PhotographeEnv. 2000 messageNotre Dame De Bondeville (76)
non, non,
la viabilisation sera effective courant juin juillet, mais il y aura des attestations partielles d'achévement de travaux lot par lot et il y a une garantie totale bancaire. Donc en avril, on déposera des dossiers incomplets, il y aura demande de piece pour l'attestation d'achevement et nous aurons 3 mois pour la fournir.
Donc si les certif arrivent fin mai début juin pour les premières parcelles, l'instruction pourra redemarrer aussitot, mais il y aura déjà un début d'instruction, cela fera gagner du temps... cqfd
PhotographeEnv. 2000 messageNotre Dame De Bondeville (76)
pas forcément, il y a beaucoup de variables, le temps déjà, si le printemps est bon, les travaux peuvent aller plus vite, le service urbanisme va faire diligence pour débloquer le + vite possible les PC, si le constructeur accepte de purger les délais de recours ou pas, si les entreprises ferment en aout ou non...
il est encore trop tot pour avoir des certitudes. Mais c'est vrai qu'en pensant septembre, on ne peut avoir que des bonnes surprises.
PhotographeEnv. 2000 messageNotre Dame De Bondeville (76)
ça dépend si c'est la DDE ou la mairie qui demande la pièce, en l'occurence ça dépend des mairies s'il y a un service instructeur comme c'est le cas à Bondeville. Sinon c'est vrai.
PhotographeEnv. 2000 messageNotre Dame De Bondeville (76)
En fait, c'est effectivement le constructeur qui va préparer le PC.
le fonds du problème vient surtout de savoir à partir de quelle date le déposer car nous avons des prêts relais en cours, et dès que nous avons le PC, nous pourrons avoir une date de livraison de notre future maison et donc pouvoir vendre notre bien actuel...
c'est pour ça que ces démarches nous tiennent à cœur, plus vite résolu tout ça, plus vite nous pourrons avoir un planning pour limiter les intérêts du prêt relais en vendant nos maisons.
Après si votre constructeur s'occupe de tout, tant mieux pour vous, mais si vous êtes en pass foncier, c'est vrai que c'est votre première acquisition, donc pas de pb de revente ou quoi que ce soit (il y a d'autres "soucis" légitimes mais pas ceux là au moins). Là, en fait, ce sont les vieux qui s'inquiètent, vous les jeunes pas de soucis (je plaisante pour faire râler... on est tous jeunes mais pas tous primo-accédant).
PhotographeEnv. 2000 messageNotre Dame De Bondeville (76)
A priori, il y a eu un gros coup de collier hier sur le chantier .
Je suis passé vers 22h30 (et j'y ais vu un beau lievre dans les phares) en rentrant du boulot et j'ai vu un gros tas de terre le long de la rd66, et j'ai entrevu le tracé de la route côté plaine...
vivement ce soir que je passe de jour pour bien voir !
Ah moi je suis passé dimanche ca n'avait pas beaucoup changé lol alors j'irai faire un ptit tour dans la journée !!!!
Et pour réponse à efijess, on a aussi tellement hate que ca commence que le dépot du PC est très important plus vite il pourra être fait plus vite on commencera,
En gros on est pas si vieux que ca lucien car on est comme des gosses préssés d'avoir notre cadeau
Super bloggeurEnv. 70 messageDeville Les Rouen (76)
Bonjour,
en effet nous y sommes passer hier après mii à ça a bien commencer à bouger , j'ai pris quelques photos de différents endroits dès que je peux je les mets en ligne.
Et bien comme je suis pas patiente, j'ai été voir ce midi alors dis donc la ca y est c bien parti ils ont fait les 3 rond point du lotissement et on fait tombé plein d'arbres en bordure de votre terrain lucien, ca fait beaucoup plus dégager.
J'ai envoyé un courrier avec un premier plan au impôts pour faire estimer la taxe foncière, je vous tiendrai informer. Il doit y avoir des astuces pour payer moins cher (Terasse, garage, etc) il parait qu'un garage accolé coute plus cher, alors est ce qu'une terasse en bois coute moins cher ????
à voir de près, si quelqu'un à des infos, mais à priori on a 2 ans d'exo de foncier sur une construction neuve, mais il faut déposer une demande H1 dans les 90 jours qui suivent l'achevement des travaux !
Préparation > Terrain
Par lucien76960 le 18/02/2009 à 09h28
Impressionnant, la préparation des terrains vient de prendre un sérieux coup d'acéllérateur, hier soir je suis passé voir ce que ça donnait.
Une bonne surprise, c'est la coupe des arbres sur la zone constructible, que ce soit en plein ou en couvert !
Donc, fini les inquiétudes sur "comment on va glisser la maison ?" ou "faut raser le gros arbre là, on va être obligé !" ou les "va falloir prendre une semaine de vacances pour nettoyer la parcelle !".
Tout va être fait, je ne pensais pas que TAM allait assumer ce nettoyage et c'est une super bonne surprise. Je pensais qu'ils enleverait ce qu'il y avait sur la plateforme de construction, mais pas qu'ils procéderait à l'enlévement des arbres le long de la plateforme.
Ah je comprends ta réaction, car en effet on voit une grosse différence.
Ca bouge vraiment.
Et nous aussi de notre côté ils doivent enlevé des ptits arbres et laisse juste 2 m afin d'éviter le vis à vis le long du chemin de randonnée. ET lorsque l'on a appris ça on était aussi très soulagé car sur le reglement c un arbre enlevé, un arbre a replanter. Mais TAM estime que ceux qu'ils enlevent en ce moment vont être replanter par eux dans l'aménagement du lotissement.
Et Après pour les arbres qui restent on doit appliquer le règlement du lotissement
Je suis passée ce midi voir le terrain, olala le changement plus les jours passent et plus sa ressemble a un champ de boue En effet les arbres enlevés sont remplacés après dans le lotissement par j'imagine des petits arbustes d'ailleurs c ecrit dans le cahier des charges. Ils enlèvent en ce moment les arbres le long des parcelles 21 à je ne sais plus combien !!!!
PhotographeEnv. 2000 messageNotre Dame De Bondeville (76)
en partant de la façade à gauche on a 1 fenêtre pour la chambre du rdc avec sdd, puis la 1ere baie vitreé de 280x215 pour la salle à manger, la porte d'entrée vitrée, puis la seconde grande baie de 280x215 pour le salon qui en fait est toute la partie droite du rdc jusqu'à la porte vitrée à l'arrière côté garage à droite de la porte c'est la cuisine.
C'est un seul open space de 60m² avec un escalier bois, verre et acier ajouré en face de l'entrée sous la levée de toiture.
Sur le terrain les constructeurs n'ont pas tardé à faire leur publicité, j'ai vu du Cléverte, du CER ou CDr je sais plus, mais ceux la ne perdent pas de temps dis donc
PhotographeEnv. 2000 messageNotre Dame De Bondeville (76)
C'est plutot rassurant, ce sont des constructeur réputés avec de bonnes prestations.
Au moins, même s'il y a de petites maisons, auont nous de belles maisons, ou tout du moins de belle qualité.
tant mieux.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 167m² (6 pièces) Superficie terrain : 1783m²
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