Pour bien comprendre pourquoi nous avons choisi Maisons d'en Flandre comme constructeur, il faut faire un retour dans le passé (en 2005) :
Lors de notre précédent projet de 2005 du coté de la Bassée, nous avions rencontré 3 constructeurs pour une
maison à étage. Voici ce que cela a donné en
2005 :
Constructions Piraino
A la suite d'une porte ouverte (visite d'une maison avant remise des clés), on découvre
Constructions Piraino qui font des maisons de style de type
haut de gamme (architecture en V, chauffage au gaz, menuiserie alu, volets électriques, garage carrelé...). On est vite emballé...le prix de la maison visité est aussi haut de gamme : 180k€ (
1300€/m²).
On prend rendez-vous avec un commercial. Il nous propose une belle maison en V à un prix hors budget (150k€) -->
on abandonne
Maisons Buchert
Pour les habitants des régions des Flandres,
Maisons Buchert est le constructeur
haut de gamme de la région. On tente notre chance chez eux en espérant être dans notre budget.
On rencontre un commercial qui nous rassure tout de suite en nous disant que l'on peut arriver à faire une belle maison haut de gamme, tout en faisant des concessions sur la construction (plancher bois au lieu de béton, mur de carré de 22mm au lieu de composite, chauffage électrique au lieu de gaz,...).
Il nous propose une maison à 132k€ après négociation avec des prestations intéressantes (cuve de récupération des eaux de pluie, menuiserie alu, volets et garages électriques...) .
On retient sa proposition et on revoit dans la foulée Maison d'En Flandres, que nous avions déjà consulté, qui nous proposent le même style de maison à 127K€.
Bilan de 2005 :
Maison d'en Flandres pour la solution économique ou
Maison Buchert pour sa réputation ?
Finalement Fin Décembre 2005 : je suis licencié : on décide de mettre de coté le projet le temps que je retrouve du travail.
Mars 2006 de nouveau du travail et hop on reprend les consultations :
Nous reconsultons les 2 constructeurs en lisse (Maison d'en Flandres et Buchert) sur les plans de la Maison Buchert. Les augmentations de prix de début 2006 ont fait explosé le budget chez Maison Buchert (145 k€) et restent contenus chez Maison d'En Flandres (130 k€).
On décide donc en mars 2006 de
signer le contrat de construction chez
Maison d'en Flandres sur la base des plans élaborés par Maison Buchert. Maison d'en Flandres faisant partie des constructeurs
UNCMI, le contrat prévoit des garanties de qualité, de délai et de prix qui nous rassurent.
Mais voilà, le projet de lotissement de construction du coté de la Bassée n'avance pas... des litiges entre propriétaire, lotisseur, agriculteur ne permettent de débloquer le projet. Nous l'abondonnons au profit du terrain du coté d'Arras !
Fin de la petite histoire !
NOVEMBRE 2007
Nous avions donc garder
Maison d'En Flandres pour notre projet de construction sur Arras. Notre projet prend alors une autre forme (celui retenu) :
Etant donnée la disposition du terrain, nous avions décidé de refaire les plans de la maison en ajoutant un sous-sol. Voici ce que cela donne :
quelques caractéristiques techniques :
surfaces habitables (selon la loi Carrez) : 111m²
SURFACES AU SOL
cellier : 5,75 m²
cuisine : 13,16 m²
séjour : 49,59 m²
chambre rdc : 11,15 m²
wc : 1,35 m²
espace de rangement : 0,92 m²
chambre 1 : 20 m² (14,41 m² au dessus d'1m80)
chambre 2 : 10,39 m² (7,01 m² au dessus d'1m80)
chambre 3 : 17,94 m² (12,91m² au dessus d'1m80)
salle de bains : 7,65 m² (4,84m² au dessus d'1m80)
dégagement : 3,59 m²
Total : environ 230 m² de surfaces utiles
MATERIAUX UTILISESMur en maxi
brique de 6.5x22x22
Mur de refend en aggloméré de 20 habillé par BA 13 collé
Cloison RDC carreau de plâtre ep.7cm
Cloison 1ere étage Placostyl ep.7cm
Isolation thermique : isolant polystyrene 100+10
plancher 1ere étage bois CTBH 29mm
plafond en plaques de plâtre 13mm posées sur rails
charpente à 45°
tuile terre cuite
isolation par laine de verre dans les combles ep.260mm
ouverture par velux CGL standard 118/98 pour salle de bain, et 78/98 pour escalier
- MENUISERIE et PORTES EXT.
menuiserie alu bicolore intérieur blanc ext.laqué noir
portes de garage sectionnelle isolé 300/200 ep.45 motorisé avec laquage noir
volets roulants PVC blanc avec coulisses et lames finales laqués noir
menuiseries intérieure post formés
Chauffage par aérothermie
Ballon d'eau chaude électrique capacité 300L
VMC type simple flux hygroréglable
Carrelage toute pièces RDC sauf garage et bureau
construction dans la campagne arrageoise
constructeur : Maisons d'en Flandre
chantier démarré en juin 2008
actuellement : remise des clés le 2 juin 2009
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