poserons un train sur la parcelle. 

Vous avez des photos avec la charpente ?
Cool que ça avance vite chez vous

BmGAli a écrit:

Bonjour, je vois que vous avez pas mal d'eau dans le VS. Nous aussi mais un peu moins. Nous devrons faire une cour anglaise également pour y accéder. Ce n'est pas le CDT qui nous l'aurait dit.
Notre construction avance bien, la charpente a été monté cette semaine.

Aujourd'hui, retour des maçons.
Cela fait du bien de voir le chantier reprendre.
Nous sommes satisfait de la couleur de la brique, pour le moment pas trop de noir dans les briques. 

La maçonnerie est propre. 

Bonjour, 
ça y est le moment des briques est arrivé!
Qu'en pensez-vous de ces briques bijou?

Nous ils commencent à faire la toiture mais il n'y a pas encore la livraison des tuiles (çà fait long!!).
En attendons, nous avons été chercher un échantillon du carrelage SdB, et on fait les magasins lol.
- meuble double vasques, à poser, en 120 ou 140
- receveur douche en 140*90
- baignoire 180*80 
On a de quoi se creuser la tête 

 

CARDUNER a écrit:

Aujourd'hui, retour des maçons.
Cela fait du bien de voir le chantier reprendre.
Nous sommes satisfait de la couleur de la brique, pour le moment pas trop de noir dans les briques. 

La maçonnerie est propre. 

Bonsoir

Et oui la maçonnerie avance bien. 
Visiblement la maçonnerie sera terminée semaine prochaine et la charpente devrait arriver la semaine suivante.

La bijou, très content.
Nous n'avons pas eu la même cuisson que vous visiblement, nous n'avons quasiment pas de noir et comme il y en a très peu, les maçons ne les posent pas car difficile de les marier visiblement. Ca me va très bien ainsi.

Vous avez eu vos tuiles ? Ca avance ?

Chez nous tous les choix intérieurs sont déjà fait, le parquet attends déjà ! 

Pierre-Yves 

BmGAli a écrit:

Bonjour, 
ça y est le moment des briques est arrivé!
Qu'en pensez-vous de ces briques bijou?

Nous ils commencent à faire la toiture mais il n'y a pas encore la livraison des tuiles (çà fait long!!).
En attendons, nous avons été chercher un échantillon du carrelage SdB, et on fait les magasins lol.
- meuble double vasques, à poser, en 120 ou 140
- receveur douche en 140*90
- baignoire 180*80 
On a de quoi se creuser la tête 

 

CARDUNER a écrit:

Aujourd'hui, retour des maçons.
Cela fait du bien de voir le chantier reprendre.
Nous sommes satisfait de la couleur de la brique, pour le moment pas trop de noir dans les briques. 

La maçonnerie est propre. 

Le chantier avance bien, la météo permet aux maçons d'avancer comme il faut malgré quelques grosses averses. 
D'après le conducteur de travaux, les maçons devraient avoir fini semaine prochaine. 
Place aux photos. 

Nous avons profité également des beaux jours pour finir le chalet de jardin.
Il est maintenant terminé après 5 jours de travail intense.
Fini, couverture acier imitation tuile, gouttières PVC, lasures incolore 2 couches 

Bonjour,

Nous avons "une grosse tuile"  concernant celles-ci... Il y a du retard, ENCORE.
En attendant, le maçon avance sur les finitions pour poser les menuiseries en avance.

Nous manquons d'espace de stockage (chez nos parents) pour acheter ce qui équipera la maison, parquet et sdb.

Alison.

CARDUNER a écrit:

Bonsoir

Et oui la maçonnerie avance bien. 
Visiblement la maçonnerie sera terminée semaine prochaine et la charpente devrait arriver la semaine suivante.

La bijou, très content.
Nous n'avons pas eu la même cuisson que vous visiblement, nous n'avons quasiment pas de noir et comme il y en a très peu, les maçons ne les posent pas car difficile de les marier visiblement. Ca me va très bien ainsi.

Vous avez eu vos tuiles ? Ca avance ?

Chez nous tous les choix intérieurs sont déjà fait, le parquet attends déjà ! 

Pierre-Yves 

BmGAli a écrit:

Bonjour, 
ça y est le moment des briques est arrivé!
Qu'en pensez-vous de ces briques bijou?

Nous ils commencent à faire la toiture mais il n'y a pas encore la livraison des tuiles (çà fait long!!).
En attendons, nous avons été chercher un échantillon du carrelage SdB, et on fait les magasins lol.
- meuble double vasques, à poser, en 120 ou 140
- receveur douche en 140*90
- baignoire 180*80 
On a de quoi se creuser la tête 

 

CARDUNER a écrit:

Aujourd'hui, retour des maçons.
Cela fait du bien de voir le chantier reprendre.
Nous sommes satisfait de la couleur de la brique, pour le moment pas trop de noir dans les briques. 

La maçonnerie est propre. 

Les maçons ont terminés l'élévation des murs.
Nous sommes satisfait du résultat, beau travail. 
Place aux photos.
 

La charpente est montée.
Elle est arrivé dans la semaine suivant la fin de la maçonnerie. 
RAS coté Charpente. 

Nous avons signalé deux points aux constructeurs :

- Le fait que nous ne comprenons pas la présence d'une rangée de brique en bas de la porte de garage puisque le garage est prévu en dalle brute. Pour nous il doit y avoir un seuil et non une rangée de brique.
Réponse apportée rapidement par le conducteur de travaux, c'est une erreur elle a été enlevée. Nous attendons désormais qu'elle soit retirée proprement sur les extrémités.

Avant



Après 



Morceaux d'extrémité pris dans le mur à retirer 





- Second point remonté, la finition très BRUT de la dallette de la pompe à chaleur. 
Nous ne comprenons pas pourquoi, les maçons ont fait un beau coffrage pour la fondation, pour finir avec des briques mal posées sur le dessus. Le rendu pour une dalle qui sera visible n'est pas jolie, la fondation est plus jolie !!
Suite à notre demande il ont remis un petit ciment de propreté dessus, et nous ont indiqué que dans la notice la dallette est prévue en finition BRUT ... et qu'on peut à nos frais mettre un revêtement dessus... bref réponse de normand, dommage de faire une belle maçonnerie pour faire un petit tas de merde devant. On va pas se battre sur ce point, le défaut est remonté, leur réponse est partagée, nous mettrons un revêtement dessus ... 

Coffrage fondation 



Finition avant notre remarque ... 



Finition suite à notre remarque 

Bonjour, bonjour,
Nous aussi sommes mécontent de notre CDT. Les tuiles sont mises mais pas les caches moineaux qui avaient posé sur la charpente puis oublié de les enlévés à l'arrivée du plaquiste et électricien.
Le chantier est "dégueulasse", n'ont pas débarrassé. Il avait dit cette semaine, Bah toujours pas fait!!! Finition briques porte d'entrée pas finie!!
Constructeur ECC Calais dans le même groupe que Maisons d'en Flandre, qu'on ne voulait pas au début mais obligé car hors secteur de MDF.

Bonsoir

Je comprends pas bien votre histoire de cache moineaux. 
Vous les aviez demandé en PVC ou en bois ? Car il est vrai que j'avais été étonné sur vos photo de voir une planche de rive en bois. 

Mais du coup vous être maison d'en Flandres ou non ? Juste la partie commerciale ? Vous n'êtes pas suivi par maison d'en Flandres ?

Chez nous pas mal de BIG BAG sur le terrain rempli de déchet, mais cela reste dans les BIG BAG. Après avec leur tri sélectif il me font rire, rien n'est respecté.

Cdt

BmGAli a écrit:

Bonjour, bonjour,
Nous aussi sommes mécontent de notre CDT. Les tuiles sont mises mais pas les caches moineaux qui avaient posé sur la charpente puis oublié de les enlévés à l'arrivée du plaquiste et électricien.
Le chantier est "dégueulasse", n'ont pas débarrassé. Il avait dit cette semaine, Bah toujours pas fait!!! Finition briques porte d'entrée pas finie!!
Constructeur ECC Calais dans le même groupe que Maisons d'en Flandre, qu'on ne voulait pas au début mais obligé car hors secteur de MDF.

Bonsoir
Nos caches moineaux sont en PVC noir. Ils ne les ont pas encore installés.
Nous avons signé avec Maisons d'en Flandre mais nous ont dis que le Conducteur de travaux était de ECC Calais vu qu'ils sont dans le même groupe. Et c'est de la "Merde" pour être polis. Le Cdt ne suit rien du tout. Il ne nous réponds pas Ni aux artisans.

Quand on avait débuté nos recherches de constructeurs, ECC ne nous avait pas recontacté, par 2 fois, pour un premier RDV. On s'était dit de ne pas passer par eux. Mais pas de chance, obligé car nous sommes dans leur secteur.
On a su qu'il y avait des problèmes de démission, dépression des chefs de travaux, et on se coltine le nounouille!

Pareil, les big bag ne sont pas triés.

Nous avons envoyé des mails à la commerciale de MDF, pas de réponses non plus. Je vais donc aller au bureau de ECC pour faire bouger les choses!!!!

En attendant, nous avons fait évacuer 320 tonnes de terre stockée sur le devant du terrain; nous nous sommes occupés de mettre à niveau la haie devant la maison et vider le VS qui était rempli d'eau.

De votre côté, comment cela se passe?

Bonne soirée.

CARDUNER a écrit:

Bonsoir

Je comprends pas bien votre histoire de cache moineaux. 
Vous les aviez demandé en PVC ou en bois ? Car il est vrai que j'avais été étonné sur vos photo de voir une planche de rive en bois. 

Mais du coup vous être maison d'en Flandres ou non ? Juste la partie commerciale ? Vous n'êtes pas suivi par maison d'en Flandres ?

Chez nous pas mal de BIG BAG sur le terrain rempli de déchet, mais cela reste dans les BIG BAG. Après avec leur tri sélectif il me font rire, rien n'est respecté.

Cdt

BmGAli a écrit:

Bonjour, bonjour,
Nous aussi sommes mécontent de notre CDT. Les tuiles sont mises mais pas les caches moineaux qui avaient posé sur la charpente puis oublié de les enlévés à l'arrivée du plaquiste et électricien.
Le chantier est "dégueulasse", n'ont pas débarrassé. Il avait dit cette semaine, Bah toujours pas fait!!! Finition briques porte d'entrée pas finie!!
Constructeur ECC Calais dans le même groupe que Maisons d'en Flandre, qu'on ne voulait pas au début mais obligé car hors secteur de MDF.

Bonsoir

En effet qu'elle galère.
Je serais vous j enverrais un recommandé sur Hazebrouck a destination du directeur de maison d en Flandres après tout c est avec eux que vous avez signe, pas avec EEC. A maison d en Flandres de régler leur soucis pas à vous.

Chat noir jusqu au bout ...

De notre côté on a pas a se plaindre le cdt est réactif et semble bien suivre pour le moment. Il apporte des réponses à nos demandes et nous l avons déjà croisé plusieurs fois sur le chantier avec les artisans donc visiblement il surveille.

Normalement un couvreur doit passer semaine prochaine pour poser la sous toiture ensuite stand bye pas de tuiles dispo ...

Ok comprend et on ne comprend pas car le chantier n a pas débute hier non plus la commande aurais put être anticipé

Cdt
Pierre Yves

BmGAli a écrit:

Bonsoir
Nos caches moineaux sont en PVC noir. Ils ne les ont pas encore installés.
Nous avons signé avec Maisons d'en Flandre mais nous ont dis que le Conducteur de travaux était de ECC Calais vu qu'ils sont dans le même groupe. Et c'est de la "Merde" pour être polis. Le Cdt ne suit rien du tout. Il ne nous réponds pas Ni aux artisans.

Quand on avait débuté nos recherches de constructeurs, ECC ne nous avait pas recontacté, par 2 fois, pour un premier RDV. On s'était dit de ne pas passer par eux. Mais pas de chance, obligé car nous sommes dans leur secteur.
On a su qu'il y avait des problèmes de démission, dépression des chefs de travaux, et on se coltine le nounouille!

Pareil, les big bag ne sont pas triés.

Nous avons envoyé des mails à la commerciale de MDF, pas de réponses non plus. Je vais donc aller au bureau de ECC pour faire bouger les choses!!!!

En attendant, nous avons fait évacuer 320 tonnes de terre stockée sur le devant du terrain; nous nous sommes occupés de mettre à niveau la haie devant la maison et vider le VS qui était rempli d'eau.

De votre côté, comment cela se passe?

Bonne soirée.

CARDUNER a écrit:

Bonsoir

Je comprends pas bien votre histoire de cache moineaux. 
Vous les aviez demandé en PVC ou en bois ? Car il est vrai que j'avais été étonné sur vos photo de voir une planche de rive en bois. 

Mais du coup vous être maison d'en Flandres ou non ? Juste la partie commerciale ? Vous n'êtes pas suivi par maison d'en Flandres ?

Chez nous pas mal de BIG BAG sur le terrain rempli de déchet, mais cela reste dans les BIG BAG. Après avec leur tri sélectif il me font rire, rien n'est respecté.

Cdt

BmGAli a écrit:

Bonjour, bonjour,
Nous aussi sommes mécontent de notre CDT. Les tuiles sont mises mais pas les caches moineaux qui avaient posé sur la charpente puis oublié de les enlévés à l'arrivée du plaquiste et électricien.
Le chantier est "dégueulasse", n'ont pas débarrassé. Il avait dit cette semaine, Bah toujours pas fait!!! Finition briques porte d'entrée pas finie!!
Constructeur ECC Calais dans le même groupe que Maisons d'en Flandre, qu'on ne voulait pas au début mais obligé car hors secteur de MDF.

Merci pour le conseil, d'envoyer une lettre à MDF. On va faire ça!!

CARDUNER a écrit:

Bonsoir

En effet qu'elle galère.
Je serais vous j enverrais un recommandé sur Hazebrouck a destination du directeur de maison d en Flandres après tout c est avec eux que vous avez signe, pas avec EEC. A maison d en Flandres de régler leur soucis pas à vous.

Chat noir jusqu au bout ...

De notre côté on a pas a se plaindre le cdt est réactif et semble bien suivre pour le moment. Il apporte des réponses à nos demandes et nous l avons déjà croisé plusieurs fois sur le chantier avec les artisans donc visiblement il surveille.

Normalement un couvreur doit passer semaine prochaine pour poser la sous toiture ensuite stand bye pas de tuiles dispo ...

Ok comprend et on ne comprend pas car le chantier n a pas débute hier non plus la commande aurais put être anticipé

Cdt
Pierre Yves

BmGAli a écrit:

Bonsoir
Nos caches moineaux sont en PVC noir. Ils ne les ont pas encore installés.
Nous avons signé avec Maisons d'en Flandre mais nous ont dis que le Conducteur de travaux était de ECC Calais vu qu'ils sont dans le même groupe. Et c'est de la "Merde" pour être polis. Le Cdt ne suit rien du tout. Il ne nous réponds pas Ni aux artisans.

Quand on avait débuté nos recherches de constructeurs, ECC ne nous avait pas recontacté, par 2 fois, pour un premier RDV. On s'était dit de ne pas passer par eux. Mais pas de chance, obligé car nous sommes dans leur secteur.
On a su qu'il y avait des problèmes de démission, dépression des chefs de travaux, et on se coltine le nounouille!

Pareil, les big bag ne sont pas triés.

Nous avons envoyé des mails à la commerciale de MDF, pas de réponses non plus. Je vais donc aller au bureau de ECC pour faire bouger les choses!!!!

En attendant, nous avons fait évacuer 320 tonnes de terre stockée sur le devant du terrain; nous nous sommes occupés de mettre à niveau la haie devant la maison et vider le VS qui était rempli d'eau.

De votre côté, comment cela se passe?

Bonne soirée.

CARDUNER a écrit:

Bonsoir

Je comprends pas bien votre histoire de cache moineaux. 
Vous les aviez demandé en PVC ou en bois ? Car il est vrai que j'avais été étonné sur vos photo de voir une planche de rive en bois. 

Mais du coup vous être maison d'en Flandres ou non ? Juste la partie commerciale ? Vous n'êtes pas suivi par maison d'en Flandres ?

Chez nous pas mal de BIG BAG sur le terrain rempli de déchet, mais cela reste dans les BIG BAG. Après avec leur tri sélectif il me font rire, rien n'est respecté.

Cdt

BmGAli a écrit:

Bonjour, bonjour,
Nous aussi sommes mécontent de notre CDT. Les tuiles sont mises mais pas les caches moineaux qui avaient posé sur la charpente puis oublié de les enlévés à l'arrivée du plaquiste et électricien.
Le chantier est "dégueulasse", n'ont pas débarrassé. Il avait dit cette semaine, Bah toujours pas fait!!! Finition briques porte d'entrée pas finie!!
Constructeur ECC Calais dans le même groupe que Maisons d'en Flandre, qu'on ne voulait pas au début mais obligé car hors secteur de MDF.

 

La couverture a été faite en 2 partie.
En raison des difficultés d'approvisionnement des tuiles, les couvreurs sont venus dans un premier temps pour poser l'écran sous toiture et les lattes.
Ils sont ensuite revenus le 6 et 8 décembre pour poser les tuiles.
Une belle frayeur car il manquait une palette qu'ils ont réussi à obtenir en dernière minute le 8 au matin.
La couverture est terminée.

Le conducteur de travaux nous avait bien renseigné, la couverture devait se faire dans la semaine du 6 décembre, check !

Le conducteur de travaux nous avait indiqué que normalement les menuiseries devraient être posées avant Noël.
Belle surprise, les couvreurs terminent le 08/12, le 09/12 au matin en passant devant le terrain, la pose des menuiseries débutait.
Initialement prévue la semaine prochaine, un retard sur un autre chantier à fait que la société était disponible. 

La maison est HORS D'EAU, HORS D'AIR, avec les conditions climatiques actuelles, ce n'est pas du Luxe

Alors que l'on pensait que c'était terminé pour 2021, surtout lorsque l'on voit la météo du jour, surprise en passant au terrain ce jour, les gouttières étaient posées. Par qui et quand ? Aucune idée  

Petit surprise, les plaquistes étaient présents mardi.
Ils posaient les fourrures au plafond afin que l'électricien puisse ensuite venir. 

Les déchets ont également été débrassés du terrain par le constructeur, un petit coup de propre.  

Surprise le 20/12 alors que nous pensions vraiment que c'était terminé pour 2021, l'électricien est venu pour tirer ses gaines.
Je penses que ce sont des pieuvres qui ont été posées (Installations faites en usines puis déployées dans la maison) mais je n'en suis pas certains.
Le résultat nous convient. Tout est gainé. Nous avons vu tellement de carnage chez des amis avec d'autre constructeurs (Piraino). 

Photos prisent à travers les carreaux avec une lampes.
J'en remettrais lorsque j'aurais le temps d'en faire des plus claires. 

Dans la continuité de l'électricien le maçon est visiblement repassé sur le terrain pour modifier les deux briques qui restaient au niveau du seuil de la porte de garage. 
C'est propre. 
Soucis bien pris en compte et corrigé par le constructeur. 
A la vue du joint, cela a du être fait dans la journée. 

Bon si on était puriste, on pourrait se plaindre que sur le coté gauche la brique du bas n'est pas croisée. Mais bon je ne penses pas que cela choquera à terme. 

Les plaquistes étaient de retour le 04/01.
Depuis, hormis quelques jours d'absence cette semaine, ils sont présents tous les jours pour la réalisation des plafonds, de l'isolation périphérique et des cloisons intérieures. Ca avance bien, c'est propre, bref l'année débute bien.
Bonne coordination également avec l'électricien qui est venu tirer ses gaines dans les cloisons avant qu'elles soient isolées et fermées. 

Petit loupé sur le tuyau d'évacuation du WC qui est un peu castré dans l'isolant. 
Pas trop grave puisque nous avons prévu un WC SUSPENDU autoportant, nous pourrons gratter un peu, réisoler au mieux et fermer proprement le coffre. 

En passant sur le terrain après de grosse rafale de vent, nous avions repéré 2 tuiles qui avaient bougées et une qui s'était envolée.
Nous avons signalé le soucis au constructeur, moins d'une semaine après, les couvreurs sont revenu corrigé cela. Tout est en ordre, enfin presque, nous allons maintenant voir comment sera redressée la gouttière qui a eu un choc avec la tuile. 

Nous avions déjà signé notre cuisine avec ECO CUISINE Lens. 
Les cloisons étant posées, nous avons repris rendez vous avec notre vendeur Bruno.
Disponible de suite, RDV Rapide, accueil toujours aussi chaleureux.
Le dossier est prêt, il est maitrisé. 

Nous avons repassé en revue tous nos choix, plan de travail, couleur, poignés, meubles, ... fait quelque petites adaptations sur les meubles du cellier et convenu d'une date de livraison. 

Bref a ne pas oublié si on veut pas attendre la cuisine a la fin  

Le 09/01, nous avons repris contact avec ENEDIS.
Nous avions réalisé la viabilisation de notre parcelle, désormais nous demandons le raccordement.
Nous avons donc fait notre demande de raccordement sur le portail dédié https://connect-racco.enedis.fr

Nous sommes en attente du devis et de la prise de contact d'ENEDIS.

Le 17/01, réalisation des bandes et enduits.
Environ 3 jours de travail
Le rendu est propre 

Depuis les enduits, le plombier et venue modifier ses PVC d'évacuation avec les réductions 100/40 la ou c'est nécessaire et il a encastré ses attentes.
L'électricien lui est venu poser ses boites d'encastrement.

De notre coté, nous avons ré actualisé nos devis peintures chez TOLLENS.
Nous faisons encore quelques tours dans les magasins, pour chercher quelques bricoles, on regarde sur le net les promos et on stock.
Bientôt RDV avec l'assainisseur aussi pour la tranchée commune afin de pouvoir avancer avec ENEDIS pour le raccordement.

En surveillant les promotions sur le net, nous avons repéré nos dalles de terrasses.
Ce sera des DALLE AEQUA, CARRELAGE EXTÉRIEUR ÉP.2 CM,CIRRUS, EFFET BOIS en 40X120 que nous poserons sur plot.

Pour ne pas avoir de regret, nous avons augmenter la superficie, et prévu aussi de faire un chemin entre la maison et notre chalet de jardin / atelier. Les dalles sont réservée et stocké chez le fournisseur (Comptoir Toulousain) pour une livraison en Mars / Avril 

Après notre commande, les prix ont augmenté. Par exemple, la même quantité nous couterait aujourd'hui 750 € de plus ! 

Voici une petite mise à jour.
Nous avons été fort occupé part notre chalet de jardin.
Lors de son montage, nous avions mis 2 couches de lasures incolores au pistolet. 
Cependant, les taux d'humidité ont battus des records, un manque d'aération, l'oubli de traiter le bois au fongicide (Notice pas très claire ...) et c'est la catastrophe.

L'intégralité du chalet s'est gorgé d'humidité par l'intérieur et certains endroit on moisis avec une propagation assez rapide. Bien entendu, en plus de cela, le bois humide gonfle, donc les portes ne s'ouvrait / fermait plus comme il faut.

Par conséquent, grâce a notre voisin qui nous permet de se brancher chez lui, nous avons posé un petit radiateur à inertie sèche, qui maintien la température à 10°C, puis acheté un déshumidificateur électrique.  
Egalement nous avons posé des grilles d'entrée d'air en partie basse et de ventilation en partie haute.

Ces actions ont permis de ramener le taux d'humidité qui était à 99 % !!!! j'ai vérifié avec deux testeurs, à une humidité normale de 60 %. 

Cela a permis au bois de sécher par l'intérieur, les portes ont dégonflée, premier indice, le plancher commence a craquer un peu, bref sa sèche. 

Le temps n'était toujours pas bon nous avons donc frotter toutes les zones moisie a l'eau de javel pour stopper la propagation et faire blanchir le bois en attendant. 

Puis le we dernier, retour du beau temps, pas très chaud mais on s'est lancé, ponçage complet jusqu'au bois nu, déposé de toutes les moulures, 3 couches de xylophènes par l'extérieure + 2 couches de xylophène par l'intérieur puis 2 couches de lasures BONDEX au pinceau cette fois ci pour aller partout. 

Il nous reste encore une couche à faire, mais nous avons récupérer le chalet. 
Merci a mon père pour le coup de main

Place aux photos.