Bonjour à tous,
A mon tour de lancer un petit topic pour vous raconter le déroulement de ma construction.
En 2005, nous nous sommes mis à la recherche d'un terrain sur la région nord ; nos objectifs était une grande parcelle et la proximité de l'autoroute qui facilite les déplacements. nous avons fini par trouver un terrain à Bissezeele qui correspondait à nos attente; Un petit lotissement de 7 parcelles, la plus petite faisant 1000 m2 et la notre 2500 m2 (dont 1500m2 constructible). La réservation fut signée en septembre 2005; c'est à ce moment que commença une longue attente (compromis en juillet 2006; vente prévue en décembre 2006). A ce jour la date de signature est prévue pour le 5 avril 2007. Mais nous commençons la construction dès maintenant avec l'accord du propriètaire et papiers signés chez le notaire.
ENFIN!!!!!!
Les plans
Env. 70 messageDunkerque (bientôt à Bissezeele) (59)
Merci maxicool;
on est passé voir ta maison ce matin; elle est vraiment sympa et parait plus grande qu'en photos.
pour ce qui est du couloir ; voici une modif: je me suis trompée de plan!!!
En ce qui concerne l'oriention: les panneaux solaires sont plein sud
implantationcolor=blue][/color]
[/img]
on a prévu panneaux solaires pour l'eau chaude
La géothermie avec PC au rez de chaussée; Radiateurs électique à l'étage
Puits canadiens; et récupération eaux de pluie
Membre utileEnv. 7000 messageAu Pied Du Mont Cassel (59)
Oui, c'est mieux avec le WC ajouté.
Tu peux même le décaler vers le haut pour le mettre à niveau de la SDB, et prévoir un petit espace rangement à sa place actuelle, ou des étagères...
Sinon, merci pour l'orientation.
Ta maison me semble bien orientée !
Bah, je me suis planté alors...
Mais je pige pas comment il calcule (ex : le garage à 41 m2 devient 48,60)...
Env. 70 messageDunkerque (bientôt à Bissezeele) (59)
c'est trop cher!!!!!! mais on ne vit qu'une fois
on a 30 ans et un emprunt sur 20 ans
bon aller, quelques éléments de chiffrage:
- le terrain; c'est ce qui fait mal: 131 000€
- Le gros oeuvre: 100 000€ c'est la fameuse maison à 100 000!!!! c'est du cogébloc; brique olivier
-charpente: 20 000
-couverture: 25000: tuile juranova anthracite (la même que ton voisin de l'autre coté de la route me semble-t-il)
- menuiserie alu: 21500
......modification: sans cogebloc mais porotherm 20, on passe à 72000€ !!!! avec la moins value on pourra bien isoler.
PhotographeEnv. 10000 messageSt Yzan De Soudiac (33)
oui, 1 vrai petit bijou ta maison et le prix qui va avec
nous n'avons pas les mêmes valeurs très cher ...
nous avons le même âge( enfin mon mari a 5 ans de +) et nous partons sur 27 ans de crédit, mais pour 1 buget global (terrain+maison) à 137 000 € ...
Suis jalouse
Non trève de palisanterie, tant mieux pour vous
Encore 1 très beau projet en perspective à suivre
Env. 70 messageDunkerque (bientôt à Bissezeele) (59)
au début de notre projet on a fait faire devis par un constructeur: eco....is à meteren total:318000 TTC et je n'arrivai pas à savoir ce que j'avais réellement dans la maison, que du banal à priori;
don c nous avons décidé de passer par un marché de travaux car je suis assez exigente; je veux tout suivre et tout savoir... pour l'instant sur le gros oeuvre j'en suis à 43% de moins donc on se dit que çà nous reviendra moins cher mais combien : dieu seul le sait
on espère 250 000 pour la maison.
Membre utileEnv. 7000 messageAu Pied Du Mont Cassel (59)
Ok, je pense que ça vous coûtera (beaucoup) plus que ça... vu les équipements que vous souhaitez, et les surfaces.
Si le gros oeuvre vous coûte 150000 €, le second oeuvre va vous coûter au moins aussi cher, surtout avec autant de menuiseries, la géothermie, le puit canadien, et les panneaux solaires.
Je vais suivre le projet avec attention, bonne continuation !
Env. 70 messageDunkerque (bientôt à Bissezeele) (59)
merci à vous de suivre son évolution;
l'étude de sol a été faite aujourd'hui et l'ingénieur m'a dit qu'avec la pluie il y aurait peut être du retard; j'appelle le constructeur demain.
au début on était parti sur du porotherme 30mais la plus values plus importante et le constructeur proposait le cogebloc
je suis pas experte en chiffre mais çà avait l'air correcte
PERFORMANCES
Isolation thermique mur :
Maçonné avec un enduit de pierre ponce de 15 mm extérieur et un BA13 à l'intérieur.
Sans remplissage des joints verticaux R = 2,22 m².K / W
U *= 0,42 W / (m².K)
(calculs réalisés par le CERIB et CSTB)
Ces valeurs facilitent la réponse aux exigences de la RT2005 (U < 0,47)
*Up : nouvelle dénomination de K
Env. 70 messageDunkerque (bientôt à Bissezeele) (59)
Pour ce qui est de l'isolation dans les combles: c'est 200mm de laine de verre pour le moment car je ne m'en suit pas encore occupé mais je pense que sur ce point on peut mieux faire; si quelqu'un a quelque chose à proposer je suis preneuse
Env. 70 messageDunkerque (bientôt à Bissezeele) (59)
au fait maxicool, à combien se monte ton poste isolation platrerie pour me faire une idée. Tu peux me répondre en mp si cela te gène ou pas du tout si je suis trop curieuse.
Merci
un R de 2.22 pour les murs et 200 mm de laine de verre pour les combles s'est plutot moyen (voir osons le dire, mauvais) surtout pour un projet de cette envergure.
Env. 70 messageDunkerque (bientôt à Bissezeele) (59)
Bonjour, c'est mieux que moi et moins cher donc pourrais tu me donner les coordonnées pour faire un devis comparatif. Surtout qu'il a fait du bon boulot chez toi.
A combien devrait se porter le R pour bien?
Je pense que pour les combles on va faire 240 laine de verre même si pour l'été c'est moyen et ensuite rajouter 100 par nous même sous le toit.
Merci
PS je veux pas abuser mais c'est pratique de "copier" sur quelqu'un qui s'y connait, surtout sur un prof!!!!! prof de quoi d'ailleurs?
Env. 70 messageDunkerque (bientôt à Bissezeele) (59)
Tout est encore modifiable au niveau isolation; Si je suis sur ce forum c'est pour faire partager notre aventure et prendre tous les conseils possibles puis faire le tri dans la limite du raisonnable niveau prix.
donc j'attends des conseils ; à combien estimes tu un bon R pour notre projet et quelle isolation dans les combles mettrais-tu?
Membre utileEnv. 7000 messageAu Pied Du Mont Cassel (59)
Salut
çe ne me dérange pas, copie tout ce que tu veux
Oui, passe en LV 240 mm et ajoute par la suite 100 mm de plus (les déperditions thermiques par le toit sont les plus importantes, elles représentant 40 % du total).
C'est ce que l'on fera chez nous...
Les coordonnées du plaquiste :
Entreprise FMA - Le Doulieu.
Dis lui que tu viens de ma part (je te file mon nom en MP).
Sinon, pour le R sur les murs, essaye d'atteindre R = 3.
Et vérifie que tes menuiseries tiennent la route (sinon, ça ne sert à rien).
Pour info, chez nous, on a :
- Briques de parement Olivier / 11 cms : R = 0,12
- Vide d'air ventilé / 4 cms : R = 0,16 (car vide > 1,3 mm)
- Wienerberger Porotherm / 15 cms : R = 0,60
- Prégymax 32 (soit du PSE) / 80+13 : R = 2,55
> TOTAL : 3,43
Remarque :
Le minimum exigé par la RT2005 est de 2.33.
Membre utileEnv. 7000 messageAu Pied Du Mont Cassel (59)
Oui, sinon, c'est short...
Quoique cette brique agit comme une brique monomur, donc, c'est mieux de ne pas mettre d'isolant intérieur... mais alors, dans ce cas, passe en 35 cms d'épaisseur (R = 2.62), et plâtre traditionnel à l'intérieur.
> Surtout pas de BA13 à l'intéeirur, cette pierre doit "respirer"...
> Montage en maçonnerie collée, pas de mortier.
J'ai regardé ton lien. Y a des trucs bizarres.
Un coup ils disent que la brique de parement peut être collé au monomur pierre ponce (donc pas de vide d'air) car celui-ci n'absorbe par l'humidité. Et 3 photos après, on voit une maçonnerie composite avec un vide d'air...
Membre utileEnv. 7000 messageAu Pied Du Mont Cassel (59)
Ce qui est clair, c'est qu'avec des blocs de 30, sans isolant intérieur, c'est très juste.
A mon avis, c'est :
1) Briques de parement + Vide d'air + Cogebloc 35 cms + plâtre tradi
- Briques de parement Olivier / 11 cms : R = 0,12
- Vide d'air ventilé / 4 cms : R = 0,16 (car vide > 1,3 mm)
- Cogebloc / 35 cms : R = 2,62
> TOTAL : 2,90 (mais avec un mur qui restitue la chaleur emmagasinée dans la pierre ponce).
ou
2) Briques de parement + Vide d'air + Porotherm 15 cms + isolant avec ba13
- Briques de parement Olivier / 11 cms : R = 0,12
- Vide d'air ventilé / 4 cms : R = 0,16 (car vide > 1,3 mm)
- Wienerberger Porotherm / 15 cms : R = 0,60
- Prégymax 32 (soit du PSE) / 80+13 : R = 2,55
> TOTAL : 3,43 (avec un mur qui ne "respire pas", qui isole mieux l'hiver mais moins agréable l'été).
Mixer les deux est impossible, et surtout incohérent.
Pour les fenêtres, difficile de dire avec si peu d'infos.
De quelle marque s'agit-il ?
Membre utileEnv. 7000 messageAu Pied Du Mont Cassel (59)
Sinon, pour les fenêtres, je suis incapable de te dire ce que ça vaut.
Comme la fabrication est belge, il n'y a pas le classement français.
Impossible de comparer !
Y a juste :
isolation thermique : 2,8W/m2 K
Essaye de trouver les chiffres avec les marques françaises :
Technal - Pasquet - Millet - MC France - KLine - ...
Env. 70 messageDunkerque (bientôt à Bissezeele) (59)
Salut
Merci pour toutes ces infos, il va falloir que je me plonge dedans!!
Je suis allée porter les plans directement .J'ai été accueillie chez les gens pour expliquer à la dame ce que je voulais. Mais le problème c'est que je n'arrivais plus à sortir de là, tellement elle parle. Ils sont vraiment sympathiques.
j'ai dit que je venais de ta part
Env. 70 messageDunkerque (bientôt à Bissezeele) (59)
Bonjour à tous,
voilà après 54 jours d'interruption (on peut dire qu'elle est bien sèche la dalle), le chantier redémarre; enfin!!!!!!!
Résultat après 2 jours et 1/2 de travail :
[img][/img]
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Photos prises mercredi ; 1 h de pose déjeuner peut donner 18 min de route aller, 15 min de route au retour et 20 min pour avaler un sandwich et prendre quelques photos; que d'impatience!!!!
Env. 70 messageDunkerque (bientôt à Bissezeele) (59)
j'ai mis longtemps à me décider et changer plusieurs fois d'avis jusqu'au jour où en nous promenant dans la campagne profonde du coté de godewarsvelde (je ne suis pas sur de l'orthographe) nous sommes tombés en extase (le mot est fort!!) devant cette brique. Nous sommes allés directement à l'usine pour voir et faire notre choix : brique jaune mais clair +10% rouge + 10% noire ; voilà le résultat; je trouve que çà rend pas mal
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