[33] Maison à Pessac 110m² R+1

Bonsoir Lalet

Alors ils ressemblent à quoi ces super radiateurs

Super travail! Franchement, maintenant, tu peut faire ta murette c'est pas compliqué.
@+!

merci zarb, on va étudier la question pour la murette

pour mafioso
voici la bete en version bas qu'ils appellent

salut a tous, alors ce we, on a fait les trous pour nos futurs spots , cuisine, sdb, salon salle a manger, on a sorti les gaines, comme ça le plafond est pret à poncer!!! logiquement le we prochain.
la semaine devrait etre pleine, avec carreleur, platrier et pose de l'escalier, on croise les doigts!!!

bon pour se faire plaisir, une petite photo qui appelle l'apéro!!!



pour la terrasse y quelques défaut, mais facilement rattrapable lors de la pose du carrelage.

bonne semaine a tous et à bientot pour des nouvelles je l'espere!!!

Sympa ....


.... pas de photos des emplacements des spots


Ca a du te changer du week end dernier niveau temps

non désolé pas de photo du plafond gruyere!!!
je pense que ça va etre versailles chez nous qd je vois tous les spots qu'on a prévu!!!
bon aujourd'hui cétait pas terrible au niveau du temps mais heir c'etait génial en effet, on se voyait deja cet été trop cool d'emmenager avant l'ete!!!!

Et nous on se voyait déjà en train de boire l'apéro sur ta terrasse

Des défauts sur la terrasse ??? moi je n'en vois aucun ! la baie vitrée n'est pas inondée et il n'y a pas une énorme flaque en plein milieu, preuve que la pente est respecté

Pour les spots, ça m'a aussi donné cette impression en mettant ceux de la cuisine.
Pour ton séjour, tu les a mis dans quelle disposition (en carré, rectangle, aligné sur un seul rang) ? A titre de curiosité, tu les as espacé de combien : 1 m, +, - ? et tu les as aligné au plafond comment ?
Moi j'ai un peu galéré, j'ai utilisé une règle de maçon tenue au plafond pour bien les aligner , j'aurais rêvé d'avoir un niveau laser (à supposer que cela puisse servir pour faire ça).

Nico

Eh Lalet, moi je la trouve très bien ta terrasse!! Tu es fin prêt pour venir faire la mienne
Petite question importante: l'été elle est à l'ombre ta terrasse? Non parce que faut pas que le glaçon fonde trop vite dans le verre de pastaga...

@+

oui, mais si c'est au soleil, ça nous donne l'excuse pour en boire plus

alors pour répondre à toutes les questions,
pour la terrass la pente est bonne, en tout cas pas vers la maison quelques dos d'ane mais rien de méchant!!!
pour les spots ce fut un grand moment de réflexion avec notre petit crayon a papier et les plan d'exe et sa regle.
70cm depuis les murs et puis après entre 150 et 170 d'écart suivant l'organisation de la piece. ils sont organisés par partie 'salon, salle à manger, passage, ...
pas évident du tout. avec un metre cela suffit à les aligner, tu sais à l'oeil on voit pas si il y a un cm d'ecart.
pour l'orientation, c'est plein nord donc un peu d'ombre le midi et puis le soleil qui tourne au fur a mesure vers l'ouest pour l'ensoleiller de plus en plus en début de soirée.
voila tout
a plus

j'adore les fenêtres plus larges que hautes
pas le droit chez nous

lalet a écrit:

pour les spots ce fut un grand moment de réflexion avec notre petit crayon a papier et les plan d'exe et sa regle.

Tu me rassures, ma moitié pestait contre moi de la galère que c'est ! on fait avec les moyens du bord Mme

lalet a écrit:

entre 150 et 170 d'écart suivant l'organisation de la piece.

Là, tu aiguises ma curiosité, pour l'instant j'ai fait la SDB, il doit y avoir 1m10 d'écart et, avec les spots 50w, pas de zone d'ombres entre 2 zones éclairées au sol. Dans la cuisine, c'est plutôt du 90 cm et il y a certainement superposition des faisceaux d'éclairage.
170 me semble beaucoup, tu as défini ton écart avec les conseils de qqu'un ou au pifomètre ?
Il y a peut-être un peu de physique derrière tout ça : un spot éclaire sur tel secteur (en °), il est à 2m50 du sol ce qui donne un cercle lumineux de X cm mais je ne suis plus très fort en la matière.

Sinon, je partage ton avis sur l'effet "Versailles" quand on voit tous les trous (et encore plus avec l'éclairage). C'est vraiment sympa à voir mais je pense que la consommation EDF va aussi être en conséquence

Nico

pour moi j'ai des 60w mais peut etre que j'en changerai.
j'ai pas trop calculé les faisceaux a vrai dire, j'ai posé la question sur le forum mais pas de réponse précise, je pense que tout le monde fait un peu au pif. et puis j'ai choisi des orientables comme ça au cas ou on peut toujours u peu tricher
enfin j'ai fait installé des variateurs d'intensité, comme ça si c'est trop fort et bien on baisse!!!
on verra bien au final!!
a plus

Super terrasse!! Bravo pour le boulot!!!
Et le carrelage, c'est prévu quand...?
Bon courage pour les dernieres finitions (c"est en général le plus long!!)

merci
en meme temps que l'apéro!!!pour la main d'oeuvre!!!
non on va attendre pour voir si y aqques fissures qui apparaissent et que tout cela se mette en place.
a surveiller
a plus

Elle n'a pas de défaut cette terrasse, je vais t'embaucher quand je vais attaquer la mienne , j'ai récupéré une bétonnière la sem. dernière donc j'ai plus qu'à

a la bétonniere j'y avais penser mais trop feignant pour me faire les bras!!! elle fait combien de litre ta bétonniere?? car j'en avais vu à 150l donc 0.15m3 donc ça en faisait un paquet pour faire 4m3
enfin bon, bon courage a toi car mes we sont a present bien chargé désolé
par contre l'outil indispensable la regle, moi 2.50m c'etait parfait, et surtout les tasseaux pour maruqer le niveau et faire coulisser la regle!!
a plus

lalet a écrit:

Bonjour à tous et tout d'abord félicitation à tous ceux qui participent activement à l'enrichissement de ce site.
en effet avec ma femme on se lance nous aussi dans le grand bain de la construction. on en est encore qu'au permis de construire mais bon, on voulais entrer dans ce forum!!
nous avons donc signé un contrat de construction avec IGC Mérignac, c'etait eux qui nous ont fourni aussi le terrain, on avait pas trop le choix mais a première vue notre commercial (meme si ce n'est qu'un commercial) noous à l'air très téchnique, sympathique et de bon conseil.
le terrain fait 250m² avec une maison type de ville de 110m²+garage sur R+1.
pour l'instant le permis a été déposé en mairie le 20novembre 2006 et on attend avec impatience le retout vers fin janvier.
je mettrai en ligne les plan dela maison ce we, pour recueillir quelques avis.
vous remerciant par avance
a plus

en espérant que ça vous inspire "d'être vigilants", venez découvrir notre expérience de consntruction avec IGC sur mon blog.

Pour les spots, 1,70m sa me parai beaucoup tu peu toujours en ajouter à 0,85. Pour les aligner, c'est super simple. Tu place le premier en mettant une vis à l'axe, tu fait de même pour le dernier, tu tend une ficelle à rôti, et il ne te reste plus qu'à mesurer l'écart souhaité pour placer les autres. Tu perce et c'est bon. Autre chose, c'est des spot 12V ou 240V? car les tronsfo, en générale n'aiment pas trop les variateurs.
Super la terrasse!

merci zarb du conseil
ces sont des 240v, en effet ils sont bons pour les variateurs.
pour cilou24, ça fait déjà longtemps que je suis allé voir ton site, en effet tu as pas eu de chance avec IGC, mais je pense qu'il ne faut pas en faireune généralité.
sur le forum, il y a pas mal de maison IGC, y a eu des soucis pour certains (treytin) mais au final ça depend bcp des artisans et des cdt.
enfin merci qd meme
a plus

lalet a écrit:

merci zarb du conseil
ces sont des 240v, en effet ils sont bons pour les variateurs.
pour cilou24, ça fait déjà longtemps que je suis allé voir ton site, en effet tu as pas eu de chance avec IGC, mais je pense qu'il ne faut pas en faireune généralité.
sur le forum, il y a pas mal de maison IGC, y a eu des soucis pour certains (treytin) mais au final ça depend bcp des artisans et des cdt.
enfin merci qd meme
a plus

Loin de moi l'idée d'en faire une généralité. Je veux juste signaler que ça existe et montrer aussi un peu une autre facette d'IGC, que les gens sachent à quoi s'attendre. Dans nos problèmes justement ce sont bien moins les artisans qui sont en cause que la direction d'IGC qui a choisi cette position aggressive et offensive face à nous. J'ai bien conscience que les artisans qui travaillent pour les pavilloneurs font ce qu'ils peuvent avec le peu de temps qu'on leur accorde et les moyens qu'on leur octroye... Quand on commence à connaître un peu plus le code de la construction, on s'aperçoit que le contrat et la notice descriptive d'IGC ne sont pas si irréprochables que ça. Encore fait-il savoir ce qui est censé être respecté (ce que nous ignorions à la date de la signature du contrat)... !

je suis d'accord avec le fait que ça va si vite, quand tu signe parfois que tu as pas le temps de bien reflechir, et que leur mécanique est bien ficelée et rodée. il est vrai qu'ils ne sont pas irreprochable. ensuite tant que le chantier se passe bien, le reste est secondaire pour moi.
mais je reste sur mes gardes, no soucy!!
a bientot

Alors, le chantier a repris cette semaine ou pas de nouvelles d'IGC (avec Treytin, les CDT se seraient entendus pour faire la sourde oreille ) ??

Nico

nico33 a écrit:

avec Treytin, les CDT se seraient entendus pour faire la sourde oreille )Nico

Non c'est pas ça... ils sont tous à un séminaire de 15 jours aux Seychelles Le thème du séminaire: 1000 astuces pour faire patienter les futurs propriétaires trop impatients

@+

Disons que le problème avec IGC et d'autres grosses boites c'est qu'une fois le gros des travaux terminés et les sous dans la "popoche" le rythme baisse.

Mes parents qui ont fait construire avec IGC à Talence ont eu ce genre de mésaventures en fin de chantier. Impossible de faire revenir les ouvriers pour corriger certaines malfaçons sans une dixaine d'appels, .... souvent pour pas grand chose. Les constructeurs ne savent que très rarement faire ce qu'en informatique on appelle le "fini fini".

Il compte sur l'épuisement des "raleurs".

Je rejoins ce que dit Treytin. Sans des CDT qui gèrent correctement le boulot jusqu'au bout, les sous traitants font au fond ce que chacun ferait, la sourde oreille. Je trouve d'ailleurs que sur ce point, mes parents ont un peu été livrés à eux même contactant directement les sous-traitants pour faire avancer les choses. Sur ce point IGC n'a pas fait 100% de son boulot. Mais, c'est d'après ce que je peux entendre une situation récurente dans ce secteur d'activité.

Pour les puristes en informatique, je pense qu'aborder la construction en mode "Scrum" (http://fr.wikipedia.org/wiki/Scrum) améliorerait grandement la situation (en théorie les CDT sont sensés procéder un peu comme cela)

je suis un peu d'accord avec toi zorrobis;
bon j'ai enfin réussi a avoir mon cdt aujourd'hui, car je suis passé à la maison hier soir et ce midi et rien de nouveau, la colere un peu qd meme!!!!
juste le plaquiste qui a fait qques reprise d'enduit mais vraiment pas grand chose. enfin bon il repassera pour un tour celui là!!!
donc j'ai eu mon cdt qui me dit que le carreleur viendra en debut de semaine prochaine qd le carrelage sera livrer pour les reprises, et y a un delai pour les galets de 15j , cela fait un mois qu'on a demandé la reprise, apparemment c'est le fournisseur qui a fait le couillon!!
enfin bon, il me dit que l'escalier etait prévu aujourd'hui et bien en effet ils sont venu cet aprem, c'est mon futur voisin qui m'a appelé pour me donner la bonne nouvelle!! c'est cool, c'est déja ça de fait.
pour l'elec rien de nouveau, il prefere attendre de recevoir les radiateurs pour intervenir, je le comprends mais nous ce we on voulait poncer, alors nos voisin qui ont l'elec nous ont dit de s e brancher chez eux, cool, il nous faut des ralonge electriques maintenant!!!
enfin bon l'enduit exterieur devrait pas tarder non plus, on croise les doigts!!
on a pas mal discuter avec le cdt sur notre impatience depuis qques temps qd meme, il m'a écouté et on verra bien la suite!!
allez soyez patient pour les photos de l'escalier, ce sera plutot ce we, car en ce moment c'est boulot boulot!!! et oui fini le club med lyonnaise
bonne nuit à tous et a ce we

Et bien sont vachement sympas tes voisins
Pour le cdt, c'est "marrant", c'est jamais de leur faute, toujours la faute du fournisseur ou de qui que soit d'autre

salut
désolé pas de phot, trop fatigué.
la ponceuse girafe vraiment sympa cet outil là, ensuite on a repassé un coup d'enduit par ci par là et hop reponçage aujurd'hui, on en a plein le dos, on sature, on a l'impression que rien est parfait!!
vivement la peinture la semaine prochaine!! ça sera le verdict du ponçage!!
a plus et bonne semaine!!
ps: trop cool les echaffaudage ont commencé a etre installé donc enduit prévu pour cette semaine, ça va déchirer!!!

Et oui mon p'tit gars, c'est du boulot une maison neuve Et pour quelqu'un qui vient de la Lyonnaise, c'est sûr c'est du changement ...
Imagines : nous avons tout poncé à la main ( àrefaire, c'est sûr on louerai une ponceuse )

Bon allez, bon courage pour la suite

Et vivement les photos de la maison vêue de son mateua

merci sanden, en effet c'est du boulot, le plafond à la ponceuse c'est vraiment un gain de temps c'est sur, mais il faut ensuite qd meme s'en rapprocher un peu car on voit pas trop ce que l'on fait qd meme.
alors apres un petit coup a la main

promis ce soir des photos de l'escalier et puis qui sait peut etre un peu d'enduit exterieur!!!!

a plus

oh, le plafond, c'est clair que c'est le plus dur : pour les épaules et pour le résultat
Quand j'ai poncé avec ma moitié, c'était en août, branché sur groupe électrogène. Les bandes étaient plutôt bien faites dans l'ensemble. Le ponçage n'a pris qu'une journée. Ca semblait cool, la sous-couche a été passé en suivant.

Sauf qu'une fois que j'ai eu l'électricité et qu'on a mis les ampoules au plafond des chambres, on a vu les détails : bords de certaines bandes mal poncés, certaines bandes pas très plates et à reprendre puis reponcer à la main... pfff, j'étais pas prêt à devoir faire ça moi

Ensuite il a fallu peindre. J'ai choisi le pistolet pour un meilleur rendu et parce que ça semblait plus facile. C'est vrai que c'est économique, cela permet de prendre son temps, tu n'as pas à respecter un sens de passage du rouleau (même si tu croises ta pulvérisation) et surtout, tu peux t'arrêter un jour et reprendre le suivant sans voir l'endroit de la reprise.
Seul gros bémol pour moi, si tu es pointilleux et que tu n'as pas lissé tous les petits défauts, la couche de peinture est bien trop fine pour combler le "trou" donc le défaut reste visible.

Nico

merci nico!!
j'attends avec impatience le rendu de plus que j'ai acheté la peinture pro a mon frere!!! une peinture sous couche et finition a la fois!!! apparemment une merveille, c'est pour cela qu'il me tarde.
faut pas rever non plus elle ne bouche pas les trous!!

ouffffff enfin ça rebouge !!!

ça avance, ça avance c super meme si ce matin les biceps doivent être douloureux....

sinon petite question, la girafe c vraiment un plus pour le ponca ge ou il faut quand meme la manier avec délicatesse!!!
et autre question, tu avais un groupe?

bon courage pour la fin!!!!!

Salut Lalet,

Eh bien ça a usiné chez vous ce weekend! Muscles douloureux, ponçage pour le mieux
Vivement des photos de la maison décorée de son crépis!!

@+

seveunico a écrit:

sinon petite question, la girafe c'est vraiment un plus pour le poncage ou il faut quand meme la manier avec délicatesse!!!
et autre question, tu avais un groupe?

de ce que j'ai pu lire ici, c'est les 2 c'est un plus surtout je pense pour le plafond mais il faut la manier avec la délicatesse si tu veux pas faire sauter les joints.

tout a fait, c'est un plus car pas besoin d'escabeau, donc gain de temps, mais bon il faut qd meme se rapprocher un peu pour voir les imperfections qu'il reste.
par chance mes voisins en construction aussi m'ont permis de me brancher chez eux.
pour la délicatesse, il faut pas trop "bourrer" et ne pas trop s'attarder non plus, car tu arrive vite sur la bande. il ne faut pas oublier que c'est pour égrenner, c'est a dire lisser le joint.
et puis le bonus c'est l'aspiro, pas de poussiere!!!!
a plus pour les photos

allez qques photos pour le plaisir!!!

tout d'abord la bete!!



ensuite l'autre bete en train de poncer!!




le bel escalier!!! va y avoir du boulot là aussi!!!



et ensuite le boulot fait aujourd'hui!!!
heureusement que ça s'eclaircit en séchant car ça fait peur!!! pour un ton pierre!!!!





la façade avant pour mercredi si il fait beau!!
allez bonne soirée

Super le crépi avec le tour des fenêtre en gratté, ça rend vraiment bien!

Hello
le crepis il deboite...

See you

Ummagumma a écrit:

Super le crépi avec le tour des fenêtre en gratté, ça rend vraiment bien!

pas mieux , très très très joli Et même si ça ne venait pas à s'éclaircir , ça serait tout de même joli (j'aime bien cette couleur ).
Par contre, c'est normal que ça fasse des tâches + claires à certains endroits ?

J'aime aussi beaucoup ton escalier qui ne prend pas trop de place

Je m'absente une semaine et ça y est tu as déménagé
C'est sur que le ponçage c'est du maille surtout les plafonds
J'aime beaucoup ton crépis, normal il ressemble au mien

@+ et bon courage pour la suite

sanden a écrit:

Ummagumma a écrit:

Super le crépi avec le tour des fenêtre en gratté, ça rend vraiment bien!

pas mieux , très très très joli Et même si ça ne venait pas à s'éclaircir , ça serait tout de même joli (j'aime bien cette couleur ).

+2 c'est une toute autre maison que voilà !!! très joli choix !

sanden a écrit:

Par contre, c'est normal que ça fasse des tâches + claires à certains endroits ?

C'est normal tant que ça n'a pas séché, ce sont des zones plus humides que d'autres.
Si ça reste alors que c'est sec, j'ai déjà vu des voisins faire refaire le crépi de toute une façade pour avoir un meilleur résultat.

Nico