- 22.04.2018 : réparation du volet roulant de la piscine
- 17.09.2017 : piscine / volet roulant immergé HS !
- 01.06.2016 : piscine, clôture, local technique, pelouse, pergola terminées
- 29.04.2014 : réception du classement DPE : A
- 02.10.2013 : pose des portes Rozière fin de chantier
- 20.09.2013 : fin de l'installation domotique
- 12.08.2013 : réalisation du carrelage
- 04.07.2013 : laine de roche soufflée dans les combles (45 cm d'épaisseur) - 29.06.2013 : mise en chauffe du plancher chauffant
- 31.05.2013 : fin de la pose du plancher chauffant
- 15.05.2013 : réalisation de l'installation sanitaire Phase 1 - 06.05.2013 : réalisation de l'installation électrique Phase 1
- 02.04.2013 : doublage et distribution des pièces
- 29.03.2013 : porte sectionnelle posée.
- 28.03.2013 : menuiseries extérieures posées & début de la réalisation de l'installation électrique
- 27.03.2013 : fin de la réalisation de la couverture
- 04.02.2013 : fin de la maçonnerie
- 29.01.2013 : début de l'élévation des murs
- 11.01.2012 : plancher terminé
- 20.12.2012 : vide sanitaire réalisé
- 13.12.2012 : fondations coulées
- 10.12.2012 : ouverture du chantier réalisée
- 03.12.2012 : ouverture du chantier reportée au 10.12.2012 en raison des conditions météo.
- novembre 2012 : dossier de financement Ok et terrain acheté (ENFIN !). Réunion d'ouverture de chantier prévue le 03/12.
- octobre 2012 : Permis de construire accordé !
- septembre 2012 : déblocage officiel de la situation par la Préfecture + attente du dossier de financement + attente de l'accord du PC (qui devrait arriver d'ici peu).
- août 2012 : chiffrage terminé + signature du contrat avec M. Sala.
- juillet 2012 : PC déposé.
- juin 2012 : présentation des plans du plain-pied. Après quelques modifications, la maison fait 163 m² habitables + 50 m² de garage + 53 m² de terrasse.
- mai 2012 : après pas mal de réflexions, nous abandonnons le R+1 pour un plain-pied
- janvier 2012 : nous faisons agrandir le projet initial R+1 : la surface habitable passe de 135 à 155 m²
- août 2011 : Le Préfet demande l'annulation des PC de 47 communes en HG (dont la nôtre)
- juin 2011 : permis de construire accordé
- mai 2011 : étude géotechnique G12
- janvier 2011 : premiers plans d'une maison 135 m² en R+1
- novembre 2010 : réservation du terrain dans l'Est toulousain.
Les plans ont été réalisés par un architecte et la construction sera réalisée par le maître d'oeuvre ASC / Jacques Sala (découvert grâce à ce forum, voir récits d'Abisahli et d'OP).
Parmi nos exigences, le fait que la construction n'empiète pas sur la moitié Sud du terrain (ce dernier étant étroit). D'où la forme allongée de la maison. Et une double ou triple exposition de la pièce de vie aurait obligatoirement élargi la maison.
Les surfaces sont réparties de la manière suivante :
Partie habitable :
- Séjour / salon : 51 m²
- Cuisine indépendante : 17 m² (reliée au Séjour / salon par une double porte à galandage)
- Bureau : 13 m² (relié au Séjour / salon par une double porte à galandage)
=> ces 2 doubles portes à galandage nous permettent "d'étendre" la pièce de vie à la cuisine et au bureau. Soit 81 m² au total.
- Cellier : 13 m² (comprenant la chaudière et une arrière cuisine)
- WC : 3 m² (avec un grand lavabo)
- Salle de bains : 9 m² (avec baignoire et douche à l'italienne 120x125 cm)
- Chambre 1 : 16 m² (chambre principale)
- Chambre 2 : 12 m² (sera entièrement aménagée en dressing)
- Chambre 3 : 12 m² (réservée aux invités)
- Salle d'eau : 7 m² (dans la Chambre 1. Comporte un WC et une douche à l'italienne 120x142 cm)
- Entrée / dégagement / couloir : 10 m² (au total pour toute la maison)
Egalement de nombreux rangements : penderie à l'entrée, placards au bureau, dans les chambres et les 2 salles de bains.
Annexes :
- Garage : 50 m² (avec porte sectionnelle unique de 5m)
- Mezzanine dans le garage : 27 m²
- Porche d'entrée : 5 m²
- Terrasse Sud : 50 m² (dont 12 m² de terrasse couverte et 28 m² de pergola)
bonjour
tres beau projet !!!! je souhaiterais savoir combien fait votre terrain de long et de large ? et avec la maison sur le terrain combian vous reste til pour la piscine ?car j ai l impression d avoir un peu le meme projet mais je trouve que c juste pour faire la piscine apres
merci d avance
Le terrain fait env.48m x 27 m.
La terrasse devant le salon est à env. 10-11 m de la clôture. ça laisse de la place pour la piscine.
Mais il faut veiller à ce que la maison soit de forme plutôt allongée et "mince" pour dégager au maximum le terrain au Sud.
Je ne peux pas dire que ce soir volontaire qu'il n'y ait pas d'ouvertures à l'ouest. Déjà à l'ouest il y a le gros bloc garage. Après, on voulait que la maison n'empiète pas sur la moitié sud du terrain (pour pouvoir en profiter au maximum et avoir assez de place pour une piscine plein sud). D'où la forme allongée de la maison.
Une ouverture à l'ouest aurait obligé à élargir la maison (et donc empiéter sur la moitié sud).
Après, il y avait peut être d'autres configurations possibles, mais bon, cela ne nous dérange pas plus que ça.
Salut,
Je me permets d'ajouter qu'à Toulouse, si le terrain, son accès et les voisinage le permettent, il est conseillé de ne pas trop ouvrir à l'ouest (nord-ouest) car le vent froid, la pluie arrivent de l'atlantique.
La position du garage de Bertrand est idéale, il fait tampon pour préserver les pièces de vie du froid.
Les courants chauds arrivent depuis le sud-est, vent d'autant.
Mise à jour du 21.06.12, avec les derniers plans : la cuisine passe au Sud et le bureau au Nord.
La surface habitable passe à 163 m² (il est temps que les modifs s'arrêtent car la maison a "gonflé" !).
Il est fort probable que l'on parte sur ce plan.
(1 détail à régler : la position de la baignoire. Il n'y a pas de placard dans la Ch2 car elle sera entièrement aménagée en dressing. Mais à voir si on le fait d'emblée ou pas...).
Nous avons donné le "top" à l'architecte : il va réaliser les plans techniques (fondations, charpente...) qui seront ensuite transmis à M. Sala pour chiffrage.
Je découvre ton récit Bertand, belle maison, elle me rappelle quelque chose
Le plan, est très sympa, et avec un cellier, seul un petit bémol si tu permet... le séjour, loin de la cuisine.
Faudra que madame traverse le salon pour amener les plats.
Très bonnes idées pour les séparations bureau et cuisine.
Sinon rien à dire, très belle maison.... ton terrain doit être bigrement large pour rentrer la bête.
Attention quand même à la pergola à lame, n'ayant pas d'ouverture à l'ouest et une terrasse couverte, cela va un peu assombrir la pièce de vie.
En effet, le séjour n'est pas proche de la cuisine. Nous avons priorisé le coin salon.
Mais la table à manger ne sera en fait utilisée que lorsque nous aurons des invités et que l'on ne pourra pas manger dehors. Au beaux jours, on mangera sur la terrasse.
Oui j'espère aussi que ça va démarrer bientôt ! Parce qu'à ce rythme là, dans 6 mois on va encore tout revoir et dans 3 ans la maison fera 300 m² habitables !
Quand je pense qu'au début on voulait une maison en L avec un étage... Avec le temps, les exigences et goûts changent.
Nous avons eu les plans techniques (fondations, charpente, coupes...) aujourd'hui, le chiffrage est en cours.
Nous avons commencé à rencontrer les artisans / fournisseurs pour choisir les prestations.
Ta maison est magnifique et l'aménagement aussi. C'est un très beau projet.
Je suppose que pour ton PC tu vas dépendre de la nouvelle reglementation qui est en vigueur depuis mars 2012. Je ne suis pas trop au courant et je voulais savoir si tu sais ce que ça va changer pout toi.
As tu choisi ton mode de chauffage. Je sais que le MO préconise radiateurs avec chaudière gaz
En effet, la réglementation a changé. Je vais me renseigner.
Déjà, l'architecte a rendez-vous avec l'Architecte des Bâtiments de France, avant de déposer le permis (ce qui permet de gagner du temps au cas où il y aurait des modifications à apporter : ça évite de redéposer le permis si l'ABF refuse).
Pour le chauffage, pour le moment nous partons pour du plancher chauffant + chaudière gaz à condensation. Même si M. Sala préconise les radiateurs, il sait faire les PC.
Bon ça va dépendre aussi du chiffrage : si globalement on explose le budget, on reverra les prestations à la baisse et nous resterons sur les radiateurs.
Le budget est important mais sans parler de cela je me demande si c'est vraiment interressant de mettre un PC dans notre région avec les écarts de température que nous avons
Je connais beaucoup de personnes équipées d'un PC : aucun problème lié aux écarts de T°. Par contre, il faut veiller à régler correctement la régulation du PC.
C'est vrai que plus on se penche sur notre projet et plus les M2 s'ajoutent !
Nous voulions nous aussi un plain pied de 120 m2 et maintenant c'est plutôt 130 M2, heureusement le dessinateur de MR SALA vient mercredi, et là, nous y verrons plus clair !
VIVEMENT !
Très beau projet en effet mais je pense que le plan pourrait etre encore mieux,la salle à manger est loin de la cuisine et le salon pas très "cosi" à mon gout car situé sur un lieu de passage
regarde du coté de "la villa du pacifique" je trouve que son plan est très sympa et peut donner des idées
avec un terrain aussi large et plat , tu as la chance de ne pas avoir trop de contrainte
tres bien de ne pas avoir d'ouverture à l'ouest , par ici c 'est plutot le top pour se proteger des intempéries
bonne continuation!
Merci.
En effet, on a identifié cet aspect là (position du salon / salle à manger).
Mais en fait la salle à manger ne sera que rarement utilisée : uniquement lorsque nous auront des invités et encore, aux mauvais jours (par beau temps, on recevra sur la terrasse). Nous ne serons que 2 à vivre dans la maison.
A l'inverse, les apéros se prendront sans doute dans le coin salon, proche de la cuisine (ce qui permet de garder contact avec les invités).
Donc la distance cuisine / salle à manger n'est au final pas gênante.
Pour le plancher chauffant pour nous c était 6000 euros de plus pour 90 m² ( le Rdc)
Et vu les écarts de température sur toulouse et notre envie de plancher bois on a opté pour les radiateurs il y en a d ailleurs de très discrets et design
Si tu veux du carrelage partout ça sera plus confortable l hiver le plancher chauffant
merci pour l'info
Je sais que j'aurai une moins value avec les radiateurs. Mais je mettrai certainement de jolis radiateurs dans la pièce et donc la moins value sera peu importante
Voici les dernières nouvelles :
- avis favorable de l'Architecte des Bâtiments de France (moyennant 2 modifications mineures)
- dépôt du permis de construire
- signature du contrat avec M. Sala.
- choix des prestations en cours. Pour cela, nous rencontrons directement certains fournisseurs :
* carrelage : prêt de 300 m² de sol à traiter (dont terrasse et garage) + faïençage intégral des 2 WC + 2 SdB.
* chauffage : chaudière à condensation (donc gaz) + plancher chauffant hydraulique sur toute la surface habitable.
* menuiseries extérieures en alu bicolore (anthracite exter + blanc inter)
* éclairage intérieur avec spots Led
* réseau VDI grade 3s avec coffret de communication...
Et on fera sans doute la piscine parallèlement à la construction (ça évitera de saccager le terrain ultérieurement). On découvre ce domaine là, mais c'est intéressant.
Reste le casse-tête des portes intérieures : nous n'avons rien vu de satisfaisant pour le moment (où à des prix délirants genre 1000€/porte). Dès que l'on sort de la porte isoplane classique, c'est le coup de bambou !
- début de la "tournée" des banques. Chose certaine : les taux ont baissé depuis notre projet précédent, ce qui est assez avantageux
Du coup, les RDV s'enchaînent et nous sommes envahis de devis et simulations de prêts bancaires, mais c'est une étape passionnante ! Beaucoup de plaisir jusqu'à présent .
On partirait sur ce type de carrelage pour la pièce de vie (en fait la zone cuisine salon séjour bureau dégagement), en gré cérame, rectifié (joints minces), en 60x60 ou 100x50. A voir... Avantage : c'est lumineux et relativement peu salissant (car marbré et nuancé). Nous avons testé le côté "salissant" sur plusieurs carreaux.
Non, nous n'avons pas tout choisi, c'est un peu le b..., nous avions prévu un pc au rdc et nous sommes encore en train de nous poser la question si on ne va pas mettre des radiateurs.
C'est super si vous démarez en septembre, je n'aurai pas le temps de faire un récit mais cela aurait été interessant de voir l'avancé des 2 chantiers.
C'est pas grave je suivrai le tien merci encore de le faire car je pense que cela prend du temps mais c'est très instructifs. merci à tous
C'est sur qu'il ne va pas chomer à la rentrée, je pense qu'il est en congé après la fin du chantier de la maison de OP, alors qu'il en profite...
Bonjour,
On devrait être plusieurs sur le forum à avoir des constructions qui débutent en Septembre !
Je n'arrive pas à trouver tes plans - ils sont où ???
Salut ton Mo a l air bien, je me renseigne pour des amis, il prend combien en pourcentage du prix de la maison? Et l archi comment cela se passe? Tu le payes a part? Tu prendre qui tu veux aussi pour les plans et le
PC?
Merci il doit te tarder septembre, maison tres sympa la terrasse autour de la piscine sera faite en meme temps?
C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur
Pour ses honoraires, il faut voir directement avec M. Sala (société ASC à L'Isle Jourdain - prendre RDV, ça n'engage à rien et vous verrez sa nouvelle maison+chantiers en cours et les prestations qu'il propose).
Pour l'architecte, c'est M. Sala qui nous l'a recommandé (ils travaillent ensemble depuis un bon moment). Vous payez directement l'architecte pour la réalisation des plans + dépôt de permis.
Pour la piscine, on va la faire en même temps en effet.
Enfin tu vois le bout du tunnel, et c'est sur que l'étape que tu es en train de vivre, bien que très stressante est passionnante.
Effectivement MR SALA ne chôme pas en ce moment, et je vois que plus tard il en sera de même.
Pour ma part, je suis toujours dans les plans.
Le dessinateur préfère soumettre dans un premier temps le plan de masse à l'urbanisme de ma ville, au cas ou il y aurait une mauvaise surprise,
et si c'est bon, MR SALA fera une estimation !
nous avançons à petits pas, mais surement !
En effet, il vaut mieux soumettre le projet à l'urbanisme ou l'architecte des bâtiments de France AVANT de déposer le permis.
Cela permet de faire gagner du temps en cas de demande de modification : ça évite de redéposer le permis.
Oui, c'est ce que me dit MR XARDEL, son dessinateur, il veut prendre toutes les précautions, pour que le permis de construire ne soit pas ensuite refusé.
Et effectivement je trouve ceci très bien !
Mon terrain est un peu biscornu, et le visuel de la partie chambre parentale ne plaisait pas à MR SALA et à MR XARDEL, donc, d'où la demande.
Super maison, et super projet !
Vous comptez mettre quel type de portes coulissantes entre la cuisine et le salon ? Des portes pleines ou des portes vitrées ?
On mettra des portes vitrées (vitrage sablé). Idem pour le bureau. ça permettra d'apporter un peu de luminosité au fond du salon.
Mais comme dit au dessus, c'est un peu le casse-tête pour trouver les portes intérieures...
Je vais donc suivre tes recherches de portes coulissantes vitrées avec intéret, car on voudrait également mettre une porte vitrée coulissante entre la cuisine et le salon, mais nous avons également du mal à trouver...
Il y a quelques mois, on a contacté un menuisier de la région toulousaine.
Au téléphone, nous avons dit que nous recherchions des portes intérieures et que l'on souhaitait prendre RDV avec eux pour voir ce qu'ils proposaient.
Réponse : "Mais vous avez une idée du prix de nos portes ??!!" (sans qu'on leur communique notre budget maxi)...
Devant un tel accueil, on ira voir ailleurs (certains ne sont pas faits pour le commerce).
On va aller voir chez Point P, apparemment pas mal de choix.
On était parti sur du Jeld-Wen pour le précédent projet.
Mais impossible de voir le modèle choisi, même en usine. Pas questions de mettre x milliers d'€ dans des portes sans les voir.
Jeld-wen ne propose apparemment plus de portes à âme pleine (dixit notre fournisseur de menuiseries).
On a trouvé un modèle sympa chez Rozière (Alizé), mais le prix...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : BBC Effinergie Surface habitable : 163m² (6 pièces) Superficie terrain : 1260m²
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