Notre maison - Permis accepté

bonjour,

il n'y a que la salle de bain qui me pose questions :
- si les pointillés représentent la limite 1.8m sous plafond faudrait inverser la baignoire car si robinets coté évacuation, z'allez vous taper la tête ...et ne comptez pas 1.8 m en hauteur reelle : la baignoire a des pieds ...ne comptez pas non plus sur la longueur du flexible pour vous rincer la tête de l'autre coté
- le dessin des 2 vasques me parait hors échelle par rapport à la porte ... risque de bleus sur les cuisses à chaque entrée
comme Mangue j'ajouterais un wc

C'est une belle maison. Les proportions sont bonnes. Et elle est pratique
C'est dommage qu'en bas, il n'y a pas de cellier ni une petite salle d'eau....
Pour l'etage, je ne pense pas qu'il y a de probleme avec la baignoire et les 1.8m. Vu que la SdB est grande, on peu toujours décaler le bains de quelques cm ou mettre une méga baignoire dans autant d'espace.
Il faut ajouter un WC quelques part à l'étage, c'est un grand confort
Et enfin, je verrai bien quelques S dans les murs des chambres pour de futures armoires intégrée. C'est super pratique et pas cher!

jeanlou a écrit:

C'est une belle maison. Les proportions sont bonnes. Et elle est pratique
C'est dommage qu'en bas, il n'y a pas de cellier ni une petite salle d'eau....
Pour l'etage, je ne pense pas qu'il y a de probleme avec la baignoire et les 1.8m. Vu que la SdB est grande, on peu toujours décaler le bains de quelques cm ou mettre une méga baignoire dans autant d'espace.
Il faut ajouter un WC quelques part à l'étage, c'est un grand confort
Et enfin, je verrai bien quelques S dans les murs des chambres pour de futures armoires intégrée. C'est super pratique et pas cher!

+1 avec Jeanlou.
J'aime bien les proportions de chaque pièce et une belle grande terrasse ça c'est super chouette

coucou

merci à vous pour vos commentaires

alors en fait il y a un wc, c la p'tite pièce toute seule, c'était une erreur !

pour la baignoire je pense qu'on peut toujours un peu l'avancer vers la fenetre pour ne pas être gené par le plafond ! sans la mettre dessous !

pour les lavabos je sais pas ça me parraissait correct non ?

dans les chambres on mettras des placards intégré, on mettra un bout de placo ! les murs sont droits car porteur en majorité !

et on ne voulait pas 2 sdb, une suffit !

on aura toute la cave pour ranger et puis je pense qu'il y aura de la place dans la cuisine non ?

en tout cas merci !
désolé de pas être passé avant j'étais malade à fond !

Muriel

Coucou Missbleulady,

Je ne savais pas que tu avais créer un nouveau post...
Sympa les plans oui par rapport aux premiers que tu avais fais... lol

Alors vous en etes ou ?

Nous bientot le PC enfin j'espère...
Banque trouvé, pret accordé, nous sommes dans les 11 jours de délais pour signer le pret !
Hate que ça commence maintenant !
A bientot

Votre salle de bains d'étage n'est manifestement pas à l'échelle

vos lavabos ont la taille de lave mains, le plan c'est bien , la réalité c'est autre chose.

Avez vous besoin d'une douche aussi grande, + une baignoire ???

coucou

alors on a redéposé le permis le 11 avril, il manquait la précision de la couleur des tuiles et le fait de mettre les haies et la cloture et on a du enlever la terrasse qu'on voulait bétonner, elle sera donc en bois ou dalles plus tard à voir !

donc pret ok, permis déposé, et on a juste à régler l'assurance, vu que je suis en surpoids au lieu de payer 30 euros par mois comme mon chéri pour le contrat standard, ils veulent rien que pour moi 90 c exagéré, vu que c basé sur des statisques !

là on sait pas quoi faire, trouver ailleurs moins cher ? ou ne pas en prendre, car là on double ce qui était prévu au départ au lieu de payer 60 par mois pour les 2 c 120 ! c trop !

voilà ! pour l'échelle de la sdb, je ne sais pas !
mais oui on veut une grande douche italienne, et une baignoire avec des enfants c quand meme mieux !

en tout cas merci pour vos coms !

Muriel

Coucou,

Moi perso je ne prendrais surement pas le risque de ne pas m'assurer ! Mais c un choix !
Ou en etes vous ? les travaux on commencés ?

coucou

c sur qu'on prendra une assurance, mais on attend !

mardi ça va faire 3 semaines que la banque doit nous dire si elle a pu obtenir une réduction ! pfff !
sinon on va devoir voir ailleurs !

toujours pas de nouvelles du permis redéposé le 11 avril ! donc bonne ou mauvaise nouvelle on le saura bientot !

voilà autrement on a envoyé des devis pour la maçonnerie on verra ça !

coucou

voici le premier devis pour la maison qu'en dites vous ?

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-60732.php#757649

qu'en dites vous ?

coucou

permis accepté, ouf

la première fois on nous la refusé 4 jours avant les 2 mois pour le rond de fenêtre qu'on avait mis au grenier ! pfff

voilà, maintenant on attend l'assurance et hop hop !

Felicitation pour le permis.

Le plus gros arrive, bon courage!!!!

oui, on est en plein dans les devis ! la galère !

ce qui me fait le plus peur c que je ne sais pas quoi faire dans quel ordre exactement

genre après tel travaux, demander branchement machin, après telle tâche faire ceci !

Pourquoi? Vous faites la maitrise d'oeuvre vous meme?

oui tout de A à Z !

bon c mon père qui gèrera beaucoup, mais je sens qu'il va faire comme ça vient, quitte à raffistoler après, ça me gonfle déja !

Meme s'il rafistole, ca ne sera pas pire qu'un constructeur.

Votre pere est du metier?

Je fais moi meme la maitrise d'oeuvre, et on s'en sort, le tout c'est de ne pas etre pressé, et de bien choisir les artisants.

coucou

oui il a une entreprise de peinture, crépi, isolation...

donc pour les finitions c nickel !

avez vous fait une liste de tout ce qu'il faut faire dans l'ordre ???? ça me serait très utile, et genre quand faire les branchements etc...

le soucis c qu'en été il est débordé et que là il par en vacances mercredi donc pour l'instant rien ne se passera !

Il n'y a pas vraimment d'ordre, en tout cas pour les branchements.

Certains font ça apres le gros oeuvre, d'autre comme nous en fin de chantier.

Pour me faciliter la tache j'ai pris un minimum d'intervenants (quitte à ce qu'ils sous traite apres)

Le maçon-> terrassement (st), maçonnerie, charpente (st), isolation, cloisons.

Un menuisier, un couvreur, electricien, plombier, enduiseur.

Une bonne reunion de pré chantier avec echange des portables et ils se debrouillent ( a peu pres).

Essayez de prendre des artisans qui ont l'habitude de travailler ensemble, ca aide!

coucou

oui on va aussi faire comme ça

terrassement, maçon, charpente !

mon père fait l'isolation et les cloisons !
peut etre la plomberie aussi

mais le reste c des entreprises

ben il prend ceux avec qui il bosse sur des chantiers !

Merci à toi !

tiens question pour la maison qui c qui vous la trace sur le chantier ???

Pour nous c'est le maçon qui a fait l'implantation et je pense que c'est souvent le cas.

Par contre à verifier par vous .... pour eviter les mauvaises surprises.

ok merci beaucoup pour ton aide !

faut que je lui demande !

je pensais devoir payer un géomètre pour que ce soit hyper précis et ne pas avoir de mauvaises surprises, mais c pas donné !

dg76 a écrit:

Pour nous c'est le maçon qui a fait l'implantation et je pense que c'est souvent le cas.

Par contre à verifier par vous .... pour eviter les mauvaises surprises.

Bonjour,
Dans notre cas ce fut le terrassier (comme c'est lui qui creuse...) accompagné du maître d'oeuvre. Mais bon si dans votre cas terrassier = maçon, cela ne change rien.
La base de tout, c'est d'avoir des bons plans, min. au 1/50ème où figurent également les réseaux (entrées, sorties, aérations de cave, chute d'eau..) et toutes les côtes.
Si chacun après suit les plans, cela tourne rond.

Coucou,

Nous aussi c le terrassier qui a fait l'implatation de la maison...
Ben dis donc, avec ce temps perdu... Tu n'as pas encore eu tout les devis ?

Bonne continuation, et courage !

Merci

au fait sur l'accor du permis on a le tout à l'égout à payer 1500 ! faut payer ça quand et ou ???

moi qui croyais que viabilisé y avait plus ça a payer !

juste france telecom et edf !

Merci bien !

missbluelady a écrit:

Merci

au fait sur l'accor du permis on a le tout à l'égout à payer 1500 ! faut payer ça quand et ou ???

moi qui croyais que viabilisé y avait plus ça a payer !

juste france telecom et edf !

Merci bien !

Ben tu crois au Père Noël toi !!!
Le raccordement à l'égout se paye avec la TLE, la TENS et tout le reste...ca se paye en 2 fois, la moitié 18 mois après la date du permis de construire, et l'autre moitié 36 mois après cette même date.
1500 € ça va...au total j'en ai pour 9'224 € de taxes.

coucou

hum 1500 c juste le tout à l'égout !

manque le reste ! edf, france telecom, TLE

donc c juste pour infos dans l'accord du permis !

y a rien à payer maintenant ?

missbluelady a écrit:

coucou

hum 1500 c juste le tout à l'égout !

manque le reste ! edf, france telecom, TLE

donc c juste pour infos dans l'accord du permis !

y a rien à payer maintenant ?

Oui c'est pour info, vous recevrez une jolie lettre des impôts dans quelques mois, qui vous demandera de payer la première moitié exactement 18 mois après la date du PC.
Donc pas de souci pour le moment.

Concernant EDF et FT (qui ne sont pas non plus inclus dans mes 9224€), il faudra contacter EDF au moment où ta maison sera hors d'air et hors d'eau pour faire la demande de raccordement, et là si tu es à moins de 50m (ou 30, enfin du truc du genre) c'est un montant forfaitaire du genre 400 € à payer.
Concernant FT, il faudra les contacter en fin de chantier. C'est moins cher mais quand même. En plus, même pour être en dégroupage total, il faut d'abord passer par eux pour ouvrir une ligne, s'inscrire chez ton fournisseur préféré, et ensuite refermer la ligne FT !

ah MErci beaucoup pour ton aide ! c top !

ils pourraient le préciser ça te permettrait de prévoir !

pfff ! donc égout, edf, france telecom, TLE, plus hypothèque pour le terrain, frais dossier banque... quoi d'autre !!! hum !

oui on a le boitier en bord de terrain, et la maison et près de celui ci, je crois même pas 5 m !

en tout cas merci pour tes précisions !

missbluelady a écrit:

ah MErci beaucoup pour ton aide ! c top !

ils pourraient le préciser ça te permettrait de prévoir !

pfff ! donc égout, edf, france telecom, TLE, plus hypothèque pour le terrain, frais dossier banque... quoi d'autre !!! hum !

oui on a le boitier en bord de terrain, et la maison et près de celui ci, je crois même pas 5 m !

en tout cas merci pour tes précisions !

C'est tout je crois (si pas de frais de notaire pour le terrain).
Sauf aussi le raccordement à l'eau, plus l'abonnement et la consommation qui commence dès que le nouveau compteur est installé (chez nous c'est la société Veolia qui gère).
Et aussi l'abonnement et la consommation EDF du compteur de chantier. Pour le moment notre abonnement est du 18 KW, mais on demandera à passer à 9KW, dès que le platrier aura fini (car après lui les machines ont moins besoin de puissance).

Aussi, ne pas oublier de déclarer l'achevement des travaux aux impots foncier sous 90 jours après. Avec cela tu es exonéré pendant 2 ans des taxes foncières.
Concernant la taxe d'habitation, un petit truc, elle se paye par année entière si tu es dans ton logement au 1er janvier. Donc il ne faut pas entrer dans sa maison (officiellement) au 30 décembre 2008, sinon tu payeras la TH pour toute l'année 2009, alors que si tu rentres le 2janvier 2009, tu ne payeras qu'en 2010.....

Merci j'ai tout noté !

et pour l'eau je dois faire la demande quand ?

je crois qu'y a un genre de syndicat des eaux qui s'occuper de la commune de Woerth !

On a 2,5 % en notaire ! mais vu que j'ai versé un acompte pour le terain, j'lai compté dans ça !

Voilà merci encore, c vraiment super de ta part !
on entrera courant de l'année prochaine, pas en fin ni début d'année !

missbluelady a écrit:

Merci j'ai tout noté !

et pour l'eau je dois faire la demande quand ?

je crois qu'y a un genre de syndicat des eaux qui s'occuper de la commune de Woerth !

On a 2,5 % en notaire ! mais vu que j'ai versé un acompte pour le terain, j'lai compté dans ça !

Voilà merci encore, c vraiment super de ta part !
on entrera courant de l'année prochaine, pas en fin ni début d'année !

Pour l'eau, le compteur est installé lors de la viabilisation du terrain, dans le regard créé à cet effet, à côté des autres (FT, égout)...il n'est donc pas encore viabilisé ? Qui va s'en occuper ? Le terrassier ? Une entreprise de TP ?

coucou

si le terrain est en lotissement et est viabilisé !

tu vois dans mon avatar à droite on voit le boitier !

Je ne sais pas encore, mais je crois que dans le coin on est obligé de le laisser faire par le syndicat des eaux ! faut que je me renseigne !

missbluelady a écrit:

coucou

si le terrain est en lotissement et est viabilisé !

tu vois dans mon avatar à droite on voit le boitier !

Je ne sais pas encore, mais je crois que dans le coin on est obligé de le laisser faire par le syndicat des eaux ! faut que je me renseigne !

Le boitier blanc c'est EDF uniquement.
Si le terrain est viabilisé, cela veut dire que vous devez déjà avoir un regard rond pour l'eau et un compteur d'eau dedans...non ?
Si c'est le cas, les factures d'abonnement vont suivre, faut pas s'inquiéter.
Concernant le fournisseur, oui tu n'as pas le choix en général.

coucou

le terrain est viabilisé !

pour le regard je ne sais pas ! donc si ça y est on se branche et ça fonctionne ? une fois qu'on les a contacté ou il faut payer un raccordement !

missbluelady a écrit:

coucou

le terrain est viabilisé !

pour le regard je ne sais pas ! donc si ça y est on se branche et ça fonctionne ? une fois qu'on les a contacté ou il faut payer un raccordement !

Il y a 2 solutions:
- Soit le compteur a déjà été installé, et l'eau est forcément là, disponible, vous pouvez brancher un tuyau en sortie de compteur et vous servir.
- Soit le compteur n'est pas là, et donc pas d'alimentation. Mais je ne vois pas comment c'est possible, car en lotissement, la mairie n'aurait pas délivré de certificat d'achèvement des travaux, et donc vous n'auriez pas pu encore acheter le terrain (le notaire doit vérifier que le papier est là).

Concernant la facture du raccordement, c'est un autre problème. Elle arrive en général après le raccordement, donc la mise en place du compteur. Mais à mon avis cela fait partie de la viabilisation, et il est propable que c'est votre lotisseur qui a réglé cette facture.

Enfin, n'hésitez pas à ouvrir le regard (c'est un petit regard au sol, rond, avec un couvercle en plastique, puis un bouchon en polystirene contre le gel), et faites un premier relevé du compteur (permet aussi de vérifier qu'il n'y a pas de fuite...)

oki j'irai voir dès que possible ! on a déja soulevé le gros couvercle des eaux usées ça je sais, mais un p'tit ?

en plus c la jungle sur le terrain, on ne voit même plus les bornes de délimitation ! arf !

Merci beaucoup de m'avoir consacré tout ce temps ! merci !

coucou

mise à jour

nous avons débuté les travaux, juste coulé les fondations !

mais ça promet d'être long, personne ne se stress, on attend le coffrage, chaque jour on le relance et chaque jour il repousse pour x raisons ! mais bon, ça va déja continuer, faut garder espoir !

Salut,

Alors il était là ce regard d'eau et ce compteur finalement ?

Pour la suite des travaux, restez zen car c'est parti pour un bon bout de temps comme ça
Nous cela fait 8 mois que la maçonnerie a débuté, et on ne fait qu'entrevoir le bout du tunnel.

SylvainSylvette a écrit:

Salut,

Alors il était là ce regard d'eau et ce compteur finalement ?

Pour la suite des travaux, restez zen car c'est parti pour un bon bout de temps comme ça
Nous cela fait 8 mois que la maçonnerie a débuté, et on ne fait qu'entrevoir le bout du tunnel.

je viens de parcourir votre blog
à quand la suite, c'est super joli chez vous.

FOURMS a écrit:

SylvainSylvette a écrit:

Salut,

Alors il était là ce regard d'eau et ce compteur finalement ?

Pour la suite des travaux, restez zen car c'est parti pour un bon bout de temps comme ça
Nous cela fait 8 mois que la maçonnerie a débuté, et on ne fait qu'entrevoir le bout du tunnel.

je viens de parcourir votre blog
à quand la suite, c'est super joli chez vous.

Bonjour Fourms,

Merci pour les compliments. Je vais essayer de faire une grosse mise à jour du blog ce week-end car je le néglige c'est vrai. Le plancher chauffant a été fait et la chape liquide sera coulée lundi. La cuisine est commandée.
Le hic c'est que c'est la période des choix (salle de bains, carrelage, portes, etc.) et c'est très prenant, en plus des travaux.

Je vois que l'achat du terrain est tout récent, alors bienvenue parmi les heureux propriétaires fonciers (c'est vrai que ça fait bizarre ) !!! Je mets votre blog dans ma liste à suivre.

SylvainSylvette a écrit:

Je mets votre blog dans ma liste à suivre.

oh merci

FOURMS a écrit:

SylvainSylvette a écrit:

Je mets votre blog dans ma liste à suivre.

oh merci

Ah ben dans l'intervalle j'ai déjà lu tout le début !!
Je vois que chez les notaires c souvent pareil ! Des délais et des boulettes (nous avons demandé à l'avance le brouillon de l'acte de vente, et avons du rectifier plein de choses, telles que les numéros de parcelle, etc.. !C'est vrai que le dossier était un peu compliqué (plusieurs parcelles, plusieurs servitudes , etc.) mais bon c'est quand même leur boulot que je sache !!!
La construction, c'est souci sur souci. Il faut les prendre les uns après les autres, et se rappeler de la devise de mon banquier : "dans le bâtiment, il n'y a pas de parole".
Mon conseil : couper régulierement avec tout ça, par exemple le dimanche, en allant se ballader avec les enfants, et en parlant d'autres choses que LA maison.