Bonjour à vous tous,
Avec ma future femme il y a encore un peu plus d'un mois, nous parlions de projet de maison mais rien de concret car nous avons notre mariage durant l'année 2012....Mais le hasard fait que nous nous lançons dans ce projet de construction.
Novembre 2011, nous allons dans un salon du mariage qui disposait également d'une partie habitation que nous décidons d'aller voir vraiment par curiosité et histoire de rêver un peu...quelques minutes plus tard un rendez-vous est pris pour le samedi suivant avec un constructeur (Maisons Pierres), le lundi suivant ce salon nous décidons de contacter un MO (Caly'Or) sans grande conviction car nous disposions d'un budget restreint...
Rdv avec le constructeur :
Le rendez-vous se passe très bien (environ 3h30), commercial très sympa, au final un plan de maison traditionnelle nous convient avec quelques modifications, mais nous lui annonçons que l'on attend notre rdv avec le MO afin de prendre une décision.
Rdv avec le MO :
Le rendez-vous se passe également très bien, très à l'aise ,on nous pose des questions sur ce que l'on souhaite et ce que l'on aimerait sans se poser la question du budget...le rdv est pris pour la présentation d'un plan en fin de semaine.
Sur ces premiers contact :
Accueil très agréable des deux parties, avec une certaine impatience de voir les plans du MO...et surtout une certaine pression sur la décision à prendre car l'on parle de prêts à taux zéro et de hausses des taux d'emprunts immo...
Merci monsieur le courtier :
Suite à ces précédents rdv, nous sommes en relation avec une courtier qui nous confirme que les délais sont courts et que nous sommes début décembre, rdv est pris avec le Crédit Foncier, en dehors d'un léger soucis d'assurance (surprime) tout se passe bien l'on nous présente le taux mais également le fait que l'on respecte notre taux d'endettement (légèrement inférieur) et surtout l'on respecte ce que l'on voulait mettre mensuellement.
Au jour d'Aujourd'hui le Permis a été déposé, le compromis signé pour le terrain.
mai 12 : début des travaux
juin : dalle RDC coulée !
sept-oct-nov. : charpente, couverture, menuiseries, placo, chauffage au sol, électricité
déc : maison livrée!
2013 : peinture, déco, luminaires...
http://pimouss11.forumconstruire.com
Je vois que nous avons choisi le même maitre d'oeuvre. Avec qui avez-vous eu votre premier contact? Je vais suivre votre récit, et on pourra échanger sur notre propre expérience.
Notre premier contact était Guillaume D'Hueppe, nous venons tout juste de rencontrer M.Dubois lors de la réunion technique. Aucun soucis pour échanger.
Alors pour répondre a tes questions les travaux sont prévus pour courant mars. Nous avons eu les plan très rapidement car nous étions fin d année et fallait que notre dossier bancaire soit traite avant 2012 . La découverte de Caly'or a été un peu par hasard en fouillant sur le net... Notre réunion technique a eu lieu ce lundi, choix du crépi ok mais notre budget serre un également une contrainte notamment pour le choix du carrelage et de notre escalier...
Nos chantiers devraient démarrer presqu'en même temps. Cela ne te fais pas trop loin pour venir jusqu'à trélazé?
Le choix du carrelage vous le faite chez quel fournisseur?
Pour le trajet ca nous fait 35 min de route donc ca va et ce n'est pas tous les jours. Par contre pour le choix du carrelage nous avons été chez Anjou Carrelage mais bon vraiment pas grand chose dans les prix annoncées (23 ttc le m²), nous allons également voir chez Aubade mais bon je pense que nous allons faire un effort pour augmenter le prix du carrelage...
Je suis bien d'accord avec vous. Nous avons été chez Porcelanosa et dans la gamme proposé il n'y avait rien qui nous plaisait. Par contre chez Aubade il y a plus de choix. Donc on va certainement faire notre choix chez eux. Par contre pour nous la gamme de prix pour le carrelage est de 30 € le m²avec un format de 45x45.
Avez-vous contracté l'assurance domage ouvrage pour votre construction? Car pour nous avec les plus value et les frais de viabilisations du terrain je me pose la question si je la prend ou pas.
Préparation > Administratif
Par kusa le 04/03/2012 à 13h58
Un peu de news...
Le permis de construire a été récupérer a la mairie...et dès hier nous avons reçu la demande de règlement de la PRE soit 4080 €. Nous devons recevoir le devis de VEolia d'ici quelques jours mais nous savons déjà que nous en aurons pour 1200 € minimum pour notre raccordement en eau potable et l installation...
Prochaine étape :
Rendez vous chez le notaire pour le terrain.
Démarrage du chantier prévu mi-mars mais surement du retard au démarrage car VEolia donne un délais de 2 mois et actuellement EDF travail sur les lignes électriques de notre commune...
Prochainement je vous mettrais nos photos des plans ainsi que du terrain...
Désole de vous répondre aussi tard , pour l'assurance dommage ouvrage et après consultation de notaire et autre nous avons décidé de pas la prendre.
Par contre au niveau des estimations pour les frais de viabilisation et autres taxes de la part du MO, ça n'a pas été très bien estimé et nous sommes un peu déçu de ce cote la...c'est le seul point négatif constater avec le MO...
Super pour le permis, nous en sommes au même stade pratiquement. Le 12 mars nous allons implanter la maison sur le terrain. Et pour l'eau s'est pareil que vous il va falloir attendre un mois avant l'extension du réseau et du raccordement.
Vous livrez souvent dans le secteur? La prochaine fois vous pouvez vous arrêter si vous voyez une passat blanche.
Oui en effet des petits arbres mais le plus gros ils ne peuvent pas encore le faire tomber car les lignes edf passe dans ce sapin...donc faut attendre que les nouveaux raccordement enfuit soit actif...
Pour information,
Nous venons de recevoir le devis que nous avons demandé à un autre menuisier, il y a tout de même 400 € d'écart pour apparemment la même prestation (nous attendons l'avis du MO) en revanche sur l'escalier nous sommes embêtés car celui proposé par l'artisan du MO ne nous plait pas (surtout les gardes corps) et celui proposé par l'artisan de notre coté nous convient mais est pratiquement 2x plus cher donc il va falloir trouvé un juste milieu...
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par kusa le 27/03/2012 à 19h00
Bonjour tout le monde,
Et hop c'est repartis après quelques jours de repos...enfin surtout de séchage c'est repartis. Ca commence à monter pour que tout soit prèt pour le coulage de la dalle.
Niveau avancé de note côté nous avons choisis notre menuisier qui a été validée par notre MO, mais également le carrelage de nos pièces (entrée, salon-séjour, cuisine, wc x2, celier, et surtout salle de bain) et notre faïence, je pense que notre salle de bain sera comment dire différente de ce que l'on voit mais madame avait vraiment envie de cette faïence et carrelage :
en gros ca donne :
Pièce du bas : salon séjour wc et entrée en gris clair 45 x 45 - cuisine un gris foncé anthracite 45x 45 - cellier blanc classique en 33x33
Pièce du haut : wc en blanc classique et salle de bain carrelage et faïence marron effet bronze avec des carreaux qui donne l'impression de petit rectangle voir photo ci-dessous (par contre nous n'avons pas pris les carreaux avec motifs arabesque)
Pour l'escalier nous avons demandé un nouveau devis pour ce type de modèle :
Voila les dernières news, on devrait savoir plus d'ici la fin de semaine
Super, belle avancée.
Vous l'avez choisi où votre carrelage? On commence à voir pour le carrelage mais rien de définitif.
Sympas les escaliers, nous avons fais posé notre escalier il y a un an et demi dans le même syle que la troisième photos mais avec contre marche. Je peux te donner le nom de l'artisan qui nous l'a fait et le prix si tu le souhaites en MP.
Alors pour le carrelage nous avons été chez Linières Carrelages à Saint Jean de Linières. Niveau choix et prix il n' y a pas photo avec Anjou Carrelage et Porcélanosa...
Pas de soucis pour les infos par MP.
Pour nous l'escalier est une pièce très importante de notre intérieur car il donne sur le salon séjour et coté cuisine il vient sur une demi cloison d’où le choix d'un escalier sans contre marche notre but étant de pouvoir être dans la cuisine et de pouvoir communiquer avec les invités dans le salon.
Alors pour vous expliquez en effet le MO donne ces fournisseurs mais sur tout les corps de métier vous avez le choix de faire des devis en dehors de leur appel d offre ce qui est le cas pour nous concernant le carreleur et le menuisier. Donc vous n êtes pas obliger de répondre favorablement a leur appel d offre.
Personne c pour question de cout et d esthétisme que nous avons consultant d autre artisan a cote.
Attention a ne pas confondre Constructeur et Maître d oeuvre, le constructeur pas le choix dans les artisans.
Ps : désole pour les accents manquant je suis avec mon téléphone
Les enseignes de carrelages m’intéressent également, celles citées sont effectivement très cher du coup on va aller voir là ou vous nous le conseiller a St jean de linières, merci pour l’information!
En fait le Maitre d’œuvre m'expliquait que l'on pouvait pas fournir uniquement le carrelage pour une question de garantie mais également sur le fait que l'artisan ne voudra pas poser de la marchandise de type (leroy merlin etc..)
mais qu'il y a aucun problème pour passer par quelqu'un d'autre, j'avoue qu'avec Linière Carrelage nous avons trouvé un bon compromis rapport qualité/prix.
Devis du MO 4800 € pour carrelage et faïence de la douche uniquement pour un choix de carreau 30 x 30 et 30 x 20 pour la faience.
Linière carrelage ça donne 6600 € pour la même prestation avec carreaux 45 x 45 pour le carrelage et avec en plus 3 mur de la salle de bain, mais surtout des carreaux et faïence qui nous plaisent.
pour l'entrée, séjour, salon, et wc du bas voila le carrelage :
De notre coté nous avons le carrelage du rez de chaussée compris dans le prix de la maison (soit salon/séjour, cuisine, wc) nous devons faire notre choix dans une gamme que le constructeur nous propose (plus de 40 modèles apparemment) par contre nous nous réservons la pose de celui ci afin de récupérer le prix de la pose en fin de chantier et nous faisons nous même la SDB, donc achat du carrelage et de la faïence)
La plus value est du a la dimension des carreaux et au fait que l on rajoute la salle de bain en faïence mais par exemple avec le MO pour les carreaux nous avions le droit a 23€ ttc le m² pour du 30x30 alors que la on tourne a 27€ le m² en 45x45. Nous avons en gros 50m2 de surface a carreler plus 15 m² de faïence
En fait le carrelage en 45 x 45 coute plus cher à l'achat forcément et ça coute également plus cher en terme de colle car c'est du double encollage. Rien de bien surprenant en fait.
Disons que pour notre cas c'est la salle de bain qui fait grimper le prix car nous sommes a environ 30€ le m² pour la faïence et le carrelage après c'est vraiment une question de goût.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 100m² Superficie terrain : 650m²
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Photographe
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
je les mets d'ici quelques minutes. ====> voilà les plans sont en ligne.
)
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