[30] Notre première maison prés de Nîmes

Ils ont commencé a couler du béton et placé les ferrailles ce qui nous permet de voir l'emplacement des portes. C'est déjà bien ça nous donne une idée.

bat30 a écrit:

Le crédit au début devait être lancé chez le Crédit immobilier de France mais ils n'ont pas pu s'en occuper. Nous avons donc fait appel à un courtier pour trouver le taux le plus intéressant et nous avons finalement choisi le crédit Foncier.
Le plus pénible est de trouver tous les papiers nécessaire au crédit, surtout que nous avions déjà monter notre dossier chez le CIF.
Le crédit est sur 30 ans avec un taux de 3.95%.

Nous avons fait appel à un courtier sur Nimes qui nous à promis mont et merveille, puis au final on atterris au credit foncier sur 30 ans avec 3.95 % que l'on aurait put avoir sans passer par un courtier ....
Donc on vas dénoncer le courtier ... car elle n'a rien fait !

Greg30260 a écrit:

bat30 a écrit:

Le crédit au début devait être lancé chez le Crédit immobilier de France mais ils n'ont pas pu s'en occuper. Nous avons donc fait appel à un courtier pour trouver le taux le plus intéressant et nous avons finalement choisi le crédit Foncier.
Le plus pénible est de trouver tous les papiers nécessaire au crédit, surtout que nous avions déjà monter notre dossier chez le CIF.
Le crédit est sur 30 ans avec un taux de 3.95%.

Nous avons fait appel à un courtier sur Nimes qui nous à promis mont et merveille, puis au final on atterris au credit foncier sur 30 ans avec 3.95 % que l'on aurait put avoir sans passer par un courtier ....
Donc on vas dénoncer le courtier ... car elle n'a rien fait !

Je n'ai pas trop fait attention vu que j'avais droit à un courtier par rapport à mon entreprise mais je pensai qu'on ne payait le courtier que s'il trouvait un crédit plus avantageux que ceux qu'on nous avait déjà proposé.

Youpi,le vide sanitaire est commencé. Les fondations ont bien eu le temps de sécher en 3 semaines.
Vivement la suite.

Super ! Sur le plan dessiné, je ne vois pas l'emplacement de la cuisine, je suppose qu'elle fait partie du séjour. Dans notre maison actuelle que nous avons aussi fait construire, nous avions matérialisé l'emplacement d'une demi cloison de 2 m de large environ afin de prévoir ensuite un bar de séparation. Cela ne coûte rien et c'est pratique pour le cuisiniste ensuite qui n'a plus qu'à mettre du plan de travail par dessus. Mais c'est une question de goût.

La cuisine sera sur la gauche en rentrant. Je vais certainement posé la cuisine moi même. J'ai commencé à faire des plan avec l’outil 3 d'IKEA.Le budget est d'environ 3000 à 3500 euro pour la cuisine,ça réduit fortement le choix.

jerky a écrit:

Super ! Sur le plan dessiné, je ne vois pas l'emplacement de la cuisine, je suppose qu'elle fait partie du séjour. Dans notre maison actuelle que nous avons aussi fait construire, nous avions matérialisé l'emplacement d'une demi cloison de 2 m de large environ afin de prévoir ensuite un bar de séparation. Cela ne coûte rien et c'est pratique pour le cuisiniste ensuite qui n'a plus qu'à mettre du plan de travail par dessus. Mais c'est une question de goût.

La cuisine sera sur la gauche en rentrant pour le moment j'ai fait les plan sur l'outils 3D d'IKEA. On a prévu aussi une cloison pour faire la séparation avec la cuisine ,je ne sais pas si on va la laisser.

bat30 a écrit:

[

Je n'ai pas trop fait attention vu que j'avais droit à un courtier par rapport à mon entreprise mais je pensai qu'on ne payait le courtier que s'il trouvait un crédit plus avantageux que ceux qu'on nous avait déjà proposé.

Je crois aussi que le courtier ne se paye qu'avec un service rendu... D'ailleurs, dans certains cas, c'est intéressant d'en prendre un car il peut trouver des crédits plus intéressants que ceux qui sont proposés dans la première banque venue !, Personnellement, je vais comparer les offres des deux.

Pour ta cuisine Bat, je pense que vu ton mini budget, Ikéa me paraît un bon choix...bon rapport qualité-prix, surtout si tu peux l'aménager toi-même !
Perso, j'avais commandé mon électro ménager sur internet, c'est là que j'avais trouvé les meilleurs prix.


Au fait, pour le prix, est-ce que ta maison sera livrée avec le sol du garage bétonné ?

Bye

jerky a écrit:

bat30 a écrit:

[

Je n'ai pas trop fait attention vu que j'avais droit à un courtier par rapport à mon entreprise mais je pensai qu'on ne payait le courtier que s'il trouvait un crédit plus avantageux que ceux qu'on nous avait déjà proposé.

Je crois aussi que le courtier ne se paye qu'avec un service rendu... D'ailleurs, dans certains cas, c'est intéressant d'en prendre un car il peut trouver des crédits plus intéressants que ceux qui sont proposés dans la première banque venue !, Personnellement, je vais comparer les offres des deux.

Pour ta cuisine Bat, je pense que vu ton mini budget, Ikéa me paraît un bon choix...bon rapport qualité-prix, surtout si tu peux l'aménager toi-même !
Perso, j'avais commandé mon électro ménager sur internet, c'est là que j'avais trouvé les meilleurs prix.


Au fait, pour le prix, est-ce que ta maison sera livrée avec le sol du garage bétonné ?

Bye

Normalement oui.

bat30 a écrit:

jerky a écrit:

Super ! Sur le plan dessiné, je ne vois pas l'emplacement de la cuisine, je suppose qu'elle fait partie du séjour. Dans notre maison actuelle que nous avons aussi fait construire, nous avions matérialisé l'emplacement d'une demi cloison de 2 m de large environ afin de prévoir ensuite un bar de séparation. Cela ne coûte rien et c'est pratique pour le cuisiniste ensuite qui n'a plus qu'à mettre du plan de travail par dessus. Mais c'est une question de goût.

La cuisine sera sur la gauche en rentrant pour le moment j'ai fait les plan sur l'outils 3D d'IKEA. On a prévu aussi une cloison pour faire la séparation avec la cuisine ,je ne sais pas si on va la laisser.




Je viens seulement de voir ton projet cuisine avec la photo...

Je viens seulement de visualiser ta cuisine. Je trouve le plan sympa, sauf peut-être cette cloison haute à l'entrée ? C'est pour la cacher ?

J'aurais peut-être mis, à la place, une cloison de la largeur de l'élément ou un peu plus , mais légèrement plus haute afin de masquer visuellement l'élément ainsi que la partie évier, mais sans retirer du volume à la pièce
Sur cette cloison, j'aurais mis un bout plan de travail pour faire une sorte de bar. C'est ce que j'ai dans ma cuisine actuelle, ça fait sympa

jerky a écrit:

bat30 a écrit:

jerky a écrit:

Super ! Sur le plan dessiné, je ne vois pas l'emplacement de la cuisine, je suppose qu'elle fait partie du séjour. Dans notre maison actuelle que nous avons aussi fait construire, nous avions matérialisé l'emplacement d'une demi cloison de 2 m de large environ afin de prévoir ensuite un bar de séparation. Cela ne coûte rien et c'est pratique pour le cuisiniste ensuite qui n'a plus qu'à mettre du plan de travail par dessus. Mais c'est une question de goût.

La cuisine sera sur la gauche en rentrant pour le moment j'ai fait les plan sur l'outils 3D d'IKEA. On a prévu aussi une cloison pour faire la séparation avec la cuisine ,je ne sais pas si on va la laisser.




Je viens seulement de voir ton projet cuisine avec la photo...

Je viens seulement de visualiser ta cuisine. Je trouve le plan sympa, sauf peut-être cette cloison haute à l'entrée ? C'est pour la cacher ?

J'aurais peut-être mis, à la place, une cloison de la largeur de l'élément ou un peu plus , mais légèrement plus haute afin de masquer visuellement l'élément ainsi que la partie évier, mais sans retirer du volume à la pièce
Sur cette cloison, j'aurais mis un bout plan de travail pour faire une sorte de bar. C'est ce que j'ai dans ma cuisine actuelle, ça fait sympa

Au départ on l'avait mis pour cacher un peu la cuisine mais je trouve qu'elle est un peu trop imposante,on va peut-être ou faire comme tu as dit.
Sans cloison ça donne ça.En fait on voulait éviter de voir la cuisine dés qu'on rentre .


Pour l’électroménager tu as commandé sur Internet, c'est avantageux par rapport à ceux proposé par IKEA?

En fait, je voulais des marques bien précises pour l'électroménager, c'était sur internet que c'était le moins cher, mais ça remonte à quelques années... Je ne sais pas ce que propose Ikéa comme électro ménager.

Côté cuisine : je trouve que c'est mieux sans cette grande cloison qui mange l'espace. Mais tu peux difficilement faire un bar de séparation si ton élément d'entrée s'ouvre côté salon...dommage en étant un peu plus haut que l'élément, il permet justement de cacher un peu le fouillis tout en gardant le volume.

Mais de toute façon, quand une cuisine est jolie, ce n'est pas gênant de la voir dès l'entrée !

J'ai rajoutée un meuble et un plan de travail supérieur voilà ce que ça donne

Bonne idée ! Personnellement, je trouve ça beaucoup mieux car ce bar fera une séparation plus nette entre les deux espaces, tout en gardant le volume et, de plus, ce plan de travail plus haut fera que l'on verra moins le côté évier qui n'est jamais bien follichon dans une cuisine !

L'élément mural, juste à droite de l'entrée,c'est pas mal, mais ne fait-il pas un peu isolé sur ce mur ? Peut-être qu'il serait pas mal sur le mur d'en face, complètement à gauche ? Puis, avec un morceau de plan de travail pas épais, tu relies cet élément à l'autre de droite en passant par la hotte ( faut juste prévoir une découpe autour de la hotte, c'est pas compliqué ). Il faut fixer cette planche sur les côtés des éléments, tout en haut. ... Dommage que je ne puisse pas t'envoyer une photo de cette partie de ma cuisine.
C'est juste une suggestion, tu en fais ce que tu veux ...mais il me semble que cela ferait visuellement plus harmonieux.

C'est vrai qu'il fait un peu isolé. Au début je l'avais mis dans le coin mais j'avais peur qu'il soit trop prés de la hotte.Merci pour tes conseils.

C'est vrai, ça dépend de la largeur que tu as sur la gauche de ta hotte. faut pas qu'il soit collé. Je sais qu'il existe aussi, selon les modèles, des demi éléments en largeur ou en hauteur...
Ce qui est bien avec le logiciel, c'est que tu peux faire des essais

Alors, Bat, ça avance comme tu veux ta construction ? No problèms ?

Pour le moment ils ont viabilisé les terrains et commencé la vide sanitaire du voisin.
On a reçu la facture pour la viabilisation du terrain,ça fait mal

Tout dépend peut-être de la longueur des raccordements ? Vous avez le tout-à-l'égoût ?
Dans une construction, on a toujours des petites surprises de ce genre ! il faut garder une poire pour la soif.
S'ils ont commencé la vide sanitaire des voisins, le vôtre
ne devrait pas tarder... Dans quelques mois, vous serez bien chez vous !

Je crois que j'ai écrit une bêtise en mélangeant deux suivis de construction ! mea culpa !
Votre construction est déjà entamée, heureusement !

ça démarre lentement, mais ensuite, ça monte vite !
Quel est le type d'isolation prévu pour les cloisons ?

Pour les murs périphériques il est marqué sur le contrat "...lame d'air de 10mm et d'un complexe d'isolation thermique intérieur de type prégystyrène : panneaux de polystyrène collé sur une plaque de plâtre de type prégypan. Epaisseur du doublage 80 + 10mm.Th 32R..."



Pour les cloisons c'est des cloisons de type prégyfaylite de 50mm
.

Ils ont fini de monter les murs,la maison prend vraiment forme. On a aussi reçu la facture qui va avec.
Prochaine étape la charpente.


Ils ont aussi mis les escaliers à la porte d'entrée,je vais commencer à réfléchir pour savoir si je met des escaliers sur les autres portes ou si j’attends d'avoir du budget pour la terrasse.

C'est vrai que c'est très agréable quand la maison prend forme !
Si tu as le budget, mieux vaut prévoir la terrasse et les escaliers en même temps, cela risque de revenir moins cher car, contrairement à ce qu'on pense, faire ensuite soi-même dans le gros oeuvre revient souvent plus cher... J'ai un ami qui a voulu faire son garage lui-même, par manque initial de budget, hé bien, non seulement il n'en finit pas de ses travaux, mais, en plus, à tout acheter petit à petit ça va lui revenir pas mal plus cher que s'il avait commandé son garage par le constructeur... Faut louer les machines, et on n'a souvent pas les mêmes avantages qu'eux pour les matériaux
Pour la déco, c'est pas pareil...
Bon, c'est vrai, il faut le budget !

Bonjour,

Je me permets de vous envoyer ce message car avec mon compagnon nous allons construire sur la région de Nîmes et nous sommes en contact avec les maisons maddalena. Et nous aimerions avoir des avis sur ce dernier car impossible de voir des commentaires sur ce constructeur sur le net. J'ai vu que vous faites construire et si cela ne vous dérange pas j'aimerai avoir vos impressions.
Cordialement

Michele

mimi30128 a écrit:

Bonjour,

Je me permets de vous envoyer ce message car avec mon compagnon nous allons construire sur la région de Nîmes et nous sommes en contact avec les maisons maddalena. Et nous aimerions avoir des avis sur ce dernier car impossible de voir des commentaires sur ce constructeur sur le net. J'ai vu que vous faites construire et si cela ne vous dérange pas j'aimerai avoir vos impressions.
Cordialement

Michele

Bonjour,

Pour le moment tout se passe bien avec eux, les travaux avancent plutôt bien. au départ nous n'avions pas forcement choisi ce constructeur mais nous les avons contacté par rapport à un terrain qui nous intéressait.
Ils ont fait les plans assez rapidement. Le commercial nous a fait visiter une construction en cour avant que l'on signe pour voir les constructions qu'ils font.
J'ai fait comme vous j'ai beaucoup cherché d'avis mais je ne rien trouvé a part un collegue de boulot qui m'a dit que c'etait une boite sérieuse et le monsioeur du crédit foncier de Nimes qui m'a dit qu'ils avaient fait des crédits pour des constructions chez eux.

On attend avec impatience la suite pour vous donner plus d'infos.

J'ai enfin choisi le carrelage, j'ai eu le choix entre 2 magasins , union matériaux à Nimes ou Carrelages Méridionaux situé à Beaucaire.
Je suis allé chez union matériaux et j'ai choisi le carrelage ortona dg en 45x45 pour toute la maison sauf pour la salle de bain ou nous avons pris la carrelage obama grafito.
Il avait une salle bain en expo avec ce carrelage qui rend vraiment bien.

Cette semaine ils ont posé les menuiseries et j'ai pu récupérer à l'agence le double des clés, c'est cool de pourvoir y aller quand on veut.
.

Bonjour, Je reviens faire un petit tour de temps en temps sur le site...et je vois que ta maison prend vraiment forme, ça fait plaisir ! J'ai vu sur internet le carrelage obama grafito, c'est vrai qu'il rend très bien pour une salle de bain, même si couleur peut-être un peu salissante pour le sol ( c'est la ménagère qui parle !). Tu prévois une pose en diagonale ? Je sais qu'ils prennent un surcoût en main d'oeuvre, mais esthétiquement, c'est plus sympa.
As-tu pensé aux gouttières sous les tuiles, car, en allant dernièrement dans le midi, j'ai vu beaucoup de crépis très dégradés, même dans des maisons récentes, à cause des écoulements des eaux de pluie absents ou mal prévus ? Ce sont des détails qui ont leur importance...

jerky a écrit:

Bonjour, Je reviens faire un petit tour de temps en temps sur le site...et je vois que ta maison prend vraiment forme, ça fait plaisir ! J'ai vu sur internet le carrelage obama grafito, c'est vrai qu'il rend très bien pour une salle de bain, même si couleur peut-être un peu salissante pour le sol ( c'est la ménagère qui parle !). Tu prévois une pose en diagonale ? Je sais qu'ils prennent un surcoût en main d'oeuvre, mais esthétiquement, c'est plus sympa.
As-tu pensé aux gouttières sous les tuiles, car, en allant dernièrement dans le midi, j'ai vu beaucoup de crépis très dégradés, même dans des maisons récentes, à cause des écoulements des eaux de pluie absents ou mal prévus ? Ce sont des détails qui ont leur importance...

Bonjour,

Non j'ai pas prevu la pose en diagonale mais on doit se voir avec le chef de chantier pour savoir comment on pose le carrelage dans la salle de bain.

Pour les gouttières oui j'y ai pensé je vais les poser, je ne vais pas le faire faire par le constructeur.

Je viens de voir tes nouvelles photos. Cela avance pas mal cest bien ça très bon choix pour le carrelage et la faïence. Nous avons eu aussi un coup de coeur pour ces deux la .....

Les cloisons ont été mises en place cette semaine. J'ai rendez vous le 21 Mai sur le chantier pour indiquer au chef de chantier ou nous voulons les prises électriques.On fait les derniers plans de notre cuisine pour être sur.

Ce matin, j'ai vu le chef de chantier pour choisir l'emplacement des prises électriques, des lumières et des radiateurs. On avait déjà tout préparé et tout c'est bien passé pas de gros changement de prévus sauf pour l’évacuation du lave linge qui a du être mis coté mur ou il y a le vide sanitaire dans le garage.
On a mis : - 3 prises 16 A par chambre + une prise télecommunication et la lumière bien sur + 1 radiateur
- 7 prises 16 A pour le salon + les 2 prises Tv + 2 radiateurs
- 10 prises pour la cuisine(avec les prises pour le fours, le lave vaiselle) + 1 lumières
- 1 prise dans le couloir
- 1 prise dans la salle de bain + 2 lumières

Le chantier a bien avancé il sera peut-être fini début Aout mais c'est pas sur donc j’attends encore un peu avant de poser mes congés.

La semaine dernière ils ont commencé l'électricité et posé le carrelage, ça rend bien. J'aime surtout la salle de bain.
On a aussi choisi cette semaine la couleur du crépis ce sera blanc cassé.

Le crépis et le reste de la plomberie a été fait la semaine dernière. ERDF est venu mettre le compteur et tirer le câble jusqu'au tableau électrique le 22/07/2013 et EDF vient faire la mise en service le vendredi 26 entre 13 h et 17 h,j'espère qu'ils vont pas passer à 17 heures


Ce mercredi j'ai rendez vous avec le conducteur des travaux pour voir s'il n'y a pas des manques et si tout est bon.
La cuisine a été commandé Samedi au IKEA de Vedene avec le canapé,le magasin est vraiment bien il est trés grand et les expositions donnent de bonne idées,la vendeuse pour la cuisine nous a fait modifier 2/3 bricoles sur la cuisine, au final c'est pas plus cher et ça nous convient. Ils doivent nous rapeller le 31 Juillet pour fixer une date de livraison.
Le crépis de la maison est blanc cassé.

Félicitation pour votre construction ... nous aussi nous nous lançons pas loin de vous sur st hilaire ...je vois que les travaux ont bien avancé j'espère que cela se déroulera aussi bien pour nous... a bientôt pour la suie de votre récit

Bravo pour cette belle construction!! aurais tu une photo de ton terrain? En fait on attend le decoupage de notre parcelle qui fera 500m2 aussi et notre maison fera 100m2 de plain pied, mais pour l'instant je n arrive pas a visualiser le terrain qu'il me restera une fois la maison dessus! merci

floelo30 a écrit:

Bravo pour cette belle construction!! aurais tu une photo de ton terrain? En fait on attend le decoupage de notre parcelle qui fera 500m2 aussi et notre maison fera 100m2 de plain pied, mais pour l'instant je n arrive pas a visualiser le terrain qu'il me restera une fois la maison dessus! merci

Merci j'ai quelques photos du terrains mais l'herbe est haute, ça fait quand même pas mal de terrain derrière la maison.
Ici c'est sur le coté de la maison et ça va jusqu'au grillage vert.

Super pour ces nouvelles avancées j'adore les faïences de la salle de bain c'est exactement ce que je souhaite clair sur les cotés et foncé au niveau de la baignoire

Bonjour,
Est-il possible de voir votre cuisine finale ? Car je suis également dans la même position que vous, cuisine collée à l'entrée sur la gauche et j'aimerais créer une séparation entres les deux.
Cordialement.

aqmegirl84 a écrit:

Bonjour,
Est-il possible de voir votre cuisine finale ? Car je suis également dans la même position que vous, cuisine collée à l'entrée sur la gauche et j'aimerais créer une séparation entres les deux.
Cordialement.

Bonjour,

Nous n'avons pas vraiment de séparation entre les deux, c'est le plan de travail qui sépare la cuisine du salon, on a juste changé de couleur de peinture entre les deux pour délimiter.Ci-dessous les photos.

Super, je vous remercie beaucoup pour les photos.

Combien d'espace avez-vous entre les meubles contre le mur à droite de la fenêtre et ceux entre la fenêtre et la porte d'entrée ?

Cordialement.

Pour l'espace entre les meubles nous avons 1m20(2 meubles de 60), le plan de travail contre le mur fait 62 cm et celui de l'autre coté 65cm. Idéalement nous aurions voulu avoir entre 20 et 30 cm de plus pour pouvoir avoir un espace en plus dans les angles(c'est ce qui est prévu par défaut sur les cuisines). C'est ce qui avait été demandé au constructeur mais finalement le chef de chantier n'a pas voulu décaler la porte d'entrée et comme on a pas voulu renvoyer le permis de construire pour 20 cm.
Nous avons 2m64 entre le mur du fond et le montant de porte d'entrée.L'espace est suffisant mais c'est plus au niveau de l'ouverture d'une des portes du meuble pour le lave-vaisselle que c'est gênant.