Après avoir beaucoup lu les récits de constructions, je me suis dit que ça serait cool aussi de faire le nôtre, autant pour nous que pour vous qui avez pour projet de faire construire très prochainement ou êtes en cour de construction.
Dates clefs de la construction :
20/12/23 : raccordement eau
11/01/2024 : création chemin d’accès
31/01/2024 : début de fondations
15 jours de retard sur ce qui est prévu de base car le covids’est invité dans l’entreprise des maçons.
15/02/2024 : coulage fondations
19/02/2024- 21/02/2024 : Montage VS (hourdis) + coulagedalle
13/03/2024 – 22/03/2024 : montage des murs, pause de 5jours
04/04/2024 : charpente réceptionnée
11-12/04/2024 : début de pose de la charpente
15 au 17/04 : suite charpente
24 au 26/04 : Changement de charpentiers
02-03/05 : suite charpentiers
06-07-09-10-11/05 : Fin couverture
11/05 : pose porte de garage (nous-même)
13/05 : livraison des menuiseries + pose
13-16/05 & 27-28/05 : plaquiste
17/05 : pose des gouttières
Préparation > Terrain
Par Noemii le 04/04/2024 à 14h00
Hello à tous !
Commençons par le commencement...
Nous sommes un couple en location dans le même village où nous allons construire, et nous avons une petite fille de 20 mois aujourd'hui. Après la naissance de notre fille le 19 juillet 2022 nous avons pour projet d'acheter notre maison et de rénover, mais période après Covid, pas beaucoup de maisons à vendre ou hors budget pour nous car les taux sont beaucoup trop haut. Nous décidons alors de faire construire, le terrain que nous avons acheté est dans le village et nous l'avons trouvé par le bouche à oreilles seulement ! La chance, mais le propriétaire voulait attendre pour la vente du terrain car il venait de vendre celui d'à côté pour des raisons de lois ou je ne sais quoi. Bref, nous avons signé le compromis de vente le 12 juin 2023 et nous avons signé le 31 octobre 2023 l'acte de vente.
Entre temps, nous avons choisit le constructeur qui est Maison d'en France Bourgogne avec notre superbe commerciale Véronique S. que nous avons adoré directement ! Nous avons travaillé les plans ensemble par rapport à notre budget que nous connaissions déjà à peu près car nous avons été voir un courtier avant. Nous avons signé le CCMI le 05 juillet 2023, dépose de permis le 05 août 2023 et il est accepté le 13 octobre 2023.
Le prêt : nous contactons une nouvelle courtière que notre commerciale nous a donné le contact (que nous regrettons un peu d'ailleurs mais bon c'est un détail) elle arrive à nous avoir un taux à 3.90% au crédit agricole ce qui est très bien à cette période là... Nous avons le prêt employeur également à 1,50% pour 40 000€. Les assurances au plus bas car nous avons moins de 30 ans tout les deux. Nous signons le prêt en août 2023 (désolé je n'ai plus la date exacte )
Pour commencer notre chantier nous devons lever toutes les conditions suspensives suivantes : Accord de permis, accord de prêt et mettre l'eau sur le terrain et bien sûr attendre les 3 mois réglementaire après la pose du panneau de permis de construire qui lui est posé le 26 octobre 2023 sur le terrain.
L'eau est mise courant décembre sur notre terrain. Et le début du chantier commence mi-janvier... Prochain poste sur le début des choses sérieuses malgré que pour moi l'étape avant construction donc surtout administratif à pas forcément été facile !
Vous trouverez les plans de la maison et le petit panneau sur notre terrain
Gros oeuvre > Terrassement
Par Noemii le 05/04/2024 à 09h41
Le 11 janvier 2024, notre terrassier vient faire le chemin d'accès au chantier ! Nous avons pris notre terrassier pour faire les viabilisations interne au terrain, pour la fosse septique, et ensuite nous avons rajouté un drain autour de la maison, car manque de chance notre village est plein de cailloux voire même de roche... On a échappé au brise roche mais finalement notre terrain est le seul du village à avoir plein de terre ! Donc tant mieux mais bon l'argent va plutôt dans la pose du drain finalement... pas le choix !
A voir à la fin s'il nous reste des sous pour qu'il s'occupe de notre terrassement final car il va falloir remblayer tout cela à la fin de la construction !
Le 31 janvier 2024, début du terrassement pour les fondations ! Mais le Covid-19 s'est invité dans l'entreprise de terrassement donc plus personne pendant 15 jours sur le chantier. Le coulage des fondations se fera le 15 février 2024. Pour l'instant nous sommes plutôt contents après on ne connait pas vraiment ce métier et nous faisons entièrement confiance à notre conducteur de travaux !
Je vous des petites photos mais il y en a plus dans l'album photos ;)
Bonjour et bienvenue à vous @Noemii!
Quand notre projet prend enfin forme, c'est toujours plaisant, même si on est vite rappelé à l'ordre par notre portefeuille!
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Noemii le 08/04/2024 à 09h38
Le 19 février 2024, le chantier reprend pendant 3 jours pour le montage du vide sanitaire + pose des hourdis et le coulage de la dalle finale.
3 semaines de séchage plus tard...
Le 13 mars 2024, le début des murs ! Les maçons sont 2, ils viennent pendant 3 jours ont fait une pause du vendredi au mercredi d'après et re de nouveau du mercredi au vendredi d'après car ils ne peuvent pas tout faire d'un seul coup (je le précise car je ne le savais pas personnellement). Il ont posé le seuil de fenêtres également et fait les seuils du garage, porte fenêtre et baie vitré en béton ! Et la mission des maçons est terminée !
Ils ont eu le beau temps les 6 jours qu'ils étaient là une grande chance pour eux !
Oh oui, ça fait plaisir après tant de temps de préparation !! Et oui, mais on a la chance de pouvoir faire construire déjà, donc c'est énorme pour nous!
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Noemii le 14/05/2024 à 09h18
Après plus d'1 mois de montage de la charpente et de la couverture, on peut enfin le dire c'est terminé !!!
L'étape la plus longue pour nous jusqu'à maintenant ! Cela à pris plus de 5 semaines avec des jours par-ci, par-là... Et pour cause, le changement d'entreprise car il y eu un problème entre notre CDT et eux (on en sait pas plus) le principal est que notre CDT ai retrouvé une nouvelle entreprise dés le lendemain sans que l'on s'aperçoit de rien jusqu'à ce qu'on voit que ce n'est plus les mêmes personnes & la 2ème cause le temps qui n'était vraiment pas avec nous pendant ce long mois... Les gars venez le matin mais repartaient avant la fin de la journée car il pleuvait vraiment énormément, et puis ils bossaient bien mais ils fallait pas trop les bousculer non plus après ils avaient une date de fin a respecter qu'ils ont respecté donc vraiment top pour ça!
Au final rien ne devait se passer durant les 2 semaines avec les ponts de mai, bah finalement la charpente et couverture a été finit à ce moment là ! Il sont venus le samedi peaufiner leur travail pour que ce lundi 13 mai le menuisier vienne poser les fenêtres et portes comme prévu !
Et nous avions garder la porte de garage pour nous, ce que l'on regrette légèrement car les côtes ne sont pas standard et nous avions absolument pas du tout fait attention lors de la signature du contrat où c'était bien précisé... Pas grave nous nous en sommes sortis, on a encore des ajustements à faire à ce niveau et compléter l'espace qu'il reste entre la porte et linteau il y a 12,5cm d'espace Monsieur est entrain d'étudier cela mais le temps va presser car le plaquiste est déjà en œuvre en ce moment même !
Et oui, nos menuiseries posé en 1 journée ce lundi 13 mai, et le plaquiste est venue ce même jour pour commencer à passer les gaines électrique, mettre les rails au plafond et tracé les rails au sol! Une belle surprise hier soir en allant voir le chantier, mais nous n'avons plus accès à la maison mdrrr, mis à la porte on va essayer de voir avec le CDT un double des clefs car nous gardons des travaux pour nous et nous auront besoin d'aller régulièrement prendre des mesures ect pour commander le matériel nécessaire !
Prochaine étape le hors d'air avec les cloisons qui est très prochainement... à suivre ! Et je pense à très vite ici...
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Noemii le 29/05/2024 à 10h00
Bonjour à tous,
Voilà, les cloisons sont terminées ! Nous avons une réunion de chantier demain le 30/05 pour valider cette étape et faire les emplacements des arrivées d'eau que l'on un peu modifier donc faut tout reprendre une par une !
On est vraiment content de cette étape, l'artisan choisit à très bien travailler et rapidement également car en 6 jour et demi même pas c'était fait! Et bien maintenant ça me paraît si petit les pièces ! Mais je ne suis pas rentré dedans encore, ça sera demain matin la 1ère fois pour moi! J'ai tellement hâte !!!
Et demain nous aurons le double des clefs en même temps, pour commencer à anticiper nos travaux.
Je n'ai pas de photos encore, je les prendrais demain et vous les mettrez directement ;)
Maintenant place à la plomberie et électricité pour le mois de juin, juillet et août il ne va pas se passer grand chose, en août nous ferons carrelage, faïences, peintures, et pose de nos sanitaires et finition en septembre et réception prévu pour octobre, à voir si tout cela va être respecté maintenant
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : Autre / Je ne sais pas Surface habitable : 100m² (4 pièces) Superficie terrain : 942m²
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Donc tant mieux mais bon l'argent va plutôt dans la pose du drain finalement... pas le choix !
& la 2ème cause le temps qui n'était vraiment pas avec nous pendant ce long mois... Les gars venez le matin mais repartaient avant la fin de la journée car il pleuvait vraiment énormément, et puis ils bossaient bien mais ils fallait pas trop les bousculer non plus 
après ils avaient une date de fin a respecter qu'ils ont respecté donc vraiment top pour ça!
Mais je ne suis pas rentré dedans encore, ça sera demain matin la 1ère fois pour moi! J'ai tellement hâte !!!
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