On se lance: nos plans

Non, non , bien travaillé, c'est toi ou un archi ???
Si c'est toi, chapeau.

Oui c’est clair et précis, ouaaaa quel écran à l’étage !!!

Merci, merci...

C'est un plan proposé par phenix à la base.....
Puis c'est monsieur et madame qui on a fait joujou avec Microsoft Visio


On a fait les opérations suivantes:

RDC
- ajout de 2 baies vitrées sur le pignon (orienté au sud)
- ajout d'une porte vitrée cuisine --> extérieur
- agrandissement de 60cm dans le séjour
- suppression d'un décroché de facade à l'arrière au niveau de la buanderie pour ajouter un coin bordel+ bricolage (loin des voitures)
- inversé salon et SAM pour placer l'occulus de 140 dans un angle qui était perdu (on gagne un mur de 4M pour placer le canapé).
- ajout d'un placard dans l'entrée.

Etage:
- couper la SDB en 2 pour avoir une petite SDB parentale
- suppression de la cloison entre le comble et l'escalier pour gagner en volume et réduire l'impression de longueur du couloir


merci de vos encouragements

Si monsieur et madame font joujou, alors je vous laisse, chacun tient à son intimité.

Sérieusement, le plan est très bien, peu de choses à dire, mais si je trouve.

Chapeau bas, les félicitations d'houzzai ça vaut double !

J'inverserai le salon et la salle à mager pour que la plus grande surface soit consacrée au coin détente et pour ne pas entrer directement dans la salle à manger depuis l'entrée. Dans ce cas, la double porte de la cuisine vers le séjour serait mieux placée sur l'autre pan de mur et gagnerait à êtrer emplacée par des coulissants.
Philippe

c'était la config originale.....

J'ai préféré un coin détente un peu plus petit et intimiste.
je préfère avec de la place pour recevoir

a quelques détails près, voila a quoi aurait du ressembler ma maison:

Supprimez le décroché de toit au dessus du 2eme garage.
Ajoutez un velux au dessus du garage de droite.
Supprimez la baie vitrée à côté de la porte d'entrée


Malheureusement, je suis situé en zone protégée des batiments de france, et cette imposante gerbière n'est pas tolérée.

Nous aurons à la place 2 lucarnes de type chien assis. Elles seront placées à la place de la gerbière actuelle et au dessus du garage de gauche

Voila le projet final suite à la demande de modification de l'ABF.

Il faut simplement y ajouter 2 velux au dessus de la porte d'entrée et de la porte de garage

c'est dommage le décroché en toiture lui donnais plus cacher je trouve. enfin...

Je suis d'accord et c'est une preuve supplémentaire que les BDF sont remplis de petits chefs que ne comprennent rien et se sentent obligés de mettre leur grain de sel. Croyez-moi, je sais de quoi je parle.
Philippe

Petite question:

Devenir ABF c'est:
- Une vocation
- Une voie pour archi en manque totale de créativité


Je me pose la question.... Y a-t-il un archi dans le coin pour m'éclairer???

Je ne répondrai pas bien que j'ai mon idée, en tout cas ABF, c'est un titre parfois usurpé piusque certains n'ont pas de diplôme d'archi.
Philippe

NON , un ABF est obligatoirement un archi diplômé, de plus, le concours est très très très dur il existe peu de place pour énormément de prétendant.

Les ABF, sont tout aussi créatif quun autre archi, mais comme partout il existe des archi qui ne sont pas créatif. Le rôle de lABF, nest pas la créativité, il doit veiller quune zone patrimoniale ne soit pas dénaturée par un esprit utopique.
Jen connais personnellement quelques-uns, et ils sont assez créatif, mais restreint par des obligations qui les dépasses.

Malgré tout, je suis daccord sur certain point, ils manquent pour certain de bonne volonté et douverture desprit. Certains aussi, sont de mauvais archi à la base ; jai vu un abf, refuser des choses quil a lui-même réalisé chez lui. Mais les cons agissent partout malheureusement.

Bonjour Sebb,

merci pour ta précision.

Je vais poser une question d'architecture:

Selon toi, quelles sont les règles d'architecture qui ne sont pas respectées par le modèle de maison représenté ci-dessous:

J'ai eu une discussion avec l'ABF en direct, selon lui, certaines règles de base ne sont pas respectées....

Je ne comprends pas ta question, loll

Pour moi, les règles de bases sont, le respect des contraintes administratives, urbanistiques, fonctionnalité, financières, structurelles, paysagères, désirs du client, conseils, etc&

Je ne connais pas ton POS, je ne vois pas de plan masse, pour savoir si les règles de vu etc sont respectés, et toute autre chose qui avec une simple photo ne peuvent être juger.

Si tu peux men dire plus, cela maiderai,

De plus, j’aimerai précisé, j’aime assez tes façades, c’est un vrai compliment de ma part, vu l’estime que j’ai généralement pour les maisons phénix, comme quoi, … Qui sait tu va peut être me faire changer d’avis lolll

Ne te plains pas trop 242, moi l'archi des batiments de france me refuse toute baie vitree (dommage je donne plein sud). Elle n'accepte pas le pvc et pas de velux visible, pas d'architecture trop compliquée. Nous avons donc fait le dossier en tenant compte de ses doléances pour ne pas prendre de risques. Et là le constructeur vient de recevoir un courrier comme quoi elle veut revoir le dossier, que la maison soit intégrée à chaque photo jointe au dossier et donc un mois supplémentaire . Je n'ose même pas imaginer ce qu'elle va nous réclamer

Sebb,
Sans voulior créer une polémique, un ABF est effectivement architechte mais tous les responsables DECISIONNAIRES des Batiments de France ne sont pas architechtes. Je ne donnerai pas de nom en public mais je sais de quoi je parle, ayant à les cotoyer parfois dans mon boulot.
Tu as été le premier à remarquer que la modif imposée sur cette façade n'était du meilleur gôut, je pourrai te citer d'autres exemples.
Philippe

Oui certains intervenants décisionnaires ne sont pas architecte, mais pour avoir le titre dabf il faut lêtre.

Et non rassure toi pas de polémique en vu )))

Sebb>>

Ma question était très orientée. L'ABF m'a refusé cette gerbière sous pretexte qu'elle ne respectait pas les règles élémentaires d'architectures.

Sans le savoir, tu as donné la bonne réponse: Il ne semble pas y avoir de règle précise ayant été violée par ce modèle de maison, le discours de l'ABF est donc totalement Pipeau et simplement assujéti à son goût personnel.....



Je vais me permettre de revenir sur ton avis tranché sur Phenix (cf un vieux post):
OUI c'est un pavillonneur et ses maisons sont très standardisées et largement diffusées, NON je ne suis pas fou de leurs techniques de construction et commerciales, mais ce type de constructeur permet d'obtenir une maison d'une certaine surface pour un budget abordable;

Si les terrains à proximité de Lille ne coutaient pas aussi chers, dans ce cas j'aurais certainement confié cette maison à un architecte.

Enfin pour le principe des portes ouvertes dans une phenix, j'ai une bonne image pour expliquer:
- On n'essaye pas une BMW pour acheter une Fiat....


En tout cas, bon retour sur le forum

Oui loll

Cest clair, mais je nétais pas contre la visite des maisons témoins, et pourquoi ne pas tester une BMW, au moins tu as le plaisirs de la conduire&

Voila, voila,



Après quelques mois de silence radio et quelques coups de stress...

Nous avons eu quelques soucis, assez mineurs, mais qui font trainer la construction:
- L'ABF qui ne vouait pas de notre gerbière.
- Le conducteur de travaux qui se plante dans l'implantation
- Le même conducteur de travaux qui se fait virer en cours de chantier (il foirait toutes ses maisons en cours)
- Une erreur de commande dans le plancher (plancher classique au lieu du plancher pour electrique rayonnant prévu).
-.....

En gros, pour une livraison début juin, c'est déjà foiré......

Mais ca avance quand même comme vous pouvez le voir:
Le côté:



L'avant:



L'arrière:




En revanche, dernier soucis en date repéré suite à une grimpette sur les échafaudages du poseur de briques, on voit le ferrage dépasser de ma dalle du premier étage.....


Il me semble que c'est quelque part une malfacon......
Puis-je demander au constructeur de corriger cela?? Comment peut-il procéder?


Merci d'avance

Vu les PB que rencontrent certains adhérents de l'AAMOI avec ce constructeur, je ne peux que te conseiller d'adhérer !

je n'arrive pas à ouvrir les plans afin de les voir en plus grand, dommage elle a l'air d'emballer pas mal de monde

Guinou a écrit:

je n'arrive pas à ouvrir les plans afin de les voir en plus grand, dommage elle a l'air d'emballer pas mal de monde

+1

Bonjour,

Je viens de tester et ca fonctionne chez moi.....

Peux-tu en dire plus sur le comportement??? Ca pourra m'aider à corriger

***** a écrit:

Guinou a écrit:

je n'arrive pas à ouvrir les plans afin de les voir en plus grand, dommage elle a l'air d'emballer pas mal de monde

+1

bonjour,
c'est bon pour moi aujourd'hui les plans s'ouvrent
Je les trouve très bien, ils ressemblent aux miens ( du moins à la base car je coince pour les finitions )

Petit point sur ma construction:

- Mon constructeur est en pénalités de retard depuis le 6 juin
- Le placos intérieurs viennent tout juste d'être commencés
- La toiture n'est pas terminé (oui oui c'est possible --> S'il pleut y a risque !!)
- Mes lucarnes de toit ne sont pas conformes au permis de construire.
- Le CT me dit réception pour le 15 juillet (ce qui fait rire le sous traitant qui s'occupe des placos)

....

Et lundi, je prend RDV avec un expert batiment (reconnu par le tribunal de Lille) pour un petit rapport salé!!!



Ca va partir en vrille......

Sachant que je quitte mon logement actuel le 1er aout

bon courage...ça a pas l'air simple!!!Ds ces cas là, dur dur de garder son calme!

242 a écrit:

Bonjour,

Je viens de tester et ca fonctionne chez moi.....

Peux-tu en dire plus sur le comportement??? Ca pourra m'aider à corriger

Ben en fait, les plans sont trop petits, il faudrait les remettre mais avec une meilleure qualité car on les voit pas assez gros pour bien distinguer les piéces

Bon courage pour ta maison

Désolé,

j'ai pas sous le main de plans à la fois plus précis et plus récent..... (Pas mal de changements)

J'essairais de prendre le temps de produire ca