[78] HEHA dans le 78 avec Demeures de Province et second oeuvre

Fati78 a écrit:

Tu as déjà une date de prévu pour tes menuiseries ?

Bonjour Fati,
Oh oui, des dates, j'en ai eu plein d'annoncées...
Initialement, les clefs devaient nous être données en mai 2021.
Puis c'est passé à juillet 2021 (j'ai donc fait partir le contrat EDF pour Aout).
La dernière annonce: livraison des menuiseries le 20 Septembre (qui doit dater de la 2ème semaine de Septembre).
Mais au 09 Octobre, je confirme qu'elles ne sont toujours pas là (et la communication avec le constructeur est toujours aussi compliquée)
Ils ont moins de 2 mois pour être dans les temps, ca me semble jouable pour juste des menuiseries et de l'enduit

mrgreth a écrit:

Fati78 a écrit:

Tu as déjà une date de prévu pour tes menuiseries ?

Bonjour Fati,
Oh oui, des dates, j'en ai eu plein d'annoncées...
Initialement, les clefs devaient nous être données en mai 2021.
Puis c'est passé à juillet 2021 (j'ai donc fait partir le contrat EDF pour Aout).
La dernière annonce: livraison des menuiseries le 20 Septembre (qui doit dater de la 2ème semaine de Septembre).
Mais au 09 Octobre, je confirme qu'elles ne sont toujours pas là (et la communication avec le constructeur est toujours aussi compliquée)
Ils ont moins de 2 mois pour être dans les temps, ca me semble jouable pour juste des menuiseries et de l'enduit

Je viens de relire ton recit, je ne recevais plus les notifications…
C’est quand même hyper long pour du heha … vu que ton cst communique pas ..
Bref , j’espère qu’ils seront dans les temps si il ne veulent pas payer des indemnités de retard !
Mais bon ça devrait le faire quand même.

Après un certain nombre de mails, appels et SMS auprès du conducteur de travaux (notre contact principal depuis la signature du CCMI), le constructeur nous a enfin donné signé de vie cette semaine.
Pas le conducteur de travaux lui-même (a-t-il peur de nous répondre?) mais par une secrétaire.

- la toiture n'est pas finie car il manque des rives (rien n'a donc avancé depuis le 04/10)
- les menuiseries sont sensées être livrées la semaine prochaine pour qu'ils puissent avancer sur ce point (elles devaient initialement être livrées le 13/09 pour une pose le 20/09 donc bon...)
- un technicien travaillait sur nos plans de 2nd œuvre... il renonce de poursuivre car il n'a "plus le temps" de les modifier (est-ce de ma faute si l'isolation n'est pas mise correctement, si la cheminée est absente, si les chainages verticaux sont absents, si la porte d'entrée est dessinée à l'envers, si le gardes corps sont manquants, si l'escalier n'a pas les bonnes dimensions, si les murs ne sont même pas parallèles, si..., si..., ect). Si ces plans étaient réalisés avec + de rigueur, il n'aurait pas eu à les retoucher 10 fois... (il est bien spécifié que ces plans sont la propriété du constructeur et qu'il est le seul habilité à les modifier). Ce n'est même pas le technicien qui a eu le cran de nous le dire, tout est passé par la secrétaire
- elle n'a aucune info sur la cheminée, les gardes corps ou le barreaudage

Qu'est-ce que c'est frustrant d'avoir été contraint à renoncer à l'autoconstruction... Vu le temps qu'ils mettent, on aurait probablement été tout aussi "rapide" avec les blocs ISOTEX

Je vien de tomber sur votre récit. Vous avez le
Même constructeur que mon voisin. Ce constructeur est juste un ****** zéro suivi de chantier. Malfaçons à gogo. La charpente de mon voisin est à nu depuis juin. Sois disant problème de tuiles. Un autre chantier pas loin de chez moi avait commencé bien avant moi. Il ont mi un an pour être hors d eau hors d air. Car ils prennent des chantiers trop loin pour eux et n a pas d artisans pour les assumer. Je vous conseil de prendre un expert

De plus vous êtes adhérent aamoi. Donc ne vous laisser pas faire

Tout plein de compassion pour tenter de faire passer cette mauvaise expérience

Par miracle, le constructeur nous a téléphoné la semaine dernière pour nous informer que les menuiseries seraient livrées et posées cette semaine.
Nous y sommes allé aujourd'hui... et... surprise! aucune menuiserie livrée.
Pire encore, selon la caméra, PERSONNE n'est venu depuis le 06 Octobre!
La couverture est donc toujours dans le même état qu'à l'époque, soit finie à 90%... sauf qu'avec la tempête de mercredi soir, on voit qu'il y a eu des affaissements/déplacements... mais bon, c'est leur problème

Ma femme, furieuse d'avoir gaspillé son temps (1h aller, 1h retour) et son essence a téléphoné au constructeur => sonne dans le vide... rappel le constructeur 1h après => on raccroche au nez... envoie un mail au constructeur => là on nous répond que le menuisier a décalé son intervention à la semaine prochaine.

La semaine dernière, un technicien nous a assuré que son collègue s'était rendu sur place... encore une fois la caméra prouve que non (à moins d'y être allé avant 7h45 ou de réussir à être caché toutes les 4 minutes).

Comment peut-on faire confiance en des personnes qui affirment des choses qui sont fausses? et ce n'est pas la première fois qu'on se déplace pour rien en croyant ce que ce constructeur nous dit.

C'est extrêmement frustrant...

Bonjour,

Nous sommes partis sur le terrain aujourd'hui et toutes les menuiseries étaient posées.
- la porte d'entrée est une tierce semi fixe RAL 7016 de marque Gervais
- les fenêtres (PVC) RAL 7016, baies coulissantes (alu) RAL 7016 et portes-fenêtres (alu) RAL 7016 sont de marque Bouvet... A priori la gamme ODACE
- la porte sectionnelle motorisée RAL 7016 (marque ???)
- des volets roulants motorisés intégrés à la maçonnerie pour le RDC
- des volets roulants motorisés en coffret apparent à l'étage








Selon la caméra de chasse, ils ont tout fait le 25 Octobre en seulement 3 heures!

Mais... tout n'est pas rose...
- Le constructeur refuse de nous laisser une clef ou de laisser un accès libre... sous prétexte d'assurance et de responsabilité (ce que je comprends et accepte)
- La double porte-fenêtre pour la suite parentale a un défaut (mal posé?): la poignée est très dure et un vantail cogne sur le cadre, en haut
- j'ai retrouvé des crottes à l'étage, y compris sur le bois de la charpente... des fouines je suppose?



On regrette un peu de ne pas avoir eu le choix sur les modèles de fenêtre...
Celles-ci ont un encadrement très large... certaines pièces manquent de luminosité... et les poignées m'ont l'air très cheap

Bonsoir tout le monde.
Etant donné que notre constructeur, spécialiste du sur-mesure, ne prend pas en compte nos demandes, nos souhaits, ni nos remarques sur des points de non conformités (nous sommes des non-sachants), nous avons pris la décision de prendre un expert (qualifié de sachant donc).
La visite a été faite aujourd'hui.

Les plus gros problèmes:
- la charpente est resté plus de 3 mois à prendre la pluie => le bois commence à subir des attaques fongiques par endroit (traitement nécessaire)
- le rampannage a été réalisé avec du mortier... et non du béton armé (point délicat pour réparer la connerie)
- non conformité de l'élévation du vide sanitaire par rapport aux plans de l'étude béton (utilisation de parpaing creux au lieu de pleins, les 15 premiers cm du RDC devait être en béton armé/arase étanche et ils ont mis des parpaings sans arase étanche)... Le constructeur va devoir se justifier pourquoi ne pas avoir suivi les plans de l'étude

Les problèmes "moins" importants (qui semblait moins stresser/énerver l'expert):
- abus d'utilisation de PVC à 90° pour les évacuations EU dans le VS
- manque de colliers (provoquant un affaissement et donc une stagnation)
- perçage de poutrelles précontraintes en leur centre
- les passages du VS n'ont pas de linteaux => les poutrelles sont donc dans le vide
- Il devrait y avoir des linteaux sous les appuis de fenêtres (à l'étage, il semblerait qu'ils aient mis des parpaings retournés et remplis de bétons (donc non armé))
- présence de fissure au niveau des volets roulants intégrés -> il préconise un entoilage sinon le crépi fissurera aussi
- les fenêtres/baies sont plutôt d’aplombs et de niveau mais doivent être réglés... et finis (il manque des vis)
- les joints silicone autour des fenêtres ont été mal faits... Le joint est juste posé par boudin, sans coller à la fenêtre: pas d'adhérence: on peut passer un doigt
- le conduit de cheminée n'est pas posé à l'endroit que nous voulions... et à priori ni à leur endroit, puisque non aligné à leur réservation
- enduit de soubassement pas assez épais
- la porte de garage a 2 fixations: celle de droite est sur le mur et celle de gauche est au plafond... et traverse le plafond... on retrouve l'écrou de fixation sur le sol de la suite parental (mais pas un problème si chape... il faut juste espérer que ce ne soit pas dans une poutrelle)
- le sol supportant l'escalier béton doit être renforcé
- absence de chatière basse
- absence d'aération des caches-moineaux
- absence de champignons (sortie de VMC ou sortie des EU)
- il confirme également que les menuiseries ont été posée avec une tapée (12cm) suffisante pour maximum 10cm d'isolant... ce qui est juste pour de la RT2012... Alors qu'il était convenu, par écrit, en janvier, que nous métrions 12cm d'isolant
- etc...

Malgré tout ça, pour l'expert, la maison n'est pas si mal construite (par rapport à ce qu'il a déjà pu voir) et reste confiant sur le long terme
Plus qu'à attendre 2 semaines pour le rapport...

Citation:

Mais ça, c'est trop fort !!!

Qu'est ce que c'est que ce travail.

Même mon maçon ferait mieux...

il l'a vu ça l'expert ?

C'est vraiment flippant cette histoire de linteau absent au sous-sol et je suis très surpris que cela ne choque pas plus que ça l'expert. Même s'il doit y avoir des arguments techniques, perso j'aurai signalé ça en LRAR.

Je suis bien content de ne pas avoir continué avec ce CST ... (projet complexe pour lui).

Bon courage en tout cas

Benjou76 a écrit:

Je suis bien content de ne pas avoir continué avec ce CST ... (projet complexe pour lui).

Bon courage en tout cas

aucun constructeur n'est parfait... et je ne pense pas que les Demeures de Province fasse parti des pires...
Enfin, on en reparlera quand je leur remettrais le rapport de l'expert.

Une construction qui se passe bien = des clients sans connaissances techniques et non intéressés par le côté technique

pjtCourdimanche a écrit:

Citation:

Mais ça, c'est trop fort !!!

Qu'est ce que c'est que ce travail.

Même mon maçon ferait mieux...

il l'a vu ça l'expert ?

C'est justement lui qui l'a vu.
Après, on peut pas trop en vouloir aux maçons; dans les plans d'exécution il n'y a aucune coupe à ce niveau, aucune précision.

Je n 'avais pas non plus trop capté car je ne regardais que les plans

Bonjour,

La semaine dernière, nous avons reçu l'appel de fond pour le hors eau (75%).
Cette semaine, nous avons reçu l'appel de fond pour le hors air (95%).
Nous avons donc souhaité une réunion avec le CDT.

Déjà, nous avons eu la surpris de voir que le crépi avait été livré et qu'il devrait donc se faire très prochainement (malgré le froid).


Nous avons ensuite fait le tour des anomalies (le CDT a commencé à se fâcher quand j'ai utilisé le terme malfaçon).
- le constructeur reconnait que le rampanage n'a pas été fait en béton armé, mais en béton "semi armé"... c'est à dire qu'ils ont repliés les armatures qui dépassaient des CV pour les noyer dans du béton
- pour le constructeur, une charpente qui reste 4 mois à l'air libre n'est pas un problème
- les plans d’exécution n'ont pas été respectés... ils n'ont pas fait la réservation pour la chape isolée du garage... et ils ont posé la porte sectionnelle directement en contact avec la dalle brute... car "c'est ce qu'ils font toujours"
- il reconnait le manque de collier pour le réseau d'évacuation EU dans le VS, il a redit qu'un plombier allait finir le travail (depuis Décembre il dit ça)
- un passage d'homme dans le VS sans linteaux/poutre... ça ne le choque pas... A condition que le ferraillage est conséquent (un peu comme une trémie)
- les joints silicones autour des fenêtre non adhérent (car posé en boudin) ne le dérange pas
- le CDT maintien qu'une tapée de 12cm (donnant une épaisseur de 12.5 voir 13cm avec le joint de mousse) permet de faire un doublage BA13 avec une isolation de 12cm d'épaisseur
- il va se renseigner sur la non utilisation d'agglo plein pour le VS (ce que disait l'étude)
- il va se renseigner pour le manque de chapeaux sur le toit (les sorties pour la VMC ou les EU)
- il accepte de déplacer le conduit de cheminée (pour qu'il puisse chauffer les 2 chambres)

et nous avons trouvé l'animal qui nous squattait et qui nous offrait ses crottes:

Coucou mrgreth

mrgreth a écrit:

Bonjour,

La semaine dernière, nous avons reçu l'appel de fond pour le hors eau (75%).
Cette semaine, nous avons reçu l'appel de fond pour le hors air (95%).

je crois que tu as un problème dans les pourcentages.
95%, c'est lorsque la maison est finie, juste avant la réception !!!

Citation:

Déjà, nous avons eu la surpris de voir que le crépi avait été livré et qu'il devrait donc se faire très prochainement (malgré le froid).

attention à ne pas faire le crépi quand il gèle, sinon tu aura des traces à la moindre humidité.

bref, pas de crépi quand il gèle.

Citation:

Nous avons ensuite fait le tour des anomalies (le CDT a commencé à se fâcher quand j'ai utilisé le terme malfaçon).
- le constructeur reconnait que le rampanage n'a pas été fait en béton armé, mais en béton "semi armé"... c'est à dire qu'ils ont repliés les armatures qui dépassaient des CV pour les noyer dans du béton

et que propose-t-il en solution?

Citation:

- les plans d’exécution n'ont pas été respectés... ils n'ont pas fait la réservation pour la chape isolée du garage... et ils ont posé la porte sectionnelle directement en contact avec la dalle brute... car "c'est ce qu'ils font toujours"

Et bien, ce qu'il faut toujours faire quand les plans ne sont pas respectés, c'est mettre une réserve... Toujours
Bataille.

pjtCourdimanche a écrit:

Coucou mrgreth

mrgreth a écrit:

Bonjour,

La semaine dernière, nous avons reçu l'appel de fond pour le hors eau (75%).
Cette semaine, nous avons reçu l'appel de fond pour le hors air (95%).

je crois que tu as un problème dans les pourcentages.
95%, c'est lorsque la maison est finie, juste avant la réception !!!

Citation:

Déjà, nous avons eu la surpris de voir que le crépi avait été livré et qu'il devrait donc se faire très prochainement (malgré le froid).

attention à ne pas faire le crépi quand il gèle, sinon tu aura des traces à la moindre humidité.

bref, pas de crépi quand il gèle.

Citation:

Nous avons ensuite fait le tour des anomalies (le CDT a commencé à se fâcher quand j'ai utilisé le terme malfaçon).
- le constructeur reconnait que le rampanage n'a pas été fait en béton armé, mais en béton "semi armé"... c'est à dire qu'ils ont repliés les armatures qui dépassaient des CV pour les noyer dans du béton

et que propose-t-il en solution?

Citation:

- les plans d’exécution n'ont pas été respectés... ils n'ont pas fait la réservation pour la chape isolée du garage... et ils ont posé la porte sectionnelle directement en contact avec la dalle brute... car "c'est ce qu'ils font toujours"

Et bien, ce qu'il faut toujours faire quand les plans ne sont pas respectés, c'est mettre une réserve... Toujours
Bataille.

Bonjour pjtCourdimanche

- Notre contrat a été fait ainsi... 35% aux fondations, 50% à la maçonnerie, 75% hors eau, 95% hors air...
Ne pas oublier que nous avons un CCMI atypique (hors eau, hors air, sans plan (puisque nous les avons fait faire par un architecte dans notre projet initial d'autoconstruction))
- nous avons souligner ce point pour le crépi... étant donné la météo et les températures négatives qui arrivent... Selon lui ce n'est pas un problème et ils le feront quand les conditions le permettront
- pour le rampanage, il fait toujours comme ça, pour lui c'est normal, il ne propose pas de solution... et avec mon petit statu de "non sachant", je n'ai pas le pouvoir de lui dire quoi faire et comment le faire... plus qu'à attendre le rapport de l'expert, qui lui, est un "sachant"
- et oui, la liste de réserve pour non conformité va être assez conséquente


Même si tout n'est pas rose, il ne faut pas oublier que nous avions d'importante cavités et qu'aucun constructeur ne voulait s'y risquer.
Aujourd'hui, grâce à ce constructeur, notre rêve prend forme... et, selon l'expert, il n'y a pas de quoi s'inquiéter pour la suite, elle n'est pas si mal faite

Pour plus de compréhension concernant le non respect des plans d'exécution:

- le VS a été monté en parpaing creux (alors que l'étude indiquait des parpaings pleins)
- la coupe 02 n'a pas été appliquée à l'accès garage... la porte sectionnelle repose sur la dalle brute
- les coupes 01, 02 et 04 montrent une remontée en béton armée de 12cm, surmonté d'une arase étanche... Cette remontée a été faite, après élévation des murs, au mortier... et, à priori, sans arase étanche
- la coupe 04 montre un accès VS par l'extérieur (alors qu'on voulait par l'intérieur)... les maçons ont suivi les plans d'exécution et ont rectifié après (condamner l'accès par l'extérieur)

Bonjour,

Nous sommes parti hier sur le chantier.
Le 24 Novembre, nous avions reçu l'appel de fond des 95% qui représente le hors-air.
Les portes et les fenêtres avaient été posées, mais il manquait les carreaux de verre du garage... J'ai donc refusé de payer cet appel de fond, puisque nous n'étions pas totalement hors air.
Selon la caméra de chasse, ces carreaux ont donc été posés vendredi 3 décembre, vers 10h00.

Je suis plutôt choqué de leur travail, alors que nous sommes passé près de 30 heures après eux


Le mortier n'est pas comme d'habitude... que ce soit en couleur ou en consistance.
Par endroit, il y a encore du sable jaune... comme si c'était mal mélangé... ou plutôt comme s'il manquait du ciment.
La finition n'est pas top, mais vu qu'il y aura du crépi dessus, je pense pas que ce soit un problème.

Cependant, mon inquiétude est confirmée:


Je pense qu'il y a clairement un manque dans le dosage du ciment.
Pourtant, il y en a encore 2 sacs sur le chantier.

En étant moins négatif, étant donné qu'ils ont travaillé sous la pluie, on peut supposer que ce mortier a été "lavé" de son ciment... mais quand je vois les zones de sable, j'ai un doute

Ensuite, pourquoi compléter avec du polystyrène et non du mortier? la flemme d'en refaire?

Un tel résultat après 30 heures de séchage....

Euh, comment dire....

à refaire

mrgreth salut
Un vrai travail de cochon !! Autant d’heures de séchage ? Et c’est pas sec … ouais bizarre

Bonsoir,

Je vais tenter de reprendre les infos dans l'ordre chronologique:
- le 23/12: avec le soutien de l'AAMOI j'ai envoyé un recommandé au constructeur, ainsi qu'au garant, formalisant ainsi les défauts/non-façons/non-conformités constatés
- le 26/12: nous sommes parti sur le terrain et nous avons eu 2 mauvaises surprises: la caméra de chasse ne fonctionne plus depuis 10 jours (étant garanti 2 ans, j'ai fait une demande de remboursement)... et le chantier n'a strictement pas bougé (alors que le crépi a été livré le 25/11)... Cependant, je constate une caravane postée pas trop loin... En rigolant, je dis à ma femme que c'est probablement les enduiseurs
- le 27/12: nous recevons un recommandé du constructeur pour nous demander de payer 1081€ sous 8 jours (actualisation du BT01)... En même temps, nous recevons un mail du constructeur nous demandant de signer leurs plans (qui ne sont toujours pas conformes)... Et mon beau père a été voir le chantier et a eu la surprise de voir que le ravalement est effectivement en cours...


edit du 29/12:
Finalement le problème ne venait pas de la caméra de chasse... mais des piles Lidl qui sont à chier (moins d'1 mois d'autonomie contre 1 an pour des piles de marque)...
On est reparti sur le terrain hier en mettant de bonnes Energizers... en doublon de l'ancienne caméra, pour ainsi être certain de ne rien louper

Bonjour tout le monde,

Etant donné cette belle journée du 1er Janvier 2022 (soleil dégagé et 17°c), nous sommes parti voir le chantier...
Et il est clair qu'un enduit, ça change tout... je ne reconnais plus ma maison en parpaing:


A part ça, à priori le constructeur respecte, à priori, l'entoilage:


Après, bon, le crépi c'est pas du tout mon domaine d'activité et j'y connais strictement rien.
Cependant, en appliquant le niveau abandonné sur le chantier (qu'on voit sur la photo d'entoilage), j'ai pu constater que les murs n'étaient pas du tout droit... Ce niveau doit faire 40cm de long, et sur certaines zones, je trouve un creux allant jusqu'à 1cm au milieu

C'est beau... mais c'est énervant que tout ce qu'on a signalé n'a pas été corrigé:
- les trous laissés par les charpentiers dans la maçonnerie n'ont pas été rebouchés au mortier... c'est l'enduit qui s'en charge
- les menuiseries n'ont toujours pas été corrigées (joint silicone non adhérent, tapée de 12cm)
- les barreaux de le fenêtre garage, côté jardin, ne sont toujours pas posés
- les pavés de verre ont toujours le même mortier sableux sans aucune résistance (après, j'ai donné des coups de poings, ça tient bien)

Ma femme est assez contrariée du résultat, car elle est persuadée avoir demandé l'inverse (crépi blanc et modénatures jaunes)...
Et comme on a aucun écrit sur ce qui a été décidé lors de la MAP... elle va quand même se renseigner auprès du constructeur et on verra bien

Bonjour tout le monde,

Mercredi nous avons été informé par le constructeur de la reprise du crépi (pour rappel, ils n'avaient fait que la façade avant le 31 Décembre).



Mais... Nous avons été contacté par le constructeur surtout pour autre chose:
Nous n'avons plus d'eau sur notre chantier et les ouvriers se sont connecté sur le réseau du voisin (avec son accord).
Je suis parti voir notre voisin pour le remercier et lui confirmer face à face que nous paierons leur consommation.
Je me suis immédiatement rendu sur place pour les voir à l’œuvre et faire un tour de propriété... et, visiblement, qquun s'est amusé à faire de jolis feux (ce ne sont pas nos ouvriers, puisqu'ils n'ont rien fait entre le 31/12 et le 26/01) et de belles crottes près de notre zone barbecue *sic*.

Enfin bref, en discutant avec les enduiseurs, nous avons constaté une nouvelle anomalie.
La personne chargée de l'approvisionnement m'explique que la couleur du crépi correspond aux 2 derniers chiffres du code barre (soit le code couleur 15) et qu'ils utilisent les même sacs aussi bien pour le crépi que les modénatures. Il m'explique que le crépi est serré à la taloche, donnant ainsi un aspect foncé... alors que les modénatures ne le sont pas, donnant un aspect + clair.



Sauf que, lors de la MAP, nous avions défini (et ce point est écrit) d'utiliser 2 couleurs différentes, la 16 et la 1.
Ce qui a été fait ne nous dérange pas outre mesure... mais nous avons questionné le constructeur pour comprendre l'intérêt de nous faire choisir pour finalement faire autrement et ce, sans nous prévenir; nous attendons une réponse (prévue mercredi max)


Pour en revenir à l'eau...
Aucune réaction en manipulant la vanne avant compteur, même en retirant le robinet (que je supposais fautif).
J'ai donc appelé Veolia et un technicien est passé hier matin... C'est la vanne avant compteur qui avait été forcée et donc cassée. Les ouvriers étaient là, donc on peut supposer que l'enduit est maintenant terminé (nous vérifierons la semaine prochaine).


Enfin, malgré nos déconvenues avec la dernière caméra de chasse (GardePro), nous lui avons donné une dernière chance en lui mettant des piles un peu haut de gamme... et elle a réussi à les vider en 10 jours Ce qui est clairement décevant quand on s'attend un une autonomie de 6 mois... on va donc la renvoyer pour remboursement...

1 mois pour reprendre le crépi .... c'est de la dinguerie.

Patience pour la suite

Manelus a écrit:

1 mois pour reprendre le crépi .... c'est de la dinguerie.

Patience pour la suite

la suite est vite vue...
La fin contractuelle est au 18/02
et oui, 15 mois pour du HEHA dont le permis avait déjà été obtenu et dont le terrassement avait déjà été fait

Tu vois le bout. Il doit te rester au plus 2 à 3 mois max.

Tout sera oublié après car tu profiteras avec ta famille de ta super maison.

La fin du délai contractuel est le 18/02/2022 (date confirmée par le constructeur le 29/12/2021).
- nous n'avons aucune information concernant un éventuel rendez-vous pour procéder à la remise des clefs
- le conduit de cheminée n'est toujours pas en place
- les gardes corps sont toujours manquants
- l'escalier maçonné n'est toujours pas commencé
- les descentes de gouttières sont absentes
- aucune de nos réserves n'ont été corrigées...

15 mois pour ne faire QUE du gros œuvre avec le permis déjà obtenu et le terrain déjà terrassé... si quelqu'un pouvait m'expliquer

Bonjour,

Aujourd'hui, soit 15 mois après, notre délai contractuel est terminé.
Nous sommes passés le week-end dernier: toujours pas d'escalier, toujours pas de conduit de cheminée, toujours pas de garde-corps, toujours pas de descente de gouttière

15 mois pour ne faire QUE du gros œuvre...

Et nous n'avons aucune information quant à la remise des clefs éventuelle.



Cependant, suite à notre recommandé de Décembre (CST + garant + AAMOI), suite aux conseils de l'AAMOI, le constructeur nous a répondu le 1er Février.
pour lui évidemment tout va bien... et il promet de reprendre des choses qui n'ont finalement pas été reprises, mais cachées...

Nous lui avons donc fait un autre recommandé le 11/02... Avec une quantité de photo pour prouver les problèmes constatés...
Nous avons eu sa réponse aujourd'hui... où il campe sur sa position où tout va bien...

Après il n'a pas tort... Aujourd'hui, il n'y a aucun "désordre" visible pour qquun qui n'est pas de la profession...

Mais je n'arrive pas à comprendre comment ils trouvent moyen de contester leurs propres écrits (on nous annonce une isolation de 12cm et ils mettent une tapée de 12cm... on convient, dans leurs bureaux, à l'écrit, des teintes choisies pour le crépi et ils font finalement autre chose sans nous en informer)... pire... ils trouvent même moyen de dire que c'était à nous de faire un avenant pour que ce soit contractualisé.


Une société qui se dit "spécialiste du sur-mesure" et "à l'écoute des clients"... pour finalement faire "comme ils font d'habitude" et ne pas prendre compte de nos choix

Bonjour tout le monde,

Voici des nouvelles du front.
La livraison prévue par notre contrat était donc le 18/02.
Évidemment, nous n'avons eu aucune nouvelle du constructeur et depuis décembre, seul le crépi a été réalisé.

Nous avons donc pris la liberté de contacter le garant... étant donné que celui-ci intervient en cas de défaillance du constructeur.
Il nous a confirmé que les pénalités de retard tournent jusqu'à la LIVRAISON (et non la réception).
Un coup de pression de leur part et nous avons reçu, hier, en recommandé, la convocation pour la réception le 10/03.

Aujourd'hui, je suis parti voir où en était le chantier (à J-5 de la réception).
Et seul le coffrage de l'escalier a été réalisé:


Ce coffrage me semble bizarre... mais bon, on verra jeudi...
Je ne peux pas prendre de meilleure photo, étant donné que la maison est verrouillée, je l'ai prise à travers la fenêtre de la cuisine.

Selon la caméra de chasse, ils ne sont passés que hier pour le réaliser.

Donc, le 30 Décembre, ils commencent le crépi... (1 façade).
ils passent finir le crépi le 27 janvier...
Puis plus rien jusqu'au 04 mars... pour coffrer l'escalier

Je ne comprends vraiment pas ces délais... Si un professionnel du bâtiment pouvait m'expliquer, je suis preneur!


Outre les réserves de non conformité, il reste encore à faire le conduit de cheminée, la couverture, les gardes-corps aux portes fenêtres d'étage, les descentes de gouttière, les bouches aux entrées d'air du vide sanitaire.


Par ailleurs, je profite de ce message...
Est-ce qu'il n'y a que moi qui est choqué par la finition de ces pavés de verre?

Salut mrgreth
Entre les pavés de verre ils n’ont rien mis pour éviter l’infiltration d’eau ?

Ils leurs faut autant de temps pour aussi peu de travail…

Bonne réception

Bonjour tout le monde,

Ce matin, nous avons été à la réception de la maison.
Lorsque nous sommes arrivés, vers 9h45, l'escalier était en train d'être décoffré et les parpaings restants ont été récupérés.
Nous avons été très surpris de l'avancée des travaux en moins d'une semaine:







Vers 10h30, le constructeur est arrivé en fourgonnette pour mettre en place les bouches aux aérations du VS et embarquer les palettes qui étaient encore présentes.

A 11h00 tapante, notre huissier est arrivé, la réception a pu commencer

Dans l'ensemble ça c'est plutôt bien passé.
On a toujours quelques points de conflits (notamment sur le manque de communication par rapport à la modification de la teinte du crépi... et sur les tapées).

Cependant, nous sommes choqué sur le point suivant:
Tous les gravats sont à notre charge... il doit y avoir pour 2 tonnes de déchets, et c'est pour notre pomme... ben ouais c'est pas dans le contrat (il me semble normal et logique de rendre un chantier propre,  ce n'est visiblement pas le cas de tout le monde).
Autre nouveauté... il est reparti avec le conduit de cheminée... ben oui dans notre contrat il n'y a que la souche, pas le conduit!

Nous avons pu tester la porte de parking motorisée (j'ai un compteur de chantier et une rallonge assez longue).

Même si tout n'est pas rose, je reste reconnaissant envers les Demeures de Province.
Nous étions un chantier à problème. Personne n'en voulait... mais ils ont réussi quand même à sortir cette maison de terre

Bonjour mrgreth félicitation pour votre réception. Votre CCMI ne comprenait que le gros oeuvre, toiture, menuiserie et ravalement ? Pas les travaux intérieurs c'est ça ? (je ne sais pas si la question avait déjà été posée avant)

Tonyjon a écrit:

Bonjour mrgreth félicitation pour votre réception. Votre CCMI ne comprenait que le gros oeuvre, toiture, menuiserie et ravalement ? Pas les travaux intérieurs c'est ça ? (je ne sais pas si la question avait déjà été posée avant)

Bonjour Tonyjon,
oui je confirme, c'est un contrat HEHA.
L'intérieur est à ma charge (et j'ai hâte de retrousser les manches)

Félicitations mrgreth pour la réception !!
Maintenant à toi de jouer

Mais cela vous semble "normal" que le constructeur part sans dégager ses gravats ????

mrgreth a écrit:

Mais cela vous semble "normal" que le constructeur part sans dégager ses gravats ????

Absolument pas, je trouve cela choquant même. Même si l'évacuation des terres était à ta charge il faut vérifier si dans le CCMI le nettoyage du chantier n'était pas présent, ce serait la moindre des corrections de leur part.

mrgreth a écrit:

Mais cela vous semble "normal" que le constructeur part sans dégager ses gravats ????

Heu non , pour moi il vous doit un terrain nikel comme il l’a trouvé.
Je lui aurais fais livrer devant ses bureaux !!

Bonjour et félicitations pour cette réception !!!

Pour les gravats, je suis étonné que ce soit à ta charge.
Ce sont des déchets, et les déchets doivent être de la responsabilité de celui qui en est à l'origine normalement.

A confirmer, mais je trouve ça ahurissant que le constructeur puisse laisser 2 tonnes de déchets après son passage

Félicitations pour cette réception ! comme vous le dites même si tout n'a pas été rose, vous avez raison de remercier votre cst qui était là à ce moment de votre construction.

Bonjour tout le monde,
Nous avons passé l'après midi sur le chantier, avec la famille, histoire de recueillir l'impression générale et lister les réserves (passer de 4 à 24 yeux, ca aide)...
D'autant plus que notre expert est convalescent suite à une opération et n'est donc pas dispo pour nous assister.

Voici, dans son ensemble à quoi cela ressemble:




Nous avons quand même déballé la porte d'entrée pour l'inspecter (je ferrais un photo dans la journée).
Nous avons également pu bricoler un système pour tester les volets roulants (une vieille lampe, des wago et c'est parti).

concernant les garde corps d'étage, la famille est clairement divisé en 2 clans:
les croisements vers l'extérieur ou vers l'intérieur?
Quelle est votre opinion?

Bonjour tout le monde,

Hier nous sommes reparti sur le chantier jusqu'à 20h pour faire certaines vérifications complémentaires et accessoirement passer un coup de balai (vu que le CST laisse toutes ses merdes, dans la maison et sur le terrain, car "pas dans le contrat")

Je trouve cet escalier maçonné fort déplaisant.
Le point qui me semble le plus inquiétant est: où sont passées les attentes?




la 1ère marche devrait être au niveau de la surface de la dalle... permettant ainsi d'assurer la continuité des attentes... mais ils l'ont faite SOUS la dalle...
Les attentes ont-elles été tronçonnées? ont-elles été pliées???

Ensuite, le décoffrage s'est fait 5 minutes avant la réception... et le CST nous annonce que ce qui reste à décoffrer, c'est à nous de nous démerder car encore humide et préconise d'attendre encore 10 jours


Je me demande si c'est pas une manœuvre pour que ça se casse la gueule après les 8 jours de délai pour lister les réserves

Ensuite, côté mur extérieur, il a laissé un espace de 10cm pour pouvoir glisser l'isolation... sauf que c'était prévu 12cm... et comment s'assurer que l'isolation va bien jusqu'au bout vu que l'escalier a été monté sur des parpaings??
Par contre, côté garage, au niveau du quart tournant, de la ferraille a été mise dans le mur... et est donc collé à celui ci... et sur la montée, il y a un espace de seulement 2cm... Comment isoler cette portion là??


Comme vous pouvez le voir, le béton n'a absolument pas été vibré, il est plein de bulles d'air... ce qui entame sa résistance:



Sans oublier les girons (profondeur des marches) qui ne sont absolument pas réguliers...
sur la première marche du haut, un côté fait 26cm et l'autre 21cm... sinon, en moyenne, on obtient des girons de 26cm pour des hauteurs de marche de 17.5cm... ce qui rentre dans la loi blondel (2xh + g = 2x17.5+26 = 61)

Enfin bref, on en est à un point où on envisage de le détruire pour le refaire nous même.

Qu'en pensez-vous? auriez-vous assez confiance pour le décoffrer et monter dessus?

Je précise que cet escalier a été fait en moins d'une journée, selon la caméra de chasse (montage des parpaings, coffrage, ferraillage, coulage)

Bonjour tout le monde,

Ma femme tenait absolument à nettoyer au jet d'eau les fenêtres, appuis et seuils (par rapport à la pluie sableuse et les traces de crépi).

Quelle ne fut pas notre surprise de constater que l'eau passe par TOUTES les fenêtres...
C'est pas comme si on parlait au constructeur d'un défaut de joint depuis Décembre et qu'il se contentait de nous répondre "il n'y a pas de désordre":

Je suppose que ça va passer en garantie parfait achèvement...

Je plaints les personnes qui récupèrent une maison finie sans pouvoir constater ce qui se passe derrière ces finitions....

Je suis en train de préparer la construction pour m'attaquer au fond plafond de l'étage (suspentes vissées sur solive).

J'ai été un peu surpris de voir des fermettes qui semblent ne pas être fixées:







outre ce problème constaté sur environ 1 fermette sur 3, bon nombre d'entre elles sont cintrées ou effilochées...

Pas très surprenant en laissant la charpente directement sur la terre, sans aucune protection, à se prendre des chutes de parpaing (elle a été livrée avant que l'étage ne soit monté) et mise en attente pendant plusieurs mois dans ces conditions



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