Comme beaucoup de monde sur ce forum nous décidé de faire construire dans le nord. Nous avons choisi une construction un peu particulière. En effet elle met en oeuvre du monomur associée à une isolation extérieure + triple vitrage. Ne rencontrant pas souvent ce genre de construction sur le net, je vous propose de suivre un peu le projet.
Tout d'abord les plans:
C'est une maison de 190M2 habitable. Elle comporte 5 chambres, 1 suite parentale (chambre + dressing + salle de bain) , 1 bureau, 1 buanderie, 1 autre salle de bain , 2 WC, 1 grand sejour, 1 grande cuisine et un sous-sol complet.
Sous-sol:
RDC:
Etage:
Le constructeur est la société ENALBAT basée à Marcq-en-baroeul. C'est une société sérieuse qui a de l'expérience dans ce genre de constructions.
Au niveau isolation nous avons choisi des briques monomur en plus une isolation extérieure et des triples vitrages.
Pour la toiture sont prévu 260 mm de laine de verre.
Chronologie:
Juin 2008 le permis de construire est enfin délivré après moultes aventures.
Les fondations peuvent commencer
Préparation de la croix de saint André.
Coulage de la dalle le 26 juin 2008.
Les fondations sont terminées. On peux passer à l'élévation des murs du sous-sol.
Détail du chainage qui va supporter les briques de façades.
Nous sommes le 29/07/2008. Mise en place de la dalle du RDC. Il s'agit de dalles de type Veodal. Rapide à mettre en place (1 journée) ce qui permet de continuer l'élévation des murs dans la foulée.
Vue de l'intérieur du sous-sol.
Après des vacances bien méritées le montage des murs du RDC commence.
Les murs se composent ainsi:
* 1 brique de 12 cm.
* 1 lame d'air de 1 cm.
* 1 plaque de polyuréthane de 5 cm.
* 1 lame d'air de 1cm.
* 1 brique Porotherm (de marque Wienerberger) de 30 cm.
* 1 face de décoration pour la fin (BA13 ou enduit plâtre à voir).
Et voila ce que cela donne en photo:
Détail au niveau des fenêtres.
Nous sommes le 17/09/2008 les murs du RDC continuent à monter.
Détails de la ceinture (briques en U dans lesquelles du béton va être coulé après ferraillage) qui va supporter la dalle de l'étage.
Nous sommes le 19/10/08 mise en place des plaques Veodal qui vont constituer la dalle de l'étage. Même technique utilisée que pour la dalle du RDC
Vue de l'intérieur du RDC. Nous sommes le 24/10/08
Ca continue. On ne perd pas de temps pour arriver à mettre hors d'eau la maison avant les vacances de fin d'années. Les équipes sont renforcées.
Les pignons montent.
Et voila enfin la charpente.
Le chien assis et la cheminée.
Les tuiles sont là, mais il reste encore du fignolage à faire avant de les poser.
Les zingueries, gouttières, sous-toiture en PVC.
Et finalement le 17/12/08 la maison est couverte. J'ai raté les couvreurs. Le matin rien, le soir c'était terminé. Je n'ai que le résultat final mais c'est ce qui compte .
Les fenêtres sont commandées. Elles arrivent dans mi février 2009.
En attendant nettoyage du chantier, branchement des gouttières, passage des gaines EDF, EAU, PTT, raccordement des évacuations aux égouts, mise en place de la cuve de 10 m3 pour la récupération des eaux de pluie.
Les fenêtres sont là. Elles sont arrivées vendredi 13 et le constructeur a commencé à les mettre en place.
Fenêtre double vantaux et simple vantaux.
Une des 3 baies vitrées du séjour:
Vue extérieure/intérieure
Détail externe et interne d'une fenêtre avec les volets roulants.
Détail du triple vitrage et de l'alu externe (noir sablé).
Porte d'entrée (type DELTA).
Extérieur (photo à refaire )
Intérieur
Hop me revoilà après une petite période d'absence.
Le platrier est arrivé.
Il a déjà mis en place les rails de fixation des BA13 de l'étage.
Livraison des carreaux de platres et des plaques de BA13.
Nous sommes le 10/03/2009 ça a bien avancé pendant mon absence. L'étage commence à prendre forme.
Le placo vert c'est la salle de bain. Il n'a pas encore été découpé, la fenêtre sera plus grande
L'électricien est également à l'oeuvre. Les cables sont passés à l'étage mais également au RDC.
Les gaines bleues sont pour les courants forts (EDF), les vert pour les courants faibles (FT, reseau, TV etc)
L'électricien à également mis en place la VMC double flux, mais j'ai raté l'installation donc pas de photos pour l'instant (elle est dans le plafond de l'étage et la trappe d'accès n'a pas encore été ouverte).
On peux voir les gaines d'extraction (cuisine, salles de bain) et les gaines de soufflerie (couloirs, salon...)
Normalement les cloisons de l'étage seront pratiquement terminée fin de la semaine.
Lundi 16/03/2009 le chauffagiste va mettre en place la chaudière à granulée (350 kg a faire descendre dans le sous-sol)
Et voila la chaudière à pellet. Ca n'a pas été facile de la faire descendre dans le sous-sol, mais tout c'est bien passé.
Vue arrière de la chaudière. A gauche la petite trémie qui peut recevoir 50kg de pellet. On pourra la remplacer par une trémie plus grande pour encore plus d'autonomie.
Les cloisons du haut sont terminées. Ils reste bien sûr tous les enduits à faire. En attendant le sêchage, ils ont commencé les RDC.
Velux et couloir du haut.
Salle de bain avec emplacement de la douche et chambre 3 avec les arrivées des prises de courant et des câbles réseau (2 minimum par chambre)
Chambre 1 avec ses 2 mansardes. Il va falloir couper le lit mezzanine pour le caser
Question que l'on ma posé. Il n'y a pas de bouton électrique pour les volets roulants ? He Bien non, ils sont uniquement à télécommande. Va falloir prévoir les piles de rechanges
Le choix du carrelage a été également fait. Nous l'avons trouvé chez DOMUS (43 euros/m2). C'est un carrelage 60x60 (limite max pour le chauffage au sol. J'espére que le carreleur va assurer...). Sa couleur tend vers le marrons/gris ??. on, dés que j'ai des photos je les mets en ligne, ça sera plus simple
Pour la salle de bain du bas, nous nous sommes fendu d'un beau carrelage imitation teck foncé (on dirait du vrai !) trouvé chez Porcelanosa. Pas donné (90 euros/m2) mais bon il n'y a que 6 m2 à tout casser.
Semaine 16/17 le chauffage par le sol est posé. Rapide propre sans bavure. J'en étais resté à l'époque des plots de polystyrène (genre LEGO). La technique a bien changé .
Principe du chauffage par le sol: Une dalle béton, un isolant, le tuyau dans lequel va circuler le fluide caloporteur, une chape de ciment + fibre qui recouvre le tout.
Le rouleau de tube et un détail du tube PER utiliseé pour le chauffage
Les agrafes utilisées et la couche d'isolant dans laquelle on vient planter les agrafes.
La mise en place des agrafes se fait très rapidement. Aperçu du résultat final (installation en escargot).
Nourrice de distribution qui permet de régler la température dans les pièces à l'aide des valves.
Le résultat de la dalle. Sur la photo zoomée on peut voir les fibres qui ont été rajoutées pour améliorer la conduction thermique.
Il ne reste plus qu'à attendre le séchage. Au minimum 3 semaines. Ensuite le plombier va brancher la chaudière et mettre en chauffe la dalle. Le carrelage sera posé après un bon séchage.
La maison est hors d'eau depuis fin décembre.
Les fenêtres arrives demain (12/02/09) ou lundi 16/02/09. Elle devrait être hors d'air la semaine prochaine.
je vais mettre à jour ce site rapidement.
Votre site est bien détaillé de beaux volumes en perspective
Dommage pour votre sous-sol une telle surface "presque" inexploitable, c'est regrettable !
Par contre je me demande comment vous allez réussir à aménager votre dressing (1,14 de large) qui plus est avec une fenetre empechant tout aménagement en hauteur
Pour le sous-sol on verra plus tard. La maison est toujours prévue pour recevoir une pente de garage. On refera des demandes plus tard. On ne sera plus pressé par le temps...
Pour le dressing, des étagères de 35cm de profondeur sur toute le hauteur sont prévues sur le coté gauche en entrant. Il reste 70 cm pour se promener à l'intérieur. Il faut voir ça comme une grande armoire dans laquelle on se déplace.
On va prendre les affaires qui nous intéressent et on retourne dans la chambre.
La fenêtre ne pose pas de problème elle est oscillo battante et est surtout prévue pour avoir une source de lumière naturelle.
Le chauffage prévu est un chauffage par le sol avec une chaudière multi-combustible (granule bois, briquette, céréales, buche etc). L'eau chaude sanitaire est fournie par un cumulus de 300 l directement alimenté en eau chaude par la chaudière.
Pourquoi un cumulus ? He bien simplement pour les périodes ou la chaudière ne tournera pas (été par ex), ce cumulus sera en fonctionnement traditionnel, c'est à dire par accumulation d'eau chaude la nuit à partir du courant électrique. J'envisagerais par la suite une solution plus élégante par l'ajout d'un chauffe eau solaire par ex.
Les fenêtres sont là. Elles sont arrivées vendredi matin et le constructeur à commencé immédiatement la mise en place.
Le RDC était monté le soir même.
Normalement la chaudière à granulé arrive jeudi.....
En fait basia, je ne peux pas te dire s'il y a du retard car je n'ai pas de date définitive de fin de chantier
Pour moi l'essentiel c'est que ça avance correctement. C'est ce que j'ai dit au constructeur. Je préfère qu'ils mettent 1 semaine de plus pour un boulôt mais qu'il soit bien fait.
C'est une autre philosophie. Je ne suis pas sur leur dos (bien que je passe au chantier tous les jours) mais je veux du travail bien fait. Pour ça le courant est bien passé avec eux.
Bien entendu je suis en location en ce moment et je n'ai donc pas trop de contrainte de temps (bien que la location me coûte 1000 euros/mois). Ca finira quand ça finira (enfin pas trop tard quand même )
Je n'ai pas un prix exact à te fournir. Le lot gros oeuvre se monte à 156000 euros TTC
et il y a 202 M2 de facade.
Dans ce lot gros oeuvre sont également comptés les fondations, le sous-sol etc etc
Je viens de jeter un coup d'oeil à ton projet. Pas mal non plus.
J'adore tes grandes chambres (ta plus petite chambre est plus grande que ma plus grande chambre si tu vois ce que je veux dire )
Nous n'avons pas pu faire plus grand (au niveau du coût ça ne change pas grand chose), mais nous avons été bloqué par le COS de 0.3 de notre terrain.
Le maire n'a pas voulu faire de dérogation. Enfin bon tant pis
Au niveau de la baie vitrée en angle as-tu prévu de faire installer des volets roulants ? Nous avons mis une fenêtre en coin dans la chambre du bas, mais il a fallu mettre un gros pilier dans l'angle pour l'accrochages de volets. On nous a dis que l'on le pouvait pas faire autrement.
avec un bloc roulé + une brique de parement comment les maçons ont ils fait pour mettre les crochets galva servant à lier le mur de parement et les blocs ?
Avec de la patience et du courage tout est possible
Pour l'isolation. Effectivement avec un porotherm de 20 + 15 cm de polyuréthane le R du mur aurait été meilleur. Un peu plus cher quand même peut-être (et encore...). C'est un choix que j'ai fait. Je recherchais un mur avec une inertie thermique correcte (de ce coté le polyuréthane est assez moyen). Je n'ai pas de regret mais si je devais le refaire, peut-être choisirais-je l'autre solution...
Pour les crochets galva ca ne pose pas de problème. Ils se fixent au fur et a mesure entre 2 monomur (avec une légére encoche pour que la monomur soit bien en contact avec l'autre). Ca tiens bien j'ai teste en tirant dessus
Par contre avec un isolant exterieur plus large (15 cm par ex) il y aura peut-être un problème de fixation avec ces crochets à travers l'isolant.
Il y a sans doute des solutions mais là il faudrait voir avec un spécialiste.
Membre utileEnv. 7000 messageAu Pied Du Mont Cassel (59)
OK
Bref, tout ce qui est compris entre le terrassement et la fin des pignons ?
Si ce n'est pas indiscret, cette construction va te revenir à combien au total (si tu connais le prix total, lol) ?
Merci.
Membre utileEnv. 7000 messageAu Pied Du Mont Cassel (59)
Ce n'est pas une critique Greg-blue... juste le constat d'un sacré budget quand même !
Mais bon, si ce prix comprend :
- fenêtres triple vitrage en bois/alu.
- chauffage par le sol sur la totalité des 190 m2.
- géothermie.
- récupération des eaux de pluie
- panneaux photovoltaïques.
- chauffe eau solaire.
- puits canadien
Je ne prend pas ça pour une critique non plus
sinon:
- Il n'y a pas de géothermie mais une chaudiere bois (pellet) c'est le même prix.
- Pas de panneau photovoltaïques (c'est encore à voir mais je ne suis plus très chaud....)
- pas de chauffe eau solaire (peut-être par la suite....)
- pas de puits canadien.
- vmc double flux (normalement).
Le reste est correct.
C'est vrai que ça peut paraître cher (j'ai vendu mon ancienne maison et j'ai resigné pour 20 ans de credit ) mais bon, de toute façon je vois ça comme un placement et je me suis fait plaisir malgré un gros effort financier.
A la revente (pas maintenant quand même) j'espère qu'elle sortira du lôt (pour une maison de cette époque bien sûr).
L'entreprise travaille vraiment bien et je n'ai rien à leur reprocher. Les ouvriers sont qualifies, sympas, et bosseurs.
Ca à un coût ca aussi à mon avis.
je ne sais pas si ce sont les photos mais ta fenetre de l'etage à l'air de deborder beaucoup du mur interieur ? Puisque ton isolation est à l'exterieur il doit y avoir 2 cm de jeu (1 cm pour la colle et 1 pour le placo).
un autre truc bizard (mais peut être facon differente de travailler) ton plaquiste pose les rails avant la LDV sous les rampants !!
en tout cas c'est bien ca avance à grands pas là
Avec de la patience et du courage tout est possible
Les fenêtres "débordent" en fait de 3 cm. Il y aura 1 cm de placo et le reste sera rattrapé par les plots de colle. C'est que c'est large le batis d'une fenêtre en triple vitrage
Pour les rails, c'est leur façon de travailler. Ils ont pris leur alignement au laser et tout posé d'un coup. Ensuite la LDV sera glissée par en dessous. Comme il ne faut pas compresser la laine, elle a la place pour passer. J'ai déjà vu faire comme ça, et cela ne m'a pas choqué outre mesure.
Enfin je vais surveiller ca de près quand même
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par sanadra le 11/03/2009 à 18h18
bonjour à tous !
Après un petit break me revoilà. Les travaux de la maison ont bien avancé. L'électricité est bien avancée, les cloisons de l'étage aussi.
J'ai raté la mise en place de la VMC double flux . Enfin bon dès que la trappe de visite sera ouverte dans le plafond je ferai des photos.
Quoi d'autre ? Le chauffagiste passe lundi prochain déposer la chaudière à pellet dans le sous-sol.
350 kg à faire descendre par un treuil. J'espére qu'il ne va pas lâcher
Je dois encore choisir le modèle de l'escalier avec l'artisan qui va me le faire sur mesure. Je pense partir sur un escalier un peu contemporain bois/métal.
Alors là franchement aucune idée.... Ce n'est pas un secret jalousement gardé c'est que ça a été intégré dans le lôt isolation, chauffage qui est un package et je n'ai pas le détail exact.
Je ne connais même pas la marque de l'appareil. Il est dans les combles pour l'instant et je n'y ai pas encore accès car la trappe de visite n'a pas été ouverte dans le placo. Connaissant mon constructeur, je lui fait confiance.
félicitations pour cette réalisation originale et très intéressante techniquement (pour moi en tous cas !!!).
avec un peu de retard sur l'avancement des travaux, j'aurais une petite question:
comment a été réalisé le "déport" extérieur au niveau du chainage du plancher (sous-sol/rdc) et qui soutient le mur de brique extérieur ?
c'est un coffrage ? je n'arrive pas à bien voir et à comprendre le principe sur la photo ?
Superbe cette maison en briques ! La construction a l'air très soignée, ce qui ne gâche rien.
Quelle est la marque de tes fenêtres, elles ont l'air super bien faites ?
Je découvre ton projet de maison : c'est fantastique !!
Nous voulions au départ qq chose de semblable mais les finances en ont décidé autrement Finalement, nous nous contentons de la monomur 37,5 (avec isolation par l'extérieur repoussée à une dizaine d'années ....) et avons renoncé au triple vitrage et puits canadien.
Nous avons aussi opté pour la chaudière à granulés de bois qui alimentera le plancher chauffant du RDC et les radiateurs à l'étage. Quant aux panneaux solaires, nous avons un précablage et ce sera fait dans 2 ans (grâce aux sous du crédit d'impôt ).
J'ai vu que tu as opté pour la laine de verre : pour quelle raison ? De notre côté, nous avons préféré les panneaux de ouate de cellulose (24 cm d'épaisseur) pour profiter du temps de déphasage de ce matériau.
Je vais donc suivre ton chantier avec beaucoup d'attention
Sur les parpaing de 25 cm on a pose un parpaing de 10cm et un parpaing creux (pour le chainage) de 20 cm qui déborde de 5-6 cm vers l'expétieur.
C'est sur ce débord que viennent se poser les briques de façade.
A l'origine nous avions optés pour 30 cm de laine de chanvre, mais le coût prohibitif nous a fait reculer et passer à de la laine de verre qui offrait le meilleur rapport coût/isolation.
59 Maison BBC panoramique...et le plaisir de faire soi-même Conception de notre maison : - Maison BBC - Plain pied - 4 chambres - Grand espace de vie : 74m2 - Chauffage au sol - PAC Et surtout : ouverte sur l'exterieur, ... NordPar DavidM40260 mess.
59 Notre projet à Bouvignies Apres avoir vecu 3 ans en location nous nous decidons d'investir dans notre propre maison 1ere etape : Acheter dans l'ancien ou faire construire ? ... Bouvignies (Nord)Par benlenordist65 mess.
59 Notre deuxième construction : R+1 cubique Nous avons fait construire notre premiere maison en 1996. Une maison traditionnelle en briques et toiture 2 pans. Nous l'avons fait beaucoup evoluer en ... NordPar kjc93 mess.
59 Une maison style belge : un rêve qui devient réalité! Bon allez je me lance enfin Apres vous avoir tous lu pendant des mois et des mois, c'est a present mon tour de vous presenter mon projet Apres avoir ete ... NordPar lila5965 mess.
59 Notre 1ère Maison : Contemporaine BBC Piraino au sud de Lille Bonjour, Suite a la lecture de nombreux recits de construction, nous avons eu de plus en plus envie de nous lancer dans laventure. Maintenant, ca ... Lesquin (Nord)Par NaJa179 mess.
59 Demeures du nord avec piscine notre reve une maison avec piscine interieure et en accord avec son environnement NordPar tatieline348 mess.
59 Une idée, un croquis, un projet, une maison ... Bonjour a tous, je vais vous presenter au fur et a mesure de son evolution notre projet de construction MOB qui a debute par hasard en septembre de l'annee ... NordPar Philenzo415 mess.
Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Surface habitable : 160m² (12 pièces) Superficie terrain : 630m² Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
Créer un recit
Présentation du projet :
nous décidé de faire construire dans le nord. Nous avons choisi une construction un peu particulière. En effet elle met en oeuvre du monomur associée à une isolation extérieure + triple vitrage. Ne rencontrant pas souvent ce genre de construction sur le net, je vous propose de suivre un peu le projet.
.
Sommaire du récit :
Le récit de la construction :
Créer un récit de construction
Poster un message
Photographe
de beaux volumes en perspective 
une telle surface "presque" inexploitable, c'est regrettable !
qui plus est avec une fenetre empechant tout aménagement en hauteur 
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
. Enfin bon dès que la trappe de visite sera ouverte dans le plafond je ferai des photos.
Finalement, nous nous contentons de la monomur 37,5 (avec isolation par l'extérieur repoussée à une dizaine d'années ....) et avons renoncé au triple vitrage et puits canadien.
).
En rapport avec cette page :
Autres récits de construction :
S'abonner
