Après de longues recherches, un peu de bouche a oreille et un gros coup de chance, le terrain que nous cherchions depuis 1 an 1/2 est bientôt a nous .
Un petit bourg côtier pas loin de notre lieu de travail, 1000 m2 une vue dégagée sur la campagne et en prime une petite vue au loin sur la mer qui est a 900 m, et bientôt le bonheur d'être vraiment chez soi, fini la location et tous ses inconvénients.
Voici qq photos de notre projet, pour lequel le compromis de vente du terrain est signé, l'offre de prêt signée, le permis de construire accordé.
En attente : Acte de vente (document d'arpentage attendu de la part du géomètre)
Raccordement réseau d'eau prévu début novembre.
Cette maison sera sur VS, mur en agglos, isolation placostyl, plancher chauffant rdc et radiateurs étage, chaudière gaz nat, foyer fermé plus tard pour diminuer la note. Menuiseries alu Gris 7016 ou noir ou PVC blanc selon devis, volet roulant alu, couverture ardoise fibro.
On a tenté de mettre le max d'ouvertures au sud, quasiment rien au nord, pour bénéficier du solaire passif, peu de crainte de surchauffe en été car nous sommes en Normandie, en bord de mer, la température nocturne ne dépasse jamais 20°, donc avec une bonne aération nocturne pdt les qq semaines ou jour de chaleur, pas de craintes. Peu d'ouvertures a l'ouest car la haie du voisin de 2 m de haut est a 4 m du pignon. pas mal d'ouvertures a l'est pour profiter du soleil au petit dej et de la vue sur la campagne et les vagues au loin .
le terrain vu du nord vers le sud est:
vue du coin sud ouest vers le nord est:
L'implantation (le sud est a gauche):
La vue d'ensemble:
Les Façades
le RDC:
Les combles aménagées:
Bonsoir Bastide
Oui entierement d'accord, mais la roberie n'existera pas,c'est une idée du dessinateur .
La surface actuellement désignée comme chambre est totalement habitable et ce jusqu'a la moitié de la roberie, il y aussi 3 rangs d'encuvellement, mais c'est vrai qu'elle est plus petite que les autres;
On aimerai que les toilettes soient colées au mur du garage mais alors la, position assise obligatoire...
On pourrait aussi gagner qq dizaines de cm sur la mezzanine.
Compromis de vente terrain: 28 02 2006
Dépot du PC Juin 2006
Rertour du PC car incomplet: Juillet 2006
PC accordé : 17 septembre 2006
Signature du CCMI : 14 Novembre 2006 (Début des travaux stipulés pour le 14 décembre 2006)
les derniers plans signés
Document d'arpentage: 20 novembre 2006
Signature de l'acte de Vente du Terrain: 2 décembre 2006
Implantation : RDVZ sur le terrain le 8 janvier 2007.
Nous qui pensions que nous pourrions bientôt mettre des photos de nos fondations, c'etait sans compter les delais de tous les intervenants. Plus il y en a plus c'est long.
En effet, nous avons notre permis de construire depuis le 17 septembre, nous n'attendions plus que le document d'arpentage pour signer l'achat du terrain chez le notaire. Celui-ci ayant demandé ce document par courrier au géometre debut octobre.
Mi-novembre le géometre ne s'etait toujours pas occupé de notre dossier, il a fallu se facher et nous avons pu transmettre nous même le document d'arpentage au notaire (par soucis de rapidité) vers le 20 novembre. Cette fois c'est le notaire qui ne pouvait pas nous donner de date pour la signature, car il fallait le temps de rediger l'acte de vente. Il est vrai que nous avions signé le compromis en février 2006 et que nous n'attendions le document d'arpentage que depuis 2 mois, ce qui ne lui avait pas laissé beaucoup de temps pour rédiger l'acte !!!
Après s'etre fachés à nouveau, nous obtenons enfin un rendez-vous pour la signature de l'acte de vente du terrain : le 2 décembre. Nous sommes donc enfin propriétaires de notre terrain.
Parallelemment, le constructeur nous envoie le dossier de pré-contrat avec proposition de rendez-vous pour signer le contrat definitif, fin octobre 2006. Il précise dans son courrier que le maçon, dont il mentionne le nom est pret pour commencer les travaux courant novembre 2006...
Le CCMI est signé le 14 novembre 2006, nous fixons la date de debut des travaux au 14 decembre, le temps pour le constructeur d'obtenir les assurances et pour nous d'acheter le terrain. Ils nous expliquent que nous ne sommes pas obligés d'attendre le 14 decembre pour autant, que dès que nous sommes propritaires du terrain, ils peuvent dejà commencer l'implantation de la maison et les fondations. Donc le 3 décembre nous leur fournissons notre titre de propriété et nous demandons un rendez-vous pour l'implantation mais ce n'est pas encore possible pour eux !!!
De nouveau aujourd'hui nous nous fachons au telephone, pour obtenir un rendez-vous que l'on ne veut toujours pas nous donner et après avoir lourdement insisté, celui-ci est fixé au 8 janvier 2007. Et dire que le maçon était prêt à commencer courant novembre... Il y a quelque chose que nous n'avons pas du comprendre ou alors " on m'aurait menti...."
Bilan : il a fallu se facher avec tout nos interlocuteurs pour que les choses bougent un peu, et le premier parpaing de notre maison est loin d'être posée !
En fait, ce qui nous presse ce sont les mois de loyer qui s'accumulent, et qu'en déposant notre demande de permis de construire debut juin 2006, nous pensions que nos enfants pourraient faire leur rentrée en septembre 2007 dans leur nouvelle école, et plus le temps passe, plus nous pensons que cela ne va pas etre possible.
Merci pour vos commentaires,
Oui au fond, c'est bien un stade de foot (le terrain d'entrainement) utilisé par le petit club local.
Pour les WC à l'etage, pas bcp d'autres possibilités, la SDB est tout juste assez grande, à mon avis, pour les enfants (que des nanas) encore petites, mais elles risquent d'y passer du temps dans qq années...
Enfin un mouvement sur le terrain,
Le 8 on a fait l'implantation sur le terrain, et selon ce que m'as dit le maître d'oeuvre, le terrassement et les fondations doivent être réalisées dans la foulée.
Ben, les Photos ça donne pas grand chose, enfin des petits piquets quoi, et pour les citadins un champs de blé en hiver c'est ça!
C'est l'avantage, pour ceux que l'agriculture intéresse plus que mon post, il pourront aussi suivre les différents stade de la culture du blé en Normandie.
Bonjour,
Les fondation sont coullées :
Et pour ceux qui suivent la pousse du blé...
J'espere que dans les mois qui viennent les parpaing pousseront plus vite que le blé...
J'adore tes plans. Et le terrain est magnifique. C'est la pleine campagne ou c'est dans une petite ville ? Et bien, ça débute vite et bien. Bon courage !!!
Merci...
C'est un petit bourg 4000 hab environ (petit Port de peche, ecole, college, pas bcp de vache car on est proche de la plaine de Caen...)
C'etait notre but, de trouver un terrain qui donne l'impression d'etre en pleine campagne mais avec tous les avantages d'une une petite ville...
Pour le momment, c'est vraie que le chantier est vraiement nickel, pourvu que sa continue...
A+
Damien
Superbe plan et maison, j'aime moins le terrain malgré que la terre à l'air de très bonne facture!
Ton constructeur commence très bien les travaux d'après les photos.
Ben, ça c'est de la bonne terre normande, enrichie par les degections bien grasse de nos vaches et cultivée depuis des générations par les paysans du coin avec amour ... et profit ( enfin surtout quand ils peuvent revendre leur terre agricole devenue constructible... )
Ca y est , hier midi,ils ont commencé le VS, poutrelles et hourdis a partir de demain !
Hier on a vu le carleur, difficile de choisir le carrelage...dans sa gamme, va surement y a voir encore une plue value pour carreaux plus grand ,donc prix du carreaux+prix de la pose avec double encollage, 20 Fr au M2 a t'il annoncé a la louche!( et ouaip, il parle encore en franc!!)
Ce soir on a RDVZ avec le plaquiste, qui s'occupe aussi des menuiseries,
il va nous annoncer le devis et on va voir si on peut se permettre les menuiseries tout alu ral 7016 ou noir c'est pas encore defini
Alors ça y est plue value = 9200 euros pour passer tout en Alu ral 7016 , Mais, on passe en vitrage Argon,+ porte d'entree alu vitree avec volet roulant, + vitrage auto nettoyant de st gobain sur verriere et bloc mezzanine...
Bon , ça fait plus que ce que l'on penssait, malgré les prestations supplémentaires proposées!
On se tate , mais on va certainement craquer et supprimer la porte de service, qu'il a passé aussi en alu couleur, donc - 1550 euros , on va peut etre aussi supprimer les 2 fenetres du garages(684 euros chaque), et voir conbien nous couterai un portillon dans les portes de garge que l'on pourrai aussi vitrer en partie supérieur, a voir, si vous avez des idées sur les prix d'ailleur, on est preneur...
Bonjour,
y a rien à dire, si ce n'est que les Normands de ce forum font vraiment de belles maisons
Très sympa ton projet.
Une petite question.
Tu as au niveau de ta mezzanine une baie (fixe ?) qui se termine en triangle en haut.
Je suppose qu’il n’y pas de volet roulant sur cette baie et encore moins sur la partie en triangle.
Ma question c’est, même si tu n’as de vis-à-vis, est ce que tu envisage de pouvoir occulter à cet endroit ? pour te protéger du soleil par exemple.
En fait j’ai quasiment la même configuration, et je ne sais pas comment mettre un store….
Merci d’avance pour ta réponse
Merci Kartala, Pour le mommentsur cette baie fixe!, on a rien prévu...,
je crois qu'il existe des stores a lamelles que tu peux adapter, un de chaque coté du triangle , pliés, ils sont en biais au dessus de la fenetre,
ils descendent dans un premier temps pour oculter la partie en triangle, puis descendent de façon classique dans la partie classique.
On verra çà si on souffre de la chaleur , ce qui est fort peu probable...
C'est prévu par le garage qui sera sur terre plein, il ont effectivement prévu un passage a ce niveau là, c'est a l'endroi ou il y a une planche par terre!
Hourdis, poutrelles, quelles jolis mots...
Ferraillage peripherique du garage!................................Evacuations eaux usées
............................................................................................Le Mur Nord du Garage monte!
Bientot la Dalle
tu n'as pas un double mur entre le garage et le reste de la maison ? la zone de caen n'a pas des contraintes sismiques ?
c'est par ou ta normandie du sud proche des plaines de caen ? tu es dans le 14 ou 50 ?
tres sympa ta maison, tu es dans quel budget ?
CCMI signé : 15/06/2005
Ouverture chantier : 15/06/2006
Livraison : fin mars 2007
Bonjour Snopims,
Effectivement, on est en Zone parasismique 1A, dans le 14, la Normandie du Sud se trouve au Sud... de la Haute Normandie, simplement pour taquiner les haut Normands bien représentés sur ce forum....
A propos du double Mur? jamais entendu parler de ça, il y a des ferraillages particuliers horizontaux et verticaux, des semelles fortement ferraillées aussi, mais double mur?
Question budjet:CCMI signé à 173 976 euros sans la dalle du garage(1900 E) et les VRD terrassement (4700 E)
alors ça fait pas plaisir de voir un plancher presque fait???
je te rassure tu serra aussi super content de voir les murs, la dalle de l'étage, la charpente , couverteure, isolation, plomberie ...etc etc....
par contre le jour de larécéption, c'est un l'angoisse
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et cultivée depuis des générations par les paysans du coin avec amour ... et profit 
, Mais, on passe en vitrage Argon,+ porte d'entree alu vitree avec volet roulant, + vitrage auto nettoyant de st gobain sur 
et supprimer la porte de service, qu'il a passé aussi en alu couleur, donc - 1550 euros , on va peut etre aussi supprimer les 2 fenetres du garages(684 euros chaque), et voir conbien nous couterai un portillon dans les portes de garge que l'on pourrai aussi vitrer en partie supérieur, a voir, si vous avez des idées sur les prix d'ailleur, on est preneur...
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