Notre Maison à Lestrem - MAJ 23/06/07

Bonjour, il n'est pas si mal votre site, il ne faut pas en faire de complexes. La maison est sympa aussi.
Nous en sommes au même stade , pour quand vous ont-ils promis la livraison de la maison ?

Bonjour et merci

La livraison est prévue normalement pour le 16/12 au plus tard. Il semblerait que l'on soit un peu en avance, mais je me méfie. Le gros oeuvre va toujours très vite, mais c'est à l'intérieur que cela à tendance à trainer.

C'est pas sur, la notre ils nous l'ont promis pour le mois d'aout, si tout s'enchaine correctement, vous devriez avoir la bonne surprise d'être dedans plus tôt que prévu.

C'est vrai qu'ils sont un peu en avance sur le chantier mais Aout je n'y crois pas beaucoup, peut-être octobre, ça ne serait déjà pas si mal.

Je suis allé faire un tour sur votre site, c'est un superbe projet !

felicitation ,trés beau projets ,que c 'est grand.

nous faisons battire sur givenchies les la bassée ,pas trés loin de chez vous.

Bonjour angeliq et merci

Vous passez par quel constructeur ?

Montana a écrit:

Bonjour angeliq et merci

Vous passez par quel constructeur ?

Meme question !

Bonjour

Il est trés sympa votre site et même mieux que le miens ( j' en suis pourtant assez content ) , votre maison est trés sympa est semble assez grande
bravo il faut continuer !!!
A+

Bonjour Kalou

Merci pour les remarques, mais à voir la surface totale de votre maison, la mienne ressemble à un abri de jardin.

Par contre je n'arrive pas à agrandir les photos.

Est-ce normal ?

Bon Week-end

Re , oui j'avais bien dit que mon site était moins bien , mais je te les mets en ligne.



A+

Kalou a écrit:

Bonjour

Il est trés sympa votre site et même mieux que le miens ( j' en suis pourtant assez content ) , votre maison est trés sympa est semble assez grande
bravo il faut continuer !!!
A+

dommage que l'on ne puisse pas cliquer sur les fotos

Bonjour baboune699
Pourquoi ne peus tu pas cliquer sur les photos .
Peut-être avec ce programme http://imageshack.us/index3.php.
A+

nous passons par habitat concept bethune, car soit disant que le terrain que l'on avait acheté n'etait pas libre de constructeur... hum hum...

sinon pour avoir plus de detail ,message mp.

une jolie maison qui avance bien

angeliq a écrit:

nous passons par habitat concept bethune, car soit disant que le terrain que l'on avait acheté n'etait pas libre de constructeur... hum hum...

sinon pour avoir plus de detail ,message mp.

encore une magouille constructeur/lotisseur

Et toi lulu_merlan, tu fais construire sur béthune même ?

Salut,
non, sur Beuvry, à côté : nous ne sommes pas tres loin

Effectivement, nous somme à moins de 15km.

Pour le PC cela devrait aller plus vite que moi, car au moment où je l'ai déposé, la DDE déménageait.

Dans mon lotissement j'ai un voisin qui passe par Maison-d'en-flandres, en moins de 2 mois l'élévation (pose brique à le française + parpaing) et la toiture sont déjà terminées (plancher bois).

Un peu de patience avant de relever les manches...

Bon dimanche

Il s'agit bien du lottissement avec beaucoup de maisons contemporaines ?

50-50

C'est un lotissement de 13 parcelles, de 950 à 1400m2 (Le Courant du Val).

Pour info, les travaux de viabilisation pour un nouveau lotissement derriere le notre vont démarrer. Il s'appele "La Plaine du Val" et il va etre énorme. 100 parcelles d'un minimum de 1000m2. Et j'ai cru entendre que la moitié était déjà vendu.

claudie a écrit:

une jolie maison qui avance bien

je me languis d'être à cette étape bravo et bonne continuation !

C'est vrai que la parti administrative a été très longue pour nous 8 mois!!!

Et ça fait chaud au coeur rien que le fait de voir les premiers coups de pelle pour les fondations.

Tu as choisi quel modèle chez maison familiale ?

Montana a écrit:

C'est vrai que la parti administrative a été très longue pour nous 8 mois!!!

Et ça fait chaud au coeur rien que le fait de voir les premiers coups de pelle pour les fondations.

Tu as choisi quel modèle chez maison familiale ?

on a pris le modèle Forsythia de plein pied 104 m² 4 chambres (qu'on a transformé en 3) et on a tout modifié l'intérieur car le plan nous plaisait pas

Ca y est la charpente est terminée.

Et à notre grande surprise, les gravas ont déjà été retirés et le bas balayé. Visiblement, ils aiment un chantier propre. D'autant qu'avant de couler la dalle, ils avaient déjà réetaler la terre.

Pourvu que cela dure, à suivre....

Surveiller un chantier n'est pas une légende, heureusement que nous y sommes passés car le robinet était mal fermé...

Ca y est, après 10 jours de pause les travaux de couverture ont démarré et la charpente est déja couverte et lattée. On se rend vraiment compte maintenant du volume.


http://pageperso.aol.fr/monta49ers/index.html

c bio !!
vivement

cdt

Montana, dans ton contrat est-il écrit:

durée des travaux: x mois minimum ?

cela a été le cas pour moi:

CONSTRUCTIONS PIRAINO, situé à tourcoing.

J’ai signé avec eux, après deux mois de négociations, en décembre 2004, un Contrat de Construction de Maisons Individuelles Avec Fourniture de Plans.

De retour chez moi, je m’aperçois que le paragraphe (fourni en pièce jointe) concernant les délais de construction mentionnent un délai de 9 mois minimum pour une construction d’une valeur de 95 000 €, auquel s’ajoute un mois minimum par tranche de 15 000 € supplémentaire.

Cette formulation, pour laquelle je n’avais pas prêté attention dans la promptitude de la signature, m’apparaît, lors de cette relecture, évidemment erronée.

J’appelle alors immédiatement le commercial (M. Grymonprez) de CONSTRUCTIONS PIRAINO, qui m’affirme, dans un premier et à mon grand étonnement, que la formulation des contrats ne peut être changé (de par la, soi-disant, volonté de leur garant de livraison à prix et à délais convenus (qui au passage, ne garantirai rien…)/

Je lui explique alors le caractère non conforme de leur CCMI avec fourniture de plan avec la Loi nº 90-1129 du 19 décembre 1990, le contrat ne précisant pas de délai d’exécution des travaux (9 mois minimum, pouvant tout aussi bien être 2, 3 voire 5 ans).

Le commercial, visiblement très embarrassé, me promet de me rappeler. Ce qu’il fait cinq minutes plus tard, en convenant qu’il s’agit bien d’une erreur grossière, et me promettant de me renvoyer les pages erronées des contrats que j’avais signés afin de régulariser le contrat.

Entre temps, je vérifie la formulation d’un exemplaire de contrat que M. Grymonprez m’avait fourni, pour consultation, avant la signature :
Il comporte la même mention « erronée »

Une dizaine de jours plus tard, ne voyant toujours rien venir et M. Grymonprez étant devenu injoignable, Je lui adresse un courrier électronique ainsi qu’un message vocal sur son répondeur lui demandant de me renvoyer les pages « erronées » , afin de pouvoir établir un contrat en bonne et due forme. Contrat qui, par ailleurs, me satisfaisait en tout points.

Quatre jours plus tard, je reçois en LRAR l’ensemble des documents et chèques que j’avais signés.

Désagréablement surpris de ce désistement, je parviens, après de multiples tentatives téléphoniques, à joindre M. Grymonprez qui, très embrouillé, ne peut me fournir d’autres explications que celle concernant les délais d’exécution des travaux.

Il semble alors évident que cette pratique, inacceptable, est habituelle de la part de l’entreprise CONSTRUCTIONS PIRAINO.

En plus d’être illicite, puisqu’en totale contradiction avec la Loi 90-1129 du 19 décembre 1990, cette absence de délai met le consommateur à la merci de l’entreprise PIRAINO, celle-ci pouvant menacer de retarder les travaux sur une durée de 3, 4 ou 5 ans.

Cette menace pourrait notamment avoir lieu suite à un refus, de la part du client, d’une plus-value décidée unilatéralement et arbitrairement, après signature, par l’entreprise CONSTRUCTIONS PIRAINO.

On peut alors s’étonner que ce « constructeur », qui se vante de travailler, soi-disant, en CCMI avec fourniture de plans (le plus réglementé des contrats de construction), de fournir toutes les garanties à ses clients, et qui est, de surcroît, membre de l’ UNCMI, se permette de « s'agréger » (sur son site Internet) à des d’associations d’information des consommateurs telles que l’ADIL.



Devant une telle défiance à l’égard de la Loi, il semble nécessaire qu’une enquête soit diligentée afin de vérifier les contrats de cette entreprise, dans le but de protéger ses futurs clients.

Bonsoir revilo

Oui il était précisé la même chose sur mon contrat à la différence que le montant de base était plus élevé (je pense que cela doit être proportionnel au montant total). Je savais avant de signer définitivement chez eux que leur délai était assez long. C'est pour cela que je me suis directement rendu chez plusieurs propriétaires afin de vérifier notamment leur sérieux.

Je comprends que le procédé est assez expéditif te concernant.

Sur ma garantie de livraison la date prévisionnelle de réception est pour le 16/12. J'ai eu mon CT cet A-M, pour le moment nous sommes en avance de 2 mois et les délais concernant les étapes sont parfaitement respectés... pour le moment. J'ai malheureusement 2 futurs voisins pour qui cela ne se passe pas aussi bien. Pour l'un cela fait 3 mois qi'il est hors d'eau et la couverture n'est pas encore terminée. Le second a voulu passer par un artisan pour la menuiserie et malheureusement celui-ci s'est évaporé avec son accompte de 1000€ qu'il ne reverra sans doute jamais.

A suivre...

je ne veux pas juger ton choix
(j'avais fait le même )
Piraino fait d'ailleurs de belles maisons pas trop chères,

Mais, quand même, tu as signer un CCMI, cette clause (durée de construction minimum = pas de durée) me semble effarante et totalement illégale.

elle te met, sans vouloir dramatiser, à leur merci

je voulais juste t'en informer ainsi que leurs futurs clients.

Bonjour revilo

Je ne comprends pas quand tu dis:

Citation:

Mais, quand même, tu as signer un CCMI, cette clause (durée de construction minimum = pas de durée)

.

Lors de notre mise au point chez eux, nous avons fourni tous les documents qui levaient les conditions suspensives à part l'ouverture d'un compteur d'eau , le document prenait la date du 14/10 et lors de la reception de la garantie de livraison (annexe du CCMI), il est précisé 16/12 soit 2 mois à compter de la réalisation des conditions suspensives comme il est indiqué dans le paragraphe "DELAIS" du CCMI.

Donc je ne vois pas pourquoi je suis à leur merci ?

non je parle de la durée de construction (des travaux) à partir de l'ouverture de chantier.

La durée est bien précisée sur la garantie de livraison:

- Date prévisionnelle d'ouverture du chantier : 16/12/04
- Date prévisionnelle de réception: 16/12/05

Donc je ne vois toujours pas le blême ?

Date prévisionnelle de réception: 16/12/05

c'est illégal, un CCMI doit préciser la durée maximale des travaux

et si leur "prévision" s'avère fausse et que les travaux durent 2 ou 3 ans ?

à partir de quelle date vont courir les pénalités de retard ?


Je te conseille vivement de te raprocher de l'AAMOI et/ou de l'ADIL (agence départementale d'information sur le logement) pour vérification.
Ils sont de très bon conseil.

AAMOI: contact@aamoi.info
ADIL: 0825 341 263 contact@adilnord.fr

Ok je vais aller voir, mais quand je regarde sur mon CCMI dans l'article "DELAI" ile est bien précisé:

- Les travaux commenceront dans un délai de 2 mois à compter de la réalisation des conditions suspensives donc (16/12/04)

- La durée de la réalisation des travaux sera de 9 mois à compter de l'ouverture du chantier si le contrat est inférieur à 106 715 €, et augmentée d'un mois par tranche de 15 745 € supplémentaire. Ce qui fait grosso modo 11mois 1/2 par rapport au prix de la maison.

Après, tout est une question d'interprétation, quand on entend prévisionnelle (cela ne tient pas compte éventuellemnt des périodes d'intempéries).

ce qui compte c'est ce qui est noté dans ton contrat:

il est bien écrit:

La durée de la réalisation des travaux sera de 9 mois à compter de l'ouverture du chantier si le contrat est inférieur à 106 715 €, et augmentée d'un mois par tranche de 15 745 € supplémentaire.

et non pas (comme pour moi):

La durée de la réalisation des travaux sera de 9 mois minimum à compter de l'ouverture du chantier si le contrat est inférieur à 106 715 €, et augmentée d'un mois minimum par tranche de 15 745 € supplémentaire

Dans ce cas, ce que je te souhaite, pas de problème.


Vérifie (j'ai eu le tour) et dans le cas contraire:
durée de 9 mois minimum + x mois minimum = pas de durée
tu es donc à leur merci en cas de désacord éventuel à venir

Dans ce cas, contacte l'AAMOI / l'ADIL de toute urgence

Alors Monatana, su'est-ce qui est écrit ?

Nous confirmons que cette rédaction est pour nous totalement abusive... D'autant qu'à sa signature, le prix est connu et donc que même les prolongations "par tranche" sont connues aussi et de nature à tromper le client.
La preuve, il ne peut y avoir de 1/2 mois (puisque c'est un mis minimum) et que le contrat de montana ne fait pas 11mois1/2 mais 12 mois.

Bonjour revilo

Il est bien précisé minimum.

Dans ce cas à quoi sert une garantie de livraison, surtout que les banques la réclame pour faire le 1er déblocage.

Ce qui compte, c'est ton contrat (tu l'as signé !)


Ceci dit, il est ILLEGAL


Contacte l'AAMOI / l'ADIL.

Bon Courage.

Ca va aller....

Je ne vais pas me mettre la pression inutilement.

Effectivement l'info est très interessante à faire remonter pour les futurs interessés en cas de conseil afin qu'il fassent plus attention que moi (d'où le grand interêt de ce forum).

La législation sur le CCMI est telle que même signée, une clause irrégulière ne peut pas trouver application et dans certains cas peut provoquer la nullité du contrat...à tout moment.
Les constructeurs devraient y réfléchir, ils donnent souvent le baton pour se faire battre. Encore faut-it saisir le manche.
Ceci étant, il vous est possible d'écrire à votre constructeur afin qu'il vous précise par écrit quelle est la date contractuelle réelle de livraison en fonction de votre construction et de la DROC (en mettant le garant en copie).

Les tuiles sont prêtes à être posées, les maçons ont terminé les finitions des pignons (du beau boulot), bref si tout va bien la maison sera hors d'eau en fin de semaine. A suivre...