Quand je lis les récits des autres et que je constate que chez nous, la dalle a été coulée en octobre, et les murs commencés début novembre, et que fin janvier ces derniers ne sont toujours pas terminés, je me dis qu'il y a quand même baleineau sous gravillon 🙃
En attendant on a préféré pour le moment arrêter de parler à nos copains qui vont bientôt emménager dans leur construction, c'était trop de frustration 😌
Si ça vous rassure, la partie de gros œuvre dure entre 4 et 5 mois, et après tout s'accélère 3 ou 4mois max. donc perso je trouve l'avancement de votre projet plus tôt bien
Quand je lis les récits des autres et que je constate que chez nous, la dalle a été coulée en octobre, et les murs commencés début novembre, et que fin janvier ces derniers ne sont toujours pas terminés, je me dis qu'il y a quand même baleineau sous gravillon 🙃
En attendant on a préféré pour le moment arrêter de parler à nos copains qui vont bientôt emménager dans leur construction, c'était trop de frustration 😌
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par SolTin le 09/02/2023 à 18h06
[Jeudi 2 février 2023] Les murs sont terminés ! 🙌 on est d'accord que les ouvriers doivent tout bien nettoyer après, non ? Parce que là on a des morceaux de parpaings cassés, des clous, du plastique brûlé, et d'autres joyeusetés bien 💩 sur le terrain.
Sinon, la livraison de la charpente est prévue pour la semaine 7 (donc dans une semaine).
En attendant, on commence à se pencher sur la question de la clôture. 1 pan du terrain est déjà fermé par les clotures des voisins, 2 autres font face aux champs et nous aimerions profiter de la vue sans pour autant retrouver des sangliers dans le jardin, donc grillage rigide avec soubassements. Il nous reste le pan face à la route, et comme on a des voisins trèèès curieux (on a passé 30mns à être observés de manière insistante par les enfants des voisins qui sont venus jouer sur notre chemin d'accès quand on s'est rendus sur le terrain hier 🤷♀️), on aimerait fermer ces 25m linéaires avec un muret de la couleur de l'enduit de la maison + lames composites anthracites comme les menuiseries extérieures. Sachant qu'il s'agit aussi du coin d'accès voiture et piéton. Donc on cherche les devis et la faisabilité du projet !
Ils doivent bien nettoyer le terrain des déchets de constructions : parpaings, palettes, déchets d'enduits.
Maisons Pierre met la pression pour que ses sous-traitants nettoient, mais c'est pas simple.
Chez moi à 15 jours de la réception il reste encore quelques palettes à enlever. Un des enduiseur avait même planqué tous ses déchets dans le vide sanitaire. Maisons Pierre est repassé il y a quelques jours pour nettoyer... cela aurait été plus simple de les emporter après la pose de l'enduit.
Un des enduiseur avait même planqué tous ses déchets dans le vide sanitaire. Maisons Pierre est repassé il y a quelques jours pour nettoyer... cela aurait été plus simple de les emporter après la pose de l'enduit.
Mais non... Dans le vide-sanitaire !? 😱 On était effectivement très étonnés de voir un gros tas de cendres avec du plastique brûlé, et des bouts de parpaings dans les douves... Il va bien falloir qu'ils enlèvent tout ça avant que le terrassier ne vienne tout remblayer !
Autres > Nettoyage du terrain
Par SolTin le 10/02/2023 à 19h04
[10 février 2023]
Le terrassier est passé remblayer, ou en tout cas commencer à remblayer le terrain vu le travail plus que moyen.
Déjà nous ne sommes pas sûrs qu'ils aient retiré les déchets dans les fosses autour de la maison.
Ensuite, pour ce qui est du côté en mitoyenneté avec le voisin, ils ont laissé un trou et un bon tas de terre dans leur jardin sans les prévenir de quoique ce soit (voir photo). Ce terrassier nous avait été recommandé par Maisons Pierre pour son travail propre, mais là c'est très moche !
Bonjour SolTin, a mon avis il n'ont pas completement remblayer parce qu'il faut que la maison soit ravalé, ils ont fait partielement pour pouvoir posser les echafaudage un fois le ravalement finis il faut que les choses restent propre pour vous et surtout pour vous voisins.
[10 février 2023]
Le terrassier est passé remblayer, ou en tout cas commencer à remblayer le terrain vu le travail plus que moyen.
Déjà nous ne sommes pas sûrs qu'ils aient retiré les déchets dans les fosses autour de la maison.
Ensuite, pour ce qui est du côté en mitoyenneté avec le voisin, ils ont laissé un trou et un bon tas de terre dans leur jardin sans les prévenir de quoique ce soit (voir photo). Ce terrassier nous avait été recommandé par Maisons Pierre pour son travail propre, mais là c'est très moche !
Bonjour,
Tout à fait, ils laissent un bon espace pour l'enduit. Mais qu'ils laissent l'extra sur notre chantier, pas chez le voisin 🤦♀️🙃
Bonjour SolTin, a mon avis il n'ont pas completement remblayer parce qu'il faut que la maison soit ravalé, ils ont fait partielement pour pouvoir posser les echafaudage un fois le ravalement finis il faut que les choses restent propre pour vous et surtout pour vous voisins.
[10 février 2023]
Le terrassier est passé remblayer, ou en tout cas commencer à remblayer le terrain vu le travail plus que moyen.
Déjà nous ne sommes pas sûrs qu'ils aient retiré les déchets dans les fosses autour de la maison.
Ensuite, pour ce qui est du côté en mitoyenneté avec le voisin, ils ont laissé un trou et un bon tas de terre dans leur jardin sans les prévenir de quoique ce soit (voir photo). Ce terrassier nous avait été recommandé par Maisons Pierre pour son travail propre, mais là c'est très moche !
La terre va se tasser de 10 % au moins, c'est bien d'en avoir encore, ça évitera un trou autour de votre maison.
Bonjour,
absolument, en plus ils ont ramené de la terre végétale et n'ont pas pris la terre argileuse qu'ils ont décaissée pour les fondations, donc de ce côté on est contents ! Le problème est plutôt qu'à chaque fois qu'ils passent les voisins en prennent pour leur pomme : la première fois on leur a abattu 14m de clôture en béton, maintenant ils ont des tas de terre partout en attendant le passage des enduiseurs (qui ne seront pas là avant avril). Donc eux ne sont pas ravis et ça se comprend 😉
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par SolTin le 25/02/2023 à 08h27
[23 février 2023]
La charpente a été livrée aujourd'hui ! A quand la pose... ?
[25 février 2023]
Nous allons choisir nos sols aujourd'hui et voir notamment le montant de la plus value qu'un changement de carreaux 45×45 pour un imitation parquet nous coûtera 💸
Je leur ai fait faire les sols + carrelage du garage, je ne regrette pas. Comme cela ils font une belle dalle, un bon réagréage..normal, la pose est pour eux, ils veulent pas que ce soit galère.
Alors alors, nous on a eu pour 2500€ carrelage 60x60, le carreleur c'est de chateaubriant ???
[23 février 2023]
La charpente a été livrée aujourd'hui ! A quand la pose... ?
[25 février 2023]
Nous allons choisir nos sols aujourd'hui et voir notamment le montant de la plus value qu'un changement de carreaux 45×45 pour un imitation parquet nous coûtera 💸
Bonjour,
Nous en avons pour 3080€ de carrelage imitation parquet 22×84, à 37€ le mètre carré (de mémoire 780€ de plinthes, 200€ de colle, le reste en carrelage).
Le carrelage prévu dans les plans par Maisons Pierre était à 9€/m2. Nous le gardons pour les salles d'eau, mais pour le rez-de-chaussée de 55m2, nous préférons quelque chose de meilleure qualité et surtout esthétiquement plus parlant.
Et oui, le carreleur est de Chateaubriant.
Alors alors, nous on a eu pour 2500€ carrelage 60x60, le carreleur c'est de chateaubriant ???
[23 février 2023]
La charpente a été livrée aujourd'hui ! A quand la pose... ?
[25 février 2023]
Nous allons choisir nos sols aujourd'hui et voir notamment le montant de la plus value qu'un changement de carreaux 45×45 pour un imitation parquet nous coûtera 💸
Bonjour SolTin, bon des nouvelle, si je ne me trompe pas votre maison n'est pas raccorder au tout a l'égout, donc si c'est un microstation, demande a ton CT comment vont faire passer la ventilation secondaire de ta microstation qui est obligatoire et que tu peux la voir sur ton étude de sol, a ton stade j'ai crois bien que c'est possible le faire passer par l'intérieur sorti par le toit, si no c'est un tuyau sur façade moche lol
Bonjour,
Nous sommes bien au tout-à-l'égout. Avez-vous rencontré des soucis à ce niveau sur votre chantier ?
Bonjour SolTin, bon des nouvelle, si je ne me trompe pas votre maison n'est pas raccorder au tout a l'égout, donc si c'est un microstation, demande a ton CT comment vont faire passer la ventilation secondaire de ta microstation qui est obligatoire et que tu peux la voir sur ton étude de sol, a ton stade j'ai crois bien que c'est possible le faire passer par l'intérieur sorti par le toit, si no c'est un tuyau sur façade moche lol
Bonjour,
Nous sommes bien au tout-à-l'égout. Avez-vous rencontré des soucis à ce niveau sur votre chantier ?
Bonjour SolTin, bon des nouvelle, si je ne me trompe pas votre maison n'est pas raccorder au tout a l'égout, donc si c'est un microstation, demande a ton CT comment vont faire passer la ventilation secondaire de ta microstation qui est obligatoire et que tu peux la voir sur ton étude de sol, a ton stade j'ai crois bien que c'est possible le faire passer par l'intérieur sorti par le toit, si no c'est un tuyau sur façade moche lol
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par SolTin le 07/03/2023 à 21h18
[07 mars 2023]
Cela fait 2 semaines que la charpente a été livrée, toujours pas d'information concernant la date et comme https://www.forumconstruire.com/img/nologo.pngtre CDT est en arrêt, le siège se défend d'avoir plus d'informations à https://www.forumconstruire.com/img/nologo.pngus donner.
De plus le terrassier a quand même laissé un sacré bazar. Il devait repasser suite à son passage d'il y a un mois, mais toujours rien.
Salut. Il faudrait leur demander de l intérêt de livrer une charpente qui n est pas posée rapidement ... et puis il doivent avoir un responsable travaux pour remplacer leir conducteur de travaux.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par SolTin le 20/03/2023 à 19h01
[17 mars 2023]
Charpente posée. Les charpentiers ont dû eux-mêmes enlever les coffrages des maçons qui ne sont pas repassés depuis l'achèvement des murs.
Le charpentier nous a prévenu qu'il faudrait attendre 1,5 mois pour la pose de la couverture...
Selon mon conducteur de travaux, c est toujours un peu compliqué pour avoir des tuiles et surtout des ardoises.
Ont ils anticipé la commande ?
Je pense que l'anticipation ne fait pas parti de leur registre lexical. Nous avons contacté nous-mêmes l'électricienne et le carreleur pour avoir une idée des plus values, ils n'avaient pas encore reçu notre dossier...
Selon mon conducteur de travaux, c est toujours un peu compliqué pour avoir des tuiles et surtout des ardoises.
Ont ils anticipé la commande ?
Je pense que l'anticipation ne fait pas parti de leur registre lexical. Nous avons contacté nous-mêmes l'électricienne et le carreleur pour avoir une idée des plus values, ils n'avaient pas encore reçu notre dossier...
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par SolTin le 12/04/2023 à 12h18
Les gouttières ont été posées hier. Avant la toiture, est-ce logique ?
Aujourd'hui les ouvriers sont de retour avec de grandes plaques, mais on n'en sait pas plus (fallait pas trop espérer en termes d'informations non plus, comme on peut le voir depuis 1,5 ans maintenant !).
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par SolTin le 20/04/2023 à 11h05
[20 avril 2023]
Ça fait un mois que la charpente a été posée et le CDT ne nous a toujours pas contactés pour nous donner la semaine d'intervention du couvreur. Les maçons sont passés le 12 avril sans que nous ayions été mis au courant avant.
Nous avons eu le CDT au téléphone la dernière fois le 30 mars. J'ai appelé le couvreur aujourd'hui, qui n'a pas voulu me donner une date d'intervention en me disant que c'était au CDT de le faire et que lui-même n'était pas censé informer le client des délais (??). La secrétaire m'a quand même dit que c'était prévu pour "Très prochainement", et qu'il fallait miser sur "mai-juin". Juin étant dans 1,5 mois et la charpente ayant été posée il y a 1 mois, je ne vois pas le "Très prochainement" là-dedans.
Encore un été dans notre appartement de 45m2 donc...
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par SolTin le 11/05/2023 à 22h02
[11 mai 2023]
Ça y est ! Les couvreurs sont intervenus pour poser les ardoises et gouttières. Il reste l'emplacement des futurs panneaux photovoltaïques. Savez-vous à quel stade de la construction ils sont posés, et par quel corps de métier ?
Dans mon cas c'était le couvreur qui a posé nous panneaux solaires ou peut être l’électricien avec la pose de la pieuvre
[11 mai 2023]
Ça y est ! Les couvreurs sont intervenus pour poser les ardoises et gouttières. Il reste l'emplacement des futurs panneaux photovoltaïques. Savez-vous à quel stade de la construction ils sont posés, et par quel corps de métier ?
A priori, les menuiseries arrivent la semaine prochaine 🤞
Puisque nous avons le même couvreur, j'imagine que ce sera pareil pour nous !
Les panneaux avaient été posés dans la foulée de la couverture, avant les menuiseries ?
Dans mon cas c'était le couvreur qui a posé nous panneaux solaires ou peut être l’électricien avec la pose de la pieuvre
[11 mai 2023]
Ça y est ! Les couvreurs sont intervenus pour poser les ardoises et gouttières. Il reste l'emplacement des futurs panneaux photovoltaïques. Savez-vous à quel stade de la construction ils sont posés, et par quel corps de métier ?
A priori, les menuiseries arrivent la semaine prochaine 🤞
Malheureusement je n'étais pas dans le coin, donc je ne pourrais pas affirme rien, mais je suppose que no, pas avant les menuiseries à cause des vols de matérielle, et a mon avis ne devrais tarder pour des raison techniques
Puisque nous avons le même couvreur, j'imagine que ce sera pareil pour nous !
Les panneaux avaient été posés dans la foulée de la couverture, avant les menuiseries ?
Second oeuvre > Menuiserie
Par SolTin le 23/05/2023 à 16h41
[23 mai 2023]
Ça y est, en une journée toutes les ouvertures ont été posées ! On est hors d'eau hors d'air 🥳🥳🥳
Pour la petite "blague", le siège de Maisons Pierre nous a appelés après la mise hors d'eau pour connaître notre niveau de satisfaction. Nous avons été honnêtes sur le manque absolu de suivi depuis que nous avons signé le CCMI et jusqu'à aujourd'hui !
Également, nous avons reçu le jeudi 11 l'appel de fond pour le hors d'eau, la toiture a été totalement terminée le lundi 15. Nous nous sommes rendus sur place le jeudi 18, et avons fait la demande de déblocage de fonds le 19. Le lundi 22, nous avons reçu un rappel. Ils ne nous donnent pas de nouvelles pendant 6 semaines mais envoient des factures avant que les travaux soient terminés, et des rappels pendant le pont de l'Ascension...
Préparation > Crédit
Par SolTin le 24/05/2023 à 16h21
[24 mai 2023]
Nous avons reçu une lettre en recommandé pour nous dire qu'une révision du prix de nos travaux avait été effectuée en se basant sur l'indice BT01. Maisons Pierre nous demande 3 006€ en plus du prix initial.
Étant donné l'absence totale de communication depuis la signature du CCMI aux différentes étapes, et qu'on reçoit ça 1 semaine après que le siège nous ait appelés pour nous demander si on était satisfaits, on est bien remontés
Quelqu'un s'est-il déjà retrouvé dans cette situation ?
De beaucoup ? Ici, c'est bien une révision basée sur l'indice entre la signature du CCMI et la levée des conditions suspensives. Donc il y a 1 an. Et on reçoit ça aujourd'hui, après avoir signé des devis avec les artisans pour nos plus-values. 🤬
Parce que nous avons accumulé plus de 1000€ de frais supplémentaires dus à leur manque de communication (ils avaient oublié de nous compter les frais du terrassier dans le devis initial), leurs mensonges (nous avons reculé le début du crédit que nous avions initialement basé sur les estimations du commercial et avons du payer des frais bancaires) et leur incompétence en général (on a payé une étude de terrain qui n'avait pas lieu d'être).
C'est notre toute première maison, et notre tout premier achat en général, et on voit bien qu'ils nous prennent pour des pigeons quand même.
Si malheureusement ils peuvent le faire pendant une certains temps après le démarrage, nous avons eu la révision avant l'ouverture du chantier nous
Dans votre contrat de construction que vous avez signé et daté, il y a un paragraphe avec le BT01. Il faut déjà voir quelle est l option que vous avez choisie.
Puis après il faut calculer avec les différents indices connu avec votre date de signature du ccmi et la dernière date ( soit obtention du crédit ou signature du terrain ... ) + 1 mois
Par contre, ils sont dans leur droit malheureusement si vous avez cochée une case et écrit manuellement la phrase du bt01
Depuis Avril 2022, malheureusement, le BT01 fait mal à tout le monde, et ça arrive que c est une hausse à 5 chiffres
Oui, je pense que là où c'est difficile à digérer, c'est qu'on reçoit ce courrier sans aucune explication aucune, et aucun coup de fil en amont pour l'évoquer. Il y a mieux pour rentrer du travail...
Dans votre contrat de construction que vous avez signé et daté, il y a un paragraphe avec le BT01. Il faut déjà voir quelle est l option que vous avez choisie.
Puis après il faut calculer avec les différents indices connu avec votre date de signature du ccmi et la dernière date ( soit obtention du crédit ou signature du terrain ... ) + 1 mois
Par contre, ils sont dans leur droit malheureusement si vous avez cochée une case et écrit manuellement la phrase du bt01
Depuis Avril 2022, malheureusement, le BT01 fait mal à tout le monde, et ça arrive que c est une hausse à 5 chiffres
En effet, nous sommes sur 5 chiffres de notre coté.
Oui, je pense que là où c'est difficile à digérer, c'est qu'on reçoit ce courrier sans aucune explication aucune, et aucun coup de fil en amont pour l'évoquer. Il y a mieux pour rentrer du travail...
Dans votre contrat de construction que vous avez signé et daté, il y a un paragraphe avec le BT01. Il faut déjà voir quelle est l option que vous avez choisie.
Puis après il faut calculer avec les différents indices connu avec votre date de signature du ccmi et la dernière date ( soit obtention du crédit ou signature du terrain ... ) + 1 mois
Par contre, ils sont dans leur droit malheureusement si vous avez cochée une case et écrit manuellement la phrase du bt01
Depuis Avril 2022, malheureusement, le BT01 fait mal à tout le monde, et ça arrive que c est une hausse à 5 chiffres
Bonjour SolTin,
apparament ils pouvent te la demander même 1 ans plus tard la fin chantier. il n'y pas de dates precise.
De beaucoup ? Ici, c'est bien une révision basée sur l'indice entre la signature du CCMI et la levée des conditions suspensives. Donc il y a 1 an. Et on reçoit ça aujourd'hui, après avoir signé des devis avec les artisans pour nos plus-values. 🤬
Autres > Conflits - procédures juridiques
Par SolTin le 08/06/2023 à 07h37
Des nouvelles... ou pas.
[Mercredi 24 juin 2023]
Après avoir reçu l'avenant à signer pour la réévaluation du prix de la maison, nous avons contacté le siège régional ("on va vous rappeler"), le conducteur de travaux (qui n'a pas répondu), et le commercial de l'agence avec qui nous avions signé en octobre 2021. A force d'insister et de monter au créneau, une secrétaire de direction du siège d'Angers nous a rappelés, a écouté et noté tous les points sur lesquels nous n'étions pas contents (et ils sont nombreux) et nous a donné le contact du directeur de Maisons Pierre auquel nous avons envoyé un recommandé. Nous avons également demandé un geste commercial pour tout le retard accumulé et les désagréments causés ce qui a semblé intéresser notre interlocutrice, ainsi que de voir les factures comparatives entre les parpaings isolants (prévus dans le contrat d'origine) et les parpaings classiques finalement posés (avenant signé en septembre 2022 pour cause de pénurie des parpaings isolants, à signer pour que le chantier puisse enfin commencer après 5 mois d'attente). Ce changement n'avait pas donné lieu à des modifications de tarifs alors qu'en nous renseignant auprès de différents professionnels, le coût final des parpaings isolants est 2 à 3 fois plus élevé que celui des classiques.
Mercredi 30 mai, le conducteur de travaux nous a informés que le plaquiste qui devait intervenir sur notre chantier avait fermé son entreprise. Ce qui est bien avec Maisons Pierre, c'est qu'on ne s'ennuie jamais, on a toujours raison à s'énerver 🙃 Il m'informe cependant que l'enduit va être réalisé. Il me demande par la même occasion nos disponibilités pour se rencontrer sur le chantier (1ere fois depuis le rdv de mise au point, soit il y a 14 mois !). Puis, pas de réponse.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : Autre / Je ne sais pas Surface habitable : 110m² Superficie terrain : 1000m²
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