[974] Maison cubique sous les tropiques

Merci 2cubes. Ta maison aussi est très belle et très à mon goût Et j avoue que l avancée de tes travaux fait rêver !!

Nous nous sommes décidés à construire en janvier 2011. Visite de plusieurs terrains mais ceux qui sont titrés et constructibles sont très rares. Nous nous décidons pour un terrain plat, bien situé, donnant sur une route communale. A 300€/m², nous devons nous contenter de 400 m2. Je continuerai donc à rêver devant vos terrains de plus de 1.000m2...





Le terrain fait 22 mètres de long sur un peu plus de 18 mètres de large. Exposition Nord-Ouest / Sud-Est.

Tropicubes a écrit:

Merci 2cubes. Ta maison aussi est très belle et très à mon goût Et j avoue que l avancée de tes travaux fait rêver !!

merçi

oui ça avance doucement !!!!

chauffage sur place ensuite chape !!!

ouf bientot la fin !!!!

La maison a été dessinée par un ami architecte qui a pris en compte la superficie réduite du terrain, sa situation, en bord de chemin sur la longueur. Nous avions également insisté sur le problème du vol, récurrent ici. Par exemple, si vous laissez vos chaussures devant la porte le soir, vous n'êtes pas surs de les retrouver le lendemain matin !! Par rapport à nos pépettes et aux amis/famille de passage, nous demandions 4 chambres et un coin bureau pour ne pas avoir l'ordinateur dans la chambre d'amis.
A partir de ces contraintes, un projet, dont nous sommes fan :



En fait la maison fait la largeur totale du terrain. Ainsi, il n'y a pas d'accès au jardin à partir de la rue, ce qui limite considérablement le risque de vol.
Afin d'être préservés du bruit tout en ayant de la lumière, deux "jardins d'hiver", un correspondant à l'entrée de la maison, avec un portillon donnant sur la rue et le deuxième, entre le garge, la cuisine et le salon.
En allongeant ainsi la maison et en la "collant" sur le bord du terrain, nous conservons un beau jardin de plus de 200m2.
Pour vous montrer la disposition des pièces sans communiquer le plan de l'archi, je vous mets cette vue 3D


Au RDC, garage (à droite) qui donne sur l'espace cuisine avec cellier, salon, salle à manger avec une grande baie coulissante de 5m80 donnant sur une varangue (terrasse couverte), en haut à droite. Côté gauche, trois chambres avec une salle d'eau (douche italienne) et un wc indépendant (les cloisons intérieures ne sont pas dessinées sur ce plan).
A l'étage, espace bureau ouvert et chambre parentale. Nous avons opté pour "chambre dans salle de bain". La chambre est en effet sur le côté droit tandis que la salle de bain est à gauche avec des wc indépendants également. Vous comprendrez mieux avec les photo de la construction.

La demande de permis de construire est déposée le 11 février 2011. Le dossier est préparé par notre ami archi qui a dessiné la maison. Il est venu passer une semaine à nos côtés pour ça mais il doit regagner Paris où il travaille. Nous gérerons seuls la suite.
Fin mars, la mairie nous informe que l’assainissement pose problème. Il nous faut dessiner surnotre plan un plateau bactérien conforme aux normes. Quelques démarches auprès des services administratifs compétents afin de savoir précisément ce qu’ils attendent et nous déposons le complément demandé.
Le 29 avril 2011 le précieux sésame nous ait donné. Mauvaise surprise cependant puisque le permis est accordé sous réserve de respecter les prescriptions suivantes : il faut que les surfaces utiles du projet ainsi que tous les dispositifs sensibles àl’eau soient situés 1 mètre au-dessus du terrain naturel.
Nous voilà avec un beau terrain plat, une maison quasi plein pied et l’obligation de la surélever d’un mètre. La raison est évidemment que le terrain se situe en zone inondable aléa moyen, comme toute l’île en fait nous dira le notaire le jour de la signature de la vente (il cherchait peut-être à nous rassurer lol).
Quelle poisse !! Adieu rêve de piscine au bord de la varangue… Nous nous retrouvons avec un« balcon », un mètre au-dessus du jardin et des escaliers à l’entrée et dans le garage. Surcoût de l’opération : 15.000 euros pour le mur desoubassement. Oups, c’est le budget murs de clôture qui est sacrifié…
Les travaux ne peuvent toujours pas commencer car la signature définitive tarde. La banque ne transmet pas l'offre de prêt, il manque toujours des papiers. On craque, on devient fou. On languit et pour apprendre à patienter et rêver en attendant notre tour, je me nourris de tous vos récits.

Tropicubes a écrit:

La maison a été dessinée par un ami architecte qui a pris en compte la superficie réduite du terrain, sa situation, en bord de chemin sur la longueur. Nous avions également insisté sur le problème du vol, récurrent ici. Par exemple, si vous laissez vos chaussures devant la porte le soir, vous n'êtes pas surs de les retrouver le lendemain matin !! Par rapport à nos pépettes et aux amis/famille de passage, nous demandions 4 chambres et un coin bureau pour ne pas avoir l'ordinateur dans la chambre d'amis.
A partir de ces contraintes, un projet, dont nous sommes fan :



En fait la maison fait la largeur totale du terrain. Ainsi, il n'y a pas d'accès au jardin à partir de la rue, ce qui limite considérablement le risque de vol.
Afin d'être préservés du bruit tout en ayant de la lumière, deux "jardins d'hiver", un correspondant à l'entrée de la maison, avec un portillon donnant sur la rue et le deuxième, entre le garge, la cuisine et le salon.
En allongeant ainsi la maison et en la "collant" sur le bord du terrain, nous conservons un beau jardin de plus de 200m2.
Pour vous montrer la disposition des pièces sans communiquer le plan de l'archi, je vous mets cette vue 3D

Au RDC, garage (à droite) qui donne sur l'espace cuisine avec cellier, salon, salle à manger avec une grande baie coulissante de 5m80 donnant sur une varangue (terrasse couverte), en haut à droite. Côté gauche, trois chambres avec une salle d'eau (douche italienne) et un wc indépendant.
A l'étage, espace bureau ouvert et chambre parentale. Nous avons opté pour "chambre dans salle de bain". La chambre est en effet sur le côté droit tandis que la salle de bain est à gauche avec des wc indépendants également. Vous comprendrez mieux avec les photo de la construction.

pour le permis !!!!

pour le niveau de l'eau !!! zut la poisse !!!

Oui fiesta quand meme. On s est bu une petite coupette, euh une tite bouteille meme, histoire d oublier l article 2 du permis et ses prescriptions...

Début juillet 2011, le chantier débute enfin.
Nous sommes les MO et nous avons fait appel à une entreprise de maçonnerie pour le gros œuvre et l’assainissement, une autre pour la pose des menuiseries, une autre pour l’étanchéité et les écoulements des EP et enfin un plombier et un électricien.
Nous verrons dans un deuxième temps pour le carrelage et les peintures extérieures (pour l’instant hors budget).
Nous nous chargerons des peintures intérieures, de la pose de la cuisine et de son faux plafond avec hotte et spots intégrés, du mur enparement, des finitions de l’escalier béton (dessus des marches en bois si possible), des placards dans les chambres et de la piscine en kit.
Nous construisons en parpaing (pas le choix ici) avec une dalle sur terre (ils ne maîtrisent pas le vide sanitaire, donc beaucoup beaucoup plus cher).
Pas de placo mais une finition à l’enduit fin.
Autre spécificité de notre construction, tout est fait à la main : tranchées des fondations, ciment ou dalles, sauf le trou de la piscine de 8x4 sur 1m50.







Ça n’avance pas très vite les premières semaines à cause des murs de soubassement d’un mètre dont le ferraillage est long.




Mi août la dalle du RDC est coulée.

ben ça monte aussi chez toi !!!!
super sur ton iles !!!
ma meilleure copine habite la reunion depuis 15 ans !!!! parti sur un coup de tete et plus revenu !!!

Bonjour, moi aussi je suis le tiens. Je le lis depuis un moment. J espère que tu auras bientôt ton étanchéité. Nous ca ne sera pas avant la fin du mois. Toujours attendre

En septembre, mois de ramadan, le chantier avance au ralenti. A la fin du mois, la dalle du toit du RDC est coulée et l’étage commence.




L’île est alors paralysée par un mouvement de manifestations contre la vie chère. Il n’y a plus ni sable ni ciment (entre autres). Les gars se débrouillent comme ils peuvent pour continuer à bosser mais nous perdons trois semaines.

La dalle du toit est coulée fin octobre. Restent les acrotères. Les enduits vont pouvoir commencer.



Le 11 novembre, jour de fête, notre container est livré sur le chantier !!



Tout le nécessaire pour finir la maison est dedans. Pas de casse à première vue, les vitres des chassis fixes et des baies sont intactes. On verra pour le carrelage.
Sur le chantier, les gars ont décoffré l’escalier et continuent les enduits.



Tant que les enduits et les finitions des appuis de fenêtres ne sont pas terminés, l’entreprise de menuiseries ne peut pas venir les poser.
RDV est pris pour dans 15 jours, espérons que nos maçons tiendront les délais !
Bientôt des photo. Je n'en mets que quelques unes car ici pas d'adsl et il me faut 30 min pour en mettre deux en ligne !!

Ouah !!! Effectivement, tu adoooores les cubes.
Très chouette !!!! Bravo

C est la possibilité pour nous d avoir un bel escalier à un prix raisonnable. Vu le résultat chez petroucka et franckynoz ça donne envie !!

Merci pepinette. Hâte de voir la tienne en "vraie"

Salut très beau projet que cette maison cubique, je vais suivre ce projet avec interet, je vous souhaite une bonne
continuation et beaucoup de courage, pour nous l'emmenagement c'est pour bientot j'espère a+

Merci mikl1601. J ai suivi votre construction et suis impressionnée par la rapidité. Déjà l emménagement Génial !! Nous il faudra attendre encore bien deux mois...

Beau projet très ambitieux au vu des conditions de réalisations, je m'inscris pour suivre avec intérêt !

Bonjour Flipflap, pas trop ambitieux j'espère !! Quand notre ami archi nous l'a dessiné, j'étais complètement séduite mais septique sur la possibilité de le réaliser ici. Alors il m'a rassuré me disant "mais t'inquiete, ce ne sont que des cubes, rien de bien compliqué !!" Oui biensur, des cubes... mais à Mayotte... Nous verrons bien le résultat final. Là, on espère juste ne pas avoir de problème lors de la mise en place des menuiseries, commandées à partir du plan, sachant qu'il y a eu quelques petites erreurs en cours de réalisation...
bon courage aussi pour ta construction, j'adore énormément ton projet, surtout la façade vitrée, trop classe. Je suis inscrite pour suivre et j'espère qu'il ne pleut plus chez vous.

On commence enfin à voir le bout du gros oeuvre !! Il ne reste plus que les escaliers de la varangue, du garage et de l'entrée ainsi que les finitions du plafond, des poutres et des linteaux, sans oublier celles des acrotères. Avec la saison des pluies qui commence, il faut que l'on se dépêche pour que l'isolation des toits terrasses puissent être faite.
Les enduits étant terminés, la pose des menuiseries a pu commencer.


Mauvaise surprise avec quelques centimètres en plus sur certaines fenêtres et quelques centimètres en moins sur certains encadrements .
Il a fallu reprendre tout ça, à la scie circulaire et au marteau piqueur. Beaucoup de boulot, surtout pour les chassis fixes qui sont sur 8m40 d'un côté et 4m20 de l'autre. Pareil pour la baie vitrée du salon qui fait 5m80.
Le menuisier a commencé à poser les fenêtres de la chambre parentale et de sa salle de bain à l'étage ainsi que le bureau. C'est trop beau. J'adore la couleur . Gris anthracite, ça finit vraiment bien.
Suite lundi, mardi et mercredi normalement fini.
Le carreleur a commencé aussi car on avait fait le choix au début de la construction de poser les baies vitrées du bas sur le carrelage. Je vous avoue qu'on s'est demandé pourquoi pendant un moment

L'électricien tire tranquillement ses fils. ça avance bien de ce côté là aussi.
Le plombier a installé le chauffe eau et s'attaque à la douche italienne lundi.
ça se précise même s'il reste encore beaucoup beaucoup à faire.

Tropicubes a écrit:

Bonjour Flipflap, pas trop ambitieux j'espère !! Quand notre ami archi nous l'a dessiné, j'étais complètement séduite mais septique sur la possibilité de le réaliser ici. Alors il m'a rassuré me disant "mais t'inquiete, ce ne sont que des cubes, rien de bien compliqué !!" Oui biensur, des cubes... mais à Mayotte... Nous verrons bien le résultat final. Là, on espère juste ne pas avoir de problème lors de la mise en place des menuiseries, commandées à partir du plan, sachant qu'il y a eu quelques petites erreurs en cours de réalisation...
bon courage aussi pour ta construction, j'adore énormément ton projet, surtout la façade vitrée, trop classe. Je suis inscrite pour suivre et j'espère qu'il ne pleut plus chez vous.

Merci tropicubes c'est gentil , pour nous il ne pleut plus et j'espère que pour vous la saison de pluie sera clémente !
Zut pour les menuiseries, mais ça à l'air de bien avoir avancé quand même, quelques photos seraient sympas même si c'est difficile

J'en rajoute sur mon précédent message et en prends de nouvelles ce soir.

Pas le temps de passé sur le chantier hier mais Monsieur Tropicubes a pris des photo que je partage avec vous.

Pose des grands chassis fixes, au dessus de la porte d'entrée :






Vue de l'intérieur, à partir de l'espace bureau :



Fenêtre de la chambre d'amis donnant sur le petit jardin de l'entrée :



Vue du jardin d'hiver avec la baie vitrée du salon et la fenêtre coulissante de la cuisine :



Vue intérieure fenêtre cuisine :



Vue d'ensemble côté rue :



Vue d'ensemble côté jardin :



Vue côté jardin avec les petits chassis fixes :



Pose de la grande baie vitrée donnant sur la varangue :



Les menuiseries sont presque toutes posées. Il manque encore la porte de service et la porte du garage mais ça progresse.
Aujourd'hui commence aussi l'étanchéité, les maçons ayant enfin terminé les acrotères. D'autres photo bientôt.

Oui en effet, ca va être une sacrée baraque, vos menuiseries vous les avez commandées chez qui,
et quand est prévue votre installation ?

Bug

Oui Phanez, ca prend forme et plus que pas mal nous on trouve ca tres tres bien
Vu le peu de commentaire, on doit etre les seuls Lol.
Mik On a commandé nos menuiseries en métropole chez un fabriquant bordelais Biason et on a fait venir par container. C etait les seuls dont les prix, défiant toute concurrence, nous permettaient de nous offrir du gris et des tailles non standard.
Et puis ici, la question des normes BBC et autres ne se pose pas, vu le climat.
On espèrerait déménager en janvier mais il y a encore beaucoup de finitions donc on essaie de ne pas s emballer.

Non...elle est vraiment très jolie...et en plus elle va etre très agréable à vivre!! Du contemporain à la réunion...ça doit surprendre non? je suis le récit sans intervenir depuis qq temps...et vous admire pour votre détermination! Bonne continuation..et continuez a alimenter le récit...!
Hélène

IN29, en fait la Réunion n'est pas à la Réunion, au début c'est ce que je pensais aussi, mais après avoir relu, elle est à Mayotte (il me semble), et comme sur le forum, ce département n'est pas répertorié, tropicub a du se géolocaliser au plus près.

Vous avez eu du courage de prendre un intervenant extérieur pour vos menuiseries, c'est une bonne chose surtout si à la sortie il y a des économies.
Quand je vois la difficulté qu'il y a ici à la Réunion pour avoir ce que l'on veut j'imagine bien ce que ca doit être pour vous.

en effet ne t'embale pas trop pour le déménagement lol, les finitions c'est ce qu'il y a de pires, hier j'ai eu mon premier vrai kwak avec un carreleur, j'en parlerais plus longuement dans mon récit.

et en ce moment les choses trainent en longueur. Donc je vous souhaite beaucoup de courage.

Ne t'inquiètes pas non plus pour les commentaires vu le nombre de sujets qu'il y a sur le forum, le fait que comme à la réunion, peu de locaux pensent à internet pour s'informer sur la construction, pas facile de trouver des gens dans le même cas.
Après y'a les amoureux comme FLOCIL qui a toujours un petit mot sympa, et d'autres bien entendu, en plus ton projet à cet avantage d'être dans l'air du temps, contemporain, et il semble vraiment bien étudié.

A+

Merci Phanez et merci In29 de tes encouragements, ça fait plaisir. Comme l'a très bien compris mikl1601, je ne suis pas à la Réunion mais à Mayotte qui n'est pas répertorié comme DOM alors que nous en sommes un depuis avril. Je me suis géolocalisée à la Réunion car c'est le plus prêt, géographiquement et "climatiquement", et parce que mikl1601, il faut l'avouer j'adore ton île où mes filles sont nées et j'espère bien y retourner dans quelques années.
Le toit plat ici ne choque pas car la plupart des maisons en ont un (en attendant le deuxième étage lol).
Je te rejoins mikl1601 pour les finitions, c'est long. surtout que les gars ne sont pas des foudres de guerre.
Beaucoup de courage à toi aussi en attendant de lire ton récit.

Mais non elle est vraiment très très belle cette maison
Et finalement pour les menuiseries tu t'en tires mieux qu'en métropole
C'est vrai que l'aménagement en janvier ça risque de faire juste... mais en même temps vous avez le climat favorable pour camper

Merci Flipflap. Pour camper, question températures ca va mais avec la saison des pluies qui commencent, il risque de faire très humide sous la tente.
Le gros avantage par rapport à la métropole est qu on peint directement sur l enduit de finition ciment. Pas de placo, de joint ni de ponçage. On gagne du temps meme si le résultat est moins parfait.
En vacances les 15 derniers jours de l année, on espère bien avancer.

Citation:

Joli l'ombre. En métropole, on n'est pas trop habitué à avoir cet angle proche du zénith. Donc, pas besoin d'avancée de toit sur la façade sud !
Belle architecture en tout cas ...

Merci Rabbit. Les contraintes climatiques ne sont pas les mêmes ici. Les ouvertures au nord ne posent pas de problème Par contre, quelque soit le côté, sans avancée de toit, obligation de prévoir des brises soleil sous peine de se retrouver avec une maison-serre.

Non pas de vitrage réfléchissant mais un double vitrage gaz argon (??) si je ne dis pas de bétises
Ici, il ne propose que du simple vitrage sans spécificité. Le sénégal est mieux loti

Les travaux continuent. Pendant que les maçons finissent la fosse septique, l'étancheur s'occupe des petits toits terrasses.
Il devait venir finir le grand aujourd'hui mais une grève les empêche de se déplacer.
Même chose pour le menuisier qui devait venir finir de poser les portes intérieures. Espérons qu'ils pourront venir dans la semaine.
Monsieur tropicubes s'occupe de poser le faux plafond de la cuisine avec la réservation pour les spots et la hotte. La qualité des plaques de plâtre étant vraiment mauvaise, c'est très difficile. On verra le résultat une fois les enduits faits.
Sinon le carrelage au sol est quasiment fini. Certaines coupes sont limites. au niveau de la varangue notamment, ils ont trouvé le moyen de faire dépasser les carreaux.
Dans la salle de bain, ce n'est pas non plus très droit. Comme pour tout ici, il faut rester zen et éviter de chercher la perfection.

On a toujours tendance à vouloir que tt soit parfait c'est sûr !!! Mais je suis sure qu'une fois finie la maison sera superbe, courage ...

Merci Flipflap c est gentil. Je vous mettrai des photo demain pour vous montrer tout ca.

Ah les carreaux, certains poseurs oublient que c'est la première chose que l'on voit quand on rentre dans une
maison, pas facile d'obtenir la perfection en effet mais sans en demander autant, juste un peu de logique des lignes droites, des coupes propres c'est pas non plus trop en demander.
les trois quart du temps on a pas à faire à des carreleurs mais à des mecs soit disant polyvalants, ils arrivent tous avec des moitiés d'outils.

Ca me rendrais fou de payer des pro qui ne font pas un travail parfait, ils ont également une formation et des compétences, à eux de se donner les chances de faire du bon travail. Je suis perfectionniste, mais je crois que pour un projet de l'ampleur du votre c'est la moindre des choses

Sinon c'est un beau projet, vous avez plutôt intérêt à avoir une bonne alarme avec un maison pareille. Bonne continuation.

Hello, je découvre tout juste ce récit. Votre projet est dément, j'adooore
A côté de notre projet ... On se délocalise en Picardie, le votre est tout de suite plus exotique

Je vous suis!

Je partage ton avis Mikl1601 sur le fait que ce sont des gars polyvalent et pas forcément de vrai carreleur. Moi aussi ça me rend folle de voir qu'ils ne peuvent pas tracer une ligne droite !! Mais il faut faire avec car je n'ai pas de vrai pro à dispo. Merci en tout cas Musicos68 pour le compliment. je te confirme que l'alarme est déjà commandée !
Le vol est une vrai problématique à Mayotte d'où l'idée de fermer complétement le côté jardin, sans accès côté rue.
C'est un peu comme si nous avions une maison de ville. De toute façon, vu la taille réduite du terrain, si nous voulions un jardin où mettre une piscine, fallait la coller sur le devant.
Merci également zizou60 de nous suivre et bon courage à vous pour la construction qui commence.

C'est un peu tout mélangé mais c'est surtout pour vous faire partager les dernières avancées.

Tout d'abord, suite et fin des menuiseries extérieures :

la porte d'entrée :



Les chassis fixes côtés rue :



La porte du garage :



La fosse septique, entièrement creusée et construite à la main (ma fille de 5 ans pensait qu'on faisait une pataugeoire pour sa petite soeur) :





Après l'enduit :



Suite également de l'isolation des toitures terrasse :






Pose du carrelage du garage (un carrelage premier prix juste pour faire propre)



Pose du support de la hotte directement au plafond avant les plaques de plâtre :

@ phanez,après la pose des brises soleil sur les chassis fixes, nous avons moins de lumière mais plus de soleil direct non plus.

Les dernières photo prises hier. J'en ferai d'autres cet après midi puisque je vais aller poser la faiënce de ma douche à l'italienne. Etant donné que l'on est jamais aussi bien servie que par soi même et que la coupe de mon carreleur n'est pas génial, je vais essayer... résultat à suivre !!

Dans la salle de bain, pose des deux rangées de briques de verre :



Vue de loin :



et du receveur à carreler : (vous pouvez voir la coupe pas très droite sur le devant)



Sur les chassis fixes, pose des brises soleil, côté jardin :



Et côté rue :



vue de l'intérieur :



Vue de la cuisine :



Enfin, le muret en pierre qui ferme le jardin d'hiver sur le devant est commencé :