Oui, j'ai rencontré un voisin qui habite depuis 35 ans; D'après lui pas de Pb sur le bâtiment. A part le manque d'isolation et humidité des communs (entrée) enterrés.
Ah, oui, ce que je n'ai pas encore dit c'est que finalement, l'achat de cet appart a été décidé et signé (compromis).
Je ne sais pas si tu as lu mon post parlant du DPE bidon qui m' a été fourni : 120 kWh/m2/an d'énergie FINALE pour un appart vieux de 30 ans sans aucune isolation. Sur les conseils de l'ADEME j'ai appelé l'"expert" qui a été très fâché. Je lui est demandé de réviser ses hypothèses de calcul, et il ne m'a jamais répondu.
Bref, mes simuls avec Pléiades en version Demo () me donnent 300 kWh/m2 /an (finale) ce qui me semble réaliste. Après isolation aux normes du crédit d'impôt, j'arrive à tomber à 100-120 kWh/m2/an ce qui collerait avec le gain demandé par ce programme.
Par contre en émission CO2, comme le chauffage actuel est électrique, je suis suivant mes estimations, avant travaux à 30 kg/m2/an, soit 1300 kg /an. Or, la condition d'éligibilité, c'est diminuer de 2000 kg . Difficile ....A moins de travailler l'optimisation des déplacements, mais ça , c'est peu objectif et l'occupant utilise déjà le vélo à outrance
Et puis globalement, vu que ce programme demande beaucoup aux candidats pour la gloire du Grand Lyon en échange de pas grand chose, je ne pense pas que je vais passer du temps à candidater. Je préferais q'on m'offre une licence de Pléiades que je pense acheter pour me débrouiller tout seul.
Bonjour Mgarrig,
Tu as vu le nouveau programme de la région
"Ce nouveau programme appelé "100 rénovations basse énergie"vise les rénovations de logements datant d’avant 1990 . Les petites copropriétés comprenant au maximum 4 logements locatifs sont concernés par ce programme.
La subvention attribuée aux projets retenus s'élève à 5000 € par logement non labellisé et 7000€ pour les logements labellisés « Effinergie rénovation »® ."
A+
Malheureusement, d'après mes premières estimations, je n'arriverais jamais aux performances requises compte tenu de la structure du bâtiment et des contraintes dues à la copropriété. Pour le moment je galère un peu avec la version démo de pléiades pour faire quelque chose d'homogène. La grosse interrogation, c'est l'isolation de la dalle (béton sur une cave collective pas chauffée bien sûr, mais enterrée sur 3 cotés). Si pour simplifier, je choisit un environnement "vide sanitaire", c'est une cata. J'essaye donc de créer une deuxième zone avec la cave enterrée mais le logiciel me sortait une erreur de violation d'accès mémoire dés que je voulais créer les murs. Et finalement, tout a planté, donc retour case départ pour ce WE.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par mgarrig le 13/12/2009 à 09h15
Bonjour,
Quelques nouvelles à la va-vite de l'avancement des travaux de réno commencés mi-octobre.
- Les vieilles fenêtres ont été déposées et remplacées par des PVC U= 1.4. Boulot bien fait dans la journée par une bonne éqipe de pose, malgré les tableaux de fenêtres complètement de travers.
- Le doublage des murs dans la foulée, Optima et 10 cm de laine Knauff sur certains murs, Doublissimo 40 mm +13 sur les murs mitoyens des petites pièces. Pbs de coordination avec l'électricien.
On aperçoit le doublage des tableaux de fenêtre en 20+10 collé pour atténuer le pont thermique.
Doublage terminé et couche d'impression. Electricité opérationnelle.
Appros des plaques Fermacell pour faire la chape sêche flottante.
Début décembre, après passage des plaquistes pour isoler les murs, de l'électricien qui a fait un boulot pas terrible, et cha,gement des fenêtres. C'est ma fille et moi qui prenons la suite comme des grands avec peu de temps de libre (en gros le WE en rentrant manger à ma maison à 5 km).
Tout d'abord pose de la chape sêche Fermacell avec 5 cm de poly extrudé dessous:
Assez vite fait...
Ensuite , traitement étanche et carrelage 30 x 30 en prenant toutes les précautions prévues dans l'avis technique (colle souple, joint souples etc...).
J'initie ma fille aux joies de la pose du carrelage et elle assure plutôt bien.
Le carrelage "fini" :
Reste à installer la cuisine. Mais il reste une cloison ou arrivent les alimentation d'eau et où se situait l'ancien évier et plaques de cuisson: une horreur:
Dionc , je décide de tout refaire. Ablation des vieux tuyaux, doublage du mur en placo hydro et c'est reparti pour remettre un réseau d'alimentation et d'évacuation "propre". J'ai pas de photos....
Enfin, on peut poser la cuisine.... Ikea APPLAD avec évier et mitigeur du même métal, plan de travail en chêne. Quelques erreurs de conception avec les meubles hauts, démontage , retour au magasin, on recommence, et sur la photo, on voit le meuble de hotte qui descend trop bas, erreur du vendeur qui nous a mis un meuble standard. Donc il revient demain au magasin pour prendre le bon modèle.
Enfin bon, le résultat est satisafaisant. La cuisine de 6 m2 (c'est pour cela qu'il n'y a pas beaucoup de recul sur les photos) est largement équipée de rangements pour un budget modeste.
En parallèle, "chantier" salle de bains.... Finalement, on installe une douche avec un espace 70 cm x 120 cm, surélevée de 25 cm pour passer les évacuations.
La tripaille de tuyaux est en place :
Hier , nous avons calé le receveur 70 x 70 sur les blocs de béton cellulaire, collé toute l'évacuation et j'ai approvisionné les carreaux de platre de 7 cm pour cloisons et habillage. Le WC suspendu est posé depuis longtemps, mais pas habillé (utile pour travailler)).
Sinon, c'est l'envahissement avec tous le matos sur place... Un sac de PF3, un sac de MAP, un sac d'enduit Placo, du mortier tout prêt, le Matos de plomberie, le matos électricité pour déplacer les prises mal prévues, le nécessaire ponçage peinture, l'aspiro de chantier, les caisses à outils et les différentes "gamelles" pour préparer de l'enduit etc.... Et beaucoup de poussière partout.
Si j'aurais su , je sais pas si j'aurais pas conseillé à ma fille d'acheter un studio neuf....;
Sinon, pour positiver, on reste dans les clous au niveau budget... En restant modestes sur l'équipement. Beaucoup d'IKEA (mitigeurs évier et lavabo, évier et lavabo, la cuisine), sans sacrifier la qualité je pense. Le receveur de douche céramique ALLIA coute seulement 90 € avec la bonde.
En gros, on boucle toujours avec un budget inférieur à 15000 € (crédit d'impôt déduit) pour 42 m2 comprenant l'isolation des murs et du sol, les fenêtres PVC U= 1.4, la cuisine neuve et équipée, la salle de bains neuve, les carrelages et les peintures
Décoration - finition > Salle de bain
Par mgarrig le 28/03/2010 à 21h03
Bonsoir,
La salle de bain commence à resembler à quelque chose:
Là, c'est la pose de la chape sêche Fermacell au sol après avoir monté le receveur de douche et les cloisons de la douche. Les tuyaux sur le mur du fond en attente pour le lavabo. La chape sêche c'est 2 cm de Fermacell contrecollé sur 2 cm de poly expansé, le tout posé sur 3 cm de poly extrudé.
Tout le studio aura le sol comme cela car dessous, ce sont des caves pas chauffées.
En gros, le résultat final ressemblera à cela :
Mais le carrelage ne se fait pas direct sur le Fermacell, il faut réaliser une étanchéité. Ingrédients:
- Primaire d'adhésion Parexlanko,
- couche étanche Parexlanko avec bande renfort dans les angles sol-mur.
Le tout acheté chez Casto.
Travail fini cet AM:
La suite:
- demain carrelage, cela devrait être rapide, il y a 2.5 M2 qui restent au sol.
- présenter le lavabo sur son meuble pour finir d'installer la plomberie qui sera dissimulée dans un coffrage.
- fintion douche et pose du lavabo.
- coffrage WC suspendu.
Et c'est toujours le grand bordel dans la pièce principale qui accueille tous le matos et les matériaux
Celle là, il ne lui manque que la chape sêche mais que l'on ne fera que quand tous les travaux salissants seront terminés dans la salle de bain.
Avec une superficie de 3 m2 (un peu moins), et le WC qui ne pouvait pas changer de place, c'était pas de la tarte...
Sinon, ça y est, j'ai posé le carrelage AJD. C'est le même qu'à la cuisine. Grès cérame 30 x 30 cm couleur anthracite:
Et j'ai les cervicales en bouillie, car sous le WC suspendu, plié en 4 , la tête dans la cuvette, c'était pas de la tarte... Je sais j'aurais dû le mettre après, mais c'est l'élément de confort indispensable pendant les travaux......
J'essaierai de passer faire les joints un soir de la semaine.
Décoration - finition > Salle de bain
Par mgarrig le 23/05/2010 à 21h43
Bonsoir,
Je prends quelques minutes pour faire le point....
La carrelage mural de la douche est en cours....
Faience grise réhaussée par des bandes verticales de mosaique grise.
C'était la première fois que je posais de la mosaique. Cela a été.
Sinon, comme la chantier commence à être plus clean, nous avons (fifille et moi) avancé un peu plus la pose de la chape sêche dans la pièce.
principale. C'est un boulot assez rapide. on pose des plaques de poly extrudé de 30 mm sur le sol existant, puis les plaques fermacell avec 20 mm de poly et 20 mm de fermacell qui sont collées ensemble et vissées:
Sinon, il fait beau, la température intérieure du studio arrive lentement à 20 °C , le temps de réchauffer les murs de refends de 50 cm,
Les oiseaux gazouillent dans les arbres et fifille a fait de belles plantations dans le jardinet (un rosier et une clématite) et installé un salon de jardin en acier vert pomme (promo Karrouf)
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par mgarrig le 19/06/2010 à 12h43
Bonjour,
Après une semaine de vacances en Toscane, le chantier reprend....
Photo de la bidouille destinée à supporter le prolongement du receveur de douche: des blocs de Céton cellulaire sur lesquels sera posé une planche d'agglo hydro et traitée SPEC , puis carrelée (ce WE en prinicipe)
On a mis l'armoire de toilette IKEA au dessus du lavabo (il n'y a pas encore les portes en miroir pour ne pas risquer la casse) . On voit le haut du coffrage qui a été fait derrière le lavabo pour passer la plomberie. Au dessus de la mosaique, il ya aura une petite étagère en verre coloré.
Les murs roses, je ne suis pas le responsable, c'est le choix de ma fifille.
Et puis, pour se faire un peu plaisir et finir au moins une pièce: la cuisine avec deux suspensions IKEA installées avant hier, et la machine à café pour les pauses:
Fifille a même accroché les rideaux de la pièce principale:
Comme d'Hab, les tringles , c'est IKEA, les rideaux IKEA (pas évident avec 3.20 m sous plafond, mais ils avaient )....
C'est un studio IKEA quoi !!! A part le carrelage, le Wc et la douche qu'ils ne font pas.
Sais tu que j'ai simulé toute l'isolation thermique avec Pléiades en mode démo??? (pour te rappeler mon goût pour les calculs)
Et au final, pas mal d'impasses pour cause de réduction de surface excessive si on avait voulu être au top !!
Finalement: 10 cm de LDV ( 0.035) sur Optima dans le séjour, Doublissimo 40 mm sur le mur de la cuisine donnant sur l'escalier pas chauffé, 20 mm pour la salle de bain dans le même cas (sinon, c'était plus une SDB , mais un grand placard)
Les tableaux de fenêtres ont été traités avec un doublage poly 20 +10 placo qui était le maximum supportable
Au sol , une chape sêche avec un mix poly expansé, poly extrudé de 50 mm au total.
Impasse totale sur les murs de refends , mais qui gardent leur inertie.
Et des fenêtres PVC , UW <1.4 W/ truc.machin.
Les simuls donnent une réduction de conso chauffage entre 2 et trois fois.
Installation électrique refaite de fond en combles.
Au final, on rentre dans le budget intialement prévu de 15000 € de travaux, pour 42 m2, crédits d'impots déduits avec tous les aménagements neufs (cuisine, SDB, électroménager). Appel à des entreprises pour isolation des murs , fenêtres et électricité. Plus 6 mois de mes WE et ceux de ma fille à qui j'essaye de transmettre le savoir-faire pour l'avenir. Elle est meilleure que moi pour le montage des meubles IKEA et maitrise maintenant la pose des carrelages, les joints placo , la peinture. Elle me dépasse largement pour trouver les bonnes affaires chez IKEA.
Merci, mais mon boulot c'est peanuts par rapport au votre.
Sinon, j'ai encore deux maisons à rénover .... Ma résidence principale qui a trente ans (changement fen^tres et porte d'entrée à l'étude) et ma résidence secondaire en Lozère qui en a soixante. Donc, encore de quoi m'occuper.
Merci à Buell aussi...
Ma plus grosse satisfaction dans cette réno, c'est que ma fille a appris à faire beaucoup de choses ellle -même
Tu vas pouvoir te reposer maintenant que ta fille est partie
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
Salut felicitations pour cette rénovation , très joli boulot.
J'aurais une question concernant la chape sèche:
Sais tu si on peut fixer un W.C dessus par exemple après la pose du carrelage?
Combien t'a couté la chape sèche avec l'étancheité..., car j'aurais également besoin d'en faire une pour une salle de bains.
Ou as tu acheté le matos pour faire cette chape?
Pour la fixation du WC, je pense que oui....Faut voir dans l'avis technique ou la doc comment il faut procéder ... Dans mon cas, c'est un WC suspendu fixé à la dalle et coffré avant de poser le plancher.
Au niveau prix, c'est de l'ordre de 20-25 € le m2 (matériel) , j'ai pas tout noté et j'ai un peu oublié. L'étancheité peut être chère . J'ai utilisé un produit pas trop cher de grande surface...(ParexLanko à Casto). Pour le carrelage, j'ai suivi scrupuleusement les docs ( 30 x 30 maxi, colle souple, joints souples)
Pour le matos, j'ai commandé une palette de plaques, la colle et les vis chez un marchand de matériaux près de chez moi (SAMSE). Point P a aussi un peu de stock (sur Lyon).
Bouquine bien les docs, comme moi, tout est dit.
En tous cas, c'est très facile à poser... et comme c'est très plat, lisse et de niveau, le carrelage se pose aussi très vite.
Merci pour cette réponse.
Je vais voir chez un point P ou gedimat ce qu'ils ont en stock, et la doc on peut l'avoir à part ou bien c'est avec les plaques quand on les achète.
Sais tu si casto ou leroy à ce genre de matos?
En plus j'aurais pas une grande surface à faire ( maxi 10 m2 ), donc ca me conviendrait parfaitement, car faire une chape normale et si après elle pas de niveau ou avec des irregularitées, ben la pose du carrelage est plus galère ( expérience vécue).
Bonjour,
je suis tombe sur un post sur le fait que vous vouliez faire une douche profonde.. je recherche une solution pour mes filles pour barboter sans avoir de baignoire
avez vous finalement achete une douche profonde?
Merci de votre aide
Et jolie travaux ;)
Alors voilà un futur heureux grand père mgarrig .. et de l'occupation en prévision
Comme tu dis, perilleux de monter un bébé là haut l'idéal serait en effet côté fenêtre comme tu dis, même pas obligé de la prendre entièrement.
J'ai une amie qui avait fait un truc pas mal, elle avait monté une cloison amovible avec des sortes de bibliothèques d'une trentaine de cm de profondeur sur des roulettes avec freins comme çà elle pouvait les bouger quand elle en avait envie ou besoin .. elle avait alterné les fonds des bibliothèques de part et d'autre du coin salon et du coin bébé, comme çà elle avait du rangement côté bébé et quelques étagères côté salon pour ranger quelques livres.
Bon il est bien évident que ce système ne peut tenir que pendant que bébé est petit, mais çà leur laissera du temps pour avoir plus grand.
Mon amie avait gardé ce système jusqu'à ce que la petite marche et qu'ils réaménagent tout l'étage qui n'était pas fait (grosse maison où les 2 frères vivaient .. les combles ont été aménagés pour le frère et eux ont repris ensuite l'étage du frère pour aménager leurs chambres)
Il n'y a pas de souci à prendre toute la fenêtre dans une pièce au coin..
La pièce entière dispose en tout de 3 fenêtres de 1.20 x 2.30 m et d'une porte fenêtre de 1.20 x 3m. soit 11 m2 pour une surface au sol de 30 m2 !!!
Une cloison faite avec des rangements, j'y ai justement pensé hier . Possible avec des placards PAX d'ikea en 2.35 de haut. ET une poutre transversale pour les immobiliser.
Justement, ma fille voulait changer les caissons des placards qu'elle a pour des plus profonds, car elle a fait la bétise de prendre ceux en 36 cm et pas moyen de mettre tous ses vêtements. Cela ferait l'occasion de les recycler plutôt que d'essayer de les vendre.
Ah oui pourquoi pas et en 36cm çà suffit pour ranger des vêtements de bébé puisqu'en général on plie tout.
Comme çà elle recycle ses anciens caissons .. pas de frais inutiles
Pour la hauteur, çà suffit bien, le tout est que le bébé ait un petit coin tranquille .. bon c'est sûr qu'il faudra éviter de mettre la musique ou la télé à fond, mais dans un petit appartement, même avec une cloison, çà serait la même chose.
En plus, le jour où ta fille veut revendre, les caissons disparaissent, rien n'est définitif.
Bon alors bon courage pour le bricolage
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Membre super utile
) me donnent 300 kWh/m2 /an (finale) ce qui me semble réaliste. Après isolation aux normes du crédit d'impôt, j'arrive à tomber à 100-120 kWh/m2/an ce qui collerait avec le gain demandé par ce programme.
Elle en a de la chance d'avoir un papa comme çà 
!!
l'idéal serait en effet côté fenêtre comme tu dis, même pas obligé de la prendre entièrement.
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