[33] Tresses 2015 Plain-Pied avec ECG

Il faut tout vérifier avant la fin du parfait achèvement (01/04/17), après c'est trop tard.

La PAC YUTAKI S COMBI a du être dépannée d’une vanne 3 voies défaillante, elle permet la bascule entre l’eau chaude sanitaire et le circuit du plancher chauffant, le chauffagiste a pas mal galéré avant de régler cette panne basique !


Panneau de commande de la PAC qui fonctionne enfin bien

L’évacuation de receveur de douche s’est bouchée une fois, en recherchant les photos des travaux, je me suis rendu compte que le plombier a posé un PVC souple pour raccorder facilement la sortie de bonde à l’évacuation de la dalle.

C’est détestable pour un professionnel, une bonde orientable coute 20 €.

Le raccord extensible PVC souple est garanti 5 ans en moyenne, il est à proscrire dans les zones non visitables


Exemple de bonne installation classique en PVC dur (photo Internet)



Installation faite sous mon receveur, inadmissible

Il manque les guides de finition des fenêtres coulissantes PASQUET en bas et en haut.

On sent l’air froid, c’est en cours d’envoi par le fabricant qui m’indique que cette boite d’accessoires était pourtant fournie.

3 seuils de portes extérieurs face SUD ont été signalés décollés, chaque ensemble seuil béton+carrelages sonne décelé, ils fissurent l’enduit.

Il manque le débord de goutte d’eau, l’enduiseur a créé un pseudo débord par grattage de l’enduit.

Nous avons fait un courrier au constructeur, nous attendons un retour,j’ai demandé:
le démontage, le rescellement correct, la pose de nouveaux carrelages (sans prendre les bords dans l’enduit), un débord de goutte d’eau d’environ 0.5 cm et les reprises d’enduit nécessaires.

Quelques photos des défauts des seuils

Carrelage coupé trop court


Seuil très fin décollé, il sonne cassé


Pas de goutte d’eau


Le descellement fissure l'enduit dont le carrelage est prisonnier, c'est indémontable s'il faut le changer



Le bloc seuil commence à bouger


Nouveau départ de fissure


Encore un départ de fissure du au descellement

La clôture est posée, la route goudronnée se finalise

Je planche sur l’installation du portail et du portillon.

Je pense opter pour un montage en applique avec des moteurs CAME enterrés FROG afin d ouvrir les battants à 140 ° environ pour  ne pas encombrer le passage pour les voitures.

Ce sera pour le printemps si les fonds le permettent.

Pas mal de nouveauté depuis que j'avais lu votre récit. En tout cas vous n'avez pas perdu de temps ! Bravo pour voes réalisations. C'est très propre.

J'ai recoupé une colonne PAX IKEA de 50 cm de large pour l'adapter à la niche prévue pour la recevoir.

1/J'ai créé un fond en placo pour la fixer.


2/ j'ai mis en place la colonne avec fabrication d'un coulissant pour le panier à linge


Il me reste à trouver des portes, LAPEYRE semble faire du sur mesure...

Finalement nous ne motoriserons pas le portail:
1/ Les battants seront montés sur piliers en pierre reconstituée, en applique arrière, pour ouvrir à 140° chacun.
2/ La motorisation enterrée reste trop chère et sensible à la condensation

Sur la partie arrière, nous voulons faire un muret de mise à niveau pour y poser une clôture en panneau rigide avec plaque de soubassement béton.
Nous choisirons le même modèle que celui récemment posé.
Nous devrons longer la clôture grillagée trentenaire de la parcelle voisine sans l’abimer.
Des souches d’arbres sont présentes tout le long de notre future tranchée de fondation.
Ça sent la galère ….

La tranchée sera profonde après dessouchage, la fondation ne sera pas coulée en une fois car nous sommes tombés à court de sacs de ciment

La Pompe A Chaleur (PAC) dysfonctionne à répétition, le réparateur n’en vient pas à bout.
Il a fallu mettre le constructeur en demeure de respecter ses obligations contractuelles de bon fonctionnement biennal après 10 interventions non concluantes.
Nous n'avons plus de chauffage et l 'ECS est chauffée via la résistance électrique du mode secours.
Pour information la notice de contrat de construction normalisée prévoit rubrique 3.1 « garanties dues par votre constructeur » :
Au cours des deux années qui suivent la réception, vous bénéficierez d’une garantie de bon fonctionnement concernant les éléments d’équipements que l’on peut dissocier de la construction, sous réserve qu’ils aient été compris dans les travaux objet du contrat.
Votre entrepreneur est tenu de réparer ou remplacer ces éléments d’équipement (volets, portes, installation électrique, chaudière, etc.) dont le mauvais fonctionnement est manifeste, sauf cas d’abus d’usage ou défaut d’entretien.
 
Après une nouvelle intervention sans succès, j’ai demandé par recommandé le remplacement du matériel ou d’en justifier le refus. Le constructeur refuse de changer le matériel, sauf s’il devient inutilisable, et me propose un diagnostic approfondi par l’installateur et son revendeur HITACHI. Cette ultime tentative sera salvatrice pour tout le monde, le revendeur trouvera un manque important inexpliqué de liquide dans le circuit du compresseur de l’unité extérieure.
Après recharge et contrôle poussé de fuites le problème semble enfin résolu, la PAC est redevenue silencieuse, elle chauffe correctement le plancher et l’Eau Chaude Sanitaire (ECS).

Une nouvelle icône est visible sur l’afficheur de l’unité intérieure, j'ai cru comprendre que ce symbole indique l’activation de l’appoint électrique de l'ECS en cas de besoin et non pas son fonctionnement permanent.

Bonjour j'ai une question concernant les prestations ECG 33. Quelqun peut-il me renseigner?merci

Notre pompe à chaleur est tombée de nouveau en panne.
Cette fois (après une quinzaine d’interventions), je déclenche une déclaration à la dommage ouvrage qui nous demande de stopper toute réparation et dépêche un expert qui va constater la présence d'une fuite lente sous le vide sanitaire du lien cuivre recuit qui relie l’unité extérieure et l’unité intérieure.
Une ultime intervention de mon chauffagiste est programmée rapidement pour changer ce double lien cuivre accompagné d'une remise en service complète comprenant tous les contrôles.
Le réparateur m’indique que cette panne est rarissime, j’espère que c'est la dernière; le système est sous surveillance pendant 6 mois sur instructions de la dommage ouvrage. En cas de nouvelle difficulté, on nous a indiqué que le système complet sera changé... devant cette menace mon réparateur s'est appliqué, tout fonctionne bien, ...

Nous poursuivons l’élévation du muret de clôture (19 m) réalisé 10 cm en retrait sur ma parcelle.

J’ai programmé de ferrailler les trous réservés aux poteaux ainsi que toutes les portions intermédiaires du muret , cela demande quelques calculs de positions pour croiser les parpaings et tomber juste pour les réservations de poteaux

je me sers d’un gabarit au dimensions de l'écartement des poteaux


une pose à blanc s'impose, en tous cas pour moi


L’angle avec le mur voisin réclame une découpe qui suit mon terrain avec 10 cm de retrait pour rester sur ma parcelle


ensuite la pose définitive sur le premier palier du redan de trois niveaux


Poursuite de la pose des parpaings pour obtenir le niveau horizontal sur mon terrain en pente


Ne pas oublier les réservations des poteaux et des renforts intermédiaires pour ce muret de soutènement


Finalement je me débrouille avec des parpaings d'angle parfois recoupés pour conserver les petites réhausses de regard pour le dernier rang


Le dernier rang réalisé avec les rehausses et les parpaings de chainage


On ferraille sur toute la longueur sans oublier de préserver les réservations de poteaux


On bétonne ensuite ce rang


J'ai repéré les réservations de poteaux à la peinture pour éviter toute erreur de remplissage


Ici, sous cette réservation il y a 5 rangs de parpaings (on en voit que 2 depuis mon terrain)


On pose les chaperons, en commençant par les découpes de réservations des poteaux évidemment




Mes chaperons étant de niveau, je mets deux cales sous la grille.
Pour le calage vertical, une palette me servira d'appui.
Enfin, je scelle les poteaux et gardant 1 cm pour le mortier de finition au pied de chacun d’entre eux


Pour finir, on maçonne un peu de mortier que je mouille au séchage en raison de la forte chaleur ...

Le muret est terminé, à y réfléchir les réservations dans le chainage ne sont pas idéales car elles le rompent et le fragiliseront. Le mieux aurait été de caler (en prévoyant l’épaisseur des chapeaux de muret) l’ensemble poteaux/grillage pour couler le chainage sans aucun raccord. Ensuite il suffisait de redémonter les grilles, sceller les chapeaux de murets et refixer les grilles. Ce n’est donc pas nickel pour mon premier muret de clôture, ça fera l’affaire…

Les vibrations de la PAC extérieure fixée au mur du garage résonnent légèrement dans la maison notamment la nuit.
La seule vraie  solution consiste à lui créer un support au sol, j’ai un tuyau PVC d’évacuation pluviale qui gêne d’où la solution mise en œuvre.

Occultants sur mur de clôture arrière :
Sur la clôture en panneaux soudés nous avons enfilé des lames PVC occultantes dédiées garanties 10 ans.

Façade et boite aux lettres :
Pour homogénéiser la clôture de façade, on a choisi le même modèle de poteaux et panneaux soudés partout.
Avec des coupes d’occultants récupérés en clôture arrière, nous avons équipé la façade du portail.
La boite aux lettres a été chevillée sur un chapeau de pillier découpé et collé avec du  SIKAFLEX au muret.





Clôture mitoyenneté nord :
Toujours le même modèle de poteaux et panneaux soudés équipés des mêmes lames rigides PVC occultantes.





Éclairage extérieur :
En attendant un vrai projecteur définitif, on a bricolé un support sans perçage pour une lampe solaire à 30 euros. elle se  déclenche automatiquement au passage d'un piéton la nuit, c’est étonnamment puissant.

Cellier :
Un caisson de rangement d’armoire IKEA (renforcé pour soutenir du poids) fait l’affaire pour un rangement propre et efficace.

Après de nombreuses recherches, j’ai enfin trouvé des supports de spots étanches (VISION-EL 7718) pouvant recevoir une ampoule GU10 LED interchangeable. Les perçages 68 mm faits par l’électricien lors de l’installation électrique sont trop petits. Pour atteindre les 72 mm voulus la râpe à bois suivi d’un un ponçage propre permettent d’obtenir un très bon résultat.
Passer par le toit en enlevant des tuiles reste la meilleure solution pour câbler et installer proprement les cloches de spots dans la laine soufflée, la charpente américaine restant, sans conteste, ridiculement étriquée. Pour les ampoules GU10, les PHILIPS modèles PRO, sont les mieux notées dans les magazines de tests (cône d’éclairage à 120°).

Wouah ! que de travail!
en tout cas merci pour ces posts tres utiles et très clairs...je garde ça de coté!
j espere que malgré tout les desagrements notamment de la PAC , vous vous sentez bien dans votre maison...

Le muret surmonté d’une clôture avec grilles rigides, laisse apparaitre des faiblesses dues à des erreurs de maçonnerie (normal pour un débutant).
Les réservations des poteaux scellés affaiblissent l’arase en tête de muret.
Lesdits poteaux en alu sont creux, l’eau stagne à l’intérieur, ce qui fragilise encore l’arase.
Moralité il ne faut pas sceller des poteaux trop gros surtout s’ils sont creux.
De plus sans joint de dilatation le mur travaille, l’eau s’infiltre dans les fissures naissantes après moins d’un an.



Nous décidons de :
1/ tronçonner les poteaux
2/ créer 2 joints de dilatation pour fractionner en 3 le muret de 18 m
3/ surélever le muret d’un rang de parpaings
4/ refaire une nouvelle arase ferraillée et scellée chimiquement dans la fondation
5/ coller de nouveaux chapeaux (quelle galère d’enlever proprement les anciens)
6/ reposer les poteaux récupérés sur des platines goujonnées


1/ tronçonner les poteaux


2/ créer 2 joints de dilatation pour fractionner en 3 le muret de 18 m






3/ de surélever le muret d’un parpaing



4/ 5/ nouvelle arase et nouveaux chapeaux


6/ reposer les poteaux récupérés sur des platines goujonnées


Ouf, c’était long, et notamment dangereux de disquer proprement les parpaings et chapeaux au démontage.
Ce rattrapage semble efficace, je vais me souvenir de ces erreurs pour mes prochaines maçonneries…..
 
Enfin nous avons ramené un souvenir de Sicile, c’est collé au SIKAFLEX

Nous commençons l’édification d’un mur en parpaings en limite de terrain,  il atténuera le vis à vis avec le jardin voisin et masquera un mur inesthétique existant.

On creuse la fondation en limite de parcelle, l’écart entre les 2 constructions sera de quelques centimètres


La fondation est faite, pour tout dire sa planéité n’est pas des plus réussie



La plupart des parpaings du premier rang ont été retaillés en hauteur (sut toute leur longueur) pour rattraper le défaut de planéité de la fondation



Les rangs suivants se montent sans difficulté, je lisse les joints avec un morceau de polystyrène pour obtenir un mur propre qui masquera celui existant.




LE CHAUFFAGE ENFIN FONCTIONNEL

Notre pompe à chaleur HITACHI qui dysfonctionne depuis sa mise en service a été changée après plus de quinze interventions sans succès. Ci après la nouvelle PAC DAIKIN en espérant qu’elle fonctionne longtemps, sans désordre …





On prépare le dernier rang pour évaluer la hauteur finale des chaperons


J'ai pris soin de fractionner le mur, la plus grande portion fait 6 mètres, le mur est indépendant de ma maison, il est espacé de 3 cm de celle-ci.


L’arase est coulée, les chaperons ne pourront être mis en place,  il est impossible d’acheter du mortier colle extérieur car tous les magasins de bricolage sont fermés en raison du confinement de toute la France avec le CORONAVIRUS

Mi juillet, nous avons collé les chapeaux couvre-mur et posé une clôture Tressée en Aluminium maintenue fermement avec des goujons d'ancrage inox fixés dans l’arase d’environ 10 cm (exposition au vent)

La clôture alu est d’excellente qualité, je la conseille, elle provient d’Internet (lacloturealu.fr)



Nous collerons des pierres de parement, bien plus tard ...

Citation:

Bonjour,
Très jolie maison.

Après 6 mois de problèmes de santé imposant du repos, je repends mes « tout » petits travaux.
Je décide d’habiller le meuble colonne de salle de bain fabriquée et posée sur mesure en 2017 avec une façade d’aggloméré.

Photo de la colonne de salle de bain sans façade depuis 4 ans.


Après une journée de travail




J'ai patiemment découpé et plaqué les champs des façades sur mesure, le tout fait son effet pour pas trop cher …

Après avoir fouillé Internet, je me lance dans l’élaboration d’une dalle béton de cabanon approchant 10 m2.

Faute d’expérience, j’ai retenu qu’il fallait, en théorie, creuser pour accueillir une forme de 20 cm de cailloux, surmontée de 5 cm de sable tassé recevant un géotextile ou film polyane sur lequel on place un ferraillage maillé type ST25CS puis on coule de 10 à 15 cm de béton.

Creusement de l’emplacement


Étalement de la terre extraite sur le terrain


Je place :
- le coffrage avec une pente de 1cm par mètre coté cour.
- d’anciens gravats qui m’encombraient pour le fond de la forme (qui sert au drainage sous dalle)


Je place 5 à 6 cm de cailloux (environ 1 big-bag de gravillons)


Je fabrique une dameuse pour la prochaine étape


Je tasse 5 cm de sable


Je positionne le géotextile et le ferraillage surélevé sur des calles de supports pour un bon enrobage par le béton


Je maçonne une règle joint de dilatation de 80mm mise à niveau sur des plots de mortier.
Cette règle étant assez déformée je corrige le cintrage en la scotchant à ma règle alu le temps du séchage


Une vingtaine de bétonnières permettra de remplir l’épaisseur de béton que je laisse brut de tirage.

Je n’ai pas lissé car il faisait chaud et le béton prenait rapidement, je l’ai d’ailleurs ombragé avec 2 grands parasols et l’ai régulièrement arrosé. Après séchage, les parties les plus claires pèlent très légèrement telles les miettes d'une pâte feuilletée, cette première dalle d’amateur reste vraiment très acceptable mais pas parfaite.

Il aurait été sans doute mieux d'envisager ce muret avant la dalle béton …
Nous nous sommes décidés qu'après, cela nous permet de se débarrasser de restes de divers parpaings.


Une planche temporaire retient le sable tassé sous la dalle (à droite).


La planche retirée, on monte 3 rangs de parpaings te toute sorte.



L’angle final, au premier plan, est réalisé avec un morceau de parpaing de chainage à la verticale.

Nous avons occulté la clôture de panneaux rigides et collé les chaperons sur le muret



Le muret a été habillé avec un fond de carrelage et la dalle béton revêtue de dalles clipsables.
La plinthe de façade laisse échapper les eaux de ruissellement grâce à son espacement obtenu par des cales cachées (entourés par des cercles rouges sur la photo)

J'ai remplacé le joint de silicone, déjà malade (car mal fait), par le collage (au silicone blanc) d'un profilé PVC quart de rond. Normalement on y revient plus jamais... d'après moi.




On s’occupe aussi du lave-mains des WC en attente

le montage du cabanon de jardin est terminé

Citation:

Bonjour,
c'est vraiment pas mal. Et ça résiste bien au temps qui passe comme aux intempéries, pour peu d'entretien.

Mais je crains que les ABF ne me laissent pas installer ça chez moi.

Madame désire une fontaine murale avec évacuation sous un robinet extérieur existant


après quelques recherches, on trouve le modèle






On nous recommande de prévoir un siphon pour l'évacuation afin de bloquer les remontées d’odeurs
(Problème, il faut prévoir un accès au siphon, d’où l'idée d'utiliser un regard bétonné, on gardera une entrée latérale ouverte pour manipuler le siphon)


Je réalise le coffrage extérieur ainsi qu'un cadre, avec des chutes de carrelages, pour retenir les eaux de condensation sous l’unité extérieure de la pompe à chaleur


On met à niveau les cadres de couvercles des regards existants


on ferraille, et protège le regard d’accueil du siphon et celui de l'aération du vide sanitaire qui servira aussi d’accès audit siphon

On coule le béton , puis on découvre le regard d'accueil du siphon et l’accès audit siphon (aération du vide sanitaire)




On place les couvercles de regards, je fais un joint de dilatation au Sikaflex


Enfin on colle au Sikaflex la fontaine, sa crédence (dessus de muret blanc), on recouvre l’accès siphon/aération du vide sanitaire avec une plaque amovible

Aménagement du cellier :
Difficile d’aménager le cellier avec la tuyauterie d’une pompe à chaleur plancher chauffant.

 Ci-après : 1 Photo de l'ameublement du cellier et 1 vieille photo (pose des filtres du réseau d’eau).

On prépare doucement la finalisation du jardin

1/ On réalise une petite dalle béton en angle pour un citronnier en pot




2/ On prépare une petite fondation pour y poser une bordure qui affleura au niveau du futur gazon, on y fera pousser un jasmin grimpant sur une grille qui reste à fixer au mur.

Nous avons fabriqué un support pour plante grimpante avec 2 panneaux de clôture rigide.
Le Jasmin n'a plus qu'à pousser ....

Prochaine étape, normalement... , la terrasse et la mise à niveau du terrain pour planter de la pelouse

Depuis le 1er janvier 2024, le compostage s'impose. Après avoir récupéré le modèle distribué gratuitement, sur simple demande auprès de notre collectivité de la rive droite de Bordeaux, il a été monté/posé sur 4 demi-parpaings histoire qu'il soit de niveau tout en restant au contact du sol.

Le Jasmin a un peu poussé, nous prolongeons le support visant le recouvrement végétal sur l’entièreté du mur.



J'ai fabriqué des fixations à partir d’un profilé aluminium par économie vu le prix des attaches inoxydables du commerce.

J'ai posé des moustiquaires alu (20 €/pièce sur Internet) à la fenêtre de la salle de bain avec grille de défense:


Sur la fenêtre de la salle des WC avec grille de défense:


J'ai recoupé ces moustiquaires standards et les ai ligaturées à la grille de défense (ligature en haut à gauche)


Ce lien solidarise la grille de défense à une vis PVC fixée sur le cadre alu de la moustiquaire:

Nous habillons le muret de clôture (longueur 18 m) avec du carrelage 1er prix.

1/ Dégagement du bas du muret


2/ pose du rang supérieur


2/ on va poser au sol un reste de carrelage qualitatif gris pour la dalle d'angle destinée au citronnier en pot


Résultat final, c’est bientôt de début de l'hiver, on posera une bordure de cailloux au pied au printemps.
Au bout à droite, la dalle d'angle angle du citronnier est maintenant couverte par le carrelage gris.