Nous sommes en train d'acheter une maison, avec terrain, et nous allons la rénover.
Actuellement, c'est un pavillon en RDC + sous-sol complet, construit en brique, et "isolé" en BA13 doublé PE.
Au RDC il y a une SAM d'environ 20m², une cuisine, un couloir, 2 chambres et une SDB.
A l'étage, des combles déjà isolés en LDV, avec 2 fenetres et un vélux, d'environ 70m²
Les travaux prévus :
A l'étage (la priorité) : créer 3 chambres, une SDB, et un local-débarras
Travaux que nous ferons NOUS-MÊMES :
- Supprimer 2 boisseaux très encombrants, FAIT
- Remplacer la LDV par de la fibre de bois (en tout, entre 26 et 30cm, nous ne sommes pas encore arrêtés sur ce point). FAIT en 40+180+40[color=990000]=26cm[/color]
Le choix de la FDB est lié à la fois à l'aspect écologique, mais aussi, surtout, pour son efficacité contre la chaleur (les 3 chambres seront plein sud)
- Installer une VMC double Flux
- Isoler le sol avec de la fibre de bois rigide,
- Faire l'électricité,
- Poser les cloisons, EN COURS
- Poser le stratifié,
- Créer la SDB
Travaux que nous ferons faire par des PROS :
- Remplacer les 2 fenetres en bois par du PVC double vitrage, + volets roulants motorisés --> FAIT
- Remplacer le velux existant + en ajouter 2 (un par chambre) pour profiter de l'expo plein sud --> FAIT + Remp[color=990000]lacement de celui de la future SDB + de l'escalier[/color]
Au RDC :
Travaux que nous ferons NOUS-MÊMES :
- Abattre des cloisons pour créer une grande pièce de vie cuisine/SAM/Salon -->FAIT
- Déplacer les WC,
- Installer un Plancher Chauffant Basse Température en Fibre de bois/dalle sèche, qui est pour nous le choix qui nous plait le +, puisque nous ne souhaitons pas de radiateurs au mur, et qui présente une inertie + faible qu'un PCBT avec une dalle (sans parler des délais raccourcis puisque pas de dalle à faire sécher, ni de l'humidité évitée par le séchage de ladite dalle)
- Poser un parquet flottant.
Travaux que nous ferons faire par des PROS :
- Remplacer les fenêtres en bois pour du PVC, remplacer les volets -->FAIT
- Créer une fenêtre sur le pignon ouest -->FAIT
- Agrandir l'ouverture de la fenetre de la cuisine jusqu'au sol pour en faire une porte fenetre (à terme, nous prévoyons de réorganiser les volumes intérieurs pour créer une véritable entrée avec placard) -->FAIT
- Créer une structure pour faire une terrasse sur pilotis -->PRÉVU EN AOUT
Et quand nous aurons terminé tout ça dans un délai utopique de moins de 6 mois (en vrai, on en reparle dans 3 ans ...), nous réfléchirons à une ITE ...
... ou a ne plus rien faire, et en profiter !
Membre super utileEnv. 4000 messageSaint Saulve (59)
Bienvenue et bon courage! Effectivement 6 mois paraît court! Mais il faut pas penser à cela dès le début !
Nous, 180m2 tout les soirs tout les WE: 18 mois!
Bon on a tout fait nous meme: on a gardé juste les 4 murs et la toiture donc tout à l'égout, isolation, élec, carrelage, peinture,.... Bref tout! Lol!
Membre utileEnv. 3000 messageForet De Montmorency (95)
Heu comment dire 6 Mois non stop sans habiter dedans c'est jouable sinon
Nous y sommes depuis 2 ans (déjà ) et ce n'est pas entièrement terminé, nous avons 110m2. on a refait l'elec, casser des murs/plafonds, changer les fenetres et volets, plomberie ...
Courage, en tous cas c'est une bonne aventure, et il faut savoir s'entourer pour avancer et le forum est très bien pour cela.
6 mois c'est un belle objectif, mais pour tout faire?
Outre le temps et la main d'œuvre il reste le budget et sans les €€€€€ pas de travaux
J'en suis à 3 ans et l'intérieur touche à sa fin et faute de finance j'ai laisser quelques options de côté
Comme la terrasse, la porte de garage, la porte de la buanderie
Nous, 200/250 m2, 8 mois de travaux intensif avant d'y habiter (mix pro et nous meme). Une année pour finir le plus gros avec un rythme bien moins soutenu.
Aujourd'hui c'est presque fini... 1 salle de bain, une nouvelle cuisine et les facades. En 2016, notre objectif c'est de tout finir.
Tu aurais quelques photos de l'existant à partager?
Bon courage à vous. Je m'inscris pour la suite de vos aventures.
Je te souhaite plein de bonne chose pour ton projet
Tu as déjà dû étudier la chose, mais si VMC double Flux, il faudra bien étanchéifié ta maison, sinon elle ne servira a rien, enfin d'un point de vue investissement.
Membre utileEnv. 3000 messageForet De Montmorency (95)
Pour qu'une VMC double flux fonctionne comme elle doit le faire, il faut que la maison ne soit pas du tout ventilé naturellement, que ce soit les fenêtres, mais aussi les trappes (type Hotte de cuisson) vers l'exterieur, et il faut que l'isolation soit bonne, comme ca plus la température de l'air vicié est élevée, plus l'air neuf entrant sera chaud.
Dans ton budget il y a 2 postes qui m’intrigue en terme de prix. En 2eme et 3eme ligne tu parles de sol stratifié à moins de 3€ le m²?
c'est du temporaire ?
La sous-couche est inclue dans la 1ere ligne (isolation du sol)
Par contre, les plinthes, c'est vrai que ne j'ai pas compté.
Et le prix de 3€, ce n'est pas pour les chambres, mais pour du provisoire dans la SDB et dans le débarras.
Dans notre projet de réno, et d'aménagement des combles, nous allons faire 3 chambres, une SDB et un débarras (avec un dégagement au centre)
Le sol est une dalle béton, que nous couvrirons de panneaux de fibre de bois rigide (20mm) et d'un stratifié (le même pour les 3 chambres et le dégagement (un autre pour le débarras, et pour la SDB, pas encore décidé, ce sera une phase ultérieure).
Suite à la lecture de cette bonne idée, nous nous posons la question de faire d'abord les cloisons (classiquement, en même temps que l'isolation et le placage des rampants). Ou de faire d'abord le revêtement de sol, puis de cloisonner ensuite.
Les raisons de ce questionnement :
Dans le 1er cas, c'est la façon de faire la + courante, les rails sont solidement fixés au sol,
Dans le 2eme cas, la pose de la FDB et du stratifié sont simplifiés (moins de découpe) (mais nous ne recherchons pas forcément la solution de facilité), mais surtout, si un jour nous souhaitons démonter une cloison pour faire une pièce + grande, il n'y aurait pas de problème de rattrapage de hauteur de FDB et de stratifié.
Mon interrogation est surtout sur la "solidité" des cloisons, si elles ne sont fixées que aux rampants/plafonds, et pas au sol (je parle des cloisons entre les chambres 1&2, 2&3, et celles mitoyennes au dégagement).
Idem pour les blocs portes.
Ou alors il faut quand même visser dans le stratifié ? ou traverser le stratifié + la FDB, pour se prendre dans la dalle, et garder quelques lames de stratifié pour remplacer les lames perforées, le jour où nous voulons décloisonner ?
En choisissant la solution "cloisons APRES sol", cela ferait que :
la cloison Ch1/Ch2 serait fixée au rampant, au plafond, et à la cloison de la SDB (qui sont tous fixés "normalement")
idem pour la cloison Ch2/Ch3, fixée au rampant, au plafond, et à la cloison du débarras (qui sont tous fixés "normalement")
la cloison ch2/dégagement, elle, serait fixée aux 2 cloisons précédemment citées, qui donc ne sont pas fixées au sol.
Les fenêtres sont toutes fabriquées, il nous faut maintenant prendre contact avec le menuisier pour connaitre ses possibilités de planning. (j'aimerais qu'au + tard, ce soit fait pour la 1ere semaine d'avril, car mon époux est en congés la semaine suivante).
Le couvreur, lui, intervient vers le 14 mars.
Membre utileEnv. 3000 messageForet De Montmorency (95)
Je vous déconseille de ne pas fixer vos cloisons dans le sol. Après oui je dirai vous pouvez faire vos sol en une unité mais bon le jour ou vous voulez même enlever vos cloisons, ce n'est que du stratifié autant enlever tout le jour j et refaire à neuf.
Surtout de posez pas vos cloisons sur le stratifié . C'est une pose flottante
alors en vissant les cloisons à travers celui-ci vous aurez des zones ou le plancher va se soulever en fonction de l'humidité
La VMC double flux vous obliges à avoir une enveloppe complètement étanche
C'est elle qui gère les entrées et les extraction d'air
Avant de vouloir mettre se type de VMC qui est prévu pour une BBC
Faut il avoir un bilan énergétique et avoir une réflexion globale sur la maison en terme d'isolation
C'est bien l'écologie mais si c'est pour mettre plus de 4000€ dans une installation qui n'apportera que très peut d'économies sur le facture de chauffage
Autant les investir ailleurs
C'est pas les idées qui doivent manquer
Il faut parfois se faire aider de pro ou des vendeur pro qui ont une meilleure connaissance de leur produit
Jolie couple en combi, masque et lunette en mode expert
Et aujourd'hui, avec un copain, on a commencé de la maçonnerie. J'ai eu un peu l'impression de servir à rien, ce qu'il fait en 3 coups de masse me demande 10 fois + d'efforts.
Bon, j'ai quand meme cassé un bout de mur à moi seule, + un peu avec lui, et j'ai mis TOUS les gravats dans la remorque.
Demain : déchetterie.
Sinon, j'ai mal un peu partout, et surtout aux mains. J'ai des cloques sur 6 doigts (à cause des gants), j'ai des crampes à force de tenir et de serrer des trucs lourds.
Mais bon, dans quelques jours, on passe le relais aux artisans.
J'ai des photos, mais pas le courage de les mettre sur l'ordi, on verra demain.
Gros oeuvre > Démolition
Par Nespouik le 30/03/2016 à 11h07
Bonjour,
Un point sur l'avancée des travaux :
D'abord le négatif, la maçonnerie ne s'est pas passée comme prévue, les appuis n'étaient pas bons, donc quand les menuisiers sont venus, impossible de poser les fenêtres.
Le temps de défaire les mauvais appuis, et de les refaire, nous avons perdu une semaine.
Les fenêtres sont posées : une grande dans la SAM, une porte fenetre à la place de la porte d'entrée, une grande porte fenetre + fixe dans la cuisine (ce sera la future entrée), la nouvelle fenetre en création dans la SAM/salon, et les 2 de l'étage (nous remplacerons les 2 des chambres RDC + de la SDB quand nous aurons fait le point sur les finances).
Là aussi, petits soucis : les commandes de certains VR sont du mauvais coté par rapport à ce que nous avions demandé. Et il y a une petite entrée d'eau. Le menuisier est prévenu, j'attends sa réponse.
Les 3 vieux vélux sont remplacés, et les 2 nouveaux sont posés.
Les cloisons du couloir ne sont plus. La cheminée non plus.
L'isolant est arrivé la semaine dernière.
Il y a 10 jours, j'ai profité du beau temps pour tondre ... et faire un labyrinthe qui amuse beaucoup mes filles.
Nous les avons aussi un peu exploité pour ramasser des gravats, et faire du ramassage de feuilles.
Tout cela est à retrouver en images dans MES PHOTOS.
J'ai actualisé mon 1er article pour noté ce qui est fait
Et l'évidence, c'est qu'il reste beaucoup à faire.
Les boisseaux sont détruits, les conduits de cheminées rebouchés, les vélux sont posés, les fenetres sont remplacées (il en reste 3 au RDC, on verra + tard)
La laine de bois est posée, c'est très agréable à faire, comparativement à de la laine de verre. ça ne pique pas, ni les doigts, ni les yeux, ni les voies respiratoires. Perso, j'aime l'odeur.
Pare-vapeur, c'est fait (c'est un peu chiant, ça, je trouve, surtout dans les coins, les angles improbables)
Les plaques de platre des rampants, c'est OK, les cloisons sont en cours (le raillage est fait), pour certaines cloisons, on double avec de l'OSB en prévision d'un jour un éventuel agencement de SDB ou dressing, avec étagères fixées au mur.
Pour la VMC, c'est LE sujet tabou, qui déclenche systématiquement une crise. ça pose beaucoup de soucis de réflexion, de contraintes en terme d'épaisseur de cloison, de plafon à baisser et de création de faux plafonds, bref, c'est ch**nt.
Au RDC, ça n'avance pas. Normal puisqu'on fait l'étage
La terrasse ... aurait dû être faite par un charpentier en juin, mais il a au final refusé de faire la structure seule, il voulait qu'on lui fasse aussi faire le platelage, et nous voulons le faire nous-memes, alors il a dit qu'il ne viendrait pas.
Après avoir contacté 2 autres charpentiers (l'un aux délais trop longs et l'autre aux tarifs trop élevés) nous avons décidé de faire la structure nous-memes. Nous attendons le bois, et nous attaquons samedi dans 8 jours.
Autres > Autres
Par Nespouik le 29/07/2016 à 11h32
Bon, on y croyait, au début ... pour un emménagement en mai ...
puis en juin ...
puis en aout ...
là, je pense que si nous prenons place en 2016, ce sera bien, mais je n'y crois plus
Gros oeuvre > Démolition
Par Nespouik le 29/07/2016 à 11h41
Ah, oui, il y a ça dont je n'ai pas parlé : le balcon !
Il nous en a causé, des questions. On le supprime ? on le supprime pas ?
Une amie thermicienne nous dit "d'un point de vue de thermicien, oui. d'un point de vue économique, non"
Et en effet, les devis, d'abord laborieux à obtenir puisque ce n'est pas un simple maçon qui fait cela, mais une entreprise spécialisée, difficile à trouver pour un petit chantier.
Ensuite, le devis .... 2500€ pour supprimer un bout de balcon de 1m de large sur 6 de long.
Je comprends que le matos nécessaire, les mesures de sécurité, etc ... ça fasse monter le prix.
Mais nous n'avions pas les sous. Donc c'était non. Jusqu'à ce que mon mari dise qu'il allait le faire.
ça lui a couté 2 lames de lapidaire, 1 grosse journée de travail, et beaucoup de bruit pour les voisins, mais ils sont heureusement tolérants. (l'un a prété un lapidaire, pour alterner avec le notre et éviter les surchauffe, l'autre à proposé son aide).
Donc, pour la découpe de balcon, il faut couper environ 25cm le long du mur (en dessous et au dessus, parce que la lame du lapidaire ne fait pas l'épaisseur du balcon) ,puis 1m depuis le mur vers le bord du balcon, et terminer à la masse.
Préalablement, on a fait un mur provisoire avec des parpaings, et posé des bastaings, pour que les morceaux de balcon ne tombent pas 3mètres + bas, en bousillant le bitume de la descente de garage.
Puis, avec des sangles, et en faisait levier avec des pieds de biche, on a fait glisser sur le coté, jusqu'à la pelouse.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par Nespouik le 29/07/2016 à 11h45
Comme convenu avec l'ancien propriétaire, la peinture a été refaite sur 2 des 4 murs extérieurs (façade sud et pignon ouest) (Nous aurions aimé faire les 4 murs, mais ce n'était pas possible pour le moment)
Nous avons choisi un beige très clair
Donc voilà, ça avance, quand meme, mais pas autant que nous l'aurions imaginé. Et pour plusieurs raisons, au moins 5 :
1/ Nous avons été trop optimistes, voire utopistes, sur nos capacités à être rapide.
2/ Nous sommes facilement corruptibles : un copain qui passe = un panaché. Un autre = un café. Il fait beau = café dans l'herbe. Une proposition de barbecue ? oui, biensur, on arrive !
3/ L'affaire du balcon nous a pris le WE de 3 jours de milieu mai, entre toute la mise en place, le découpage, l'évacuation à la déchetterie en plusieurs fois parce que c'est très très lourd
4/ L'affaire de la terrasse va nous prendre aussi du temps
5/ En juin, un gros orage a rempli le sous-sol d'eau, sur 2 cm, partout. Le caniveau devant le garage était légèrement encombré (pourtant nettoyé 2 mois + tot) et n'a pas pu faire face aux quantités d'eau.
Du coup, beaucoup de temps (un week-end) a tout sortir, vérifier l'état de chaque chose, aller à la déchetterie porter les cartons détrempés, évacuer l'eau, faire sécher et rentrer tout en mettant sur palettes.
(c'est dingue ce qu'un sous-sol peut vite être rempli ... de bazar
Membre super utileEnv. 4000 messageSaint Saulve (59)
Il faut pas baisser les bras! C clair que C long mais faut essayer de vivre travaux uniquement sinon ça repousse! Nous on avait tablé sur 14 mois résultat 19 mois! Mais à la fin on est content du chemin parcouru!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Rénovation Type de construction : Sous sol + RDC + étage Label énergétique : Autre / Je ne sais pas Surface habitable : 70m² (3 pièces) Superficie terrain : 1500m²
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Membre super utile
) et ce n'est pas entièrement terminé, nous avons 110m2. on a refait l'elec, casser des murs/plafonds, changer les fenetres et volets, plomberie ...
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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