[60] Notre Zircon'home et toutes nos galères avec MAiSONS SESAME !

titipick a écrit:

Bonjour,

Je vais commencer l'étape terrassement très bientôt en principe et je peux déjà te dire que bsbtp est très bien dans sa réactivité nous avons fait nous même une partie des travaux que je trouvais un peu cher mais tout le mode ne peut pas le faire.
J'espère pouvoir vous montrer nos avancées ce week-end puis ensuite le terrassier devrait intervenir, tu pourras donc regarder mon récit
Par contre je te conseille de bien suivre le calendrier car ils sont bien et du coup débordés.

Je confirme!

titipick a écrit:

Max&Laety60 a écrit:

Ça roule, merci pour l'info ^^
Qu'entends-tu par "bien suivre le calendrier"?...
Car perso on m'en avait pas du tout donné lors de ma précédente construction...

titipick a écrit:

Bonjour,

Je vais commencer l'étape terrassement très bientôt en principe et je peux déjà te dire que bsbtp est très bien dans sa réactivité nous avons fait nous même une partie des travaux que je trouvais un peu cher mais tout le mode ne peut pas le faire.
J'espère pouvoir vous montrer nos avancées ce week-end puis ensuite le terrassier devrait intervenir, tu pourras donc regarder mon récit
Par contre je te conseille de bien suivre le calendrier car ils sont bien et du coup débordés.

J’ai appelé directement le terrassier pour savoir si cela était planifié et …non donc j’ai relancé le cst et j’ai mis en copie le terrassier c’est le meilleur moyen pour que tout le monde connaisse la planification car sinon «  vous êtes sûr, on a pas reçu l’info… » bon ok je suis une psychopathe du suivi et de l’organisation

Je confirme. Pour la construction c'est la base l'organisation ! Si le CST te dit "ça va être fait tel jour / semaine ça mange pas de pain d'appeler l'artisan en question et sous un prétexte bidon (genre faut que t'ouvres un portail ce jour là, ou t'as prévu une livraison de je ne sais quoi tel jour donc c'était pour s'assurer de pas tomber le même jour qu'eux. Et innocemment poser la question "ah au fait vous passez quand ? / vous passez bien le Xxx lol). En tour cas j'ai géré quasi tout le chantier comme ça et je dois dire que j'ai pu me libérer de pas mal de couacs ! Sinon je ne pense pas que j'aurais réceptionné de sitôt...
Bref. Pas hésiter à faire la blonde, à s'immiscer dans le planning en douceur mais avec fermeté !

titipick a écrit:

Max&Laety60 a écrit:

Ça roule, merci pour l'info ^^
Qu'entends-tu par "bien suivre le calendrier"?...
Car perso on m'en avait pas du tout donné lors de ma précédente construction...

titipick a écrit:

Bonjour,

Je vais commencer l'étape terrassement très bientôt en principe et je peux déjà te dire que bsbtp est très bien dans sa réactivité nous avons fait nous même une partie des travaux que je trouvais un peu cher mais tout le mode ne peut pas le faire.
J'espère pouvoir vous montrer nos avancées ce week-end puis ensuite le terrassier devrait intervenir, tu pourras donc regarder mon récit
Par contre je te conseille de bien suivre le calendrier car ils sont bien et du coup débordés.

J’ai appelé directement le terrassier pour savoir si cela était planifié et …non donc j’ai relancé le cst et j’ai mis en copie le terrassier c’est le meilleur moyen pour que tout le monde connaisse la planification car sinon «  vous êtes sûr, on a pas reçu l’info… » bon ok je suis une psychopathe du suivi et de l’organisation

Lol. Si ça peut te rassurer, je faisais comme toi avec relance quotidienne jusqu'à ce que j'ai une date lol. Je suis connue comme le loup blanc chez BSBTP

Merci titipick la psychopathe et Dream2010-78 l'obsessionnelle de l'organisation vous êtes au top !
Bien vu le coup de la blonde je pense que je vais faire ainsi ^^

Dream2010-78 a écrit:

titipick a écrit:

Max&Laety60 a écrit:

Ça roule, merci pour l'info ^^
Qu'entends-tu par "bien suivre le calendrier"?...
Car perso on m'en avait pas du tout donné lors de ma précédente construction...

titipick a écrit:

Bonjour,

Je vais commencer l'étape terrassement très bientôt en principe et je peux déjà te dire que bsbtp est très bien dans sa réactivité nous avons fait nous même une partie des travaux que je trouvais un peu cher mais tout le mode ne peut pas le faire.
J'espère pouvoir vous montrer nos avancées ce week-end puis ensuite le terrassier devrait intervenir, tu pourras donc regarder mon récit
Par contre je te conseille de bien suivre le calendrier car ils sont bien et du coup débordés.

J’ai appelé directement le terrassier pour savoir si cela était planifié et …non donc j’ai relancé le cst et j’ai mis en copie le terrassier c’est le meilleur moyen pour que tout le monde connaisse la planification car sinon «  vous êtes sûr, on a pas reçu l’info… » bon ok je suis une psychopathe du suivi et de l’organisation  

Je confirme. Pour la construction c'est la base l'organisation ! Si le CST te dit "ça va être fait tel jour / semaine ça mange pas de pain d'appeler l'artisan en question et sous un prétexte bidon (genre faut que t'ouvres un portail ce jour là, ou t'as prévu une livraison de je ne sais quoi tel jour donc c'était pour s'assurer de pas tomber le même jour qu'eux. Et innocemment poser la question "ah au fait vous passez quand ? / vous passez bien le Xxx lol). En tour cas j'ai géré quasi tout le chantier comme ça et je dois dire que j'ai pu me libérer de pas mal de couacs ! Sinon je ne pense pas que j'aurais réceptionné de sitôt...
Bref. Pas hésiter à faire la blonde, à s'immiscer dans le planning en douceur mais avec fermeté !

Mdr je leur ai dit que je devais ouvrir les barrières de chantier!!!

Bonne map!! C'est une sacrée étape de la construction profite !

Salut

Bonne map !! Max&Laety60

Coucou ! Alors la MAP s'était comment ?
Tellement longue pour nous qu'elle a été faite en deux fois et vous ?

La notre, ça a duré une journée complète de 09H à 18h...

Il n'y a pas que pour les travaux qu'ils prennent leur temps...

J'ironise, mais pour la MAP, ce n'était pas une mauvaise chose.

ceis83 a écrit:

Coucou ! Alors la MAP s'était comment ?
Tellement longue pour nous qu'elle a été faite en deux fois et vous ?

J'avoue je préfère prendre mon temps mais être certaine de n'avoir rien oublié !!

pjtCourdimanche a écrit:

La notre, ça a duré une journée complète de 09H à 18h...

Il n'y a pas que pour les travaux qu'ils prennent leur temps...

J'ironise, mais pour la MAP, ce n'était pas une mauvaise chose.

ceis83 a écrit:

Coucou ! Alors la MAP s'était comment ?
Tellement longue pour nous qu'elle a été faite en deux fois et vous ?

Alors cette map ? Tu es satisfaite ?
titipick et Dream2010-78 merci pour ces petits conseils qui me semblent très astucieux

Ahaha c'est toujours bien de lire les différents récits !

ceis83 a écrit:

Coucou ! Alors la MAP s'était comment ?
Tellement longue pour nous qu'elle a été faite en deux fois et vous ?

Tout pareil pour nous!

Je reprend le train en marche et super contant pour vous Max&Laety60 bien dommage pour la puce, en espérant qu'elle aille mieux mais le revirement de situation fait plaisir à lire, que cela continue dans les bonnes nouvelles et nous présent pour vous soutenir les loulous, super contant pour vous en tout cas et mes meilleurs voeux ainsi qu'une belle construction 

Je viens de lire la nouvelle. J'espère que votre petite fille se porte mieux. Je suis super contente pour vous que votre projet continue !

Un petit bonsoir pour vous dire que je prends le temps demain de vous rédiger un petit article, afin de vous faire part des dernières news concernant notre projet !
Qqs soucis de santé encore nous empêchant d'être au taquet sur le fofo, mais nous avons bien pris connaissance de tous vos gentils messages et votre soutien. Un grand merci

Je reviens demain, promis, avec des news plus en détail !

Bonne nuit les copains/copines ^^

Je trépigne d'impatience...

On a hâte!

Hellllloooooo tout l'monde !
Chose promise, chose due : me revoilà avec un petit article (non pas un mais plusieurs d'ailleurs lol) et des nouvelles toutes fraîches
 
Alors comme prévu, il y a 1 semaine déjà avait lieu notre MAP au showroom MS de Louveciennes.
 
2h30 chrono  Bon on avait déjà bien débroussaillé le terrain avec notre commercial lors d'un rdv pré-map quelques semaines auparavant. Et puis, 2e construction oblige, il y a pas mal de choses qu'on avait du coup anticipé aussi.. 
 
Juste eu une petite frayeur car en arrivant, on nous refait signer l'ensemble des plans intérieurs et extérieurs, et là stupeur : la couverture est brune et plus ardoisée... (soit marron foncée au lieu de noire quoi...) euh... De quoi ça s'agit?! C'est quoi ce délire ?!
 
Pour ma part, je reste persuadée que la seule modification à apporter concerne le coloris du ravalement, qui doit être ton sable et non ton pierre, mais pour les tuiles, je n'en démords pas : nos jolies tuiles noires étaient acceptées...
 
Hop hop hop illico j'envoies un mail à la mairie, et j'essaye d'appeler le Maire sur son portable... milieu rural oblige, la mairie ne sera ouverte au public que le soir ce jour-là... ok, dans ce cas je demande confirmation :
"Peut-on mettre notre dossier en stand by le temps que j'apporte une réponse sûre, ferme et définitive, preuve à l'appui?"
Réponse : " pas de soucis tant que votre dossier n'est pas parti au centre travaux".
OUF !
 
Dans l'après-midi je reçois une 1ere confirmation par email de la part du Maire. Pointilleuse comme je suis, je reformule ma demande pour être sûûûûre que la confirmation est valable... 2e confirmation reçue.
Et psychopathe comme je suis, j'imprime les mails échangés, et le soir, je passe à la mairie pour un ptit coup de tampon et signature
 
Aller hop, c'est dans la poche ! Tuiles ardoisées officiellement validées !
Et bien évidemment, envoi de ce précieux sésame à ma gestionnaire, sa responsable et mon commercial, en demandant confirmation de sa réception biensûr !
 
Bon revenons a nos moutons : La Map !
Mr Map (Wilfried F.) est toujours responsable de cette partie. Il a déjà chiffré certaines options qu'il nous propose, mais nous refusons :
- l'augmentation de la dimension carrelage en 60x60 pour le salon séjour cuisine
- le ragréage dans les chambres (20 euros du m2)
- un lave-mains dans les WC
- des fenêtres avec option oscillo battantes
- motorisation de la porte de garage (750 euros environ)
 
En revanche nous acceptons :
- la motorisation des volets roulants du rdc (sauf les chambres) 303 euros/volet
- les barreaudages aux 3 châssis du rdc (sans surcoût, mais c'était ça ou verre renforcé)
 
Nous faisons retirer la ventilation haute qui coûtait 800 euros, car pas nécessaire avec la microstation d'épuration que nous convoitons.
 
Nous faisons rajouter aussi :
- 2 lumières extérieures pour la future terrasse à l'arrière (140 euros pour les 2)
- 1 va et vient supplémentaire pour l'entrée (74 euros)
- 1 PC et un PL dans les combles du garage ( 218 euros).

Nous nous entirons donc avec 766 euros de PV.
 
AUtres modif intérieures, on a fait décaler la porte _ dans la salle à manger _ pour accéder au garage de 25cm, afin de pouvoir mettre une étagère de 50cm de profondeur sur la gauche en sortant.
 
On a fait modifier une cloison au rdc et une à l'étage, dans le but d'agrandir un tout petit peu 2 chambres.

On a modifié le positionnements des sanitaires dans les pièces. Et on a ensuite pu positionner les coffrets évacuations et vmc.
 
On a aussi décidé de mettre le trou d'homme d'accès VS dans le garage, au sol. On le couvrira à l'avenir d'une trappe en acier galvanisé. Pour rappel, notre VS fait 6 rangs de parpaings.
 
On aurait souhaité le conduit de cheminée (+2041 euros) mais cela engendrerait une demande de PC modificatif car touchant à l'aspect extérieur de la maison. De ce fait, nous avons laissé tombé cette idée, on se dit qu'on verra dans les années à venir (2 ans environ).
 
On a confirmé notre choix de modèle de porte d'entrée, gardé les portes et poignées de base pour les pièces intérieures. Puis choisi notre enduit pour le ravalement extérieur, nos carrelages
 
Le dossier est bouclé ! Dans 3 semaines 1 mois environ, l'ouverture de chantier est prévue
En attendant, nous devons gérer : Véolia, la création du chemin d'accès et l'obtention de l'attestation de propriété.
 
Je vous prépare 2 ou 3 autres petits articles (eh oui je me rattrape lol).

Belle soirée à tous

Porte d'entrée métallique modèle ATOL (blanche pour nous)




Ravalement "Guérande" de PRB. Enduit gratté et modénatures lissées





Tuiles plates 10/m2 teinte ardoisée




Carrelage Infinity gris clair pour le rdc (sauf pièces d'eau) et Infinity gris mat pour pièces d'eau (rdc + étage)

Citation:

Joli choix

Le rdv notaire fut assez rapide car bien préparé lui aussi.
Nexity pas là, car représenté par quelqu'un de l'office notarial.
On a aussi travaillé sur nos testaments respectifs (famille recomposée donc il faut se protéger.. )
 
Nexity doit procéder à des réparations sur notre viabilisation. Une partie a bien été faite peu avant le rdv d'acte authentique (remplacement du regard d'eau, plastique cassé). Il reste le tampon Télécom pas scellé, ça sera repris par la société de terrassement courant février normalement
 
Et le 20 au soir, hop hop hop, petit mail avec l'attestation de la notaire pour Veolia et pour Maisons Sésame, comme ça le dossier est transféré au centre de travaux ! Hâte de connaître le nom de notre CDT.....

Lors de la MAP, nous avons averti que nous serions assisté d'un expert..  ça n'a pas eu l'air de les déranger... et tant mieux ! Ce n'était pas le but de toute façon
Nous avons expliqué notre manque de confiance non pas envers eux mais envers leurs sous-traitants, et aussi le fait que, ayant déjà expérimenté la construction de maison individuelle, nous trouvons désormais plus rassurant de procéder ainsi !

Et l'heureux élu est .... le célèbre Mr Pipa bien sûr !
Il nous aura suffit d'un seul échange téléphonique pour comprendre que ce serait lui et pas un autre.
Nous avons hâte de travailler avec lui ! Contrat officiellement signé depuis le 11.01.2022 !

Max&Laety60 a écrit:

Hellllloooooo tout l'monde !
Chose promise, chose due : me revoilà avec un petit article (non pas un mais plusieurs d'ailleurs lol) et des nouvelles toutes fraîches
 
Alors comme prévu, il y a 1 semaine déjà avait lieu notre MAP au showroom MS de Louveciennes.
 
2h30 chrono  Bon on avait déjà bien débroussaillé le terrain avec notre commercial lors d'un rdv pré-map quelques semaines auparavant. Et puis, 2e construction oblige, il y a pas mal de choses qu'on avait du coup anticipé aussi.. 
 
Juste eu une petite frayeur car en arrivant, on nous refait signer l'ensemble des plans intérieurs et extérieurs, et là stupeur : la couverture est brune et plus ardoisée... (soit marron foncée au lieu de noire quoi...) euh... De quoi ça s'agit?! C'est quoi ce délire ?!
 
Pour ma part, je reste persuadée que la seule modification à apporter concerne le coloris du ravalement, qui doit être ton sable et non ton pierre, mais pour les tuiles, je n'en démords pas : nos jolies tuiles noires étaient acceptées...
 
Hop hop hop illico j'envoies un mail à la mairie, et j'essaye d'appeler le Maire sur son portable... milieu rural oblige, la mairie ne sera ouverte au public que le soir ce jour-là... ok, dans ce cas je demande confirmation :
"Peut-on mettre notre dossier en stand by le temps que j'apporte une réponse sûre, ferme et définitive, preuve à l'appui?"
Réponse : " pas de soucis tant que votre dossier n'est pas parti au centre travaux".
OUF !
 
Dans l'après-midi je reçois une 1ere confirmation par email de la part du Maire. Pointilleuse comme je suis, je reformule ma demande pour être sûûûûre que la confirmation est valable... 2e confirmation reçue.
Et psychopathe comme je suis, j'imprime les mails échangés, et le soir, je passe à la mairie pour un ptit coup de tampon et signature
 
Aller hop, c'est dans la poche ! Tuiles ardoisées officiellement validées !
Et bien évidemment, envoi de ce précieux sésame à ma gestionnaire, sa responsable et mon commercial, en demandant confirmation de sa réception biensûr !
 
Bon revenons a nos moutons : La Map !
Mr Map (Wilfried F.) est toujours responsable de cette partie. Il a déjà chiffré certaines options qu'il nous propose, mais nous refusons :
- l'augmentation de la dimension carrelage en 60x60 pour le salon séjour cuisine
- le ragréage dans les chambres (20 euros du m2)
- un lave-mains dans les WC
- des fenêtres avec option oscillo battantes
- motorisation de la porte de garage (750 euros environ)
 
En revanche nous acceptons :
- la motorisation des volets roulants du rdc (sauf les chambres) 303 euros/volet
- les barreaudages aux 3 châssis du rdc (sans surcoût, mais c'était ça ou verre renforcé)
 
Nous faisons retirer la ventilation haute qui coûtait 800 euros, car pas nécessaire avec la microstation d'épuration que nous convoitons.
 
Nous faisons rajouter aussi :
- 2 lumières extérieures pour la future terrasse à l'arrière (140 euros pour les 2)
- 1 va et vient supplémentaire pour l'entrée (74 euros)
- 1 PC et un PL dans les combles du garage ( 218 euros).

Nous nous entirons donc avec 766 euros de PV.
 
AUtres modif intérieures, on a fait décaler la porte _ dans la salle à manger _ pour accéder au garage de 25cm, afin de pouvoir mettre une étagère de 50cm de profondeur sur la gauche en sortant.
 
On a fait modifier une cloison au rdc et une à l'étage, dans le but d'agrandir un tout petit peu 2 chambres.

On a modifié le positionnements des sanitaires dans les pièces. Et on a ensuite pu positionner les coffrets évacuations et vmc.
 
On a aussi décidé de mettre le trou d'homme d'accès VS dans le garage, au sol. On le couvrira à l'avenir d'une trappe en acier galvanisé. Pour rappel, notre VS fait 6 rangs de parpaings.
 
On aurait souhaité le conduit de cheminée (+2041 euros) mais cela engendrerait une demande de PC modificatif car touchant à l'aspect extérieur de la maison. De ce fait, nous avons laissé tombé cette idée, on se dit qu'on verra dans les années à venir (2 ans environ).
 
On a confirmé notre choix de modèle de porte d'entrée, gardé les portes et poignées de base pour les pièces intérieures. Puis choisi notre enduit pour le ravalement extérieur, nos carrelages
 
Le dossier est bouclé ! Dans 3 semaines 1 mois environ, l'ouverture de chantier est prévue
En attendant, nous devons gérer : Véolia, la création du chemin d'accès et l'obtention de l'attestation de propriété.
 
Je vous prépare 2 ou 3 autres petits articles (eh oui je me rattrape lol).

Belle soirée à tous

Bravo rondement menée cette MAP perso j’adore les psychopathes 
Vivement les prochains épisodes !!!

22.01.2022 : délimitation de notre chère parcelle, avec balisage du périmètre pour bien la visualiser ( j'adore !!! )






Et pour immortaliser ce moment, quoi de mieux qu'une petite pose devant notre panneau qui a déjà 2 mois passés

(Non non, nous n'avons pas pris la grosse tête, promis ! mdr)

25.01.2022 : pose du compteur d'eau par Veolia.
Appel reçu la veille "Bonjour Madame, juste pour vous informer que votre compteur sera posé demain !" Simple...rapide...efficace ! J'aime ! Haha..

Salut Max&Laety60
Oh lala en peu de temps tu viens de gérer beaucoup de chose !!
Félicitations pour le terrain, bravo pour la map qui a bien été préparé !!

Et maintenant vivement le début des travaux, en plus avec Mr pipa !!

Petit retour sur la liste des sous-traitants que j'avais réussi à me procurer et que je vous avais détaillé lors d'un précédent post... elle a évidemment subi quelques modifications (on s'y attendait....)
Mais bon, pas le temps de se lancer dans de profondes nouvelles recherches en direct à la MAP... du coup bah, on signe tout, et puis on se console en se disant que de toute façon, l'expert veillera au grain et nous soutiendra lorsque des malfaçons seront décelées...






Devinez qui on retrouve parmi les maçons? 
Bati design = co.ge.bat !
Enfin, je le comprends ainsi perso...
Je vous laisse me donner votre avis...
 
Et surtout, votre avis sur cette société dont il m'a semblé lire plusieurs fois des choses pas très glorieuses ni rassurantes, bien au contraire...

Hello Max&Laety60, félicitations pour toutes ces belles avancées de ton côté.

Je me permets un petit message par rapport aux sous-traitants qui vous ont été proposés.

Bâti design => C'est eux qui ont fait la maçonnerie sur ma maison. A partir des nouvelles fondations. (Tu connais mon récit...)

Mota => C'est eux qui ont fait le placo chez moi. Tu te rappelles du plaquiste qui avait tout cassé car je lui ai fait remarquer qu'il n'avait pas respecté mes modifications ?

Accessoirement c'est lui également qui m'a pété une poutrelle pour faire passer mes arrivé d'eau dans les toilettes de l'étage.

Esteves => Ceux qui ont fait le ravalement chez moi (tu connais mon récit...)

CPE => les plombiers qui avaient brûler les évacuations d'eau au chalumeau, et carroté un bout de poutrelle au sous-sol également.

Accessoirement grâce à eux lors de ma réception il n'y avait même pas les pénétations pour les arrivées d'eau général et évacuations d'eau usées.

LNCG => Ce sont les anciens collègues de mon CDT qui lui est couvreur de métier.

Ils m'ont posé la charpente chez moi.

EJ HABITAT => Ils bossent plutôt bien, ils m'ont levé pas mal de petites réserves.

Top la map !
Les sous traitants fait vraiment surveiller leur taf... Être derrière eux tous les jours !

Félicitations pour ces différentes phases rondement menées 

En revanche et en faisant référence à ta MAP, tu expliques le refus de +value pour le carrelage en 60x60 mais tu montres votre choix en 60x60. Cela veut il dire que le CST prend en charge la +value du changement de dimension ou que vous avez demandé une -value pour acheter votre carrelage ailleurs ?

Quand tout s'enchaine ainsi c'est génial en tout cas et bien accompagné en plus c'est le top.

Bravo à vous et je vous souhaite une excellente construction surtout 

Quel plaisir de lire tes articles. Pas mal de bonne chose de faite.
Je suis impressionnée par votre gestion de la map. 2h30 c'est express. C'est pas mal d'avoir fait une pré map du coup.
Nous on a mis 6h mais j aurais préféré 2 rdv plus court.

C'est bien que tu es eu la liste des intervenants même si le message de Tonyjon n'est pas très rassurants sur la qualité d'exécution. Heureusement Pipa sera là dès le début donc j'espère que ça vous aidera a être plus serein.

Bravo pour ces belles avancées ! Et dire qu'il y a peu vous pensiez abandonner ce projet et là le concret va commencer.
Pour la MAP la notre a duré 3h,on avait aucun changement de plan à faire et le schéma électrique avait été préparé à l'avance.
C'est bien que vous ayez la liste ded intervenants nous on l'a pas.

Pour la pose du compteur d'eau tu as fait la demande à quel moment ? J'ai appelé veolia hier mais ils ne m'ont pas demandé l'attestation de propriété et on signe chez le notaire que le 26 février. La personne au téléphone m'a dit délai de 8 jours pour la pose c'est trop tôt. Ils doivent me rappeler normalement

Sincèrement je pense qu'il n'y a pas de solution miracle pour qu'un chantier se déroule bien : Il faut un bon suivi.

Vu l'expert que Max&Laety60 à choisi je suis plutôt confiant. Ca devrait le faire.

Le seul bémol que je pourrais y voir est que cet expert a déjà travaillé pour Cofidim dans le passé. Il connaît très très bien la boîte. A voir.

Ravie de voir la tournure que prend ton récit, un vrai bonheur que tout s'enchaine comme ca

D'accord avec Tonyjon pour l'absence de solution miracle pour qu'un chantier se déroule bien.
La seule solution miracle, c'est pour limiter les risques et ça s'appelle l'investissement (à tous les sens du terme d'ailleurs).

Pour les liens de PIPA avec des constructeurs (pas uniquement COFIDIM), je sais que la question a souvent été soulevée.
Je me suis interrogé avant de signer un contrat avec lui.
D'ailleurs, il ne cherche pas à cacher qu'il travaille aussi bien avec des maitres d'ouvrages qu'avec des constructeurs.

Au bout du compte, certes, ils se connaissent, mais ça peut être bénéfique aussi de savoir comment une boite fonctionne, quel interlocuteur sera le mieux à même de traiter telle ou telle difficulté plutôt que de recourir à d'autres qui pourraient se lancer dans des croisades anti constructeurs.

De ce que j'ai pu constater pour l'instant, s'il connait ses interlocuteurs, il n'y a aucune compromission pour autant. Au contraire.

Tonyjon a écrit:

Sincèrement je pense qu'il n'y a pas de solution miracle pour qu'un chantier se déroule bien : Il faut un bon suivi.

Vu l'expert que  Max&Laety60 à choisi je  suis plutôt confiant. Ca devrait le faire.

Le seul bémol que je pourrais y voir est que cet expert a déjà travaillé pour Cofidim dans le passé. Il connaît très très bien la boîte. A voir.

pjtCourdimanche j'ai eu exactement la même réflexion. Ce que tu dis le confirme bien.

Effectivement le fait d'avoir travaillé avec peut également être un élément qui peut faire pencher la balance dans le bon sens en cas de pépins.

A condition de rester intègre sans aucun conflit d'intérêts en cas de gros pépins d'ordre structurel par exemple.

On n'est jamais sûr de rien.

C'est pour ça qu'il faut s'investir dans son projet.

Quand fait le choix du recours à un expert, c'est pour de l'assistance à maitrise d'ouvrage, ce n'est pas pour de la substitution.

Tonyjon a écrit:

pjtCourdimanche j'ai eu exactement la même réflexion. Ce que tu dis le confirme bien.

Effectivement le fait d'avoir travaillé avec peut également être un élément qui peut faire pencher la balance dans le bon sens en cas de pépins.

A condition de rester intègre sans aucun conflit d'intérêts en cas de gros pépins d'ordre structurel par exemple.

Merci pour ce retour. En effet, ton récit me fait écho.. j'espère vraiment qu'avec l'aide de Mr Pipa, nous ne subiront pas autant de désagrément que vous !
J espere que de votre côté, le moral est bon en tout cas.
Tu continues d'avancer sur les finitions?
Vous devez avoir hâte d'obtenir le délibéré...
Je croise les doigts pour vous !!

Tonyjon a écrit:

Hello Max&Laety60, félicitations pour toutes ces belles avancées de ton côté.

Je me permets un petit message par rapport aux sous-traitants qui vous ont été proposés.

Bâti design => C'est eux qui ont fait la maçonnerie sur ma maison. A partir des nouvelles fondations. (Tu connais mon récit...)

Mota => C'est eux qui ont fait le placo chez moi. Tu te rappelles du plaquiste qui avait tout cassé car je lui ai fait remarquer qu'il n'avait pas respecté mes modifications ?

Accessoirement c'est lui également qui m'a pété une poutrelle pour faire passer mes arrivé d'eau dans les toilettes de l'étage.

Esteves => Ceux qui ont fait le ravalement chez moi (tu connais mon récit...)

CPE => les plombiers qui avaient brûler les évacuations d'eau au chalumeau, et carroté un bout de poutrelle au sous-sol également.

Accessoirement grâce à eux lors de ma réception il n'y avait même pas les pénétations pour les arrivées d'eau général et évacuations d'eau usées.

LNCG => Ce sont les anciens collègues de mon CDT qui lui est couvreur de métier.

Ils m'ont posé la charpente chez moi.

EJ HABITAT => Ils bossent plutôt bien, ils m'ont levé pas mal de petites réserves.

Exactement !! Et comme on habite à 5min et qu'on a souvent des repos en semaines de part notre profession..... pas de chances pour eux, on sera très souvent là !

Dream2010-78 a écrit:

Top la map !
Les sous traitants fait vraiment surveiller leur taf... Être derrière eux tous les jours !

La chance !

Max&Laety60 a écrit:

Exactement !! Et comme on habite à 5min et qu'on a souvent des repos en semaines de part notre profession..... pas de chances pour eux, on sera très souvent là !

Dream2010-78 a écrit:

Top la map !
Les sous traitants fait vraiment surveiller leur taf... Être derrière eux tous les jours !

Merciiii

Et non, le carrelage sera bien en 45x45, c'est juste que le coloris hors était exposé en 60x60, mais si tu zoomes, tu verras qu'il est aussi écrit 45x45 en dessous en rouge lol

Atl4ntis a écrit:

Félicitations pour ces différentes phases rondement menées 

En revanche et en faisant référence à ta MAP, tu expliques le refus de +value pour le carrelage en 60x60 mais tu montres votre choix en 60x60. Cela veut il dire que le CST prend en charge la +value du changement de dimension ou que vous avez demandé une -value pour acheter votre carrelage ailleurs ?

Quand tout s'enchaine ainsi c'est génial en tout cas et bien accompagné en plus c'est le top.

Bravo à vous et je vous souhaite une excellente construction surtout 

Merciii
Oui heureusement qu'on avait préparé ce rdv, et fait aussi la pré MAP avec le commercial, sinon je pense qu'on aurait en effet frôlé les 6h loool

Oui c'est top de savoir qui va potentiellement intervenir sur la construction de notre maison. Bon ça peut aussi faire un peu flipper .. mais on se rassure en se disant qu'avec l'expert, ça devrait pas trop trop mal se dérouler en effet. En espérant ne pas nous tromper ^^

A&F a écrit:

Quel plaisir de lire tes articles. Pas mal de bonne chose de faite.
Je suis impressionnée par votre gestion de la map. 2h30 c'est express. C'est pas mal d'avoir fait une pré map du coup.
Nous on a mis 6h mais j aurais préféré 2 rdv plus court.

C'est bien que tu es eu la liste des intervenants même si le message de Tonyjon n'est pas très rassurants sur la qualité d'exécution. Heureusement Pipa sera là dès le début donc j'espère que ça vous aidera a être plus serein.

Merciii ^^ oui en effet, c'est incroyable de se dire qu'il y a eu tant de changements en si peu de temps !!

3h de MAP c est bien aussi, bravo.
Dommage pour la liste des sous-traitants, je trouve ça quand même plus transparent de la part du constructeur... après, je ne me souviens pas l'avoir eu avec Phenix lors de ma construction il y a 10 ans donc ça ne se fait peut être pas chez tous les constructeurs...
Ce qui est sûr par contre, c'est qu'ils doivent normalement vous faire signer un papier autorisant tel ou tel professionnel à intervenir pour votre projet. Enfin, il me semble si je ne dis pas de bêtises... Après, j'y pense, c'est nous qui avons photographié la liste lorsque Mr MAP était sorti faire des photocopies, sinon, on ne l'aurait pas eu......

Bon et sinon concernant Veolia, on a monté le dossier en mai (terrain viabilisé donc démarches simplifiées). En août ils nous ont validé le dossier et donner le devis pour la pose compteur (120 euros environ). Devis valable 3 mois qui expirait mi novembre. Je leur ai alors envoyé le chèque à la date butoire, mais ils attendaient l'attestation de propriété pour faire les travaux.
Attestation qu'on leur a alors envoyé juste après le passage notaire le jeudi 20.01 au soir, et le lundi qui suivait (24.01), veolia m'informait de la pose compteur le lendemain 25.01

fatimyoufa a écrit:

Bravo pour ces belles avancées ! Et dire qu'il y a peu vous pensiez abandonner ce projet et là le concret va commencer.
Pour la MAP la notre a duré 3h,on avait aucun changement de plan à faire et le schéma électrique avait été préparé à l'avance.
C'est bien que vous ayez la liste ded intervenants nous on l'a pas.

Pour la pose du compteur d'eau tu as fait la demande à quel moment ? J'ai appelé veolia hier mais ils ne m'ont pas demandé l'attestation de propriété et on signe chez le notaire que le 26 février. La personne au téléphone m'a dit délai de 8 jours pour la pose c'est trop tôt. Ils doivent me rappeler normalement

En effet, un bon suivi est indispensable. L'expert n'est qu'un +

Je ne savais pas qu'il avait bossé pour Cofidim en tout cas, tu me l'apprends.. Mais je ne suis pas inquiète, je pense qu'il sera à la hauteur de sa réputation

Tonyjon a écrit:

Sincèrement je pense qu'il n'y a pas de solution miracle pour qu'un chantier se déroule bien : Il faut un bon suivi.

Vu l'expert que Max&Laety60 à choisi je suis plutôt confiant. Ca devrait le faire.

Le seul bémol que je pourrais y voir est que cet expert a déjà travaillé pour Cofidim dans le passé. Il connaît très très bien la boîte. A voir.