après avoir consulté ce forum avec assiduité et y avoir trouvé pas mal d'informations interessantes, a notre tour de vous faire partager notre projet..
Nous sommes un couple de 37 et 43 ans et notre petite fille de 2 ans et demi.
Actuellement proprietaires d'une maison de ville, plutot sympa, avec du cachet mais sur plusieurs niveaux, nous avons décidé après avoir passé des vacances cet été dans une maison de plain pied, de franchir le pas et de nous lancer dans un projet de construction.
C'est donc un projet assez récent pour nous mais les choses avancent relativement vite.
Terrain trouvé, 1700 m2 hors lotissement, signature la semaine prochaine..
Ce terrain est vendu non viabilisé, et à comme particularité de se trouver à environ 80 m de la route à la suite d'une division...
donc c est assez sympa car à l'abri des regards, la contrepartie est d'induire des couts assez importants pour la réalisation du chemin d'accès et de l'enfouissement des reseaux...nous en avons conscience, avons fait chiffrer tout ca sommes parvenu à un prix d'achat du terrain qui nous permette de réaliser ces travaux sans gréver notre budget total..
Pour la suite, nous allons passer par une architecte, pour la conception de la maison et tout ce qui concerne la partie administrative, dépot de permis, etc..
Ayant une activité connexe au monde du batiment, et connaissant personnellement tous les artisans qui travaillent avec l'archi en question, je vais finalement assurer le rôle de maitre d'oeuvre.
Le projet que nous avons est donc le suivant, pour les grandes lignes (absolument pas figé a ce jour et succeptible d'être largement modifié):
- maison toits plats en R+1
- environ 130 m2 habitables + 40 m2 de garage
- PAC AIR / EAU et plancher chauffant au RDC , radiateurs à l'étage
- aspiration centralisée, récupération d'eau de pluie, arrosage intégré, un peu de domotique...et la piscine pour achever ce projet...
L'enveloppe globale pour ce projet est d'environ 280 000 euros..
voila pour le descriptif...beaucoup de choses a prévoir en peu de temps, et pas forcément de matière à montrer avant quelques semaines, mais je passes souvent ici, donc si vous avez des remarques, commentaires ou questions..n hesitez pas
le terrain issu d'une division vient d'être borné par le géomètre, la bonne nouvelle c'est que la surface totale est supérieure a celle prévue d'environ 250m².
La distance entre la route et la parcelle ou nous souhaitons construire est légèrement inférieure elle a celle estimée précédemment.
Nous allons donc avoir a faire réaliser un chemin d'accès d'environ 60 m sur 4m à 4m30 de large et par la meme occasion réaliser l'enfouissement des reseaux.(de la route à l'entrée de la parcelle ou nous allons construire la maison.
Restera ensuite 15 à 20 M pour aller de l'entrée de la parcelle à la maison dont l'emplacement n'est pas encore défini.
Le devis en cours chez des terrassiers. et je suis en attente de propositions d'archi pour la maison
Le terrain présente une pente, vous pouvez voir les relevés altimétriques sur le plan ci joint,
pensez vous que le denivelé soit pénalisant pour une construction de type R + 1 sur vide sanitaire ?
Si vous avez des commentaires , je suis preneur..ca permet peut être de penser à des choses oubliées..
un que nous n'évoquerons pas car il ne nous plait pas du tout (provenant d'un CMiste)très basique et ne prenant pas en compte les caractéristiques du terrain, et le second de l'architecte que nous allons retenir.
Le premier jet nous plait bien, quelques modifs envisagées mais pour l'essentiel, nous sommes très satisfaits, cela correspond totalement a notre cahier des charges, le projet s'implante parfaitement sur le terrain..
désolé de la qualité des documents, je ne sais pas ce que ca peut donner à l'écran, mais je n ai pas l'outil adapté pour faire mieux ce week end..je mettrai quelque chose de plus lisible la semaine prochaine,
mais en attendant , je serai ravi d'avoir vos commentaires ou remarques.
Bonjour,
Ca a l'air d'être un beau projet en préparation ! On pourra voir les plans ?
Je suis d'accord avec ce que dit Sylvie, elle m'a elle-même conseillé un MO, ce qui ne nous a pas empêché de faire le tour des constructeurs et MO de la région, et nous n'avons pas trouvé mieux côté qualité-prix-conseils.
J'ai hâte de lire la suite !
Bonjour, n'hésitez pas à mettre des plans de votre futur maison si vous souhaitez des avis.
Le terrain est grand (dommage pour le chemin). Bonne journée
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 130m² Superficie terrain : 1700m² Type de constructeur : Architecte
Type de professionnel : architecte
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