[33] Casa de Troy - Voila maison vendue après 12 ans ...

Pas mal de nouveautés et pas mal de bonnes nouvelles! Ca avance!

Que des bonnes nouvelles, ça m'a l'air bien parti maintenant.

Exact que de bonnes nouvelles, donc le 23.....

Oui de bonnes nouvelles .....

.... mais je me réjouit pas trop vite ....


..... reste plus qu'a grater 20000€ sur la maison à IGC négociation dure en vue.

D'autant que j'ai le permis avec la modif de permis .... donc pas de changement sur l'aspect visuel et les côtes de la maison.

On peut gagner en supprimant le vide sanitaire, modifiant les cloisons .... on verra bien

merci

colita a écrit:

Exact que de bonnes nouvelles, donc le 23.....

Ca fait donc 2 aprés la signature du contrat IGC

troy a écrit:

On peut gagner en supprimant le vide sanitaire, modifiant les cloisons .... on verra bien

merci

Sachant qu'IGC ne construit pas de maison sans VS, c'est sûr qu'il va falloir gratter sur d'autres postes...

Ben alors on changera de constructeur car il y a une clause sur le contrat si on obtient pas le financement

IGC sont quand même relativement chers , en passantpar MCA (par exemple) , tu devrais pouvoir passer niveau budget

J'ai discuté avec le MO qui a construit 5 maisons pour mon propriétaire dont celle ou j'habite ..... il vu les plans il pense qu'entre 86000 et 100000€ c'est jouable .... prix non garantit mais ça change même à quelques milliers d'euros des 132000€ IGC !!!!

Merci pour l'infos Sanden

bonsoir,

troy a écrit:

colita a écrit:

Exact que de bonnes nouvelles, donc le 23.....

Ca fait donc 2 aprés la signature du contrat IGC

bon, bin...

Tant que tu arrive a rentrer dans ton budget cela devrai le faire

C'est vrai que MCA sont trés bien placer pour les tarif

a+

bonne continuation alors

dur dur en effet mais de belles avancées!!
essaye de changer de constructeur en effet car ça risque d'etre chaud!!!

Ah de bonnes nouvelles

Reste à trouver des solutions pour rentrer dans le budget. Ou peut être attendre que Mme ait retrouvé un boulot?
IGC vous a donné leur tarif mais si vous n'avez pas le financement accepté, effectivement c'est une clause qui vous permet d'aller voir ailleurs.

Bonne continuation

Bonjour à tous




CA Y EST on a signé l'acte définitif du terrain hier .... on est enfin propriétaire !!!!

En plus nous avons recu une offre de ma banque forte interessante (123000€) mais ils ont zappé ma compagne du crédit ... donc elle n'est pas assurée et çà j'aime pas.

Nous avons aussi solicité des banques de la région ... on attend les réponses parce que notre notaire a "légérement" galéré pour obtenir quelqu'un pour le virement du terrain (3 mails, 3 fax et X appels).

Sinon rdv Mercredi soir avec IGC pour engager la négociation .... le dilem : soit on s'arrange soit pas de construction avec eux !!!

Voila les news

Félicitations aux nouveaux propriétaires
Ah les banques... toute une histoire. Courage dans vos démarches avec les banques et IGC

Merci Colita

Félicitations troy pour le terrain!
J'espère que tu vas pouvoir trouver une solution avec IGC pour la construction.

Félicitations et M;erde avec IGC

félicitation, mais ça m'etonnerai que cela marche avec IGC car les cadeaux ils ne connaissent pas bcp!!
change de projet a mon avis!!
bonne chance

Merci à tous !!!

en effet lalet, je pense que cela va être chaud mais au bout il y a quand même une construction (de plus ) pour eux; je pense que le commercial que je revoit pour la 10iéme fois au moins, va quand même essayer de trouver une solution pour que nous les gardions. Ma carte a abbatre c'est 1 maison de plus !!!!

Encore merci

Quelques news:

comme tout nouveau propriétaire, nous sommes pressé d'attaquer donc aujourd'hui, nous avons élagué les arbres et j'ai marqué l'emplacement de la face avant de la maison car demain RDV pour chiffrer l'accés calcaire et le déssoussage de 4 arbres et 4 souches supplémentaires.

De plus, j'ai vu L'ANCIEN propriétaire (quel bonheur de le dire ) qui va passer pour "tondre" toute la parcelle avec son tracteur.

troy a écrit:

Quelques news:

comme tout nouveau propriétaire, nous sommes pressé d'attaquer donc aujourd'hui, nous avons élagué les arbres

T'es pas là pour rigoler
A peine propriétaire et déjà au maille, vous avez du vous moiller un peu , non ?

Ah ca c'est clair; cela fait 7 mois qu'on prépare ce projet .... toujours sur papier ... donc on passe à la pratique

En fait, on s'est pas mouillé car on habite à 150m du terrain donc entre les gouttes AU BOULOT

Félicitations aux nouveaux propiétaires !!

Citation:

De plus, j'ai vu L'ANCIEN propriétaire (quel bonheur de le dire ) qui va passer pour "tondre" toute la parcelle avec son tracteur

.

Dis donc sympa l'ancien propiétaire j'aurais aimer que le mien en fasse autant !!! car on n'en fini jamais de cette herbe !!!!!

Féliciations et je croise les doigts pour ton rdv avec igc.

+ 1 et oui courage car les negociations risque d'etre longue

Salut Troy,

A mon tour je vous félicite pour l'acquisition du terrain... et déjà au boulot

Je rejoins Lalet, pour avoir pratiquer IGC... dur dur la négociation qui arrive car l'écart de prix est conséquent Une maison de plus oui, mais vu le chiffre qu'ils font par an, je ne suis pas certain qu'ils acceptent de faire cet effort commercial. En tout cas, je te souhaite d'avoir gain de cause et que les travaux puissent commencer rapidement.

A bientôt

Merci à tous,

Cette semaine réalisation de l'accés calcaire de 16ml, en plus compacté au rouleau et un 2iéme camion de mélange pour que je puisse faire les accés garage et la contre allée






Le tas de mélange GRATOS et sur la première photo à droite
ensuite les 4 chénes ont été abattu et 8 souches enlevées ..... ca fait de l'espace

2iéme week-end propriétaire ..... et toujours au boulot .

Donc aujourd'hui, élagage, tronçonnage ....... Il me reste plus qu'un seul chêne dont il faut que je débite le tron ......








Et le tas de branche !!!!!



Le tas de branche et les 8 souches seront enlevées par l'ancien proprio (exploitant forestier) qui nous a invité à l'apéro cette semaine et nous l'a gracieusement proposé

c'est du bon boulot!!
on est motivé quand ça commence!!!!
bonne continuation

Merci Lalet,

en effet c'est que le début !!!! mais aprés quelques péripecies ca fait du bien au moral d'attaquer

Salut Troy,

Ca y est, c'est parti pour vous!
Je vois que vos weekend sont déjà bien remplis... Et c'est sûrement pas terminé
Quand avez vous cette discussion avec IGC??

Bon courage

@+

En effet c'est du boulot ça
Mais ça fait plaisir quand on débute les travaux
Sympa l'ancien proprio quand même et en + étant du métier et aynt le matos il ne va pas mettre longtemps
@+ et bon courage pour la suite

Oui au boulot

Trés sympa cet ancien proprio ....

Le RDV IGC a été reporté à aprés demain vendredi ... car le commercial c'est coincé le dos

Nous verrons bien

Ah satanné dos !!

ça tombe toujours mal en effet!! ils sont fort qd meme!!

lalet a écrit:

ça tombe toujours mal en effet!! ils sont fort qd meme!!

C'est exactement ce que je pense

voila le RDV IGC a eu lieu vendredi.

Le commercial est confiant pour notre projet car on peut "travailler" sur plusieurs points; en effet les prestations IGC sur les premiers prix annoncées sont au maximun:

- le déport de toit que nous avions passé à 60cm à cause du premier cahier des charges du lotissement sans supplément de prix va être repassé à 50cm; le commercial va faire jouer çà pour augmenter la remise commerciale qui en tenez compte quand même.

- les fermes sont aujourd'hui espacées de 60cm; on peut les passer à 75cm (DTU jusqu'à 120cm); on gagne 4 fermes au total.

- passer la HSP de 250 à 245cm; perso 5cm je pense que cela soit énorme au niveau visuel; nous avons des amis qui ont la gamme acces est la HSp est à 245cm.

- remplacement de la porte de garage sectionnelle par une basculante; -714€ quand même.

- remplacer la porte d'entrée qui est en bois exotique par une métallique 30% de moins (c'est ce que nous avons aujourd'hui et je pensais que c'était une alu ).

- remplacer les menuiseries de marque "pasquet" par des "biason" qui sont 30% moins cher en gros et reste en 4/16/4 aluminium thermolaquée.

- remplacer le vide sanitaire par une dalle auto-portée mais pour le faire dans les normes, il faut faire une "étude de plaque" qui permet de définir le type de remblais et son tassement; en effet beaucoup de probléme sur ce type de dalle viennent d'un mauvais remblais et sans "étude de plaque" l'assurance tape en touche ; or IGC réalise 90% de ses maisons en VS donc le prix sur les matériaux est mieux négocier et en MO c'est pareil. Ils vont faire un devis pour chiffrer l'étude de plaque qui doit être réalisé sous ma responsabilité et chiffrer la différence VS vs Dalle autoportée.

Voila j'aurais quelques réponses fin de semaine prochaine et le commercial à RDV Jeudi prochain pour négocier un prêt avec le CA d'aquitaine

Je doit concevoir qu'ils sont quand même trés présent pour nous accompagner .... moi qui pensais qu'on pourrait rien enlever .... on conserve le plancher chauffant infracable, les baies vitrés 200 et 240, le carrelage en 50x50cm, le conduit de cheminée ..... çà nous rassure

C'est super tout ça troy. Ton commercial a l'air très impliqué, je suis sûr que vous allez trouver ensemble une solution pour que ton projet puisse aboutir!

+1
On attend le verdict avec toi

on attend le verdict en effet mais pour moi cela reste de petites economies excepté la dalle Vs vide sanitaires.
désolé de te dire que les postes que tu préféres garder sont de loin les plus honéreux
mais faut garder espoir qd meme!!
et meme peut etre allez voir ailleur que IGC
bon courage

En effet la négociation a l'air de bien se dérouler, j'espère pour vous que cela va aboutir
@+

Salut Troy,

On croise les doigts pour vous. C'est pas gagné mais faut tenter le coup.

@+ avec de bonnes nouvelles on l'espère

un gros poste que nous a pas parlé le commercial mais qui aurait surement fait baisser la note c'est les "effets" grattés autour des fenêtres renseigne toi !! en revanche il nous avait bien parlé des debords de toit moins large.

EDIT : c'est peu être déjà prévu d'ailleurs comme ça dans ton projet j'ai pas relu

Un gros poste pas tant que ça. Poiur nous, ça avait fait une moins value de 400 €