Bonjour je confirme pour les implantations géomètre, tu peux regarder sur mon récit mais j'ai eu la même réflexion que toi car l'implantation el carré alors que maison en L
Du coup tout va bien c'est normal.
Du coup bravo ça avance.
Haha oki, vos réponses nous rassurent !
Pour le boîtier j'ai vraiment le doute sur un numéro lié à Enedis.. je ne vois pas pourquoi cela ne serait inscrit que maintenant.. On a éventuellement pensé à la longueur de câbles à prévoir du coffret au futur tableau électrique sinon ? enfin, rien de sûr.. donc suspense jusqu'à mercredi quand on verra le cdt (en espérant que lui sache nous répondre)
Autrement, ce sera 2 numéros qu'on jouera au loto la prochaine fois, et on espère qu'au fil des semaines, d'autres numéros apparaîtront sur nos coffrets de viabilisation, jusqu'à nous permettre de remporter le jackpot !!!
Yes t'inquiète, on a déjà prévu de repasser dès demain matin avec notre mètre pour bien tout remesurer
Et on va aussi passer en mairie z'yeuter qqs PC du lotissement histoire de ..
Notamment par rapport au terrassement d'une des maison déjà fait, pour se donner une idée de la quantité de terre à évacuer (ou pas) loool
Attention, la terre decompactée prend 3x (ou facteur 4, j'ai un doute ) plus de place que la terre compactée.
Mais elle fini par se tasser et se reprendre son volume donc
Membre ultra utileEnv. 5000 messageCourdimanche (95)
Oh la la. Non
La terre prends pas X3
En fait, ça dépend de la nature du sol, mais il faut ajouter 1/3 du volume en moyenne.
Mais c'est pas fois 3
Yes t'inquiète, on a déjà prévu de repasser dès demain matin avec notre mètre pour bien tout remesurer
Et on va aussi passer en mairie z'yeuter qqs PC du lotissement histoire de ..
Notamment par rapport au terrassement d'une des maison déjà fait, pour se donner une idée de la quantité de terre à évacuer (ou pas) loool
Attention, la terre decompactée prend 3x (ou facteur 4, j'ai un doute ) plus de place que la terre compactée.
Mais elle fini par se tasser et se reprendre son volume donc
J'allais le dire pjtCourdimanche : le fameux coefficient de foisonnement ! Lol
En fonction de la qualité de la terre, on multiplie par :
Terre végétale = 1.42
Pierres concassées, grès = 1.67
Argile, sable argileux = 1.25
Gravier / Sable = 1.12
Terre sèche = 1.25
Donc dans notre cas, 1.25
Je vais bien tout calculer une fois qu'on aura mesurer très exactement l'implantation faite par le géomètre
Et oui en effet, la terre se tassera au fil du temps. J'ai fait l'erreur pour ma maison actuelle de faire évacuer toutes les terres (en plus, bonjour le prix ), pour au final, devoir en refaire livrer quelques mois après j'étais blasée....
Bon aller faudrait peut-être que j'aille dormir hein
A la r'voyure !
Gros oeuvre > Terrassement
Par Max&Laety60 le 20/02/2022 à 00h54
Bon, comme prévu on est allé vérifier l'implantation de la "maison" et on a quand même des doutes...
La maison fait environ 15x8,50m, avec un léger décalé pour le garage donc disons 15x9m...
L'espacement des piquets sur la largeur du terrain fait 14,5m, et le pignon 13m ?!...
On va re-retourner sur le terrain demain pour bien reprendre une seconde fois les cotes et les noter sur le plan de masse..
De plus, après comparaison entre notre plan de masse et notre plan de coupe, un point nous alerte : les chiffres diffèrent ! ...
Sur la coupe, il est écrit 9,10m de distance à l'avant, puis 8,50m de pignon, et enfin 18,80m à l'arrière... (il est donc considéré 36,4m en tout).
Alors que sur le plan de masse, notre maison est implantée à 7m de la voirie, et il reste 19,44m à l'arrière... (donc considéré 35,44m en tout).
Mais bon, sur l'un la maison est à 7m et sur l'autre à 9,10m, la différence est énorme !
Nous n'y avions pas du tout prêté attention auparavant mais là j'avoue que je trouve ça un peu déconnant... je suis preneuse de vos avis du coup
Dans tous les cas, je pense que nous enverrons un petit message à notre cdt dès lundi pour lui faire part de nos interrogations, car inutile d'attendre le rdv de mercredi si des choses doivent être reprises pour être validées.. d'autant que je pose des heures de congé mercredi matin pour nous permettre d'aller à 2 à ce rdv...
Salut, Max&Laety60 j'ai lu entièrement ton récit, c'est marrant parce que nous avons failli construire notre 1ère maison, avec maison phénix, pour finalement le faire avec le Pavillons Français.
Effectivement pour les mesures, il y à des choses qui cloche, le mieux serait d'appeler ton cdt de travaux dès lundi matin pour mettre ça au clair.
J'ai vu les plans de ta maison, quel espace. Belle pièce de vie et la 3d de ta cuisine rend super bien, très bon choix le noir.
Hâte de voir la suite.
Signature effacée par un modérateur pour non respect de la charte du site.
Merci Terra nova 78
N'empêche, la première expérience de la construction est vachement formative pour les suivantes je trouve
Ça + le forum ! Parfois nos interlocuteurs sont surpris quand on utilise certains termes précis, j'ai quand même l'impression d'être plus prise au sérieux qu'il y a 10 ans (non, l'âge joue aussi lol). Mais c'est vrai que c'est rassurant de leur montrer qu'on s'y connaît quand même un minimum et qu'il va pas falloir tenter de nous berner sur certains points.. et en prime avec un expert cette fois-ci. Nan parce que sérieux, quand je fais le bilan de ma 1ere construction, on a vraiment été pris pour des c*ns du début à la fin... menfin
Oui pour les mesures, on va contacter le cdt dès demain. Si ça se trouve il n'y a pas lieu de s'inquiéter, mais comme on dit "mieux vaut prévenir que guérir ".
Quant à la cuisine, on etait fan de ce coloris assez répandu en effet. Actuellement on avait une cuisine Ixina laquée noire avec plan de travail en bois foncé. Le laqué avec les gosses, ça marquait vite au moindre passage de leurs petites mains pas toujours propres et le bois un peu trop foncé ne tranchait pas assez.. d'où le choix des nouveau coloris mais avec So Cooc' cette fois. La configuration proposée par la commerciale a vraiment été le coup de coeur pour nous, et en plus, c'est celle qui rentrait le plus dans notre budget
Au plaisir de lire la suite de tes aventures aussi !! Surtout pour la cuisine xxl et la salle de ciné
Bon, comme prévu on est allé vérifier l'implantation de la "maison" et on a quand même des doutes...
La maison fait environ 15x8,50m, avec un léger décalé pour le garage donc disons 15x9m...
L'espacement des piquets sur la largeur du terrain fait 14,5m, et le pignon 13m ?!...
On va re-retourner sur le terrain demain pour bien reprendre une seconde fois les cotes et les noter sur le plan de masse..
De plus, après comparaison entre notre plan de masse et notre plan de coupe, un point nous alerte : les chiffres diffèrent ! ...
Sur la coupe, il est écrit 9,10m de distance à l'avant, puis 8,50m de pignon, et enfin 18,80m à l'arrière... (il est donc considéré 36,4m en tout).
Alors que sur le plan de masse, notre maison est implantée à 7m de la voirie, et il reste 19,44m à l'arrière... (donc considéré 35,44m en tout).
Mais bon, sur l'un la maison est à 7m et sur l'autre à 9,10m, la différence est énorme !
Nous n'y avions pas du tout prêté attention auparavant mais là j'avoue que je trouve ça un peu déconnant... je suis preneuse de vos avis du coup
Dans tous les cas, je pense que nous enverrons un petit message à notre cdt dès lundi pour lui faire part de nos interrogations, car inutile d'attendre le rdv de mercredi si des choses doivent être reprises pour être validées.. d'autant que je pose des heures de congé mercredi matin pour nous permettre d'aller à 2 à ce rdv...
"Affaire à suivre" comme on dit......
C'est la mesure, au niveau de la coupe (en pointillé sur ton plan de masse) et ta maison est un peu plus en retrait par rapport au garage (mesure au pignon)
Tu fais bien de vérifier et si vous ne comprenez pas ou que vous avez des doutes, mieux vaut en discuter avec le cst. C'est une bonne manière de procéder.
Je sais que les cst ajoutent toujours 1m pour ensuite reboucher. Tu nous tiendras au courant...
Salut _Poppy_,
Non ça c'était ce que le lotisseur appelait le "pavé de constructibilité", c'est à dire la zone dans laquelle la maison devait obligatoirement se situer...
Je vais remettre des photos dans qqs minutes.
On a bien repris toutes les cotes hier.
Et on en a profité pour envoyer tout ça à l'expert et au cdt dès aujourd'hui afin de clarifier la situation et répondre à nos interrogations.
C'est la mesure, au niveau de la coupe (en pointillé sur ton plan de masse) et ta maison est un peu plus en retrait par rapport au garage (mesure au pignon)
Pui en effet 1m je trouverai ça normal. Mais là il y a carrément 13m d'un côté (pour les 9m de pignon) et 14,50m de l'autre (pour 15m de façade). Bon OK on est en limite séparative et les piquets de ce côté là sont à 50cm, donc 14,5 + 0,5 on est à 15m pour 15m de façade, donc là, pas de marge du moindre cm
Ça nous intrigue vraiment mais bon, on sera bientôt fixés ^^
Merci pour ton message en tout cas
Tu fais bien de vérifier et si vous ne comprenez pas ou que vous avez des doutes, mieux vaut en discuter avec le cst. C'est une bonne manière de procéder.
Je sais que les cst ajoutent toujours 1m pour ensuite reboucher. Tu nous tiendras au courant...
« Implantation maison... la suite (encore et toujours) »
Préparation > Autres
Par Max&Laety60 le 21/02/2022 à 13h56
Bonjour à tou(te)s
Comme convenu, nous avons chaussé nos bottes dimanche et sommes allés reprendre bien comme il faut, toutes les cotes sur le terrain !
Alors il y a bien une erreur sur les chiffres du plan de coupe, la maison sera bien implantée à 7m de la voirie et non 9,10m.
Par contre le bornage définitif réalisé en automne 2021 est légèrement différent de celui qui était inscrit au printemps 2021 lors de la réalisation du plan de masse. Nous avons donc 34.92m de profondeur de terrain et non 35.44m.
Bon en tout cas, les dimensions prises au niveau des 4 piquets est confirmée :
Il y a donc pile la bonne longueur de 15m (si on rajoute les 50cm entre les piquets de droite et la limite séparative)... mais il y a 4 m de plus en profondeur (soit 2m à l'avant et 2m à l'arrière environ).
Donc on reste quand même perplexes par rapport à ces mesures...
Nous avons informés cdt et expert avec ces images, nous verrons si nous avons un retour de leur part aujourd'hui ou demain. Autrement ce sera avec le cdt lors du rdv de mercredi
Voici en jaune la zone qui sera logiquement décaissés (nous qui craignions déjà de manquer un peu de place pour la terre....). Car je le redis, nous ne comptons pas les évacuer de suite...
Affaire à suivre ! Nous restons preneurs de vos avis en tout cas.. certains d'entre vous ont-ils eu des implantations de ce type?
Salut _Poppy_,
Non ça c'était ce que le lotisseur appelait le "pavé de constructibilité", c'est à dire la zone dans laquelle la maison devait obligatoirement se situer...
C'est la mesure, au niveau de la coupe (en pointillé sur ton plan de masse) et ta maison est un peu plus en retrait par rapport au garage (mesure au pignon)
Non non, pas le cadre, le trait tout droit entre tes velux ;)
Ta maison est plus en retrait que ton garage, et en plus la limite de propriété est en biais sur la rue donc c'est normal que tu aies beaucoup plus a cet endroit ;)
Yes ! Il m'a rappelé hier aprèm et nous a expliqué que dans le cas d'une construction en limite séparative ils procédaient toujours ainsi (piquets à 50cm), car pas le droit de les mettre sur le terrain voisin (en meme temps cela me paraissait logique puisqu'ils ne sont pas censés creuser chez le voisin de toute façon....)
Quant au fait que ce soit beaucoup plus large que prévu (environ +2m de chaque côté), mais à l'inverse, pile poil pour la longueur, bah là aussi "c'est normal"
Donc bah... on en discutera plus longtemps et de vive voix demain !
Entre temps, j'ai quand même eu la secrétaire de l'expert au téléphone qui m'a dit que ça y est, ils étaient en relation avec notre cdt et lui avaient transmis par email leurs missions d'AMO. Une bonne chose de faite !
En tout cas ça y est, les travaux démarrent dans notre lotissement, une maison a déjà les fondations de coulées !
Bonne soirée
Hello Max&Laety60
Des news du cdt pour l'implantation avant ton rdv de demain avec lui ?
Gros oeuvre > Terrassement
Par Max&Laety60 le 23/02/2022 à 12h17
Bonjour à tou(te)s
Comme convenu, nous validions l'implantation de la maison avec le cdt ce matin.
Chacun était à l'heure au rdv, c'est plaisant ! (A 8h , mais bon pas le choix à cause de notre boulot, et on tient à être à être tous les 2 aux rdv de chaque étape).
Alors, l'inscription sur le coffret correspondrait au niveau du sol de la maison dixit le cdt, quant aux piquets, ils détermineraient "approximativement" la zone à décaisser, mais les plans précis seront ensuite fournis au terrassier et au maçon, donc no soucy !
Le cdt nous a confirmé qu'il avait eu contact avec Mr Pipa et qu'il l'appellerait pour valider les armatures des fondations AVANT coulage du béton
Nous avons également donné nos instructions pour les terres décaissées, le cdt nous a dit qu'il nous avertirait par message de la date d'intervention du terrassier afin que nous voyions cela directement avec lui
Ce sera à priori pour d'ici la semaine prochaine donc... on attends (im)patiemment
Membre ultra utileEnv. 5000 messageCourdimanche (95)
C'est top tout ça.
Un rendez vous concret, rassurant. Les aventures commencent vraiment !!!
Le cdt nous a confirmé qu'il avait eu contact avec Mr Pipa et qu'il l'appellerait pour valider les armatures des fondations AVANT coulage du béton
Pour nous, c'était prévu comme ça aussi.
Sauf que le maçon n'en a fait qu'à sa tête, et comme il n'aime pas se faire reprendre, il s'est empressé de couler avant que l'expert ne puisse passer.
Et cela à 2 reprises.
Heureusement, entre les passages réguliers de l'expert et les miens agrémentés de tout un tas de photo, on a pu gérer la chose.
Mais ne pas croire les promesses, croire uniquement les faits.
T'inquiète on est au taquet et on l'a _ je pense _ suffisamment fait comprendre jusque là
On passe très régulièrement sur le lotissement, parfois même plusieurs fois la même journée..
On espère bien que l'expert aura le temps de passer avant le coulage des fondations, sinon ça va pas le faire...... mais j'essaye de rester confiante ! On a prévenu le cdt à ce sujet justement, et il nous a assuré que le maçon serait averti que l'expert est sur le coup (ce dernier a lui-même dit au cdt qu'il n'hésitait pas à faire casser quand cela s'avère nécessaire !) Au moins les choses sont dites ! mdrrr
Eh oui enfin le concret qui arrive ! On l'a tant attendu
C'est top tout ça.
Un rendez vous concret, rassurant. Les aventures commencent vraiment !!!
Le cdt nous a confirmé qu'il avait eu contact avec Mr Pipa et qu'il l'appellerait pour valider les armatures des fondations AVANT coulage du béton
Pour nous, c'était prévu comme ça aussi.
Sauf que le maçon n'en a fait qu'à sa tête, et comme il n'aime pas se faire reprendre, il s'est empressé de couler avant que l'expert ne puisse passer.
Et cela à 2 reprises.
Heureusement, entre les passages réguliers de l'expert et les miens agrémentés de tout un tas de photo, on a pu gérer la chose.
Mais ne pas croire les promesses, croire uniquement les faits.
Membre super utileEnv. 2000 messageSeine Saint Denis
Super tout ça ! Vous êtes bien préparé pour votre construction. L'expérience de la 1e doit beaucoup jouer.
En tout cas le constructeur sait à qui il a à faire. Et habiter près du chantier c'est un vrai plus !!
On est pas loin derrière vous sauf qu'on pourra pas aller au chantier quotidiennement (3h aller retour hors bouchons )
Tout à fait, on a pas mal de choses qui jouent en notre faveur pour ce projet et c'est rassurant !
Arf je comprends la difficulté pour vous d'être souvent sur le chantier (3h hors bouchons c'est énorme.. ). Nous c'était 2h (aller + retour) la 1ere fois et du coup c'est vrai qu'on y allait très (trop) peu...
Bientôt le passage notaire pour vous ^^
A très vite, hâte de voir la suite
Super tout ça ! Vous êtes bien préparé pour votre construction. L'expérience de la 1e doit beaucoup jouer.
En tout cas le constructeur sait à qui il a à faire. Et habiter près du chantier c'est un vrai plus !!
On est pas loin derrière vous sauf qu'on pourra pas aller au chantier quotidiennement (3h aller retour hors bouchons )
Membre super utileEnv. 2000 messageSeine Saint Denis
Oui on signe samedi et le constructeur est prêt à commencer de suite.
L"avantage" on va dire c'est que je suis en congé maternité en ce moment donc dispo en semaine.
Tout à fait, on a pas mal de choses qui jouent en notre faveur pour ce projet et c'est rassurant !
Arf je comprends la difficulté pour vous d'être souvent sur le chantier (3h hors bouchons c'est énorme.. ). Nous c'était 2h (aller + retour) la 1ere fois et du coup c'est vrai qu'on y allait très (trop) peu...
Bientôt le passage notaire pour vous ^^
A très vite, hâte de voir la suite
Super tout ça ! Vous êtes bien préparé pour votre construction. L'expérience de la 1e doit beaucoup jouer.
En tout cas le constructeur sait à qui il a à faire. Et habiter près du chantier c'est un vrai plus !!
On est pas loin derrière vous sauf qu'on pourra pas aller au chantier quotidiennement (3h aller retour hors bouchons )
Ah oui c'est sûr que les repos en semaine c'est bien pratique ! Nous aussi on en a régulièrement puisqu'on bosse parfois le week-end.
Vivement samedi alors
Oui on signe samedi et le constructeur est prêt à commencer de suite.
L"avantage" on va dire c'est que je suis en congé maternité en ce moment donc dispo en semaine.
Tout à fait, on a pas mal de choses qui jouent en notre faveur pour ce projet et c'est rassurant !
Arf je comprends la difficulté pour vous d'être souvent sur le chantier (3h hors bouchons c'est énorme.. ). Nous c'était 2h (aller + retour) la 1ere fois et du coup c'est vrai qu'on y allait très (trop) peu...
Bientôt le passage notaire pour vous ^^
A très vite, hâte de voir la suite
Super tout ça ! Vous êtes bien préparé pour votre construction. L'expérience de la 1e doit beaucoup jouer.
En tout cas le constructeur sait à qui il a à faire. Et habiter près du chantier c'est un vrai plus !!
On est pas loin derrière vous sauf qu'on pourra pas aller au chantier quotidiennement (3h aller retour hors bouchons )
Max&Laety60 , good news , discours rassurant du cdt, expert et vos passages réguliers, tout cela réunit va permettre une construction sereine, c'est tout ce que je te souhaite
Merci Bensam ! oui on espère aussi on va croiser les doigts pour en tout cas ^^
Je te souhaite aussi une construction sereine, tout comme à tous ceux qui se lancent dans un tel projet
Max&Laety60 , good news , discours rassurant du cdt, expert et vos passages réguliers, tout cela réunit va permettre une construction sereine, c'est tout ce que je te souhaite
Merci Terra nova 78
Effectivement ça commence a monter tout doucement
Mais on a hâte de voir les 1er coups de pelle, et le béton
En attendant, nous avons reçu notre 1er appel de fonds hier, correspondant au 15% dû à l'ouverture de chantier (pour rappel, aucun acompte n'avait été versé avant, gros avantage avec Maisons Sésame).
On espère l'intervention du terrassier cette semaine
Max&Laety60 l'aventure commence bientôt, alors je te souhaite une bonne construction sans embuche.
Membre ultra utileEnv. 5000 messageCourdimanche (95)
Bonne nouvelle finalement que cet appel de fonds pour l'ouverture du chantier.
Nous, on avait payé un acompte, mais j'avais négocié de baisser à 2000 € avec la garantie de remboursement correspondante.
Merci Terra nova 78
Effectivement ça commence a monter tout doucement
Mais on a hâte de voir les 1er coups de pelle, et le béton
En attendant, nous avons reçu notre 1er appel de fonds hier, correspondant au 15% dû à l'ouverture de chantier (pour rappel, aucun acompte n'avait été versé avant, gros avantage avec Maisons Sésame).
On espère l'intervention du terrassier cette semaine
Max&Laety60 l'aventure commence bientôt, alors je te souhaite une bonne construction sans embuche.
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