Bonjour,
Nous avons trouvé un terrain fin novembre, dans une petite commune à l'est de Rennes.
Nous sommes passés par un lotisseur et même s'il n'est pas très grand il correspond à pas mal de nos attentes: une bonne orientation, une commune sympa, une zac avec un projet axé sur le développement durable et où sont mis en avant les chemins piétonniers, les pistes cyclables et les espaces verts , zac siruée à 5min du centre bourg et le bout de notre jardin donnera sur un espace vert, ce qui pour nous était presque indispensable.
Par contre ce terrain n'est pas très large (12,40m côté rue et 10,40 coté espace vert) mais avec une bonne longueur (34m).
Notre projet est donc de construire une maison en ossature bois à étage d'environ une centaine de m2 avec garage.
Nous sommes en plein démarchage de constructeurs et ce n'est pas une simple affaire .... entre ceux qui nous propose du 1800€ du m2 , ceux qui ne proposent que des plans types et ceux qui font du BBC avec une pompe à chaleur, laine de verre et polystyrène ... dur dur de trouver quelque chose qui nous corresponde.
Pour le moment, on a 2 constructeurs qui ont une démarche qui correspond à la notre et qui rentre dans nos prix.
On aimerait donc une bonne isolation, si possible fibre de bois pour l'extérieur et laine de bois pour l'intérieur, un poêle à granulés en chauffage, une vmc (mais là on se pose la question du hygro B ou d'une double flux?), un ballon thermodynamique.
Au niveau maison en elle même on voudrait 4 chambres, 1 au RDc et 3 à l'étage, une salle d'eau non privative en bas et une salle de bain en haut, un cellier qui communique avec le garage, la cuisine et qui donne sur le jardin, une cuisine ouverte sur la pièce de vie .
J'ai commencé à ébaucher des plans pour avoir une idée de l'agencement et voir ce qui peut être possible et c'est là que ça se complique... on aimerait ne pas être mitoyen des 2 côtés, on le sera du côté Nord par le garage et le cellier mais on veut pouvoir faire le tour de la maison de l'autre et du même coup profiter du Sud. Là où ça complique encore plus c'est qu'on a une zone de construction qui fait un décroché en milieu de terrain et on aimerait en profiter pour y mettre le salon ... 2 avantages: nous serons à 3m de notre limite de terrain mais le voisin aussi donc on aura personne à moins de 6m de notre salon et du coup on pourra mettre des baies vitrées plein sud.
Mais du coup je galère un peu pour mes plans donc si quelqu'un a des petites idées pour améliorer je suis preneuse !!
« Trouver un constructeur.... parcours du combattant!! »
Préparation > Choix du constructeur
Par leene le 15/01/2012 à 14h04
Bonjour,
Quelques nouvelles de nos démarches. Nous avons eu des contacts avec plusieurs constructeurs:
Maison Isola Bois: j'ai rencontré le commercial dans leur maison témoin, visite de la maison, éloge de leur travail, de leurs prestations.... il prend en note notre projet, nos demandes et on le revoie 10 jours plus tard.
Le plan n'a rien à voir avec ce qu'on a demandé, on veut une entrée séparée avec l'escalier, on entre directement par la cuisine, l'escalier est dans la pièce de vie, la chambre est à l'arrière, à l'étage on a une chambre de 8m40 placard compris...(un grand placard quoi!) et le PLU n'est même pas respecté... comme pas mitoyen d'un côté on doit être à min 3m du voisin et là on est juste à 1m et quelques.
Rendez vous très décevant mais il nous promet de nous recontacter dès la semaine qui suit avec une autre proposition ....plus d'1 mois à passé toujours aucune nouvelle
Mab Gasnier Je prends rendez vous avec le commercial qui m'explique leur façon de travailler etc.... on n'accroche pas leur démarche avec mon mari nous ne donnons pas suite
IC Bois on prend contact, le Mr nous rappelle, prend des infos, nous demande le plan par mail et nous dit nous rappeler la semaine suivante.... 1 mois plus tard on attend encore, surement que notre projet ne l'intéresse pas , que notre budget n'est pas assez conséquent ce qui recoupe les différents avis trouvés sur le net.
Maison Bois Cruard on prend contact, ils m'envoient la doc avec leurs tarifs on en donne pas suite car très largement au dessus de nos possibilités (entre 1650 et 1800€ du m2)
Scob appel téléphone, on m'annonce à partir de 1500€ du M2 pour un modèle type, on se renseigne sur le net ... nous donnons pas suite
Trecobat nous ne les avons pas contacté volontairement car on l'avait fait pour un précédent projet (qui a capoté) et leur démarche ne nous convenait pas et vu le nombre d'avis négatifs qui traine sur le net ....
Maisons Lignal on prend contact, j'ai une commerciale au téléphone, je lui demande quelques tarifs (1600€ du m2, elle m'annonce un ballon thermodynamique à environ 5000€ sans la pose...) on renseigne sur le net et on ne donne pas suite
Evo'Logis très bon contact avec le commercial rencontré quelques jours avant leurs vacances. On doit avoir les premiers plans début janvier... il nous a recontacté la semaine dernière on a récupéré les plans.... dans l'ensemble ça colle très bien à ce qu'on souhaite , y a juste 1 truc qui nous gène, il a repris en note, il rebosse dessus la semaine prochaine et nous recontacte avant la fin de semaine ...
ACM on les avait rencontré à Angers au salon de la maison en bois, le rendez vous se passe super bien, ils nous expliquent leur façon de travailler, leurs prestations, nous montre des photos de chantier et nous proposent de nous revoir 10 jours plus tard sur un de leur chantier avec le premier plan. On les revoie donc le jour où ils partent en vacances, c'est un peu la course pour eux mais ils prennent le temps de nous faire visiter la maison, de nous expliquer un tas de choses puis on passe à la présentation des plans, l'étage nous plait beaucoup mais y a un gros hic sur le rez de chaussée, ils ont mis la maison mitoyenne des 2 côtés , du coup difficile d'apprécier correctement le reste.
On les rappelle la semaine dernière, on savait que leur bureau d'étude ne reprenait que le 9, notre dossier a été revu lors de la réunion du 9 justement et nous devrions avoir les seconds plans (et le second chiffrage) la semaine qui arrive
Habitat Bois Créations très bon rendez vous quelques jours avant les vacances. On nous expose la démarche, les matériaux, le dirigeant nous fait visiter l'atelier, nous présente la grosse machine, nous parle du bois utilisé et d'un tas de trucs. Au niveau prestations et tarifs ça semble être dans notre budget et la démarche nous plait. Nous sortons du rendez vous séduit et avec l'envie de travailler avec eux.
Nous prenons contact avec un couple qui vient de se faire livrer une maison construite par eux, super accueil, la maison est super, les prestations et le travail de qualité...
Mais... car oui il y a un mais, nous devions avoir des plans début janvier et nous n'avons toujours rien malgré un appel et un mail .
Nous espérons avoir des nouvelles cette semaine ....
Voilà pour le moment où nous en sommes
2 constructeurs avec lesquels nous aimerions travailler, 1 qui doit nous fournir un second projet, l'autre dont on attend encore le premier
et 1 autre constructeur dont la démarche et l'expérience dans le bois surtout nous plait moins mais qui semble motivé par notre projet et qui tient ses engagements.
la suite la semaine prochaine .... normalement !!
Parallèlement bien sur je démarche aussi les banques et les courtiers afin de trouver le meilleur financement possible .... un autre parcours du combattant !!!
« Quelques nouvelles: choix du constructeur, permis etc.... »
Préparation > Choix du constructeur
Par leene le 15/04/2012 à 12h04
quelques nouvelles
Nous avons choisi notre constructeur, ce sera donc Habitat Bois Créations à Bourgbarré.
Nous avons longtemps hésité entre HBC et ACM mais finalement ACM ne nous a pas paru fiable. En effet, nous avons visité quelques chantiers et nous avons constaté des choses qui ne nous plaisent pas (la fibre de bois qui reste très longtemps sous la pluie sans bardage, une dalle coulée pas droite etc...), les contrats proposés n'étaient pas clairs sur les prix, sur le contenu. Les plans ne nous plaisaient pas plus que ça et chaque modification prenait un temps fou.
Nous avons reçu des mails par le biais de notre blog de clients ayants des soucis avec eux (pas de suivi de chantier, infiltrations etc...).
Et finalement vu l'agressivité et les propos quasi insultants que nous avons reçu après leur avoir annoncé notre décision , nous n'avons aucun regret.
Habitat Bois Créations quand à eux ont toujours été clairs sur leurs prix (on a vu des factures des matériaux), sur les contenus de leurs contrats. Au niveau des plans, ils correspondaient plus à nos souhaits et notre façon de vivre et les modifications se faisaient très facilement par mail dans la journée.
Nous sommes allés visiter des maisons, des chantiers et les gens sont contents et continuent de garder de très bonnes relations avec le constructeur.
Le permis de construire a été déposé le 30 mars.
Il ne nous reste plus qu'à finaliser les dossiers bancaires (c'est que certaines banques se montrent très très exigeantes!) et à attendre.
Le chantier pourrait commencer fin aout .... croisons les doigts!
Préparation > Permis de construire
Par leene le 06/05/2012 à 12h18
Quelques nouvelles toutes fraiches ....
On a reçu hier l'accord du permis de construire .... on est super content même si un peu surpris d'avoir eu l'accord si rapidement .
On n'est pas vraiment prêt pour signer le terrain chez le notaire, le dossier de prêt a pris du retard, il manquait un papier par ci, un autre par là, les assurances ça a trainé et on devrait recevoir cette semaine l'offre de prêt ....
On espère juste que l'aménageur sera conciliant et attendra quelques jours de plus sans nous demander de pénalités.....
Bonjour
j'aimerai savoir où en est votre projet, et surtout si vous êtes toujours satisfait par HBC. En effet en ce moment je démarche des constructeurs et j'aimerais avoir votre avis. Merci de votre réponse
alors notre projet avance mais je manque de temps pour mettre à jour et le blog et notre récit de construction.
Les fondations ont été faites fin aout et la dalle a été coulée jeudi dernier. Tout a été très bien fait (mon beau père travaillait dans la bâtiment et il a suivi le chantier!) et dans les temps.
La maison devrait être posée vers le 4/5 octobre.
Nous sommes toujours plus que satisfait d'Habitat Bois ....les délais sont respectés, le travail est bien fait et le patron m'envoie des sms pour me tenir informé de l'avancement des travaux.
N'hésitez pas à aller les voir de notre part, vous ne serez pas déçu.... enfin j'espère!!!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par leene le 07/10/2012 à 19h33
Alors quelques nouvelles et quelques photos:
Le chantier a démarré le 20 aout. Il a d'abord fallu que le constructeur reprenne un peu le bornage car une borne était manquante et le géomètre en vacances.
Le trou de notre maison a commencé à être creusé et la maison dessiné à l'intérieur.
Le 21, les fondations ont été coulées et nous avons eu la bonne surprise de voir que nous avions 3 tas de terre (alors que nos voisins n'en ont qu'un), les ouvriers ont trié la bonne terre végétale d'un côté et la terre avec les cailloux en 2 autres tas. C'est super sympa et au moins on ne gâche pas la bonne terre! Les parpaings sont arrivés.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par leene le 07/10/2012 à 20h00
Vendredi 5 octobre, nouveau sms du constructeur pour m'informer qu'ils font les derniers préparatifs sur le chantier...
Pose des lisses pour préparer le pose des murs tout bientôt ...
Alors nous sommes à 1386€ du m² avec isolation extérieure en fibre de mois et en laine de bois à l'intérieur.
A cela il faudra ajouter la pose du carrelage, des faïences, les peintures, les sols de l'étage et les sanitaires (wc, meubles de salle de bain et baignoire)
Avec Habitat Bois tout s'est très bien passé et continue d'ailleurs .... par contre le carreleur , bof bof au niveau de l'étage.... venu refaire quelques carreaux mal posés mais c'est toujours pas ça !!! celui que beau papa a posé est nettement mieux posé....mais heureusement que Mr Thébault est toujours dans le coup... même après réception !!!
fin des peintures cette semaine, on aura l'escalier à faire (mais pas le produit encore !) pose du poêle et de la cuisine prochainement et après ce sera déménagement ....
Arrivée de l'homme vers 8h45... Le chantiers à débuté à 8h20 et déjà plusieurs murs sont debout.
Ils sont 8 en action:
Alain "The Boss",
David le dessinateur qui décolle son nez du bureau d'étude pour éviter les jets de souris dans les murs,
Jean-Yves le terrassier et son fils,
Jean Pierre le chef charpentier, Stéphane le responsable de l'assemblage,
Guillaume en contrat d'alternance,
Michel le grutier de chez Merdrignac Levage,
Le point fort est que cette équipe est la même sur chaque chantier.
Et ça ce voit. Tout est bien coordonné. Ca cloue, perce, assemble, jointe à tout va.
Un cable pris dans une échelle, pas besoin de redescendre, le collègue le plus proche est déjà là pour déméler le tout.
Une poutre de refend à mettre, l'un quitte son poste pour aider sa mise en place et retourne illico terminer sa tâche...
Ils se comprennent sans se parler !
Voici LA différence qui fait presque tout. Un bois de qualité, raboté 4 faces.
Tracabilitée, norme CE. .Traité au coeur classé C24M [color=#000000]( seché à 18% d'humidité)[/color].
Et ce, de l'ossature à la charpente.
Triple fixation: goujon d'ancrage de 15cm conforme au DTU ( comme pour tout d'ailleurs), Vis ASSY 3.0 SK, clous: environ 3000 clous sur toute l'ossature.
Fin de la 1ere journée, pluvieuse. La maison est debout.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par leene le 21/02/2013 à 16h29
Troisième jour de montage et aujourd'hui c'est le début de la couverture.Nous avons choisi une couverture en ardoise synthétique pour éviter les irrégularités d'épaisseur.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par leene le 21/02/2013 à 16h45
Après une dizaine de jours d'arrêt, le chantier repart avec la pose du bardage. Pour rappel, nous avons du gris clair pour le corps de la maison et du rouge 3004 (bordeaux) pour les appendices en toits terrasse.
La maison à la fin de la journée de mercredi , pose des couvertines et début du bardage.
« 29 Octobre 2012: Bardage suite et début de l'isolation »
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par leene le 21/02/2013 à 16h56
En ce lundi frisquet les ouvriers continuent la pose du bardage, conduit du poele et nous on entre en action avec l'isolation....
Tout commence par un petit tour de chantier car pour la première fois on découvre l'étage....
Le conduit de poele est posé. C'est un Isotip Joncoux. Aucun réducteur ne sera nécéssaire ni de coudes.
Autre avantage, contrairement à son conccurent, l'Isotip n'a pas de ponts thermiques entre les sections.
Mais avant de commencer il à fallu dépalettiser les 160 ballots de laine de bois.
Merci HBC pour le pret de la scie Aligator. Sans elle on aurait pas tenu le délais d'une semaine et demi à trois.
Etage terminé !!
Merci à Jean Pierre pour nous avoir réalisé un gabarit en 3mns.
Nous à l'intérieur, David, jean Pierre et Guillaume à l'extérieur.
« 11/14 Décembre 2012: Le carrelage et la pose de l'escalier »
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par leene le 21/02/2013 à 17h22
Escalier en hêtre clair. Encloisonné pour pouvoir fermer la cage d'escalier
en bas avec une porte coulissante.
Le carrelage du rdc dans l'entrée le salon et la cuisine est du Monocibec Modern Black ( Point P) posé en 50/50.
A l'étage un Tau Ceramica (Aubade) dont on est très déçu. . .Chappe de la douche italienne. Pose des galets et faïence après l'emménagement.
Mauvaise qualité pour un prix exorbitant.
Il sont tous bombé au milieu. Certain sont tachés noir.
Sans parler de la pose en enfilade faite par JPM alors qu'il fallait respecter
le 2/3 1/3.
Remise des clés effectuées 11 semaines après la pose de l'ossature.
S'en suivront en Janvier la peinture sous couche, le parquet des chambres, les sanitaires et l'emménagement le 23 Janvier.
Conclusion, si vous voulez un chantier qui ne perd pas de temps, ne faites pas le tour de la place Rennaise, il n'y a qu'une seule adresse.
« 1/12 Janvier 2013: Pose de la cuisine, du Poele, du parquet »
Second oeuvre > Autres
Par leene le 14/06/2013 à 10h44
Sous couche en Phaltex de 10mm sous tout les parquets. En plus des plafonds en 200 de laine de bois, quand on marche ca sonne sourd, mais c'est tout sauf bruyant et agressif.
Parquets acheté chez Lerin Merloy. Noir dans la chambre parental et blanc creme dans les 2 autres. ( Sol PVC, que l'on avait déjà, dans celle du rdc).
Merci Alain pour la scie à Onglet dont son destin s'est tragiquement terminé.... Détails à suivre.
Pose du poêle en même temps que les peintures, chaud chaud
Poele Austroflamm, Koko Xtra de 258kgs entouré de pierres pour une inertie de restitution plus longue et pour réduire les pics et creux de température. Grande vitre pour un rayonnement important en attendant que les pierres accumulent la chaleur.
Lui aussi son destin est lié à la scie à onglet.
Arrivée des éléments de cuisine la veille. Pose effectuée dans la journée.
La cuisine vient de chez UniGlobe, revendeur de la marque FrançaisePyram.Teinte Acacia pour les caissons et crème brossé pour les portes.
Après avoir écumé les grandes enseignes nationale et à force de rendez vous avec des marchands de tapis abusant de rabais à tout va, on en fini par ne plus savoir le tarif de la qualité vendue.
UniGlobe c'est un discours dès le début. Aucun rabais, le tarif est étudié au plus juste.
Au final, à 40€ prêt on a des coulissants pour les épices pour les 2 poubelles intégrées, là ou ailleurs ( Cuisilala) tout était en étagère simple avec en + 1 des 2 meubles d'angle perdu ou l'on n'y rangeait rien.
La pose n'est pas un forfait démoniaque comme les autres mais à la carte. En effet, s'il n'y a qu'un lave vaisselle à poser, ce n'est pas le même prix que s'il y a en plus une hotte, des plaques, un four...
Autre avantage, l'intérieur des caissons ( en 19mm tous) et portes sont décorés comme l'extérieur. Aucun blanc.
Sans parler des plinthes qui sont en 10cm là ou ailleurs c'est en 15cm. Avec une hauteur identique, on gagne donc énormément en rangement.
Et pour finir, le lave vaisselle en hauteur ne nécessite pas de joue ou renfort supplémentaire surfacturé.
Certains ayant vu le poêle arriver 3 jours plus tot, on dépêché une équipe pour venir le voler.
Sceau d'eau pour le refroidir et hop embarqué les 258kgs avec la scie à onglet, 2 sèches serviettes non posés et 2-3 autres bricoles.
Monsieur arrive sur les lieux pour transvaser de l'eau dans un aquarium et découvre le décor.
Porte cellier/garage serrure 3 points explosée au pied de biche. La scie à onglet a donc disparue.
Porte d'entrée forcée seuil de porte fendue a cause du poêle. Ils ont dû poser le gros bébé dessus.
Ils ont voulu forcer la porte de garage mais étant motorisée, elle a résisté. Pas la poignée exter.
Le lendemain Alain était là !!!
Devis des réparations établi pour l'assurance et quelques jours plus tard, Stéphane venait remplacer la porte du cellier et renforcer la porte d'entrée pour le l'on emménage un peu plus sereinement.
On ne compte plus les merci pour leur dévouement.
S'en suit des tracas, une nuit blanche pour Mr ( la 1ere d'une longue série), des déplacements à la gendarmerie, des coups de fils à l'assurance et des démarches auprès des fabricants de portes pour en trouver une bien costaud, du vendeur de poele pour en commander un nouveau.
heureusement que Mr est passé le soir même sinon on ne sait pas si la cuisine serrait restée.
« VMC Hygro B: Comment piloter son Arret Marche? »
Second oeuvre > Electricité
Par leene le 27/06/2013 à 16h31
L'avantage d'une VMC Hygro A est d'avoir un interrupteur 2 vitesses dans la cuisine.
En retirant le fil de la 2eme vitesse, il devient interrupteur On OFF.
Comment faire de même pour une Hygro B quand on ne veut pas aspirer tout l'air chaud l'été, l'inverse l'hiver ainsi que tout les pollen de graminées qui retombe en fin d'après midi au printemps?
Tout simple, débrancher la paire de cable arrivant de la VMC, la relier à un module radio (20€) ( hexagone blanc au milieu à droite) et relier ce dernier au tableau électrique.
Acheter un interrupteur radio compatible ( ici 18€ sur Conrad.fr) et coller ce dernier dans la cuisine.
Voilà, la VMC est maintenant pilotable depuis les pieces à vivre.
Bonjour, nous sommes en pleine hésitation sur le choix de notre carrelage mais penchons quand même plus vers le monocibec modern black. Apparemment il s'agit de celui que vous avez mis dans votre maison et je voulais savoir si vous en étiez content? n'est il pas trop sombre et pas dur en entretien ? je vous remercie pour votre réponse.
pour le prix on est pas déçu du rendu.
Il n'est pas trop sombre car il y a quelques effets zébra gris marbré et le soleil reflète bien la lumière et ne l'absorbe pas.
Coté entretient les taches partent assez facilement.
Pour le coté impeccable ensuite, c'est difficile de se prononcer vu l'état de la rue, la poussière qui vole, la terre que l'on ramène nous ou les chats.
« Dissipation de chaleur à l'étage - Amélioration »
Second oeuvre > Autres
Par leene le 25/02/2014 à 12h43
Actuellement, la chaleur du poêle monte à l'étage uniquement par la cage d'escalier.
A terme, une porte coulissante en applique sera posée en bas de l'escalier.
Pour poursuivre cette diffusion de chaleur, de petits travaux le long du conduit d'évacuation ont été fait; vu qu'il y a la place pour...
...ici entre le conduit et la cloison d'escalier
Découpe du placo, on se retrouve donc dans cet espace ou l'on voit bien la garde au feu balisée par le carré métallique.
Découpe de l'osb pour descendre un tuyau pvc de 120
raccord d'un Y et de gaines vmc fixés au gros scotch le tout recouvert par une bonne dose de laine de verre. Des taquets en bois sont visés dans les 4 angles
On vise la plaque découpée dans les taquets bois. Il ne reste plus qu'à jointer. Pose des 2 bouches d’aérations.
Au Rdc, le plafond est découpé au niveau du tuyau pvc. L'air circulant autour du conduit et accumulé dans les pierres du poêle passera par là.
Reste la déco à fignoler par une grille de ventilation ou autre chose.
A venir, 2 bandes de placo seront plaquées sur le carré du plafond afin d'accroitre la concentration d'air chaud au plafond pour le diriger vers le trou.
Un peu comme une hotte de cuisine.
Si je comprends bien, la VMC peut être coupée en totalité (pas seulement dans la cuisine). En période hivernale, le fonctionnement de la vmc hygroB entraîne une perte de calories. avant d'effectuer la même manip, quelques questions :
Le système est-il souvent arrêté chez vous?
Le gain est-il important en chauffage?
La qualité de l'air vous semble correcte?
Pas de problème d'humidité dans les SDB?
La VMC est en marche entre 2 et 4h par jour en période froide et que le soir et la nuit en période chaude au delà de 25°.
De toute façon même coupée, vu que la maison est à une pression différente de l'extérieur, l'air rentre par les trappes d'aération, mais moins vite.
Coté gain, je n'ai pas trop quantifié. Par exemple on a chauffé à 21° hier et 19,5° ce matin à 8h. Tout dépend du bâti également et de ses déperditions dû à son archi.
Coté humidité non, La VMC est programmée pour se lancer/se couper à des horaires spécifiques de douche du matin ou alors on l'allume via l'inter sans fil.
3 ans déjà, jour pour jour que nous avons les clés.
La maison se porte bien, pour une 1ere maison, on est largement satisfait des choix opérés.
Ça commence d'ailleurs par le choix du bon constructeur. *
Y a bien pire que nous, on ne s'est pas trompé
L'extérieur est terminé ... sauf l'enclave des voitures surement réalisée l'an prochain.
Coté détails, la garantie de parfait achèvement a été activée en Décembre de l'an dernier car 3-4 choses sont à revoir.
JPM est passé ... cette semaine, pour recoller 2 lames de carrelage qui s'était descellée.
Reste encore à:
- Remplacer une marche d'escalier endommagée par la chute d'un carreau de carrelage,
- Supprimer le refoulement dans la douche du bas du WC de l'étage,
- Remplacer une lame de bardage fendue sur 50cms + une baguette d'angle entaillée,
- Régler un volet roulant qui à perdu son début/fin de course d'origine à cause du gel qui l'a empêcher 2X de se lever.
Coté travaux terminés:
- La porte coulissante en bas de l'escalier est enfin posée ( photos à venir)
- Le circuit en 12v pour ventiler l'étage par l'air chaud du poêle est terminé ( photos à venir)
A venir:
- Nous voulons très très rapidement supprimer les coffres de volets apparent.
Niveau esthétique ça passe encore même si c'est plus trop 21eme siècle c'est certains.
Niveau thermique, c'est un gouffre. Des filets d'air passent tout autour du cache.
Niveau phonique, c'est LA GROSSE CATASTROPHE (la seule) qui fait qu'on n'en peut plus de ces volets. Le moteur est effroyablement présent. On est obligé de fermer les volets avant que les enfants ne dorment et attendre la levé le matin pour ne réveiller personne. Sans parler de tous les sons extérieurs qui s'y engouffre (voiture qui démarre, portières qui claquent, cloches de l'église ...)
Nous avons donc contactés des sociétés pour pouvoir déporter ces moteurs Bubendorff dans les linteaux prévus à l'origine à cet effet...
- Remplacement du chapeau aspirateur du conduit par un chapeau girouette pour qu'il n'y ai jamais de vent à s’engouffrer pour "exciter" le feu et consommer trop de calories non exploitées.
- Récupération de l'espace cloisonné sous l'escalier pour y faire des rangements
- Pose d'une voile de bateau pour ombrager la terrasse l'été.
- ...
Coté amélioration, oui 3 ans c'est court et long en même temps. On se rend compte des choix fait que l'on corrigerait (selon les finances bien sûre):
- Isoler la toiture: trop de variation de T° à l'étage par rapport au rdc.
- Passer de 20 à 30cms de laine dans les combles: idem ci-dessus
- Toit à faible pente plutôt que tradi pour diminuer l'impact du soleil l'été ( l'hiver il est trop bas ça n’apporte rien)
- 3-4cms de plus sur la fibre de bois extérieur
- diminuer le nombre de cloisons placo pour mettre des murs bétons ou briques afin de créer de l'inertie
- opter pour un conduit double peau pour qu'il soit apparent à l'étage et bénéficier de sa chaleur
- isoler la dalle de la chape comme pour un plancher chauffant pour éviter le froid au pied
- ...
Coté inamovible, c'est pas compliqué: une maison bois, tu goutes, t'es foutu.
Le moindre rayon de soleil, le bardage chauffe, la maison chauffe.
Peu de sensation d'humidité, et quand bien même, un petit feu et c'est oublié.
Donc la prochaine sera bois, assurément.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 101m² (5 pièces) Superficie terrain : 387m²
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