[78] Notre maison Baya avec Maisons Lelièvre

Signature du contrat de construction avec Maisons Lelièvre : 01/07/2013
Obtention prêt : début septembre 2013
Obtention du permis de construire : Mi-septembre 2013
Signature acte définitive achat du terrain : Fin octobre 2013
ouverture du chantier : 18/11/2013

Il s'agit d'une maison avec un sous-sol.

Avant le début des travaux, nous avons effectué une journée de mise au point avec le constructeur Maisons Lelièvre à Le Luart. Cette journée vous permet de mettre au point pas mal de choses concernant la construction : les prises, les intérrupteurs, le choix concernant les sanitaires, la porte de garage, les portes intérieures et extérieures, la couleur des portes, la couleur des vélux, le style d'escalier etc (Faites les photos des éléments choisis (escalier, porte etc) car on oublie vite. Cette journée est très intéressante car ils sont de très bons conseils. Ils vous aident dans vos choix, et ne sont pas là pour vous poussez à dépasser votre budget.

Après cette mise au point, l'ouverture du chantier a pu commencer deux semaines plus tard.

Petit point important : Essayer de penser à tout ce jour là.........vous allez me dire que ce n'est pas évident; mais c'est encore plus difficile de demander des modifications après cette mise au point. La personne en charge de votre projet n'est pas toujours disponible. Même pour vous envoyer un simple mail.

Nous avons trouvé notre terrain par l'agence immobilière Guy Hoquet à Rambouillet. Nous avons eu un bon contact avec la commercial.

Le terrain que nous avons visité avait un muret et un cabanon à démolir et des arbres à dessoucher. C'est du boulot ! mais nous avons choisi ce terrain parce que nous pouvions construire une maison avec un sous-sol, ce que nous avions du mal à trouver.

Le commercial vous donne des infos sur le terrain, mais les voisins aussi peuvent vous renseigner. Toutefois vérifier les infos.

Nous avons :
- regardé les maisons voisines, afin de voir s'il n'y avait pas de fissures sur les murs, signe de mouvements fréquents de terrains. Nous avons aussi regardé le sol car il peut y avoir des déchets enfouis etc.
-observé les arbres sur le terrain, cela peut vous donner des indications sur la nature de votre terrain : saule pleureur, marronnier etc. Mais cela ne remplacera pas une étude de sol qui vous permettra d'adapter votre maison à votre terrain et de définir les fondations de votre maison.

Pour notre part, nous avions remarqué sous l'herbe des gravats, sacs de sables etc. Nous nous sommes renseignés. Le propriétaire a eu la franchise de nous dire que c'était des déchets inertes, et qu'il n'y avait pas de déchets toxiques. Il a rédigé une attestation certifiant qu'il n'avait rien enfouit de dangereux.

Etre sûr que le terrain est borné afin de ne pas avoir de problème avec le voisinage. A ce sujet bien regarder ou se trouve les bornes, car souvent les clôtures des voisins sont souvent un peu avant la limite de propriété.
S'assurer que les branchements eau potable, pluviales, égout, et EDF des voisins ne passe pas sur le terrain, et donc qu'il n'y a pas de servitude. Se renseigner auprès des voisins et de la mairie.

Quand une agence vous indique que le terrain est viabilisé sur rue : cela veut simplement dire que dans la rue qui passe devant votre terrain, il y a EDF, eau et télécom. Mais vous devrez viabiliser votre terrain. C'est une donnée à prendre en compte pour négocier le prix du terrain.

Quand nous avons décidé de construire, nous hésitions entre Maisons France Confort et Maisons Lelièvre. Nous nous sommes documentés sur les deux constructeurs; il y a eu aussi le bouche à oreilles. Nous avons choisi Maisons Lelièvre car il y avait un modèle de construction qui nous plaisait, et ils ont l'air sérieux. Notre choix a été décisif face au commercial de Maisons Lelièvre, Monsieur Fortier à l'agence Maisons Lelièvre de Coignières (Domexpo). Il est de bon conseil, il vous explique les possibilités, tous les frais autour du projet; cela vous permet de prévoir et de ne pas être surpris. Ses estimations frais de raccordements, viabilisation etc ne sont pas faits à la baisse pour vous arnaquer.

Fin novembre 2013 : terrassement avec La société ART. Il a préparé le chemin d'accès, creusé le trou pour permettre les fondations.

1 semaine après : les fondations de la maisons étaient coulées.
21 jours après, fin décembre 2013: Maisons lelièvre a coulé la dalle du sous-sol
21 jours après, Fin janvier - février 2014 : Ils ont monté les murs du sous sol et coulé la dalle du rez de chaussée. Nous sommes très contents. Notre maison se dessine.
Ce qui était un peu embêtant, c'était le temps avec la pluie, car avec une terre argileuse c'est moins évident. Nous avons dû signaler l'eau qui stagnait autour de la construction. Après nos relances, Ils ont pompé cette eau.
Nous sommes début mars 2014, ils ont commencé à monter les murs du Rez de chaussée.
Aujourd'hui, le chantier est arrêté depuis 2 semaines. Ils devaient avancer sur d'autres chantiers. Nous sommes compréhensifs, mais nous espérons vraiment que le chantier reprendra dès la 1ère semaine de mars afin que les choses avancent.

Bonjour,
Je vais suivre votre récit avec grand intérêt, ce modèle étant celui qui nous plait mais me concernant j'en suis encore au début du projet.
Quel mode de chauffage avez vous choisi?

Bonne journée.