Bonjour a tous et toutes voilà nous nous lançons nous aussi dans un projet de
construction. Après de longues recherches dans l'ancien totalement infructueuses
(c'est fou comme l'immobilier est cher en gironde!). Nous ne visitions que des
maisons qui ne nous correspondaient pas qui étaient trop ceci trop cela. Sur les
conseil d'un membre de la famille travaillant dans le bâtiment nous nous sommes
lancés. Le constructeur nous a été conseillé par cette personne en l'occurrence
Mca.
Petit tour sur internet pas d'avis négatif nous les contactons avec déjà en tête
la maison que nous voulions la plaisir sud. Après discussion nous optons pour
une construction hors d'eau hors d'air.
Nous attendons le chiffrage des travaux nous avons un budget de 250000 euros a
peu prés terrain comprit pour une maison de 147 M² habitable et a peu prés 20m² de garage.
Une semaine après tout est prés et ça colle:l'aventure commence!
Nous trouvons un terrain a Cursan a coté de Créon 1300m² pour 80000 euros. Nous
démarchons ma banque la banque postale qui nous propose un taux a 4.9 sur 25
ans. Ok . Le permis de construire est déposé et accepté en trois semaines le
terrain acheté le 23 mars. Mca nous annonce un démarrage des travaux a peu prés
trois semaine après. Les artisans dont nous avons besoins sont tous choisis.
Bref tout est bouclé pour le moment en attendant les éventuelles surprises!(en
espérant qu'il n'y en ai pas trop). Nous ne somme pas du tout du milieu et pas
bricoleurs donc nous découvrons les joies de la construction avec en prime une
deuxième fille pour mi mai. Que de changement.
Joli projet avec de belles surfaces (14679m2 ?! )
Le plan est cohérent même si les degagements sont importants (mais bon sur une maison en V, tu n'as pas trop le choix)
Vas tu faire une cuisine fermée comme sur le plan ou vas tu l'ouvrir à l'américaine ?
Bonjour
Ha oui zut j avais pas fait attention en effet 14679m² ça doit être dur a chauffer. Oui pas mal de perte d'espace mais on ne voit pas comment faire autrement, la cuisine va être ouverte avec un ilot central.
merci pour les encouragements on va en avoir besoin!
bienvenue!!
cette maison me semble t il ressemble a celle de colita, tres sympathique, en effet les couloirs sont obligatoires pour une maison comme celle ci, mais c'est normal.
tout s'est bien enchainé pour vous
on attend la suite alors...
a plus
maison de ville R+1 avec IGC sur Pessac (33) 110m²
emménagé depuis le 08-05-2008
Bonjour lalet j'ai vu l'aventure de Colita c'est vrai que les maisons sont similaires en espérant que ça se passe aussi bien pour nous!
Pour le moment nous nous posons beaucoup de question nos amis nous conseillent une chape maigre par dessus le chauffage électrique au sol basse température mais j'ai cru comprendre qu'une chape liquide est mieux. Et puis on hésite a mettre du parquet dans le salon sam et couloir en plus des chambres je ne sais pas si avec deux enfant en bas ages c'est pas risqué. Enfin bref des questions secondaires qui nous font cogiter.
La maison semble bien spacieuse pour toute la famille, y a même la place pour un ptit 3em
Pour ce qui est du parquet, je ne vois ce qui serait incohérent avec deux bouts de choux. Dans notre précédente maison, nous avions du parquet vernis et aucun soucis avec nos loulous (ni pour eux, ni pour le plancher)
A savoir également que vos filles ne resteront pas "en bas âge" bien longtemps
Le seul truc est effectivement de signaler le type de revêtement choisi pour que la chappe sur chauffage au sol éléctrique soit adéquate.
Bonne continuation.
Myrtille
ps: mes voisins ont construit avec mca et en sont ravis
Bonjour
merci pour vos avis ça nous rassure car on penchait plus pour une chape maigre. En ce qui concerne le parquet c'est vrai que j'ai du mal a me dire que mes bébés vont grandir(pffff!) mais c'est aussi car nous sommes novices et que sur internet nous avons lu que le plancher est en isolant thermique et que d'en mettre sur du plancher chauffant c'était comme mettre une couverture sur un radiateur. c'est dur de ne rien y connaitre. On nous dit qu'il faut absolument coller le parquet on va en magasin et là on nous dit le contraire et puis ce choix entre stratifié,massif ou contrecollé... Bref le sol nous donne des soucis...
moi j'ai mis du parquet stratifié flottant sur mon chauffage aus ol. par contre il était vendu pour justement s'adapter sur ce type de chauffage.
et cet hiver je peux te dire qu'il était aussi chaud que mon carrelage
maison de ville R+1 avec IGC sur Pessac (33) 110m²
emménagé depuis le 08-05-2008
ton projet est bien sympa
nous aussi on fait construire par mca mais on fait tout le maison, a Tarnés a 6 min de St André de cubzac
pour ton parquet il faut que tu mette un parquet qui est spécifique pour les chauffage au sol par contre l'inconvénient, je voit chez mes parents qui on les chambre en parquet sa a 15 ans, il vont etre obliger de le changer car il est tout abimer. donc apres sé a voit de voire
La maison semble très spacieuse et j'avoue avoir un coup de coeur pour les maisons en V !!
Pour le parquet, j'ai eu du stratifié partout dans notre ancien appartement et mon garçon y a fait ses 3 premières années dessus sans l'ombre d'un souci.
Cependant, je ne sais pas si je referais la même expérience avec une maison de plain pied où on peut entrer et sortir de partout en ramenant des petits cailloux ou sable qui risquerait de rayer le sol. Là je préfèrerai du carrelage.
Après, il y a parquet et parquet :
- le stratifié est maintenant bien souvent compatible avec les planchers chauffants, facile à installer mais peut se rayer
- le massif (du vrai bois !) peut se coller (donc parfaitement compatible avec PC), peut se rayer mais le vernissage semble être protecteur. En plus, le massif est + malléable dans le temps. Dans le pire des cas, s'il est abimé, tu ponces et tu revernis
concernant ton plan, la garage est, comme souvent, assez étroit. Vous comptez y mettre une voiture ou en faire un rangement pour bricoleur ?
J'ai rajouté des photos les travaux ont bien avancé. Longue absence suite a une hospitalisation pour menace d'accouchement prématuré inés est arrivé le 9 mai... les murs ont presque fini d'être montés et la livraison hors d'eau hors d'air est prévue pour fin juillet ensuite tresse elec commencera plomberie et electricité. Nous hésitons encore pour l'entreprise qui réalisera la chape fluide pour le moment avantage a technisol. voilà les nouvelles.
Biscotte84 pour la mise au point nous avons vu ophélie a artigue très sympa et compétente
Bonjour
Bon après deux semaines ou le chantier n'a pas trop avancé aujourd'hui ils ont attaqué la charpente... Mais il y a un point qu'a souligné le conducteur de travaux et dont nous ne connaissons rien. A priori nos bandeaux sont en bois et il trouve ça dommage de ne pas les faire en pvc. Le menuisier doit donc nous appeler pour voir éventuellement. Nous sommes un peu perdus ça change beaucoup?
ben le pvc c'est pratique pas d'entretien alors que le bois il faut voir si on te l'installe brut ou pas et donc apres le peindre ou le lazurer et le faire régulierement.
ensuite faut voir au niveau tarif si c'est moins cher ou pas.
ils sont capable de te direqu'ils te font ça au meme prix alors que c'est peut etre moins cher en PVC
a plus
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emménagé depuis le 08-05-2008
Bonjour
merci de m'avoir répondu ben a priori c'est brut qu'ils nous l'installent et il faudrait qu'on le peigne avant l'installation des gouttières. et pour du pvc ça coute plus cher le menuisier doit nous appeler pour nous en donner le cout mais on trouve ça bizarre. Et surtout on a toujours pas comprit de quoi il s'agit... on espère que le surcout ne sera pas trop important. Et tout au dernier moment
pour le pvc on avait comprit mais dans le marché de travaux les lambris sont en pvc donc ça on voit ce que c'est mais les bandeaux en sapin cloué au bout des arbalétriers de la charpente formant queue de vache et c'est ça au fait on ne sait pas trop ce que c'est en cherchant on a vu que ça avait a voir avec les gouttières. désolé d'être aussi ignorants on a pas de personne dans notre entourage qui sait ce que c'est.
là a vai dire aussi j'aurais été couillon la queue de vache connait pas!!
bon donc ça veut dire que ce sont les bandeaux qui de fintion là ou les goutiere seront posées.
en effet c'est qd meme bizarre de mettre l'un en pvc et l'autre en bois.la plus value devrait etre moindre car y a pas des 100aines de m de lineaires
a plus pour la suite
maison de ville R+1 avec IGC sur Pessac (33) 110m²
emménagé depuis le 08-05-2008
PhotographeEnv. 10000 messageSt Yzan De Soudiac (33)
Bonjour
Je découvre ton psot et quel projet!!!! Waouhh !!!!! J'adore tes plans par contre, je trouve la SDB un chouia trop petite
quelle est la largeur de la terrasse ?
MCA vous livre la maison hors d'eau hors d'air , c'est ça ?
bonjour merci encore a lalet . Sanden j'ai aussi vu ton beau projet ça me fait plaisir que les plans te plaisent on a tellement de mal tout loger dans notre maison en location qu'on a voulu voir grand pour nos filles et nos bouledogues. pour la sdb si tu parle de celle de la chambre 4 on l'a agrandie on la trouvait trop petite nous aussi. elle va faire 120 de largeur. Ben pour la largeur de la terrasse elle fait 260 mais on l'agrandira pour qu 'elle fasse tout le long de la maison. Oui mca nous la livre hors d'eau hors d'air parce que ma mère a une entreprise de placo ça va bien nous aider. Pour électricité plomberie c'est tresse elec ils bossent avec mca et étaient super compétitifs, et la chape fluide technisol ils viennent de Toulouse et sont quand même moins cher que ceux sue place. le carrelage on va aller le chercher au Portugal. Voilà pour le reste du projet on attend que la charpente commence enfin...J'ai vu les soucis qu'ont eu certains avec mca c'est vrai que nous on a la chance d'avoir un conducteur de travaux très compétant ça doit y jouer aussi.
Voilà il est vraiment bien ce forum on est a un age ou on est dans les premiers de notre groupe d'amis a faire construire ou acquérir une maison et quand on a un projet on a la fâcheuse tendance a en parler en boucle là au moins on trouve des conseils et on peux en discuter avec des personnes qui partage ce bonheur(ou cette galére ). Sinon on compte emménager dans la maison fin septembre début octobre.
Salut,
La "queue de vache" est la finition de ta fermette, je m'explique: la partie de votre toit qui va dépasser les murs de la maison s'appelle un avant toit, cet avant toit vu de dessous va être rampant c'est à dire suivre la pente du toit, c'est ce qu'on appelle une queue de vache à l'inverse d'un entrait filant qui lui est droit, voir les maisons autour du bassin d'Arcachon.
Effectivement c'est bizarre de mélanger lambris PVC avec Bandeaux bois, vous avez peut être une imposition vis à vis de la mairie?
PhotographeEnv. 10000 messageSt Yzan De Soudiac (33)
pour la SDB, je parlais de l'autre; celle qui sera commune ... Mais bon ce n'estqu'un détail dans une si belle maison
pour la terrasse, c'est bien ce que je craiganis, pas assez large. il faudrait qu'elle fasse mini 3m50 de large pour être bien. Nou on a 3 m et c'est déjà juste quand tu es assis à table alors 2m60 c'est vraiment trop peu
combien de filles avez vous ? E vosu dîtes être les 1ers de vos amis à faire construire, donc c'es que vosu êtes très jeunes ?
Je ne savais pas que MCA pouvait faire du hors d'eau, hors d'air mais tant mieux pour vous !!!
A combien vous ont ils choiffrés cela ? Et quelle est l'économie rélaisée par les travaux que vous fâites vous même ?
Quel type de chauffage avez vous prévu ?
pour la terrasse on l'agrandira c'est sur par la suite. Pour la sdb des filles ont pensait que ça suffisait. Nous avons deux filles une de 2 ans et demi et une de 2 mois et demi. Monsieur a 25 ans et madame 27 c'est pas très très jeune mais c'est la faute aux longues études!
oui mca fait de l'hors d'eau hors d'air ça a l'air assez courant. nous voulions aussi enlever le crépis car mca ou non c'est un membre de ma famille qui nous le fait mais ça nous a été refusé tout a la fin. donc c'est quand même lui qui nous fait le crépis mais on le paye beaucoup plus cher. mais bon.
Mca nous fait donc payer 100706 euros mais on a 6 rangs de parpaings pour le vide sanitaire et ça ça fait mal!
Ensuite donc "gentille maman" nous fait cadeaux de toute la partie placo chiffrée a 21500 euros tout de même!de la partie peinture ainsi que du carrelage et parquet qui seront posé par nous plus la famille dont 2 carreleurs. Donc je pense a peu prés 35000 euros et du temps car pas de "trêve" du mois d'aout du coup...
Pour le chauffage c'est électrique au sol basse température. Pour le placard de l'entrée en effet il sera tourné dans l'autre sens.
J'en apprends des choses en venant lire ici
Alors "queue de vache" = lambris qui suit la pente de la charpente ... merci estovus
Pour répondre à nininha15, vraiment dommage de laisser les bandeaux en bois alors que le reste est en PVC. pourquoi s'obliger à devoir entretenir cette partie ?????
Bon alors ça bouge beaucoup! depuis hier les charpentiers sont sur la maison ils auront finis vendredi et les menuiseries seront posés vendredi aussi. Lundi les électriciens attaquent et mardi crépis.La maison nous sera donc bien livrée hors d'eau hors d'air fin juillet comme promis! le chantier a commencé le 24 avril avec 6 rangs de parpaings et pour la grosseur de cette maison c'est pas mal quand même! je pense que notre conducteur de travaux a été tout de même super compétant et il a tyrés bien suivit le chantier.
la semaine du 3 aout les plaquistes attaquent et si tout va bien on coulera la chape fluide le 24 aout. La plus valus pour la queue de vache (la fameuse)est finalement de 700 euros ht ça fait quand même une petite somme mais bon nous pensons finalement d'après tout vos avis(merci encore) et avec l'avis du conducteur de travaux qu'il vaut mieux investir un peu plus maintenant plutôt que de s'en vouloir après.
Moi qui me plaint de la hauteur de mes fondations, c'est énorme là non ? Comment vous comptez faire pour rattraper une telle hauteur ? (6*25 = 150cm pour arriver au niveau de la porte par exemple)
ben au fait c'est comme un peu tout on avait pas réalisé. pour le conducteur de travaux c'est facile il nous laisse la terre et il faut combler le trou. du coup un de mes cousins va venir voir mais en effet j'ai pas trop d'idées...
PhotographeEnv. 10000 messageSt Yzan De Soudiac (33)
Et qu'es ce qui justifiait une hauteur de VS si importante d'ailleurs ?
c'est vrai que au niveau remplai et surtout terre à ajouter , ça risque de revenir très cher (je ne pense pas que la terre laissée par le ct -terre qui doit provenir des fondations, non ? - cela suffise )
Une chose est certaine, c'est pas le remblai de ton terrain qui va faire que tu arrives à rattraper la hauteur (et encore moins pour que le terrain soit plat).
Personnellement c'est à hauteur côté porte/garage, mais jusqu'à 70cm de hauteur du côté jardin, donc on pense faire une terrasse à la hauteur de la maison et faire une terrasse au niveau du jardin avec 3 marches (avec une piscine si on a les moyens). En aménageant proprement ça peut faire très beau (enfin selon quelques photos que j'ai trouvé à droite à gauche).
Je me suis renseigné côté prix, et il me faudrait vraiment plusieurs milliers d'euros pour avoir quelque chose à niveau en ramenant du remblai, donc beaucoup trop cher.
en effet j'avais pas fait gaffe sur les photos, la hauteur par rapport au terrain est a peu pres pareil partout?
car l'etude de sol dit 6 rangs ok, mais elle doit surtout donner un niveau bas de fondation qu'en est il?
car là autant de rang en dehors du sol n'a pas d'interet.
a plus
maison de ville R+1 avec IGC sur Pessac (33) 110m²
emménagé depuis le 08-05-2008
On voit en photo 13 que le terrain est en pente et que le maçon a dû prendre ce point haut comme référence.
C'est vrai que c'est galère pour rattraper le niveau ensuite (moi j'avais une seule hauteur de parpaing en trop et déjà ça m'a pas facilité la tache).
Avec une telle hauteur de parpaing (6 * 20 plutôt que 6*25 Décoamateur, non ?), j'en profiterai pour demander une trappe qui donne dans le VS (depuis un cellier ou le garage) afin de me faire une zone de rangement supplémentaire (valises, encombrants divers, ... tant que ça passe par la trappe) et au pire, une cave à vin
bonjour
ben du coup on est super inquiets parce que derrière pas de soucis pour combler mais devant même mon beau père ne voit pas comment faire pour remettre tout de niveau. Je vous rajoute une photo de devant pour voir.
Tu n'as pas une vue plus éloignée de cette photo pour qu'on voit un peu plus l'ensemble ?
Une maison assez haute avec une pente douce tout autour, ça se voit souvent, pourquoi pas chez toi.
Le maçon a fait comme chez moi, il a travaillé tout seul en partant du point haut (derrière ta maison) alors qu'avec un terrassier, l'arrière aurait pu être décapé pour installer la maison sur un plateau plus bas (et la pente douce aurait été dessinée derrière la maison pour retrouver le niveau normal du terrain).
Concernant ton accès garage qui se trouve haut perché, j'avais fait quelques recherches en 2007 pour ma hauteur de 2 parpaing à rattraper et j'avais lu ci et là (mais où ???? désolé je ne sais plus), que le constructeur te doit une maison accessible tout de suite. Certains conseillaient donc un arrangement avec le CDT pour qu'il fasse, au moins, le rattrapage de niveau avec l'entrée et le garage.
bon ben je trouvais ça bizarre aussi cette histoire de vide sanitaire on a la maison la plus haute et la plus proche de la route du lotissement! mais là c'est la galère je viens d'avoir le terrassier en ligne il me dit que pour tout aménager ça va nous couter entre 8000 et 10000 euros je lui ai dit que c'est énorme (et pas possible financièrement surtout) il m'a répondu que c'était du travail mais ça j'en doute pas mais pourquoi le cdt ne nous a pas mit en garde au lieu de nous laisser la terre pour remblayer? Du coup j'ai limite envie de pleurer. en plus ce pauvre garage qui ne pourra jamais accueillir de voiture... Je ferais des photos tout a l'heure je vais y passer après la sieste des filles. Pour ce que tu nous dit nico33 ça serait une super bonne nouvelle je vais essayer de faire une recherche.
ok nico c'est a celle que je pensais, mais c'est bizarre qu'il est décaissé autant autour, alors qu'il n'yavait pas besoin.
as tu le rapport goetech nininha?
maison de ville R+1 avec IGC sur Pessac (33) 110m²
emménagé depuis le 08-05-2008
Normalement, sur ton permis de construire, tu dois avoir la hauteur de ta maison par rapport à ton terrain. Si sur le permis que tu as signé avec ton constructeur la hauteur n'est pas celle que tu constates, tu as toujours un moyen d'action au prêt de ton constructeur. Moi-même, c'est pas la même chose que j'ai signé (un parpaing en plus) après ... tout le monde me dit que c'est mieux dans mon cas (terrain en pente, en bas du lotissement, donc mieux niveau humidité). Mais c'est vrai que pour toi, j'ai du mal à comprendre étant donné la hauteur (sauf si les photos sont trompeuses, ce qui est possible).
lalet j'ai un cahier avec un chapitre étude geotechnique d'avant projet mais j'avoue ne rien y comprendre tu veux savoir quoi? pour le permis de construire il y a bien 1m20 de noté. Je me souvient que le commercial nous avais parlé de poids de la maison pour justifier ces rangs de parpaings. Sinon le cdt me dit que 10000 euros c'est beaucoup trop cher et me dit avoir dit a mon conjoint qu'il allait falloir remblayer mais a ce point là je ne sais même pas comment aménager devant.
Ils ont peut étre enlevé autant de terre pour nous suggérer de faire une piscine? enfin le cout nous fait paniquer mais c'est surtout l'aspect que ça va avoir qui nous fait peur
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Surface habitable : 147m² Superficie terrain : 1300m² Type de constructeur : Constructeur
Type de professionnel : constructeur
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Photographe
la queue de vache connait pas!!
). Sinon on compte emménager dans la maison fin septembre début octobre.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
(je ne pense pas que la terre laissée par le ct -terre qui doit provenir des fondations, non ? - cela suffise )
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