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[45] Primo accédant et 1ère rénovation

Récit de construction de poulaffe - 7 messages - Affiché 3.687 fois

Présentation du projet :


Bonjour à toutes et à tous!!


Après plus de 6 mois de lecture de ce forum et de recherche immobilier, c'est à nous de se lancer!


Notre proposition d'achat a été acceptée, d'ici 2 semaines nous signons le compromis de vente.


Nous sommes un jeune couple (22 et 24 ans) et avons un ptit gars de 10 mois.


Se sera notre 1er achat et donc notre 1ère rénovation. Nous réaliserons tous les travaux nous même avec l'aide d'amis et de la famille.


Notre budget travaux est de 18000€ maximum.


Nous aurons a faire électricité, isolation, SDB, revêtements de sols et murs, cuisine et menuiseries!

La maison se compose d'un sous-sol avec garage, 1 chambre et une cave a vin.


Au RDC se trouve 2 chambres, la cuisine, les WC la SDB et le séjour.


La cuisine et le séjour sont exposés plein NORD :S mais les chambres plein SUD .


Une véranda double vitrage, un garage indépendant et un jardin de 758m² (avec beaucoup de vis a vis) viennent compléter cette maison.


En attendant la signature du compromis nous vous laissons admirer les "sublimes" photos .


A bientôt les zamix

Ps: Je rajoute les plans qui ne sont pas à la bonne taille (je sais qu'il y a des problèmes hein lol), c'est juste pour donner une idée

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Le credit proposé par le CA »

Préparation > Crédit Par poulaffe le 17/02/2013 à 08h26
Bonjour à tous!

Hier nous avons eu rendez-vous à la banque (CA centre Loire habitat) que notre courtier nous a conseillé.

Nous allons emprunter 89000€

C'est un crédit modulable.

La taux est de 3.15% fixe sur 20 ans

L'assurance est de 0,16% chacun soit 0,32% ce que je trouve beaucoup.

Le TEG est de 3,57%

Notre apport couvrira les "frais de notaire" soit 7000€, les frais de dossiers de 450€, les frais d hypothèque estimer a 767€ ainsi que les 1000€ pour arriver à 90000€ (prix de vente de la maison).

L'hypothèque ne nous arrange pas du tout mais pas le choix nous dit il!

Il y aura aussi 1,6% de frais en cas de remboursement anticipé Crying

Qu'en pensez-vous?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 70
De : Chalette Sur Loing (45)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 60000 message
poulaffe a écrit:
C'est un crédit modulable.


Ca veut taux variable ? Attention ! Les taux remontent vite de 1 à 2% au bout de 24 à 36 mois en général !!
Messages : Env. 60000

 
poulaffe Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Chalette Sur Loing (45)
Bonjour,

Alors lld_62600 pour répondre à ta question, non ce n'est pas un taux variable, mais un taux fixe.

En fait il est modulable car à partir de la deuxième année nous pouvons augmenter ou baisser au maxi de 30% nos mensualités, faire des pauses de mensualités ou doubler une mensualité dans l'année.

Et au bout de la troisième année nous pouvons suspendre temporairement nos mensualités.

Mais tous sa en gardant notre taux, c 'est ce qu'ils appellent prêt modulable à taux fixe.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 70
De : Chalette Sur Loing (45)
Ancienneté : + de 12 ans
Article

« Signature promesse de vente! »

Préparation > Administratif Par poulaffe le 28/02/2013 à 17h29
Enfiiiiiiiiinnnnnn nous avons la date de la signature de la promesse de vente après 1 mois d'attente BiggrinBiggrinBiggrinBiggrinBiggrin

Nous signerons le 9 mars a 17h30 nous avons tellement hâte !!!!!!!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 70
De : Chalette Sur Loing (45)
Ancienneté : + de 12 ans
 
poulaffe Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Chalette Sur Loing (45)
Le séjour qui donne en face de la cuisine
Nous souhaiterions casser les deux cloisons du couloir ainsi que le conduit d'évacuation des gaz de la chaudière mais nous ne savons pas comment y parvenir pour ce dernier car la chaudière n'est pas a ventouse et nous allons surement refaire faire le tubage car d'après le diagnostique il est trop étroit. si vous avez des idées et conseils ... Merci d'avance
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 70
De : Chalette Sur Loing (45)
Ancienneté : + de 12 ans
Article

« Offre de prêt et signature »

Préparation > Crédit Par poulaffe le 16/05/2013 à 16h14
Ca y est on y est presque, nous venons de recevoir l'offre de prêt du CF qui ne nous enchante pas mais on verra dans quelques années pour en changer car notre dossier n'est pas franchement bon donc on va faire avec ce que l'on a c'est a dire pas grand chose.

Nous devons signer l'acte authentique le 1er juin si tout se passe bien.

Le jour même de la signature débuterons les travaux alors on se prépare tranquillement même si une bonne partie des cartons sont déjà prêts.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 70
De : Chalette Sur Loing (45)
Ancienneté : + de 12 ans

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poulaffe Auteur : poulaffe
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireLoiret Chalette Sur Loing Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : Sous sol + RDC
Label énergétique : Aucune
Surface habitable : 70m² (3 pièces)
Superficie terrain : 758m²
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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