Bonjour à tous.
Voilà, on se lance dans le récit de notre construction qui débute juste. Le post évoluera, tout comme le chantier, au fil du temps.
Tout a commencé par le choix d’un constructeur nous inspirant sérieux et confiance. Après plusieurs recherches et démarches (nous avons rencontré Alpha construction, MCA, maisons phoenix et IGC). Notre choix s’est finalement porté sur IGC.
Préparation > Terrain
Par jacques5229 le 19/06/2014 à 13h34
Le terrain.
Après pas mal de visite, le coup de cœur ! Et dans nos prix.
Nous avons donc signé un compromis de vente pour ce joli terrain (pas pour l’instant, il y a beaucoup de boulot pour nettoyer tout ça) à la campagne, situé à 2km de l’endroit où nous sommes actuellement en location,à 40 min de Bordeaux.
3600 m² environ dont 2800 constructibles (la parcelle carrée au sud n'est pas constructible).
L'implantation (approximative) de la maison sur le terrain, assez en fond pour que les ouvertures donnant au Sud ne donnent pas sur les maisons voisines.
Bonjour
je suis en train de préparer un dossier avec igc pour une construction dans le 17
j'attends l'estimation et les plans d'une maison de plain pied
juste une question
pouvez vous me dire approximativement le prix du m2 construit de igc
(sans compter le garage et les terrasses parce que le prix de ces surfaces est " divisible par deux?)
produit fini si vous avez opté pour ce choix ( peintures intérieures)
parce qu'on m'a proposé ce choix et j'ai opté pour produit fini clefs en main
Coucou.
Je reviens vers vous car le projet a bien avancé...
Nous avons signé l'achat du terrain le 27 Juin dernier.
Le permis a été accordé et le délai de recours au tiers est écoulé, nous sommes donc dans les starting blocks !
Du 03 au 05 Juillet 2014...
Il a bien sur fallu commencer par le commencement... le nettoyage du terrain ! Et on peut dire qu'il y avait du boulot !! 3600m² de terrain en friche depuis plus de 8 ans, avec des monticules de bois en décomposition (d'anciens pigeonniers d'après l'ancienne propriétaire), des bosquets de repousses de mimosa, des ronciers jusqu'à 3m de haut par endroits et bien d'autres saletés à enlever.
Quelques photos pour illustrer mes propos.
Le devant du terrain, avant/après :
L'emplacement futur de la maison avant/après :
Au final, il aura fallu 3 jours avec une minipelle, et 11 camions (entre 45 et 50 tonnes) pour nettoyer tout ça !
On commence à y voir plus clair maintenant.
Jacques5229.
PS : Un oubli.. spécial dédicace à mon pote Cédric, le fou furieux de la tronçonneuse qui m'a bien aidé !
on a mis du temps mais on est arrivé à 107 m², avec un garage non isolé de 21 m².
On a voulu des chambres pas trop grands et privilégier un bel espace de vie comprenant un salon/séjour, une cuisine ouverte et un petit coin bureau également ouvert sur le salon.
Voilà
Gros oeuvre > Terrassement
Par jacques5229 le 25/07/2014 à 14h33
Création de l'accès... du 07 au 09 Juillet 2014.
Nous avons fait décaisser note accès de 55m de long, puis géotextile + 20-25cm de calcaire 0/80. On en a eu pour environ 90T de calcaire, ils ne restera plus qu'à faire la couche de finition (5 à 7cm de 0/30 + gravillons) à la fin du chantier.
Pour le moment, la terre est stockée sur le terrain et sera remise devant la maison à la fin de la construction (il y aura une marche de 30 à 50cm de haut devant la maison).
Jacques5229.
Tout est enfin prêt pour le début de la construction, et ça tombe bien, le maçon est disponible, et d'après les dires du cdt, la chape pourrait être coulée avant les vacances.
Je suis content car ça permettrait de laisser la dalle prendre tranquillement.
Quelques photos des fondations, même s'il n'y a rien d'extraordinaire.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par jacques5229 le 04/08/2014 à 13h17
Vide sanitaire... du 23 au Juillet au 01 Aout.
Ils ont donc coulé les fondations et sont venus deux jours après pour monter les 3 rangs de parpaings... ça fait plaisir à voir !
Une fois les trois rangs montés et les évacuations posées, ça donne ça :
Pour le moment, les tuyau PVC de 100 sont calés avec des morceaux de parpaings, ils seront par la suite fixés à la chape par des liens aluminium (si je me souviens bien de ce que m'a dit le maçon.
Là on commence à pouvoir imaginer la disposition des pièces par rapport au plan.
La suite certainement ce soir (il faut que je mette les dernières photos).
Jacques5229
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par jacques5229 le 18/10/2014 à 10h05
Bon, j’ai pris beaucoup de retard…
Je reprends donc notre récit où je l’avais laissé.
06 Août : Coulage de la chape
Une fois les poutrelles, hourdis polystyrène et les planelles de coffrage posés, il est temps de couler la chape.
Le bêton auto plaçant facilite grandement le coulage.
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.
Le bémol du jour : 2h30 de retard des toupies (les maçons et moi-même avons poireautés tout ce temps) et le ½ m3 manquant qu’il a fallu attendre à nouveau... donc 1h supplémentaire de perdue le temps que la toupie fasse l’aller-retour.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par jacques5229 le 18/10/2014 à 10h29
Du 3 septembre au 18 septembre : montage des murs.
Après que les murs du vide sanitaire aient étés enduits de mortier hydrofuge, le premier rang de brique a été scellé au mortier hydrofuge également. (j'ai oublié de prendre des photos...
Les autres rangs sont collés, ça va super rapide !! Le chantier reste propre et le montage à l’air plutôt bien fait et propre aussi.
les premiers rangs posés :
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L'arrière de la maison
.
Le devant.
GRRR je m'aperçois que j'ai aussi oublié de prendre en photo les deux pignons une fois faits...
Les bémols du jour : Les ballets des volets roulants ne sont pas en super bon état.
L’évacuation extérieure de la salle de bain est cassée.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par jacques5229 le 18/10/2014 à 10h50
13 Octobre : pose de la charpente et des tuiles.
Ce matin, en allant déposer p’tit loulou à la nounou, j’ai l’agréable surprise de voir que les camions des couvreurs sont là… mais dommage, je n’ai pas le temps de m’y arrêter, boulot boulot!
Je repasse le soir vers 18h. Et là, RE surprise, c’est FINI !!
Ouvriers et patron sont encore sur le chantier, ils finissent de nettoyer.
Je ne pensais pas que ça irait aussi vite. A 6 ouvriers, ils ont posé la charpente, les tuiles, les avant toits et les bandeaux en une journée… Ben moi je dis : chapeau !
Le devant:
L'arrière :
Et le dessous :
Les positifs positifs du jour :
L'évacuation PVC de la salle de bain a été réparée.
Le maçon en a profité pour faire en même temps le socle en béton armé pour l'élément extérieur de la PAC.
Bonsoir,
juste une petite question sur votre projet .
Nous avons aussi le projet de faire construire dans le 17 très bientôt, et nous hésitons entre 2 constructeurs: Phénix et IGC
J'ai vu que vous aviez vu les 2 lors de votre projet.
Votre choix s'est porté sur IGC. Pourquoi ?
Et par rapport à phénix ? Qualité ? Prix ?
Je vous remercie de prendre 5 min pour me répondre....
Cordialement
Même question que mamandel, j opterai peut être pour igc car je suis aller voir un autre constructeur pourtant connu sur la région mais les débuts juste pour avoir un devis sont tellement laborieux que je ne donnerai pas suite donc igc me parrait pas mal mais qu elle a été le coup pour vous concernant votre maison?
Cordialement
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 107m² (5 pièces) Superficie terrain : 3680m²
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