[33] Casa de Troy - Voila maison vendue après 12 ans ...

700 € je pensais que ça aurait quand même beaucoup plus. bon sinon tu auras quoi comme chauffage ? tu peux supprimer le conduit de cheminée aussi ?

lyva a écrit:

700 € je pensais que ça aurait quand même beaucoup plus. bon sinon tu auras quoi comme chauffage ? tu peux supprimer le conduit de cheminée aussi ?

ben non ce sont des postes auxquels ils tiennent

lalet a écrit:

ben non ce sont des postes auxquels ils tiennent

En effet discuter oui mais pas pour faire une maison qui nous convient pas !!!!!

donc plancher chauffant et conduit de cheminée c'est non négociable pour IGC

plancher chauffant electrique ?

lyva a écrit:

plancher chauffant electrique ?

Exact

Aprés une longue absence due à mon boulot (beaucoup de déplacement), nous avons eu quelques nouvelles d'IGC et de la banque

Nous avons réussit à réduire le prix de 7500€ :

- Passage des menuiserie extérieures en Biason -2000€
- Passage de l'écart des fermes de 75 à 90cm -1500€
- Suppression de la porte de garage sectionnelle -1300€ (je la fournierai car j'en ai une de meilleure qualité pour 550€ sectionnelle double paroi, isolée et motorisée )
- Suppression des motorisation des volets des baies mais conservation des alimentations électriques -620€
- Suppression du détermitage car nous conservons le VS -325€
- Passage du bébord de toi de 60 à 50cm (demandé par l'ancien cahier des charges du quartier) - 705€
- Passage de la hauteur de sol finit de +32cm à +27cm (demandé par cahier des charges par rapport à la route) - 788€

Aprés le suppression du VS ne nous fait pas gagner beaucoup et de plus la direction d'IGC l'a refusé et le passage de la HSP de 250 à 245cm ne nous fait gagner que 170€

Voila demain nous rencontrons une banque CA Aquitaine qui nous a fait une proposition fort sympathique et surtout qui nous permet de passer avec le prix actuel de la maison.

Nous allons donc essayer de négocier encore un peu avec la banque et cela devrait être bon pour la maison et le crédit

@ +

Salut Troy,

c'est plutôt des bonnes nouvelles tout cela!
Cool pour vous

A plus

troy a écrit:

lyva a écrit:

plancher chauffant electrique ?

Exact

ah oui donc c'est pour cela que vous n'avez pas pu supprimé le conduit de cheminée.

Passage de l'écart des fermes de 75 à 90cm -1500€ Kézako ?

super contente de voir que vous allez pouvoir concilier budget et désir.

ça se rapproche en effet,
bon courage pour la suite

ça sent bon ça

Merci à tous

je prend ce projet tranquillement .... et ca PAYE

Aprés notre visite à la nouvelle banque ...... nous avons obtenu ce que nous désirions ...... comme quoi la patiente PAYE (et de 2 )

donc crédit PTH à 5,3% négocié à 5,2% sur 26 ans et au final une mensualité inférieure à 700€ assurance comprise; l'assurance, c'est la partie sur laquelle nous avons batailler ferme (100% sur ma tête et 50% sur ma compagne car suite à des pb de santé, y'a fort à parier qu'elle aura une majoration de 100%).

Voila nous avons donc rempli et signé les papiers ce week-end et il nous reste que quelques documents à transmettre .

@ +

90 d'ecart entre ls fermette, ca fait pas un peu bcp ? Faudrait l'avis d'un pro sur la question. Je croyais que la normale etait 50.

troy a écrit:

- Suppression du détermitage car nous conservons le VS -325€
-
@ +

Le détermitage n'est pas obligatoire dans votre région?

jc_fc a écrit:

90 d'ecart entre ls fermette, ca fait pas un peu bcp ? Faudrait l'avis d'un pro sur la question. Je croyais que la normale etait 50.

pour répondre à ta question l'écart entre les fermes est en général à 60cm et la DTU (norme de construction) donne jusqu'a 120cm dans la région.

Les renseignements ont étés cherché

pege a écrit:

troy a écrit:

- Suppression du détermitage car nous conservons le VS -325€
-
@ +

Le détermitage n'est pas obligatoire dans votre région?

Le détermitage est obligatoire si la dalle (radier coulé) est en contact direct avec le sol or dans le VS .... pas de contact

Quelques news .....

nous avons bien avancé avec la banque car tous les documents sont dans leur main ..... on attend l'offre qui devrait arriver d'ici 15 jours.

On a réussi a obtenir un 5,2% sur 25 ans grace à l'acte de propriété du terrain

Si l'offre est OK, le constructeur attaque en septembre étant donné que la plupart des centrales à béton sont fermées en Aout

..... et attendant je réalise un lit pour ma fille ... ca sera ca de moins à faire dans la maison.

C'est un lit en hauteur 1m45 avec une bibliothéque au pied de lit et 3 caissons sous le lit : 1 bureau et de petit placard pour ranger les jouets

voici quelques photos de la réalisation:















Les photos fini arriverons bientôt

Génial ! J'aodre ca les gens qui bricolent des trucs eux meme ! Bravo a toi, tu dois etre super fier

en effet je dis quand meme chapeau car des trucs comme ça pas possible pour moi
a plus

La grande classe c'est super jolie il me tarde de le voir fini.

lyva a écrit:

La grande classe c'est super jolie il me tarde de le voir fini.

+1 !!!!

C'est clair bravo
Heureusement que tu avais bâché !!

Merci à tous

c'est vrai colita .... heureusement que j'ai baché car malgrés un pistolet basse pression, il y a toujours du brouillard

..... nettoyage en vue aprés mais çà c'est pour madame

Devant vos encouragements voici la suite des photos.

Il reste quelques détails à finir et vite car ma fille rentre de ses vacances Dimanche !!!!!

La bibliothéque:


Le bureau coulissant qui rentre dans le meuble


L'echelle


Les deux caissons


Et la vue d'ensemble


Si certains désires ce lancer dans l'aventure, j'ai les plans, feuille de débit et éventuellement le prix (tout vient de chez LM)

@ +

Génial

Bravo

Beau Travail !!!!

Bravo !!!

c'est superbe , ca t'as couté combien de le faire toi meme ?
Ce serait bien qd ma fille sera plus grande...faut convaincre mon homme de bricoler

rien a redire toujours aussi beau et bien fini!!
félicitation

Nickel !!!

Merci à vous

pimousse44 a écrit:

c'est superbe , ca t'as couté combien de le faire toi meme ?
Ce serait bien qd ma fille sera plus grande...faut convaincre mon homme de bricoler

Environ 500€ en incluant le bois, la quincaillerie, l'appret et la peinture.

superbe

vraiment trés joli et j'adore les couleurs

Merci

Voila quelques news pour la maison.

Le prêt bancaire a été accepté !!!!! OUFFFF le changement de banque a porté ses fruits.

Nous devons maintenant convenir une date avec le constructeur pour l'ouverture du chantier ...... le commercial revient de congés demain !!!!

@ +

quel beau travail wouahhhhhh j'adore
mes filles seraient ravies d'avoir le même félicitations

Salut Troy,

Cool pour le prêt accepté, les choses "sérieuses" vont pouvoir démarrer!
Et bravo pour la réalisation pour la petite, elle doit être ravie

@+

Merci à vous

Aprés quelques temps d'absence ...... de bonnes nouvelles arrivent

En effet ce matin je suis passé sur notre terrain en vue de la prochaine ouverture du compteur d'eau ...... et la surprise ..... un camion IGC sur le terrain.

Aprés discussion avec les macons qui vont réaliser le radier coulé, ils implantent la maison aujourd'hui, mettent les chaises demain et 1er coup de pelle pour les fondations prévues Jeudi matin.

Le CDT doit nous appeler rapidement pour l'ouverture du chantier (Jeudi matin je pense).


Sinon quelques photos:

Vu Arriére Maison premier plan et garage au second




Vu arrière garage




@ ++++

Salut Troy,

Ca démarre donc pour vous! Félicitations.
Je croise les doigts pour que tout se passe bien pour votre construction. Suivez là de prêt, CDT n°2 en quelque sorte...

Bientôt des photos des 1ers coups de pelles?

Bon weekend

@+

Merci treytin,

les premiers coup de pelle ont eu lieu le 2 octobre;

les 2 rangs d'agllo du VS sont montés et cette semaine ils posent les planelles, poutre et coulent le radier !!!!!

Bientôt les photos

Content pour toi troy... Vite de nouvelles photos!

Ummagumma a écrit:

Content pour toi troy... Vite de nouvelles photos!

Aussitôt demandé aussitôt fait









@ +