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Env. 700 message Déville Les Rouen (76)
Malgré tout on aura validation de notre pc, j'imagine 1 mois après réception de l'attestation du lotisseur
Messages : Env. 700
De : Déville Les Rouen (76)
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lucien76960 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Notre Dame De Bondeville (76)
J'ai eu TAM vendredi après midi, confirmation m'a été donnée, nous pourrons déposer les permis de construire en avril.

ça va aller vite en fait, quand on regarde tout ce qu'on à encore à faire d'ici là...
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De : Notre Dame De Bondeville (76)
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Env. 700 message Déville Les Rouen (76)
Ca veut donc dire qu'ils seront viabilisés en Avril et donc on pourra les déposés a ce moment la ????
Messages : Env. 700
De : Déville Les Rouen (76)
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lucien76960 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Notre Dame De Bondeville (76)
non, non,
la viabilisation sera effective courant juin juillet, mais il y aura des attestations partielles d'achévement de travaux lot par lot et il y a une garantie totale bancaire. Donc en avril, on déposera des dossiers incomplets, il y aura demande de piece pour l'attestation d'achevement et nous aurons 3 mois pour la fournir.
Donc si les certif arrivent fin mai début juin pour les premières parcelles, l'instruction pourra redemarrer aussitot, mais il y aura déjà un début d'instruction, cela fera gagner du temps... cqfd
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De : Notre Dame De Bondeville (76)
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Env. 700 message Déville Les Rouen (76)
Olala, ca veut dire aux mieux démarrage des travaux pour nous pas avant mi Septembre au mieux, c loin.....
Messages : Env. 700
De : Déville Les Rouen (76)
Ancienneté : + de 16 ans
 
lucien76960 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Notre Dame De Bondeville (76)
pas forcément, il y a beaucoup de variables, le temps déjà, si le printemps est bon, les travaux peuvent aller plus vite, le service urbanisme va faire diligence pour débloquer le + vite possible les PC, si le constructeur accepte de purger les délais de recours ou pas, si les entreprises ferment en aout ou non...
il est encore trop tot pour avoir des certitudes. Mais c'est vrai qu'en pensant septembre, on ne peut avoir que des bonnes surprises.
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Messages : Env. 2000
De : Notre Dame De Bondeville (76)
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Env. 5000 message Normand Expatrié (59)
lucien76960 a écrit:non, non,
la viabilisation sera effective courant juin juillet, mais il y aura des attestations partielles d'achévement de travaux lot par lot et il y a une garantie totale bancaire. Donc en avril, on déposera des dossiers incomplets, il y aura demande de piece pour l'attestation d'achevement et nous aurons 3 mois pour la fournir.
Donc si les certif arrivent fin mai début juin pour les premières parcelles, l'instruction pourra redemarrer aussitot, mais il y aura déjà un début d'instruction, cela fera gagner du temps... cqfd

Je ne sais pas si c'est une info valable partout car ce n'est pas le son de cloche que j'ai eu.

En effet, j'ai ouïe dire que dès qu'un élément était rajouté au dossier (oublie ou pièce complémentaire), le délai d'instruction repartait à "0" ;)
Un nouveau départ pour une nouvelle vie ...
Messages : Env. 5000
De : Normand Expatrié (59)
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lucien76960 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Notre Dame De Bondeville (76)
ça dépend si c'est la DDE ou la mairie qui demande la pièce, en l'occurence ça dépend des mairies s'il y a un service instructeur comme c'est le cas à Bondeville. Sinon c'est vrai.

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Messages : Env. 2000
De : Notre Dame De Bondeville (76)
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Super bloggeur Env. 50 message Déville Les Rouen (76)
Bonjour,

je suis votre future voisine et suis avec interet votre récit, depuis quelques jours j'ai vu toutes les démarches que vous faisiez pour votre PC.

Une question me trote pourquoi c'est vous qui faites toutes ces démarches et pas votre constructeur ???

Pour ma part, c'est mon conseiller qui s'occupe de chaque demande administrative !!!

Bonne soirée

jessica
Picto recompense Super bloggeur
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De : Déville Les Rouen (76)
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lucien76960 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Notre Dame De Bondeville (76)
En fait, c'est effectivement le constructeur qui va préparer le PC.
le fonds du problème vient surtout de savoir à partir de quelle date le déposer car nous avons des prêts relais en cours, et dès que nous avons le PC, nous pourrons avoir une date de livraison de notre future maison et donc pouvoir vendre notre bien actuel...
c'est pour ça que ces démarches nous tiennent à cœur, plus vite résolu tout ça, plus vite nous pourrons avoir un planning pour limiter les intérêts du prêt relais en vendant nos maisons.

Après si votre constructeur s'occupe de tout, tant mieux pour vous, mais si vous êtes en pass foncier, c'est vrai que c'est votre première acquisition, donc pas de pb de revente ou quoi que ce soit (il y a d'autres "soucis" légitimes mais pas ceux là au moins). Là, en fait, ce sont les vieux qui s'inquiètent, vous les jeunes pas de soucis (je plaisante pour faire râler... on est tous jeunes mais pas tous primo-accédant).
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De : Notre Dame De Bondeville (76)
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lucien76960 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Notre Dame De Bondeville (76)
A priori, il y a eu un gros coup de collier hier sur le chantier .

Je suis passé vers 22h30 (et j'y ais vu un beau lievre dans les phares) en rentrant du boulot et j'ai vu un gros tas de terre le long de la rd66, et j'ai entrevu le tracé de la route côté plaine...
vivement ce soir que je passe de jour pour bien voir !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Notre Dame De Bondeville (76)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 700 message Déville Les Rouen (76)
Ah moi je suis passé dimanche ca n'avait pas beaucoup changé lol alors j'irai faire un ptit tour dans la journée !!!!

Et pour réponse à efijess, on a aussi tellement hate que ca commence que le dépot du PC est très important plus vite il pourra être fait plus vite on commencera,

En gros on est pas si vieux que ca lucien car on est comme des gosses préssés d'avoir notre cadeau

Bonne journée
Messages : Env. 700
De : Déville Les Rouen (76)
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Env. 700 message Déville Les Rouen (76)
Tiens sinon une petite question comme vous habitez déjà au longs vallons savez combien il faut compter pour la taxe foncier a peu près !!!!
Messages : Env. 700
De : Déville Les Rouen (76)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Super bloggeur Env. 70 message Deville Les Rouen (76)
Bonjour,

en effet nous y sommes passer hier après mii à ça a bien commencer à bouger , j'ai pris quelques photos de différents endroits dès que je peux je les mets en ligne.

Bonne journée

Céline
Picto recompense Super bloggeur
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De : Deville Les Rouen (76)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 700 message Déville Les Rouen (76)
Bon alors on veut des photos, enfin surtout moi
Messages : Env. 700
De : Déville Les Rouen (76)
Ancienneté : + de 16 ans
 
lucien76960 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Notre Dame De Bondeville (76)
pour ma maison actuelle, résidence de la foret, je paie en gros 1800 € foncier+mobilier pour 98 m² habitable.

C'est pas sur les longs vallons, mais en principe c'est proche au niveau des taux, puisque c'est une "résidence".
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Notre Dame De Bondeville (76)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 700 message Déville Les Rouen (76)
1800 foncier et habitation oui donc ca va douiller pour 140 m² a mon avis mdr Bon faudra prévoir et anticipé
Messages : Env. 700
De : Déville Les Rouen (76)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Super bloggeur Env. 70 message Deville Les Rouen (76)
[/URL]
[URL=https://media1.forumconstruire.com/photo/large/13936.jpg]
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Les voici a bientôt
désolée pour la qualité mais je les ai faites avec mon téléphone
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 70
De : Deville Les Rouen (76)
Ancienneté : + de 15 ans
 
lucien76960 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Notre Dame De Bondeville (76)
bonjour family 76250, il faut créer un récit de construction. tu vas ici : https://www.forumconstruire.com/recits/edit_projet.php ; ensuite tu pourras mettre les photos et tout ici : https://www.forumconstruire.com/photos/ accrochées à ton récit.

si t'as besoin d'aide tu me sonnes.

Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Notre Dame De Bondeville (76)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Super bloggeur Env. 70 message Deville Les Rouen (76)
Mercu lucien , nos messages se sont croissés car entre temps j'ai créer mon récit
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 70
De : Deville Les Rouen (76)
Ancienneté : + de 15 ans
 
lucien76960 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Notre Dame De Bondeville (76)
pas de pb, en attendant merci pour tes photos, même par portable, ça fait plaisir à tout le monde.

a +
lucien
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Messages : Env. 2000
De : Notre Dame De Bondeville (76)
Ancienneté : + de 15 ans
 
lucien76960 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Notre Dame De Bondeville (76)
super la 1ere photo, ils ont bien nettoyé la lisiere.

c'est top, vivement ce soir que je passe voir.

merci family76250
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Notre Dame De Bondeville (76)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 700 message Déville Les Rouen (76)
Et bien comme je suis pas patiente, j'ai été voir ce midi alors dis donc la ca y est c bien parti ils ont fait les 3 rond point du lotissement et on fait tombé plein d'arbres en bordure de votre terrain lucien, ca fait beaucoup plus dégager.

Super toujours aussi contente
Messages : Env. 700
De : Déville Les Rouen (76)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 700 message Déville Les Rouen (76)
J'ai envoyé un courrier avec un premier plan au impôts pour faire estimer la taxe foncière, je vous tiendrai informer. Il doit y avoir des astuces pour payer moins cher (Terasse, garage, etc) il parait qu'un garage accolé coute plus cher, alors est ce qu'une terasse en bois coute moins cher ????
Messages : Env. 700
De : Déville Les Rouen (76)
Ancienneté : + de 16 ans
 
lucien76960 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Notre Dame De Bondeville (76)
ARRGGGHHHHHHH, comment vais je faire pour rester concentré toute l'après midi ? je n'ai plus qu'une envie, c'est d'aller voir.

C'est pas juste, je travaille rive gauche, je suis trop loin pour y aller.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Notre Dame De Bondeville (76)
Ancienneté : + de 15 ans
 
lucien76960 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Notre Dame De Bondeville (76)
pas grand chose à espérer, sauf à entrer dans un des cadres suivants :

http://droit-finances.commentcamarche.net/contents/immobilier-impots/f220-taxe-fonciere-les-exonerations.php3
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Notre Dame De Bondeville (76)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 700 message Déville Les Rouen (76)
Alors c des betises on paye pas moins cher pour un garage qui n'est pas acoler à la maison
Messages : Env. 700
De : Déville Les Rouen (76)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 700 message Déville Les Rouen (76)
lucien76960 a écrit:ARRGGGHHHHHHH, comment vais je faire pour rester concentré toute l'après midi ? je n'ai plus qu'une envie, c'est d'aller voir.

C'est pas juste, je travaille rive gauche, je suis trop loin pour y aller.


Je te comprends Lucien !!!!!!!!!!!!!!!! mais vivement ce soir aller au boulot comme ca l'après midi passe vite
Messages : Env. 700
De : Déville Les Rouen (76)
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lucien76960 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Notre Dame De Bondeville (76)
à voir tout de même ce post : http://www.planet.fr/mag/faire-baisser-sa-taxe-fonciere-impots.17335.4.html

à voir de près, si quelqu'un à des infos, mais à priori on a 2 ans d'exo de foncier sur une construction neuve, mais il faut déposer une demande H1 dans les 90 jours qui suivent l'achevement des travaux !

à ne pas louper si c'est le cas
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« cette fois ça avance à grands pas »

Préparation > Terrain Par lucien76960 le 18/02/2009 à 09h28
Impressionnant, la préparation des terrains vient de prendre un sérieux coup d'acéllérateur, hier soir je suis passé voir ce que ça donnait.

Une bonne surprise, c'est la coupe des arbres sur la zone constructible, que ce soit en plein ou en couvert !

Donc, fini les inquiétudes sur "comment on va glisser la maison ?" ou "faut raser le gros arbre là, on va être obligé !" ou les "va falloir prendre une semaine de vacances pour nettoyer la parcelle !".

Tout va être fait, je ne pensais pas que TAM allait assumer ce nettoyage et c'est une super bonne surprise. Je pensais qu'ils enleverait ce qu'il y avait sur la plateforme de construction, mais pas qu'ils procéderait à l'enlévement des arbres le long de la plateforme.

Donc une medaille à TAM pour l'instant.
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Env. 700 message Déville Les Rouen (76)
Ah je comprends ta réaction, car en effet on voit une grosse différence.

Ca bouge vraiment.

Et nous aussi de notre côté ils doivent enlevé des ptits arbres et laisse juste 2 m afin d'éviter le vis à vis le long du chemin de randonnée. ET lorsque l'on a appris ça on était aussi très soulagé car sur le reglement c un arbre enlevé, un arbre a replanter. Mais TAM estime que ceux qu'ils enlevent en ce moment vont être replanter par eux dans l'aménagement du lotissement.

Et Après pour les arbres qui restent on doit appliquer le règlement du lotissement
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lucien76960 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Notre Dame De Bondeville (76)
J'ai mis de nouvelles photos en ligne

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Env. 700 message Déville Les Rouen (76)
bonjour Lucien,

Bon bah y a eu un loupé nous on a pas reçu le courrier pour l'encaissement de l'acompte alors c le banquier qui m'a prevenu
Messages : Env. 700
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lucien76960 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Notre Dame De Bondeville (76)
OUPS... ça fait mal..

J'ai pris contact avec l'office notariale directement pour ça, comme ça le chemin est balisé.

Samedi matin je renvoie les offres de prêt, et vendredi prochain 11h, signature chez le notaire !

youpi !
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De : Notre Dame De Bondeville (76)
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Env. 700 message Déville Les Rouen (76)
Ca devient bon pour nous c le 6
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lucien76960 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Notre Dame De Bondeville (76)
plus que 6 parcelles à signer d'après le site TAM, on pourra dire que c'est un beau succès ce lotissement.

juste un gros pincement au coeur pour tous ces beaux arbres rasés.

En principe il est prévu une balance carbone par la réimplantation de l'équivalent 1 arbre arraché = 1 arbre replanté.

Laissons le temps au temps... de voir.
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Messages : Env. 2000
De : Notre Dame De Bondeville (76)
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Env. 700 message Déville Les Rouen (76)
Bonjour Lucien,

Je suis passée ce midi voir le terrain, olala le changement plus les jours passent et plus sa ressemble a un champ de boue En effet les arbres enlevés sont remplacés après dans le lotissement par j'imagine des petits arbustes d'ailleurs c ecrit dans le cahier des charges. Ils enlèvent en ce moment les arbres le long des parcelles 21 à je ne sais plus combien !!!!

en tout cas très impressionant tout ce boulot
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lucien76960 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Notre Dame De Bondeville (76)
oui, ça change, en principe ils ont du finir de mon côté ce midi, je n'ai pas eu le temps d'y aller.
On verra ce soir.

J-3 avant signature.... le stress monte
Picto recompense Photographe
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« une petite vidéo »

Préparation > Terrain Par lucien76960 le 24/02/2009 à 14h10
C'est sur un portable. Désolé pour la qualité.

http://www.youtube.com/watch?v=XXHN-A8K08w


lucien
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« une vidéo de présentation de la maison »

Préparation > Plan de maison Par lucien76960 le 24/02/2009 à 14h28
Là ou on commence à bien voir ce que l'on va faire.

Encore une vidéo, mais une image vaut 1000 mots.

Le garage sera vers la forêt.

http://www.youtube.com/watch?v=iRxdFeCH1Ww

encore quelques mois et voilà ce que cela donnera (à un ou 2 détails près).


lucien
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Env. 700 message Déville Les Rouen (76)
En effet Lucien c très beau !!!

C'est immense et très vitrée votre sejour salon cuisine va être situé comment ?
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lucien76960 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Notre Dame De Bondeville (76)
en partant de la façade à gauche on a 1 fenêtre pour la chambre du rdc avec sdd, puis la 1ere baie vitreé de 280x215 pour la salle à manger, la porte d'entrée vitrée, puis la seconde grande baie de 280x215 pour le salon qui en fait est toute la partie droite du rdc jusqu'à la porte vitrée à l'arrière côté garage à droite de la porte c'est la cuisine.
C'est un seul open space de 60m² avec un escalier bois, verre et acier ajouré en face de l'entrée sous la levée de toiture.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Notre Dame De Bondeville (76)
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Env. 700 message Déville Les Rouen (76)
C super Lucien en effet je pense que ca va être très très beau
Messages : Env. 700
De : Déville Les Rouen (76)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 700 message Déville Les Rouen (76)
Sur le terrain les constructeurs n'ont pas tardé à faire leur publicité, j'ai vu du Cléverte, du CER ou CDr je sais plus, mais ceux la ne perdent pas de temps dis donc
Messages : Env. 700
De : Déville Les Rouen (76)
Ancienneté : + de 16 ans
 
lucien76960 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Notre Dame De Bondeville (76)
C'est plutot rassurant, ce sont des constructeur réputés avec de bonnes prestations.
Au moins, même s'il y a de petites maisons, auont nous de belles maisons, ou tout du moins de belle qualité.
tant mieux.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Notre Dame De Bondeville (76)
Ancienneté : + de 15 ans

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lucien76960 Auteur : lucien76960
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieSeine Maritime Notre Dame De Bondeville Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 167m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1783m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Norisba - Bruno Siroi
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Type de construction : RDC + étage
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