A mon tour enfin de me lancer.
Je viens de mettre une option sur ma parcelle dans la commune de Noyelles-les-Vermelles (62 - entre Béthune, La Bassée et Lens) et je vais enfin pouvoir appronfondir mes recherches du constructeur "idéal".
Pour le moment, je suis en contact avec Prestilogis, Maisons & Villas d'Aujourd'hui et Maisons de style, si vous avez des infos, avis, remarques, critiques etc ... sur ces constructeurs ainsi que sur d'autres sur la région lensoise, je suis bien évidemment preneur
Merci d'avance à tous pour vos conseils et remarques à venir.
J'ai un ami qui a fait construire avec eux et ça c'est bien passé, il faut bien surveiller son chantier, mais ça, c'est comme tout le monde.
Perso, je fais construire avec Gitec à Anzin St Aubin, mais j'ai été obligé de passer par eux.........ça se passe bien mais ils ont beaucoup de boulot en ce moment.
Nous avons confirmé notre réservation sur notre terrain et nous sommes en attente de signature du contrat d'avant vente.
Sinon, nous sommes en pleine reflexion concernant le positionnement de notre maison sur notre parcelle.
Voici le plan de mon terrain, si vous avez des idées d'implantation de ma maison, je suis preneur :
Voici maintenant "grosso-modo" l'emplacement proposé par un des constructeurs avec lequel c'est le plus avancé :
La position de notre maison ici ne nous plait pas puisqu'il ne nous restera pas beaucoup de terrain derriere. En fait, voici les explications données par le constructeur :
* on ne peut se coller sur la limite droite du terrain à cause de la hauteur de notre pignon (environ 8m) donc il faut un recul d'au moins 4 m.
* comme on déplace la maison sur la gauche, il faut selon lui reculer également la maison à cause de l'angle de mon allée pour l'entrée dans le garage. Je ne pense pas que ce soit justifié, mais à sa décharge il avait travaillé sur un fax pas terrible et il pensait que l'allée faisait 4 m de large alors qu'en fait, elle en fait 6.
Sinon avant de recevoir ce plan aggrandi, il nous proposait de faire un "nez cassé" pour diminuer la hauteur du pignon de gauche afin de pouvoir avancer sur la limite séparative et ainsi avancer notre maison sur le devant.
Nous nous aimerions ceci :
Qu'en pensez vous ? Est-ce que qqun a une allée de cette sorte et cela pose-t-il des pbs pour l'entree dans le garage ?
mon beauf a fait construire avec maison de style..... la maison est belle mais que de problème pendant la construction!
délai de construction très long.
Merci de tes infos. Maintenant, je t'avouerai que j'ai une sensation d'amateurisme et de désordre (je voulais écrire le mot qui commence par bord et finit par el, mais j'ai eu le droit à des **** ) qui ne m'inspire pas trop quand j'y vais mais bon ...
Sinon personne n'a d'avis me concernant pour mes "pbs" de terrain ou des retours sur les "nez cassés" ?
Hier on a signé avec prestilogis.... On les trouve vraiment sérieux, j'espère que l'avenir ne nous fera pas dire le contraire. En tout cas sur le forum il y a de bons échos.
Peux tu m'en dire d'avantage sur ton projet ?
Le prix si ca ne te derange pas ?
Les papiers fournis par Prestilogis avant signature ?
Si tu as essayé de faire marcher la concurrence ?
Nous avons rendez vous demain matin, donc on flippe un peu
Concernant notre rendez-vous, ca s'est plutot bien passé, présentation des plans et de l'emplacement sur le terrain de la maison, on a eu qqs remarques, normalement à la prochaine rencontre (courant juillet), on devrait avoir des plans qui correspondent un peu plus à ce qu'on souhaite et on devrait enfin avoir le chiffrage.
Voici la suite de nos aventures.
Concernant le choix du constructeur, voici l'état des lieux :
1. Maison de style : nous avons laissé tomber, j'avais l'impression que c'était un peu le bazar leur bureau alors le chantier ????
2. Pavillons de la Souchez : on attend avec impatience leur chiffrage mais ils m'ont fait tres bonne impression
3. Prestilogis, nous avons enfin eu le chiffrage samedi et nous avons été très très déçus, nous avons passé qqs heures dans le bureau à discuter de notre projet, de nos plans en 3 ou 4 rendez-vous, notre budget pour la maison est toujours resté le meme et au final, on me chiffre une maison 20 000 euros de plus que mon budget alors que je n'ai cessé de demander si notre projet était cohérent vis à vis de notre budget et la réponse a toujours été positive. Un peu dégouté quand meme.
4. Maisons et Villas d'Aujourd'hui : alors là c'est autre chose, accueil pas mal, fonctionnement assez différent des autres constructeurs, à savoir :
a. ils font signé une réservation t'engageant à faire une étude de sol pour 1200 euros (alors que Prestilogis me dit qu'il n'y a pas besoin d'étude de sol puisqu'elle est réalisée par le lotisseur ??????)
b. Avec les résultats de cette étude de sol, ils chiffrent le projet qui sera le prix définitif (pas de révision du BT01)
c. signature du contrat
Au niveau prix et prestations, ca colle avec mon budget pour une maison plus grande (on passe de 135 m² à 150 m²), donc en bref meme matériaux, plus grand et 20000 euros moins cher que Prestilogis.
Le hic, puisqu'il y a forcément un hic, c'est que la société est radiée du tribunal du commerce depuis avril 2007 ????????????
En bref, je suis un peu au point mort, je ne sais pas trop sur quel pied dansé.
Si vous avez des avis, retours d'expériences ou informations sur la santé financière de ces 4 constructeurs, nous sommes preneurs puisque nous sommes complétement paumés en ce moment.
PC accepté le 20/05/2006
Construction par MOE \"les Belles demeures\"
terrain signé
financement CA 3.66% sur 15 ans avec 0.42%
100% sur 2 têtes pas de frais de dossiers
réception effectuée le 02/04
aménagement et décoration en cours
Il y a du neuf depuis peu, en effet, nous avons signé avec Prestilogis ce samedi.
Donc c'est parti, on a le terrain, on a le constructeur, il n'y a plus qu'à regarder pour la cuisine, salle de bain, cheminée, jardin, etc ....
Finalement, il y a encore beaucoup de taf
Manque de confiance en fait.
On voulait avoir un maximum de sécurité, on voulait avoir l'esprit tranquille pour notre construction et on a pensé (je n'espere pas à tort) que Prestilogis nous permettrait d'avoir une construction tranquille.
Nous esperons avoir fait le bon choix, mais les différents avis ici concernant Prestilogis nous laisse entrevoir le meilleur
Voici les dernières petites nouvelles nous concernant, après avoir trouvé le terrain puis le constructeur, nous avons recu aujourd'hui notre permis de construire validé
Il ne nous reste plus qu'à signer chez le notaire, normalement courant de la semaine prochaine pour démarrer la construction, nous avons hâte.
Voici un peu de nouvelles après cette longue période faite d'attentes et encore d'attentes.
Depuis notre dernier article, nous avons choisi notre constructeur, ca sera Prestilogis (constructeur lensois).
Nous avons signé le 22 février chez le notaire pour le terrain.
Voici les prestations pour lesquelles nous avons signées chez Prestilogis :
* maison de 140m² habitable
* RDC :
o hall
o WC
o Bureau / salle de jeux
o Salon - séjour
o Cuisine ouverte
o Cellier
o garage
* Etage :
o chambre enfant 1
o chambre enfant 2
o chambre enfant 3
o chambre parents avec salle d'eau+ dressing
* nous prenons en charge :
o les sanitaires
o le carrelage (juste l'achat, la pose en diagonale sera réalisée par Prestilogis)
* chauffage électrique
* menuiseries PVC
* porte de garage sectionnelle à cassette motorisée
* volets roulants motorisés sur tout le RDC
* 2 baies vitrées (2.40 m et 3 m) dont une sur pignon
* terrasse de 50 m² commencant par un trottoir au niveau de la porte de service depuis le cellier, ensuite terrasse d'angle pour couvrir les deux baies vitrées.
* Prestilogis va également se charger de l'assainissement
Nous sommes actuellement en attente de la date de démarrage ainsi que de la pose de notre compteur d'eau.
Nous sommes en mur composite : brique moulée main Nelissen Magnolia + vide d'air + bloc porotherm + isolant.
Et nous ne connaissons pas la plus-value pour ce choix par rapport à des maxi-briques, désolé.
si ce n'est pas indiscret, pouvez vous me dire le budget uniquement de la maison ? (en MP : message privé)
en terme de survace vous avez a peu près quelle surface habitable ?
le problème ce que l'on a choisi maxibrique et qu'il n' ya pas du tout la couleur qu'on veut...et que si on repasse sur un mur composite ça sera plus cher...ça me permettra d'évaluer la plus value.
@+
fred
permis accepté le : 19/03/08.
signature terrain : 17/03/08
démarrage chantier : 05 juin 2008
livraison : 19 mars 2009
Notre chantier a "enfin" démarré mercredi avec l'implantation de la maison et hier le début des fondations.
Nous sommes super contents de ce démarrage, pourvu que ca dure.
Vous pouvez voir les photos du terrain et du début des fondations dans les albums de mon blog : http://masifilu.over-blog.fr/.
Après 6 ans de mis en sommeil de ce post, je permets de le sortir de terre pour vous faire part de la naissance de mon nouveau blog sur mon expérience finalement malheureuse avec Prestilogis : http://merciprestilogis.unblog.fr/
Toute la phase de construction OK sauf le coup du pas de sous-traitance chez nous, ce sont nos équipes qui travailleront sur votre maison. Alors c'est vrai pour la maconnerie mais faux pour la charpente, couverture, électricien, plombier, plaquiste ... Et ils ne se privent pas de se dédouaner sur leurs sous-traitants quand le résultat n'est pas au rendez-vous.
Par contre, l'après remise des clés a été une catastrophe, pas de SAV, une minimisation systématique de nos problèmes et des dégâts occasionnés.
Au final, 55 000 euros de travaux payés heureusement par la DO 5 ans après la réception pour refaire tous les dégâts.
Ce constructeur est à éviter
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) qui ne m'inspire pas trop quand j'y vais mais bon ...
en espérant qu'ils en fassent de meme pour moi 
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